L'immobile Jesi - senigallia gennaio 2011 by Grafica&Infoservice

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it Numero 61 - Edizione Jesi/Senigallia - Gennaio 2011

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Ristrutturare un rustico SAPERNE DI PIU’

Mercato immobiliare in ripresa SICUREZZA E BENESSERE

L’impianto di riscaldamento

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Sommario Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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NovitĂ IN VETRINA I consigli DELLâ&#x20AC;&#x2122;ARCHITETTO I consigli DELLâ&#x20AC;&#x2122;ARCHITETTO Saperne DI PIUâ&#x20AC;&#x2122; Sicurezza E BENESSERE

Senigallia & dintorni Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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WHO Tutti i diritti riservati. Eâ&#x20AC;&#x2122; vietata la riproduzione anche parziale della rivista Lâ&#x20AC;&#x2122;Immobile senza il permesso dellâ&#x20AC;&#x2122;editore. I trasgressori saranno puniti a norma di legge.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Permessi e regole

Ristrutturare un rustico C omperare e trasformare un “rustico” in abitazione, un sogno di molti. La scelta di riconvertire ad abitazione fabbricati non più a servizio dell’agricoltura interessa sempre un numero maggiore di persone che sognano di lasciare le città per spazi verdi, più ampi e tranquilli. Il sogno è acquistare il classico “ rustico” ristrutturarlo secondo il proprio gusto, nel rispetto dell’ambiente e del paesaggio e trasferirvisi con la famiglia. Occorre però prestare attenzione all’acquisto. E verificare se i precedenti proprietari non abbiano commesso abusi edilizi e/o non si siano preoccupati di iscrivere in Catasto il nuovo immobile. Ma quali sono le regole da seguire? Vediamole: Permessi edilizi. Se il rustico è tutt’ora residenza dell’ agricoltore (anche se non è situato necessariamente sui campi che coltiva), la ristrutturazione è in genere sempre possibile. Stesso discorso per i fabbricati agricoli che servono alla coltivazione del fondo. Viceversa, se sorge su una zona agricola non edificabile, e il proprietario non è un agricoltore, occorre valutare se il regolamento edilizio e soprattutto il piano regolatore, le sue varianti e norme di attuazione, consentono la trasformazione in abitazione, che comunque in genere è equiparata a una nuova costruzione e pertanto occorre richiedere il Permesso di Costruire con la conseguenza di dover sostenere ex novo il “contributo di costruzione” composto dal “costo di costruzione” da monetizzare e dagli “oneri di urbanizzazione” in parte monetizzabili e/o compensabili con opere di pubblica utilità da concordare (secondo apposita “convenzione”) con il Comune ( es. canalizzazioni, conduttore dell’ acqua , fognarie,

verde pubblico, strade, etc.). I rustici trasformati ad abitazione in verità subiscono in genere un trattamento particolare rispetto alle nuove costruzioni: la ristrutturazione è in genere consentita se si conserva la sagoma esterna, se si usano materiali tradizionali (mattoni pieni, coppi per il tetto, travertino per i bordi delle finestre, etc.) e rispettate le nome igienico sanitarie anche particolari (es: fossa biologia, pozzi, etc.) Talora sono autorizzati limitati incrementi di volumetria (del 20-25% massimo) da utilizzare per strutture accessorie (casotti caldaia, servizi igienici, box, eccetera). Insomma occorre concordare l’intervento con il Comune. Il Catasto. Come è noto, tutti i fabbricati e i terreni esistenti in Italia, dovrebbero essere riportati negli archivi catastali, recentemente informatizzato. Vi vanno annotate anche le trasformazioni importanti quali i frazionamenti, le unificazioni, il passaggio di proprietà etc. Esistono due tipi di archivi catastali. Il primo è il Catasto Terreni e il secondo è il Nuovo Catasto Fabbricati urbani. Nel primo le mappe riportano in pianta bidimensionale i contorni dei terreni e dei fabbricati. Nel secondo i fabbricati sono riprodotti sempre in pianta, ma piano per piano e con le ripartizioni interne. E’ evidente che al Catasto Terreni un grattacielo di trenta piani può apparire di identica grandezza di una villa unifamiliare. Fino a non molto tempo fa i rustici agricoli, se destinati alla coltivazione del fondo, erano riprodotti solo al Catasto Terreni, come rettangolini privi di ulteriori indicazioni. Questo perché il Catasto aveva fini essenzialmente fiscali, e non importava sapere, per esempio, di quanti piani fossero. Infatti, ai fini delle imposte, i rustici agricoli erano

(continua a pagina 11)

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO (segue da pagina 9) considerati parte del terreno su cui sorgevano, ed erano privi di una tassazione autonoma. Solo nel caso che fossero “sganciati” dal terreno su cui sorgevano, divenendo abitazioni autonome diverse da quelle dell’agricoltore, andavano “iscritti” nel Nuovo Catasto Fabbricati. In quel caso la loro pianta, piano per piano, andava riportata negli archivi e il fabbricato riceveva una “rendita catastale” autonoma, cioè un imponibile fiscale parametrato al loro nuovo uso, alla grandezza, e al loro pregio edilizio. Accatastamento. Il Fisco si è poi reso conto dell’ errore fatto accatastando in quella maniera: non possedendo una visione tridimensionale degli immobili e disponendo in gran parte di mappe vecchie, illeggibili, non aggiornate, non riusciva a esercitare un serio controllo, cosa di cui alcuni cittadini approfittarono dolosamente compiendo abusi di ogni sorta. Alcuni Comuni virtuosi hanno cercato di arginare il fenomeno mappando dall’alto con foto aeree, i terreni, in modo di avere una visione del territorio affidabile ed aggiornata e intercettare gli abusi fino all’entrata in vigore del Dpr 23 marzo 1998 n. 139 che ha stabilito che i rustici vigenti fossero annotati anche presso il Nuovo Catasto Edilizio Urbano, a cura dei proprietari tramite tecnici abilitati, a condizione che il fabbricato fosse nuovo oppure modificato “nello stato o nella destinazione”, dopo l’11 marzo 1998. Questi rustici beneficiano di una categoria e classe catastale e di una rendita “virtuali”, nel senso che non ha alcuna utilità finché il fabbricato agricolo non passa di mano ad altri o il suo proprietario non cessa di essere agricoltore. Solo allora il fabbricato inizia a pagare le imposte separatamente dal terreno. Invece i rustici trasformati in abitazioni (o anche in altri usi, diversi da quello agricolo), prima dell’11/3/1998 andavano già separati dal terreno, censiti, e tassati. In conclusione, quindi, i rustici agricoli “veri” appartengono a due categorie: quelli iscritti separatamente in Catasto (pochi) e quelli che ancor oggi sono aggregati al terreno e non hanno piantine ufficiali

proprie. Chi li compra deve perciò incaricare un tecnico che dovrà presentare documentazione fotografica del rustico prima dell’ ottenimento del permesso di ristrutturazione; ciò servirà per identificare cosa c’era, l’esistente, e capire cosa si possa fare.

