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Editor’s Letter The Real Estate market continues its steady growth in South Florida. Day by day, more developments show the dynamic of the business. The ample selection of properties attracts local and foreign buyers alike. In this issue we cover the Miami real estate market during last month with information from the Miami Realtors Association, listings in Florida and in Puerto Vallarta, an article by Puerto Vallarta Realtor Ron Sitarski and a rendering by Architect Carlos Campiglia. Carolina Mendez, BA., Realtor NOW, Editor NowBienesRaices@gmail.com (954) 918-3870
Carta del Editor
El mercado de Bienes Raíces continúa su crecimiento sostenido en el Sur de la Florida. Día a día más construcciones muestran la dinámica del negocio. La gran selección de propiedades atra e los compradores locales y extranjeros por igual. En esta edición cubrimos el mercado inmobiliario de Miami durante el últímo mes con información de la Asociación de Relator® de Miami, propiedades en Florida y en Puerto Vallarta, un artículo del Realtor Ron Sitarski y un rendering del Arquitecto Carlos Campiglia. Carolina Mendez, BA., Realtor NOW, Editor NowBienesRaices@gmail.com (954) 918-3870 NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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Contenido Contents Editor’s Letter Carta del Editor Articles Miami: Real Estate in Miami continues to sell fast! Miami: ¡Los inmuebles en Miami se siguen vendiendo rápido! IN THE NEWS EN LAS NOTICIAS Miami Listings Lista de Propiedades Puerto Vallarta Mexican Real Estate is selling by Realtor Ron Sitarski Los Inmuebles Mexicanos Se Venden Listings Lista de Propiedades Arquitectura Rendering by Carlos Campiglia Arte y Eventos HOME in Fort Lauderdale
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THE MIAMI MARKET MAY 2014
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THE MIAMI MARKET MAY 2014
Real Estate in Miami continues to sell fast!
The Miami Real Estate Market “continued to reflect strength, healthier growth,” according to the Miami Association of Realtors® and the MLS. PRICES: Single Family Homes: The average sale price for single family homes increased 21.4%, from $408,021 in May 2013 to $495,525 May 2014. Condominiums: The average sale price for condominiums increased 3.8% to $384,900 from $370,843 in May 2013. Real Estate continued it fast speed and at nearly asking price. The average sales price was 94.3% of the asking price, a decrease of 2.4%. SALES: Residential Real Estate sales in Miami Dade County decreased 6.4% to 2,704 compared to 2,888 in May 2013. Single family homes decreased 0.1% compared to May 2013, from 1,216 to 1,215. Condominium sales declined 10.9% from 1,672 the previous year to 1,489 in May 2014. CASH SALES: Sales in cash continue to decline due to more financing. In Miami, 55% of total closed sales in May were all in cash: 42% single family homes and 66.9% condominium sales. Almost 92% of foreign buyers paid properties in cash. Liza Mendez, the current Chairman of the Board of the Miami Association of Realtors said, “Sales are consistent with 2013 activity, which set a third consecutive sales record and property are selling rapidly and close to asking price.” NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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EL MERCADO DE MIAMI MAYO 2014
¡Los inmuebles en Miami se siguen vendiendo rápido!
