L'immobile fano - dicembre 2010 by Grafica&Infoservice

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it FANO - pag. 16-17

Numero 39 - Edizione Fano - Dicembre 2010

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Persiane e tapparelle SAPERNE DI PIU’

L’albero di Natale

RIABITARE OGGI

Il Biocaminetto

DICEMBRE 2010

Fano - Via dell'Abbazia, 34 - Tel. 0721847955 cell. 3472685734 - www.opera-group.it ROSCIANO: Porzione di bifamiliare disposta su 3 livelli di 225 mq commerciali composta da sogg. con cucina abit., 3 ampie camere di cui una con bagno e bagno. Mansarda. Taverna con camino e garage. Scoperto di proprietà. Ottime finiture. Euro 450.000 Rif. 250

FANO CENTRO: Nel cuore di Fano attico 100 mq con 50 mq di balconi e un doppio garage. La recente costruzione e le ottime finiture rendono l’immobile un oggetto di grande pregio che da la possib.di vivere la casa anche sull’esterno disponendo di un balcone coperto. Tratt. riservate in agenzia Rif. 214

FANO CENTRO: Appartamento duplex di 95 mq commerciali composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni.

SANTA MARIA DELL’ARZILLA: Casa di fila di 90 mq disposta su 2 livelli. 75 mq di scoperto di proprietà. Stato d’uso discreto.

Euro 240.000 tratt.

Euro 150.000

FANO CENTRO STORICO: Lussuoso appartamento posto al primo ed ultimo piano di un palazzo storico di recente ristrutturazione. L’immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stireria, sala da pranzo e luminosa dependance con camino e vetrate su un ampio balcone, 3 camere matrimoniali, 3 bagni. Cantina di proprietà. Parquet in tutto l’immobile. Finiture di altissimo pregio.

FANO DUE: Appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere grandi, bagno con vasca e doccia. 21 mq di balconi. Garage di 15 mq.

LUCREZIA: Appartamento sito al piano terra di un condominio composto da soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un piccolo scoperto esclusivo dell’immobile e garage. Euro 110.000 tratt. Rif.173

LUCREZIA: Appartamento di 70 mq al primo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucinotto con balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno. Doppio garage. Euro 150.000 Rif.215

FANO CENTRO STORICO: Casetta di fila di 105 mq comm. appena ristrutt. disposta su 3 livelli composta da sogg., cucina ab., bagno e ripost. al P.T., 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni ai piani superiori. Ampio terrazzo vista mare. Rifinita ottimamente. Rif. 248

FANO: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra di 103 mq commerciali composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Ampio giardino. Due posti auto esterni di proprietà. Euro 310.000 Rif. 249

Euro 205.000

Rif. 130

Rif. 254

Rif. 222

Tratt. riservate in agenzia Rif. 191 LUCREZIA In nuova lottizzazione villetta di 150 mq con giardino di 270 mq e piscina privata. Design moderno e rifiniture di pregio.

Euro 450.000 FANO PODERINO: Appartamento di 100 mq sito al piano rialzato di palazzina di sole 6 unità composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, grande bagno, 2 bei terrazzi. Scoperto di proprietà. Si vende con arredamento nuovo. Euro 270.000 Rif.253

FANO CENTRO STORICO: Al piano terra grazioso bilocale di 50 mq di nuova costruzione completamente ristrutturato e arredato.

Euro 160.000

Rif. 218

AFFITTI FANO GIMARRA: Appartamento piano terra di 80 mq composto da soggiorno e cucina abitabile, 2 camere grandi, bagno. Garage di 30 mq con lavanderia e bagno. Arredato.

FANO CENTRO: Grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Arredato.

FANO CENTRO: Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Ammobiliato.

FANO CENTRO: Appartamento duplex al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio.

Euro 550,00

Euro 450,00

Euro 550,00

Euro 750,00

Rif.076f

Rif.031f

Rif.075f

Rif.070f

DICEMBRE 2010

Lucrezia - Via della Repubblica, 10 - Tel. 0721.899574 - Cell. 339.4754775 • 339.1718190 - www.opera-group.it LUCREZIA: Appartamento al piano terra di palazzina di recentissima costruzione con ingresso indipendente e ampio scoperto di proprietà. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage. Euro 155.000 Rif.240

PONTEMURELLO: Villetta a schiera disposta su 4 livelli di 55 mq a piano circa di recente costruzione. Scoperto di proprietà. Taverna con camino.

