04-11-2014-A by North American Economic Herald

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北美经济导报

2014 年 04 月 18 日第 111 期导报电子报：www.na-en.com

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反对派质疑蒙特利尔的停车位收购

黑莓公司总裁称：黑莓可能将退出个人手机市场

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IMF 梦游走进全球经济困局

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网上报税服务恢复报税期限延至 5 月 5 日加拿大税务局说，它的互联网系统周日全面恢复服务，民众可在网上报税，个人报税最后期限延至 5 月 5 日。税务局新闻稿说：“透过加拿大税务局互联网站，包括我们所有的保安门户，个人﹑企业和代理人现在可以报税﹑付款和使用所有其他电子服务。” 税务局总监特鲁斯奇 (Andrew Treusch ) 说： “我们的网上系统已恢复运作，这次延误，给加拿大人造成不方便，我们道歉。这个延误是必要

的，我们不能让系统恢复网上服务，除非我们有绝对信心，对于加拿大纳税人，它们是安全和稳当的。” 税务局也延长报税最后期限，它承诺，联邦机构使用的软体出现“心脏出血”(Heartbleed) 漏洞，所有机构在本周底全面恢复电子服务。加拿大税务局周六的声明说：“税务部长确认，2013 年个人报税逾越 2014 年 4 月 30 日，有相当于服务中断日数的宽限期，不用缴纳利息和罚款。”那就是说，在 5 月 5 日或以前申报 2013

年个人税款，不用缴纳罚款或利息。据悉，多个部门网站上周关闭。政府上周四深夜发出指引，下令即时关闭公共机构互联网站，并说那是预防措施，直到“适当保安补救措施到位及经过测试”。政府没说，多少个部门需要关闭网站。心脏出血事件与 OpenSSL 软件漏洞有关联，这种网上普遍使用软体加强保安与保护隐私。这个漏洞影响许多全球信息科技系统，包括私人和公共机构，可能侵入私人数据。

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本地新闻

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中国驻蒙特利尔总领馆即将签发电子护照中国驻蒙特利尔总领馆日前宣布，将于 4 月 17 日起为领区内符合护照颁发、换发或补发条件的中国公民签发电子护照。所谓电子护照，是在护照中植入非接触式智能芯片，用来存储持照人面像、指纹等生物特征信息和个人资料，并采取数字加密技术对芯片中的信息予以保护。在护照中存储个人生物特征信息不仅有利于精确辨识持照人身份，提高护照的防伪性能，也为将来实现电子自助通关（E-PASS）等出入境便利奠定了基础。电子护照代表着世界护照技术发展的新趋势，迄今已有近百个国家、地区采用电子护照。目前中国公民普遍可在境内申请电子护照。针对海外中国公民的电子护照签发自 2013 年底起陆续在中国驻外外交领事机构推广。与传统护照相比，电子护照的申办程序有所变化：一是可以选择通过网上预约先行完成申请表填写、打印和照片校验，并预定办照时段，从而减少等候时间、提高申办效率；二是需现场采集申请人的指纹和签名。其他申请材料仍须根据申办护照业务的具体适用情形按照规定提交。护照业务收费仍为 35 加元。

中国驻蒙特利尔总领馆建议申请人优先选择网上预约方式申办护照。申请人如无法自行打印申请表，可在递交申请时提供预约号等信息，由总领馆工作人员协助打印。如申请人不具备网上预约条件，亦可直接赴总领馆办理申请手续。需要特别提醒的是，此种情况下由于照片未事先经过预约系统检测，请申请人务必认真按照总领馆网站公布的电子护照照片规格要求提供数字及纸质照片，否则有可能因现场检测不合格而延误申请。数字照片需刻录在光盘而非 U 盘上。如申请人不方便提供光盘，工作人员将现场扫描检测纸质照片。此外，4 月 17 日之前递交申请的继续核发传统护照。仍在有效期内的传统护照可以继续使用至有效期结束为止，有效期不足一年的可申请换发电子护照。申办电子护照的相关具体规定已在总领馆网站证件服务网页公布。如有任何疑问，总领馆证件组也欢迎大家致函或在专人接听时段（工作日下午 3：30 至 4：30）致电咨询（邮箱： zj.ccmtl@hotmail.com；电话：5144196748 转 633）。

加拿大酒精饮料市场：葡萄酒市场份额增加最新的官方数据显示，啤酒在加拿大酒精饮料市场中仍占主导地位，但市场份额逐渐下降，而葡萄酒市场份额则持续增长。在过去的 12 个月内，加拿大各酒庄、酒馆和代理商的葡萄酒销售总额与前一年同期相比增长了 4.9%，达到 68 亿加元 (62 亿美元 )；销售总量增长 3.9%，至 506,600,000 公升。其中，进口葡萄酒总量增长 4.3%，超过了国内葡萄酒 3.3% 的增长速度。加拿大酒精饮料专卖店和代理商的啤酒销售总额与前一年同期相比相对持平，为 91 亿加元；销售总量下滑 1.7%，至 23 亿公升。其中，国内啤酒总量下滑 1.7%，至 20 亿公升；进口啤酒销售情况更加糟糕，下滑 3.8%，至 3 亿公升。

黄金铺位

就加拿大酒精饮料销售总额来说，啤酒仍占主导地位，但其市场份额却降至 43% 而葡萄酒的市场份额则增至 32%。另外，烈酒所占的市场份额为 25%，销售总额增长 2.9%，达到 54 亿加元，增长得益于利口酒 ( 增长 9.5%)、朗姆酒 ( 增长 4.1%) 和伏特加 ( 增长 3.9%) 的强劲表现。烈酒销售总量增长 2.7%，至 222,400,000 公升。其中，国内烈酒总量增长 2.2%，至 148,000,000 公升；进口烈酒总量增长 3.8%。进口烈酒总额现在占加拿大烈酒市场份额的 1/3。在过去 12 个月内，加拿大酒精饮料销售总额增长 2.2%，为 214 亿加元。

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Champlain 大桥影响蒙特利尔南岸地产市场

最近数月以来，连接蒙特利尔及南岸地区的 Champlain 大桥最近在桥梁结构质量和管理方面接连出现问题。一项研究显示，这对整个蒙特利尔地区的房地产市场造成了负面影响。 Champlain 大桥由于年久失修而老化严重，大桥的支撑梁都出现了不同程度老化和裂缝。此外，2011 年，联邦政府宣布将修建一座新桥来取代这座大桥，并有意在新建大桥落成后对两岸来往车辆收取过桥费。从今年年初以来，蒙特利尔地区的房产市场因此受到了不利影响。根据加拿大着名房地产经纪公司 Royal LePage 进行的调查研究，2014 年第一季度，蒙特利尔各个地区的房屋交易情况都不甚理想，其中 Laval 地区的房屋销售总额下降了 12.3%，在所有地区中下降幅度最大。蒙特利尔南岸地区的房屋销售量也出现了下滑。其中，Brossard 市的房屋销售总额下降了 4.9%，虽然与 Laval 相比，该地区的降幅相对较小，但仍然十分明显。 Royal LePage 公司在近日发布的调查研究报告中强调指出，目前，房地产市场的格局正逐渐从卖方市场转变为买方市场。随着蒙特利尔地区挂牌待售的房屋数量不断增加，房屋供应量超过了市场需求，因此，购房者在交易市场上处于有

利地位。售房者为了增加销量、抢占市场份额，竞相降低房屋的出售价格。这种情况在蒙特利尔市中心尤为突出。 Royal LePage 魁北克城分公司经理 Dominic St-Pierre 指出，最近一段时间以来，各种类型房屋的市场供应量都有所增加，特别是高级共有产权公寓。由于房地产市场的供求关系发生了变化，购房者逐渐占据了主动地位。尽管如此，但是从统计情况来看，蒙特利尔地区的平均房屋售价依然有所上涨，只是房价上涨的幅度明显放缓。根据 Royal LePage 公司的调查研究，今年年初以来，蒙特利尔的独立房屋的价格稳步上涨，而高级共有产权公寓的平均售价则基本保持稳定。以单一家庭居住的独立平房为例，今年第一季度，此类房屋在蒙特利尔的平均售价为 29 万 4557 加币，与去年第一季度相比上涨了 3.3%。同样在今年第一季度，两层式独立屋在蒙特利尔的平均售价为 40 万 6179 加币，与去年同期相比上涨了 3.6%。高级共有产权公寓的平均市场售价为 23 万 9561 加币，与去年同期相比下降了 0.1%，基本保持稳定。在上一季度中，蒙特利尔地区的所有类型房屋的销售总量有所增加，涨幅为 2.5%。

蒙特利尔银行三个季度金价将持续走低蒙特利尔银行 (BMO) 在季度报告中称，将 2014 年黄金均价预估从此前的 1250 美元 / 盎司上调至 1263 美元 / 盎司，同时将白银均价预估从 20.50 美元 / 盎司下调至 20.24 美元 / 盎司。此外，该行还将今年铂金均价预估从 1400 美元 / 盎司大幅上调至 1465 美元 / 盎司，并将钯金均价预估从 750 美元 / 盎司上调至 793 美元 / 盎司。然而，报告指出，预计今年剩下的三个季度黄金价格将持续下滑，因美元将逐步走强。该行

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将二季度金价预估定在 1270 美元 / 盎司，此前一季度预估曾为 1293 美元 / 盎司。该行强调，“从以往的季度数据来看，金价往往会在三四季度下滑，7 月和 12 月的下行风险最大，而 8-9 月通常会上涨。除此之外，一些月份中实物金需求往往会上升，印度方面包括 5 月初的佛陀满月节 (AkshayaTritiya) 以及 9 月明年 1 月的婚季。而中国方面一些非传统节日如情人节和单身节期间，实物金需求也会有比较明显的增长，料将对金价提供支撑。”

反对派质疑蒙特利尔的停车位收购

[ 编译 /Sophie] 策划党（Projet Montréal）怀疑市政府收购蒙特利尔停车位将没有任何价值。管理者 Coderre 在三月下旬宣布，想在她掌控下再次开始蒙特利尔停车位的，并向反对派保证转让将不会亏损。《他们是怎样如此快地计算出的呢？在我们看来这似乎是一个临时编作》，Vieux-Rosemont. 区议员 Érika Duchesne 周四说到。自 1995 年以来，市政府签署协议，停车场蒙特利尔由一家在蒙特利尔大都会贸易协会（ CCMM ）支持下的股份公司进行管理。蒙特利尔停车位每年大约有 60M$ 的总利润，而 CCMM 每年从中将得到 400，000$，这是就是去年十一月搜索的目标。 Duchesne 女士担心，因为这次市政府违反协议，CCMM 要求赔偿。她还指出，当时土地价格和停车权的成交价为 15M$，而现在已经是两倍甚至三倍。这位女议员将在 4 月 28 日的议事会打算提交一项议案，要求执行委员会向公

众公布关于购买蒙特利尔停车位的成本估价。市交通运输负责人 Aref Salem, 坚持认为资产转让将不会有任何花费，并将会同反对派共享一份令人确信的内部审查。《这不是一个交易，这是资产转让》，他重复道。但是他承认他仍会观察 CCMM 如何对待协议协议的打破，它是否会要求大笔的赔偿。《在公众面前来协商不再是聪明的做法，我们将私下讨论。最终的决定当然会及时地公布》，同时他补充道，今年年底收购蒙特利尔停车位资金的筹集，将创建立一个非营利组织去实行。目前 CCMM 无意反对市政府的决定，尽管该组织认为蒙特利尔的停车位工作得非常好。《真正的问题在政府机构上，这才是让所有人难以理解的，它给人的印象好像是众议院私吞了那些利润，这完全是错误的》，CCMM 主席 Michel Leblanc 在 3 月 20 日接受 Métro 报记者采访时吐露道。

Sherbrooke 灾民将返回家园

[ 编译 / 畅畅 ] Sherbrooke 近 600 名因洪水被迫离家的民众今晚（周四）有望返回家园，以为官员说。洪水已经退了约 6 米左右，部分地方达到 8 米。现在，当局说，他们将开始桥梁和道路的清理工作，这些地方在洪水泛滥的时候做了关闭处理。 Aylmer 大桥河 King 大街已于昨晚重新开放通车，但是其他街道仍处于关闭状态。封闭街道的地图可以再 sherbrooke.ca 上找到。 “我相信最糟糕的情况已经过去，所以我

们现在要想想怎样才能在今天开放更多的道路。”Yves Vermette 说，Sherbrooke 总干事。紧急救援人员致力于疏散居民和企业用户，因为当局认为这场洪水是今年最糟糕的事情。大约有 400 民众已于昨晚返回了家园，另外 230 名民众极有可能今天就能返回家园。 Gaétan Drouin,Sherbrooke 消防部门的主管表示他们正在努力联系房主，帮助他们评估损失和获得赔偿。 Drouin 建议居民，如果发现他们的房屋发现有任何损坏，请立即拍照留底并且联系他们的保险公司。

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魁省聚焦

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马华周三泪别政坛继续支持魁独

魁人党党魁马华（Pauline Marois）昨含泪告别政坛，说她不后悔，魁北克终有一天会成为一个国家。在长达超过 30 年的政治生涯中，马华在 2012 年成为少数魁人党（Parti Quebecois）政府省长前，曾担任多个内阁职位。她是魁省首位女省长，但在位仅 18 个月。她昨与候任省长库亚尔（Philippe

Couillard）会面，库亚尔带领自由党在上周大选中，在 125 席中赢得 70 席，而魁人党只保住 30 席，促使马华宣布下台并辞去魁人党领袖一职，她将留任至 6 月初，届时党大会将宣布由 Stephane Bedard 接任。我对任何事不后悔即将离任省长的马华表示，她对政府的成绩感到骄傲，在过去 18 个月里，她能够调控好政府开支，改善魁省经济及维护全省利益。马华与库亚尔私人会面后，宣读声明，在回答提问时忍不住落泪，并向旁人借来纸巾拭泪。 “在短暂退休后，我离开我的花园将近 7 年了，因为我仍想为魁省服务。此后，发生了很多事，我想你和我一样清楚，并非所有事都一帆风顺，但我对任何事都并不后悔。“ 被问及有关主权运动状况，马华表示，魁北克终有一天会成为一个独立的国家。 ”我认为这个目标是我们最重要的目标，而我可以肯定很多领袖、公民将继续争取有日成为独立国家，我不知何时，我也不知如何去做，但是我知道一点，如果我们独立，我们将过得更好。我敢肯定的说，我们的国家将与众不同。“

