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Fiat Freemont: o familiar da Dodge que agora é vendido pela Fiat Graças à aglutinação da marca norte-americana, italiana consegue lançar seu primeiro utilitário esportivo Depois da Fiat Strada cabine dupla nunca um modelo da Fiat foi tão paparicado como o Fiat Freemont. Uma coisa é certa: o Fiat Freemont já fez mais sucesso que o seu irmão original Dodge Journey. De acordo com o ranking da Fenabrave (Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores) o modelo importado da Dodge vendeu no acumulado do ano 1.400 unidades, algo um pouco abaixo do seu concorrente direto Peugeot 3008. O Fiat Freemont é o primeiro modelo resultante da associação da Fiat com o grupo Chrysler. Totalmente desenvolvido pela marca norte-americana, o carro que foi lançado no mês passado no Brasil dará a oportunidade para a Fiat ingressar em um terreno ainda desconhecido por ela, o dos utilitários esportivos. Para se ter ideia este segmento, que é dominado pelo Ford EcoSport, tem a participação de 47 modelos, que totalizaram 156 mil unidades comercializadas no acumulado do ano. O Fiat Freemont chega ao mercado brasileiro equipado com um motor de quatro cilindros, de 2,4L, com 16 válvulas, de 172 cv a 6.000 rpm e 22,4 kgfm a 4.500 rpm.
A transmissão acoplada ao propulsor é uma automática de quatro marchas à frente, com opção de mudanças seqüenciais, e uma à ré. Longe de ter um desempenho de esportivo, o conjunto cumpre o que promete. Na cidade o torque é bom e desenvolto para o trânsito; em contrapartida, nas rodovias as retomadas exigem uma pisada mais forte no acelerador. Durante a avaliação ficou nítido que o motor trabalha “legal” com o carro vazio e que sofre com a família completa. O Freemont Precision pesa 1.809 e tem capacidade para levar 571 kg. Ou seja, uma relação peso/potência de 10,5 kg/cv com o carro vazio e de 13,8 kg/cv com a capacidade máxima de carga. O sistema de rebatimento do Freemont, idêntico ao do Journey, é um dos maiores atrativos do carro. São 30 possíveis configurações de bancos, que podem dar uma elasticidade ao volume de bagagem que começa em 145 litros e segue até 2.301 litros. Outra vantagem é que o banco dianteiro do passageiro rebate por inteiro, possibilitando o carregamento de objetos compridos como, por exemplo, escadas, batentes entre outros. Um detalhe interessante que facilita o manuseio do rebatimento dos bancos é a abertura das portas em 90º. A Fiat declarou que o Freemont faz, por meio da Norma NBR 7024, 15 km/l na estrada e 9,1 km/l na cidade.
O Fiat só estará disponível com o motor 2,4L de 172 cv, enquanto o modelo da Dodge será comercializado com o antigo V6 de 2,7L com 185 cv de potência máxima. Os valores sugeridos para o familiar norte-americano são de R$ 99,90 mil para a versão SXT e 107,90 mil para a RT. O Fiat tem a favor suas 560 concessionárias, enquanto a Dodge só oferece 40 pontos. Outra vantagem do Freemont é que ele está reestilizado diante do Journey. As mu-
danças envolvem o para-choque, lanterna e painel interno. O novo Journey chega com as mesmas alterações do Freemont no final do ano. Como vantagem o norte-americano traz o motor Pentastar. Com o WebMotors o Jorney atual fez 5,8 km/l de gasolina, enquanto a Fiat fez 6,7 km/l. Se você ainda ficou na dúvida, vale olhar também a avaliação dos seguintes concorrentes do Freemont: Peugeot 3008 e Chevrolet Captiva.
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Vai comprar a casa própria? Veja dez dicas para não errar O sonho da casa própria é o objetivo de milhares de brasileiros. Segundo dados da União Nacional por Moradia Popular, em junho, o deficit habitacional girava em torno de 8 milhões de unidades, o que mostra que ainda há muita gente batalhando pela primeira moradia. Entretanto, na hora de comprar a casa própria, não basta apenas juntar o dinheiro necessário para a empreitada. É preciso observar alguns outros quesitos e assim evitar que o sonho do “lar doce lar” se transforme em pesadelo. Dessa forma, seguem abaixo dez dicas elaboradas pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) para auxiliar na aquisição do imóvel residencial. 1 – Quem começa a pensar na aquisição da casa própria deve começar a observar melhor as finanças. Isso porque, explica o sindicato, a compra da moradia é um dos passos mais importantes da vida, devendo ser dado com segurança. Assim, se pensou em comprar a casa própria, pense no quanto pretende e pode gastar com a empreitada; 2 – Faça suas contas. Vai pagar à vista ou precisará de financiamento? Se for necessário finan-
ciamento, pesquise os tipos disponíveis no mercado, por exemplo, será com o banco ou parcelado com a construtora durante o período de obras? Pretende utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)? Considere as opções pensando nos gastos da sua família hoje e no futuro; 3 – Programe-se. Ao pensar na compra do imóvel, leve em consideração que os valores pagos durante o período da construção do empreendimento podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor, sendo que este, até a entrega das chaves, é corrigido mensalmente pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) ou CUB (Custo Unitário Básico da Construção). Após a entrega das chaves, se a pessoa não quitar o valor devido e optar pelo financiamento, as taxas irão variar conforme a instituição; 4 – Prepare o bolso. Tenha uma reserva financeira para arcar com os custos que envolvem a documentação do imóvel. De acordo com o Secovi-SP, o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas de registros cartorários correspondem a aproximadamente 4% do valor de
compra da propriedade; 5 – Além das questões financeiras, uma questão importante na hora de comprar imóveis é a localização. Decida-se pela região onde quer morar e visite-a tanto de dia como durante a noite. Analise a infraestrutura disponível no local, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, transporte público e áreas de lazer; 6 – Decidido o local, escolha o tipo de imóvel: usado, novo ou na planta? Pense na metragem, se quer casa ou apartamento, sendo que, no último caso, é preciso considerar também se há preferência por andar baixo, alto, por imóvel de frente ou fundos, se há vaga de garagem, varanda, área de lazer, entre outros; 7 – Ao optar pela compra de um imóvel, sobretudo usado, diz o Secovi-SP, a ajuda de um corretor de imóveis pode ser bem-vinda. Neste caso, para não perder tempo, especifique em detalhes as características do imóvel que deseja e lembre-se de se certificar de que o corretor possui inscrição no Conselho Regional da região; 8 – Ainda neste sentido, informa o Secovi-SP, reserve uma quantia para pagar a comissão
do corretor, que, em imóveis novos ou na planta, é usualmente cobrada separadamente do valor do imóvel. Já em casas ou apartamentos usados, a comissão é paga pelo vendedor; 9 – Ao comprar um imóvel na planta, pesquise a história e atuação da empresa construtora, visitando uma obra já entregue por ela, se possível. Peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e, antes de assinar o contrato, submeta-o a um advoga-
do de confiança. Não deixe também de acompanhar o estágio das obras, por meio de visitas ao empreendimento ou pela internet; 10 – Já se a compra for de um imóvel usado, desconfie daqueles que aceitarem propostas muito abaixo do valor pedido, pois pode ser indício de que há algo errado com o imóvel. Por fim, certifique-se do que está ou não incluído no valor do imóvel e submeta os documentos destes e do proprietário a um advogado.
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