L'immobile edizione Fano - dicembre 2009 by Grafica&Infoservice

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

Edizione Fano

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Sommario

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Novità IN VETRINA Mutui & SERVIZI Mutui & SERVIZI Riabitare OGGI Riabitare OGGI Riabitare OGGI Saperne DI PIU’ Saperne DI PIU’

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Un sostegno alle famiglie

La moratoria sui mutui

L’

Associazione Bancaria Italiana, dopo la moratoria in favore delle aziende lanciata ad agosto, va in soccorso delle famiglie e, a sostegno di quelle in difficoltà, mette sul tavolo, a partire da gennaio, un piano di sospensione di 12 mesi dei pagamenti sui mutui. Il provvedimento che - secondo stime autorevoli di fonte bancaria - dovrebbe interessare 110-130 mila famiglie e che dovrebbe avere un valore complessivo di circa 8 miliardi, rientra nel ‘Piano famiglie’ approvato dal comitato esecutivo dell’Abi, che ha dato mandato al presidente, Corrado Faissola e al direttore generale, Giovanni Sabatini di avviare le azioni necessarie a coordinare ed estendere le misure già in atto a sostegno dei rapporti di credito con le famiglie in difficoltà a seguito della crisi.

Il provvedimento “serve a rendere più generali e omogenei i diversi interventi che sul territorio sono stati realizzati dalle nostre associate”, ha spiegato Faissola a margine del Comitato esecutivo dell’Associazione. L’iniziativa, che incassa il consenso dei principali istituti di credito (tra cui Intesa San Paolo, il Banco Popolare, Mps, Bpm e la Popolare di Vicenza) - nei mesi scorsi si erano già mossi in questa direzione - riguarda chi ha perso il posto di lavoro, chi é in cassa integrazione ma anche chi ha visto la cessazione dell’attività di lavoro autonomo e chi ha subito la morte di uno dei componenti del nucleo familiare percettore del reddito di sostegno della famiglia. Ai fini dell’attuazione delle misure individuate, “ci sarà poi anche “un’interlocuzione con varie realtà, come la Presiden(continua a pagina 9)

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za del Consiglio”, enti pubblici, soggetti privati e le associazioni dei consumatori che - ha sottolineato Faissola - “avevano sollecitato un’iniziativa” e alle cui “istanze stiamo rispondendo in termini positivi e utili”. Il piano dell’Abi che, secondo l’Adiconsum interessa, “una famiglia su cinque”, raccoglie il plauso delle diverse associazioni dei consumatori pur con qualche distinguo. Se Federconsumatori e Adusbef rilevano che è “una misura che può veramente far tirare un respiro di sollievo nel contesto della crisi che attraversa il Paese”, il Codacons la giudica “positiva solo ed esclusivamente a condizione che si consenta di sospendere le rate fino a 18 mesi (e non 12) e che la sospensione valga per chiunque dimostri semplicemente di non essere in grado di provvedere al pagamento delle rate”. Intanto continua a peggiorare la qualità del credito delle banche italiane per effetto della fase recessiva dell’economia. A fine agosto, secondo il rapporto mensile dell’Abi, le sofferenze lorde hanno raggiunto quasi 52 miliardi di euro, oltre 12 miliardi in più rispetto a novembre 2008, quando avevano raggiunto il valore più contenuto degli ultimi anni. In particolare, nel mese in questione le sofferenze lorde sono risultate pari a 51,8 miliardi di euro, 1,2 miliardi in più rispetto a luglio 2009 e 8,6 miliardi in più rispetto ad agosto 2008 (+20% la variazione annua). E frena a settembre anche la dinamica di crescita dei prestiti bancari al settore privato (+1,4% rispetto al +1,9% di agosto), mentre i mutui aggiornano i nuovi minimi al 3,23% (ad agosto erano 3,24% e un anno fa erano al 5,8%).

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RIABITARE OGGI

Tra smalti e pitture

Vernici ecologiche I l requisito principale per intonaci, pitture e vernici è quello di lasciar traspirare la superficie su cui vengono applicati: le pareti devono poter funzionare da filtri naturali dell’aria e svolgere una funzione equilibratrice dell’umidità che, specialmente in cucina e nel bagno può raggiungere livelli alti. I problemi principali connessi all’uso massiccio di pitture, vernici e prodotti di trattamento delle superfici sono l’eccesso d’emanazioni gassose provenienti dai prodotti impiegati e la scarsa traspirabilità che tali sostanze determinano. Senza contare che il processo produttivo con il quale queste sostanze vengono realizzate risulta di solito molto pericoloso per gli addetti e altamente inquinante per l’ambiente. Le vernici sono prevalentemente delle miscele a due componenti: una sostanza filmogena (oli siccativi, resine naturali, polimeri e policondensati, esteri della cellulosa, bitumi ecc.) capace di formare una pellicola sottile e trasparente elastica sulla superficie che la riceve, ed il solvente (idrocarburi, alcoli, eteri ecc.), ossia il liquido che scioglie e fluidifica il primo componente che vi è contenuto in soluzione o in dispersione, consentendone la facile stesura. La pellicola protettiva e aderente si forma proprio in seguito all’evaporazione del solvente. Gli smalti sono invece vernici pigmentate che ricoprono la superficie di uno strato opaco e colorato con