LUCREZIA: App.to al primo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Garage.

TAVERNELLE: Appartamento di recente costruzione composto da soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta con balcone, 2 bagni. Garage. Completamente ammobiliato. Euro 155.000 tratt. Rif. 223

Euro 145.000 tratt.

Rif. 242

Euro 200.000

Rif. 219

CARRARA: App.to al 1° ed ultimo piano in palazzina di recente costruz. comp.: ampia sala, cucina e ampio terrazzo coperto da cui si accede ad una lavanderia. Camera matrim., camera singola con ampio terrazzo. Garage e 2 posti auto esterni. Euro 210.000 Rif. 203

PONTEMURELLO: Appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Garage.

LUCREZIA: App.to di recente costruzione al piano primo di 90 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e lavanderia. Ampio terrazzo che circonda l’appartamento. Doppio garage. Euro 220.000 Rif. 233

LUCREZIA: Appartamento posto al I piano di un residence, di 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 cameretta, bagno e mansarda. Ampio garage con lavanderia. Euro 115.000 Rif. 125

LUCREZIA In nuova lottizzazione villetta di 120 mq con 230 mq di giardino e piscina privata. Design moderno e rifiniture di pregio.

Euro 150.000

Rif.224

FOSSOMBRONE: Casa a schiera di recente costruzione (250 mq circa) su 4 livelli composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Al piano interrato taverna con camino, cucina, ripostiglio, bagno e garage. Molto ben rifinita. Scoperto di proprietà. Euro 320.000 Rif 229

Euro 360.000

AFFITTI LUCREZIA CENTRO: In palazzina di nuova costruzione app.to al P.T. con giardino verde davanti e scoperto piastrellato dietro con copertura in legno, ingresso, zona giorno con ang. cottura, 1 camera matrimoniale, 2 singole e 2 bagni. Rifinita molto bene. Garage. Euro 600 Rif. 027L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da soggiorno, cucina ammobiliata, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Mansarda con bagnetto. No garage.

CARRARA: App.to al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, camera matrimoniale e garage. Ammobiliato.

Euro 500

Rif.022L

LUCREZIA: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra con scoperto piastrellato davanti e dietro composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Posto auto esterno. Arredato di cucina e divano. Euro 550 Rif.028L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da ampio soggiorno con terrazzo di 20 mq coperto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. No garage.

LUCREZIA: Al II piano di palazzina appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno. Garage e ripostiglio. Semiammobiliato.

LUCREZIA: In palazzina di recente costruzione app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e 3 balconi. Garage. Vuota da mobili.

Euro 450 tratt.

Euro 450

LUCREZIA: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ampio scoperto di proprietà. Garage e posto auto esterno privato. Ammobiliato. Euro 530 Rif. 035L

Euro 500

Rif. 09L

Rif. 032L

Rif. 026L

Euro 550

Rif.011L

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Sommario 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD

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DICEMBRE 2010

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DICEMBRE 2010

SAPERNE DI PIU’

Un’atmosfera natalizia

L’albero di Natale P er creare un’atmosfera tipicamente natalizia e che inviti alla festa ed al relax non c’è niente di meglio dell’albero di Natale. Una volta fatta la scelta del vostro albero (si può scegliere un albero vero proveniente dai vivai oppure preferire un albero sintetico) si procede con tre operazioni fondamentali: l’inserimento delle luci, la disposizione degli addobbi e la rifinitura. La sistemazione delle luci è la prima operazione che deve essere effettuata. Si possono inserire a zig zag oppure a spirale a seconda dei propri gusti: l’importante è distribuire bene le lucine in modo da non creare delle zone d’ombra. Al fine di posizionare al meglio le luci di Natale, conviene disporle mentre sono accese in modo da valutare immediatamente l’effetto finale. Altra cosa molto importante è quella di cercare di nascondere il più possibile il filo (incastrandolo bene tra i rami e successivamente nascondendolo dietro gli addobbi di natale). Per valorizzare al massimo l’albero di Natale vi consigliamo di usare luci bianche (in questo modo non si contrasta troppo con i colori degli addobbi). C’è però chi ama l’albero molto colorato: ed allora vi ricordiamo che ci sono luci colorate di ogni forma ad intermittenza ed anche musicali. Ricordatevi che se ci sono tante luci, l’albero sembrerà più ricco indipendentemente dal numero degli addobbi utilizzati. Si procede ora con gli addobbi: palline, fiocchi, dolcetti, addobbi in patchwork o pasta di sale, fiori e frutta sec-