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SAPERNE DI PIU’

Dalla stabilizzazione alla ripresa

Il mercato immobiliare «I

l peggio è passato senza grandi scossoni. La tendenza delle compravendite viene considerata stabile: dalle 609mila del 2009 si passerà alle 635mila circa di quest’anno, dopo un’attività consistente anche nel terzo trimestre di quest’anno nei capoluoghi del centro-nord. Certo, siamo molto distanti dal picco delle 845mila vendite del 2006». Così Luca Dondi Dell’Orologio, economista della società di ricerche Nomisma, parla con ilsole24ore.com del 3° Rapporto 2010 sul mercato immobiliare. «Il mercato - spiega Dondi - ha di fatto tenuto grazie alla domanda nel 2009 per investimento e al fatto che nel 2010 le banche siano tornate ad erogare mutui. I prezzi medi sono ancora in calo mentre per la prima volta i canoni di locazione fanno registrare una tendenza migliore, pur essendo sostanzialmente stabili». «Si può dire che si è avviata una fase di stabilizzazione che proseguirà anche nel 2011 e non ci sono le avvisaglie per un rimbalzo. La ripresa delle transazioni sarà molto lenta e progressiva dopo il triennio negativo». Il mercato immobiliare italiano sta lentamente stabilizzandosi dopo le flessioni che hanno cominciato ad affacciarsi nel 2008, acutizzatesi poi nel 2009. Il 2010, infatti, rappresenta un anno di assestamento dopo la caduta verticale subita nel 2008-2009 sul fronte delle compravendite e quella, meno pesante, ma comunque inusuale per il mercato italiano, dei prezzi. La domanda di immobili non è indicata ancora come in crescita, ma si stanno progressivamente esaurendo le indicazioni in negativo che avevano caratterizzato negli ultimi mesi tutti i comparti immobiliari considerati. I prodotti secondari, per localizzazione o qualità delle compravendite, non trovano o faticano a trovare compratori, di finanziamento mentre quelli primari, per location, architettonica, consumi energetici vengono comunque richiesti. Il 2010 va a chiudersi, anche in Italia, come nella maggior parte degli altri paesi, con il mercato immobiliare in recupero pur in un contesto macroeconomico difficile. Passata la fase acuta della tempesta, che va dall’ultimo trimestre del 2008 al primo

semestre del 2009, i numeri dell’immobiliare hanno cominciato a risalire, seppur lentamente, la china. Questa lettura è anche confortata dal miglioramento dei giudizi espressi dal panel degli operatori che periodicamente Nomisma intervista e che, specie in prospettiva, vedono una decisa stabilizzazione dei prezzi delle abitazioni in un quadro di tendenziale ripresa della domanda. Sempre dagli operatori intervistati dal centro studi bolognese, si ricava la conferma del miglioramento della congiuntura per quanto riguarda il mercato abitativo, attraverso la lettura di indicatori come l’ammontare dello sconto sui prezzi (in media del 12,6%, si scende al 9,4% per il nuovo (occhio a non esagerare), un anno fa era del 7,7%) richiesti dai venditori oltre che dei tempi di vendita (in media poco oltre i sei mesi) e locazione. Tutti questi indicatori, infatti, si orientano mediamente e significativamente al ribasso riflettendo un rinnovato interesse all’investimento in abitazioni. Peraltro, anche i canoni di locazione di abitazioni nell’ultimo semestre non cedono più, dopo essere calati per quattro semestri consecutivi. Hanno lasciato sul terreno otto punti percentuali dal 2008, tornando ai livelli reali del 2002. «In sostanza - conclude Dondi - non è venuta meno la tradizionale propensione all’investimento in “mattoni” sia per il rendimento che se ne può ritrarre, rendimento percentuale che oggi tocca i livelli più bassi degli ultimi venti anni ma che resta competitivo rispetto a quelli ritraibili da altre forme di investimento e adeguato a sostenere la leva necessaria Nel prossimo anno la domanda abitativa, sia di nuove costruzioni sia di riqualiﬁcazione del patrimonio residenziale, dovrebbe mostrare accenni di timida ripresa, limitati al segmento di committenza rappresentata dalle famiglie per uso proprio. Nel settore residenziale per il 2011 per le nuove abitazioni si dovrebbe assistere ad una crescita moderata dei prezzi, sebbene meno marcata di quanto prospettato quattro mesi fa, con un +0,2% al primo semestre, e un +0,6% al secondo semestre.

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Manutenzione e controlli

L’impianto di riscaldamento L a sicurezza dell’impianto di riscaldamento o impianto termico è molto importante. L’installazione, le riparazioni o modifiche agli impianti termici devono essere eseguiti obbligatoriamente da personale tecnico abilitato il quale, a fine lavori, deve rilasciare la dichiarazione di conformità, un pezzo di carta molto importante da tenere e conservare. La legge n. 10 del 9 gennaio 1991 regolamenta molti aspetti dell’impianto termico. Il suo regolamento di attuazione va osservato e prevede numerose incombenze ben precise per i responsabili degli impianti. Tra queste la compilazione di un libretto di centrale per gli impianti centralizzati e di un libretto di impianto per gli impianti autonomi. I controlli devono accertare, attraverso l’analisi dei fumi, che il rendimento di combustione rispetti i parametri di legge. L’impianto termico può essere di tipo centralizzato oppure di tipo autonomo. Nel primo caso è compito dell’assemblea condominiale e dell’amministratore garantire la messa in sicurezza dell’impianto con la facoltà di nominare un “terzo responsabile”. Nel secondo caso è compito del proprietario o dell’occupante garantire i

controlli di legge e la sua messa in sicurezza. Qui trattiamo soprattutto il tipo autonomo. Ai ﬁni della sicurezza, la principale causa di incidenti mortali negli impianti autonomi è la mancanza di aerazione cioè la mancanza di sufficiente ossigeno per una corretta combustione. Infatti la combustione in carenza di ossigeno genera l’ossido di carbonio (CO), un gas tossico mortale. Inoltre la presenza della giusta quantità di ossigeno è fondamentale per avere il massimo rendimento termico dalla caldaia. Occorre garantire una corretta ventilazione dei locali in cui è installata la caldaia, si deve perciò accertarti della presenza di aperture verso l’esterno per l’afflusso di aria fresca. Le misure delle aperture e anche la loro migliore posizione sono ben conosciute dagli installatori. Attenzione quindi a non chiuderle o coprirle ponendo davanti armadi o mobiletti perchè in questo modo compromettereste la corretta combustione della caldaia. Sembrano cose banali, ma non avete idea di quante prese d’aria chiuse o coperte, per ignoranza, capita di vedere, solo perché dalla presa d’aria entra il freddo.