[ 编译 / 畅畅 ] 对于魁北克国民议会（Quebec’s National Assembly）来说周四是一个特殊的日子，今天是魁人党将权利移交给自由党的日子。当天下午，Philippe Couillard 和其他自由党的 69 名民选议员出席了“红厅（the Red Room）”的庆典。

魁北克城市长：黑手党的手伸向了市房产市场魁北克省会魁北克城的市长拉伯姆星期一说，黑手党正在扩大对魁北克城房地产市场的投资。他虽然不愿意公开透露他的消息来源，但表示已经把有关情况告知警方。此前魁北克城市政府阻止一个投资公司收购该市的 Concorde 酒店。这家公司由一些匿名的投资者组成。拉伯姆上个星期透露，他们中有一

人和黑手党关系密切。星期一上午，当记者就市政府的介入提问时，拉伯姆表示他了解到黑手党在魁北克城的房地产市场上相当活跃。这个神秘的投资公司曾表示希望面见市长， “诚恳地交换意见”。但是拉伯姆表示此事将由市政府负责市政项目的官员接手，他自己有更紧急的事要处理，例如春季河水暴涨造成的威胁。

： 1，2，3卧房

魁北克自由党周四宣誓就职

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周三，Marois 在举行了她最后一次魁人党内阁会议之后，与 Couillard 会面，表示欢迎 Couillard 的入主。尽管 B e r n a r d Drainville 承认他们党需要自我反省，但是即将离任的内阁成员表示他们是昂首挺胸离开的办公室。 Couillard 在将来的几天里将组建他的内阁，并且将于下周宣布。加拿大广播电台（Radio-Canada）的报告指出， UPAC 发腐败小分队正盯着个别自由党成员，其中有一个就是今天下午宣誓就职的议员。 Couillard 承诺他的政府将不会出现腐败案件。 30 名魁人党的议员和 22 位联盟党的议员将于 22 日宣誓就职，另外 3 名团结党的议员将等到 5 月 2 日，新政府工作的时候正式任职。

魁省商店英文招牌法庭裁定不违宪魁省官方语文监察机构 OQLF 曾要求省内主要零售商，将店舖的商业商标英文名修改为法文名，魁北克省高等法院（Quebec Superior Court）法官周三裁定，店铺招牌的商标名字是法文以外的语言，并不违反法文宪章（Charter of the French Language），店舖无需作出修改。多间跨国企业接获 OQLF 通知，指其省内业务或会与监管语言规定有冲突，希望公司更改招牌，将原先商标的英文名改为通用的法文名，或加一个标语或说明，反映他们所售物品，有关企业遂便入禀控告省政府。法官的裁决支持各主要零售商，名单包括 Best Buy、Costco、Gap、Old Navy、Guess、 Wal-Mart、及 Curves 等。法官 Michel Yergeau 在裁决写道：“原告的商标公众招牌是法文以外的语言，并不违反法文宪章或尊重商业用语的法例。”有关公司在省内合共设有 215 间商店，指他们遵守所坚持的语言法例，认为监察机构是提供一个不同的法例诠释。零售商在 2012 年

寻求法庭意见，指政府是否有权作出这样的要求，而语言法指公司名称必须是法文，但不适用于商标名字。 Yergeau 写道，尽管商标属联邦政府监管，但若认为对于英文商标来说法文是痛苦的，便应由魁北克立法机关带头处理。

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奥巴马外交为何一地鸡毛？ [ 文 / 于时语 ] 虽然任期还剩两年多，奥巴马施政成就已经基本定型。最大的“里程碑”，无疑是内政战线的“奥巴马医保”（Obamacare），至今仍然吉凶难卜。至于经济复苏，更是有气无力而大失民望。在对外政策上，奥巴马运气眼看比小布什总统好不了多少，许多保守派已经因此把奥巴马称为历史最糟总统。今年中期选举，民主党很有可能丢掉参议院多数。据新加坡《联合早报》网报道，奥巴马就任之前公布的常春藤精英内阁曾经引起各方称羡，尤其是首任国务卿希拉莉领衔的国家安全团队，被共和党外交元老基辛格赞许为“重量级班子”。回顾肯尼迪启用的类似常春藤精英，正是将美国引进越战泥沼的“最优秀和最聪明的”班子。奥巴马先后任命两名耶鲁校友出任国务卿，华盛顿的对外成就除了袭杀了过气人物奥萨马、本 • 拉登，实在乏善可陈，落得一地鸡毛。我曾经从“阶级烙印”分析奥巴马是个“环太平洋”产物，是有史以来最缺乏“欧洲情结” 的白宫主人。“重亚轻欧”是其外交战略的主轴，为了针对亚太的“枢轴转向”，而必须减缩“反恐” 战争，努力降低在大中东地区的投入。可是一任半总统下来，不仅在亚洲成果寥寥，其“轻欧” 方针和中东“减负”战略都一筹莫展，骑虎难下。叙利亚内战是个典型例子。奥巴马新近访问沙特阿拉伯，缓解与利雅得的尖锐分歧，强化训练武装叙利亚反对派。可是欧美支持的世俗派始终是扶不起的阿斗，极端派力量则吸引了越来越多的西方土生穆斯林青年，已经引起欧洲对这些圣战者回流的很大恐惧。更矛盾的是叙利亚内战蔓延到伊拉克逊尼派地区，迫使华盛顿在军事上紧急援助巴格达什叶

派政府，以免伊拉克重新陷入教派内战，无形中帮助伊朗的区域利益。在沙特专制王权的大力支持下，埃及的阿拉伯之春全面倒退，回到比穆巴拉克政权更加专制的军人独裁。在这一过程中，奥巴马政府落到在政治伊斯兰和世俗专制势力之间两边不讨好的困境中。出于对政治伊斯兰运动的岐见，特别是卡塔尔为了长期安全利益支持穆斯林兄弟会，原本铁板一块的海湾逊尼派君主国家严重分裂，沙特等国召回驻卡塔尔大使施压，又使得在卡塔尔维持关键空军基地的美国陷于两难境地。奥巴马干预利比亚，除掉卡扎菲（卡达菲），本是其中东政策的唯一亮点。可是现世活报，美国大使马上被杀，反而被共和党穷追猛打，渲染为奥巴马对外政策的最大失败，也是时任国务卿的希拉里 2016 年总统梦的最大威胁。陷入僵局的以巴和谈，是奥巴马外交失败的最新例证，奥巴马深知以巴冲突是穆斯林世界反美浪潮的重要根源，一上任就高压迫使以巴恢复谈判，结果成为以色列最不信任的美国总统。同时巴勒斯坦内部严重分裂，不提哈马斯与法塔赫的仇隙，就是法塔赫内部，与以色列军方关系密切的前巴方安全部长达赫兰，新近与阿巴斯彼此指责对方与以色列合作暗杀巴方领袖，甚至毒杀阿拉法特。说明以巴之间毫无达成有效和议的基本条件。在阿富汗北约撤军后可以预见的乱局之下，伊朗核问题谈判或许是奥巴马外交的唯一救命稻草。但是奥巴马的国内弱势，加上乌克兰危机之后普京的新棋局，都降低了这一谈判成功前景。愈演愈烈的乌克兰危机，是奥巴马外交一地鸡毛的又一案例。这一发展虽然符合防止德俄联手把持欧陆的长远战略（《明镜》周刊报道 55%

黑莓公司总裁称：黑莓可能将退出个人手机市场总裁约翰 . 陈说由于黑莓手机仍然不赢利公司将停止制造个人手机。加拿大黑莓公司的总裁约翰 • 陈称将考虑退出不能赢利的个人手机领域。同时该公司也在积极通过投资、并购和建立伙伴关系的方式扩张。在一个电视访谈中约翰 • 陈说“如果我不能在手持设备方面挣到钱，我会退出这个市场领域。” 在其高峰时期的 2011 年，黑莓卖出了 5 千 2 百万美元的手持设备，然而到去年它的年收入不到 2 百万美元。约翰 • 陈在 11 月份接手了这个风雨飘摇的公司，他说黑莓将继续在像金融、法律、医疗这些需要高度安全通信的领域投资和扩张。 “我们会在安全性领域建立一个工程师服务队伍；我们会在安全性领域建立一个工程师设备开发队伍；我们会在安全性领域建立伙伴关系，也有可能做并购。” 他说自从美国国家安全委员会前雇员斯诺顿的事情后，安全性问题对政府和商业而言已经变得越来越重要。在纽约的一个长访谈中，约翰 • 陈谈到了他以前在管理上的失误和他的由持续发展和留住消费者的短期计划组成的一个长期计划。 “你不得不有短期计划。或许优先管理可以有前瞻性的奢侈。我完全没有。现金在流失。” 三月份，这个挣扎中的智能手机公司的报表称季度的损失是 4 亿 2 千万美元，64% 的赢利下降。这个数据使新任 CEO 面临的挑战显得更加艰巨。陈说黑莓计划在这个财政年底达到正的现金流并持续到 2015 年。他计划在 2015 年后的某个时候重新赢利。陈说他的长期计划是黑莓将进入将所有设备连接起来的领域。从智能厨房到汽车终

端到智能手机。陈说他不知道需要多久“机器到机器” 或”M2M”技术会到来，但他说他肯定这是正确方向。 “我们的兴趣点不仅仅是管理黑莓的设备。我们有兴趣管理所有相互交换信息的设备，”他说。“为了追寻这个成为 M2M 领域重要角色的梦想，我们得和别人合作。”包括与想加入的电讯公司合作。聚焦在大企业客户约翰 • 陈被业界人士视为实现“大翻盘” 的艺术家。他要求黑莓关注其大企业和政府这样的大客户，为大客户的内部通讯网络提供安全的设备。约翰 • 陈由于在 90 年代晚期实现 Sybase 企业软件公司的逆转而闻名。Sybase 最后在 2010 年被 SAP AG 收购。加拿大的黑莓公司已经将其大部分智能手机市场让给了苹果 iPhone 和谷歌的安卓系统。为了减少支出，黑莓在过去的三年里一共解雇了 9500 名员工。这个曾经的手机市场领先者在 5 年内经历了戏剧性的衰退。在高峰期的 2009 年曾经占有 20% 的手机市场，而到 2013 年占有率不及 2%。约翰 • 陈是在去年黑莓未能找到买家的情况下加入黑莓的。他说他并不惧怕提供类似服务的公司被大公司收购的情况。例如， Whatsapp 以 190 亿美元的价格被 Facebook 收购。 “我们不和 whatsapp 面对面竞争。我们将重心放在安全通讯和安全短信领域，”他在谈及黑莓的 BBM 平台时说。约翰 • 陈说他下决心聚焦于大企业和那些曾经帮助黑莓获得世界市场的客户，不会再进入大得多但是竞争也更激烈的消费手机市场。约翰 • 陈说“我们不会再在维护新版本‘愤怒的小鸟’这样的事上花钱了。”

德国民众同情俄国，包括前总理科尔、施密特和施罗德），对于原来甚至不肯拨冗出席美国—欧盟峰会的奥巴马个人而言，乌克兰是对其亚太战略十分恼火的干扰。这是因为欧洲出现第二轮冷战和军事对峙局面，必然消耗美国的军事和外交资源，使得亚太枢轴转向的主要对手中国获益。其他不说，自由亚洲电台便承认：西欧减少对俄国能源依赖，直接结果是中国获得更充分和有利的俄国油气供

应，而增强经济发展。奥巴马的外交困境还包括国际道德权威。除了美国国家安全局的“监听门”，奥巴马本人近日把死伤远超百万的美国入侵伊拉克，辩解为道义上高于俄国几乎一枪未发占领克里米亚，连许多欧美论客都大跌眼镜。除了美国国力的衰退，常春藤精英的自以为是，以及奥巴马患得患失的风险规避，是华盛顿外交一地鸡毛的重要原因。

斯诺登泄密相关报道获普利策奖《华盛顿邮报》(Washington Post) 和《卫报》 (Guardian) 因为披露了美国政府的大规模监控活动而获得普利策公众服务奖。普利策奖是美国新闻界最高荣誉，相关奖项于周一揭晓。《华盛顿邮报》和《卫报》对美国国家安全局 (National Security Agency) 间谍项目的相关披露表明，政府已经收集了数百万美国人的通话记录和电子邮件记录，而国安局这样做的依据就是对 911 袭击之后通过的法律所进行的阐释，而相关阐释是保密的。相关报道是基于国安局泄密者斯诺登 (Edward Snowden) 提供的数千份文件。除此之外，《波士顿环球报》(Boston Globe) 获得了普利策突发新闻报道奖，《纽约时报》(New York Times) 获得了两个摄影类普利策奖。

与此同时，安妮 • 贝克 (Annie Baker) 的“The Flick”获得了 2014 年的普利策戏剧奖。哥伦比亚大学 (Columbia University) 的普利策奖评选委员会周一把这一奖项授予了今年刚刚 30 出头的这位剧作者，这一戏剧讲述的是发生在一个电影院内有关友情、道德和忠诚的故事。 “The Flick” 去年在外百老汇的 Playwrights Horizons 剧院上演。另外，唐娜 • 塔特 (Donna Tartt) 的“The Goldfinch”获得了普利策小说奖。普利策历史奖授予了艾伦 • 泰勒 (Alan Taylor) 的“The Internal Enemy”，非虚构类作品奖授予了丹 • 费金 (Dan Fagin) 的“Toms River”。梅甘 • 马歇尔 (Megan Marshall) 的 “Margaret Fuller” 获得了普利策传记文学奖，Vijay Seshadri 的“3 Sections”获得了普利策诗歌奖。

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2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

2014 中国经济发展趋势二季度“雄起”？ [ 文 / 陈莎莎 ] “连总理都说出‘背水一战’、‘壮士断腕’ 之类的强烈措辞，你想想改革已经难到了什么程度？”城市商业银行资金清算中心理事长王世豪数次长叹，“习主席也说，好吃的肉都吃掉了，剩下的都是难啃的硬骨头，你想想我们面临的压力有多大。” 4 月 10 日，王世豪在一个国际研讨会上，面向买方、卖方众多金融人士发出感叹。在王世豪感叹的同时，国务院总理李克强正在发表演讲，李克强特别强调，“我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策。而是更加注重中长期的健康发展，努力实现中国经济持续健康发展。” 虽在不同时空，但李克强和王世豪指向的，都是同一个问题——2014 年开年后中国经济减速引发的改革担忧。这正是从 3 月下旬开始，令市场尤其神经紧张和严重担忧的问题。当然，也并非全是坏消息。传统强刺激政策没有，但“微刺激”提供的弹药也不少；地方政府 18 万亿的项目规划，一边稳增长，一边推动国企改革；4 月降准呼声再起，上海自贸区改革第二季启幕，这些都是第二季度经济雄起的有力期待。

