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LUCREZIA App.to al 2° piano (ascensore) di c.a. 85 mq con soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni e garage.

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BELLOCCHI App.to trilocale al piano terra di ca. 65 mq con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 20 mq. Ottimo stato.

CAMINATE Rustico disposto su 2 piani di c.a. 200 mq, con depandance di ca. 20 mq e terreno di c.a. 1 ettaro. Da ricostruire. Euro 165.000

P. PERIFERIA FANO In piccola palazzina, app. to al 1° piano di c.a. 70 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno e garage. Ottimo stato. Euro 180.000

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Le nuove tendenze della Bioarchitettura RIABITARE OGGI

Il vetro, tra arte e arredamento SAPERNE DI PIU’

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Sommario

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Novità IN VETRINA I consigli DELL’ARCHITETTO I consigli DELL’ARCHITETTO I consigli DELL’ARCHITETTO Riabitare OGGI Riabitare OGGI Saperne DI PIU’ Saperne DI PIU’

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20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 39 41 43 45 49 50 51 53 57 59

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FEBBRAIO DICEMBRE 2010 2005

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose tendenze da sapere Le nuove dellaper difendersi

Bioarchitettura dal rumore P N

arola chiave: efficienza energetica! Il delle abitazioni a modificare il proprio comporleader no-profit nel settore bioedilizia, tamento verso l’energia e il risparmio energetico. egli ultimi anni l’intensità dei lamento acustico non sono quindi EarthAdvantage ha realizzato unil polistirolo inte- Questo rumori che avvolgono la sufficienti espanso,avviene il poli- nello stesso modo in cui i progettisti rigido, nella ilnuova Toyota Prius o altri modelli ressante rapporto le 10notetendenze nelestruso, settoreil poliuretano nostra casa è per cresciuta stirene di auto hanno bioarchitettura nelpossibile 2010. isolare Le tendenze variano:l’argilla volmente. E’ tuttavia vetro cellulare, espansa ma inserito un sistema per indicare al acusticamente nostri ambienti servono anche cartongesso, conducente il consumo di carburante chilometro dalle nuove itecnologie di proimpianti ad energia teggendo pareti, e pavimento. a gomma alta densità, di per fibra chilometro, puntando a modificare le abiturinnovabile adsoffitto uso residenziale curiosi ad dispoQualsiasi suono infatti è generato vetro, legno massello o truciositivi che collegandosi direttamente ad internet dini di guida. dalla vibrazione di un corpo che trova lare, sughero, lana di vetro e forniscono il consumo di energia in tempo reale PUNTEGGIO E CERTIFICAZIONI  L’etichettanelle pareti e nei soffitti ma anche quella di roccia. Poiché il rumotura eentra certificazione energetica per le abitazioni e dellatubazioni propriaun abitazione (smart bioar-stradale nelle buon veicolo di tra- meter). re daLatraffico gli edifici chitettura e le tecnologie edilizie per il risparmio smissione. attraverso i vetri, quando si sce-commerciali ha lanciato un nuovo metopiù accurato per gli edifici di essere valutati e energetico ogni mese Ulteriori fonti distanno rumorefacendo sono costituiti glie la passi finestradavannodoconsidall’impianto riscaldamento e dai di derati diversi fattori: confrontati. Un “audit” di miglioramento in grado gigante cosìdi come nuovi metodi progettaziosanitari. Per quantosostenibile riguarda l’isoladi aggiungere valore all’efficacia di tecnologie e ne e urbanistica , chel’installazione guardano ad deve mento delle pareti si può intervenire essere a regola metodi impiegati, così come i processi di costruesempio al cohousing, al social housingfatta o agli senza opere in muratura realizzando d’arte, la chiusura deve ecovillaggi un interessante soluzione di risparmio zione per realizzare un edificio. La certificazione una controparete utilizzando lastre in essere ermetica, menè poi uno strumento utile per misurare i risultati ed efficienza di risorse naturali comeriguarper quanto gesso rivestito, nell’utilizzo pannelli in legno, in tre degli stimoli di finanziamento governativi e sono energetiche”. Ecco dove potremmo di da il vetro sono fibra di legno mineralizzato o in daaspettarci diventati ormai comunque uno standard di covedere i Se nuovi sviluppi in campo bioedilizia preferire le vetrocasughero. la parete è costituita da della un doppio setto di mattoni leggeri si mere, ovvero due struzione per numerosi governi in tutto il mondo. e bioarchitettura: di vetro ad a spessopuò riempire lo spazio i due setti lastre BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM)  SMART GRID  Latra rete elettrica intelligente re differenziato una con fibrosi die origine mineradel software CAD per la progettauso prodotti residenziale con tutte le tecnologie soste- conL’evoluzione le, come la lana di vetro o di roccia, intercapedine spessa 8/12 nibili annesse. Per Smart Grid si intende la cre- zione degli edifici ha prodotto nuovi strumenti oppure di origine vegetale come le millimetri riempita con aria. conpeso algoritmi sempre più precisi per misurarne azione di una elettrica intelligente, Quantoefficace alle porte il loro fibre di legno, conrete poliuretano oppure l’efficienza energetica nonché numerose carattee in grado di stoccare la distribuzione di energia schiuma di polipropilene. Qualunque è di solito garanzia di buon ristiche elettrica attraverso edifici prevedendone i relaisolamento: devono avere di materiali utilizzati in bioedilizia fondasia il materiale utilizzatoglideve essere un’animamentali fonoas-per prevedere le prestazioni energetiche in di assorbire e trattenere una all’interno tivigrado consumi e utilizzando Internet come modello essere preparte rumore che lo investe; deve disorbente, dell’edificio. Gli sviluppatori di software BIM ofper lodelscambio dati. Lo sviluppo soluzioni cu- rivestite in legnofriranno massello a breve pacchetti a prezzi accessibili riessere atossico, inattaccabileperdagli stomizzate e web-based casa feribilmente in tempo reale agenti chimici, resistente al fuoco, ed installate con precisione avrà un lungo cammino per aiutare i proprietari volti a imprese e studi di progettazione. Secondo inalterabile nel tempo e possibilmen- sigillando gli eventuali spazi tra te facile da posare. Per un buon iso- falso telaio e telaio. (continua a pagina 9)

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO (segue da pagina 7)