El mercado inmobiliatio en Miami “continuó reflejando fortaleza y un crecimiento sano”, de acuerdo con la Asociación de Realtors® de Miami y al MLS. PRECIOS: Casas: El precio promedio de venta de las casas aumentó 21.4%, de $408,021 en mayo 2013 a $495,525 en mayo 2014. Apartamentos: El precio promedio de venta de los apartamentos aumentó 3.8% a $384,900 en mayo 2014 comparado con $370,843 en mayo 2013. Los inmuebles continuaron su rápida velocidad y casi al precio de la oferta. El promedio del precio de venta fue 94.3% del precio ofertado, una disminución del 2.4%. VENTAS: Las ventas de inmuebles residenciales en el Condado Miami Dade disminuyeron 6.4% a 2,704 comparado con 2,888 en mayo 2013. Las casas disminuyeron 0.1% comparado con may 2013, de 1,216 a 1,215. La venta de los apartamentos bajó 10.9% de 1,672 el año pasado a 1,489 en mayo 2014. VENTAS EN EFECTIVO Las ventas en efectivo siguen disminuyendo debido a mayor financiamiento. En Miami, 55% de todas las ventas en mayo fueron en efectivo: 42% casas y 66.9% apartamentos. Casi 92% de los compradores extranjeros pagaron las propiedades en efectivo. Liza Mendez, la actual Presidente de la Junta de la Asociación de Realtors® de Miami indicó que “las ventas son consistentes con la actividad de 2013, la cual establece un tercer record consecutivo de ventas y las propiedades se siguen vendiendo rápido y casi al precio de la oferta.” NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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IN THE
NEWS Hilton Cabana sold for US$ 72 Million
The 231-room-hotel Hilton Cabana located at 6261 Collins Avenue was sold last week for US$ 72 Million to RL.J. Lodging Trust by RP/WG Cabana Owner who made expensive improvements to it. It had been previously purchased to Allison Hotel in 2011 at US$11.3 Million. http://therealdeal.com/miami/blog/2014/06/24/hilton-cabanamiami-beach-sells-for-72m/
St. Regis Bal Harbour penthouse sells for US $22.75 Million
The 14,129 sq.ft. penthouse that covers the entire top floor and has a 360º views was bought by 9701 Collins, LLC., a Delaware LLC. http://www.miamiherald.com/2014/05/21/4130280/st-regis-balharbour-penthouse.html NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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IN THE
NEWS
Miami gives up three streets to developer
Miami commissioners agreed to turn over sections of three downtown streets to the developers of the multi-block Miami World Center project. Its plan is to permanently close sections of Northeast Seventh and Ninth Streets between Northeast Second and North Miami Avenues. The streets would be converted into public pedestrian promenades lined with shops and restaurants. http://www.miamiherald.com/2014/04/24/4078886/miamigives-up-three-streets-to.html
Gloria Estefan gives US$500,000 for restoration of Miami Marine Stadium
Estefan joined nine artists who showed how they are giving of themselves by painting murals from which prints will be sold and proceeds will go to stadium restoration. “It is almost a symbol of our community and how much we’re a part of Miami,” Estefan said. http://www.arthistory2014.com http://www.miamiherald.com/2014/06/29/4208447/gloriaestefan-giving-500000-for.html#morer NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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EN LAS
NOTICIAS Hilton Cabana vendido por US$ 72 Millones
El hotel de 231 habitaciones Hilton Cabana ubicado en 6261 Collins Avenue fue vendido la semana pasada por US$ 72 Millones a RL.J. Lodging Trust por RP/WG Cabana Owner quien realizó costosas remodelaciones. Había sido adquirido anteriormente al Allison Hotel en 2011 por US$11.3 Millones. http://therealdeal.com/miami/blog/2014/06/24/hilton-cabanamiami-beach-sells-for-72m/
Penthouse St. Regis Bal Harbour vendido por US $22.75 Millones El penthouse de 14,129 sq.ft. cubre todo el piso superior y tiene una vista 360º fue adquirida por 9701 Collins, LLC., compañía de responsabilidad limitada de Delaware. http://www.miamiherald.com/2014/05/21/4130280/st-regis-balharbour-penthouse.html
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EN LAS
NOTICIAS
Miami entrega tres calles a un constructor
Los comisionados de Miami acordaron entregar secciones de tres calles de downtown a los constructores del proyecto Miami World Center. Su plan es cerrar permanentemente secciones de NE 7th y 9 St entre NE 2nd y North Miami Av. Las calles serán convertidas en paseos peatonales alineados con tiendas y restaurantes. http://www.miamiherald.com/2014/04/24/4078886/miamigives-up-three-streets-to.html
Gloria Estefan entrega US$500,000 para la restauración del Miami Marine Stadium Estefan se unió a los artistas que demostraron cómo pintarán murales cuyas impresiones serán vendidas y dichos fondos serán para la restauración del estadio. “Es casi un símbolo para nuestra comunidad, .. formamos parte de Miami” dijo Estefan. http://www.arthistory2014.com http://www.miamiherald.com/2014/06/29/4208447/gloriaestefan-giving-500000-for.html#morer NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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MIAMI WESTON DORAL MIAMI MIAMI BEACH AVENTURA BAL HARBOUR SUNNY ISLES BRICKELL