ca. Lo stile degli addobbi dipende dal proprio gusto personale. Un consiglio che vale per tutti i tipi di addobbi di Natale è quello di disporre quelli più piccoli nell’estremità superiore dell’albero e poi via via verso il basso inserendo quelli di dimensione più grande. Gli addobbi (come le luci) devono essere ben distribuiti: quindi vanno inseriti non solo all’esterno dei rami ma anche al loro interno. Si può scegliere di usare addobbi monocromatici oppure di usare due colori dominanti (es. rosso/oro, argento/ blu, rame/panna); si può però scegliere anche l’alternativa più vivace utilizzando più colori: in questo caso cercate di distribuire bene gli addobbi di Natale di colore diverso evitando di creare raggruppare addobbi dello stesso colore nello stesso punto. L’addobbo dell’albero può essere riﬁnito con l’uso di festoni, campanelline, cordicine colorate, catenelle, in stile con gli addobbi utilizzati. Se non avete lo spazio per mettere un albero di Natale classico, potete creare un albero di Natale da parete, comodo e meno ingombrante. Procuratevi del fil di ferro verde da giardinaggio (lo trovate al supermercato, nel reparto dedicato agli attrezzi da giardino o nei centri di fai-da-te), spesso, in modo che rimanga più rigido. Modellatelo a forma di albero di Natale e appendete ad un chiodino la forma al muro. A questo punto non vi rimane che decorarlo con palline, ghirlande o quello che più vi piace.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Proteggere le finestre

Persiane o tapparelle S tate costruendo o ristrutturando la vostra nuova casa o volete semplicemente rinnovare quella in cui abitate? Il sistema di protezione esterna che scegliete per le vostre ﬁnestre è molto importante dal punto di vista estetico, pratico e del risparmio energetico. Le persiane (da Persia, paese in cui sono molto diffuse) sono dette anche gelosie o imposte esterne, sono costituite da un telaio fisso, un telaio mobile e da uno schermo costituito da lamelle trasversali che hanno il pregio di limitare parzialmente o completamente il passaggio dei raggi solari permettendo l’aerazione dell’ambiente e garantendo la protezione dalle intrusioni esterne. Per la loro caratteristica che permette di filtrare a piacere la luce le persiane sono un sistema di chiusura molto diffuso in Italia soprattutto lungo le coste. Possono essere realizzate negli stessi materiali utilizzati per gli scuri ed avere diversi sistemi di apertura, a battente, a llibro, scorrevoli (nel muro o all’esterno). Le lamelle o stecche possono essere fisse o orientabili fino alla chiusura totale, quelle orientabili sono particolarmente indicate nelle zone in cui vi è molta luce, quelle alla “genovese” hanno nella parte inferiore dell’anta un pannello che può avere una inclinazione variabile e consentire anche in posizione di chiusura di guardare fuori dalla finestra. Come per gli scuretti ne esistono di “ blindati” cioè contenenti profilati d’acciaio nelle lamelle e di “isolati” contenenti materiale isolante o apposite guarnizioni. Anche le persiane, come gli scuri, danno stile ad una facciata ed hanno il pregio di poter essere realizzate anche per finestre dalle forme particolari con archi e oblique. Gli scuri, spesso chiamati anche scuretti o antoni, sono costituiti da pannellature cieche e rappresentano il