Le cose da sapere per difendersi

il McGraw Hill Construction i software BIM ve- merose capitali e città di tutto il mondo hanno dranno un ampia diffusione in tutto il mondo e in colto la palla al balzo per incoraggiare la creazione di comunità sostenibili di residenti e creare diverse categorie di professionisti e tecnici. INVESTIRE NELLA BIOARCHITETTURA  accessi a tutti i servizi puntando ad una mobiliNuovi trend stanno dimostrando come sta gli tà e ad un sistema di trasporto sostenibile. Da investitori e finanziatori in tutto il mondo stanno queste aree vengono naturalmente poi venduti i famosi guardando all’architettura sostenibile con acustico molto non egli ultimi anni l’intensità dei lamento sonocertificati quindi verdi. CONSERVAZIONE DELL’ACQUA  Dentro, interesse. Finanziatori e assicuratori infattiil polistirolo han- LA FANO MARE FANO s. Lazzaro FANO san Lazzaro FANOlaCentro-Lido rumori che avvolgono sufficienti espanso, il poliAppartamento bilocale al App.to al 2° piano con sogg/ Appartamento al 1° piano Appartamento bilocale al nostra casa è di cresciuta note-terradi stirene estruso, rigido,ecamera ilsottomatr. fuori casa con tempo no terra osservato come i proprietari edifici “ver-il poliuretano piano con scoperto angolosopra cottura, di il c.a. 90 mqdovremmo con soggiorpiano con scoperto proprietà di c.a. 40 mqpossibile e responsabili le, espansa camera bagno, no, cucina, 2 camere matr.li, esclusivo proprietà di c.a. volmente. E’ tuttavia isolare divetro cellulare, ma fare i contidoppia, con una più efficace gestione dell’acdi” sono persone più guardano allal’argilla posto auto esclusivo. ripost. al piano terra e garabagno e cantina di proprietà 25 mq. Travi in legno a vista, acusticamente i nostri ambienti proservono anche cartongesso, Arredato. ge. Ottimo stato. di c.a. 20 mq. Buono in ottimo ad uso residenziale così come quella adstato. uso manutenzione e all’elevato valorestato. che può avere qua teggendo pareti, soffitto e pavimento. gomma Euro 130.000 ad alta densità, fibra di Euro 185.000 Euro 180.000 Euro 135.000 l’edificio e ne difendono e diffondo il “marchio”, pubblico. Vedremo così la creazione di regolaQualsiasi suono infatti è generato vetro, legno massello o trucioche ne gestiscono l’utilizzo una agenzielana menti dalla categoria vibrazione didiunpersone, corpo cheche trovale attente lare, sughero, di vetrointernazionali e riducendone il consumo. Nuove specifiche per di banche e assicurazioni hanno capito anche nelle pareti e nei soffitti ma anche quella di roccia. Poiché il rumoesempio sono state lanciate dall’istituto statunisono proprio quelle che più difficilmente perdenelle tubazioni un buon veicolo di trare da traffico stradale entra smissione. attraverso i vetri, quando si scetense Water Sense, per ridurre almeno del 20% ranno la casa o cadranno in bancarotta. Ulteriori fonti di rumore sonoALL’ECODESIGN  costituiti glie la finestra considi acqua nelle abitazioni. Per condoDALLA BIOEDILIZIA Oltrevannoil consumo dall’impianto di riscaldamento e dai deratiediversi fattori: mini e comunque nelle città si prevede anche la alla nuova coscienza dei consumatori propriesanitari. Per quanto riguarda l’isola- l’installazione deve formazione di personale qualificato per la verifica tari Lido di edifici nell’iniziareFANO ad utilizzare FANO s. ORsO materiali FANO 2 FANO sassonia mento dellea.pareti sicon può intervenire essere fatta ala regola App.to al 1°P. 70 mq Appartamento trilocale Appartamento trilocale Appartamento al 2°certifie ultimo e la conformità dei regolamenti. Oltre alla naturali, finalmente si inizierà ad acquistare arreentrata comune solo con realizzando piano terra did’arte, c.a. 85lamq con deve disposto su 2 piani di c.a. piano di c.a. 80 mq con senzainopere in muratura chiusura un'altra unità sostenibile abit.. Comp.: scoperto proprietà di c.a. 110 mq. con garage e scosogg./angolo cottura, camecazione energetica degli edifici vedremo in futuro damento e più ecologico. Dopo aver menermetica, una controparete utilizzando lastre in di essere sogg./ang. cottura, 2 came80 mq e garage di c.a. 35 perto piastrellato di propriera matr.le, 2 camerette e anche riguarda l’utilizzo le nostre diventerà piùper importantre quanto riguargesso pannelli in legno, in stato. re,“sigillato” bagno rivestito, e cantina al P.T.case mq. Buono tà. Ottimouna stato.certificazione che bagno. Ottimo stato. Ottimo stato. Euro 245.000 260.000sono da Euro 260.000 Euro 270.000 ilpericolose vetro fibramantenere di legno mineralizzato in daEuro e l’efficienza idrica degli edifici per misurare le te le sostanze ochimiche preferire le vetrocasughero. Se la parete è costituita da ecc.) prestazioni e l’utilizzo della preziosa risorsa nafuori (composti organici volatili, utilizzando ovvero doppio setto diriguardo mattoni leggeri si omere, turale. euninformandoci al nuovo vecchio arre- due può riempire lo spazio tra i due setti lastre di vetro a spessodamento che andremo ad acquistare o che già MISURA DELLE EMISSIONI  L’architettura con prodotti fibrosi di origine minera- re differenziato con una contribuisce a circa la metà delle emissioni di abbiamo. è unaintercapedine questione di spessa 8/12 le, come la Sappiamo lana di vetroche o di non roccia, CO2 sulla terra. È quindi fondamentale andare a soldi ma di salute. Nonostante questo esisteranoppure di origine vegetale come le millimetri riempita con aria. ridurne no di “greenwashing”, al il loro alle porte peso la quantità e a misurarne gli effetti sofibresempre di legno, più con casi poliuretano oppure Quantodovuti è di solito garanziaprattutto di buon durante i processi FANO schiuma polipropilene. Qualunque di costruzione e tutta fatto chedi ciò che possiamo definire FANO Gimarra FANO stadio “sostenibile” FANO semicentrale Centro storico isolamento: averedisposta sia il“ecologico” materiale utilizzato App.to al 2° e ultimo di deve quadrifamiliare, app.to tri-devono Schiera su pesante 4 liv. App.to 2 piani. l’industria anche che ne disposto gravita su intorno. ed inP.fatto diInessere arredamento d’interno, c.a. 85 mqdicon sogg/ang. locale terra di un’anima c.a. ca. 60 mq ciascuno. Comp. 1°P. sogg/ang. cottura, cameall’interno fonoasin grado assorbire e trattenere unaal piano L’analisi del ciclo di vita processi di cocome perterrazzo materiali e di rifinitura, cottura con vista da costruzione 95 mq con cantina c.a. 90 sogg., cucina, 3 cam., 3 (LCA) ra edei bagno. P. mansardato sorbente, essere parte2del rumorematr.li, che lo2investe; mare, camere mqdeve e scoperto di proprietà di rivestite bagni,pretaverna, garage e camera matr. e bagno. Al P.T. struzione degli edifici prodotti spesso non lotaverna saranno ec.a. per certificazione bagni. Al P.atossico, interrato 80 una mq. feribilmente Stato d' uso più esclus.di propr. die dei cantina di vedrà proprietà.impieOttime in legno scoperto massello essere inattaccabilechedagli con garage. Euro 285.000 buono. Euro 330.000 ca. 80 mq. Euro 350.000 rifiniture. Euro gate diverse risorse umane in avvenire così 350.000 come adeguata sarà necessario ancora attendere. agenti chimici, resistente al fuoco, ed installate con precisione sviluppo ECOVILLAGGI EDe possibilmenECOQUARTIERI  Già nu- lospazi sigillando gli eventuali tra di efficaci politiche di compensazione inalterabile nel tempo te facile da posare. Per un buon iso- falso telaio e telaio. (continua a pagina 11)

dal rumore N

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO (segue da pagina 9)