effetto vetrificante. Le pitture sono costituite da un veicolo o legante, da un pigmento che conferisce loro colore, opacità e resistenza e da un solvente o diluente che impartisce la consistenza voluta. Come già accennato, pitture e smalti all’acqua, prodotti ormai da tutte le aziende del settore e presentati come ecologici, in realtà non lo sono in senso stretto. Vanno preferiti alle pitture ad olio e alle vernici a solvente, ma contengono comunque un 15 per cento di solventi e di acrilati nocivi. In alternativa ci sono vernici ecologiche composte di ingredienti naturali: gli imbianchini non sempre conoscono questi prodotti, quindi è meglio procurarseli e poi farli applicare. Sono prodotti a base rigorosamente naturale (vegetale e minerale) e coprono ogni esigenza di finitura: dalla tinteggiatura di pareti esterne e interne alla verniciatura a smalto, fino al trattamento di legno e cotto. Scegliere la finitura adatta per le pareti di casa è un buon punto di partenza per ottenere ambienti piacevoli. Non è solo una questione d’ estetica, ma anche di salute: una vernice atossica e traspirante, composta da ingredienti naturali, evita il ristagno di umidità e non emana solventi. Tecnica tradizionale ma ancora adeguata è la Tempera: un impasto di gesso e collanti (purché vegetali o alla caseina: no ai collanti vinilici). Bellissimi effetti di colore si ottengono mescolando al (continua a pagina 13)

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RIABITARE OGGI

gesso le terre naturali (terra di Siena, terre d’ombra, ocra). Controindicazioni: la tempera tende a sfaldarsi se non è impastata a regola d’arte, teme l’umidità e non è lavabile. Calce e acqua, più lino cotto (o latte magro) per renderla lavabile: ecco fatta la tradizionale Pittura a calce, perfetta anche in interni, dove la si può rendere più coprente con l’aggiunta di una punta di gesso. Ha tanti vantaggi: è traspirante, igienica, non teme l’umidità ed è parzialmente lavabile. Come la tempera, si colora con terre e ossidi. Le pitture a calce garantiscono una buona coprenza, una eccellente traspirabilità, una notevole azione fungicida. Grazie alle proprietà antibatteriche della calce, possono trovare ottimo impiego in locali soggetti a umidità o a forte escursione termica ed hanno l’indubbio vantaggio di essere adatte anche per esterni.  Possono essere applicate su intonaci di calce e cemento, mattonato, pietra naturale assorbente. Non sono invece appropriate per pareti di gesso, intonaci precedentemente trattati con pitture a olio, superfici metalliche, legno e vetro.  Dato che la calce è anche un legante, queste pitture hanno bisogno solamente della diluizione in acqua.  Solo in certi casi, quando ad esempio si vogliano rendere impermeabili fondi fortemente assorbenti, o per fissare la pittura, si possono aggiungere additivi come il lino cotto o il latte magro, che rendono la tinta anche idrorepellente. Le pitture a calce, da comporre in cantiere, devono essere eseguite, preferibilmente, con grasselli cotti a fuoco di legna, molto bianchi, invecchiati in fossa almeno 2 o

3 anni, setacciati e micronizzati. Decisamente più decorativo è il Marmorino, con cui si ottiene una parete lucida e liscia dall’effetto simile allo stucco veneziano. È un impasto di grassello di calce, minerali, polvere di marmo e altri pigmenti inorganici. Attenzione agli innumerevoli prodotti sintetici che ne imitano l’effetto estetico ma non sono traspiranti. Il vero marmorino è al tempo stesso traspirante e impermeabile, oltre a essere lavabile. A seconda di come viene applicato, può essere lucido o opaco, dal colore uniforme o sfumato, con superficie liscia o granulosa. I leganti principali di queste pitture possono essere il latte, l’ uovo, il lattice di gomma, l’ amido. Sono poco resistenti all’acqua, si usano solo in interni e per luoghi in cui non vi sia formazione di umidità. Possono essere impiegate sopra intonaci di malta di calce o di gesso, intonaco nuovo misto, cartongesso.  Sono sconsigliati fondi precedentemente pitturati con idrorepellenti o lavabili sintetiche. Le Pitture a base di resine naturali sono pitture murali lavabili ed egregiamente coprenti. Composte da prodotti quali resine naturali, oli vegetali, cera d’api, oli essenziali, pigmenti e riempitivi minerali, sono esenti da conservanti e fungicidi sintetici.  Le resine naturali sono sostanze secrete da organismi animali o vegetali. Sono insolubili in acqua, ma risultano solubili in solventi organici e negli oli grassi. Si dividono generalmente in solide, semisolide e molli.  Le resine solide sono: dammar (una resina chiara ricavata da una latifoglia del Sudest asiatico), copali ed altre resine delle Indie Orientali.  Le resine (continua a pagina 15)

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RIABITARE OGGI

molli sono miscele di resine ed oli volatili e sono conosciute anche come oleoresine, balsami e trementine (colofonia). Fuoriescono principalmente dalle conifere, allo stato più o meno fluido, e dopo un periodo di esposizione all’aria, induriscono a seguito di fenomeni di polimerizzazione.  Le conifere italiane sottoposte a estrazione di resina sono: il larice, il pino domestico, il pino d’Aleppo e il pino silvestre. Le terre naturali: possiamo definire terre coloranti quei pigmenti che si trovano in natura che abbiano caratteristiche di terrosità e finezza, in modo da poter essere utilizzate come sostanze coloranti. Si è orientati a non considerare terre coloranti l’oltremare naturale (Lapislazuli) e il cinabro, pigmenti minerali che sono stati utilizzati esclusivamente in campo artistico per usi pregiati.  La maggior parte delle terre coloranti contiene un composto del ferro; un ossido, un idrossido, un silicato idrato. Le uniche terre che non sono a base di ferro sono le terre nere.  La lavorazione delle terre coloranti, dopo che sono state estratte dalle cave e asciugate, si differenzia da tipo a tipo; alcune vengono frantumate grossolanamente, separate da impurità, macinate con molini a martelli o a palle. Altre terre vengono cotte (bruciate); si determinano così profonde trasformazioni mineralogiche che permettono di ottenere svariate tonalità.  Le terre gialle sono idrossidi di ferro (limoniti) associate ad argille; il contenuto di minerale di ferro può variare tra il 15-20% e il 60-70%.   La terra gialla di Verona fu sfruttata sin dai tempi dei Romani, che la calcinavano per ottenere un colore rosso vivo.  I giacimenti di terra gialla si trovano in cavità carsiche che si formarono nell’Eocene Me-

