Hyttelag, velforening eller sameie.......................s

Hyttelag, velforening eller sameie?

Om du har hytte, er du sikkert medlem i en velforening eller et veglag, og kanskje eier du også en andel i et vannverk eller en brygge. Noen av disse er velorganiserte med vedtekter, styre og organisasjonsnummer, mens andre bare har «blitt sånn».

– Selv er jeg medlem i én velforening og tre ulike veglag, sier generalsekretær Audun Bringsvor i Norsk Hyttelag. – I tillegg har vi et privat avløpsnett for alle hyttene i området. Det er stor forskjell på hvordan de ulike lagene og foreningene er organisert.

Formelle krav

Det er ingen krav til registrering i noe offentlig register for rene velforeninger. Om dere bare møtes en gang i året til en dugnad og en sommerfest, er det heller ikke noe behov for verken vedtekter eller organisasjonsnummer. Men så snart dere krever inn en årlig kontingent, kan det bli et problem om disse står på kontoen til en privatperson. Strengere regler for hvitvasking, identifi sering i banken og bytte av kontonummer hver gang det er utskiftinger i styret, gjør at mange gjerne vil registrere velforeningen i Enhetsregisteret.

Det er veldig enkelt å registrere en velforening i Enhetsregisteret. En registrering gir dere ikke bare et organisasjonsnummer og muligheten til å opprette en bankkonto i foreningens navn, dere får også muligheten til å få penger gjennom grasrotandelen til Norsk Tipping.

Registrering av veglag

Alle veier som drives og vedlikeholdes av det offentlige, regnes som offentlige veier. Alle andre veier, er per defi nisjon private veier. På private veier er det slik at brukerne utgjør et veglag. Dette gjelder uansett om det er etablert et formelt veglag eller ei.

Utgangspunktet for loven er nemlig at alle som bruker veien skal holde den i stand i fellesskap, og at hver enkelt skal bidra i forhold til hvor mye nytte de har av veien. I dag er det nok vanligst at den enkelte bidrar med penger, og at veglaget betaler noen for å vedlikeholde veien. Og da vil det normalt være nødvendig med både vedtekter og registrering i Brønnøysundregistrene.

Tingsrettslig sameie

Som hovedregel skal et veglag registreres som et tingsrettslig sameie. Et slikt sameie er ikke en juridisk person i lovens

– OM DET ER: mer enn 6-8 hytter som bruker veien, anbefaler vi at det etableres et formelt veilag med vedtekter og styre, og at det avholdes årlige vegmøter (sameiermøte), sier Audun Bringsvor som er leder i Norsk Hyttelag. Foto: Leif Magne Flemmen

forstand, men en måte å registrere og organisere et felles eierskap på. Det betyr at veglaget i seg selv ikke har noen rettigheter eller plikter, det er det fortsatt den enkelte sameier som har.

Om veglaget også driver næringsvirksomhet, må det også registreres i Foretaksregisteret, og da må det velges andre organisasjonsformer. Veier som brukes i landbruket eller skogbruket, registreres for eksempel ofte som samvirkeforetak. Men for de fl este hytteveier, er det tingsrettslig sameie som er mest naturlig. – Om det er mer enn 6-8 hytter som bruker veien, anbefaler vi at det etableres et formelt veilag med vedtekter og styre, og at det avholdes årlige vegmøter (sameiermøte), sier Bringsvor. – Og pass på at vedtektene har bestemmelser om opptak av nye sameiere. Om det bygges en ny hytte som også skal bruke veien, må eierbrøken endres for alle hyttene. Om dere har investert mye i veien, er det også naturlig at den nye hytta må betale en viss sum for å kjøpe seg inn.

Frivillig medlemskap

Det er frivillig å være medlem i et hyttevel, og dermed også frivillig å betale kontingent. Det er også frivillig å betale løypeavgift for skiløyper (om det ikke foreligger en avtale som forplikter hytteeierne til å være med i løypelaget). Men det er ikke frivillig å være med i veglaget. Her må alle som har rett til å bruke veien være med. – Dette kan være en utfordring for en del hytteforeninger som BÅDE er velforening, krever inn penger til skiløyper og sørger for vedlikehold og brøyting av veien, forklarer Bringsvor. – Her bør man helst dele foreningen opp i et hyttevel og et veglag, eventuelt gjøre det helt klart hva som er pålagt vegavgift og hva som er frivillig velkontingent og løypebidrag.

Må vi organisere oss?

– Vi anbefaler alle som har behov for å håndtere fellesskapets penger om å etablere en forening eller et lag eller et sameie og registrere seg i Brønnøysundregistrene, sier Bringsvor. – Men om det bare er snakk om enkle økonomiske

VEIEN TIL HYTTA: For de fl este hytteveier, er det tingsrettslig sameie som er den mest naturlige organisasjonsformen. Foto Riley Bartel Unsplash

forhold, så er det greiest å slippe. Et godt eksempel er et hyttevel som arrangerer en sommerfest hver St. Hans – da holder det lenge at hver enkelt som deltar på festen vippser til den som har lagt ut.