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SENIGALLIA - zona Saline Appartamento di mq 75 al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Completo di cantina. Giardino e posti auto condominiale. Euro 210.000 Rif.A1276

SENIGALLIA - zona Portone Appartamento in buone condizioni di mq 100 con ingr., soggiorno, cucina ab., disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balconi, terrazza di mq 20, garage. Ascensore. Euro 330.000 Rif. A1069

Rif. A1199

SENIGALLIA - vivere verde - App.to in ottime condizioni, ultimo piano in piccola palazzina di 6 unità, mq 100 con ingr.-ampio sogg., cucina ab., 2 camere grandi, rip., bagno, stanza lavand., 2 balconi, garage e soffitta. Euro 260.000 tratt. Rif. A1040

SENIGALLIA - zona Piano Regolatore - App.to mq 100 al 3°P. con ingr., sogg., cucina ab., 2 camere matr., bagno, 2 balconi. Possibilità di ricavare 2° bagno e 3^camera. Posto auto privato. Soffitta. Asc. Euro 260.000 tratt. Palazzina ristrutturata. Rif. A1275

PARCO DI CESANELLA - In villetta quadrifam. nuova, app.to con entrata indip. e giardino esclusivo mq 100; comp. da: ingr.-sogg., cucina a vista, 2 camere, bagno, rip., collegamento int. al garage mq 34 con bagno/lavand. Euro 300.000 Rif.A1158

SENIGALLIA - zona via verdi- Attico panoramico vista mare molto luminoso di mq 180 oltre a terrazzi, soffitta ab. di mq 130, garage di mq 40. Ottime finiture. Euro 650.000 Prezzo trattabile! Rif. A1190

SENIGALLIA - centro - App.to di recente costruz. mq 116 al 1° ed ultimo P. in piccolo contesto, comp.da: ingr., sogg.- cucina, 2 camere, doppi servizi, ripost., balcone. Terrazza attrezzata mq 50 con pergolato in legno. Garage. Euro 430.000 Rif. A1270

SENIGALLIA - Lg.mare di Ponente - Trilocale in ottime condiz. al 3°P con asc., soggiorno-ang.cottura, camera matrim., cameretta, bagno, terrazzino ab. coperto vista mare. Cantina, posto auto. Poss. acquistare arredato. Euro 210.000 Rif. A1262

SENIGALLIA - Vicinanze Rotonda - Appartamento di mq 95 in buone condizioni, comp. da: ingr., soggiorno, cucina ab., 2 camere matr., bagno, ripostiglio, ampia terrazza ab., posto auto e cantina. Ascensore. Euro 300.000 Rif. A1277

SENIGALLIA - centro storico Appartamento di tot. mq 74 nuovo da ristrutturazione al 1°p. ed ultimo comp.da: ingr., soggiorno-ang. cottura, 2 camere, bagno, ampio soppalco, balcone, cantina di mq 50, giardino condom. Euro 265.000 Rif. A1266

SENIGALLIA - v.le dei Pini - App.to al 2° ed ultimo piano con asc. recente costruz., mq 75 con ingr. - soggiorno, ang. cottura, 2 camere, bagno, rip. e balcone. Soffitta pavim. mq 24. Stanza per bici e parch. condom. Euro 260.000 tratt. Rif.A1195

SENIGALLIA - zona Portone Appartamento in bifamiliare, di mq 100 al 1°piano con entrata indipendente, terrazza ab. coperta e balcone. Da rivedere. Euro 200.000 tratt.

SENIGALLIA - Saline - Appartamento di mq 105 al 3° piano con asc. comp. da: ingr., ampio soggiorno con terrazzino coperto, cucina ab., 2 matr., 1 singola, rip., 2 bagni, aria condiz., balcone, soffitta e garage. Euro 285.000 Rif. A1159

Rif.A1109

C A S E IN D IP EN D E N TI SCAPEZZANO - in zona panoramica Casa singola di tot. mq 200 comp. da: abitazione al p. rialzato con camino ampia taverna, garage doppio con bagno e cantina al p. semint. Soffitta. Giardino recintato di mq 500 con annesso. Euro 380.000 Rif.A1273

SENIGALLIA - Cannella - Casale in buone condizioni disposto su due livelli per un tot. mq 200 , oltre a garage di mq 40 in aderenza, corte di mq 6000 con annesso in muratura di mq 15. Euro 400.000 Rif. A1248

In collina, a 10 km da SENIGALLIA - in posizione panoramica - Casolare di mq 350 da ristrutturare disposta su due livelli oltre a soffitta e annesso adiacente. Corte privata di mq 2.000 recintata. Euro 220.000 Rif. A1228

SENIGALLIA - zona Ciarnin - Casa affiancata di recente costruz., disposta su un unico P. con ingr. indipendente, sogg.-ang.cottura, 2 camere, 2 bagni, veranda. Giardino su tre lati di mq 190 con posti auto. Allarme e aria condiz. Euro 280.000 tratt. Rif.A1274

SENIGALLIA - in prima collina, a 2 km dal centro - Casa singola di mq 120 su un unico livello con giardino,oltre a p. seminterrato mq 60, annesso in muratura mq 35, terreno agricolo di mq 4000. Euro 360.000 Rif. A1213

SENIGALLIA NORD - Casa singola di mq 200 da rivedere, comp. da 2 appartamenti di mq 62 al p.t. e di mq 100 al 1° piano. Oltre a cantina e garage al p.t.; soffitta; giardino di mq 200. Euro 300.000 tratt. Rif. A1105

S. SILVESTRO - Casolare di mq 110 su due livelli in ottime condizioni, comp.da: ingr.- soggiorno con camino, cucina ab., camera matrim. e bagno al P.T. 2 camere matrim. e bagno al 1°P. Corte di mq 3.100. Panoramico. Euro 225.000 Rif. A1252

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COMPRAVENDITE, LOCAZIONI, AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Piazza Garibaldi, 17 60019 Senigallia tel. e fax 07163919 07163881

Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari

Senigallia – zona piano regolatore – in stabile di recente costruzione vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno; scala di collegamento per la mansarda composta da ampia camera e bagno. Ampi balconi, garage e soffitta. Ottime le condizioni. Euro 280.000 Rif. 2566

