NGV - 0068 Portekiz Oturum İzni SSS by Nova Group Holding

GOLdEN VISa PORTEKİZ SIKÇA SORULAN SORULAR

NGV - 0068

SIKÇA SORULAN SORULAR

Portekiz Golden Visa Programı hangi ülkeleri kapsamaktadır? Portekiz hükümeti 2012 yılından beri uyguladığı Golden Visa Programı oturma izni ve 26 Schengen ülkesi dâhil olmak üzere 140 ülkede serbest dolaşım hakkını vermektedir. Oturum izni için ödenmesi gereken ücret nedir? Yapılacak yatırım türü değişiklik gösterebiliyor mu? Sadece 350.000€’dan başlayan gayrimenkul yatırımı ile oturum izni alınabilmektedir. Gayrimenkul yatırımınız konut veya ticari olabilmektedir. Alınan gayrimenkul kiraya verilerek gelir elde edilebilmektedir. Golden Visa Paketi kimleri kapsamaktadır? Tek bir yatırım ile oturma izni birinci derecedeki tüm aile fertlerinizi de kapsamaktadır. (Eş, 21 yaşın altındaki çocuklar, okuyan çocuklar veya ekonomik olarak yatırımcıya bağlı çocuklar, yatırımcının annesi, babası)

SIKÇA SORULAN SORULAR Portekiz Golden Visa Paketi çalışma izni hakkını kapsıyor mu? Portekiz oturma izni aynı zamanda yatırımcı ve Golden Visa’ya başvuran aile fertlerine çalışma izni hakkını da vermektedir Golden Visa Paketi ile Portekiz vatandaşlığı almak mümkün mü? Portekiz Hükümeti, 5 yıllık oturma izni sonunda, Portekiz Vatandaşlığına başvurma hakkını vermektedir. Portekiz Vatandaşlığı almam için orada yaşamam gerekiyor mu? 6 yılın sonunda Portekiz vatandaşlığına hak kazanabilmek için başvurduğunuz ilk yıl içinde 7 gün, sonraki 2 yıllık dönemlerde en az 14 günlük sürelerle Portekiz’de bulunmanız yeterlidir.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Portekiz Golden Visa Paketinde ikamet zorunluluğu var mı? Varsa zorunlu sürelerin kapsamı nedir? Portekiz’de devamlı ikamet etme zorunluluğu bulunmamaktadır. İlk yıl 7 gün, sonraki yıllarda ise her 2 yılda toplam 14 gün ile sınırlıdır. Portekiz Golden Visa Programı başvuru işlem süresi ne kadardır? Golden Visa Programı için başvuru işlem süresi yaklaşık olarak 3 ile 6 ay arasında değişmektedir. Avrupa Birliği vatandaşlığı ve bu ülkelerde daimi yaşama ve çalışma hakkı elde edilmesi ne kadar sürede gerçekleşiyor? 6 yıl içinde Avrupa Birliği vatandaşlığı ve bu ülkelerde daimi yaşama ve çalışma hakkı elde edilmektedir. Portekiz’de hangi gelirlerim için vergi ödemem gerekiyor? Portekiz’de sadece ilgili kira geliriniz üzerinden vergi ödersiniz. Diğer ülkelerdeki gelirleriniz vergiye tabi değildir.

SIKÇA SORULAN SORULAR Portekiz Golden Visa Paketi hangi süreçleri içeriyor? 7 aşamalı bir süreçten oluşan Portekiz Golden Visa paketi: Görüşme Aşaması: Bu aşamada talep ve ihtiyaçlarınız doğrultusunda size teklifler sunulmaktadır. Yatırım: Yatırım aşamasında en az €350.000 değerinde gayrimenkul yatırımı yapılır. Başvuru: Başvuru aşamasında 1 yıl geçerli oturma izni alınır. (4-8 ay arası bekleme süresi) 1.Yıl Sonu: 2 yıl geçerli oturma izni ile izin yenilenir. 3.Yıl Sonu: 2 yıl geçerli oturma izni ile izin tekrar yenilenir, alternatifler sunulur 5.Yıl Sonu: Daimi oturma izni alınır 6. Yıl: Portekiz Pasaportuna başvuru hakkı elde edilir. . Portekiz Golden Visa’nın geçerlilik süresi nedir? Programa başvuru onaylandıktan sonra öncelikle 1 yıllık oturum hakkı elde edilir. 1 yıllık oturum hakkından sonra 2 yıllık dönemler halinde iki defa daha uzatılır.

SIKÇA SORULAN SORULAR

7 yıllık süreç boyunca uyulması gereken zorunluluklar nelerdir? Zorunluluk varsa uyulmadığı takdirde ne gibi yaptırımlarla karşılaşılmaktadır? Tüm bu süreçlerde gayrimenkulün yatırımcının üstünde durması zorunluluğu vardır. Gayrimenkul satıldığı anda edinilen haklar kaybedilir. Portekiz Vatandaşı olduktan sonra gayrimenkul satılabilir.