安抚市场一季度的经济表现，让各方都捏了把汗。正如专家总结，当下中国正处于“三期叠加的关键时期”，即增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期为什么第二季度恢复信心？这首先要从第一季度说起。李克强说指的“我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策”，正是对市场严重关切的回应。从 3 月开始，各大金融机构大幅调低中国经济增长预期，其中尤其需注意的细节是，苏格兰皇家银行亚洲公司首席经济学家、世界银行前高级经济学家 Louis Kuijs，他是中国经济高速发展的坚定信仰者，以前即使在全球对中国经济最悲观的时候，他仍然坚定地对中国 GDP 增速给出乐观预测，但即使是如此坚定乐观的 Louis Kuijs，也在 1-2 月经济数据公布后，也大幅调低了中国经济增速预期。对中国经济一向乐观的瑞穗证券董事总经理沈建光，形容其为“三驾马车竞相失速”。中国 2 月份出口额同比增速转为负数，为 -18.1%，贸易差额从 1 月份的 319 亿美元顺差变为 2 月份的 230 亿美元逆差。中国上一次出现月度的贸易逆差是在 2013 年 3 月份。而令王世豪尤其强调的是李克强对当前经济形势的定义。2014 年两会期间，李克强总理在政府工作报告中指出，“我国支撑发展的要素条件也在发生深刻变化，深层次矛盾凸显，正处于结构调整阵痛期、增长速度换挡期，到了爬坡过坎的紧要关口，经济下行压力依然较大。”王世豪把“爬坡过坎的紧要关口”反复读了几遍，又一字一顿地向会场中的金融人士强调，“结构调整阵痛期、增长速度换挡期”。中国国家主席习近平，也强调改革面临“难啃的硬骨头”。他在俄罗斯索契接受俄罗斯电视台专访时表示，“中国改革经过 30 多年，已进入深水区，可以说，容易的、皆大欢喜的改革已经完成了，好吃的肉都吃掉了，剩下的都是难啃的硬骨头。”王世豪说，“接下来每一步都异常艰难，背水一战啊！” 沈建光则进一步，将中国经济与改革当前面临的重要历史关卡，总结为“三期叠加的关键时期”，即增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期，他认为“只有适时加大财政支持力度与释放改革红利，才能保证中国经济回归合理区间。”

刺激待发？

尽管高层一再强调，强刺激政策不会出台，但“微刺激”呢？市场总结发现，铁路、棚改、减税等三个方面的进展，已经构成了“微刺激” 的诸多元素因此，在中国经济增速下行压力加大的背景下，市场认为， “微刺激”的稳增长信号已经发出，铁路总公司、国开行和财政部也已有针对性地制定了具体的推进路线图，铁路、棚改、减税三箭齐发。 4 月 2 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定深化铁路投融资体制改革、加快铁路建设的政策措施，同时还研究了扩大小微企业所得税优惠政策实施范围，部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用。近日，铁路总公司上调了今年的全国铁路固定投资和新线投产里程，国开行称力争 4 月底发放 1000 亿元左右棚改项目贷款，财政部和国税总局也公布了拟议减税计划的细节。具体来看，铁路方面，固定投资上调。中国铁路总公司党组书记、总经理盛光祖表示，铁路总公司上调了今年的全国铁路固定投资和新线投产里程。原本在 2014 年初，全国铁路固定资产投资计划安排 7000 亿元，其中包括地方和社会独立投资 700 亿元，新线投产 6600 公里。但目前铁路总公司调整增加了今年铁路建设的目标：一是新开工项目由 44 项增加到 48 项；二是全国铁路固定资产投资由 7000 亿元增加到 7200 亿元；三是新线投产里程由 6600 公里增加到 7000 公里以上，其中约 80% 的新铁路线将建在中西部地区；四是 33 个开展前期工作项目，必保 10 个项目在年内完成可研批复。除了铁路建设，国开行将力争 4 月发千亿棚改贷款。4 月 8 日，国开行董事长胡怀邦表示，下一步开行要做好与国家部委、地方政府的衔接，加快棚改项目评审和贷款发放，力争 4 月底实现贷款发放 1000 亿元左右，以保障各地棚户区改造工程的资金需求。今年第一季度，该行进一步加大棚改项目开发评审和贷款投放力度，新增承诺棚户区改造等保障性安居工程贷款 1401 亿元，为去年同期 10.2 倍；发放贷款 312 亿元，比去年同期增长 12%。小型微利企业减税也被市场认为是政府微刺激的重要步骤。财政部、国税总局 4 月 8 日发布通知称，为进一步支持小型微利企业发展，对应纳税额不高于 10 万元的小型微利企业采取税收优惠政策：自 2014 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日，对年应纳税所得额低于 10 万元（含）的小型微利企业，其所得减按 50% 计入应纳税所得额，按 20% 的税率缴纳企业所得税。现行的标准是人民币 6 万元。

国经济增长提供新的动力。他认为，“微刺激” 计划将是通过财政预算来支持的，而不是通过之前传统的借贷方式来实现的，这对中国的经济发展是有所帮助的。但是，一个不应该有的做法是，要求这些（微）刺激计划在一个特定的时间完成，通过适度的方式和时间来推动这些微刺激计划会对中国的经济有所帮助。尽管第一季度数据令人失望，但第二季度数据可能令人恢复信心。刚公布的 3 月 PMI 数据显示，PMI 已经结束了此前连续 3 个月的下滑趋势。李克强称，“我们已经确定的方针和所拥有的政策储备，能够应对各种可能出现的风险和挑战。”

国企挑大梁

相比国家的“微刺激”政策，地方的手笔其实更大。但与过去传统的稳增长不一样，地方政府的项目规划，有一个明显的指向：国企。地方政府这一轮投资的目的也不仅仅是稳增长，更是国企改革在稳增长的信号发出后，十余省市已经公布了重点投资计划，15 省区市固定资产投资规模总计 18 万亿元，投资方向集中在交通、能源、水利、环保、民生等领域。这 18 万亿也被市场认为，是继国务院常务会议推出一系列稳增长措施之后，从地方政府投资方面做出的稳增长措施，而其中涉及的国企改革，更是关注的重点。但国家发改委不是刚说了要削减投资吗？也许这正是问题的关键。问题就在于，地方的投资都向哪了？甘肃省近日计划投资 2600 亿元，在白银市打造煤电化冶材、军民结合化工两个千亿级循环经济产业链。安徽省近日公布，重点发展服务业重点建设项目，全省已入库服务业项目近 3000 个，总投资 6200 亿元。广西近日决定，投入 13 亿元，加快北部湾重大产业发展。黑龙江省今年将投入 7.66 亿元，实施 25 个大气污染防治项目。此外，广东、海南、天津、江西、贵州近日公布今年的重点项目清单，投资额分别达 36658 亿元、17950 亿元、8231 亿元、6000 亿元、2499 亿元。其中，基础设施建设、传统工业项目仍是这些地方的重点投资领域。其他已公布今年重点项目的省份仍在推出新的投资项目。各地更加强调提质增效、产业升级、发展新兴产业、培育新的增长点。各省公布投资本是每年的平常事，但在此改革的重要关卡，尤其其中的国企改革备受瞩目——因为作为三驾马车之一的投资，大部分金额都分给了国企，而国企改革正是习近平强调的 “硬骨头”之一。国企已成“保增长”的主力。国资委在 3 月 28 日召开的央企负责人会议上明确，国资委和央 “微刺激”意义企要切实发挥好央企在稳增长和经济提质增效升 “微刺激”计划将是通过财政预算来支持的，级中的作用，全力实现今年的保增长目标。具体来看，在各地稳增长的行动中，国企承而不是通过之前传统的借贷方式来实现的，这就意味着， “微刺激”与传统的刺激政策完全不一样，担“挑大梁”的角色。例如，为了落实省政府稳增长的决策部署，陕西省国资委日前召开省市国且承担了一边刺激一边改革的任务需要注意的是，此番措施不再是历史的重演，企战略合作签约大会，共有 42 家国企签订战略而是一边改革一边刺激。例如，铁路投资中最值合作项目 54 个，签约资金 167 亿元。山西省国得关注的改革之一，是会议承诺深化铁路投融资资委近日也召开省属企业 2014 年投资工作衔接体制改革，比如，将设立铁路发展基金，旨在基会。财政部此前公布的数据显示，1-2 月，国有金总规模达到每年 2000 亿—3000 亿元，同时创新铁路建设债券发行品种和方式，今年计划向社企业累计实现利润总额 3265.4 亿元，同比增长会发行 1500 亿元，并且引导银行及其他金融机 2.8%。其中中央企业 2642.7 亿元，同比增长 3.9%，而去年同期的增幅达 17.4%。构支持铁路建设。国企改革的关键正是，如何一边承担保中国而棚户改造也不再是简单的刺激而已，国务院常务会议要求中国最大的政策性银行——中国经济增长的重担，一边强力推进国企改革，一边国家开发银行成立专门机构，向其他金融机构出实现中央与地方政策的协调，以及各部委之间的售住宅金融专项债券，以支持棚户区改造及其他协调。这三者之间，稳增长仍是主要任务。接近国资委人士的表示，央企 1-2 月的利润数据并不基础设施工程建设。 IMF 世界经济研究部主任赫尔布林认为，中乐观，稳增长的巨大压力促使央企兼顾改革与稳国“微刺激”计划有利于经济持续发展，将为中增长。在国资国企改革总体方案出台之前，稳增

长是央企目前的主要任务，后续将陆续推出一批重大项目尤其是基础建设项目。

4 月降准？改革与增长，就当下而言，政府和市场都期待增长目标的实现。有预计认为，第二季度降准的可能性较大，而这一更为积极信号的释放有利于稳定市场信心，最早或发生在 4 月。李克强在论坛期间，再次强调了“有弹性” 的经济目标和就业问题。“今年中国经济增长预期目标是 7.5% 左右，既然是左右，就表明有一个上下幅度，无论经济增速比 7.5% 高一点，或低一点，只要能够保证比较充分的就业，不出现较大波动，都属于在合理区间。” 尽管李克强强调不需要短期刺激，但政府出台的上述措施仍被市场理解为“刺激”。著名经济学家李稻葵曾对改革提出建议称，“应该彻底摆脱依赖政府刺激的模式，而更多让市场自由运行。经济患上‘刺激依赖症’，改革无法深入推进。” 市场也分析，“只要 GDP 仍然是政府重要考核指标，银行的贷款方向必然是大企业、大项目，政府必然有借地方债的冲动。而民营企业，特别是中小民营企业，就永远不能获得真正的扶持，更谈不上转型升级。至于 GDP 之后的民生目标，也难以实现。” 然而，就目前改革与增长的矛盾之间，保增长仍超过改革，成为政府和市场的首要期待。沈建光认为，“预计第二季度降准的可能性较大，而这一更为积极信号的释放有利于稳定市场信心，最早或发生在 4 月。而且 4 月开始有望呈现积极财政政策与改革加速的双驱动格局，以使经济回归到合理区间运行。”他在 3 月市场担忧最盛之时，强烈建议政府“两会后各地加快安排今年财政预算的下放，并加快财政支出投入保民生、调结构领域，以发挥积极财政稳增长的作用”。不过，相比较于松动货币政策，例如出台调低存款准备金率等“重招”放水，沈建光更强调财政政策，他说“虽然稳增长政策十分急迫，但相比于面临稳增长与降杠杆双重压力的货币政策而言，降准并非首要任务，财政政策放松意义更大。未来加大财政支出力度并且盘活财政存量资金大有可为，积极财政应尽快体现。”因为当前财政虽然名为“积极”，实则偏紧，例如，当前财政支出的速度慢于往年，显示财政下放明显落后。除了货币政策，更让人期待的则是上海自贸区金融改革第二季的到来。此前市场期待李克强强调的“壮士断腕”改革，改革标志之一就是上海自贸区。央行行长周小川、国务院副总理汪洋先后调研上海自贸试验区，掀起业内对自贸区金融改革第二季启幕的期待。 4 月 9 日，周小川赴上海自贸区调研，要求继续推进自贸区的金融改革创新，人民银行上海总部要在总行指导下，继续加紧制定出台有关实施细则。4 月 10 日，汪洋调研上海自贸区，要求探索符合我国国情和国际惯例的体制机制，尽快形成一批可复制、可推广的新制度，努力营造国际化、法治化的营商环境。分析称，被视为自贸区最核心的一项金融创新举措——自贸区自由贸易账户体系，有望在第二季度正式推出。上海自贸区管委会副主任简大年 10 日透露，“围绕着资本项下逐步开放的自由贸易账户体系很快将正式推出。” 自贸区账户体系被业界视为金融创新落地的基石。自贸区管理委员会副主任朱民在海南博鳌表示，“上海自贸区目前正在积极推进自由账户体系，账户体系推出之后马上投入投融资便利化的措施。账户体系市场期望值很高，但是难度比较大，因为牵涉到金融风险的防范，我们会尽快推出。”

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加国地产

北美经济导报

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加拿大房市 3 月大步入春

加拿大最新的房地产数据出炉，温哥华、多伦多两大华人聚居地的房市 3 月展示强劲势头，价量齐扬。

温哥华房屋交易价量齐涨大温哥华地区房市 3 月持续缓步回升，销售量和指针房价都较去年同期增加，不过，销量仍明显低于该月份过去 10 年来平均值。大温哥华地产协会（REBGV）近日公布最新房产统计，3 月间总共有 2641 住宅单位透过 MLS 系统完成交易，较去年同期高出 12.5%，也较今年 2 月增长 4.4%，但与过去 10 年的同月份平均值比较，仍有 17.2% 的差距。挂牌与成交量比率为 18.2%，与 2 月相同。大温地产协会指出，这一比率延续过去一年来的市场走向，亦即房市供需已趋平衡。 3 月份大温地区 MLS 系统上共有 5281 个住宅单位新上市，较去年同期和今年 2 月分别多出 9.1% 和 12.4%，但仍较该月份过去 10 年平均少 5.9%。目前大温 MLS 系统上共有 1 万 4472 住宅单位挂牌，较去年同期和今年 2 月各增加 6.4% 和 7.9%。大温地产协会主席海瑞斯（Ray Harris）表示，大温哥华多数地区和各类别住宅的价格过去一年来都逐渐成长，但整个市场相当多元化，因此价格走势也会因地区和住宅类别而有不同。

