ETUDES PAYSAGÈRES

Le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine est un document qui vise à renforcer le Plan Local d’Urbanisme en termes d’innovation, de qualité architecturale et urbaine s’agissant des espaces publics, et de mise en valeur du patrimoine bâti et paysager. Ces prescriptions s’appliqueront au sein du centre-ville de Reims, classé site patrimonial remarquable par le Ministre de la Culture, le 28 mai 2020.

Le PVAP a été officiellement lancé le 24 juin 2021 par le conseil communautaire du Grand Reims, sur sollicitation du conseil municipal de Reims. Le PLU est parallèlement révisé selon une procédure allégée afin de le mettre en compatibilité avec le futur PVAP. Les études d’élaboration du dossier sont en cours, et nécessitent des visites sur le terrain. Les équipes habilitées sont amenées à recenser les immeubles du centre-ville, aussi bien les façades visibles depuis les espaces publics que les îlots et cours d’immeubles.

Montant de l’étude : 400 K d’€ HT

Marché public loi MOP

MOA : Ville de Reims

Paysagiste : Atelier NDF

Architecte du Patrimoine Mandataire : Atelier

Philippe Prost

L’initiative « 55 000 hectares » a pour objectif de multiplier les projets « Nature ». La consultation des équipes a été menée sous la forme d’un dialogue compétitif. Le lot n°5 « Friches et espaces en mutation » a été attribué à notre équipe qui pose comme ambition « la préséance du vivant » dans la gestion du territoire métropolitain en proposant une démarche méthodologique transversale. Cette démarche vise à la mise en valeurs des qualités biologiques et culturelles présentes et latentes du territoire communautaire.

A terme, l’équipe propose un ensemble d’actions et leur calendrier de mise en œuvre afin d’accompagner la constitution d’une politique publique visant à mettre la nature au cœur du projet métropolitain

La Carte du Bien Commun (CBC) est un des outils proposé. C’est le fruit d’une démarche de terrain. Sa réalisation passe par 8 étapes essentielles de découvertes, d’analyses et de collectes avec les élus, les techniciens, les usagers et les habitants des territoires sélectionnés pour être des laboratoires. Vouée à évoluer, la CBC est une image dynamique non figée dans le temps. Un système de légende simple (post-it, gommettes), permet à tous d’intervenir et d’enrichir la carte. Au même titre que le territoire qu’elle représente, la carte est le fruit d’un travail collectif.

Montant de l’étude : 400 K d’€ HT

Marché public loi MOP

MOA : Bordeaux Métropole

Paysagiste : Atelier NDF pour Coloco

Consultant expert : Gilles Clément

Architectes ADH

BET : Biotope, Antea

Coordinateur : Romain Quesada

Graphisme : Mahaut Clément

Le Château de Fréfossé domine un domaine de 50 hectares en contact direct avec les fameuses falaises d’Etretat. Les 3/4 du domaine sont recouverts d’un boisement essentiellement composé d’Erables et de Tilleuls. Le projet consiste à transformer le Château en un hôtel de luxe 5*. Les aménagements extérieurs devront répondre aux exigences d’une telle destination hôtelière. Un plan de gestion et de plantation sont prévu pour pérenniser le domaine boisé qui compte une cavité de plus de 2 hectares hébergeant des Rhinolophes, des ChauvesSouris protégées à l’échelle Européenne. Une roseraie ainsi qu’un verger de pommiers Normands agrémenteront les abords du Château.

A cela s’ajoute 7 chambres d’hôtes haut de gamme lovées dans des écrins de verdure fleuries de blanc et vert acide. Le potager du chef sera créé pour alimenter le restaurant et la carte sera orchestrée avec les légumes et herbe plantés dans le potager.

Pour transformer le Château en résidence hôtelière le PLU a du subir une modification d’affectation pour s’adapter au changement de destination du domaine. L’étude environnementale répond à l’exigence de la modification du PLU. Pendant 1 an des relevés faune / flore ont été effectué et des préconisations en lien avec la doctrine écologique Eviter / Réduire / Compenser ont été proposées.