GOLdEN VISa İSPANYA SIKÇA SORULAN SORULAR
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
NGV - 0054
SIKÇA SORULAN SORULAR
2
İspanya Golden Visa Nedir ve Elde Etmek için Gerekli Şartlar Nelerdir? Golden Visa; sahibine İspanya’da oturma ve çalışma izni veren geniş kapsamlı izindir. Temel şart, ilgili başvuru sahibinin İspanya’da yatırım yapmasıdır. En yaygın yatırım sekli en az 500.000€ değerinde gayrimenkul satın alınmasıdır. Gayrimenkul yatırımlarında, herhangi bir gayrimenkul modeli yatırım şartı için uygundur. (konut, ticari, bos arazi, park yerleri vb.). Aynı zamanda yatırım, farklı küçük yatırımlardan da oluşabilir ve bir kez toplam yatırım 500.000€’ya ulaşınca, Golden Visa şartları oluşmuş olur. Golden Visa, bir İspanyol şirketine veya finansal ürünlere yapılan yatırımlar temelinde de verilebilir. Bu durumlarda asgari yatırım miktarı 1.000.000€’dur.
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
SIKÇA SORULAN SORULAR İspanya Golden Visa Programı Ne Kadar Maliyet Oluşturmaktadır? İspanya Golden Visa programına sahip olmak için başvurucu kişi minimum ödeme miktarına ek olarak satın alma veya yatırımla ilişkili işlem maliyetlerini ödemesi gerekmektedir. Gayrimenkul yatırımında oluşan maliyet tablosu: • Gayrimenkul transfer vergisi ("ITP"): % 6 -% 10, özerk topluluğa bağlı olarak. • Damga vergisi ("AJD"):% 0 -% 1,5, mülkiyet türüne ve özerk topluluğa bağlı olarak. • Noter, kayıt ve bankacılık işlem ücretleri, hukuk ücretleri ve çeşitli giderler: Toplamda satın alma fiyatının yaklaşık % 2'sini oluşturur. Bu nedenle, pratikte, en pahalı özerk topluluklarda, gayrimenkul yatırımıyla Golden Visa elde etmek isteyen başvuru sahipleri, tüm giderlerin yaklaşık 570.000€ civarında olmasını ön görmelidir.
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
3
SIKÇA SORULAN SORULAR
4
Golden Visa ile diğer İspanyol ikametgâh izinleri arasındaki fark nedir? Golden Visa, diğer İspanyol ikamet izinlerinden birçok açıdan farklıdır; Golden Visa’yı yenilemek, İspanya’da belirli bir minimum süre bulunmanızı gerektirmez. Golden Visa, daha kolay ve daha hızlı bir başvuru prosedürüne sahiptir. Gerekli minimum düzeydeki yatırım gerçekleşmişse ve başvuru sahibinin bir sabıka kaydı yoksa başvurunun uygun bir şekilde hazırlanması ve sunulması koşulu ile pratikte vize her zaman verilir. Golden Visa’ya çalışma izni de dâhildir, sahibine otomatikman İspanya’da çalışma hakkı ve yanında ikamet hakkı verir. Golden Visa, yatırımcının aile yakınlarını da getirmesine olanak sağlar
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
SIKÇA SORULAN SORULAR Golden Visa ile İspanya'da ne kadar kalabilirim ve süresi dolduktan sonra uzatılabilir mi? İlk yatırımcının oturma izni iki yıl geçerlidir ve minimum düzeydeki yatırımınızı koruduğunuz surece ilk oturumun bitiş tarihinden itibaren 5 yıllık periyotlar ile uzatılabilir.
Golden Visa’nın kaç defa uzatılabileceği konusunda bir sınırlama var mı? Hayır, Golden Visa’nın kaç defa uzatılabileceği konusunda bir sınırlama yoktur, fakat minimum düzeydeki yatırımınız her zaman devam etmelidir. Bununla birlikte, Golden Visa sahibinin yatırım modelini değiştirmesi mümkündür. Örneğin, bir gayrimenkul yatırımından diğer bir gayrimenkul yatırımına veya gayrimenkul yatırımından bankada belirlenen minimum düzeyde para tutma modeline değiştirilebilir..
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
5
SIKÇA SORULAN SORULAR
6
Golden Visa uzun sureli oturum veya vatandaşlık halini alabilir mi? Evet, gerçekten Golden Visa ile kalıcı olarak İspanya’da yaşıyorsanız, beş yılsonunda uzun sureli oturum alabilirsiniz. Ana etki, ikamet statünüzü korumak için yatırımınızı sürdürmenize gerek kalmamasıdır. Ayrıca ikamet yerinde değişiklik yapmak için başka bir Avrupa Birliği ülkesine başvuru yapma olanağınız da bulunmaktadır. Eğer İspanya’da kalıcı olarak yaşıyorsanız, 10 yılın sonunda İspanyol vatandaşlığına geçebilirsiniz. Bununla birlikte, Latin Amerika vatandaşları ve diğer bazı ülkelerin vatandaşları, iki yıl sonunda vatandaşlık elde edebilirler. Vatandaşlık için başvurma seçeneği sadece gerçekten İspanya'da ikamet eden yatırımcılar için geçerlidir. Golden Visa ile ara sıra İspanya'ya gelen yatırımcılar vatandaşlık için uygun değildir.