大温哥华地区各类型住宅的综合指针价格为 61 万 5200 元，较去年同比高 3.7%。独立屋销量较去年同比增加 19.6%，指针价格 94 万 5400 元，增长 4.2%；公寓销量增长 12.6%，指针价格 37 万 5800 元，涨 3.8%；城市屋销量虽下挫 3%，指针价格 46 万 100 元，仍有 1.3% 涨幅。在菲沙河谷地区， 3 月份总共有 1259 住宅单位易手，较去年同比增加 11.6%，各类型住宅的综合指针价格 43 万 1100 元，则上升 1.4%。

多伦多房市表现亮丽不遑多让根据一份近日公布的大多地区房屋调查报告显示，今年 3 月多伦多市房屋交易数量和平均价格，与去年同期相较均有上涨，多伦多地产局主席吴许（Dianne Usher）4 月 3 日指出，负担得起的房价、借款经费维持低价，是房市走势上扬的主要因素。报告指出，3 月份大多地区房屋交易量共有 8081 件，与去年同期相较成长 7.2%，该项数字与今年 1、2 月相比，房市走势也呈上扬趋势；如以今年前三个月与去年同期相较，今年第一季较去年第一季成长 3%。吴许表示，3 月份大多地区房市交易量加速增长。与去年相较，发现有为数不少的买家负担得起各式房屋，这可从各式房屋的交易量均有增加看出。今年 3 月的求售房屋数量较去年同期为少，这意味买家之间的竞争增加，这也是房价持续攀升的原因。报告指出，今年 3 月平均房价为 55 万 7684 元，与去年同期的房价相较将近成长 8%；而今年第一季与去年第一季相较，房价则成长 8.5%。多伦多地产局市场分析资深经理莫塞（Jason Mercer）表示，由于借款经费维持低价甚至更低，强势的买屋需求将持续，预估今年整年的房价将维持增长的趋势。

未来十年房市多伦多温哥华涨最多据加拿大新闻媒体讯，加拿大房地产过往十年的鸿运不再，多伦多道明银行（TD Bank）近日公布的一份展望报告认为，本国房地产市场从去年夏季开始的长期趋势将是，将十分缓慢增长，年度涨幅可能只相当于通膨幅度。不过，今后十年里，温哥华和多伦多房价涨幅仍将一马当先。在过去十年中，仅在 2008-09 全球经济衰退最激烈的数个月内，加拿大房价略微后退了一点，其余时间内一路高歌猛进，但是这个历久不衰的涨势，终于在去年夏季突然中断。现在，道明银行首席经济师亚历山大预测，今后十年房价平均每年将只有大约 2% 的涨幅，如果计入通膨因素，等于不再上涨。

3 年最多跌 8% 专家：没这么惨亚历山大指出：“我不认为加拿大会有房地产泡沫，在以往低利率情形下，房地产市场异常强劲，当利率在今后三年上涨时，房市将经历冷却期，房价随之疲弱，但不会有永久性震荡，也不是房市急剧下调。”道明银行的报告分析，联邦政府去年 7 月开始执行的提升申请房贷门槛政策，只是造成房市步入冷却期的一项因素，其他因素还有人口老化，人口及经济成长均十分缓慢，还有就是利率必将上涨。道明银行认为，加拿大的房价今后三年内最多可能下跌 8%，可是亚历山大感到也许不会真的跌那么多。按照一些比较悲观的经济学家的计算，加拿大房价遭炒高了大约 25%。亚历山大说，这是夸大其词，房价最多虚高接近 10%。尽管经济学界一再有人预言加拿大要步美国后尘，即将发生房地产泡沫爆裂危机，亚历山大却坚持说不可能发生，因为房地产泡沫破裂需要两个成因，一是贷款利率大幅度飙升，二是大量人失业，目前看来这两种情形都不太会发生。

房价抗压力高只有共管公寓跌半年来，房屋销售量、开建量及建筑许可证价值持续下降，尤其是去年 7 月收紧房贷申请规则后，但是房价仍极具抗压力，只有温哥华房价及多伦多的共管公寓价格开始下跌。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）报告，今年 1 月全加平均房价为 35 万 4754 元，比去年同期高约 2%。然而，无论如何，加拿大的房地产市场正行进在向下走的道路上，今后十年房市将比之前三年显著虚弱。自 1980 年以来，加拿大房价平均每年上涨 5.4%，其中包括最近十年平均上涨 7%。道明银行现在预测，今后两或三年内，平均房价将下跌，2015 年后变成每年平均上涨 3.5%，平均下来，今后十年内房价年度涨幅为 2%。道明银行的报告说，从

投资角度看，房地产难以再赚取过去十年那样的丰厚利润，但因为出售主居所取得的利润不纳税，房地产投资仍较有吸引力。该报告估算，今后 20 年内，房地产投资的税前回报率为 4.4% 左右，优于同期的债券回报率。

移民需求量大有利多市、温市有点令人吃惊的是，道明银行报告预测，今后十年，温哥华、多伦多、维多利亚（Victoria）、爱民顿（Edmonton）和卡加利（Calgary）房价涨幅将继续高于加拿大的其他地方。虽然最近数月温哥华和多伦多房价下跌，但仍被视为被炒高了一截。道明银行的报告分析说，温哥华和多伦多两地每年吸引的移民多，对住宅需求量高，因而继续推高房价。而亚伯达省的爱民顿和卡加利有油元支持，人口及收入增长均高于全加平均值，也为房市提供了支撑力。亚历山大指出，影响房价趋势两个最大因素是人口增长和家庭组成，这两大因素都对温哥华和多伦多房市有利。

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中美地产

北美经济导报

2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

房地产成美国富人投资首选美国人的财富占有比例表明，富有人群的资产多集中在金融资产上，而普通民众的资产主要体现在住房上，也就是房地产。对于多数美国人而言，要想通过投资股市赚钱或是成为富人的几率并不是很高。相反，由于家庭住宅兼具升值和出租等特点，不起眼的家庭住宅反而成了普通美国人的一个致富经。美国家庭住宅拥有率曾达到过 70%，但房市危机后很多人的住宅成了 “溺水屋”，一些老百姓想拥有一个家反而变成了难事。所以美国人投资房地产第一步是购买自用住宅，而在购买第一套自用住宅时可以获得较为优惠的贷款利率。一般美国人投资房地产的致富经很简单，不求大富，但求有回报。购买家庭住宅最大的优势是房价会上涨，一般情况下美国人到退休时会考虑将居住几十年而且已付完住房贷款的房子卖掉，获得收益后，再到房价较低的地区购房，这其中会有一些剩余，结果就成了养老钱。当然这是最原始的投资房地产致富经，不过这也是最基本的投资房地产赚钱方式。

虽然每年的租金不见得很多，但一般会和房屋贷款额差不多，获得租金用来还房贷，等于是借鸡生蛋，当了房东最后赚下一幢房子。投资家庭住宅赚钱的第三种方式是获得个人所得税减免的优惠。美国的税法有条规定，租房子付的房租不享受税收上减免优惠，而拥有住宅者，住房贷款所付的利息以及房地产税则可以享受税收上的优惠。这样一来，买房者就比租房者占了很大的便宜，每年在住宅上就可以为家庭节省不少税金。

美国可投资的房地产类型

在很多人眼里，投资房地产就是买房子，实际上美国人投资房地产是一个非常广泛的概念，房子、土地都包括在内，有的甚至还包括土地下的资源。美国地大物博，土地价格不高，这几年曾兴起一股风，就是买地。一些尚待开发的地区，如果有开发前景，买下一小块地也许就能发了财。当然买地是有风险的，土地不开发，反而会成为负担。也有的人会投资农场土地，买了块地种菜、种水果，这种投资赚钱较快，而且买下的土地不会闲置。买地的潜在获利还得看运气，比如买下的地下面有水资源、石油、天然气乃至矿产资源， [ 文 / 乔磊 ] 那就是买到了宝地，土地拥有者可以转让资源开虽然美国股市一直在向上攀升，但富有的投发的权益，搞不好会大赚一笔。资人已把眼光转向开始反弹的房地产市场。摩根当然，在投资房地产上，最流行的方式是购斯坦利的一项调查显示，美国的富裕阶层，在买独立的家庭住宅，也就是买下房子和房子周围 2014 年的投资选项上将房地产视为首选，其次是的土地。家庭独立住宅出租容易，转手卖掉也不私人公司股票，排在第三位的则是贵金属。难。购买独立住宅需要有较大的现金流，美国人摩根斯坦利的一项调查显示，美国拥有可投通常购买的第二套家庭住宅价格在 15 万至 30 万资资产百万美元以上的富裕阶层，在 2014 年的美元，每个月可收取租金 1000 至 1500 美元，投资选项上将房地产视为首选，其次是私人公司这也是一笔可观的房地产收入。股票，排在第三位的则是贵金属。近三成的富裕投资住宅赚钱的三种方式美国还有一类小型的家庭集合住宅，可供 2 阶层受访者表示会在 2014 年购买住宅或是商业美国人投资房地产特别是家庭住宅的观念不到 4 户家庭居住，这类小型集合住宅的价格不算房地产，也有 23% 的人表示会投资到房地产投资是居者有其屋，这意味着买房子的目的不是为了太高，对于一些资金不多但希望投资房地产的人信托基金上。虽然美国股市一直在向上攀升，但安身立命，而是通过购买住宅使家庭财富能得到来说是一个不错的选择。由于出租的住房数量比富有的投资人已把眼光转向开始反弹的房地产市扩张。因此购买住宅在美国被视为一种投资，而独立住宅要多，因此在现金收益上会积累得较多。场。在过去的 12 个月，美国商业房地产的价值这种投资的目的是要能有盈利，否则就是赔本的如果想做稍微大一点的投资，美国也有不少 5 户上升了 8%，比 2009 年房地产陷入低谷时的价值买卖。既然房地产是一种投资，这就意味着有赚至 50 户之间的公寓可以去投资，投资这样的公上升了 71%。而全美 20 个城市的住房价格指数，也有赔。而过去几年对于一些美国人而言，最大寓在贷款上条件会苛刻一些，会被要求按商业房 2014 年比 2012 年上升了 24%。的教训就是投资房地产跌了大跟头，本来做着拥地产而不是住宅房地产来获得贷款，这样贷款利有钱人将投资目标转向房地产，其中的原因有住宅的梦，最后反而失去了立足之地。而更多率会较高。但在经营上，租金的收入有很大的提包括股市的成本升高以及贷款利率在未来几年中家庭则因房地产市值下降，家庭财富大幅缩水。升空间，而管理费用也容易得到降低。对于拥有将保持稳定甚至是下降，这些都对投资房地产带尽管如此，为何美国人现在仍热衷于投资房 100 万美元投资能力的人而言，投资这类房地产来可获得较好回报和收入的益处。美国老虎 21 地产呢？这就是房地产市场的一个规律，房价永是比较理想的。组织成员拥有的可投资资产都在 1000 万美元以远会有升有降，但从长期来看，一幢住宅在 20 年、如果有雄厚的资本，投资大型公寓可以获得上，在 2013 年第四季度他们就已经将自己的投 30 年后的价值总会比购买时高出许多，这必然更丰厚的回报。美国人目前的住房拥有率在下降，资组合进行了调整，对房地产的投资由 19% 提高就有了盈利的空间。家庭住宅成为美国人投资的很多人在未购买住宅前只能靠租房作为过渡。大到 21%。在一些富人眼里，2014 年股市会比较脆最基本方式，而且长久不衰，其原因就是房地产型公寓的管理要求较高，但市场需求量比较稳定。弱，而发展中国家经济增长放缓很可能让股市跌的这种特性：作为长期投资，可以获得升值的回投资大型公寓需要上千万美元的资本，但营收回跟头。在这种情形下，投资房地产就成了较佳的报，这是投资家庭住宅赚钱的第一种方式。投资报也是相当可观的。选项。2013 年美国的股市的确红火，真可谓牛市，家庭住宅赚钱的第二种方式是获得现金收益。美在商业房地产方面，投资写字楼是一种，而虽然 2014 年股市不见得会成为熊市，但现在开国人在购买一幢自用住宅后，只要有能力就会购资本不是特别雄厚的美国人则很喜欢投资商业区始有点“瘸腿”了。买第二幢甚至更多幢的住宅，当然这种投资的目内的各类商铺、餐馆或是小型旅店。小型商业区的不是为自己享乐，而是为了赚钱。购买住宅出的房地产投资成为不少人的喜爱，因为投资额不投资房地产成美国人的致富经租是美国人较为常见的利用房地产赚钱的方式，算特别高，只要房子能租出去，每年就可以坐在

家里靠着收租金来过活，看起来也是很潇洒。

度假屋成为楼市新宠景色优美的湖边小屋正成为美国人房地产投资的热点。全美房地产经纪人协会的数据显示， 2013 年度假屋的销售数量上升了近 30%。全国房地产经纪人协会的经济学家表示，受益于股票市场的强劲表现，美国家庭净资产增长迅速，这为他们购买用于消遣的财产提供了足够的资金和信心。但他同时也表示，销售的度假屋数量仍比 2006 年高峰期低三分之一。数据显示，2013 年销售的度假屋为 71.7 万栋，远高于 2012 年的 55.3 万栋。售出的房屋中间价为 16.87 万美元，同比增长 12.5%。其中南部的度假屋最受投资者青睐，占所售度假屋的 41%，西部占 28%，东北部占 18%，中西部地区占 14%。该协会发现，越来越多的买家将度假屋作为投资的一部分。调查显示，受访者表示他们会在 6 年后将房屋卖出。同时，5% 受访者表示已将新购度假屋售出，另有 9% 受访者计划在今年将其出售。另外，该协会还发现投资者购买住房的数量下降了 8.5%。分析称，这很大程度上是因为全美大部分地区房价出现大幅上涨造成的。该协会表示，这一数字还不包括机构投资者购买房产数量下降的因素。

