L'immobile fano - febbraio 2011 by Grafica&Infoservice

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it FANO - pag. 16-17

Numero 41 - Edizione Fano - Febbraio 2011

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

SAPERNE DI PIU’

IL POLLICE VERDE

Acquistare casa in sicurezza

La grande distribuzione del mobile

La mimosa simbolo e ornamento

FEBBRAIO 2011

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LUCREZIA: In palazzina di recente costruzione app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e 3 balconi. Garage. Vuota da mobili. Euro 450,00 Rif. 026L

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FEBBRAIO 2011

Sommario 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD

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WHO

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Acquistare casa in sicurezza

La diagnosi strumentale

ieci indicazioni per acquistare un immobile in totale sicurezza, dieci regole auree per fornire ai consumatori tutti gli elementi di controllo necessari per non avere brutte sorprese. E’ questa la sostanza del “Decalogo informativo per l’acquisto di un immobile”, stilato dallo Studio Archingegno di Milano come strumento di autodifesa per i consumatori impegnati nell’acquisto di una casa. Si chiama “Decalogo informativo per l’acquisto di un immobile” ed è un breve documento che sintetizza in dieci punti le precauzioni decisive per acquistare un appartamento o un locale tecnico in tutta serenità. Il Decalogo delinea un metodo utile a tutelare e difendere gli utenti impegnati nell’acquisto di un bene immobiliare. Tale metodo è la diagnosi strumentale, un vero e proprio test sulle prestazioni dell’edificio e sulla sua conformità alle leggi vigenti. Si va dal controllo delle dispersioni termiche per verificare l’isolamento dell’abitazione all’accertamento del tasso di umidità relativa, dal check up degli impianti elettrico ed idraulico all’analisi sulla presenza del gas Radon che, se altamente concentrato, fa aumentare il rischio di tumori polmonari. E così via per dieci operazioni, come quelle relative al controllo delle strutture portanti o il test sulla presenza di campi elettromagnetici, che aiutano ad avere una visione completa e certa dello stato dell’edificio, verificandone l’efficienza energetica e la biocompatibilità. La diagnosi dell’edificio deve essere realizzata da un tecnico esperto, avvalendosi delle strumentazioni ade-

guate, per verificare le condizioni oggettive del bene ed individuare le eventuali patologie emergenti: 1. La prima operazione da farsi è la termografia con termocamera, per potere visualizzare i punti critici dove avvengono le dispersioni termiche dell’edificio e metterla a confronto (se esiste) con la sua “certificazione energetica”. In realtà, la termografia è una fotografia dove è possibile vedere se l’edificio è ben isolato o no. 2. La seconda operazione consiste nell’andare a determinare la quantità di temperatura in termini di flusso termico, dispersa o accumulata dall’edificio. Questo tipo di verifica viene eseguita con uno strumento denominato termoflussimetro. Alla fine di questa operazione viene redatto un rapporto sulle effettive ed intrinseche caratteristiche del manufatto edilizio. 3. E’ consigliabile anche verificare il tasso di umidità relativa, con la determinazione dei livelli di condensa interstiziale, che deve essere equivalente al 55%. Questo dato igrometrico, che determina le condizioni di salubrità del bene, dovrebbe risultare sempre dalla “certificazione energetica” e viene rilevato tramite un igrometro elettronico. 4. Verificare se esiste l’isolamento acustico a norma di legge dell’immobile, richiedendo la relativa certificazione. Nel caso non esista, occorre verificare il potere fonoisolante dell’edificio per quanto riguarda le pareti che collegano divisioni interne e tamponamenti esterni dell’edificio, con uno strumento denominato fonometro integratore analizzatore. 5. Verificare l’impianto elettrico dell’immobile attra-

(continua a pagina 9)