dio entro le colline adiacenti alla città ( Torricelle ) si tratta di gallerie riempite di acqua colmate di terra gialla derivante da dissoluzione di tali rocce.  Le terre di Siena furono coltivate nel secolo scorso ed ancora in quello attuale.  I giacimenti sono situati nel Monte Amiata e sembra che siano formati dal vulcanismo di questa regione, causati dallo stesso monte, che in epoche remote fu un vulcano che con la sua attività formò dei piccoli bacini lacustri, nei quali si sedimentarono delle argille ricchissime di idrossido di ferro. Il colore delle terre rosse è imputabile alla presenza di ossido rosso associato ad argille e silicati amorfi, la varietà mineralogica di questo ossido è l’ematite. Si può ottenere anche per calcinazione a temperature dai 200° ai 400° di terre gialle.  A Verona, si trova una terra rossa di ottima qualità, situata in tubi basaltici. Nelle terre verdi le specie mineralogiche che danno la colorazione sono principalmente dei silicati idrati di ferro, magnesio, alcali. Tra di queste la glauconite che si presenta disseminata nelle argille.  L’origine è ancora controversa, si ipotizza che le terre verdi si siano formate da alterazioni di minerali in acque marine non molto profonde (le terre verdi di Nizza).  La terra verde di Brentonico, invece si è formata da alterazioni di rocce vulcaniche, la terra verde di Prun, si trova a S.Cristina ( Verona ) in tufi basaltici.  La terra verde di Cipro, trovandosi nella zona invasa dai Turchi, non è più reperibile.      Le terre nere furono un tempo molto usate nella coloritura murale per la loro facile disperdibilità in acqua .  La terra nera di Verona è costituita da uno “scisto carbonioso” molto argilloso, allo stato quasi pastoso in vicinanza di masse basaltiche.

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SAPERNE DI PIU’

Apparecchiature per le feste

La tavola di Natale

cco alcuni semplici consigli per decorare la vostra tavola per le imminenti feste di Natale. La tavola tradizionale. Il bianco e il rosso sono due colori molto tradizionali nel periodo natalizio e potrete abbinarli insieme per creare una tavola piena di suggestioni ed elegante nello stesso tempo. Oltretutto le decorazioni possono essere realizzate con anticipo e questo comporterà un risparmio di tempo notevole quando sarete messi alle strette con la preparazione sia della tavola che del menu. La tovaglia potrà essere bianca, i piatti in porcellana bianca, le posate di acciaio inossidabile e i bicchieri di cristallo. Se avete spazio disponete pure i tre bicchieri (acqua, vino e flûte) visto che l’occasione è speciale; ma se la ta-

vola dovrà ospitare parecchie persone, sacrificate il terzo bicchiere che metterete a disposizione quando servirete il dolce. I sottopiatti potranno essere di tessuto rosso di cui uno volendo utilizzabile anche sotto il centrotavola. Qualsiasi centro commerciale ormai ne è provvisto. I tovaglioli potranno essere legati con un nastro scozzese in cui la tonalità dominante sarà il rosso. Potreste pensare anche a dei segnaposto semplicissimi, dei cartoncini rossi, molto piccoli, da ritagliare dal cartoncino Bristol con il nome dell’ospite scritto a mano; potete inserirli sotto al nastro o accanto al posto tavola sulla sinistra. Il centrotavola si prepara con estrema facilità magari riciclando vecchie palline che si hanno già a casa, palline di polistirolo,

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SAPERNE DI PIU’

del cotone idrofilo, un po’ di vinavil, del filo dorato e alcune rose di velluto rosso. Basta spennellare la colla sulle palline, applicarci il cotone idrofilo e legare intorno del filo dorato. La fase successiva consisterà nel disporre le rose, staccate dal gambo, e le palline su un piatto elegante. Una volta utilizzato per l’apparecchiatura, potrete poi sfruttarlo per decorare qualche mobile in casa. Per la serata di San Silvestro o per qualche altra festa natalizia, sia che abbiate invitato il vostro “lui” per un incontro romantico sia che abbiate tanti ospiti e vogliate stupirli con una tavola fuori dal comune ma molto sofisticata e nello stesso tempo semplice da realizzare e non molto costosa basterà attrezzarsi con una rete scintillante da sistemare su una tovaglia in tinta unita e un po’ di paillettes colorate da spargere sopra. Il tutto potrà essere completato da un centrotavola in cui saranno abbinati paillettes e fiori freschi.  La rivestitura con la rete non crea nessun ingombro e l’effetto è assicurato. La tovaglia, in cotone, sarà bianca. La rete argentata è reperibile nel periodo natalizio a cifre abbastanza modiche. Prendere le dimensioni del tavolo e secondo l’altezza della rete (in genere 1,50 m) calcolare il metraggio giusto in modo che possa ricadere almeno di una ventina di centimetri oltre il limite del tavolo.  I piatti potranno essere di porcellana di Capodimonte, molto delicati e con un