Senigallia – centro storico – in casa abbinata ad un lato, app.to complet. ristrutt. di complessivi 125 mq su due livelli composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra; due camere, bagno al primo piano. Ottime le condizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

Senigallia - L.mare di Levante 3°P. con ascensore, app.to 100 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi completo di terrazzo 26 mq. e garage 32 mq. Possibilità di realizzare una 2^ camera. Ottme condizioni. Rif. 1977

Senigallia – a due passi dal centro e dal mare in stabile di recente costruz. vendiamo app.to 45 mq composto da ingresso nel sogg. con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di balcone e posto auto esterno. Buone condizioni. Euro 150.000 Rif. 448

Senigallia – zona Chiesa della Pace – app.to complet. ristrutturato di 50 mq composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di balcone e cantina. Arredo incluso nel prezzo. Ottime condizioni. Euro 195.000 Rif. 444

Marzocca – vendiamo attico al 4° piano con ascensore – 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo di terrazzo esclusivo di 30 mq e garage singolo. Buone condizioni. Euro 150.000 Rif. 1316

Montignano – zona centrale – appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo di terrazzo verandato, corte esclusiva di 50 mq e garage di 28 mq. Buone le condizioni. Euro 155.000 Rif. 1309

Senigallia – zona Rotonda – panoramico con vista mare – app.to di 110 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi completo di posto auto esclusivo interno. Discrete le condizioni. Rif. 2574

Senigallia – centro storico – appartamento al 1°P. con ascensore di 100 mq circa composto da ingr., sala, tinello, cucinino, 2 camere matrim., ripost., bagno completo di balcone e garage di 13 mq. Buone condizioni. Euro 300.000 Rif. 1293

Senigallia – prima collina casa singola di 128 mq su 2 livelli con sogg., cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di 26 mq. Corte esclusiva di 500 mq con garage di 24 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4044

Senigallia – zona Portone – 1° P. con ascensore – app.to 100 mq netti comp. ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno completo di tre balconi per complessivi 13 mq, corte condomin. e garage singolo. Da ristrutt. Rif. 2461

Senigallia – zona Vivere Verde – in casa bifamiliare app.to indip. al 1° ed ultimo piano di 95 mq con ingr., sala, tinello, cucinino, due camere matrimoniali, bagno completo di soffitta di ampia metratura collegata con l’appartamento, balconi, garage e giardino esclusivo di 240 mq. Possibilità di ampliamento con la realizzazione di una mansarda. Euro 360.000 Rif. 4063

Senigallia – L.re Mameli – a due passi dal porto in piccola palazzina di prossima ristrutturaz. app.to composto da sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale, bagno completo di soppalco e giardino privato. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 230.000 Rif. 1314

Senigallia – zona Grazie – porzione di casa di complessivi 150 mq su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, 3 camere, doppi servizi completa di corte di 3.000 mq con accessorio, garage, cantina e terreno di un ettaro. Buone condizioni. Euro 270.000 Rif. 4710

Marzocca – zona tranquilla e centrale – appartamento indipendente su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno; tre camere, bagno. Balconi, taverna, garage e giardino privato. Buone condizioni. Euro 350.000 Rif. 4046

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COMPRAVENDITE, LOCAZIONI, AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Senigallia – zona servita – app.to di 98 mq composto da ingr., sogg., cucina, 2 camere matrim., bagno completo di corte esclus. di 90 mq, cantina e posto auto coperto. Da rivedere internamente. Euro 250.000 Rif. 1288

Senigallia – zona Cesanella – in piccolo contesto vendiamo appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno completo di balconi. Ottime le finiture. Rif. 1273

Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari

Senigallia – Via Cassino – in palazzina di sole 4 unità complet. ristrutt. vendiamo luminoso attico composto da ampio sogg. con ang. cottura, camera matrim. con bagno personale, 2 camere singole, ripost., bagno completo di 2 terrazzi per complessivi 41 mq, cantina di 25 mq con accesso per ciclomotori e posto auto esclusivo esterno. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 280.000 complet. ultimato Rif. 2422

Senigallia – zona Borgo Mulino – ideale amanti dell’indipendenza casa attaccata da un lato. P.T. e 1° piano per complessivi 184 mq, mansarda al grezzo di 92 mq. balconi, cantina e giardino esclusivo di 300 mq. Buone condizioni. Euro 490.000 Rif. 4059

Senigallia – in contesto storico nel cuore della città vendiamo appartamento di 76 mq composto da ingresso, tre stanze, bagno completo di posto auto esclusivo e cantina in comune. Possibilità di realizzare un ampio soppalco nella ristrutturazione. Euro 220.000 Rif. 1312 Senigallia – zona Via Verdi – attico con vista mare e sulla città di 143 mq comp. ingr., sogg., tinello, cucinino, 2 camere matrim., camera media, doppi servizi. Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage 30 mq. Da rivedere internamente. Euro 510.000 Rif. 2562

Piazza Garibaldi, 17 60019 Senigallia tel. e fax 07163919 07163881

Prima periferia di Senigallia – vendiamo villetta a schiera in ottime condizioni con appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Balconi, giardino privato di 150 mq, garage di 45 mq, mansarda abitabile di 60 mq. Euro 300.000 Rif. 3815

Scapezzano – splendida posizione panoramica con vista mare – casa colonica ristrutt. 180 mq su 2 liv. con sogg., cucina, 4 cam., doppi servizi completa di soffitta e garage 50 mq. Corte di 3 ettari parzialm. piantumata con ulivi. Euro 730.000 Rif. 4711

Ripe – zona centrale – app.to di 132 mq composto da ingr., sala, tinello, cucinino, 2 camere matrim., camera singola, doppi servizi completo di tre balconi, soffitta 30 mq, garage di 24 mq e cantina 20 mq. Da rivedere internam. Euro 160.000 Rif. 2576

Montemarciano – località Marina Alta – vendiamo casa singola prefabbricata di 50 mq con terreno di 14.000 mq con 320 alberi alberi di noce piantumati da 25 anni. Pozzo privato. Euro 150.000 Rif. 4015 Ostra Vetere – porzione di casa composta di 2 app.ti di 115 mq al P.T. e 64 mq al 1°P. con terrazzo di 50 mq. Corte esclusiva di 900 mq con legnaia di 26 mq. Buone le condizioni. Euro 90.000 Possibilità di acquisto di terreno adiacente di oltre tre ettari. Rif. 4042

Marzocca – zona centrale – appartamento di 72 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ripostigli, bagno completo di balconi e soffitta. Da ristrutturare. Euro 130.000 Rif. 442