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO (segue da pagina 7) verso la DI.RI - Dichiarazione di Rispondenza alle norme, che omologa a tutti gli effetti l’impianto elettrico. La DI.RI deve essere rilasciata dal tecnico abilitato (non sempre l’elettricista è figura tecnica abilitata), mediante un sistema integrato per il collaudo degli impianti elettrici. Tale certificato potrebbe esservi richiesto dal notaio al momento del rogito, nel caso di una compravendita immobiliare. Attualmente il governo ha soppresso l’art. 13 (obbligo di presentare il certificato elettrico all’atto di vendita), anche se di fatto è obbligatorio possederlo. La richiesta può essere fatta dal compratore, che ha tutto il diritto di verificare che l’impianto elettrico sia a norma, pena il possibile annullamento del contratto di vendita. 6. Verificare la rispondenza dell’impianto idraulico al D.M. 37/2008, visionando lo schema di progetto idraulico (che deve essere rilasciato dall’impresa costruttrice) e interfacciando questa prima verifica, con quella del collaudo acustico (punto 4. del presente decalogo). 7. Verificare la presenza di gas Radon, per alloggi collocati ai piani terra e/o rialzati degli edifici e fino ai secondi piani, aldilà che ci possa essere l’interposizione dei piani cantinati, poichè il Radon esala dal suolo e penetra nell’abitazione attraverso le micro fratture presenti nelle murature e nelle fondazioni. L’inalazione di radon ad alte concentrazioni aumenta di molto il rischio di tumore polmonare. È possibile, per questo, avere un certificato di analisi Radon ottenibile mediante una prima indagine facile ed economica, fatta grazie a rilevatori “Kodalpha” passivi, alla quale, in caso di rilevazione di alta concentrazione del gas, può seguire una seconda rilevazione attiva. 8. Verificare la presenza di campi elettromagnetici permanenti (cabine elettriche, tralicci ad alta tensione, telefonia cellulare, ecc.), tramite rilevatore di campi elettromagnetici, per evitare conseguenze dannose per

l’essere umano. Gli effetti dovuti ad esposizione prolungata per alte frequenze, creano un elevamento della temperatura dell’organismo, a causa dell’assorbimento di energia, danni al cristallino (cataratta) e ai testicoli (sterilità), dando luogo ad effetti indiretti anche sul sistema cardiovascolare ed ai tessuti cerebrali. 9. Verificare le strutture portanti dell’edificio, controllando il progetto, la relazione e il collaudo statico. Effettuare indagini mediante localizzatore di armature e sclerometro digitale integrato. Verifica da tenere in considerazione soprattutto oggi, alla luce degli ultimi eventi giudiziari, dove è emerso che alcune imprese di costruzione utilizzano calcestruzzo impoverito (meno cemento e più sabbia) per costruire edifici, compromettendo la stabilità degli stessi. 10. Verificare le dispersioni di temperatura e rumori dalle ﬁnestre e dai suoi cassonetti. Questa operazione viene effettuata con la termocamera ed il termoflussimetro, per quanto riguarda le condizioni termiche, mentre per l’acustica si procederà con il fonometro, in complemento alla misurazione di tutto l’edificio/alloggio. E’, quindi, indispensabile migliorare la tenuta all’aria ed ai rumori dei serramenti e ridurre le dispersioni, attraverso i vetri e il cassonetto. Ciò non significa sigillare la casa: un’eccessiva impermeabilità all’aria crea, infatti, problemi di muffe e condense. Un’adeguata ventilazione risolve questi inconvenienti e consente di raggiungere livelli di confort ottimali. “In Italia esistono leggi che tutelano i consumatori nell’acquisto di una casa.” spiega l’Architetto Giuseppe Magistretti “Il problema è che solo in pochi ne sono a conoscenza. Naturalmente le indagini proposte dal Decalogo hanno dei costi ma, se nel corso delle operazioni di verifica emergeranno vizi e patologie costruttive, sarà consequenziale creare un contenzioso che andrà a risarcire ampliamente le spese sostenute”.