sistema di chiusura esterno della casa che garantisce la maggior protezione contro le intemperie; per questo motivo sono molto utilizzati nelle zone di montagna ed al Nord. Possono essere realizzati in legno, alluminio, acciaio o pvc, in commercio ne esistono di blindati (contenenti al loro interno pannelli metallici) o isolati (contenenti pannelli isolanti termici o acustici). La funzione principale degli scuretti non è tanto l’oscuramento dei locali interni quanto la loro protezione contro le intemperie e contro le intrusioni esterne. Dal punto di vista estetico gli scuretti, soprattutto quelli di legno, sono particolarmente adatti ad abitazioni rustiche e d’epoca ma danno un senso di eleganza e solidità anche alle nuove costruzioni. Le tapparelle, dette anche avvolgibili o serrande sono diffuse un po’ ovunque e a differenza di scuri e persiane rappresentano un sistema di chiusura abbastanza “moderno”, molto in voga soprattutto a partire dagli anni 60. Assicurano la protezione dal sole e rappresentano una valida protezione contro le intemperie. Sono costituite: - da un telo avvolgibile formato da stecche orizzontali, snodabili ma legate tra loro, realizzate in PVC, in acciaio, in legno o in alluminio, che si avvolgono su un rullo; - da un avvolgitore, asta o motore; - da un cassonetto interno alla muratura o in vista dentro il quale si trova il rullo su cui si avvolge il telo. Ne esistono dotate di teli coibentati che hanno senso se il cassonetto viene rivestito con materiale termoisolante in quanto quest’ultimo rappresenta un ponte termico con l’esterno; quelle in acciaio, molto pesanti, sono le più sicure contro le intrusioni. E’ preferibile sistemarle in edifici moderni ed in zone che non siano considerate di pregio paesaggistico.

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IL GLOSSARIO Continuiamo il nostro viaggio all’interno del vocabolario del mondo immobiliare. Oggi trattiamo alcuni termini usati frequentemente in edilizia.

A CORPO A prescindere dalle dimensioni effettive del lavoro da eseguire. A MISURA In base alle effettive dimensioni del lavoro da eseguire. APPALTO Contratto che definisce le prestazioni di mano d'opera e/o la fornitura di materiali necessari alla produzione di un bene o l'erogazione di un servizio. AREA EDIFICABILE Porzione di territorio su cui è possibile costruire edifici nel rispetto degli standard urbanistici vigenti. CAPITOLATO DELLE OPERE Descrizione analitica dei materiali e delle forniture necessari alla realizzazione di un’opera. CORPO DI FABBRICA Parte edificata di un determinato organismo edilizio. COSTO DI COSTRUZIONE Somma di tutte le spese di una produzione edilizia, dalle materie prime all'utile del costruttore.

OPERE INTERNE Opere che non modificano né la sagoma dell’edificio, né i prospetti, non aumentano la superficie utile o il numero delle unità immobiliari e non modificano la destinazione d'uso, vale a dire la funzione attuale del luogo in oggetto. POTENZIALITA' EDIFICATORIA Possibilità di un area di essere edificata in base allo strumento urbanistico vigente. RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO Intervento mirato a conservare l’organismo edilizio, rispettandone gli elementi tipologici, formali e strutturali, e che ne assicura la funzionalità per usi ad esso compatibili. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Intervento di trasformazione di un organismo edilizio che possono produrre un organismo in tutto o in parte diverso dal precedente. RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA Modificazione del disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale per migliorare la fruizione di un comparto urbano.

ESTIMO Disciplina che studia i criteri e i metodi per la valutazione di un bene immobile e delle relative rendite.

STANDARD URBANISTICI Limiti inderogabili che prescrivono: densità edilizia, altezza e distanza tra i fabbricati, rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggi.

OPERE DI URBANIZZAZIONE Lavori necessari a rendere abitabile un territorio: strade, fogne, illuminazione, ecc., rientrano nell’ “urbanizzazione primaria”, mentre scuole, mercati, chiese, spazi pubblici ecc. sono di “urbanizzazione secondaria”.

TIPOLOGIA EDILIZIA Classificazione degli immobili in base alle caratteristiche distributive, organizzative e funzionali.