Sulle prime colline di Senigallia in zona panoramica con vista mare vendiamo villa singola di complessivi 248 mq con appartamento al piano rialzato composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere, doppi servizi. Mansarda da rifinire internamente di 87 mq, piano seminterrato di 160 mq. Corte esclusiva di 5.000 mq. Rif. 4050

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SENIGALLIA Zona Vallone, casa singola di mq. 300 su 3 livelli, con ampia corte recintata, costruzione 1981, POSIZIONE PANORAMICA

EURO 500.000

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SENIGALLIA A. km. 6, casa colonica parzialmente ristrutturata di mq. 230 su 2 livelli + ampio garage, terrazzo panoramico, capannone mq. 120 e mq. 2.000 corte recintata EURO 320.000

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SENIGALLIA A 3 Km., delizioso app.to con ingr. indip. di recente costruzione (cucina/soggiorno, due camere, bagno) + terrazzi, ampia mansarda, garage e piccolo giardino - INFO IN AGENZIA SV01656

EURO 290.000

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Senigallia, Jesi, Fabriano, Sassoferrato, Moie di Maiolati EDEN PARK A 50 m. dal mare, trilocale ammobiliato con ingresso indipendente

EURO 110.000

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SENIGALLIA Lungomare Ponente, nelle vicinanze del centro, casa singola di mq. 250 su 2 livelli + garage mq. 30 e corte esclusiva EURO 500.000 SENIGALLIA Zona Cesanella, appartamento con ingresso indipendente di mq. 110 + garage, annessi e corte esclusiva

MARZOCCA In zona centrale e tranquilla appartamento di mq 116 su due livelli + cantina, garage, giardino

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A 5 KM DAL CENTRO STORICO E in posizione assolata terreno agricolo di ha 25 con rudere di casolare.

SENIGALLIA Zona Cesanella, in zona tranquilla ma servita, appartamento con ingresso indipendente di 150 mq + corte esclusiva di mq. 60 - DA RIVEDERE SV01610 A SETTE KM DAL CENTRO E in posizione facilmente raggiungibile dalla strada principale terreno agricolo di ha 1 circa con annesso di mq 25 e pozzo artesiano. Vera accasione SV01621 OSTRA VETERE In posizione panoramicissima proponiamo casa colonica di mq 385 su due livelli + annessi agricoli e terreno mq 5000.

Trattative in agenzia EURO 240.000

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MARZOCCA Centrale, appartamento mq. 100 (soggiorno, cucinino, tinello, 3 camere, 2 bagni) + soffitta finestrata e garage EURO 245.000

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EURO 260.000

SV01649

SENIGALLIA Centro Storico, appartamento mansardato di mq. 90 (soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni) + ampio terrazzo - DA ULTIMARE SV01720

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SENIGALLIA A km. 7, casa colonica di complessivi mq 310 e corte di mq 2.500 Trattative in agenzia SV01712

MONTIGNANO App.to ingr. indip. ristrutt. (sogg. con ang. cottura, camera matrim., bagno con antibagno e mansardina collegata) Gradevole e ben rifinito + posto auto privato EURO 125.000 SV01707

SENIGALLIA Lungomare Ponente, fronte mare, bilocale con terrazzo abitabile, possibilitĂ acquisto garage

SENIGALLIA A km.13 dal centro, in posizione panoramica, rudere di casa colonica di mq 350 + vari annessi + terreno di mq 3000

EURO 180.000

EURO 120.000

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OSTRA In posizione dominante con vista mazzafiato casa singola di mq 220 su due livelli + garage mq 84 e annesso mq 32 + terreno mq 2000 EURO 420.000

SV01717

SV01680

SENIGALLIA Sulle prime colline e in posizione dominante casolare di campagna ristrutturato recentemente di mq 115 su due livelli e terreno di mq 3.100 circa. EURO 225.000 SV01688

SENIGALLIA Con vista sulla Rotonda, a m. 50 dal mare, appartamento su due livelli di mq. 100 circa (salone, cucina, 2 camere, bagno) + terrazzi. SV01696

SENIGALLIA Zona nord vicinanze centro, attico mansardato con ampi terrazzi vista mare. Composto da soggiorno/cucina, camera con soppalco, cameretta, bagno, tarrazzi e soffitta attrezzata a lavanderia. Molto ben rifinito!

MARINA DI MONTEMARCIANO Collinare, bilocale con ingresso indipendente con ampio pergolato e corte esclusiva

SENIGALLIA Zona Ospedale, in posizione riservata, appartamento di mq. 112 (Ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno) + balconi e garage

MARZOCCA Sul mare, bilocale con bagno ristrutturato nel 2008, soppalcabile

EURO 95.000

SV01700

SV01703

SENIGALLIA Zona Cesanella, appartamento di nuova costruzione al piano terra in condominio di sole 4 famiglie di 70 mq + taverna/garage + corte esclusiva di 200 mq. Da vedere! SV01708

SENIGALLIA Zona Centrale appartamento d 70 mq in ottime condizioni composto da soggiorno/cucina, camera, cameretta, ripostiglio e bagno, terrazzi esterni e garage mq. 30 - PERFETTO SV01626

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EURO 120.000

SV01715

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Agenzia Immobiliare Marotta Compra-vendita case, appartamenti, terreni, attività commerciali

Geom. Sorcinelli Andrea via Litoranea, 83 61035 Marotta (PU) tel. e fax 0721967267 cell. 346 8232241 e-mail: immobiliare-marotta@libero.it

DAL 1972 AL VOSTRO SERVIZIO Marina di Montemarciano con vista mare vendesi 2 villette uguali e comunicanti tra loro. Composte da verande, soggiorni, cucine abitabili e bagni. 1° piano 2 camere e bagno. Giardino privato e posti auto al coperto. Possibile divisione. Euro 220.000 tratt. cad.

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Marotta di Fano, vendesi appartamento al 2° ed ultimo piano con ascensore composto da soggiorno, cucina, 2 camere, studio e bagno. Soffitta e garage.

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Pianello d’Ostra vendesi attività di bar con ottimo avviamento.

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SA367 SENIGALLIA zona stadio: appartamento mansardato di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta/studio e bagno. Ottime rifiniture. Euro 185.000

SA409 SENIGALLIA centro: in zona centralissima app.to al 1° e ultimo piano composto da ingr., sogg. con ang. cottura, ripost., camera, cameretta e bagno. Soffitta/lavanderia al P. super. Posto auto esclusivo. Finito di ristrutturare nel 2008. Detrazioni fiscali. Euro 228.000

SA254 MONTECIAPELLANO: villetta a schiera, di recente costruzione di 61 mq con ingresso indipendente e soppalco in legno di 22 mq. Garage di 34mq con bagno e zona lavanderia. Giardino privato e suggestiva vista mare e colline. Ottime rifiniture. Euro 190.000

SA445 SENIGALLIA Cesano: in palazzina a breve distanza dal mare vendiamo appartamento trilocale di 62 mq composto da soggiorno con cucinotto, due camere e bagno. Due balconi, garage e posto auto privato. Euro 220.000 tratt.