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IL POLLICE VERDE

Simbolo e ornamento

La mimosa D a mezzo secolo simbolo della Festa delle donne dell’8 marzo la Mimosa, Acacia Dealbata, è un albero di origini Australiane che da quasi duecento anni si è adattato bene in Europa nelle regioni dal clima temperato. Nelle sue terre di origine arriva a svilupparsi fino a 30 m di altezza mentre da noi non supera i 12 metri. La mimosa è un albero ornamentale che a miti temperature si sviluppa molto velocemente, le foglie sono bipennate di colore verde opaco, i ﬁori giallo intenso sono raggruppati a grappoli ed emanano un profumo inconfondibile. La mimosa si adatta ad ogni tipo di terreno anche se preferisce quelli più acidi, va piantata al riparo dai venti e soprattutto dal gelo, un inverno troppo rigido e le gelate far morire la pianta. Per i primi anni la mimosa va potata accorciano abbastanza corti i rami, successivamente può anche non essere potata o solo dopo la fioritura per stimolare nuovi getti. Esposizione e luminosità: In interni posizionarla in zona molto luminosa ma non in presenza di sole diretto. Se coltivata in piena terra può anche essere esposta al sole diretto o in zone dalla media ombreggiatura, purchè siano sempre riparate dal vento. Temperatura: Pianta più adatta a clima mite, temperato, si consiglia di non scendere sotto i 15° C. Difficilmente può essere coltivata nelle zone settentrionali perchè teme gli inverni rigidi. Substrato: Normale, predilige però il terreno acido e piuttosto umido. Evitare accuratamente i ristagni d’acqua. Irrigazione: Mantenere il terreno costantemente umido durante la stagione calda evitando i ristagni d’acqua. Annaffiature abbondanti nel periodo

estivo che vanno poi ridotte con l’abbassamento della temperatura. Rinvaso: Subito dopo la fioritura, in primavera, quando necessario, ogni 3 anni circa. Utilizzare sempre dei vasi che abbiano un diametro solo leggermente più ampio del precedente. Potatura: Si eliminano le parti danneggiate e secche subito dopo la fioritura. Questo tipo di potatura stimolerà l’emissione di nuova vegetazione. Avversità: Non sono indicate malattie o parassiti particolari. possono verificarsi raramente avvizzimenti di rami e foglie, causati spesso da funghi. Può essere colpita da afidi e cocciniglie che vanno debellati con prodotti specifici. Piccoli consigli: Sia se coltivata in esterni sia in interni posizionarla in luogo non soggetto a correnti d’aria, questa pianta ha una crescita molto veloce. Riproduzione: La mimosa può essere riprodotta a primavera per semina, i semi sono contenuti a gruppi in baccelli di 10 cm prodotti dalla pianta, mettere i semi della mimosa in acqua calda per un paio di giorni e successivamente interrarli in un composto di sabbia e terra, la germogliazione avverrà entro un mese. La riproduzione avviene anche per talea da praticare sempre nei mesi primaverili interrando dei rametti in vasi con terra e sabbia e mantenendo umido.

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SAPERNE DI PIU’

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FEBBRAIO 2011

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Fano, nel centro storico, si vende appartamento al piano primo internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è dotato al piano interrato di una cantinetta e al piano terra ha un posto bici sia all’interno che nella corte privata della palazzina. Euro 240.000 tratt. Rif:a56

Fano, zona Terrazze, si vende appartamento al secondo piano ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura e caminetto, ampio studio vetrato, un bagno areato con doccia, e due camere matrimoniali. La zona giorno gode di terrazzo verandato. L’appartamento è dotato al piano interrato di ampia cantina areata adibita a studio, oltre a posto bici e moto. Euro 200.000 Rif:a36

Fano, in zona ospedale, si vende appartamento in palazzina di recente costruzione. L’appartamento si divide su due livelli, al primo piano abbiamo soggiorno con angolo cottura, una camera doppia ed un bagno, al secondo ed ultimo piano abbiamo un’ampia camera matrimoniale con bagno. L’appartamento gode di ampi terrazzi. Euro 240.000 Rif. a32