Le cose da sapere per difendersi

dal rumore

del carbonio. Un meccanismo che non sempre è legittimo e spesso funge da velo ipocrita per numerose grandi aziende. CASE PASSIVE E CASE ATTIVE  In particolare le case attive, sono il futuro dell’architettura: edifici che generano più energia di quella che util’intensità acustico lizzano egli nel ultimi corsoanni di un anno,dei grazielamento all’utilizzo di non sono quindi rumori che avvolgono la sufficienti il polistirolo espanso, il poliottimi sistemi ed impianti di produzione di enernostra casa è cresciuta note- stirene estruso, il poliuretano rigido, il gia rinnovabile (solare, eolica, geotermica). Case volmente. E’ tuttavia possibile isolare vetro cellulare, l’argilla espansa ma passive e case attive, ma anche ad cartongesso, acusticamente i nostri ambienti pro- architettura servono anche impatto pareti, zero, soffitto per sottolineare teggendo e pavimento. un’altra gommatendenad alta densità, fibra di za che guarda all’impatto neutro vetro, delle legno emissioQualsiasi suono infatti è generato massello o truciodalla un corpo che trova sughero, ni divibrazione CO2 perdi compensare l’interolare, ciclo di vitalana di vetro e nelle pareti e nei ma anche quella di roccia. Poiché il rumodell’edificio. Un soffitti obiettivo per molti regolamenti nelle tubazioni un buon veicolo di trare da traffico stradale entra nazionali ed internazionali. smissione. attraverso i vetri, quando si sceBIOEDILIZIA E FORMAZIONE  Il rallentamenUlteriori fonti di rumore sono costituiti glie la finestra vanno consito subito dai costruttori hae dato possibilità a dall’impianto di riscaldamento dai laderati diversi fattori: molti professionisti di conoscere la bioedilizia sanitari. Per quanto riguarda l’isola- l’installazione e deve crearsidelle delle credenziali. È un momento sfrutmento pareti si può intervenire esseredafatta a regola senza opere in muratura realizzando d’arte, la chiusura tare considerato l’impulso nel settore della bioar- deve essere ermetica, una controparete utilizzando lastre in chitettura in corso, che vede acquirenti di case, mentre per quanto gesso rivestito, pannelli in legno, in di immobili proprietari di case e proprietari in ge-riguarfibra di legno mineralizzato o in da il vetro sono da nere a guardare alla bioedilizia come soluzione sughero. Se la parete è costituita da preferire le vetrocaambientale madisoprattutto di denaro del medio ovveroe due un doppio setto mattoni leggeri si mere, lungo termine. Una costante domanda che crea spessopuò riempire lo spazio tra i due setti lastre di vetro sce prodotti che fornirà opportunità l’apprendi- con una re differenziato con fibrosinuove di origine minera- per spessa 8/12 le, come non la lana di vetro di roccia, e intercapedine mento, solo per i oprogettisti costruttori ma riempita oppure di origine vegetale come le millimetri per l’intera catena di professionisti coinvolti nel con aria. Quantodialle porte il loro peso fibre di legno, conObiettivo poliuretanoèoppure settore edile. quel surplus valore schiuma di polipropilene. Qualunque è di solito garanzia di buon che può dare la certificazione energetica come sia il materiale utilizzato deve essere isolamento: devono avere nelgrado materiali da inserire nella offerta di all’interno un’anima fonoasin di assorbire e trattenere unapropria vendita, generando anche un interessante livello parte del rumore che lo investe; deve sorbente, essere rivestite predi trasparenza qualità al dagli costruito che in pasferibilmente in legno massello essere atossico, einattaccabile con precisione agenti chimici,volte resistente al fuoco, sato troppe (e in Italia questoedlo installate sappiamo) inalterabile nel tempo e possibilmen- sigillando gli eventuali spazi tra non si è mantenuto. te facile da posare. Per un buon iso- falso telaio e telaio.

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RIABITARE OGGI

Tra arte e arredamento

Le vetrate

enché il vetro sia stato inventato, secondo un racconto di Plinio, nel 3500 a.C., fu utilizzato in architettura solo molto più tardi, dai romani: questi idearono “i muri trasparenti”, ossia le finestre. Ben altra cosa sono, però, le vetrate che vengono utilizzate nel periodo romanico nelle chiese e nelle cattedrali: mosaici di piccoli pezzi di vetro colorato tenuti insieme, prima da bronzo e marmo, e, poi, da piombo. Si instaura, così, un nuovo rapporto tra vetro, architettura e rito religioso: la simbologia della luce viene valorizzata anche in funzione del contenuto. Con il passare dei secoli, in relazione al valore che assumevano la luce e l’illuminazione degli spazi interni, le vetrate ebbero momenti

di crisi o di auge. Le scoperte tecnologiche e la sperimentazione di nuovi materiali e tecniche trasformarono l’idea stessa di vetrata, utilizzata non più solo in ambiente religioso, ma anche in edifici civili e d’abitazione: da semplice chiusura semitrasparente, a supporto alternativo alla tela del pittore, a vera e propria opera d’arte. Il fascino della luce che viene catturata e rimandata da un ambiente all’altro, rifratta, schermata e colorata nei modi più disparati, ha spinto ad utilizzare il vetro in accoppiamento, non solo della luce naturale, ma anche di quella artificiale: famose sono le lampade Tiffany, le scatole ed i quadri luminosi. Nella creazione di una vetrata determinante è la scelta del vetro da utilizzare e del materiale (continua a pagina 15)

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RIABITARE OGGI

impiegato per sostenerlo (è quest’ultimo che dà il nome al modello di vetrata). Svariati sono i tipi di vetro utilizzati dai vetraisti, che si differenziano per i componenti e per tecniche di produzione. I vetri più comunemente impiegati sono: cristallo: composto da ossido siliceo, ossido potassico e minio o ossido di piombo. Per essere considerato tale deve contenere almeno il 24% di piombo. È lucente (caratteristica che deriva dalla purezza), trasparente, rifrangente, si taglia con facilità e allo stato liquido permette tempi lunghi di lavorazione; vetro strass: composto da cristallo di rocca o silice bianca, potassa pura, borace, acido arsenioso, silicato di potassa, silicato di piombo e ossidi che determinano la colorazione. Nasce come imitazione delle pietre preziose: dallo zaffiro al rubino, dallo smeraldo al diamante se incolore. Con il tempo, però, tende a perdere la lucentezza; vetro soffiato: ancora oggi si utilizzano le stesse tecniche del soffiaggio perfezionate nel Medioevo (lavorazione con la tecnica del disco o del cilindro) e pertanto viene anche chiamato “vetro antico”. Estremamente brillante, si presenta con una superficie irregolare ma liscia; all’interno si notano imperfezioni quali ad esempio bolle d’aria. La varietà cromatica dipende dallo spessore che varia dai 2 ai 6 mm. Essendo un prodotto artigianale ogni lastra è unica; vetro plaqué o placcato: nasce dall’esigenza di ottenere un vetro rosso più luminoso; oggi questo stesso procedimento è utilizzato per avere vetri di altri colori. Prima di procedere con il soffiaggio si introduce la “palla” di vetro incolore nel crogiuolo di vetro fuso colorato, che in questo modo la ricopre; vetro opalino: composto da paste vetrose di vari

colori. A seconda del materiale utilizzato avremo tonalità marmoree oppure un bianco lattiginoso. Non è trasparente, quindi viene adoperato per modellare la luce o come diffusore; molto spesso impiegato nelle lampade. Sempre opalescenti sono anche i vetri colorescenti (più trasparenti, con venature opache che si sovrappongono alla superficie creando effetti di profondità), i vetri iridescenti (sulla cui superficie si realizza un’ ossidatura che produce un effetto madreperlato), i vetri uroboro (all’interno della stessa lastra troviamo colori diversi e zone di trasparenza e di opacità), i vetri fracture (a base di pasta di vetro bianca opaca o trasparente, includono scaglie di vetro fuso di vari colori o fili di vetro parimenti colorati); vetro colato: tecnica utilizzata per ottenere lastre di vetro di grandi dimensioni; vetro cattedrale: deriva dal vetro colato; ha una sottile ruvidità su una delle due facce che impedisce la trasparenza assoluta; vetro stampato: le irregolarità sono ottenute mediante rulli metallici che praticano delle incisioni sulla superficie. A seconda della quantità delle irregolarità, il vetro acquista una particolare brillantezza quando viene colpito dalla luce. È semitrasparente; vetro americano o Tiffany: ottenuto per colatura. Per ottenere la caratteristica marezzatura superficiale, si mescola un bianco della famiglia degli opalescenti con ossidi dai colori differenti. Viene utilizzato per le lampade; vetro di stampo: realizzato con stampi di forme diverse; dalle: blocchi di vetro che raggiungono uno spessore di 2/3 cm, trasparenti e di vari colori; per ottenere particolari riflessi si usa praticare scheggiature al momento di tagliare il vetro.