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RIABITARE OGGI

Economia ed ecologia

Il Biocaminetto

hi ha problemi di spazio o d’installazione ma non per questo vuole rinunciare al calore del camino rispettando l’uomo e l’ambiente può optare per un camino senza canna fumaria. Questo tipo di camino viene chiamato Biocaminetto e oltre ad essere semplice da installare (non necessita di canna fumaria, impianto elettrico, impianto a gas) è anche ecologico. Infatti, essendo alimentato dal bioetanolo, un alcool etilico denaturato ottenuto dai vegetali, si ha una fonte di riscaldamento rinnovabile e pulita, che riscalda la vostra casa in modo economico ed ecologico, evitando anche fumo e cenere, nonché odori sgradevoli e polveri sottili, tutti problemi legati ai camini tradizionali. Un caminetto a bioetanolo non produce polveri, odori, fumi tossici, non è collegato all’impianto del gas o all’impianto elettrico, e appunto non necessita di canna fumaria. Le emissioni consistono infatti in modeste quantità di vapore acqueo, biossido di carbonio (il principale gas presente nell’atmosfera, indispensabile per la vita di piante e animali) e poca anidride carbonica. Ovviamente essendo in presenza di combustione, si consuma ossigeno (come quando accendiamo un fornello per cucinare) ed è necessario avere a disposizione una grata di 10-15 cm che scambi aria con l’esterno, nel muro o nel vetro della finestra. La fiamma dura quasi 10 ore con 1,5 litri di combustibile. Allo stesso tempo però scalda la casa con un fuoco paragonabile a quello della combustione della legna. Il bioetanolo è meno famoso della legna, ma è un combustibile ampiamente collaudato (da almeno un

secolo), e sempre più utilizzato per le sue caratteristiche. E’ ottenuto dalla fermentazione delle biomasse, ad esempio gli scarti dell’agricoltura ricchi di zuccheri (canna da zucchero, cereali), e si stanno compiendo ricerche per ottenerlo anche dalla cellulosa a costi ridotti rispetto a quelli attuali. Il bioetanolo viene impiegato, oltre che per l’alimentazione dei biocamini, anche per l’alimentazione dei veicoli (si può aggiungere ai normali motori, aggiungendolo alla benzina, o usato puro nei motori appositi, i “Flex”). La Svezia progetta di diventare entro dieci anni il primo stato al mondo che non ha bisogno di utilizzare il petrolio, grazie anche all’impiego di bioetanolo nei trasporti. Il Biocaminetto è l’ultima frontiera raggiunta nella costruzione dei camini e rappresenta la scelta ottimale per chi alla funzionalità accosta anche il risparmio ed il design. Quindi con il caminetto al bioetanolo non solo si ha un camino collaudato, sicuro e certificato, che rispetta l’uomo e l’ambiente, ma anche una bellezza d’arredo senza confronto. Sono vari i motivi per acquistare un biocaminetto: il biocaminetto riscalda in poco tempo un’ambiente fino a 30 / 60 mq. (in funzione dei KW/ora dichiarati per ogni modello), produce una fiamma vera che crea atmosfera e fa compagnia, si può facilmente spostare da un’ambiente ad un altro, si può realizzare anche su misura, adattandolo ad ogni progetto di arredo, non richiede installazione, lavori manutenzione e non sporca la casa ed è infine una valida soluzione per tutte le persone che non hanno una canna fumaria e non possono installare un camino tradizionale.

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COMPRA-VENDITA E AFFITTO IMMOBILI ETERRENI

MAROTTA - Via Potenza, 2 (Vicino Hotel Florence) Tel e Fax 0721.960484 Cell. 347.7838966/7

w ww. pet r i n i m m o b i l i a re .it TORRETTE DI FANO, vendiamo appartamento, seminuovo, arredato, composto da ingresso, soggioro-pranzo, 2 camere, bagno, balconi, terrazzo. garage e cantina. Euro 175.000 rif. 947/b

MONDOLFO, LOC. CENTOCROCI, vendiamo casa a schiera, ristrutturata, composta da ingresso, cucina, soggiorno, studio, disimpegno, 3 camere, 2 bagni. scoperto esclusivo. INFO IN AGENZIA rif. 974/b

SAN COSTANZO, app.to, seminuovo, al P.T., entrata ind., comp. ingr.-sogg.cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Collegato internam. con cantinna e bagno-lavanderia. 2 scoperti esclusivi e 2 posti auto di proprieta'. Euro 170.000 tratt. rif. 979/b