CAROLINA MENDEZ, BA., Florida Realtor
Member of Realtor® & National Association of Realtors (NAR) Premier Global Brokers, LLC digitalcarolina@gmail.com Direct Line: (954) 918-3870 14 NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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MEXICAN REAL ESTATE IS SELLING If you have ever thought of owning real estate as a second home or a retirement home, this is the time to do it. In the last 12 months we in Puerto Vallarta, and other Mexican ocean coast resorts have seen many more sales than in the past 2 or 3 years. There are many Americans retiring daily and many of them are buying and moving to Mexico. Puerto Vallarta has a large Expat population, estimated at 30,000 or more and growing. The cost of living is reasonable as compared to the United States and Canada. The United States Government has estimated that one million American retirees are moving to other countries and Mexico in the number one destination for them to live. I am one of them, and I can tell you that it is a wonderful stress relief to live in Puerto Vallarta. Less traffic, beautiful coastline and beaches, and the cost of living is at least 30% to 40% less than in the United States. Real estate sales had suffered; however, we are seeing an increase in good solid buyers visiting with the intention of buying for a retirement and or relocation home. If you are interested in discovering Puerto Vallarta, write to me and I will show you my hometown. Ron Sitarski Realtor for 20 years sitarski@ronmorgan.net http://www.ronmorgan.net/ronsitarski.php http://ronsitarski.point2agent.com/ Visit my blog at: http:// ronsitarskirealestateinpuertovallarta.blogspot.com/ NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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LOS INMUEBLES MEXICANOS SE VENDEN Si alguna vez ha pensado en poseer bienes raíces como su segundo hogar o para su retiro, este es el momento para hacerlo. Durante los últimos 12 meses en Puerto Vallarta y en otros estados en la costa onceánica mexicana hemos visto muchas más ventas que en los últimos 2 o 3 años. Hay muchos estadounidenses jubilandose diariamente y muchos de ellos están comprando y mudándose a Mexico. Puerto Vallarta tiene una gran comunidad de expatriados estimada en 30.000 o más y continúa creciendo. El costo de vida es razonable comparado con Estados Unidos y Canadá. El gobierno de Estados Unidos ha estimado que un millón de jubilados americanos se están mudando a otros países y México es el destino número uno para vivir. Yo soy uno de ellos. Puedo decirle que es un alivio maravilloso vivir en Puerto Vallarta. Menos tráfico, playas y costas lindas, y el costo de vida es 30% a 40% menor que en los Estados Unidos. Las ventas inmobiliarias habían sufrido; sin embargo, estamos viendo un aumento de compradores sólidos que visitan con la intención de comprar para su jubilación o para su reubicación. Si usted está interesado en descubrir Puerto Vallarta, escríbame y le mostraré mi ciudad. Ron Sitarski Realtor for 20 years sitarski@ronmorgan.net http://www.ronmorgan.net/ronsitarski.php http://ronsitarski.point2agent.com/ Visit my blog at: http:// ronsitarskirealestateinpuertovallarta.blogspot.com/ NOW BIENES RAICES 06-‐2014
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RENDERING
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CARLOS CAMPIGLIA ARCHITECT ARQUITECTO
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NOW Bienes Raíces Real Estate Online Magazine NOW BIENES RAICES Issue 06-2014 ISSN 2334-1971 (ONLINE) Editor & Publisher: Carolina Mendez, BA, Realtor Contributors: Ron Sitarski, Realtor, Puerto Vallarta, Mexico Carlos Campiglia, Architect Special thanks to: K. Yanes
Distribution: 63 countries For Listings and Advertising, contact: Carolina Mendez, BA., Realtor NOW BIENES RAICES, Editor NowBienesRaices@gmail.com (954) 918-3870 NOW BIENES RAICES is published by NOW REAL TIME CORP. It is not responsible for the content, photographs, or for the opinions issued in our articles, or by our interviewees or advertising. The total or partial reproduction of NOW BIENES RAICES is prohibited without prior written consent form the Publisher and Editor. NOW BIENES RAICES es una publicación de NOW REAL TIME CORP. No se hace responsable por el contenido, las fotografías, ni por las opiniones emitidas por nuestros entrevistados ni anunciantes. Está prohibida la reproducción total o parcial de NOW BIENES RAICES sin el consentimiento previo por escrito del Publicista y Editor.
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EXHIBITION AND ART In June, we had a great time at the Home Design and Remodeling Show at the Broward County Convention Center. There were approx 240 businesses showing Their best products for homes and condos, For indoors and outdoors. En junio tuvimos la oportunidad de visitar La exposición de diseño y remodelación HOME en el Centro de Convenciones de Broward County. Cerca de 240 negocios mostrando sus productos para casas y apartamentos, Para interiores y exteriores. PHOTO: CAROLINA MENDEZ
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