投资房地产成全球趋势 2008 年，全球私人财富有 1460 亿美元投资在房地产上。到了 2012 年，私人财富投资房地产的金额增长了 111%，达到 3080 亿美元。尤其是在亚洲国家，房地产成为富人投资的主要领域。根据调查，在亚洲拥有可投资资产 3000 万美元以上的富人中，有 28% 的人所赚的钱主要是来自房地产行业。亚洲国家尤其是中国的富人在国外投资突出的特点是选择房地产，很多中国富人最初是在欧美国家购买自用住宅，然后发展成为购买商业房地产或是住宅公寓以获得收入。 “福布斯”杂志 2013 年曾经引述报告说，未来几年，富裕的中国人花在美国房地产市场上的金额将达数十亿美元。地产网站报道说，在加州，中国人是房地产市场上第三大外国购买者群体，仅次于墨西哥人和菲律宾人。而在纽约，中国人是仅次于多明尼加富翁的第二大买家群体。在美国 50 个州中，中国人购买的美国房产比印度人、墨西哥人或英国人要多。尽管墨西哥人在加州和美国南部是一个庞大的购屋群体，但中国人购屋量在 50 个州中的 44 个州都排名前五位。中国人既把海外房产看作一个投资机会，也将它视为在中国之外的第二处个人住房。眼下，住宅物业和商业房产一样火爆，中国投资公司正四处购买商业房产。中国投资者认为，美国房地产市场在经历了经济衰退以来最糟糕的危机后，价格非常便宜。美国相对便宜的住宅价格，正推动中国人对美国住宅和商业房地产市场的投资创下历史纪录。

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港澳台

北美经济导报

2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

盘点台湾反服贸抗议的输家和赢家

香港职场的奢侈品：出离心在职场文化上，香港与内地存在着许多方面的差异，比如说工作语言、加班文化、沟通方式、女性地位等等。然而以本人在香港职场混迹数年练就的火眼金睛来看，香港职场与内地职场之间最大的不同在于三个字：出离心。 “出离心”本为佛教词汇，意即“为解脱轮回苦，灭尽诸烦恼”；引申至世俗之中用意落地，一般指的是“可以随时抛弃任何你熟悉的东西，走出任何你习惯的场景，而不会有犹豫，不会有不舍。”( 宗萨仁波切语 ) 最简单的理解是，具有完美的出离心的人可以接受任何改变。 “出离心”在香港是奢侈品，只有地位超群、财富自由的卓越成功者，才有资格拥有“出离心”。普通打工仔保住饭碗、奋力赚钱、争取加薪升职仍力有不逮，职

业生涯出错的机会成本太高，行差踏错很可能生存都受到威胁，哪能“出离”。而内地则恰好相反，事业越成功的上层人士，越孜孜以求吞食更大的饼把自己养得更肥，在争权夺利的路途上永无止境，以进军财富榜单前列为目标。反倒是地位较低的工薪阶层，可以做出工作半年云游半年、辞职开书吧咖啡吧甚至回老家耕田养猪的“荒唐事”，有空间用一颗“出离心”管理自己的人生。两种情形截然不同，因此引发了许多不一样的职场心理和工作态度。比如说香港职场中，因为“出离心”稀缺，职业人在设定目标时会更注重实用主义。工作本身并不浪漫，需要屎壳郎滚粪蛋的坚忍精神；而目标愈实际，人愈被事物本身所束缚，而更全面投入沉闷但严谨的日常事务

之中，产生更专业的职业精神和态度。这也是为什么香港盛产高素质的职业经理人的原因。与此同时，缺乏“出离心”却让香港年轻员工显得过分保守。去年香港浸会大学工商管理学院联同招聘网站 CTgoodjobs.hk 进行的“香港雇佣工作期望及挽留人才策略”调查发现，超过五成的香港年轻员工抗拒具挑战性的工作。相反，“出离心”某种程度上意味着创业精神，这也是为什么内地员工相对香港员工更愿意冒险和尝试的原因。 “出离心”意味着放弃，放弃拥有的事物，以让自己的人生更自由。然而在成熟务实的现代职场之中，自由往往不被需要———这是差别产生的根本原因。

澳门房价与博彩业齐飞，十年涨十倍

台湾学生抗议者占领立法院的行动宣告结束，立法院终于恢复了平静，台湾领导人马英九和两岸服贸协议所受的挑战也算告一段落。但这场因服贸协议和两岸关系引发的持续三周的对峙却改变了台湾的政治版图，向台湾两大政党和中国大陆政府传递出一个不太友好的信号。分析人士认为，马英九领导的执政党国民党和主要反对党民进党都是输家，只是程度不同而已。中国大陆可能需要改变策略争取台湾的支持，但考虑到台湾岛内对大陆政府极不信任，对大陆在台湾的经济影响力也越来越担忧，怀柔台湾绝非易事。上周四晚上，最后一拨抗议学生撤出立法院，他们在离开前清洗了墙壁上的反马英九和反服贸协议的横幅和标语。学生们至少赢得了部分妥协，政府承诺对服贸协议施加一定程度的监督。马英九仍可能贯彻服贸协议，这是他卖力推进的一项关键政策，也被普遍视为对台湾经济很有裨益。不过马英九的民调支持率非常低，而且进一步下滑，他所在的国民党正忧心忡忡地等待着今年和 2016 年的重要选举。东吴大学 (Soochow University) 政治学系副教授罗致政说，两岸关系已进入一个新的阶段，会变得更加复杂。中国大陆更愿意与国民党打交道。国民党希望平稳地找到一条与中国大陆保持经济联系的途径，避免民进党掌舵的八年里与中国大陆发生的龃龉。 2008 年民进党下台，马英九代表国民党上位执政。北京方面还向民进党内部的务实派伸出橄榄枝，这些务实派并不否认庞大的内地经济对台湾繁荣举足轻重的作用。但中国大陆将会发现，台湾的政治

格局已经变得更加复杂，在如何处理两岸关系的公共讨论中，许多人粉墨登场，发表意见。这名学者说，与此同时，国民党失去了年轻选民的支持，很多年轻选民都支持学生占领立法院不让服贸协议过审的战术。罗致政说，两党之中，国民党是大输家。他还说，马英九想要与中共领导人习近平安排一次历史性会晤（另外他还想在 2016 年卸任之前与中国大陆签署其他协议），现在看来这已经是“不可能的任务”了。国立台湾大学 (National Taiwan University) 政治学系主任王业立对此表示赞同。王业立说，国民党已经失去了整整一代人的支持者；本来支持国民党的年轻人就不太多，现在就更少了。不过，两人也都表示，民进党在这次对峙中的表现也不怎么样。罗致政说，他们没有设定议程的能力，他们不是领导者，而是跟随者。民进党下个月将选出一位新的党主席，并且在为今年晚些时候非常重要的地方公职人员选举以及 2016 年的总统选举做准备。谁能赢得党主席选举将是一个至关重要的因素，而且选民们希望看到，国民党是否会推出与大陆商业利益没有太多关联的候选人。另外一个需要注意的因素是，学生领袖会不会选择另外成立一个政党。另外一名学者说，无论如何，这次对峙已经带来了重要的变化。台湾国立中山大学 (National Sun Yat-sen University) 政治所的廖达琪说，中国大陆可能会得到这样一个讯息：台湾相当重视民主。他还说，或许这会让大陆有所警醒。

1，岛内投资物业出售，带12套出租房及6个出租门面，距地铁站Lionel-Groulx三分钟，靠近Atwater 市场，超市，超级医院，租客稳定，近期有更新租约并涨租的空间，年租金收入23万以上，年净收入 18万以上，回报率高，要价269万，新！ 2，Longueuil市中心商用房出售，交通便捷，租客稳定，租约至2022年和2016年，现租金年收入 82,800$,叫价829，000$, 新！ 3，岛内办公楼出售，临近商业中心，交通便捷，年租金收益58万，净收益约40万，叫价370万，新！ 4，岛内50套出租楼出售，靠近学校，医院，车站，年租金收益18万，净收入约14万，叫价162万，新！ 5，老城区酒吧，年销售额过60万，营业面积约 3000尺，客源成熟稳定，年净收入约40万，叫价： 36.9万！新！

［文 / 罗琦］ “澳门的房价贵得太离谱了！我们这些打工仔的收入怎么都追不上房价的涨幅，现在就只能裸婚了。”在澳门某著名赌场做客户经理的卢云（化名）对《第一财经日报》记者抱怨道。这并不是一个澳门居民的故事，而是澳门众多无房族的共同心声。十年来，澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨。2003 年的澳门博彩业收入只有 303 亿澳门元，但到了 2013 年，澳门的博彩业收入已经达到 3608 亿澳门元，累计涨幅达 11 倍。而在 2003 年时，澳门的房价约每平方米 6000 澳门元，现在已经达到每平方米 70000 澳门元的水平，累计涨幅近 11 倍。澳门统计局数据显示，2013 年第四季度末，博彩业全职雇员的平均薪酬为 19120 澳门元（不包括花红及奖金，折合人民币约 15000 元），卢云坦言，作为客户经理待遇确实比平均水平略高，但面对不断上涨的房价，她和新婚丈夫依旧对此了。”一名“澳”漂族对记者说。感到非常无力。热衷炒房的澳门人

GDP 与房价齐飞

澳门作为亚洲的拉斯维加斯，面积仅为 29.5 平方公里，37 个澳门才能拼成一个香港，人口也只有 60.75 万人，但这座城市的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。就在 2014 年短短 3 个月内，澳门博彩业的季度毛收入首次突破了千亿澳门元，达到 1022 亿澳门元，同比增长 20%。尽管澳门博彩业早在 1847 年便已合法化，但在上世纪，澳门博彩业却并不如今天这样朝气蓬勃，直至 2001 年澳门全面开放博彩业，才逐步形成今天的局面。早在 2004 年，澳门博彩业内流传着一句话，“5 年内超过拉斯维加斯”，而在不到 2 年的时间里，澳门已经超越美国赌城拉斯维加斯，成为世界博彩收入最高的城市。伴随着博彩业水涨船高的，是澳门本地的 GDP 如火箭般的增长速度，2010 年澳门 GDP 为 2173.2 亿澳门元，实际增长率为 26.2%；2011 年，澳门 GDP 为 2921 亿澳门元，实际增长率 20.7%；2012 年，澳门 GDP 为 3482 亿澳门元，实际增长率为 9.9%；2013 年，澳门 GDP 为 4135 亿澳门元，实际增长率 11.9%。即便是以澳门 GDP 计算，一栋 2010 年初售价为 200 万澳门元的楼房，完全以 GDP 增长速度涨价的话，到 2013 年底这座房子的价值已经达到 398 万澳门元，4 年内累计涨幅接近一倍。 “2012 年我刚到澳门的时候，一些只有 200 万到 300 万的房子我还是很心动的，但是等我现在工作刚稳定，同一个楼盘就涨到 700 万到 800 万了，完全买不起

1，养鸭农场，222中国亩土地，一栋住房，一栋电动设备的养鸭房，一栋饲养房，4座饲养塔，发电机。开价：$ 649,000.新！ 2，一个新的种植苹果，黄瓜大棚，兼有收租公寓楼的多种经营的农场。2012年报税收入14万加元，开价：$ 1,190,000，新！ 3，68中国亩土地，林地，有林间路，适于休闲打猎，距离美加边境1.5公里，开价 $120.000。 4，190 中国亩土地，其中97 亩黑土，79亩沃土，5亩林地，两栋大养鸡房，一个水塘，距离蒙特利尔20分钟车程，开价 $399,000。 5，316中国亩土地，102 亩黑土，81亩沃土，137亩林地，一个水塘，距离蒙特利尔20分钟车程，开价 $399,000。

不少本地居民抱怨，都是外地炒家炒高了房价。在澳门特区政府意识到有外地炒家抬高楼市后不久，就颁布了一系列政策抑制了外地人到澳门炒房的现象。 2011 年 6 月，澳门立法会以紧急程序审议《关于移转居住用途不动产的特别印花税》法案，大会一次过、一般性和细则性通过法案。对 1 年内转售住宅单位的卖家征收 20% 税款，1 至 2 年内转售税率为 10%。 2012 年 10 月，澳门特区政府紧急颁布《关于移转不动产的特别印花税》法案，规定外地人在澳门购买住宅单位需多缴 10% 印花税，且按揭成数比澳门本地人低 10%。据利嘉阁（澳门）地产有限公司董事总经理廖梓嘉介绍，原本外地炒家并不占多数，而且购买力甚至不如本地买家强，现在利嘉阁的客户 99.9% 都是来自澳门本地的。 “澳门本地人缺乏投资渠道，所有澳门人喜欢的理财工具除了黄金就是房子，买完了住宅买商铺，买完了澳门的房子去香港买。”一名在澳门从事专业投资的洪先生对记者说。据美联澳门称，今年香港楼市一手楼盘较多，公司便组团带领多名客户到香港 “捡漏”，有多达 60 名澳门尊贵客户到香港看房，其中有不少客户都展现兴趣，一名客户当即买入位于香港东涌的昇荟一个两房单位，成交价超过 760 万港元。洪先生说，香港有国际化完善的证券市场，但澳门本地并没有这样类似的投资平台，让本地“土豪”们都有钱没处花，就只能四处张罗买房炒房。

房价疯涨之后对于只顾埋头苦干的澳门本地居民来说，高涨的房价给他们的生活带来无尽困扰，自己的收入却始终没能追上房价上涨的速度。尽管澳门就业人口的收入在不断上升，但上升幅度远远追不上房价的涨幅，据记者计算，2003 年，澳门就业人口月收入中位数为 4800 澳门元，而到 2013 年，这一数据达到 12075 澳门元，十年来仅增长 252%。澳门特区政府为了改善这一情况，积极推出经济房屋（类似内地经济适用房，有 16 年禁售期），但申请获批时间非常长，卢云对记者称，最保守的等待时间要 8 至 9 年。澳门特区政府推出的最新一期的经济房屋共 1900 个单位，现场却收到了超过 42000 宗申请，等于 100 个申请人中仅有不到 5 人能购买到“安乐窝”。廖梓嘉说，不过澳门经济房屋的申请门槛不算高，个人申请月薪只需要 19000 澳门元就可以申请，比起香港公屋最低月薪水平已经高了不少。而澳门的整体收入也较香港高，澳门本地就业居民月收入中位数达到了 1.5 万澳门元，甚至已经超越香港的薪资水平，香港特区政府统计处资料显示，2013 年 5 月至 6 月香港雇员每月工资中位数为 14100 港元。 “但目前香港的房价还是甩了澳门一大截，所以我个人觉得澳门的房价完全是合理增长的，不能算很高的水平。”廖梓嘉说。澳门特区政府在 2008 年已经意识到房价高涨的严重性，并开始未雨绸缪，向公众承诺兴建 19000 个公共房屋，而这些项目已经基本落成，可能在未来再推出更多项目，以改善澳门居民的居住问题。