Det betyr at vi anbefaler registrering av både hyttevel, veglag, løypelag, felles vannforsyningssystem, felles brygger og så videre. Og om dere velger å ikke registrere organisasjonen, er det likevel lurt å lage en avtale som regulerer rettigheter og plikter. Det fi nnes mange gode standardavtaler dere kan bruke som utgangspunkt. – Og om du er medlem i Norsk Hyttelag, har du også tilgang til både våre standardavtaler og til juridisk rådgivning om dere har behov for en mer skreddersydd avtale, avslutter han.

(Kilde: denne teksten er produsert av medlemsbladet Hytteeieren)

Slik registrerer du veglaget som et tingsrettslig sameie

Lag en sameieavtale eller vedtekter (hvor det også fremgår hvem som har rett til å forplikte veglaget) Gjennomfør et sameiermøte hvor det velges et styre

Gå til brreg.no for å registrere sameiet elektronisk. Du må ha: ■ Oversikt over alle styremedlemmer (med fullt fødselsnummer) ■ Kopi av sameieavtale eller vedtekter ■ Signert protokoll fra sameiemøtet

Når Brønnøysundregistrene har behandlet registreringen, vil du motta en melding om dette sammen med sameiets organisasjonsnummer. Nå kan du opprette bankkonto i veglagets navn.

NYHET! HVILKEN FARGE VELGER DU?

KONTAKT OSS FOR EN GRATIS BEFARING! RING 46 81 46 46 / POST@VALDRESEL.NO

Massiv økning i salg av bålpanner

Koronapandemien har gjort at flere nisjer har eksplodert Koronapandemien har gjort at fl ere nisjer har eksplodert i etterspørsel. Spesielt nisjer i friluftsektoren har merket i etterspørsel. Spesielt nisjer i friluftsektoren har merket kjøret. Bålstedet som importerer røykfrie bålpanner, har kjøret. Bålstedet som importerer røykfrie bålpanner, har økt bålpannesalget med over 2000 % siden 2019. økt bålpannesalget med over 2000 % siden 2019.

Foto: HALLGEIR BAKKEN, DIALECTAFoto: HALLGEIR BAKKEN, DIALECTA

Flere måneders ventetid

– Noen av våre bestselgere har det vært fl ere måneders ventetid på, sier Thomas, daglig leder av Bålstedet AS. Vi var ikke helt forberedt på den massive økningen i salg av bålpanner når pandemien traff . Det har tatt oss 1,5 år før vi har klart og stabilisert lageret så vi har nok! Hyttemarkedet er absolutt det største når det kommer til våre varer. Folk ønsker å kose seg på hytten, og da vil de ikke komme inn igjen med klær som oser av røyk.

Røykfrie bålpanner

Importen startet i 2017, men det var ikke før i 2019 eventyret startet. – Vi så først potensialet på Rørosmartnan 2019. Det var veldig mye interesse, og folk skjønte ikke hvordan man kunne ha ild uten røyk. Prinsippet er ganske enkelt, sier Thomas. Den har luftinntak i bunnen og doble vegger. Luften varmes da opp i veggene, og du får varm luft igjen i toppen. Da får du en dobbelt forbrenning som forbrenner gassene som er igjen. Det er da den sure røyken som forbrennes.

Utrolig varme – men rett på terrassen

Den doble forbrenningen avgir en utrolig god varme og flammene danser i toppen av bålpannen. Fordi bålpannen ikke avgir noen varme nedover kan den stå rett på terrassen uten at engang snøen rundt smelter bort. – Vi får så mye gode tilbakemeldinger fra fornøyde kunder, sier Thomas. Det er den beste investeringen folk har gjort i koronapandemien, er det mange som forteller meg. I perioder hvor man helst skulle være alene hvis man er inne, så er det greit å ha et samlingspunkt ute.

FLERE STØRRELSER: Bålpannene kommer i ulike størrelser. Denne er liten nok til at du kan ta den med deg på tur. NOEN AV VÅRE BESTSELGERE har det vært flere måneders ventetid på, sier Thomas, daglig leder av Bålstedet AS.

RØYKFRIE: Bålpannene avgir god varme, men er røykfrie slik at ingen blir sittende med røyken i ansiktet.

Ikke kun til varme

– Jeg tror mye av grunnen til at våre bålpanner har blitt så populære, er at det har begynt å komme mye tilbehør som gjør at man kan bruke den til mer enn kun en bålpanne. Dette er viktig for spesielt hyttefolket. Man ønsker ikke å ha både en bålpanne og en grill. Da vil man heller ha en bålpanne som også kan brukes til grill. Og det har kommet til våre bålpanner nå nylig, sier Thomas. I tillegg kan du konvertere bålpannen til bord, når du ikke bruker den, ved å ha et solid lokk.

bålstedet.no