leggero decoro che ricorda le tinte pastello; da qui la scelta degli abbinamenti in violetto, rosa e azzurro; il centrotavola sarà realizzato tenendo conto di queste sfumature; delle rose rosa fresche richiameranno i fiori stilizzati sui piatti.  A seconda delle stoviglie e della tovaglia si potranno comunque scegliere altre gamme di colori.  Le posate, possibilmente d’argento, potranno essere legate insieme al tovagliolo con un gran fiocco realizzato con la stessa rete argentata che ricoprirà la tovaglia. Attenzione quindi a calcolare nel metraggio complessivo anche quanto vi occorre per questa operazione. Volendo si potrà inserire nel fiocco un cartellino con il nome dell’invitato.  Per i bicchieri potrete optare per la scelta di due servizi diversi; l’accostamento tra cristalli trasparenti e colorati creerà un bell’effetto. Ricordatevi che spesso basta poco per cambiare faccia alla solita tavola: un centrotavola, un sottopiatto particolare (anche di cartone), un modo diverso di legare i tovaglioli o di fare i segnaposti.  Con poca spesa grandi risultati.  Un suggerimento: potete adattare le vostre stoviglie prendendo spunto da ciò che vi abbiamo proposto modificando anche colori e composizioni.  Guardarvi attorno, vedere delle immagini di decorazioni varie, stimolerà la nostra fantasia a combinare in modo diverso ciò che avrete a disposizione.

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FANO, Bellocchi: In quadrifam., app.to di 100 mq. Comp.: sogg. con camino, cucina, 2 camere matrim. con parquet, bagno, balconi e mansarda di 45 mq. Possib. di creare la terza camera da letto. Garage con bagno e giardino 110 mq. Complet. ristrutt. a nuovo. Euro 250.000 tratt. Rif. 528

FANO, Centinarola: App.to di 110 mq. al 1°P., duplex. Sogg., ang. cott., camera matrim., bagno e balcone al 1°p. Piano mansardato composto da 2 camere matrim., bagno e balcone. Garage e cantina. Euro 250.000 tratt. Rif. 610

FANO, Bellocchi: Casa affianciata di testa, 140 mq., disposta su 2 livelli. Comp.: sogg., sala da pranzo, cucina, bagno, ripost. e scoperto privato al P.T. P. superiore comp. 4 camere da letto, bagno e balcone. Euro 250.000 tratt. RIF. 692

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METAURILIA, vendesi app. to completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, giardino, posto auto.

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CARIGNANO Appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e piccolo cortile di proprietà. Ottime condizioni. Euro 150.000

LUCREzIA App.to al 1°P., in palazzina, disposto su 2 P. ca. 80 mq. 1°P. sogg./ang. cottura, camera matr., bagno. P. mansardato con camera e bagno. Garage. Arredato. Euro 120.000

CUCCURANO Appartamento al 1° piano di c.a. 70 mq con sogg/ang. cottura, 2 camere, bagno, garage e due posti auto esterni di proprietà. Stato d'uso piu' che buono. Euro 130.000 no tratt.li

LUCREzIA Appartamento al piano terra con sogg./angolo cottura, 2 camere, bagno, scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 100 mq e garage. Ottimo stato. Euro 155.000

MAROTTA Centrale App.to al P. rialzato con ingr. ind. dallo scoperto di proprietà ca. 45 mq. Comp.: sogg. con ang./cottura, camera matr., cameretta e bagno. Garage con bagno. Stato d'uso più che buono. Euro 175.000

MAROTTA Centrale Appartamento al 2° piano di c.a. 90 mq con soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno, cameretta, studio, bagno e garage. Stato d' uso ottimo. Euro 215.000

MONDOLFO Schiera di testa disposta su 4 piani di c.a. 65 mq ciascuno con scoperto di proprietà. Composto da sogg., cucina, 3 camere, 2 bagni ed ampio salone con camino al piano mansardato. Euro 235.000

BUONE FESTE!

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AgenzIA ImmObILIARe AbITARe 90 Via G. Gabrielli, 21 - 61032 Fano Tel. 0721.801582 Fax 0721.826389 E-mail: info@abitare90.it

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AgenzIA ImmObILIARe AbITARe 90 Via G. Gabrielli, 21 - 61032 Fano Tel. 0721.801582 Fax 0721.826389 E-mail: info@abitare90.it

offerte LUCREzIA, in bel quartiere tranquillo e residenziale, vendesi app.to al primo piano completamente indipendente con ingresso autonomo in quadrifamiliare composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio. Soffitta pari metratura appartamento. Garage con servizio. Piccola tavernetta con lavanderia. Giardino autonomo. Euro 163.000 Rif.RA 420

FANO, nei pressi di via Davide Squarcia, proponiamo appartamento di mq 100 ca. , ottimamente rifinito composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Balconi. 2 ampie logge. Cantina e garage autonomo.

FANO, zona Prelato, proponiamo in vendita splendido casale ottimamente ristrutturato con mattoni a vista, di 220 mq. Su 2 livelli. Completa la proprietĂ una splendida corte di circa 2.000 mq. Con piscina, forno e capanno in muratura.

FANO, zona s. Orso vecchia, proponiamo appartamento al piano terra su casa quadrifamiliare, completamente indipendente, composto da ingresso-cucina abitabile, 2 camere, bagno, garage cantina e terrazzo sopra il garage, giardino autonomo.