全球扫描 & 新经济体

北美经济导报

2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

IMF 梦游走进全球经济困局 [ 文 / 夏湉 ] 近日，国际货币基金组织 (IMF) 和世界银行春季年会在美国华盛顿召开。此次会议的主要议题包括，货币政策回归正常后的经济格局，新兴经济体面临的挑战和国际货币基金组织份额改革等。来自 180 多个国家的代表对世界经济进行全面评估。在 12 日的会议议程中，国际货币基金组织决策机构———国际货币与金融委员会呼吁，各国在全球经济复苏势头上升但依然不够强劲的背景下，通过结构性改革等措施保持增长。该委员会同时表示，各国之间应该进行协调和沟通，以完成国内经济政策的调整。代表们认为，全球经济复苏已经到了转折点。虽然复苏仍存在脆弱和不尽如人意的一面，但在这个复苏的新阶段，政策制定者必需将其注意力转向结构改革，来提高竞争力、促进增长和减少失业。该委员会主席、新加坡副总理兼财政部长尚达曼在会后对媒体说，现阶段需要新的政策平衡来满足全球经济复苏新阶段的需求，这意味着要更加看重中期而非短期经济走势，要更加注重结构性改革。在谈到全球面临逐步收紧的金融环境，尤其是美联储撤回货币刺激措施时，尚达曼强调发展中国家应该有良好的国内政策，不过他也表示，应有安全的国际环境，以便在危急时刻提供快速的流动性支持。他表示，在国际金融领域，还欠缺一个能在危急时候给管理良好的国家提供没有附加条件的快速支持的机制。尚达曼还表示，将焦点放在结构性改革上，并不意味着在全球危机尖锐时刻撤回刺激措施，而是意味着政策重点应该更专注于包括欧洲银行业体系资产负债表修复、银行体系的改良、改善劳动力市场的功能，以减少青年高失业率等问题上。由于与复苏阶段相比，投资还显得较为疲弱，各国应该做出努力，增强私人投资者的信心。国际货币基金组织总裁拉加德表示，全球经济正在进入更为强劲的经济复苏阶段。几乎所有的国家，包括富国和贫困国家，都需要实施结构改革来提高经济竞争力。那些需要金融支持来走出危机的国家已经进行了结构性改革，现在它们的表现较好。拉加德表示，欧洲国家在过去三四年间进行了一系列的结构改革，而现在这种改革的效果正在显现。不过，一些没有参与国际货币基金组织项目的国家也需要进行结构改革。拉加德也表示，国际货币基金组织正在作出改变，在对南美和非洲一些国家实施救援计划时，不再将结构调整的任务强加给受援国，而是和受援国一起讨论这些国家接受贷款的条件。国际货币与金融委员会认为，越来越无常的资本流动意味着，各国需要实施结构改革来保证资本流动的稳定性。去年，许多新兴经济体因美国开始撤出购债计划而受到冲击，而当美国收紧货币政策时，金融市场会出现更大的波动。在会议上，与会者还探讨了金融稳定问题。代表们不仅对金融危机遗留的风险，也对新的风险抬头表示担忧，比如企业债上升和新兴经济体资本流动波动等。代表们认为，尽管全球经济不可能消除金融危机，但是可以避免重复过去在较好的外部条件下作出不恰当政策决定的错误。显然，国际货币基金组织（IMF）是自满的。尽管 IMF 做出了一些有关风险性交易和过度负债银行业带来的威胁的警告，但是会议上，与会人员表现平静。据 Business Insider 报道，国际货币基金组织表示，在度过金融危机后，现在全球经济形势已经发生逆转，正在返回常态。这将意味着利率将恢复正常的水平 ( 马克 • 卡

張

尼表示，英国利率将由目前的 0.5% 升到 2% -3% 的水平 )，在西方国家内，通货膨胀将恢复正常和经济增长率将稳定在 2% 至 3%。国际货币基金组织的官员们预计美国将引领上述回归常态的步伐。作为主要的消费国，美国将推动世界经济增长。而全球经济增速将与过去 60 年的增速相当。美国经济的活力和其庞大的购买能力将会让全球每个人生活更美好，而不用在意那些有关疲软的言论。受经济危机影响而采取的各种措施及其影响将会被平静地处理。美国已投放巨额资金到经济领域，美国中央银行将找到一种方式来处理好投放的这笔巨资，上调利率并不过多扰乱市场。法国、英国、日本的中央银行，特别是美联储都将确保这一过程运转顺利。很突然地是，国际货币基金组织的官员在讨论中使用术语“微校准”。各国政府不再参与涉及原油以及大规模的政府注资拯救破产银行的事件。今天他们将执行技术上的退出策略，力图避免引起任何损失或恐慌，奇迹般地恢复过去的经济秩序。一位官员称这种现象是“金发女孩退出”，他的意思是这个转型期就像是一个病人，他既不太热也不太冷，但温度又是刚刚好。英国财政大臣乔治 • 奥斯本称在寻求针对债务和金融风险的技术性答案时，他就像一名啦啦队队长。他在周五曾宣布，各国中央银行和监管机构将确保西方经济体有一个光明的未来，而此时他们将撤回在 2008 年后向经济注入的大量流动性。这似乎一条非常狡猾的诡计，但这一局 IMF 必将失败。因为 IMF 的决策者们无力处理越来越多的正在发挥作用的基本力量。IMF 在面对另一场可能出现的全球经济困局时就像是一名梦游者混然不觉。 IMF 改革方案看来必须要加快生效了。据报道，中国人民银行副行长易纲向本届会议提交声明，对基金组织改革方案迟迟未能生效表示遗憾。美国的拖延让 IMF 份额治理和改革方案陷入僵局。据《第一财经日报》报道，在上周末华盛顿举行的二十国集团（G20）财长和央行行长会议后发布的公报中，G20 表示对于 2010 年制定的 IMF 份额治理和改革方案的进程“深感失望”。公报表示，将敦促美国尽早通过这一方案，这样才能保证一个“强大的、资源充沛的 IMF”。公报同时表示，如果美国未能在今年年底批准 2010 年 IMF 的改革方案，二十国集团将考虑其他选择，并作下一步打算。届时，二十国集团成员将与 IMF 金融委员会讨论其他选择。 IMF 份额治理和改革方案由来已久。早在 2010 年，IMF 各成员国就曾达成一致，

鎮

宣布将把该组织的借贷能力增加一倍，达到 7330 亿美元左右，同时提高中国等新兴经济体的份额，完成改革后，新兴市场国家特别是中国在 IMF 的话语权将获得大幅提升。然而，根据规定，改革方案的获批，需要占总投票权 85% 的五分之三的成员国同意，而作为 IMF 最大股东、投票权占 16.75% 的美国国会在此问题屡屡未达成一致，导致该改革方案搁浅至今。 IMF 总裁拉加德表示，IMF 现在除了关注经济增长，其次就是紧盯 2010 年改革方案。她表示：“如果 2010 年改革方案能顺利通过，我们将继续前进，如果 2015 年年初还没能通过，我们可能将实施新的改革。” 而在 IMFC 新闻发布会问答环节中，就《第一财经日报》记者提出的 IMF 是否应该考虑避开美国执行 B 计划，IMFC 主席尚达曼表示，相信美国会在今年批准 IMF 改革方案。不仅因为技术上来说现在到年底还存在很长的缓冲时间，而且美国国会对此越来越有共识—— 一个强大的 IMF 对于全球经济以及秩序都是有必要的。尚达曼同时表示，如果因为种种原因导致 2010 年的改革方案不能得以实施，那么 IMF 将会发生破坏性的改变，终将导致世界各国多边关系受损。所以从美国角度出发，或者从世界角度考虑，批准 2010 年改革方案都是最佳选择。由于改革方案久拖不决，有关 IMF 是否应该考虑摆脱美国的讨论也愈演愈烈。美国前副财长、美国智库彼得森国际经济研究所（PIIE）高级研究员埃德温 • 杜鲁门以及 PIIE 前所长伯格斯登甚至表示，美国国会在 IMF 份额治理和改革方案上面的不作为已导致这一方案搁置长达四年，他们认为，如今，IMF 应该尝试摆脱美国，在其他国家的齐心协力下继续前行。至 2015 年 1 月 IMF 第 15 轮份额总检查之前，留给美国国会的时间依旧充足，万众瞩目之下只待美国批准。如若不然，IMF 可能将只能另寻他法。上周五，俄罗斯财长表示，如果美国不批准 2010 年达成一致的 IMF 治理改革计划，发展中国家可能要求调整 IMF 的紧急借贷机制。根据此前的方案，如果 IMF 份额改革完成，发达经济体的份额将由目前的 57.9% 降至 55.3%，其中美国份额小幅下调 0.2 个百分点至 16.5%，欧盟则由 30.9% 份额降至 29.4%，同时，欧洲国家把持的董事席位将由 24 个减少为 22 个，原有的 2 个席位将分配给发展中国家，而发展中国家份额则由 42.1% 上升至 44.7%，其中中国的份额将从目前的 3.72% 升至 6.39%，成为仅次于美国、日本的第三大份额国，投票权也将从目前的 3.65% 升至 6.07%。国际货币与金融委员会 (IMFC) 表示，对于美国国会在年底之前通过方案非常有信心。

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经济将使普京对西方低头俄罗斯与西方围绕乌克兰危机展开较量，这对俄罗斯经济造成了冲击，但这个问题是互为因果的。俄罗斯经济早就萎靡不振，这也解释了该国为何在国际危机面前不堪一击。问题不在于油价，目前油价依然高企——过去十年正是高油价推动俄罗斯经济迅速发展。问题在于，乌克兰危机爆发之际，俄罗斯经济增长比以往任何时候更加依赖资本密集型的工业投资。换言之，俄罗斯当前的经济问题是结构性、而非周期性的，虽然欧元区陷入衰退和停滞等一些周期性因素让问题更为恶化——欧元区是俄罗斯最大的贸易伙伴。具有讽刺意味的是，欧洲经济放缓对乌克兰经济的打击远甚于对俄罗斯的打击，这必须被视为引发当前危机的事件的根本原因之一。俄罗斯哪怕是想实现过去十年增长率（年均增长 5%）的几分之一，也需要实施一种新的模式。俄罗斯的问题与中国正好相反：它需要从消费主导模式转向投资主导模式。苏联解体后留下的闲置产能优势现在已经成为明日黄花，俄罗斯已经没有轻松提升生产力的空间。面对闲置产能消失以及劳动力市场异常紧张的局面，增加消费需求的努力只会导致进口增加和通胀上升。要想恢复可持续增长，就需要大举投资于提高生产率的生产能力。吸引此类投资有两个主要条件。首先，未来几年里必须坚决改善企业环境。应当保护企业不受腐败官员和掠夺性执法机构的侵害。其次，俄罗斯政府应当保持一个稳定的宏观经济和政治环境。莫斯科上月对乌克兰革命的反应显然破坏了这种环境。俄罗斯早就经历过大规模的资本外流，因为国内民众曾秘密地把财富转移到海外。与此同时，随着外国人大举投资于该国国内的新资产，俄罗斯也获得了大量的外国直接投资。自 2010 年以来，此类资金流入对俄罗斯国内生产总值 (GDP) 的比例达到了 3% 到 4%。这看起来有些矛盾，但其实很好解释。资本之所以流出俄罗斯，是因为企业所有者在国内找不到足够多的投资项目，难以实现足够吸引力的风险投资回报。最近企业环境改善—— 世界银行 (World Bank) 自 2010 年以来每年发布的“营商环境”报告显示，俄罗斯排名稳定上升—— 也没有改变此类观念。这不只是因为俄罗斯原来的营商环境极为糟糕，而且还因为投资者天性希望分散资产投资组合，避免把所有鸡蛋放在俄罗斯这一个篮子里。十年前那种轻松赚钱的日子已经很难再现了。然而，外国人对俄罗斯的看法已然不同。他们并不图赚快钱，而是想通过战略投资，获得正常的长期工业收益率。苏联中央计划经济的遗产是，许多市场依然供应不足；西方公司已准备好填补这一空白。许多高管认为俄罗斯市场已经不比其他市场更令人生畏了。这是短短 6 个月前的情况。但俄罗斯在吞并克里米亚之后与西方发生的政治对峙，破坏了这种投资理由。增长放缓和卢布贬值将影响到投资者的收益率。固定资产投资已经在不断下降。西方制裁将导致新的风险，即便假设西方永远不会启动断绝俄罗斯对外贸易和金融联系的经济“核选项”。俄罗斯将努力开发亚洲需求以取代西方消费者的需求。这种策略的关键在于，俄罗斯天然气工业股份公司 (Gazprom) 能够与中国签署其期待已久的出口管道天然气的协议。但中国石油天然气集团 (CNPC) 将利用俄罗斯的困境来大幅杀价。俄罗斯总统弗拉基米尔 • 普京 (Vladimir Putin) 可能会有一些绝妙的办法，例如，向日本部分归还南千岛群岛 (South Kurile Islands)，以换取日本大规模投资于俄罗斯的远东地区。但这代替不了俄罗斯在国际信贷和资本市场正常融资。资金成本将会飙升，许多私人信贷再融资将变得不可能或极为昂贵。俄罗斯对外部长期融资来源的依赖，解释了该国经济为何在金融危机之后比其他主要石油出口国更为低迷。普京明白这一点。我们很可能很快看到俄罗斯下定决心修复与美国、尤其是修复与欧洲的关系。

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创业汇

2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

北美经济导报

梅西百货做零售 O2O 的 “M.O.M”三板斧

过去三年，梅西百货走出了金融危机的低谷，市值和销售规模连续增长。2012 财年，梅西百货销售收入 277 亿美元，比 2009 年高出了 42 亿。梅西百货董事长、总裁、首席执行官特里 • 兰格伦将这些归功于本地化、线上线下资源的整合，以及服务品质。