SA444 MONDOLFO Marotta: soluzione fronte mare, indipendente, su due livelli. Soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra; camera matrimoniale, bagno e balconcino al primo e ultimo piano. Piccolo scoperto privato nell'ingresso. Euro 145.000

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SA449 SENIGALLIA zona Ospedale: in zona residenziale vendiamo app.to di 100 mq circa, P.T., con ingr. indip., ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e giardino privato di 100mq. Posto auto e cantina di proprietà. Da rivedere. Euro 240.000

SA455 CASTEL COLONNA: in zona panoramica, a una decina di km da Senigallia, trilocale 65mq con corte di proprietà di 30mq circa. 1°P. con ingr. indip., soggiorno, cucinino, ripostiglio, due camere e bagno. Balcone di 18 mq. Buone condizioni. Euro 130.000

SA448 SENIGALLIA zona Rotonda: app.to, in palazzina di recente ristrutt., comp.: sogg. con ang. cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Due balconi abitabili. Recente ristrutturazione interna con scelta di ottimi materiali. Compreso di mobilia. Euro 300.000

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SENIGALLIA ZONA CESANELLA in piccola palazzina vendiamo appartamento di mq 78 al primo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, tre balconi, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali e garage. Euro 215.000 Tratt. Rif. B 1037

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JESI (zona viale Cavallotti)

JESI (zona San Francesco)

JESI (zona Giardini)

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Appartamento di 98 mq. composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Mansarda ottimamente rifinita e con bagno. Garage, cantina e posto auto.

Appartamento di 82 mq. al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio. Con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Due balconi, cantina e garage.

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AJE 3268

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JESI (zona Murri)

JESI (centro storico)

JESI (zona San Francesco)

JESI (zona Giardini)

Appartamento di 90 mq. al secondo ed ultimo piano. Composto da: Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due balconi, cantina e garage. Stabile recentemente ristrutturato. AJE 3155 Euro 180.000

Al secondo ed ultimo piano di uno stabile INTERAMENTE RISTRUTTURATO, appartamento di 70 mq con: Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e balconcino.

Appartamento di 90 mq. posto al terzo ed ultimo piano. Con: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Due balconi. Garage.

Al primo piano, appartamento ristrutturato di 90 mq. con: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Orto, cantina e posto auto.

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PANTIERE

PIANELLO

JESI (centro)

JESI (Gallodoro)

Appartamento di 98 mq su due livelli. Al 1° piano ampio e luminoso soggiorno-cucina, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Ristrutturato 5 anni fa. Ammobiliato. ACA 3188 Euro 128.000

Appartamento di 80 mq. al piano rialzato con ingresso indipendente. Composto da: Soggiorno-cucina, 2 camere e bagno. Piccola corte privata, taverna e garage.

Appartamento a due passi dal centro, al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno-cucina, camera e bagno. RISTRUTTURATO.

Al piano terra con ingresso indipendente, bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. Soggiorno-cucina, camera, bagno e piccola corte privata.

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AJE 2133

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PIANELLO VALLESINA

MONSANO

MOIE DI MAIOLATI

MONTE ROBERTO

Al 1° piano di un piccolo condominio appartamento di 95 mq. composto da soggiorno-cucina, 2 camere e 2 bagni. Balcone abitabile, garage e posto auto coperto. Anno 2002.

Appartamento su due piani di mq 106 interamente restaurato. Al P.T: Ampio e luminoso salone con cucina e camino, ripostiglio e bagno. Al piano superiore: Due camere e bagno.

Al piano rialzato, appartamento di 82 mq. con ampio e luminoso soggiorno-cucina, 2 camere, bagno. Completano la proprietà una cantina, un annesso di 12 mq. e piccolo orto.

Appartamentino NUOVO al primo piano di un piccolo condominio con ingresso indipendente . Composto da soggiorno-cucina, camera e bagno. Ottimo per uso investimento.

ACA 3280

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JESI (zona viale Verdi) Villetta a schiera per complessivi di 220 mq. disposta su più livelli e con ingresso indipendente. Soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Taverna, mansarda, garage e corte privata. AJE 4160

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JESI (zona Viale Verdi)

JESI (zona Giardini)

JESI (centro)

JESI (zona residenziale)

Appartamento ristrutturato di 70 mq. composto da: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e posto auto.

Appartamento di 90 mq. al primo piano, completamente ristrutturato. Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e 3 balconi. Orto, cantina e posto auto. AJE 3166 Euro 187.000

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App.to 80 mq. in piccolo condominio, completam. ristrutt. con buone finiture. Stabile in ottime condizioni. Soggiorno –cucina, 2 camere, bagno e 2 balconi. Cantina, garage e piccolo orto. AJE 3188 Euro 240.000

JESI (centro)

JESI (zona San Francesco)

JESI

JESI (zona centro)

Appartamento di recente costruzione posto al primo ed ultimo piano. Con soggiornocucina, camera matrimoniale in soppalco, bagno e ripostiglio. Travi a vista. Posto auto. AJE 2172 Euro 128.000

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MORRO D’ALBA

MONTEROBERTO

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JESI CENTRO STORICO: Nel cuore del centro storico in prestigioso palazzo, appartamento di ampia metratura, salone e cucina abitabile con balconcino, due ampie camere matrimoniali e bagno. PossibilitĂ di acquistare anche un garage. Euro 330.000 J938

JESI: In palazzo del 1700/1800, appartamento di ampia metratura con terrazza, totalmente ristrutturato con rifiniture di pregio.

JESI CENTRALE: Apparta-mento ristrutturato al piano secondo rialzato. Soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Garage e piccolo orto esclusivo.

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Euro 240.000

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JESI CENTRO STORICO: Appartamento da ristrutturare su due livelli, con ingresso indipendente e suggestive volte. Per veri appassionati del centro.

Euro 250.000

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JESI RESIDENZIALE: Appartamento cosi composto: Ampia zona giorno, tre camere, due bagni. Mansarda, tavernetta al piano terra, garage e posto auto esterno. Luminoso e Panoramico.

Euro 95.000

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GENNAIO 2011

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GENNAIO 2011

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AA477 IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO, affittiamo bilocale ammobiliato composto da angolo cottura - soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone coperto.

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AA475 IN ZONA CENTRO STORICO, affittasi grazioso appartamento arredato così composto: angolo cottura-soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Cantina.