Portekiz Golden Visa paketinin koşulları nelerdir? Portekiz Hükümetinin belirlediği aşağıdaki tutarlarda gayrimenkul yatırımı yapılması a.500.000€ Yatırım – Kısıtlama yoktur. (Geri dönüşü en yüksek olacak yatırım alternatifi budur.) b.350.000€ Yatırım – Şehirlerde 30 yıldan eski ve renovasyona ihtiyacı olan yapılarda. (Yatırım bedeline yapılacak renovasyon giderleri de dâhildir.) Minimum yatırım tutarının Portekiz dışındaki bir ülkeden bankaya transferinin yapılması Minimum yatırım tutarının mortgage olmadan alınması. (Minimum yatırım bedeli üzerindeki tutarlar için kredi alınabilmektedir.) Avrupa Birliği üyesi olmayan bir ülke vatandaşı olmak Yatırımcının ve Golden Visa’ya başvuran aile fertlerinin adli sicil kaydının bulunmaması

SIKÇA SORULAN SORULAR Portekiz Golden Visa paketinin maliyet başlıkları nelerdir? Gayrimenkul alınması için avukatlık hizmeti Golden Visa başvuruları için avukatlık hizmeti Avukata verilecek başvuru vekâletname masrafları Vergi numarası alınması Banka hesabı açılması Emlak alımı ve vekâletnamelerde noter ücretleri Portekiz emlak ve yatırım danışmanlığı 3 kişilik bir aile için 1 yıllık gerekli minimum sağlık sigortası 3 kişilik bir aile için Golden Visa başvuruları ve biometrik analiz 3 kişilik bir aile için ilk yıl Golden Visa harçları KDV farklı gibi diğer giderler (Portekiz’de KDV %23) Belirli durumlarda yurtdışı kredi danışmanlığı Global hizmet bedeli 350.000€ gayrimenkul yatırımında satış fiyatı üzerinden %14,50 + KDV 500.000€ gayrimenkul yatırımında satış fiyatı üzerinden %12,00 + KDV 1.000.000€ ve üstü gayrimenkul yatırımlarında satış fiyatı üzerinden %8,50 + KDV

SIKÇA SORULAN SORULAR

Portekiz Golden Visa paketi ödeme şekli programı nedir? %20 – Portekiz ziyareti öncesi %60 – Tapu devrini takip eden 3. iş günü %20 – Golden Visa başvurusunu takip eden 3. iş günü

Golden Visa paketi sürecinde hangi vergileri hangi oranda ödeyeceğim? Emlak alım satım vergisi %6 (arazi, kırsal alan veya ofislerde oran değişmektedir.) Damga vergisi %0,8 Yıllık emlak vergisi 0,3%-0,5% (bölgeye göre değişmektedir.) Kiradan elde edilen gelir vergisi %28 (sabit oran)

Golden Visa paketi giderleri var mıdır? Varsa detayları nedir? Biometrik analiz – Program giderlerine dâhil edilmiştir. Golden Visa – Program giderlerine dâhil edilmiştir. Avukatlık Hizmeti – Program giderlerine dâhil edilmiştir. Yenileme 1. yıl sonu harç – 2.586,80 € / kişi başı 3. yıl sonu harç – 2.586,80 € / kişi başı 5. yıl sonu harç – 2.586,80 € / kişi başı Hukuki takip – 5.000,00 € / 3 kişilik aile (4 yıl tamamı)

SIKÇA SORULAN SORULAR Portekiz Golden Visa Paketi için hangi belgeler gerekmektedir? Nüfus kaydı ve aile dökümü (noter tasdikli olarak İngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır.) Evlilik cüzdanı (noter tasdikli olarak İngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır.) İkamet adresini ve başvuru kişi adını içeren fatura (devlet kurumu, telefon veya gsm faturası) Çalışma belgesi, SGK Bordro Belgesi veya SSK’dan Emekli belgesi (noter tasdikli olarak İngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır.) Sabıka kaydı (noter tasdikli olarak İngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır.) Üniversiteden alınmış damgalı ve imzalı olarak okulda kaçıncı yılda hangi bölümde okuduğuna dair kâğıt (Okuyan çocuklar için) Pasaport fotokopisi (Portekiz’e giriş yaparken mutlaka damga vurulmuş olmalıdır) 4 adet 4x6 biometrik gözlüksüz vesikalık fotoğraf Portekiz Golden Visa Paketi toplam ücreti nedir? Golden Visa Portekiz Paket fiyatı: €585.000

ISTANBUL OFFICE

NEW YORK OFFICE

Mecidiyeköy Yolu Cad. Trump Towers No:12 Kule:1 – Kule:1 #1801 34387 Șișli / İstanbul

590 Madison Avenue 21st Floor Manhattan 10022 New York

P: +90 212 912 12 34 F: +90 212 306 31 01

P: +1 212 521 41 01 F: +1 212 521 40 44

info@novagoldenvisa.com

nyc@novagroupholding.com

nova golden visa www.novagoldenvisa.com