Euro 265.000

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si richiedono Euro 179.000 Rif.RA 1671

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FANO, zona sant'Orso, proponiamo in vendita appartamento al piano terra ottimamente rifinito composto da: ingresso su soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni. Completa ampio giardino autonomo e garage. si richiedono Euro 290.000

FANO, zona Vallato, in zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita casa a schiera in buone condizioni comp.: ingr., soggiorno con balcone, cucina abit., 3 camere da letto, bagno. Mansarda rifinita adatta per altra camera da letto con bagno e ripostigli. P.seminterrato con taverna con camino, ripostiglio-dispensa, lavanderia-bagno e garage. Giardino autonomo. si richiedono Euro 395.000 Rif.RA 102

Rif.RA 1680

FANO, zona centralissima, proponiamo in vendita appartamento indipendente di mq. 180 posto al primo ed ultimo piano e composto da: ingresso - salone, cucina abitabile, 4 camere, studio, ampia terrazza e 2 bagni. Sovrastante mansarda (con ingresso autonomo) di pari metratura con altezza sufficiente da permettere la trasformazione parziale in appartamento. Informazioni in agenzia Rif.RA 1681

FANO, zona ospedale, vendesi attico con bella vista in piccola palazzina composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bellissimo terrazzo di mq. 100 nella zona giorno. Camera matrimoniale, una doppia,una singola. Doppio servizio. Ripostiglio. Tutto parquet, ben rifinito. Garage doppio.

FANO, zona Paleotta, proponiamo schiera recentemente ristrutturata di grandi dimensioni, composta da: ingresso autonomo, salone, pranzo-cucina, 3 camere e doppi servizi. Ampia mansarda con camera-studio e taverna. Garage e piccolo scoperto autonomo.

FANO, zona residenziale, proponiamo splendido attico di grandi dimensioni con splendida vista sulla cittĂ e sul mare, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, studio, 3 camere e doppi servizi lavanderia. Grande terrazzo di mq 160 c.a. garage.

Euro 490.000 TRATT. Rif.RA 426

Euro 495.000

Informazioni in agenzia Rif. RA 341

Via G. Gabrielli, 21 - 61032 Fano Tel. e Fax 0721.804789

Rif. RA 620

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Affiliato: STUDIO CAVOUR SRL Viale bruno Buozzi, 33 FANO (PU)

Tel. 0721.804090 Fax 0721.835475 psha2@tecnocasa.it www.tecnocasa.it

Fano-Centro. Al primo ed ultimo piano locale uso ufficio con possibilità di adibirlo ad appartamento bilocale. Ideale come forma di investimento. Euro 150.000

Fano. In piccolo contesto condominiale,appartamento di 120 mq c.a. posto al piano primo 2 balconi e ampio garage. Stato d’uso ottimo.

Fano. In bifamiliare appartamento di ampia metratura posto al piano terra completamento ristrutturato.No spese condominiali.

Euro 285.000

Euro 198.000

Fano. In ottima posizione, fra il centro storico ed il mare, casa di fila centrale di mapia metratura disposta su 2 livelli con giardino privato e garage.Stato d’uso da rivedere. Euro 250.000

Fano-Mare. In palazzina di recente costruzione appartamento bilocale completamente arredato posto al piano primo. P. Auto esterno e cantina. Euro 210.000

Fano. Al 1°P. con ascensore app.to composto da sogg., sala da pranzo, cucina abit. con balcone, 2 camere da letto, doppi servizi e garage. Possibilità di realizzare 3^ camera. Euro 220.000

Fano-Passeggi. Appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. Scoperto condominiale e garage di proprietà. Euro 193.000

Fano-Bellocchi. App.to di ampia metratura posto su 2 livelli con ingr. ind. Piccolo giardino privato,balconi di 10 mq c.a. e garage pavimentato.Anno costruzione 2004. Euro 210.000

Fano-Ospedale. App.to trilocale al P.T. con ingr. indip. Locale seminterrato e scoperto esclusivo di proprietàdi 80 mq c.a. Possibilità di realizzare terza camera. Euro 320.000

Calcinelli. In palazzina del 2007 app.to di 80 mq c.a. al piano terra con ingresso indipendente.Taverna,locale garage e giardino privato di 100 mq c.a. Ottimo lo stato d’uso. Euro 190.000

Fano. In zona residenziale, attico di 115 mq c.a. completamente ristrutturato. Completano la proprieta’terrazzo abitabile che gira attorno l’abitazione,cantina e garage. Euro 450.000

Fano - Loc. Pontesasso. Villa a schiera di 120 mq c.a. disposta su quattro livelli. Scoperto esclusivo di proprietà, taverna e garage. Libera da subito. Euro 210.000

san Costanzo. In quadrifamiliare, appartamento di 80 mq c.a. posto al piano terra.Giardino privato di 150 mq c.a. e ampio garage.No condominio. Euro 190.000

ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Fano-Centro storico. Appartamento indip. posto al piano terra. Ristrutturato completamente, no spese condominiali. Euro 180.000

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Affiliato: STUDIO CAVOUR SRL Viale bruno Buozzi, 33 FANO (PU)

Tel. 0721.804090 Fax 0721.835475 psha2@tecnocasa.it www.tecnocasa.it

Marotta. Casa singola comp.: ingr., sogg., cucina, dispensa, 2 cam. matrim., studio o 3^ cam., bagno con doccia, bagno servizio. Lavand. esterna e depend. con tettoia in legno. Scoperto sul davanti e retro.Complet. rifatta nel 2000. Euro 360.000

Fano-Centro storico. Casa di fila completamente ristrutturata disposta su due livelli più sottotetto con cabina armadio. No spese condominiali. Euro 250.000

Fano. Casa di fila di 100 mq totali c.a. posta su due livelli. Piccolo scoperto esclusivo di proprietà. No condominio. Euro 160.000

Fano. Non distante dal centro storico e dal mare, appartamento quadrilocale disposto su due livelli. Due terrazzi e garage di proprieta’. Anno costruzione 2002. Euro 299.000

Fano-P. periferia. Casa gola di 140 mq totali disposta su due livelli giardino privato di 304 c.a e garage esterno.

sinc.a. con mq

Fano. Porzione di bifamiliare su due livelli di 80 mq c.a. per piano.Giardino che gira sui tre lati dell’abitazione e ampio locale garage.