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SAPERNE DI PIU’

Una calda atmosfera casalinga

San Valentino in casa P er un motivo o per l’altro il programma prevede un San Valentino tra le mura domestiche? Va bene. Approfittiamone per far diventare questa… una serata domestica per due insolita (ma sarebbe carino, poi, replicarla, di tanto in tanto, con qualche variante). Intanto: andiamo dal fioraio e chiediamo delle rose vecchie, da “spetalare” di vari colori. Poi, procuriamoci dell’olio essenziale di ylang-ylang, di sandalo e di zenzero. Un po’ di candele (vanno bene anche quelle piccoline, magari colorate). Olio da massaggio. E quindi acquistiamo frutta fresca, succosa: mango, arance, ananas. Qualche stuzzichino, dei cioccolatini liquorosi. Una bottiglia di spumante italiano, dolce o secco a seconda dei gusti, da mettere al fresco. Controlliamo di avere due flutes. La frutta va preparata su di un piatto: pronta per essere mangiata. Un altro piatto con degli stuzzichini (coste di sedano riempite di gorgonzola, prugne secche morbide e senza nocciolo avvolte da fettine di prosciutto crudo, ad esempio). Le rose vanno spetalate. Dopodichè… i petali, messi a terra, potranno diventare una sorta di percorso che accoglie il partner dal pianerottolo… sin alla vasca da bagno, dove - insieme - ci si può fare una doccia o un bagno… Il bagno sarà stato adegua-

tamente preparato prima: riscaldato, luci spente e candele accese. Se possibile, una musica dolce di sottofondo. Vietato considerare l’energia elettrica (salvo urgenze, s’intende!): candeline accese, in sicurezza, negli ambienti (soprattutto in bagno e in camera da letto, ma anche in corridoio, in cucina…). Creeranno un’atmosfera insolitamente calda. Una candelina, poi, va posta in un diffusore di aromi: aggiungere all’acqua una decina di gocce di ylang ylang. In questo modo l’aroma sensuale si diffonderà nell’aria… Nel caso del bagno: nell’acqua calda si possono aggiungere, mescolate a del miele o ad un po’ di panna, 20 gocce di olio essenziale di zenzero… nel bagno si potrà stare una ventina di minuti, approfittando di questo tempo per passare sull’altro una spugna un po’ ruvida (l’ideale sarebbe una loofha) dolcemente su tutto il corpo, fino a farlo lievemente arrossare. Se non c’è la possibilità di fare il bagno, va bene anche una doccia in due: in questo caso, meglio utilizzare 3-4 gocce di olio essenziale mescolate ad un bagnoschiuma neutro.. utilizzando come base la spugna. Anche in questo caso: da passare sull’altro. Una doccia tiepida e poi… indirizzarsi verso la camera da letto. Musica dolce, la vostra preferita, di sottofondo. E’ arrivato il tempo per scambiarsi

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coccole e un massaggio: non è importante saper fare i massaggi quanto, piuttosto, lasciare “parlare” le mani. Coccolare il corpo dell’altro. Per farlo, possiamo aiutarci con un cucchiaio di olio da massaggio arricchito con 2 gocce di olio essenziale di sandalo. Le mani di muovono dolcemente, liberamente (utilizzare non solo le punta delle dita ma anche tutto il palmo e alternare il ritmo, il tocco), liberando con il loro calore a contatto con la pelle tutto il profumo afrodisiaco del sandalo. Il massaggio va scambiato. Prima uno lo fa e poi lo riceve. Non c’è tempo, se non quello del proprio piacere

nel dare, del proprio piacere nel ricevere. Finito il massaggio, rimane il tempo delle coccole… e della passione. A cominciare dal cibo. E allora, sempre nel letto… sarà divertente spiluccare dai piatti - che prima erano appoggiati sul comodino - gli stuzzichini e poi la frutta. Mangiando con le mani, passando un pezzo del boccone dalle proprie labbra a quelle del partner, in un bacio che è anche condivisione nel gusto. Innaffiata dallo spumante, questa cena voluttuosa può concludersi con i cioccolatini e, volendo, la panna… per proseguire secondo le proprie personali inclinazioni… la serata..

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FANO, Flaminio: App.to duplex, di 84 mq. al 1°P. con ascensore. Composto: soggiorno, ang. cottura, camera matrim., ampia camera singola, ampio ripostiglio e bagno. Soppalco uso studio o rispostiglio. Euro 182.000 RIF. 753

FANO, S. Orso: Vendesi app.to in ottimo stato, 46 mq all’ultimo piano con ascensore. Composto da soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, posto auto coperto e cantina. Arredato. Euro 135.000 RIF. 644

FANO, San Lazzaro: App.to complet. ristrutt., al 2° e ultimo P. senza ascensore. Comp.: sogg., ang. cottura con balcone. 2 camere matrim., ripostiglio, bagno con vasca e doccia. Garage e cantina di proprietà. Euro 185.000 RIF.738

FANO, Centro storico: Bell’app. to di 90 mq. al 1°P. di bifamiliare. Composto: sogg., cucina, 2 camere, doppi servizi e balcone abitabile. Mansarda grezza con possibilità di ricavare camera da letto e bagno. Arredato di cucina. Euro 360.000 RIF. 751

FANO,Via IV Novembre: Palazzina, app.to duplex, di 102 mq. al 1°P., con ascensore. Comp.: 1°P.: ingr., camera matrim., cameretta, bagno e 2 balconi. Parquet dappertutto. P. sup.: sogg., ang. cottura e bagno. Garage 24 mq., piastrellato, con doccia. Euro 250.000 RIF. 749

FANO, tra Centinarola e Rosciano: App.to 60 mq. al 1°P. di piccola palazzina. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 4 balconi di cui uno in parte vivibile. Garage. Costruzione del 2004. Euro 180.000 RIF. 648

FANO, S. Lazzaro: App.to duplex, al 2° e ultimo P. 113 mq., senza ascensore. Composto: sogg., cucina abit., camera matrim., bagno e balcone vivibile. Mansarda composta da 2 camere, disimp., bagno e balcone. Garage 20 mq. Parquet dappertutto. Camino e vasca idrom. Euro 300.000 RIF. 754

FANO, Centinarola: App.to duplex 110 mq. al 1°P. Composto: sogg., ang. cott., camera matrim., bagno e balcone; piano mansardato composto: 2 camere matrim., bagno e balcone. Garage e cantina. Ottimo stato. Euro 240.000 Rif. 610

FANO, Bellocchi: In quadrifam., app.to 100 mq. Comp.: sogg.con camino, cucina, 2 camere matrim. con parquet, bagno, balconi e mansarda 45 mq. Possib. di creare la 3^ camera. Garage con bagno e giardino 110 mq. Complet. ristrutt. a nuovo. Euro 250.000 tratt. Rif. 528