AN267 IN ZONA PERIFERICA, affittiamo appartamento ristrutturato, in contesto rustico e caratteristico, non ammobiliato composto da angolo cottura-soggiorno, due camere e bagno. Soffitta e garage. Adatto per giovani coppie.

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AN266 MONSANO: affittiamo in zona riservata appartamento di recente costruzione di 80 mq, non arredato, composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere e doppi servizi. Garage.

AA472 IN ZONA SEMICENTRALE, affittasi appartamento di recente costruzione di 60 mq, ammobiliato composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Garage e balcone. Ottima. posizione per raggiungere la superstrada.

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AA459 IN ZONA CENTRALE, affittiamo appartamento arredato così composto: angolo cottura - soggiorno, camera soppalcata, bagno e ripostiglio.

AA123 IN ZONA CENTRO STORICO, affittiamo appartamento di recente ristrutturazione con ingresso indipendente di 50mq, ammobiliato, composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Ottime rifiniture.

Euro 600,00

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AA409 IN ZONA CENTRALE affittiamo monolocale con camera soppalcata e bagno. Piccola corte.

AA476 IN CENTRO STORICO affittasi piccolo monolocale arredato. Utenze comprese nel prezzo. Euro 300,00 AA473 IN CENTRO STORICO affittiamo bilocale ammobiliato di 40mq così composto: angolo cottura-soggiorno, camera e bagno. Balcone. Possibilità di togliere i mobili. Euro 450,00

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AN261 SANTA MARIA NUOVA: affittasi appartamento di ampie dimensioni, non arredato composto da cucina, sala, due camere, studio e doppi servizi. Parcheggio antistante. Euro 400,00 AN264 MONSANO: affittasi porzione di rustico bifamiliare in posizione ottimale, perfetto per gli amanti della campagna, non ammobiliato così composto: cucina abitabile, sala, bagno e tre camere. Ampia corte esterna. Euro 550,00

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Borghetto di Monte San Vito casa singola di mq. 140 con giardino di media grandezza. stru ttura rifatta. Internamente restaurata 20 anni fa.

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Jesi a due passi dal centro app.to di 60 mq. con terrazza di 15 e garage con cantina bbinata. da rsitrutturare internamtne. possibilita’ di acquisto con tassa agevolata centro storico. Euro 85.000 cod. 5636

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Jesi – via Paradiso - appartamento in piccolo condominio. 1 piano 80 mq. con posto macchina esterno. 2 camere. No mobili . No spese condominiali. Euro 550

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JESI zona centrale e ben servita in contesto condom. con tetto e facciata rifatti vendiamo app.to con ingr. nella zona giorno con balcone, 2 camere matrim, bagno e soffitta trasformabile a piccola mansarda. restaurato 10 anni fa. Euro 107.000 cod. 5917

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CASTELBELLINO STAZIONE – in piccolo contesto condominiale appartamento nuovo di 65 mq. con ampia corte esclusiva – garage e cantina.

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San Marcello appartamento degli anni 90. Terzo piano. ingresso nella zona giorno di ca. 35 mq. con caminetto ed ampio balcone. 3 camere, bagno e garage. Ottime rifiniture. Euro 140.000 cod. 5918 TERRENI

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Ostra vendesi 2 ettari e 7000 m di terreno agricolo ottima esposizione.

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Jesi – A due passi dal corso 2 appartamenti di 55 mq. ognuno da restaurare. 2 piano. lumonoso. completo di accessorio cantina.

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Monsano vendiamo quasi tre ettari di terreno agricolo in comoda posizione.

Montecarotto vendiamo 2 ettari di terreno con accessorio agricolo di ca. 60 mq.

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

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Jesi - Zona San Francesco: proponiamo ampio appartamento con cucina, salotto, studio, 2 matrimoniali, bagno. Accessoriato di garage. P1224

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Jesi - Proponiamo locale uso laboratorio di 200 mq circa completamente ristrutturato con finiture di rilievo composto di due ampi locali ed ambienti destinati ai servizi. Corte riservata circostante. P1204

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Chiaravalle - In zona centrale ed in piccolo condominio, vendiamo appartamento con soggiorno, cucinotto, matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideale per uso investimento. H1307 Monsano - In zona panoramica e tranquilla, vendiamo appartamento di recentissima costruzione con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e garage. Ampi balconi. Occasione! K1237

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Chiaravalle - In posizione panoramica e soleggiata, vendiamo appartamento in ottime condizioni con ampio soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi e garage. ESCLUSIVA AEQUITAS K1302

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Marina di Montemarciano - In piccolo condominio, vendiamo app.to totalmente ristrutturato a nuovo. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 matrimoniali e bagno. Accessoriato di balcone e due splendide terrazze. K1162

Santa Maria Nuova - Vendiamo appartamento composto da sala, cucina, matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Ottimamente accessoriato di soffitta e garage di 42 mq con bagno. W537

Mergo - Proponiamo appartamento di 80 mq, in posizione panoramica e soleggiata, ottimamente rifinito, con ampia zona giorno, camera matrimoniale e cameretta, servizio; accessoriato di ampio garage. W991

Chiaravalle - In condominio centralissimo e recentemente rivisto, vendiamo appartamento di mq 120 con ampia terrazza. Ottima soluzione.

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Filottrano - Casa singola, nel cuore delle colline marchigiane, di 250 mq complessivi composta da 2 app.ti. Ingr. autonomi: ottima soluzione per più nuclei familiari! Accessoriato di corte circostante, annesso uso autorimessa ed ulteriori 2 annessi. Posizione panoramica, soleggiata e riservata. PZ1195

Ancona - In C.so Garibaldi, vendiamo splendido attico in via di totale ristrutturazione. Ampia possibilità di personalizzazione, rifiniture di pregio. Luminosissimo e panoramico. K1306

Euro 190.000

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RESIDENZIALI

COLONICI

AFFITTI

JESI IN ZONA EX-SMIA appartamento di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, garage, cantina e corte esclusiva di mq. 50 ca.