Euro 227.000

Euro 380.000

Fano-Metaurilia. A due passi dal mare, appartamento bilocale posto al piano rialzato con annesso posto auto esterno di proprietà. Nel prezzo è compreso il mobilio. Euro 100.000

Fano. Fra il centro storico ed il mare, appartamento di ampia metratura posto al piano terra completamente ristrutturato. Posto bici e cantina di propiretà. Euro 290.000

Fano. In zona residenziale,a ppartamento di 100 mq c.a. posto al 2° ed ultimo piano con due terrazzi, posto bici e lavanderia. Ristrutturato completamente. Euro 210.000

Fano-Centro. Casa semiindipendente di 140 mq totali circa libera sui tre lati. Ristrutturata completamente.

Fano - Loc. Fosso seiore. Monolocale di 35 mq c.a. posto al piano terra, molto carino, arredato. Euro 320,00 (acqua compresa) senza spese condominiali

san Costanzo. App.to 50 mq c.a. posto al 1°P., comp.: ingr., sogg. con ang. cottura e balcone con vista panor., camera matrim., bagno con doccia, soppalco. Garage. ARREDATO Euro 450,00

Fano – zona stazione. App. to 45 mq c.a. posto al 1°P., comp.: ingresso, sogg. con ang. cottura grande, camera matrim., bagno. Recentem. ristrutturato internamente. ARREDATO Euro 450,00

FANO – Trave. Grazioso appartamento monolocale di 35 mq c.a. completamente nuovo e ben arredato. Parete divisoria con armadio. ARREDATO Euro 500,00

Bellocchi. Magazzino di 150 mq c.a.

Fano – centro storico. Ufficio in centro storico di 80 mq c.a. su due livelli ARREDATO in ottimo stato.

FANO – Gimarra Alta. Appartamento di 45 mq c.a. posto al 1°P., composto da: ingresso, sala, cucinotto con terrazzino vista mare, camera matrimoniale, bagno. ARREDATO. Euro 500,00

Euro 375.000

Fano – centro storico. App.to 50 mq c.a. con ingr. indip. posto al 1°P. composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. ARREDATO Euro 500,00

Euro 730,00 + iva

ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Euro 750,00

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

sANT’IPPOLITO antico casolare di campagna è situato alla sommità di una collina in posizione panoramica e veramente tranquilla. Il casolare complet. ristrutt. si presenta con ottime rifiniture. Circondato da mq. 3.000 circa di corte esclus. dove troviamo diversi alberi, uliveti e diverse querce secolari. L’immobile disposto su 2 livelli presenta attualmente 2 app.ti indip. di circa mq. 150 ciascuno. Presenta capanno ristrutt. mq. 40 adibito a ripost., lavanderia ed antico forno contadino. L'immobile dispone d’impianto termico funzionante a gas e pellets. In possesso di videocitofono, automazione cancello, videosorveglianza, ecc

BARCHI In posizione tranquilla, immerso nel verde e circondato da piante di alto fusto, casale in avanzato stato di costruzione. Esternamente quasi ultimato, necessita di rifiniture interne. Molto caratteristico dal momento che presenta facciate in mattoni ed ampie finestre. La superf. complessiva dell’immobile è di oltre mq. 400. Il casale è circondato da mq. 7.000 di giardino dove troviamo pozzo, depend. e diversi frutteti e uliveti. Ottima soluzione da destinare ad attività turistico-ricettivo. Euro 380.000

FOssOMBRONE non distante dal centro ed immerso nel verde casolare in buone condiz.disposto su 2 livelli. Circondato da corte esclus. di mq. 5.000 ca. presenta numerosi uliveti, frutteti e piante d’alto fusto. Molto interessante è l’ulteriore presenza di un fienile e capanno entrambi regolarmente accatastati con possib. di cambio destinazione. La proprietà dispone di pozzo. Il tutto molto indicato da destinare ad attività turistico – ricettiva vista la posizione e soprattutto la superficie complessiva di circa mq. 550.

MONDAVIO Casolare molto caratteristico con tradizionale facciata in mattoni e corte esclus. di circa mq. 4.000. Interno complet. da ristrutturare. Perimetro esterno dell’immobile in buone condizioni. Molto importante è il totale recupero del materiale esistente, come ad esempio i coppi, pianelle, trave di legno originale in buono stato, mattoni, ecc. La superficie complessiva del casolare è di circa mq. 370. Inoltre presenta dependance esterna di ulteriori mq. 70. La posizione è tranquilla e servita.

sANT’ANGELO IN LIzzOLA in zona panor. mare e monti casolare ristrutt. in ottime condizioni. La casa molto caratteristica presenta facciata mista mattoni, pietra ed intonaco. Corte esclus. mq. 17.000. In possesso n. 167 uliveti. Prezzo interessante

MONDAVIO In luogo caratteristico del centro storico proponiamo CASA libera su tre lati in posizione molto panoramica. Presenta facciata in mattoncini ed ampio scoperto piastrellato da dove si gode di bellissima veduta. Molto interessante.

Euro 290.000 tratt.

TERRENO EDIFICABILE, a sAN COsTANzO In zona panoramica e tranquilla terreno di complessivi mq. 3.000 di cui mq. 700 edificabili. Euro 170.000 tratt. TERRENO EDIFICABILE, a TAVERNELLE Area di complessivi mq. 4.000 di cui mq. 800 edificabili. Euro 130.000 tratt. TERRENO EDIFICABILE, a PIAGGE ( a soli 15 minuti da Fano ) Terreno di mq. 1.400. zona residenziale. Euro 180.000 TERRENO EDIFICABILE, a CALCINELLI (zona centrale e ben servita) proponiamo area edificabile di mq. 1.800 circa.