FANO, S.Orso: Appartamento di recente costruzione, di 60 mq. al 1° piano con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, tre balconi di cui uno vivibile. Garage. Euro 200.000 tratt. RIF. 757

FENILE: App.to di recente costruz.64 mq. al P.T. con ingr. autonomo. Comp.: sogg. con camino e ang. cottura. Cam. matrim., cam. singola e bagno. Scoperto privato 174 mq. con passaggio per accedere direttam. al garage 30 mq. Arredato di cucina e cabina armadio. Euro 200.000 RIF. 723

FANO, Baia Metauro: Appartamento in ottimo stato d'uso, di 36 mq. al piano rialzato. Composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone. Euro 100.000 RIF. 724

FANO, Bellocchi: Casa affianciata di testa, 140 mq., disposta su 2 livelli. Comp.: sogg., sala da pranzo, cucina, bagno, ripost. e scoperto priv. al P.T. P. sup.comp.: 4 camere, bagno e balcone. Euro 250.000 tratt. RIF. 692

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FANO gimarra App.to al 2° e ultimo P. di c.a. 85 mq con sogg/angolo cottura con terrazzo vista mare, 2 camere matr., 2 bagni. Al P. interrato taverna con garage. Euro 285.000

FANO stadio In quadrifamiliare, app.to trilocale al piano terra di c.a. 95 mq con cantina di c.a. 90 mq e scoperto di proprietà di c.a. 80 mq. Stato d' uso più che buono. Euro 330.000

FANO semicentrale Schiera disposta su 4 liv. c.a. 60 mq ciascuno. Composto da sogg., cucina, 3 camere, 3 bagni, taverna, garage e scoperto esclus. di proprietà di c.a. 80 mq. Euro 350.000

FANO centro storico App.to disposto su 2 P. 1° P. Sogg/ang. cottura, camera e bagno. P. mansardato camera matr. e bagno. Al P.T. cantina di proprietà. Ottime rifiniture. Euro 350.000

FANO lido Appartamento monolocale di c.a. 40 mq, arredato, con scoperto e posto auto di proprietà. Ottimo stato. Soluzione ideale come investimento! Euro 150.000

FANO trave In palazzina di poche unità, appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e piccolo scoperto di proprietà. Euro 198.000

FANO stadio In quadrifam., app.to quadriloc. al 1°P. di c.a. 95 mq con un' ulteriore locale al P. mansardato con bagno e terrazzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottimamente rifinito. Euro 430.000

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FEBBRAIO 2010

PIAGGE Casa di fila di testa disposta su 2 piani di c.a. 80 mq ciascuno con scoperto esclusivo di proprietà. Da ristrutturare. Euro 85.000

SAN COSTANZO Appartamento al 2° piano di c.a. 50 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno + soppalco e cantina. Ottimo stato. Euro 110.000

LUCREZIA App.to al 1°P., in piccola palazzina, disposto su 2 P. di c.a. 80 mq. 1° P. Soggorno/ang. cottura, camera matr.le, bagno. P. mansardato con camera e bagno. Garage. Arredato. Euro 120.000

CUCCURANO App.to al 1° piano di c.a. 70 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e due posti auto esterni. Stato d' uso piu' che buono. Euro 130.000

MONDOLFO Casa di fila disposta su 2 piani di c.a. 80 mq, più soppalco di c.a. 10 mq e scoperto di proprietà di c.a. 70 mq. Euro 140.000

CALCINELLI Casa singola c.a. 85 mq., cantina di c.a. 35 mq., capanna di c.a. 30 mq. e scoperto di c.a. 120 mq. Da ristrutturare. Euro 160.000

SAN COSTANZO In quadrifamiliare, appartamento quadrilocale di c.a. 85 mq con garage di c.a. 50 mq con bagno e scoperto esclusivo di proprietà. Euro 160.000

PONTE SASSO App.to al P.T. con sogg/ang. cottura, camera matr., cameretta, bagno. Scoperto esclus. di propr. avanti e retro c.a. 80 mq tot. e garage. Ottimo stato. Euro 168.000

MAROTTA centrale App.to al P. rialzato con ingr. ind. dallo scop. di propr. c.a. 45 mq. Comp.: sogg. con ang./cottura, cam. matr., cameretta e bagno. Garage con bagno. Stato d' uso più che buono. Euro 175.000

MONDOLFO Schiera di testa disposta su 4 piani di c.a. 65 mq ciascuno con scoperto di proprietà. Comp.: sogg., cucina, 3 camere, 2 bagni e salone con camino al piano mansardato. Euro 235.000

BELLOCChI App.to al piano terra di ca. 95 mq. con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno, scoperto di proprietà di c.a. 70 mq tot.li e garage. Stato d' uso ottimo. Euro 245.000

SAN COSTANZO In zona panoramica vista mare, casa singola disposta su 2 P. di c.a. 140 mq ciascuno. Comp.: 1° P. da cucina, salone, 3 camere e 2 bagni. Al P.T. locale adibito a garage/magazzino allo stato grezzo. Euro 330.000

CARIGNANO Appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, garage e piccolo cortile di proprietà. Ottime condizioni.

LUCREZIA Appartamento al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno, scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 100 mq e garage. Ottimo stato. Euro 155.000

FANO P. PERIFERIA App.to al P.T. con ingr. ind. di c.a. 90 mq con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. Taverna di c.a. 40 mq, garage e scoperto avanti e retro di c.a. 65 mq tot.li. Euro 250.000

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FEBBRAIO 2010

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FANO PRIMA PERIFERIA bifamiliare divisa in verticale composta da negozio (di fronte a via di ottima visibilità) al P.T., app.to al 1°P. con sala, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Scoperto su fronte e retro e ampio garage al P. interrato. PESARO Attività di bar con avviamento di vari decenni. Buona posizione in zona di traffico. Lotto, Superenalotto e vari servizi collaterali.

CALCINELLI Appartamento di mq. 62 al 2°P. di piccolo condominio di recente costruzione, composto da soggiorno con a.c., camera matrim., cameretta, bagno e garage. Euro 130.000 (Arredato Euro 140.000)

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Fano S.Orso app.to p. rialzato con ingresso indipendente: 2 camere-sala-cucina ab.-bagnomq. 50 di scoperto-scala interna per garage + bagno

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FEBBRAIO 2010

Affiliato: STUDIO CAVOUR SRL Viale bruno Buozzi, 33 FANO (PU)

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Fano-Centro. Al primo ed ultimo piano locale uso ufficio con possibilita’ di adibirlo ad appartamento bilocale. Ideale come forma di investimento. Euro 140.000

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Fano-Centro Storico Appartamento indipendente posto al piano terra. Ristrutturato completamente, no spese condominiali.