MAROTTA, casa singola, cosĂŹ composta: al P.T. tavernetta, bagno. al piano rialzato ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. soffitta.garage e corte esclusiva di circa 230 mq. INFO IN AGENZIA rif. 983/b

MAROTTA, vicino piazza kennedy, attico, composto da ingresso-soggiorno-angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Terrazzo vista mare. Garage. INFO IN AGENZIA rif. 877/b

PONTE SASSO, appartamento seminuovo, al piano terra, composto da ingresso-soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. 2 scoperti pavimentati e garage. INFO IN AGENZIA rif. 931/b

MAROTTA, vendiamo appartamento, arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere, bagno, balconi. Ampio garage. INFO IN AGENZIA rif.935/b

PONTE RIO, vendiamo app. to seminuovo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzi. Garage. Euro 165.000 tratt. rif.938/b

PONTE SASSO. Vendiamo app.to, composto da ingressosoggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. scoperto esclusivo e cantina. Euro 145.000 tratt. rif. 943/b

MONDOLFO, loc. san sebastiano, in bifamiliare, app.to, di circa 130 mq, composto da ingr., cucina abit., ampio sogg., 3 camere, 2 bagni. con soffitta di 130 mq e terreno di 500 mq. INFO IN AGENZIA rif. 954/b

PONTE SASSO, 1^ fila sul mare, vendiamo app.to al piano terra, composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Cantina. rif.956/b EURO 153.000

MAROTTA, vendiamo appartamento, composto da ingresso, cucinino, soggiorno-pranzo, 2 camere, bagno. ampio terrazzo vista mare. Euro 120.000 tratt. rif. 958/b

MAROTTA, circa 2 km dal mare, in bifam., app.to al 1Â°P., con entrata indip., comp.: ingr., sogg. con camino, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni, balconi. Garage per 2 auto e giardino. Euro 210.000 rif. 960/b

MAROTTA, zona centrale, vendiamo stabilimento balneare.

MAROTTA, zona centrale, vendiamo appartamento composto da ingresso-soggiorno-angolo cottura, camera bagno, balconi.

Informazioni in ufficio rif. 963/b

PONTE SASSO, app.to seminuovo, arredato, al P. rialzato, comp. da ingr.-sogg., ang. cotura, 2 camere, bagno, balconi. giardino e posto auto esclusivo. Euro 145.000 tratt. rif. 966/b

SAN COSTANZO, vendiamo appartamento nuovo, composto da ingresso-soggiorno-angolo cottura, 2 camere, bagno, balconi. Garage. Euro 165.000 tratt. rif. 969/b

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FANO BELLOCCHI NONA STRADA situato in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di Casale di ampia metratura, da rivedere, sviluppato su 2 livelli, con travi a vista, attualmente composto da: Ampio salone con camino, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni, terrazzo panoramico, cantina, scoperto esclusivo di duemila metri circa con gazebo in legno, ampio capanno per attrezzi, con possibilità di ampliamento della superfice Volendo, è disponibile anche terreno adiacente per oltre un Euro 550.000 ettaro di superfice, con alberi da frutto, ulivi e vigneto.

FANO VIA PETRARCA Vendesi app.to recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme con gestione telefonica, arredato composto: angolo cottura, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, garage e 2 cantine, spese minime di gestione.

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FANO CUCCURANO app.to in ottime condizioni posto al primo piano con ingr. indipendente composto da: Ingresso su sala e cucina, camera da letto, cameretta, bagno, balcone, garage e scoperto esclusivo. Euro 155.000 tratt.