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

FANO In zona resid. e centrale app.to al 2°P. ed ultimo di una palazzina di sole n. 6 unità immobiliare. Comp.: ingr., sogg., cucina abit., 2 camere matrim., bagno e 3 balconi. In possesso di giardino/orto mq. 100. Dispone di garage mq. 30 ed ulteriore vano destinato a cantina. Euro 220.000

CAsTELLEONE DI sUAsA app.to mq. 120 con ottime rifiniture interne comp.: ingr., cucina, ampio soggiorno, 3 camere, bagno, balconi e garage, bella vista panoramica. Ottimo prezEuro 120.000 zo.

ORCIANO DI PEsARO proponiamo app.to al piano primo composto di soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e cantina. Euro 100.000 tratt.

CARTOCETO In zona centrale e caratteristica del centro storico proponiamo casa disposta su 3 livelli con superficie complessiva di mq. 140. L’immobile è composto: cucina con camino, sogg., 2 camere e bagno. Al P. semint. presenta cantina, ripost., bagno ed ulteriori 2 vani da rifinire con ingr. indip. Dispone d soffitta con tetto in legno e lucernario dal dove è possibile godere di bella vista panoramica collina / mare. Ideale da destinare come 2^ casa o attività turistico – ricettiva considerando il contesto storico e naturale. Euro 160.000

ORCIANO DI PEsARO app.ti ristrutturati composto di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, cantina, due posti auto ed ampio terrazzo panoramico a soli Euro 120.000

MONDOLFO in trifamiliare app. to disposto su 2 livelli composto d’ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, due bagni e vano scala. In possesso di porticato e giardino.

sAN FILIPPO sUL CEsANO proponiamo casa di testa con ampia corte esclusiva.

PIAGGE casa di testa in luogo caratteristico e panoramico disposta su tre livelli per complessivi mq. 140.

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zONA FURLO proponiamo RUSTICO in pietra disposto su due livelli con ampia corte esclusiva di mq. 2.400. Molto caratteristico. Euro 165.000

MONDAVIO app.to al P.T. di recente costruzione composto d’ingr., sogg., ang. cottura, due camere, due bagni ed ampio garage. In possesso di piccolo scoperto esclusivo. Euro 155.000 tratt.

ORCIANO DI PEsARO, casa di recente ristrutturazione composta d’ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, tre camere, due bagni, scoperto, porticato e mansarda abitabile. Prezzo interessante. EURO 200.000

TORRE sAN MARCO proponiamo casa disposta su due livelli di mq. 140 circa in buone condizioni situata in posizione molto caratteristica del centro del paese. Euro 135.000 tratt.

IMMOBILI IN LOCAzIONE sAN GIORGIO DI PEsARO, composto di pranzo, angolo cottura, camera e bagno. ARREDATO e ristrutt. di recente. EURO 350,00 ORCIANO DI PEsARO, app.to al piano secondo composto di ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere, garage, ripostiglio e giardino. NON ARREDATO. EURO 450,00

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

CALCINELLI

MAROTTA

Proponiamo appartamento al piano terra composto di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. In possesso di aria condizionata. Adiacente a giardino. Bel contesto.

zona mare. Proponiamo app.ti arredati al piano terra di recente ristrutturazione con soggiorno, angolo cottura, angolo letto, antibagno e bagno. Climatizzato. A pochi metri dal mare. Posizione centrale.

Euro 79.000

Euro 123.000 sAN VITO sUL CEsANO

In luogo caratteristico del centro storico casa disposta su 3 livelli in possesso di più ingressi. si presenta in buone condizioni strutturali. Da ristrutt. internamente. Dispone di una superficie complessiva di oltre mq. 300 che permette la realizzazione, se desiderata, di 3 unità immobiliari. Da notare la presenza di pavimenti in pianelle, soffitti in legno e diversi camini. Interessante il prezzo e la possibilità di destinare la struttura ad attività turistico – ricettivo visto il contesto storico e naturale.

sAN GIORGIO DI PEsARO Proponiamo appartamenti in costruzione d’ottimo capitolato in posizione panoramica. Possibilità accollo mutuo fino al 100%. Prezzo interessante. Ad esempio: appartamento composto di soggiorno, angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno, balconi, terrazzo e garage.

a soli Euro 126.000

Euro 150.000 Tratt.

MONTE PORzIO

sAN MICHELE AL FIUME

In posizione centrale e caratteristica proponiamo appartamento indipendente completamente ristrutturato e ben rifinito. Disposto su tre livelli è composto di soggiorno / pranzo, camera matrimoniale, due bagni e garage con predisposizione per realizzare taverna/cucina ed ulteriore bagno. Ottime rifiniture.

Casa di recente ristrutturazione di mq. 270 con giardino esclusivo di mq. 400 circa.