Fano. In zona ben servita, appartamento con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Ampio scoperto sui due lati dell’abitazione, cantina e garage. Euro 225.000

Fano. Porzione di bifamiliare divisa in due unita’ abitative. Scoperto esclusivo di 250 mq c.a. e ripostiglio esterno. Stato d’uso buono. Euro 350.000

Fano-Centro Storico.Casa di fila, completam. ristrutt. nel 2005, posta su 3 livelli. Completano la proprieta’ terrazzo abit. e scoperto esclus. di proprieta’. Finiture di pregio. Euro 650.000

Fano-Passeggi. Appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente.Scoperto condominiale e garage di proprieta’. Euro 193.000

Fano-Bellocchi. In piccola palazzina, app.to di ampia metrat. posto su 2 livelli con ingr. indip. Piccolo giardino privato, balconi 10 mq ca. e garage pavim. Anno costruzione 2004. Euro 210.000

Fano. A due passi dal mare, appartamento bilocale completamente arredato con garage. Ideale come forma di investimento o casa vacanze. Euro 140.000

Fano-Localita’ Torrette. Casa singola di notevole metratura con terreno di 1800 mq c.a. gia’ divisa in due appartamenti. Possibilita’ di ampliamento. Euro 650.000

Fano. In zona residenziale, attico di 115 mq ca. completamente ristrutturato. Completano la proprieta’ terrazzo abitabile che gira attorno l’abitazione, cantina e garage. Euro 450.000

Fano-Loc. Pontesasso. Villa a schiera di 120 mq c.a. disposta su quattro livelli. Scoperto esclusivo di proprieta’, taverna e garage. Libera da subito. Euro 210.000

San Costanzo. In quadrifamiliare, appartamento di 80 mq ca. posto al piano terra. Giardino privato di 150 mq ca. e ampio garage. No condominio. Euro 190.000

ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Euro 180.000

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FEBBRAIO 2010

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Marotta. In zona centrale e a 2 passi dal mare, casa singola comp.: ingr., sogg., cucina, dispensa, 2 camere, studio o 3^ camera, bagno con doccia, bagno servizio. Lavanderia esterna e depend. con tettoia in legno. Scoperto sul davanti e retro. Complet. rifatta nel 2000. Euro 360.000

Fano-Centro Storico. Casa di fila completamente ristrutturata disposta su due livelli piu’ sottotetto con cabina armadio. No spese condominiali. Euro 250.000

Fano. Casa di fila di 100 mq totali c.a. posta su due livelli. Piccolo scoperto esclusivo di proprieta’. No condominio.

Fano. Porzione di bifamiliare cielo-terra con scoperto di 170 mq c.a e garage. Possibilita’ di realizzare due unita’ abitative.

Fano-Metaurilia. A due passi dal mare, appartamento bilocale posto al piano rialzato con annesso posto auto esterno di proprieta’.

Euro 380.000

Fano-Torrette. In palazzina di 8 unita’, app.to posto al 1°P. composto da soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere da letto, bagno. A due passi dal mare. Euro 150.000

Euro 95.000

Fano-Loc.Tombaccia. Casa semi-indipendente di 210 mq totali c.a completamente ristrutturata. Ampio scoperto esclusivo di proprieta’. Ideale per chi desidera lindipendenza. Euro 350.000

Fano. A 2 passi dal centro storico, in condominio, app. to di ampia metratura posto al secondo piano con ascensore. Due balconi e posto auto coperto. Euro 170.000

Fano–Paleotta. App.to di 90 mq c.a. posto al 1°P. in palazzina di recente costruzione, composto: ingr., sala con ang. cottura e balconcino, 2 camere, bagno con vasca idrom. Garage con bagno.Aria condizionata ovunque e parquet. ARREDATO. Euro 600,00

Fano-Cuccurano. Grazioso appartamento di recente costruzione, di 80 mq c.a posto al piano primo composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balconi. Parquet zona notte. ARREDATO IN STILE MODERNO. Euro 550,00

Fano-Gimarra Alta. Appartamento di 70 mq c.a posto al primo piano con ingresso, sala con angolo cottura e terrazzo porticato di 25 mq c.a, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Soppalco e ampio garage. Ottime finiture. ARREDATO. Euro 650,00

Fano-Bellocchi. Attico di 65 mq c.a con soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Terrazzo di 70mq c.a. e garage. ARREDATO.

Fano-Gimarra. Appartamento di 80 mq c.a. con ingresso, soggiorno/ angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Terrazzo di 60 mq c.a. e posto auto. ARREDATO.

Fano-Centinarola. Appartamento di 80 mq c.a con soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca. Lavanderia, orto, posto auto e garage. ARREDATO.

Euro 500,00

Euro 600,00

Fano-S.Orso. Appartamento di 120 mq c.a con ingresso indipendente, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, bagno. Giardino. ARREDATO O VUOTO.

Lucrezia. Bilocale di nuova costruzione posto al piano terra con scoperto esclusivo e garage. ARREDATO.

Fano-Pontesasso. Fronte mare, avviata attivita’ di ristorante, pizzeria e gelateria artigianale. Licenza annuale.

Euro 650,00

Euro 400,00

Trattativa riservata

Fano-Zona Centrale. Appartamento di 115 mq c.a con sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Garage. ARREDATO O VUOTO. Euro 600,00

Euro 160.000

ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Fano. Non distante dal centro storico e dal mare, app. to quadrilocale disposto su due livelli. Due terrazzi e garage di proprieta’. Anno costruzione 2002. Euro 299.000

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FEBBRAIO 2010

AgenzIA ImmObILIARe AbITARe 90 Via G. Gabrielli, 21 - 61032 Fano Tel. 0721.801582 Fax 0721.826389 E-mail: info@abitare90.it

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FANO, zona centro storico, in palazzo degli anni '50, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e terrazzo.

FANO, zona Sassonia - Porto, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso - soggiorno - angolo cottura, camera, bagno e balcone.

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CALCINELLI In posizione collinare e residenziale si propongono i seguenti appartamenti nuovi in palazzina di n. 6 unità immobiliari indipendenti: - bellissimo appartamento al piano primo ed ultimo di mq. 94 composto da Soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, grande loggia e garage di mq. 54. L’appartamento ha l’ingresso indipendente ed è possibile ancora personalizzare le finiture. Euro 220.000 - appartamento al piano terra di mq. 95 composto da soggiorno – cucina, tre camere da letto, due bagni, taverna collegata internamente e garage. Il giardino è di mq. 100 ca. Euro 235.000

FOSSOMBRONE (centro storico) Appartamento nuovo al piano primo di mq. 98 composto da soggiorno con ang. cottura, studio, camera matrimoniale e camera doppia, due bagni. Molto luminoso. Vero affare!!! Euro 138.000

CALCINELLI in zona residenziale e collinare villetta a schiera di fila composta da sala, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con bagno al piano primo, al piano mansarda camera da letto; al piano interrato ampio garage con bagno/lavanderia. Euro 250.000

SERRUNGARINA adiacente il centro casa singola suddivisa in 2 app.ti di mq. 120 ca. ciascuno con ingr. comune e comp: ingr., sogg., cucina, 2 camere matrim., bagno, balcone; al P. semint. garage e rispostigli; soffitta praticabile. Giardino indip. con 2 ingr. indip. Ideale per 2 nuclei familiari. Euro 280.000

ISOLA DEL PIANO in posizione facilmente raggiungibile, si propone casale in buono stato strutturale di mq. 235 con altri annessi per complessivi mq. 100 e due ettari di terreno a vigneto, foraggio e piante di ulivo. Euro 300.000

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

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BARChI In posizione tranquilla, immerso nel verde e circondato da piante di alto fusto, casale in avanzato stato di costruzione. Esternamente quasi ultimato, necessita di rifiniture interne. Molto caratteristico dal momento che presenta facciate in mattoni ed ampie finestre. La superf. complessiva dell’immobile è di oltre mq. 400. Il casale è circondato da mq. 7.000 di giardino dove troviamo pozzo, depend. e diversi frutteti e uliveti. Ottima soluzione da destinare ad attività turistico-ricettivo. Euro 380.000

SANT’IPPOLITO antico casolare di campagna è situato alla sommità di una collina in posiz. panoramica e tranquilla. Il casolare complet. ristrutt., ottime rifiniture. Circondato da mq. 3.000 circa di corte esclus., alberi, uliveti e querce secolari. L’immobile disposto su 2 livelli presenta attualmente due app.ti indip. mq. 150 ca. ciascuno. Capanno ristrutt. mq. 40 adibito a ripostiglio, lavanderia ed antico forno contadino. L'immobile dispone d’impianto termico funzionante a gas e pellets. In possesso di videocitofono, automazione cancello, videosorveglianza, ecc.