“M.O.M”三板斧过去三年，梅西百货走出了金融危机的低谷，市值和销售规模连续增长。2012 财年，梅西百货销售收入 277 亿美元，比 2009 年高出了 42 亿。兰格伦将这些归功于 M.O.M—— 即 MY MACY’S( 我的梅西百货 )、OMNICHANNEL( 全渠道战略 )、MAGIC SELLING( 魔力销售 )，看起来花哨的词语，分别代表着本地化、线上线下资源的整合，以及服务品质。通过对消费者、公司高层、供应商以及行业专家的调研，梅西百货于 2008 年春季开始了一波本地化的战略。比如，为了了解并满足不同地区顾客的真实想法，他们会雇用一些本地人来运营商场。除了分辨东西海岸顾客的不同喜好，作为一家百货公司，兰格伦一直强调购物体验的重要性。在美国的几个主要节假日，梅西百货都会安排一些活动，一方面吸引顾客，一方面为自身做了广告。 “女性顾客占据了很重要的位置，”兰格伦说，梅西百货 2012 财年数据显示，男性和儿童商品的销量仅占总销量的 23%，“与其他顾客不同的是，她们更倾向于在实体店购物，因为她们希望搭配不同的衣服试穿、试妆，同时也希望有人能够为自己提供意见。”——“MAGIC”里的“G”，代表多向顾客提供建议。事实上，美国人已经习惯于通过不同的方式购物。比如在线下，人们可以在逛街时用手机搜索附近的商场，通过对比找到适合自己的购物场所。或者干脆呆在家里，网上下订单。为此，梅西百货试图整合线上线下以及移动终端的资源，推行全渠道战略。兰格伦曾将此解释为“通过科技手段来达到存货的最优化配置”。去年，梅西百货约有 9% 即 30 亿美元的销售额来自网站。然而，本地化、购物体验和渠道整合这 “三驾马车”的意义却不止于此，还在于实现 “1+1+1>3”的效果。借助于本地化策略，曾经仅专注于美国东西海岸的梅西百货，将门店开遍全国。截至今年 2 月，梅西百货的实体店数目已达 840 余家。对于单纯的电子商务公司来说，物流和仓储意义重大。可兰格伦想要“建更多的百货商店，而不是仓库”。因此渠道的整合顺理成章，线上购买的商品可以直接从商店送到消费者手中，价格基本一致。而 800 多家商店同时扮演了仓库的功能，提高了库存的效率，“毕竟人们不能去仓库里买东西”。同时，本地化策略往往会使消费者选择距离自己最近的商品，这也减小了物流的压力。而且渠道的整合还能够改善购物体验：一是顾客可以在商场试用商品后再做决定，减少了退货的几率——“一些顾客经常会发现在网上买的没法搭配家里的衣服”，但是如果在梅西百货，店内的服务人员会记得你在这里买过的衣服，从而为你提供更专业的建议 ; 二是如果在网上买的

不合适，可以直接拿到实体店退货，用不着再把衣服放进盒子里，邮回仓库。最终，这种“三位一体”的无缝对接使梅西百货在美国成为了后金融危机时代的领先百货公司。

“顾客在改变，我们也必须变” 梅西百货是最早“触网”的零售企业之一， 1996 年就开通了公司网站——macys.com，当年收入只有区区 3 万美元。梅西百货的董事长、总裁兼 CEO 泰瑞 • 伦德格伦 (Terry Lundgren) 是一位在零售业摸爬滚打了 30 年的泰斗级老将，他多年来的行业经验是：对于服饰类商品，顾客的习惯是先触摸、试穿，然后才决定购买。“2000 年前，我从未从互联网上赚到过一分钱。那时候卖的只是图书和 CD。”他说，“说实话，我当时确实没有找到方向。我只是觉得，一个不赚钱的商业模式怎么能持久呢 ? 我知道一定会出现一种不同的商业模式。后来它果然出现了。” 从那时起直到现在，梅西百货在打造网上渠道上不吝投入，仅 2006-2008 年就投资 3 亿美元进行 IT 基础设施建设。伦德格伦曾回忆说， 2001 年前后就有人问过他，你这样看重梅西网站，不担心以后顾客只去网购，不去你们商店了 ? 伦德格伦的回答是：不，我唯一担心的是他们去别的网站购物而不是我的。 “我很清楚，顾客在进化，在改变他们的购物方式。我们必须跟随他们改变，没有回头路可走。”他说。梅西百货在对顾客的购买行为进行分析后认为，大部分顾客并不是只在网上或者只在实体店购物。他们根据自己的需要选择购买渠道。因此，重要的是让顾客知道，梅西百货能够满足他们的购物需要，无论是在梅西实体店里、在梅西网站、在梅西移动应用上还是在其他梅西品牌的渠道。关键是让消费者选择梅西品牌。“越来越多的梅西 (Macy’s) 百货和布卢明戴尔 (Bloomdale，也归属梅西百货集团 ) 百货店的顾客既使用网络购物，又会到实体店购物。这两种渠道之间的互动具有非常强大的效用，我们不断发现，使用两种渠道购物的顾客比使用单一渠道购物的顾客购买额超出一倍。”伦德格伦说，“而且每 1 美元的线上收入，在此后 10 天里为公司带来近 6 美元的实体店收入。”如今，梅西百货的线上业务年销售额已经超过 10 亿美元。

的零售收银系统中，在梅西百货和布鲁明戴尔 (Bloomdale) 的近千家店铺中，如果顾客在某家店里或者网上看中了一个商品，但是这家店没有合适的颜色或尺码，或者根本不卖这个商品，销售人员可以从网上搜索合适的商品并且下订单，把商品直接递送到顾客的家里。 2、“美容小站 (Beauty Spot)” ——这是安装在实体店里的自助服务机，顾客能够在这台机器上搜索化妆品库存、了解和研究产品功能，以及进行购买。一个“美容小站专职礼宾助理”在现场为顾客提供使用帮助，并协助处理信用卡交易。 3、电子屏 (Tablets) ——在实体店里装配的电子屏提供与美容小站类似的自助服务功能，还可以用于辅助送货服务，礼宾助理通过使用全球定位系统和数字签名套件来更有效和准确地管理送货流程。 4、“真试衣 (True Fit)” ——这是梅西网上商城 macys.com 上的一个应用工具，帮助女性顾客精准选择最适合她们“独特的身体和喜好的风格”的牛仔裤。 5、客户响应设备 ——梅西百货将商店的付款设备进行改装，使之可以支持像谷歌钱包这样的新支付技术。此外，梅西百货的“泛渠道”项目还包括开通店内 WIFI、配备电子收据等设施。同时，眼看着社交网络的风起云涌，他们还在 Twitter、 facebook 上分别开设了账户，吸引了大量粉丝。

实体店的组合反击转型的背后是梅西所进行的全渠道融合战略，用 CEOTerryLundgren 的话说就是：“ 无论顾客使用什么样的购物渠道，梅西都想要进入”。自 1996 年开始触网的梅西百货，早已开始关注怎样利用最新的科技，将线上线下，实体店和移动渠道的优势相互借力。目前，梅西体验店内已经在配备很多自助设备，能够帮助用户查询网上顾客评论、在社交媒体上分享购物清单以及进行一站式自助购物，其 POS 机上可以下电子订单，价格查询机还能够给顾客推荐商品，手机 App 可以点对点向顾客发送电子优惠券等。所有的一切，都是为了顾客更好地享受融合了各渠道优点的购物体验。面对电商巨鳄亚马逊来势汹汹的冲击，梅西百货已经把店铺转化为配送中心，依靠其在全美国 800 多家门店与亚马逊的物流网络抗衡。利用实体门店的存货仓库作为网上订单的配送中心，最大的好处是能更好地管理库存。顾客订购的产品即使网上仓库缺货，只要任何一家实体门店有货，梅西都可以快速调配并发送给顾客。然而这一做法，并非十全之策。因为这类店铺转配送中心的方式，依靠的是梅西的人工操作，对于利用机器人读码锁定货物的亚马逊的高科技配送中心，效率高低可想而知。

借力虚拟渠道

由于在线零售商没有实体店，节省了销售州税和实体设施，相比于实体零售商可以做到低价。梅西百货的多渠道策略有个非常明确的主据亚马逊首席财务官汤姆斯库塔克透露，目前大题——“让购物体验简单而周到”。这些改变约 50% 的商品都在征收消费税或增值税，这意味能够为顾客提供更快速、更高效和更轻松的购物着亚马逊的税务优势正在减弱。然而，即使亚马体验，考虑到顾客在网购时的习惯 ( 购买前喜欢逊上缴州税，其网站所销售的电子产品依然比实在网上了解商品，并到实体店内感受商品 )，梅体零售商如沃尔玛的门店低 11%。因此，在全渠道零售世界，和在线零售商拼西百货还增加了许多新的设施，尽力让顾客的购价格，显然不是一个明智的做法。实体百货商应物体验完美而周到。这种双管齐下的策略，让顾客获得所有必要的产品信息的同时，不会牺牲便该利用其实体店的网络优势，结合线上服务，进利性。这充分体现了梅西百货对于多渠道的看法：一步为顾客提供更好的购物体验，例如已经有不购物，不论是使用哪种渠道，都应当从实体店和少实体零售商在亚马逊的网站出售自己的产品。英国的百货零售商约翰路易斯 (John Lewis) 在线体验中吸取最好的精华。正如其 CEO 伦德格正大力推动自身的网络渠道和实体渠道的整合，伦所说：“我们‘泛策略’的最终目标是与客户建立更深的关系，确保顾客无论想何时、以何种以应付来自在线零售商的挑战。它为喜爱网络方式来梅西百货和布鲁明戴尔 (Bloomdale) 购物，购物的顾客提供了一种有趣但卓有成效的解决方案，例如针对在其官网进行在线购物的顾客，如都能够如愿以偿。” 市场研究机构 InsightExpress 的数据显示，果他们能够在离自己最近的实体零售店购买，约 2011 年当人们在实体店购物时，有 59% 的智能翰路易斯会提供更多的优惠。 “对于全渠道战略，我们将尽一切可能，哪手机用户会利用移动终端寻找更优惠的价格，怕 90% 的努力都没有成效，我们也怀着希望，有这一比例比 2010 年增长了 40%。数字营销机构一丝努力可以出结果。”英国另一家百货零售 ComScore 的调查显示，在进入实体零售店的购物者中，有近 6 成会选择随后在网上购物。零商玛莎 (Marks&Spencer) 的英国全渠道总监大售巨头沃尔玛 CEO Mike Duke 称，SoLoMo 正将卫 . 姆斯利 (David Walmsley) 声称，玛莎百货零售业带入“价格透明新纪元”，零售商正处于目前的线上年销售额已经达到 7 亿美元，占公司 SoLoMoMe(social 社交 +local 本地化 +mobile 移总销售的 10%。社会化媒体可能将是虚拟渠道中最有待挖掘动 +personalized 个性化 ) 经济时代发端的起点。的潜力市场，很多百货商正尝试借助 Facebook 为了应对这一挑战，百货业必须脱胎换等社交媒体推动自身的全渠道转型，例如美国的骨，全渠道 (Omni-channel) 零售已经成为必然选择。欧美百货业已经完成了从单一渠道时尚百货店 JC Penny 就在 Facebook 上直接开设线上线下，体验无差异 (singlechannel) 向多渠道 (multi-channel) 的了网店。而巴西第二大的百货零售商 Magazine 在电子商务的初创期，各企业都努力在网上进化，目前正向全渠道零售阶段过渡。所谓全渠 Luiza 想法更为独特，它正尝试通过 Facebook 营造出实体店的顾客体验。当网上商城红火了以道零售，是指以消费者为中心，利用所有的销售为用户提供一种类似达人经济的创业项目：后，各大零售商们从网上购物的体验中吸取精华渠道，将消费者在各种不同渠道的购物体验无缝 Magazine Luiza 给顾客提供自己店内的产品，让后移植到实体店里。而梅西百货的做法是将这两链接，同时将消费过程的愉悦性最大化。因此顾顾客利用自己的想象力在 Facebook 上装扮自己种理念结合，互取所长，以期为顾客打造出贯穿客可以同时利用一切的渠道，如实体店、目录、的门店，然后和其他社交网络上的朋友分享。如果有人喜欢这个顾客的虚拟门店的产品，则可以多种购物渠道的、始终如一的和无缝的购物体验，呼叫中心、互联网以及手机等，随时随地购物。从而留住顾客，赢得竞争。梅西百货将其称之为根据市场研究机构 IDC Retail Insights 最点击购买 Magazine Luiza 的产品。这样，顾客 “泛渠道 (Omni-Channel) 策略”。在这一策略之下，近的研究结果，全渠道消费者是标准的黄金消费不用花钱，不需要租金，建立自己的 Magaine 店，梅西百货和布鲁明戴尔 (Bloomdale) 百货店开展者。相对于单渠道消费者，多渠道消费者平均要同时可以出售网店内的产品，从 Magazine Luiza 了一系列试点项目，推出多项互动性的自助服务多消费 15%-30%。而相比于多渠道消费者，全渠拿到佣金。总结来说，对于在线零售商如亚马逊的快速技术，以加速购物结算流程和“移植网上购物体道消费者平均要多消费 20%。更为重要的是，全增长，实体百货零售商有着自身的优势，借助拓验”。同时，梅西百货也努力在其网上商城加进渠道消费者的顾客忠诚度要远远高于前两者，还展全渠道战略，完全可以和在线零售商分享电子典型的“实体店特性”，比如在网上如试穿一样会通过社交媒体和在线活动影响更多的顾客。精准地选择牛仔裤。如果传统百货商想在将来继续运作下去，那商务和高科技带来的增长。当然，无论百货商如具体而言，梅西百货实行的措施与服务包括：么他们必须拥抱全渠道零售的到来，要通过物理何变革，一切都应该以顾客为中心，做到购物体 1、“搜索与递送服务 (Search & Send)” 的和虚拟的渠道，把购物转变成一个充满趣味，验的无缝链接，从而实现真正的 SoLoMoMe。 ——将梅西的后台库存系统整合进店铺前端同时有着强烈的情感联系的购物体验。

渠道融合改变未来 ?