Euro 115.000

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AGENzIE DIEMME snc di Chiara Mastrogiacomi e Gabriele Duranti via Einaudi, 52 - Bellocchi di Fano (PU) cell. 333 3327564 cell. 349 8643818 ufficio 0721 841773 agenzia.dm@gmail.it

MONDOLFO, occasione app.to arredato 110 mq, comp.: ingr., sogg. con angolo cottura, 2 camere, bagno, balconi. Mansarda abitabile con terrazzo. Garage con doppio posto auto. Euro 185.000 tratt. Rif. B 66

FANO, San Lazzaro, appartamento di 85 mq al 2 piano con ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Posto auto esterno e giardino condominiale. Euro 210.000 Rif. B 12

FANO, Gimarra, a 20 metri dal mare piccolo appartamento ottimamente arredato composto da soggiorno, angolo cattura, camera e doppi servizi. Posto auto esterno. Rif. A 18

Vendiamo in centro polifunzionale in costruzione capannoni di varie metrature, negozi e uffici. Tutto il complesso è dotato di numerosi parcheggi pubblici e privati e ampi spazi di manovra per operazioni di carico/carico. Informazioni in agenzia Vendiamo e affittiamo capannoni, negozi, uffici a FANO e ZONA INDUSTRIALE di varie metrature.

Informazioni in agenzia sALTARA, vendiamo appartamenti con 2 o 3 camere in palazzina di recente costruzione, con ingresso indipendente, giardino, garage e tavernetta. Dotati di ampi parcheggi e verde pubblico. Rif. B 64

TAVERNELLE, app.to su 2 livelli con ingr. indip. comp.: ingr., cucina abitabile, ampia sala, 2 camere, bagno e ripostiglio. Garage con bagno, con possibilità di ricavarne una tavernetta. Scoperto esclusivo di 175 mq. Rif. B 14

CAMINATE, a pochi km da Fano, vendesi bellissima casa colonica completamente ristrutturata con possibilità di dividerla in due unità abitative, con 3000 mq di giardino. Ottima posizione. Rif. F 06

FANO, Colonna, casa di fila composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Piccola corte e dependance con possibilità di 3 camera, bagno e ripostiglio. Euro 270.000 Rif. D 02

CALCINELLI, appartamento arredato con gusto al 1 piano di una piccola palazzina su 2 livelli, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Doppio posto auto esterno e garage. Euro 150.000 Rif. B 58

sAN GIORGIO DI PEsARO, appartamento con ingresso indipendente con ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e tavernetta. Giardino e terrazzo con vista panoramica su mare e monti. Euro 200.000 tratt. Rif. B 56

BELLOCCHI, appartamento cielo-terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 4 bagni, tavernetta, garage con doppio posto auto e giardino privato. Ottime condizioni.

FANO, a pochi passi dal centro appartamento nuovo al piano terra con ottime finiture, composto da soggiorno, cucina, 3 camere e doppi servizi. Ampio giardino esclusivo e garage.

sENIGALLIA, appartamento completamente ristrutturato al 2 e ultimo piano in zona tranquilla e residenziale, composto da soggiorno, angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. Ampi terrazzi e cantina. 2 posti auto esterni. Ottime finiture. Rif. C 24

BELLOCCHI, zona centralissima, in palazzina di recente ristrutt. app.to al P.T. 70 mq con sogg., angolo cottura, camera matrim., cameretta e bagno. Collegato al garage con doppio posto auto. Ampio giardino sul fronte e retro. Euro 200.000 tratt. Rif. B 04

FANO, corso Matteotti, negozio di 150 mq circa completamente ristrutturato. Ottima visibilità.

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PONTEsAssO casa bi-familiare a schiera in buone condizioni di 182 mq disposta su tre livelli, scoperto 292 mq con garage di 23 mq, ampliamanto di 60 mq.

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ORCIANO DI PEsARO casa a schiera ingr. indip. compl. ristrutt. ottime rifiniture, 170 mq disposta su 3 livelli 3 camere, 3 bagni, cucina, sogg., mansarda, ripostiglio, balcone, scoperto. Euro 200.000 rif c27

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MONTERADO casa bi-familiare completamente indipendente da ristrutturare, 350 mq disposta su tre livelli, accessori per 90 mq, scoperto 820 mq.

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MONTE PORzIO appartamento sito nel centro storico, ingresso indipendente 65 mq composto da camera matrimoniale, bagno, angolo cottura, soggiorno, terrazzo panoramico, cantinetta.

MAROTTA seconda fila al mare ingresso indipendente, appartamento completamente ristrutturato, piano terra 65 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno.

sAN COsTANzO appartamento piano terra rialzati, ingresso indipendente 70 mq composto da 2 camere, ripostiglio, bagno, cucinotto, soggiorno, garage 30 mq.

MONDOLFO bilocale di recente costruzione primo piano 45 mq composto da camera matrimoniale, bagno, angolo cottura, soggiorno (completamente arredato).

Euro 70.000

Euro 160.000

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Euro 290.000 tratt.

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PONTERIO appartamento di recente costruzione, primo piano servito da ascensore, 88 mq composto da 2 camere, bagno, lavanderia, cucina, soggiorno, ripostiglio, 3 balconi, garage 27 mq. Euro 160.000 tratt. rif a50

MONDOLFO casa a schiera da ristrutturare, ingresso indipendente, 105 mq disposta su tre livelli, scoperto 45 mq.

MAROTTA PERIFERIA vendesi attività di bar (con possibilità di licenza sigarette) ben avviato compreso di laboratorio per pizzeria e gelateria.

sENIGALLIA CENTRO vendesi attività di pizzeria (nuova gestione) ben avviata, compreso di laboratorio e arredamenti nuovi.

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sAN COsTANzO lotto di terreno pianeggiante di 410 mq con possibilità di edificare di 100 mq.

MONDOLFO PERIFERIA casa singola costruita 30 anni fa circa in buone condizioni, ingresso indipendente 345 mq disposta su tre piani, scoperto di proprieta’ 500 mq.

PIOBBICO casa sincola ingresso indipendente in buone condizioni abitabile da subito, 375 mq disposta su tre livelli, scoperto 550 mq composto da giardino e piastrellato.

Euro 60.000

Euro 130.000

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