MONDAVIO Casolare molto caratteristico con tradizionale facciata in mattoni e corte esclusiva di circa mq. 4.000. Interno complet. da ristrutt.. Perimetro esterno dell’immobile in buone condizioni. Molto importante è il totale recupero del materiale esistente, come ad esempio i coppi, pianelle, trave di legno originale in buono stato, mattoni, ecc. La superficie complessiva del casolare è di circa mq. 370. Inoltre presenta dependance esterna di ulteriori mq. 70. La posizione è tranquilla e servita.

FOSSOMBRONE non distante dal centro ed immerso nel verde casolare in buone condiz.disposto su 2 livelli. Circondato da corte esclus. di mq. 5.000 ca. presenta numerosi uliveti, frutteti e piante d’alto fusto. Molto interessante è l’ulteriore presenza di un fienile e capanno entrambi regolarmente accatastati con possib. di cambio destinazione. La proprietà dispone di pozzo. Il tutto molto indicato da destinare ad attività turistico – ricettiva vista la posizione e soprattutto la superficie complessiva di circa mq. 550.

MONDAVIO in posizione panoramica proponiamo in vendita casolare di superficie complessiva mq. 280 circondato da corte esclusiva di mq. 4.000. Presenta porzione già ristrutturata ed abitabile composta d’ingresso, cucina con camino, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Il tutto completamente recintato e con numerose piante.

MONDAVIO In luogo caratteristico del centro storico proponiamo CASA libera su tre lati in posizione molto panoramica. Presenta facciata in mattoncini ed ampio scoperto piastrellato da dove si gode di bellissima veduta. Molto interessante.

MONTE PORZIO Immobile ubicato nel centro storico in zona complet. urbanizzata e dotata di buoni servizi con gli affacci retrostanti prospicienti in posiz. panor. La struttura portante e perimetrale, così come la facciata si presentano in buone condizioni. Sup. oltre mq. 400. In possesso di scoperto privato.

TERRENO EDIFICABILE, a SAN COSTANZO In zona panoramica e tranquilla terreno di complessivi mq. 3.000 di cui mq. 700 edificabili. Euro 170.000 tratt. TERRENO EDIFICABILE, a TAVERNELLE Area di complessivi mq. 4.000 di cui mq. 800 edificabili. Euro 130.000 tratt. TERRENO EDIFICABILE, a PIAGGE ( a soli 15 minuti da Fano ) Terreno di mq. 1.400. Zona residenziale. Euro 180.000 TERRENO EDIFICABILE, a CALCINELLI (zona centrale e ben servita) proponiamo area edificabile di mq. 1.800 circa.

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ZONA FURLO proponiamo RUSTICO in pietra disposto su due livelli con ampia corte esclusiva di mq. 2.400. Molto caratteristico. Euro 165.000

TAVERNELLE appartamento al piano terra completamente indipendente e di recente ristrutturazione. L’immobile è composto di soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Si presenta completamente arredato e con una superficie di mq. 47.

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CARTOCETO In zona centrale e caratteristica del centro storico casa disposta su 3 livelli con superficie complessiva mq. 140. L’immobile è composto: ampia cucina con camino, sogg., 2 camere e bagno. P. seminterrato: cantina, ripost., bagno ed ulteriori 2 vani da rifinire con ingr. indip. Dispone di ampia soffitta con tetto in legno e lucernario dal dove è possibile godere di bella vista panoramica collina/mare. Ideale da destinare come 2^ casa o attività turistico – ricettiva considerando il contesto storico e naturale. Euro 160.000

ORCIANO DI PESARO proponiamo app.to al piano primo composto di soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e cantina. Euro 100.000 tratt.

MONTE PORZIO In posizione centrale e caratteristica proponiamo appartamento indipendente completamente ristrutturato e ben rifinito. Disposto su tre livelli è composto di soggiorno / pranzo, camera matrimoniale, due bagni e garage con predisposizione per realizzare taverna/cucina ed ulteriore bagno. Ottime rifiniture. Euro 115.000

ORCIANO DI PESARO casa libera su 3 lati di recente ristrutt. con giardino esclusivo. Giardino esclusivo mq. 250 ca. e porticato. Capanno regolarmente accatastato mq. 45 ca. Da considerare la possib. di aumentare la superficie edificabile e di acquistare ulteriori mq. 4.500 di terreno agricolo adiacente.

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MONDOLFO in trifamiliare app.to disposto su 2 livelli composto d’ingresso, sogg2 con camino, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, 2 bagni e vano scala. In possesso di porticato e giardino.

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PREZZO INTERESSANTE FILIPPO SUL CESANO proponiamo casa di testa con ampia corte esclusiva in buone condizioni strutturali. A soli Euro 120.000

TORRE SAN MARCO proponiamo casa disposta su due livelli di mq. 140 circa in buone condizioni situata in posizione molto caratteristica del centro del paese. Euro 135.000 tratt.

CASTELLEONE DI SUASA app.to di ottime rifiniture interne composto d’ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, balconi e garage, Bella vista panoramica. Ottimo prezzo. Euro 120.000

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S. GIORGIO DI PESARO

Proponiamo app.to al P.T. composto di sogg., ang. cottura, camera matrimoniale e bagno. In possesso di aria condizionata. Adiacente a giardino. Bel contesto.

Proponiamo appartamenti esclusivi di varie metrature.

In posizione tranquilla, casa a schiera di recente costruzione disposta su due livelli. Riassunto delle superfici: abitazione mq. 80, giardino mq. 20, piastrellato mq. 25, garage mq. 17.

EURO 79.000

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In posizione panoramica del centro storico app.to indip. composto: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. In possesso di terrazzo e cantina. Da rivedere internamente.

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in luogo caratteristicoPROPONIAMO del centro sto-APPARTAMENTI Proponiamo appartamento ESCLUSIVI indipendenDI VARIE rico proponiamo casaMETRATURE disposta suatre te di PARTIRE DAnuova costruzione situato in zona livelli in possesso di più ingressi. Si ben servita e disposto su due livelli. Al presenta in buone condizioni strutturali. piano primo presenta l’ingresso, sogDa ristrutturare internamente. Dispone giorno, angolo cottura, camera matridi una superficie complessiva di oltre moniale, terrazzo, balcone e bagno. Il mq. 300 che permette la realizzazione, piano secondo dispone di due camere, se desiderata, di tre unità immobiliari. bagno, ulteriore terrazzo ed angolo Da notare la presenza di pavimenti in studio. Presenta ampio garage/cantina pianelle, soffitti in legno e diversi camie piccolo scoperto esclusivo. ni. Interessante il prezzo e la possibilità di destinare la struttura ad attività turistico – ricettivo visto il contesto storico e naturale.

Euro 150.000 Tratt. EURO 50.000 TRATT. EURO 150.000

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SAN COSTANZO (CERASA) Proponiamo app.ti in zona centrale e ben servita di diverse tipologie. La zona è residenziale e tranquilla, con totale assenza di traffico e di rumori. Inoltre è molto importante la vicinanza ai caselli autostradali di Fano e Marotta, cosi come la velocità che permette di raggiungere le zone di lavoro e le zona industriali di Bellocchi, Ponte Rio, Mondolfo e Marotta. Appartamenti molto luminosi per esposizione zona soggiorno e camera matrimoniali a sud.