VILLANOVA vendesi appartamento di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente e giardi no esclusivo, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, studiolo, posto auto esterno, garage. Euro 110.000

FANO FENILE, vendesi appartamento con ottime rifiniture sviluppato su due livelli, con doppio ingresso indipendente e scoperto esclusivo, formato da: Soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno al primo livello, ampio salone con camino, taverna di ampia metratura con cucina in muratura e bagno al secondo livello. Completa la proprietà un ampio garage ed uno scoperto esclusivo. Euro 320.000 trattabili

FANO VIALE KENNEDY, vendesi splendido appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da: Ingresso, sala, soggiorno, cucina, cinque camere, due bagni, soffitta, ampia cantina. Euro 580.000

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare Nel borgo di MONTEVECCHIO DI PERGOLA in luogo tranquillo e panoramico proponiamo CASA disposta su tre livelli di complessivi mq. 210 circa. Parzialmente ristrutturata dal momento che sono stati eseguiti i lavori di consolidamento strutturale, tetto, solaio, facciate e predisposizione degli scarichi. Da ultimare internamente. Possibilità di ricavare n. 3 unità abitative o da destinare ad attività ricettiva considerando l’ampia superficie, il contesto storico e paesaggistico. Prezzo interessante.

Euro 125.000

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

In Comune di MONDAVIO casolare di ampia superficie disposto su 3 livelli. Molto caratteristico presenta tradizionale facciata in mattoni e corte esclusiva di circa mq. 4.000. Interno completamente da ristrutturare. Invece il perimetro esterno dell’immobile si trova in buone condizioni. Molto importante è il totale recupero del materiale esistente, come ad esempio i coppi, pianelle, trave di legno originale in buono stato, mattoni, ecc. La superficie complessiva del casolare è di circa mq. 370. Inoltre presenta dependance esterna di ulteriori mq. 70. Possibilità di permuta parziale con app.to in zona mare. Euro 290.000 tratt.

In luogo caratteristico del centro storico di SAN VITO SUL CESANO proponiamo casa disposta su tre livelli in possesso di più ingressi. Si presenta in buone condizioni strutturali. Da ristrutturare internamente. Dispone di una superficie complessiva di oltre mq. 300 che permette la realizzazione, se desiderata, di tre unità immobiliari. Da notare la presenza di pavimenti in pianelle, soffitti in legno e diversi camini. Interessante il prezzo e la possibilità di destinare la struttura ad attività turistico ricettivo visto il contesto storico e naturale.

Euro 140.000 CORINALDO In palazzina risalente al 1500 proponiamo in zona centrale ed storica appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato completamente nell’anno 2000. Composto di soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio / cameretta e bagno. Al piano sottotetto presenta soffitta destinata ad uso ripostiglio. Presenza al piano terra di garage. Riassunto della superficie: - abitazione: mq. 75 - soffitta: mq. 30 balcone: mq. 9 - garage: mq. 35 Non ci sono spese condominiali. Euro 125.000 tratt.

A SOLI EURO 85.000 In palazzina di sole n. 6 unità abitative situata in zona tranquilla e residenziale di SAN LORENZO IN CAMPO app.to al 1°P. libero su 3 lati. L’immobile è composto: ingr., cucina abit. con camino, sogg. con terrazzo, 2 camere matrim. e bagno. Inoltre dispone di cantina ed scoperto esclusivo (staccato) con ulteriore ripostiglio destinato attualmente ad orto. Riassunto delle superficie: - abitazione: mq. 77 - balcone: mq. 6 - cantina : mq. 13 - scoperto esclusivo: mq. 20

A SOLI EURO 85.000 CARTOCETO DI PERGOLA casa libera su tre lati di complessivi mq. 156 circa. In possesso di doppio ingresso cosi permettendo la possibilità di ricavare n. 2 unità immobiliari indipendenti tra loro. Inoltre da notare la presenza di ampio terrazzo e piccolo giardino esclusivo. Buon stato. Riassunto superficie: - piano terra: mq. 45 - piano primo: mq. 45 - piano sottostrada (ingresso indipendente e finestre): mq. 66 - terrazzo: mq. 22

BAR / PANINOTECA Proponiamo in vendita per motivi familiari attività situata a MAROTTA in posizione centrale e d’intenso transito. In possesso di ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato. Prezzo molto interessante !

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare A SOLI EURO 43.000 a CARTOCETO DI PERGOLA (km. 32 da Fano) immobile singolo da ristrutturare in pietra di mq. 55 circondato da mq. 1.000 di terreno destinato a vigneto. Ottima posizione. POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA MAGAZZINO AD ABITAZIONE.