Fano, adiacente al centro storico, si vende attico di ampie metrature con superattico. L’app.to di recente costruzione,ha finiture di pregio ed è così suddiviso: (P. attico) ampio soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali, una singola , due bagni e circa 90mq di terrazzo, (superattico)una camera, piccola palestra con sauna e terrazzo. Garage al piano interrato. Trattative in sede Rif:a57

Fano, vicino al centro, in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende appartamento al piano terra di mq 72,63 residenziali e scoperto di mq 41,41 a prato e 17,16 piastrellato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2camere e bagno. Possibilità di garage. Prezzo interessante Rif.002-a1

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Fano, zona centro in palazzina di recente costruzione, si vende appartamento al piano primo. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera singola con un piccolo terrazzo ed un bagno areato. L’appartamento è inoltre dotato di garage. Trattative in sede Rif.a30

Fano, vicino al centro, si vende appartamento al piano rialzato internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia. L’appartamento è dotato di due terrazzi, gode di un giardinetto privato, un posto moto/bici e di un’ampia soffitta. Euro 280.000 tratt. Rif:a51

Fano, adiacente al centro storico, app.to al 1°P. con mansarda e garage da 2 posti auto. L’unità abit. è comp.: 1°P. da una zona di ingr., sogg. con camino e terrazzo, cucina abit., due ampie camere matrimoniali ,bagno e ripostiglio;la mansarda è dotata di studio, camera singola, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Nel sottotetto sono state ricavate ampie zone usabili come ripostigli. Tratt. in sede Rif. a12

Fano, nel centro storico, app.to 114 mq da ristrutt.. L’app.to è al 2° ed ultimo P. ed è dotato al P.T. di un ripost. di 23 mq e di una piccola corte privata. L’unità abitat. è comp.: una zona sogg., una cucina abit., 2 camere matrim., una camera singola ed un bagno. L’app.to è inoltre dotato di un terrazzo di mq 8,10. La posizione dell’ app.to è molto comoda e bella. Euro 360.000 Rif. a21

Gimarra alta, si vende in bifamiliare appartamento al primo piano ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Al piano terra l’appartamento gode di scoperto esclusivo. L’appartamento è completamente indipendente. Euro 215.000 tratt. Rif:a45

Fano, zona Centinarola, casa indip., parzialmente da ristrutt., con giardino. L’immobile è comp. un P. rialzato di circa 110mq con cucina abit., sogg., bagno e 2 camere matrim. Il P. semint. ha la stessa metratura e ci si può ricavare taverna con bagno e garage. È inoltre presente un P. sottotetto con h massima al colmo di m 2,57 e nella parte più bassa un’altezza di 85 cm. Nello scoperto si trova un’ampia depend. accatastata. Euro 460.000 Rif:a54

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture,si vende appartamento al piano primo di mq 94,00 residenziali, mq 38,00 di terrazzi. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e un due bagni. Garage di mq 31,00. Prezzo interessante Rif.005-7

Rosciano, si vende appartamento al piano secondo di ampia metratura. L’appartamento è composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, bagno, due camere matrimoniali ed una singola. Al piano interrato ampio garage con angolo lavanderia. L’appartamento è inoltre dotato di scoperto privato e ampio sottotetto. Euro 205.000 Rif:a63

Carignano, si vende appartamento al piano terra, con giardino esclusivo, in nuovo casale di campagna composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola, un bagno. Al piano interrato ampia taverna, bagno, lavanderia. Dotato di due posti auto coperti.

Lucrezia, si vende appartamento al piano terra, con giardino esclusivo, in edificio di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno. Al piano interrato ampio garage, accessibile da scala interna, nel quale è possibile ricavarci anche una taverna. L’appartamento è parzialmente arredato con mobili nuovi e di buon gusto. Euro 135.000 Rif:a60

Rosciano, si vende appartamento al piano terra in palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno; al piano interrato troviamo una tavernetta un altro bagno ed il garage. L’appartamento gode di uno scoperto esclusivo molto ampio.