A PARTIRE DA EURO 104.000

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Centinarola, si vende ampio app.to composto al P.T. da sogg.-pranzo, cucina abit. 2 camere matrim., bagno e un ripostiglio; al P. interrato taverna, bagno e garage con lavanderia. Euro 295.000 tratt. Rif.a1

Fano, loc. Vallato Canonici, palazzina di nuova costruz. con ottime rifiniture, app.to al P.T. mq 72,63 resid. e scoperto mq 41,41 a prato e 17,16 piastrell. L'app. to composto: sogg. con ang. cottura, 2 camere e bagno. Possib. di garage. Tratt. in sede Rif.002-a1

Fano, zona Rosciano, in palazzina in corso di costruzione con ottime rifiniture, app.to al 1°P. mq 67,27 resid..L’app.to composto: sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno e mq 29,09 di terrazzo. Garage mq 34,82. Tratt. in sede

Pesaro, zona Ponte Vecchio in palazzina di nuova costruz., app.to al 3°P. ed ultimo mq 124,55 resid., terrazzi mq 45,97 e sottotetto mq 39,69. Composto: sogg., pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e ampi spazi adibiti a deposito-ripost. Possib. di garage. Tratt. in sede Rif.600-28

Pesaro, zona Ponte Vecchio, in villetta trifamiliare di nuova costruz., si vende app.to mq 42,14 resid. e scoperto esclus. mq 25,45. L'app.to è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.600-30

Fano, nel centro storico, si vende appartamento al secondo piano dotato al piano interrato di una cantina. L’unità abitativa è composta da una zona soggiorno-pranzo, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e due terrazzi. Euro 270.000 Rif. a2

S. Orso, porzione di bifamiliare composta al P.T. da soggiorno, pranzo,cucina abitabile, ripostiglio; al piano primo, due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno; un piano mansardato, un piano interrato e scoperto esclusivo. Euro 330.000 Rif.a3

Fano, centro storico, in palazzina in corso di ristrutt., con ascensore, si vende app.to al 1°P. mq 73,24. Composto da sogg. con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Possibilità di comprare un deposito nel piano interrato. Tratt. in sede Rif.003-4

Fano, centro storico, in palazzina in corso di ristrutturazione, si vende negozio al piano terra di mq 59,96. Possibilità di comprare un deposito nel piano interrato.

A Bellocchi, si vende appartamento al piano primo con mansarda composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, 2 bagni e garage.

Rif.003-1

Fano, località Paleotta, si vende appartamento al P.T. mq 77,50 residenziali e scoperto esclusivo di mq 38,00 a giardino e mq 39,00 piastrellati. Composto da sogg. con ang. cottura, disimp., 2 camere e bagno. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.012-01

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Fano, località Paleotta, si vende appartamento al piano terra di mq 54,00 residenziali e scoperto esclusivo di mq 132,00 a giardino e mq 30,00 piastrellati. Comp. da sogg. con ang. cottura, disimpegno, 2 camere, un bagno e garage. Trattative in sede Rif.015-01

Fano, zona Fenile, si vende app.to al piano primo di mq 61,28 residenziali, mq 13,35 di terrazzi e mq 33,35 di garage. L'app.to è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera , ripostiglio ed un bagno. Euro 211.500 Rif.006-01

San Costanzo, si vende appartamento al piano primo di mq 65,00 residenziali, mq 20,00 di terrazzi e mq 30,00 di garage. Lappartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Euro 135.000 Rif.008-01

Fano, località Vallato Canonici, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende monolocale al piano primo di mq 33,40 residenziali e terrazzo di mq 12,55. Possibilità di garage. Trattative in sede Rif.002-b11

Fano, zona Centinarola, app.to, con ingr. indip., al P.T. mq 96,00 resid., mq 17,25 di terrazzi e mq 65,60 di giardino. L'app.to è composto da soggiorno, cucina abit., disimpegno, tre camere, due bagni e garage. Trattative in sede Rif.006-01

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture, app.to al P.T. mq 58,00, mq 141,00 di giardino. L'app.to composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno,due camere e bagno. Garage mq 31,00. Trattative in sede Rif.005-04

Fano, zona Trave, si vende app.to,con ingresso indipendente, al piano primo di mq 110,00 residenziali e mq 4,00 di balcone. Composto da soggiorno,cucina abitabile, disimpegno, due camere, un ampio ripostiglio, due bagni e garage. Trattative in sede Rif.004-05

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruz. con ottime rifiniture, app.to al 1°P. mq 94,00 residenziali, mq 38,00 di terrazzi. L’app.to è composto soggiorno con angolo cottura, tre camere e un 2 bagni. Garage mq 31,00. Trattative in sede Rif.005-7

Fano, zona Fano2, si vende appartamento al piano primo di mq 52,90 residenziali e mq 22,57 di terrazzi. Composto da sogg. con angolo cottura, disimpegno, camera matrim. e bagno. Possibilità di posto auto o garage. Trattative in sede Rif.001-4

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MAROTTA ottima posizione appartamento al piano primo di 132 mq composto da:cucina , soggiorno, 3 camere, studio, 2 bagni.ampio garage e giardino privato. Euro 240.000 TRATT. RIF M 255

PONTERIO In casa abbinata complet. indip. app.to 100mq comp.: sogg., cucina abit., bagno, al piano superiore 2 camere e ripostiglio, giardino di 200 mq con porticato. Completamente ristrutturata. RIF F 752

MAROTTA Zona centro app.to di 110 mq posto al 2°P. comp.: cucina, salone, 3 camere, 2 bagni. Garage e posto auto condominiale. Bagni rifatti e riscald. autonomo. Euro 180.000 TRATT. RIF M 332

MAROTTA appartamento in zona servita e vicino al mare composto da: cucinotto, soggiorno con ampia terrazza vista mare, 2 camere, bagno. Posto auto.

MAROTTA app. seminuovo posto al piano terra con entr. indip. composto da angolo cottura e sala da pranzo, 1 camera matr. bagno, rip., giardino di 100 mq.

MONDOLFO appartamento in posizione panoramica posto al piano terra composto da: angolo cotturasoggiorno, 2 camere, bagno. collegato garage e lavanderia. Giardino esclusivo. Euro 145.000 RIF F 686

PONTESASSO a due passi dal mare vendesi appartamento di 70 mq completamente ristrutturato con ingresso ind. giardino, angolo cottura-cucina, 2 camere, bagno. n. 2 garage e posto auto. RIF T 259

PONTE RIO appartamento al piano secondo di 100 mq composto da cucina ab., soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 50 mq di terrazzo, p. auto coperto.

SAN MIChELE vendesi lotto edificabile in ottima posizione 2200 mt .

MAROTTA in posizione di passaggio vendesi attività ben avviata di panetteria. Ottimo prezzo.

MAROTTA In soluzione bifamigliare e centrale appartamento con entr. indip. al piano primo di 120 mq composto da: cucina, salone, 2 camere, studio, bagno, garage e taverna al piano terra. Scoperto di 150 mq. Euro 190.000 RIF M 329

Euro 140.000

RIF S78

MAROTTA in posizione di passaggio vendesi attività di bar. Ottimo affare.

Euro 65.000

INFO IN AGENZIA

Euro 153.000

Euro 170.000

RIF S 68

RIF F 744

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60 52

FEBBRAIO DICEMBRE 2010 2008

Pagina

FEBBRAIO GENNAIO 2010 2009

61 93

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FEBBRAIO 2010

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