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A SOLI EURO 45.000 in luogo molto caratteristico ed storico del borgo di Montevecchio di Pergola casa in mattoni libera su tre lati RISTRUTTURATA AL GREZZO (ultimata il tetto, i solaio, facciate e predisposizione degli scarichi ). Disposta su due livelli presenta una superficie di circa mq. 70. Da notare lo scoperto ad uso esclusivo di circa mq. 45.

PREZZO MOLTO INTERESSANTE E TRATT. A SOLI EURO 75.000 IN ZONA MOLTO CARATTERISTICA DEL CENTRO STORICO DI SANT'ANDREA DI SUASA (Mondavio) casa disposta su tre livelli e libera in tre lati di complessivi mq. 137. Presenta al piano terra ampio vano destinato a garage, ripostiglio e caldaia. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio. Inoltre dispone di piano secondo composto di due camere matrimoniali. Da notare il contesto molto tranquillo, caratteristico e le buone condizioni dell'immobile. IL PREZZO RICHIESTO Ă&#x2C6; TRATTABILE.

A San Michele al Fiume in zona tranquilla e ben servita proponiamo casa di recente ristrutturazione in possesso di giardino esclusivo di mq. 400 circa. Il piano terra presenta ingresso, scala ed ampio vano per possibile taverna e/o studio con bagno. Il piano primo dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno e balcone. Per ultimo al piano secondo troviamo di tre camere e bagno. Buon stato. Superficie complessiva di oltre mq. 250. Prezzo interessante. Euro 270.000

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ORCIANO caratteristico casolare di 160 mq ca., in posizione panoramica con 780 mq di corte esclusiva e 1,92 ha di terreno. EURO 120.000

BARBARA casale di 400 mq, con annesso di 50 mq, circondato da 6400 mq di terreno con 40 olivi, da ristrutturare, posizione panoramica, servizi vicini, acqua comunale e luce presenti. EURO 208.000

BARCHI Caratteristico casale in pietra arenaria e mattone originale 463 mq con una terrazza esclus. 56 mq e 3 annessi regolarm. accatastati, giardino privato 4249 mq con 50 ulivi. Dalla terrazza è possib. ammirare il panorama sulla campagna. I fabbricati necessitano di un compl. intervento di ristruttur. volto a consolidare la proprietà. La struttura in pietra si presenta solida e mantiene al suo interno dei materiali originali come i pavimenti in cotto ed i soffitti in travi di legno e pianelle. Euro 370.000 Rif. A160

MONDAVIO centro storico: edificio storico di 136 mq ca. piu’ possibile ampliamento con giardino in posizione panoramica.

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

SERRUNGARINA Casale ristrutturato di 300 mq ca. con 15 ha di terreno, 4 dei quali a seminativo. A 15 km da Fano, facilmente raggiungibile. PREZZO INTERESSANTE

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FOSSOMBRONE Prestigioso casale di 450 mq con piscina, circondato da 6000 mq di giardino, in posizione panoramica con vista mare, a 6 km da Fossombrone. Euro 800.000

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SAN COSTANZO affittasi o venesi casa a schiera parzialmente ammobiliata composta da soggiorno cucina due camere due bagni e garage

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CENTOCROCI DI MONDOLFO vendesi appartamento composto da soggiorno cucina tre camere bagno garage

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MAROTTA affittasi locali commerciali varie metrature in zone di notevole transito

SAN COSTANZO panoramica villa composta da salone cucina quattro camere quattro bagni garage e ampio parco piantumato

MONDOLFO vendesi casa bifamiliare composta da soggiorno cucina tre camere due bagni soffitta scoperto esclusivo

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PONTESASSO app.to di recente costruzione P.T. rialzato 75 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, disimpegno, 2 balconi per un totale di 15 mq circa, scoperto 40 mq circa, posto auto di proprieta’. Euro 160.000 rif a19

MONDOLFO casa singola di 400 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti di 150 mq l’uno, mansarda 100 mq, scoperto 3.000 mq

PONTERIO appartamento ristrutturato a nuovo, primo piano 65 mq composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno, angolo cottura, soggiorno, garage.

SAN COSTANZO casa a schiera vista mare ingresso indipendente, 180 mq disposta su tre livelli, composta da 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno, 2 balconi, garage, scoperto 40 mq.

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