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导报电子报：www.na-en.com 2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

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人物 & 特别报道

2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

北美经济导报

租房网三巨头，每人身家 15 亿如果你热爱旅游，那你一定听说过“环球旅居 (Airbnb)”，这家公司让你可以通过网络或手机应用程序，轻松地在旅行目的地找到一个家。最近，环球旅居正在进行新一轮融资，完成后它的三位创始人，33 岁的切斯基、33 岁的戈比亚和 31 岁的布莱查克杰克，每个人的身家都将超过 15 亿美元，加入世界最年轻的亿万富翁行列。灵感源自赚外快

人，但他们还在切斯基和戈比亚的小公寓。地方不够，切斯基让出了卧室，开始通过环球故事要从 2007 年开始说起。那一年，切旅居租房住。他到出租房中体验、拍照，然斯基辞去了他在洛杉矶的一份工业设计的工后将心得和照片发回到网站上。这样既解决作，开着他的本田思域到了旧金山，和他在罗了住宿问题，也可以体验和推广网站的服务。德岛设计学院的大学同学戈比亚合租了一间环球旅居迅速发展壮大。2010 年 11 月，公寓，后者也刚辞职，两人都想找找创业机会。他们进行首轮融资，获得 720 万美元。2011 还没站稳脚跟，切斯基就遇到了他的第年 7 月，第二轮融资获得 1.2 亿美元。2012 一个挑战：他要出 1150 美元房租，但存款只年第三轮融资，获得 2 亿美元，网站估值已有 1000 美元。戈比亚的手头也不宽裕，俩人达 25 亿美元。2013 年新年前夜，网站创下了开始琢磨如何赚点外快。这时他们得知，美一夜服务 25 万名客人的纪录，每 2 秒钟就有国工业设计协会将在旧金山开会，届时旅馆一名客人通过环球旅居入住。10 月，网站宣房间恐怕不够用。戈比亚正好有 3 个充气床垫，布用户达到 900 万，当年前 10 个月新增用户他们就决定招 3 个短租客。 500 万。如今，其业务已扩展到全球包括中国短短 3 天，两人建了个简单的网页，招到在内的 192 个国家的 3.4 万个城市，房源达到 3 个租客——一名 35 岁的女性、一名 30 岁的 60 万，迄今共服务了 1100 多万客户。如今的印度游客和一名 45 岁的中年人。“我原以为网站估值将达到 100 亿美元。只能招几个小青年呢。”切斯基说。3 人各住打开了“分享经济”大门了几天，每人每天 70 美元，切斯基的房租有了着落。创业企业中曾流行一个“方便面钱”理论，这次经历让两人意识到，他们可以做个网指的是创业初期要节约资金，只要能保障基站，帮助人们将空置的房屋按日出租。切斯本生活，够买方便面填饱肚子就行。初创期基十分兴奋，把想法告诉了洛杉矶一位设计的环球旅居也面临着同样的境遇，“如果只师。“他反问我：难道这段时间你就忙着做靠方便面生活，我们需要多少钱 ?”切斯基算这个 ?”但切斯基并不沮丧，“如果你是个普出一个数字——一周盈利 1000 美元。他把这通人，你的喜好就可以代表几百万人的喜好。个当时看来不可能达到的数字写在卧室的镜我是个普通人，相信我喜欢的别人也喜欢。” 子上，时刻激励自己。 2008 年，网络工程师布莱查克杰克如今，环球旅居的利润已经是这个数字的入伙，这个初创团队三人组终于到齐了。几十倍都不止。网站的盈利模式是房租提成， 8 月 11 日，他们上线了一个非常原始的测比例从 6% 到 12% 不等，另外，他们还从用信试网站。为了纪念他们最初用于出租的气用卡支付的客户那里收取 3% 的手续费。虽然垫床，他们将网站域名定为“ 气垫床和早环球旅居没有公布过它的营收，但按每晚 6 万餐”(airbedandbreakfast.com)。切斯基说：份订单、每单房租 50 美元、提成 10% 计，网 “有 50 个人把自己的房子挂在网站上，但只站每晚的收入为 30 万美元，一周就是 210 万有两个人预订了房间，其中一个还是我自己。” 美元。这一年剩下的时间里，他们只专注做一件生意如此成功，难免也会树敌，首先就是事——改善网站的用户体验。他们想起乔布酒店。有人评价，环球旅居正在慢慢“吃掉” 斯，他曾让用户最多点击 3 下鼠标，就能把酒店业务，切斯基对此并不认同。“硅谷有个歌曲导入 iPod，切斯基等人也将网站设置为信条：我赢，不代表你输。这个市场是越做点击 3 下就可以成功预订房间。“所有的企越大的，我们和酒店可以双赢。除非酒店自业归根结底都是在创新和体验两个方面下功己固步自封，否则我们不会破坏他们的生意。” 夫，而我们关注的就是如何把体验做到极致。环球旅居的另一个敌人是官司。作为中介在科技领域，我看到太多人对初创企业的评类网站，他们对租赁双方、尤其是房客的素价标准是‘卖出去多少’，我们是少数派。” 质很难掌控，造成了不少矛盾，甚至引发案切斯基说。件。2011 年，一个房客租下旧金山一所公寓，做网站是需要钱的，可起初没人愿意给把里面洗劫一空，房主吓得几个月不敢回家。他们投钱。为筹款，他们打起了早餐的主意。 2012 年，瑞典警方发现一名斯德哥尔摩房主 2008 年，美国总统大选，他们推出了盒子上通过环球旅居出租的房间，被人用来卖淫。印有奥巴马和麦凯恩头像的两种麦片，限量环球旅居试图通过建立评价体系来控制此类 800 盒，每盒售价 40 美元。麦片被抢购一空，风险，但并不能完全杜绝这类事情。赚了 3 万多美元，也吸引了加州一位著名产最令他们头疼的还是政府压力。个人短租业孵化器创始人格雷厄姆的注意。他带着三房屋管理混乱、租金不能纳税等问题，令政人到纽约宣传网站，给了他们 2 万美元资金。府对环球旅居态度并不友好。纽约州检察长而他给他们最珍贵的指点是：“做事情不要施耐德曼就曾向法院申请，调查环球旅居的只看数量。有 100 个人爱你，比 100 万人喜收入和所有纽约的房源。切斯基并不恐慌： “政欢你要好很多。” 府并不恨我们，我们对提振当地旅游业很有帮助。每个城市都有自己的法规，我们愿意 “人们喜欢住在家里” 和政府合作，找到最合适的解决办法。” 2009 年 3 月，红杉资本投资了 60 万美元，对未来，这个年轻的团队始终保持乐观。买下网站 20% 的股份，三人终于可以大展拳脚。 “旅游业的规模和石油业相当，目前，石油他们将网站更名为环球旅居，转变了经营思业的规模是 4 万亿美元，旅游业在 2 万亿到 6 路。切斯基说：“起初，我们认为人们出行万亿美元之间。随着金砖四国的崛起，会产生首选还是住酒店，住在别人家里只是不得已越来越多新的旅行者，仅中国就有 3 亿人之多。而为之。后来发现不是这样，人们喜欢住在这是一个巨大的蛋糕。” 家里。”在突破了价格和目标客户的限制后，在切斯基看来，环球旅居扩展了人们对分环球旅居的业务范围一下拓展了，从原先的享的理解。“我们是分享住宿的平台，事实公寓沙发、气垫床，延伸到整租公寓、别墅、上很多东西都可以分享。你的车、你的停车位、房车，甚至城堡和私人岛屿。网站的订单数你的办公室，甚至你做的一顿饭。我们的任务，量也开始迅速增长。就是让每一个个体都能成为企业家。未来，一年后，环球旅居的员工数量增加到 15 这些愿意分享的人能创造历史。”

英国商界五大家族在人们的印象中，英国是个“绅士之国”，国家很富庶，民众有教养，生活无忧，日子过得自在而红火。然而，现实中的英国，贫富悬殊却令人震惊。不久前，英国非政府组织乐施会发布了一份名为《两类英国人》的研究报告，称英国五大最富家族总资产为 282 亿英镑 (1 英镑约合 10 元人民币 )，而 1260 万最贫穷民众总资产不过 281 亿英镑。另外，占人口 0.1% 的最富裕者财富增长速度比小康家庭快近 4 倍。乐施会活动和政策负责人菲利普斯说：“英国正在成为一个被严重分割的国家，富有的精英阶层收入呈螺旋式上升，而千百万家庭则努力避免入不敷出。”

首富是查尔斯王子密友五大家族中的首富杰拉尔德 • 格罗夫纳 ( 下文称格罗夫纳 ) 今年 62 岁，有 4 个孩子。他和家族在全球五大洲拥有大量土地，资产净值 130 亿美元 (1 美元约合 6.2 元人民币 )。其家族企业格罗夫纳集团总部在伦敦梅费尔区中心的格罗夫纳街。在紧靠白金汉宫的贝尔格莱维雅地区，格罗夫纳拥有 190 英亩土地，那是伦敦地价最昂贵的区域之一。他和家族还在苏格兰拥有 9.6 万英亩土地，在西班牙拥有 3.2 万英亩土地。格罗夫纳与英国王室交往颇深，拥有第六代威斯敏斯特公爵头衔。家族中，第一代威斯敏斯特公爵当过王室掌马官，是英国王室的内廷重臣。格罗夫纳毕业于哈罗公学，夫人是威廉王子的教母，本人是查尔斯王子的密友。格罗夫纳还担任北爱尔兰骑兵团、女王义勇兵团等部队的军官，经常穿着军服去检阅部队。2004 年，他出任英国国防部助理参谋长，负责预备役部队及军校学员事宜。2011 年，他担任了预备役陆军副司令。他将英国央行的前行长艾迪 • 乔治爵士等人请来担任企业的非执行董事。

格罗夫纳唯一的儿子休，不久前当上了威廉王子的新生儿子乔治的教父。22 岁的休有两个姐姐一个妹妹，但他未来将继承父亲全部家产。休和哈里王子交情也很好，曾花费 800 万美元举办 21 岁生日晚会，哈里王子出席。而格罗夫纳的大女儿塔玛拉出嫁的时候，英国女王也来参加婚礼。格罗夫纳爱喝浓咖啡，烟瘾很大，精力充沛。他每天 5 时 30 分起床，一工作就是十几个小时，晚上 10 时上床，睡前爱看恐怖小说。他也喜好美色。2008 年，美国纽约警方捣毁一个高级卖淫集团“皇帝俱乐部”。据这个集团的主犯之一供述称，格罗夫纳就是这个集团的“一号贵宾”，曾花 2.4 万美元和一名模特过夜。而且，格罗夫纳不是首次传出召妓丑闻。2007 年，他就曾被爆与一名叫扎娜的妓女进行交易。

生性傲慢的卡多根五大家族中，另一位与王室关系密切的是排名第四富豪查尔斯 • 卡多根 ( 下文称卡多根 )。卡多根生于 1937 年，1997 年继承父亲的家业和伯爵头衔。卡多根曾是英国陆军少尉，所服役的步兵团是英国正规军中历史最为悠久的团，目前主要任务是担任白金汉宫等地警卫和礼仪工作，英国女王伊丽莎白二世是其名誉团长。1996 年，卡多根还当过大伦敦地区副郡长。卡多根是位地产大亨，身家 69 亿美元。他的家族企业卡多根地产公司有 300 年历史，是英国地产界老牌巨头。他本人最初在商业银行工作，后来转入地产界。如今，他住在伦敦价值 3000 多万美元的豪宅内，也靠着伦敦这两年的城市建设发了大财。伦敦最炙手可热的地段，很多都在他的手上。卡多根的第一任妻子菲丽帕是第九代普利茅斯公爵的女儿，1984 年去世，给他留下两个儿子、一个女儿。后来，他娶了比自己小 19 岁的礼仪

专家瑞尔，但二人感情并不好，最终于 1994 年离婚。在瑞尔的回忆中，卡多根生性傲慢。当年两人闹离婚时，为了证明瑞尔“缺乏婚姻生活能力”，卡多根将他们的许多生活细节公诸于众，让瑞尔感到非常难堪。卡多根和他的朋友还设法将她描绘成一个贪图金钱的拜金女，以便将她扫地出门。甚至当年的婚礼，瑞尔回想起来也非常不快。“我们认识 6 个月后就结婚了，办了个盛大的婚礼，但他不允许我的绝大部分朋友参加，只允许女方去 50 个宾客，差不多只够我家的亲戚去。我对此很伤心。” 据瑞尔回忆，婚后他们也很少在一起，卡多根不是在公司，就是在俱乐部，瑞尔则喜欢去健身房。“他对钱算得很仔细，也不让我工作。最后的爆发点是他取消了我的生日派对。当时请柬都发出去了，他硬是通知客人取消派对。我们发生了口角，他不让我赢。他从来不让任何人赢。” 很快，卡多根向瑞尔提出离婚。 “我当场流下眼泪，求他重新考虑一下。他却说：我们开一瓶香槟吧，这样你会感觉好点。”

也有移民和个体户排名第二、第三的富豪是鲁本家族的大卫 • 鲁本和西蒙 • 鲁本兄弟，两人的资产净值是 115 亿美元。他俩上世纪 40 年代出生在印度孟买一个富裕的犹太人家庭，家族自 19 世纪中叶就生活在印度，并在孟买经营各种生意。上世纪 50 年代，家族移民英国，兄弟两人在英国完成了中学教育。起初，大卫做钢铁生意，西蒙做地毯进口生意，并且也投资地产。上世纪 90 年代，两人合伙做钢铁贸易，并在俄罗斯和哈萨克斯坦进行投资，一度是俄罗斯最大的外国投资者之一。后来，两人卖掉钢铁生意，专注于地产、酒吧和天然资源投资。现在在伦敦，鲁本兄弟的地产不断升值，

去年涨了 10.6%。此外，他们经营的数据中心 GlobalSwitch 在香港、澳大利亚悉尼和荷兰阿姆斯特丹都有运营，生意非常好，去年底公司特别分红达 10 亿美元。兄弟俩都住在摩纳哥，大卫有时也住在美国佛罗里达，日子过得很悠闲。排名第五的富豪迈克尔 • 阿什利，身家 55 亿美元。这位 49 岁的离婚富商，自从 1982 年大学毕业后就开始经营体育服装连锁店。2007 年，他的公司上市，随后他出售了一部分公司股票，赚得 18 亿美元。发迹后，他购买了英国职业足球队纽卡斯尔联队。五大家族中，只有他的财富与地产关系不大。

已经“威胁到人类进步” 五大家族凸显的财富不均已成为英国的“最大挑战”。英国乐施会批评说，英国政府的经济政策“使富人获益，而穷人处于不利地位”，持续的财政紧缩措施可能导致 80 万儿童和 190 万成年人在 2020 年陷入赤贫状态。报告显示，在排除居住成本之后，95% 的英国人的真实可支配收入下降了 12%，最富裕的 5% 的人，可支配收入实际上翻倍。乐施会呼吁政府设立“财富税”，遏制富人越来越富的势头，让穷人“分一杯羹”。其实，贫富差距也是一个全球问题。世界财富分配严重失衡，全球近一半的财富集中在 85 个人的手中，已经“威胁到人类进步”。在过去 30 年间，70% 的人生活在贫富差距加大的国家，而自上世纪 70 年以来，在有相关统计数据的 30 个国家中，29 个国家对最富有者征收的税款一直在下降。英国乐施会新闻部主席马特说，富可敌国的超级富豪们依仗手中财富，可以绑架政策制定者，影响经济规则的制定，让自己赚取更多的财富。现在，光说说已经不够了，而应该对贫富不均采取措施和行动。

北美经济导报

导报电子报：www.na-en.com 2014 年 04 月 18 日第 111 期 A 版

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