Fano, vicino al centro storico, porzione di edificio, cielo terra, di recente costruz. divisa in 2 unità immobiliari che volendo possono anche essere unite. L’app.to P. rialzato è dotato di terrazzo e di giardino ed è composto da sogg. con ang. cottura camera matrim., cameretta e bagno, attraverso la scala interna si accede alla taverna ed al garage. L’app. to al 1°P. è comp. da sogg., cucinotto, camera matrim. e bagno; al P. interrato gode di lavand. ed un’altra stanza che accede al garage. Tratt. in sede Rif:a62

A Fano, nel centro storico, si vende appartamento ottimamente rifinito composto da piano terra di circa 40 mq e piano interrato con volte a mattoncini di circa 60mq e da grotte. L’appartamento è molto caratteristico e può prestarsi a varie soluzioni architettoniche.

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FANO SASSONIA splendido app. to recentem. ristrutt. con ottime rifiniture sviluppato su 2 livelli comp.: Ingr. su sala, cucina abit., bagno con doccia; al 2Â° livello camera matrim. con balcone vista mare, 2^ camera, bagno con vasca, garage. Euro 310.000 tratt.

FANO VIA C. COLOMBO, in posizione centralissima, a poca distanza dal mare e dal centro storico, app.to di circa 60 mq., 1Â°P. di un condominio, comp.: Ingr., sogg., terrazzino verandato, camera, bagno e piccolo garage. Euro 160.000

Euro 230.000 tratt.

FANO CUCCURANO app.to in ottime condizioni posto al primo piano con ingr. indipendente composto da: Ingresso su sala e cucina, camera da letto, cameretta, bagno, balcone, garage e scoperto esclusivo. Euro 155.000 tratt.

FANO VIA PETRARCA App.to recentemente ristrutt. con ottime rifiniture, riscaldam. a pavimento, impianto di allarme con gestione telefonica, arredato comp.: ang. cottura, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, garage e 2 cantine, spese minime di gestione. Euro 175.000

FANO, vendesi ampio chiosco edicola posizionato su strada nazionale di forte passaggio, ottimi incassi. Euro 150.000

VILLANOVA vendesi appartamento di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente e giardi no esclusivo, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, studiolo, posto auto esterno, garage. Euro 110.000

FANO FENILE, vendesi appartamento con ottime rifiniture sviluppato su due livelli, con doppio ingresso indipendente e scoperto esclusivo, formato da: Soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno al primo livello, ampio salone con camino, taverna di ampia metratura con cucina in muratura e bagno al secondo livello. Completa la proprietĂ un ampio garage ed uno scoperto esclusivo. Euro 320.000 trattabili

FANO VIALE KENNEDY, vendesi splendido appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da: Ingresso, sala, soggiorno, cucina, cinque camere, due bagni, soffitta, ampia cantina. Euro 520.000

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

In posizione caratteristica e panoramica dentro le mura antiche del borgo di SANT’ANDREA DI SUASA proponiamo CASA in buone condizioni strutturali disposta su tre livelli per complessivi mq. 330 circa. In possesso di più ingressi è composta al piano terra di ampi vani destinate a cantina, ripostigli ed stanze. Da notare la presenza di caratteristiche grotte in buone condizioni. Soluzione ideale da destinare ad attività turistico ricettiva considerando la tranquillità e il contesto d'importanza storico e paesaggistica. Prezzo molto interessante.

A SOLI EURO 164.000

IN ZONA MOLTO CARATTERISTICA DEL CENTRO STORICO DI SANT’ANDREA DI SUASA (Mondavio) casa disposta su tre livelli di complessivi mq. 137. Presenta al piano terra ampio vano destinato a garage, ripostiglio e caldaia. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio. Inoltre dispone di piano secondo composto di due camere matrimoniali. Da notare il contesto molto tranquillo, caratteristico e le buone condizioni dell’immobile. IL PREZZO RICHIESTO è TRATTABILE.

