Para rentar un inmueble considera estos tres puntos

agua, luz y telefonía.

Conectividad

En su mayoría, las naves son rentadas como centros de distribución, almacenamiento y logística, esto hace necesario que cuente con conectividad, en que los empleados tengan posibilidad de llegar y retirarse vía transporte público, que éste tenga posibilidad de ingreso al parque industrial o exista un autobús interno que saque a los trabajadores del lugar.

Según Pomerantz es más recomendable que existan autopistas cercanas al centro de distribución, carreteras y avenidas que en el caso de un cierre, accidente, puedan servir como vías alternas para el acceso. Pues recuerda que ingresarán desde vehículos pequeños hasta grandes de doble remolque.

Cercanía a colaboradores y mano de obra calificada

Algunas zonas, por su desarrollo educativo, tienen más profesionales con ciertas especialidades que otras, por lo que cuando se renta hay que prestar atención a esto, o considerar los costos de vivienda, reubicación de talento y mano de obra calificada.

Por otro lado también estar cerca de corredores industriales, permite hacer alianzas, contar con mayor oferta de proveedores y consumidores, no es lo mismo estar en una bodega en medio del desierto a encontrarse dentro de un parque industrial donde se puede hacer networking con otras empresas.

Para MEOR es importante recordarle a quienes buscan rentar que al llegar a un acuerdo con el arrendador se debe hacer un contrato de arrendamiento, el cual define las responsabilidades y limitantes a considerar durante la ocupación del inmueble. Este escrito tendrá base legal y en caso de violar alguna clausula o cuando se presente algún conflicto, se puede acudir a las autoridades pertinentes para resolverlo.

“A diferencia de una casa, que regularmente se alquila por un año, las bodegas son ocupadas en plazos mayores. De contar con reducido espacio requerido, lo más probable es que sea necesario adaptarse a las condiciones establecidas por los propietarios, en cambio, de existir varias alternativas, se tiene más control acerca de los términos y condiciones que se buscan, por ende, siempre es aconsejable asesorarse con desarrollador inmobiliario” concluye Pomerantz.