S. M. NUOVA A 5 KM Casa colonica subito abit. mq. 300: 1°P. app.to mq. 110 con sogg., cucina, salone, 2 camere matrim.e bagno. Terrazza mq. 70 con vista panoramica. P.T. mq 180 con locali uso magazzino e cantina. Corte mq. 3000 con accessorio da ristrutt. di circa 40mq. Posizione tranquilla e riservata. Rif. 380

JESI in zona centro storico appartamento completamente ristrutturato di mq. 60. c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Arredato. Cod. 6B054

Cod. 61955

JESI IN ZONA RESIDENZIALE E CENTRALE soluzione indipendente mq. 140 ca. con ampia mansarda abitabile, garage e corte esclusiva di mq. 150 ca. Cod. 61250

JESI nelle immediate vicinanze del centro storico app.to di recente costruz. comp. da sogg. con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazza di mq. 30 ca. e garage. Euro 168.000 Cod. 61881

JESI appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazza di mq. 42 ca., ampio garage, cantina e corte esclusiva di mq. 95 ca. Cod. 61855

FRA OSIMO E SANTA MARIA NUOVA Casa colonica da ristrutturare completamente di mq. 205 con accessorio esterno di mq. 45 e corte circostante di mq. 2054. Possibilità di ampliare la corte. Posizione tranquilla ma non isolata con panorama sulle colline circostanti. RIF. 381

VICINANZE DI JESI Casa colonica in buone condizioni da rivedere parzialmente con corte di mq. 4000. Possibilità di acquistare fino a 2 ettari di terreno. Posizione tranquilla e riservata.

JESI in zona Centrale e ben servita, appartamento di recente costruzione di mq. 60. c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Non arredato. Cod. 6B052

JESI zona Fausto Coppi appartamento di mq. 100. c.a. composto da salone, soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta, studio e doppi sevizi bagno. Garage e soffitta. Non arredato. Cod. 6B048

RIF. 382

JESI in zona semicentrale appartamento di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, garage e corte esclusiva di mq. 140 ca. Rifiniture di pregio. Cod. 61921

JESI zona Smia appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente di mq. 70. c.a. composto da soggiorno, cucinotto, camera, cameretta e bagno. Garage. Arredata la cucina. Cod. 6B037

JESI Viale del Lavoro 4 g, tel. 0731/200752 fax 0731/209830 www.immobiliareandreoli.it info@immobiliareandreoli.it

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RESIDENZIALI

AFFITTI

CHIARAVALLE soluzione abbinata ad un lato da ristrutturare con ingresso indipendente e corte di proprietà. Possibile realizzare due unità abitative.

CAMERATA in esclusiva appartamento al piano terra mq. 50 con corte pavimenta, ripostiglio esterno con terrazza e garage.

Cod. 6C9040

Cod. 6C300

BORGHETTO appartamento mq. 103, taverna mq. 50 con bagno, garage mq. 17 e corte di proprietà mq. 100. Ottime condizioni.

CHIARAVALLE in zona centralissima appartamento al primo piano ristrutturato mq. 50.

Cod. 6C9049

Euro 85.000

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BORGHETTO appartamento di nuova costruzione ammobiliato mq. 68 con posto auto coperto e cantina. Euro 480

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MONTE SAN VITO appartamento ammobiliato mq. 100 composto da salone, cucina, tre camere, doppi servizi e due balconi.

Euro 450

Cod. 6CA103

CHIARAVALLE centralissimo appartamento no ammobiliato di nuova costruzione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Euro 500 Cod. 6C01125 CHIARAVALLE appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza coperta, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Posto auto coperto di proprietà e cantina. Da scegliere pavimenti e rivestimenti. Prezzo interessante.

CASTELFERRETTI appartamento mq. 125 con ampie terrazze, garage e cantina. Molto luminoso. Maggiori info in agenzia.

Cod. 6C0898

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CHIARAVALLE zona centrale bilocale di nuova costruzione non ammobiliato con corte.

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CHIARAVALLE a due passi dal centro appartamento completamente ristrutturato mq. 60 con soffitta a EURO 125.000 Cod. 6C0250

BORGHETTO duplex di nuova costruzione mq. 97 con due ampie terrazze e garage. Da scegliere rivestimenti e pavimenti. Ottime finiture. Prezzo interessante. Cod. 6C03010

CHIARAVALLE in zona centralissima casa abbinata a un lato mq. 100 con ampia corte di proprietà e due annessi esterni. Da ristrutturare, possibilità di ampliare la cubatura. Cod. 6C2080

CHIARAVALLE bilocale di nuova costruzione ammobiliato con balcone. Ottime rifiniture.

CHIARAVALLE (An) Corso Matteotti, 29 Tel. 071 744628 - Fax 071 7497153 www.immobiliareandreoli.it chiaravalle@immobiliareandreoli.it

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JESI Viale della Vittoria, 93/E - 60035 (AN) Corso Matteotti, 38/C - 60035 (AN) Tel. 073157092 Fax 0731570076 e-mail: jesi@gabetti.it

JESI, elegante app.to di ampia metratura composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno. Mansarda collegata internamente composta da soggiorno con camino e bagno. Cantina e garage. Cod. 6723

JESI, Corso Matteotti, residenza "Palazzo del Corso", una piacevole realtà tra gli immobili di prestigio; proponiamo tre eleganti unità immobiliari di ampie metrature. A partire da Euro 385.000 Cod. 6584

JESI, nel cuore del centro storico e servito da ascensore, luminoso app.to ristrutturato. Taverna. Splendida posizione, egregia la ristrutturazione.

JESI, zona riservata, in piccolo condominio vendiamo due app. ti attigui. Possibilità di ristrutturazione personalizzata.

Cod. 7228

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JESI, soluzione singola di mq 160 ca. Superficie modulabile a scelta del Cliente.

JESI, zona residenziale, soluzione cielo-terra di testa con taverna al piano terra, mansarda con terrazze e corte esclusiva. Recente costruzione.

JESI, residenziale, ampio appartamento in trifamiliare con corte esclusiva ed accessori.

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JESI, centro storico, delizioso app.to con ingresso indipendente recentemente ed ottimamente ristrutturato. Possibilità di acquistarlo già ammobiliato. Libero subito. Cod. 5440

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JESI, app.to di recente costruzione composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Posto auto.

JESI, in trifamiliare, app.to con ingresso indipendente di ampia metratura. Ampia taverna collegata internamente all'app.to. Garage e corte esclusiva.

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AFFITTI

GENNAIO 2011

JESI, centro, app.to ammobiliato così composto: cucina, sala, due camere matrimoniali e bagno. Euro 400,00 Cod. 7335 JESI, zona tranquilla e ben servita, app.to così composto: salone, cucina, camera matrimoniale e bagno. Euro 400,00 Cod. 7471 JESI, deliziosa mansarda completamente abitabile così composta: ingresso, salone, cucina con ripostiglio, camera e bagno. Ammobiliata. Euro 400,00 Cod. 7472

JESI, centro, app.to di ampia metratura composto da ingresso, ampio salone, tinello e sala da pranzo con camino, tre camere matr.li, doppi servizi e ripostiglio. Garage di mq 45 ca. Giardino privato. Cod. 7324

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GENNAIO 2011

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GENNAIO 2011

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GENNAIO 2011

ANCONA Via Primo Maggio 22 071 2905445

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