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
SIKÇA SORULAN SORULAR Golden Visa diğer Avrupa ülkelerine ziyaret etmeyi kolaylaştırır mı? Evet, Golden Visa Schengen bölgesine dâhil olan ülkeler için turist vizesi olarak çalışmaktadır. Bu, Golden Visa sahibinin sinirsiz bir sure için İspanya’da kalma hakkı olduğu ve 180 günlük her bir dönemde Schengen bölgesinde 90 günlük kalma hakkı olduğu anlamına gelir. Vizemi kaybetmemek için İspanya'da herhangi bir asgari süre kalmak zorunda mıyım? Hayır, Golden Visa’nızı korumak için İspanya’da bulunmanız gereken minimum bir sure sınırlaması yoktur. Bununla birlikte eğer İspanya’da yılda 6 aydan fazla kalmayı dilerseniz, o yıl için İspanya’da vergi mükellefi olacak ve küresel geliriniz üzerinden İspanya’da vergi beyanı ve ödemesi yapmanız gerekecektir. Golden Visa ile İspanya’da çalışabilir miyim? Evet, Golden Visa size ve yakın aile üyelerine çalışma izni imkânı sunar.
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
7
SIKÇA SORULAN SORULAR
8
Golden Visa ile ailemi İspanya’ya getirebilir miyim? Evet, eşinizi ve 18 yaşın altındaki çocuklarınızın yanı sıra, ekonomik açıdan yatırımcısına bağımlı olması koşulu ile 18 yaşın üzerindeki çocuklarınızı ve ebeveynlerinizi de yanınızda getirebilirsiniz. Aile üyeleri için vizeler, yatırımcının vizesi ile aynıdır ve başvuru sahibi ile aynı anda (daha kolay olan) veya sonradan yapılacak dilekçe ile edinilebilir.
İspanya Golden Visa Paketi için ödeyeceğim toplam ücret nedir? Ödeyeceğiniz bedel €200.000’ dur. Bu paket İspanya’da işyeri açmanız halinde elde edeceğiniz oturma ve çalışma izni paketidir
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
SIKÇA SORULAN SORULAR Golden Visa başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?
Tüm başvuru yapılacakların tüm pasaport sayfalarının fotokopisi (beyaz boş sayfalar da dâhil) Ana başvuru sahibinin banka sertifika belgesi, banka hesap bakiyesi en az 36.000 € olacak şekilde İspanya’da tam geçerliliği olacak şekilde (kapsama alanı 100%) bir sağlık sigortası poliçesi. 18 yasından büyük olan tüm başvuru sahipleri için Sabıka Kaydı (Gelinen ülkenin ya da son 5 yıl yaşadığı ülkeden alınmalı) Her bir başvuru sahibi için, yetkili doktordan alınmış sağlık sertifika raporu, başvuru sahibinin hiçbir sağlık engeli ve hastalığı olmadığını gösteren belge Doğum kaydı belgesi, evlilik kaydı belgesi ve aile cüzdanı 18 yasından büyük çocuklar için: ekonomik bağımlılıkları olduklarını ispatlayan dokümanlar: - Bekâr olduğunu gösteren belge (zorunlu)* - Yatırımcı ile aynı adreste yaşadığını gösteren belge - Yatırımcının oğlu/kızına banka transferi ile para gönderdiğini gösteren banka extresi/ belge - Okul belgesi/ üniversite belgesi, çocuğun ekonomik geçimi için kaynak olmadığını gösteren belge. 500.000 Euro ve üzeri yatırım yapıldığını gösteren yatırımın (satın almanın) tapusu ( Avukat’ın hazırlayacağı doküman) • Tapu Kayıt Belgesi / Tapudan çıkacak sertifikadaki isim kontrolü ( Avukat’ın hazırlayacağı doküman) Türkiye’den gelecek dokümanlar La Haya anlaşması Apostilli olmalıdır. Tüm dokümanlar İspanyolcaya yeminli bir tercüman tarafından çevrilmelidir. (Dış İşleri Bakanlığınca belirlenmiş)
www.novagoldenvisa.com | info@novagoldenvisa.com | +90 850 811 52 82 © 2018 Nova Group Holding INC. All Rights Reserved.
9
ISTANBUL OFFICE
NEW YORK OFFICE
Mecidiyeköy Yolu Cad. Trump Towers No:12 Kule:1 – Kule:1 #1801 34387 Șișli / İstanbul
590 Madison Avenue 21st Floor Manhattan 10022 New York
P: +90 212 912 12 34 F: +90 212 306 31 01
P: +1 212 521 41 01 F: +1 212 521 40 44
info@novagoldenvisa.com
nyc@novagroupholdingcom
nova golden visa www.novagoldenvisa.com