BARCHI Nei pressi del centro storico proponiamo casa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di belle rifiniture. In possesso di doppio ingresso il piano terra dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno grande con vasca e sottoscala. Il piano primo presenta due camere ed ulteriore bagno. Esternamente troviamo scoperto in parte piastrellato di mq. 50 ed ulteriore giardino di mq. 150 staccato, però a soli Mt. 5 (cinque) dall'immobile.

A SOLI EURO 75.000

EURO 135.000

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare CARTOCETO DI PERGOLA (km. 32 da Fano) immobile singolo da ristrutturare in pietra di mq. 55 circondato da mq. 1.000 di terreno destinato a vigneto. Ottima posizione. POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA MAGAZZINO AD ABITAZIONE. PREZZO MOLTO INTERESSANTE E TRATTABILE.

A SOLI EURO 43.000

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

CARTOCETO DI PERGOLA proponiamo casa libera su tre lati di complessivi mq. 156 circa. In possesso di doppio ingresso cosi permettendo la possibilità di ricavare n. 2 unità immobiliari indip. tra loro. Inoltre da notare la presenza di ampio terrazzo e piccolo giardino esclusivo. Buon stato. Riassunto superficie: - piano terra: mq. 45 - piano primo: mq. 45 - piano sottostrada ( ingresso indipendente e finestre ): mq. 66 - terrazzo: mq. 22.

A SOLI EURO 85.000 In palazzina di sole n. 6 unità abitative situata in zona tranquilla e residenziale di SAN LORENZO IN CAMPO proponiamo app.to al piano primo libero su tre lati. L'immobile è composto d’ingr., cucina abit. con camino, ampio soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Inoltre dispone di cantina ed scoperto esclusivo (staccato) con ulteriore ripostiglio destinato attualmente ad orto.

In piccola e caratteristica frazione del Comune di ORCIANO DI PESARO proponiamo in vendita CASA libera su tre lati in BUONE CONDIZIONI di complessivi mq. 130. Da notare inoltre la presenza di scoperto esclusivo di circa mq. 200. Il prezzo richiesto è trattabile. EURO 100.000

EURO 85.000 In palazzina risalente al 1500 proponiamo in zona centrale ed storica di CORINALDO appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato completamente nell’anno 2000. Composto di soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio / cameretta e bagno. Al piano sottotetto presenta soffitta destinata ad uso ripostiglio. Presenza al piano terra di garage. Riassunto della superficie : abitazione : mq. 75 - soffitta : mq. 30 - balcone : mq. 9 - garage : mq. 35 Non ci sono spese condominiali. Il prezzo richiesto è interessante.

A pochi metri dal centro medievale di MONDAVIO proponiamo appartamento indipendente di recente costruzione situato al piano terra. Composto di ampio soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Inoltre dispone di garage con secondo bagno. Esternamente presenta piccolo scoperto esclusivo. Prezzo interessante.

EURO 125.000

EURO 135.000

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

In zona tranquilla e residenziale di SAN MICHE AL FIUME proponiamo CASA A SCHIERA di recente ristrutturazione e OTTIME RIFINITURE. Disposta su tre livelli oltre mansarda esternamente dispone di ampio scoperto piastrellato con porticato in legno. Prezzo molto interessante considerando la posizione, le condizioni ed i materiali utilizzati nella ristrutturazione. Riassunto superficie: - piano seminterrato: mq. 54 - piano terra: mq. 54 - piano primo: mq. 54 - piano mansarda: mq. 40 - terrazzo: mq. 18 - balconi: mq. 12 - scoperto piastrellato con portico: mq. 45. A SOLI EURO 190.000

CASTELVECCHIO ATTICO di recente costruzione al 2° ed ultimo P. composto d’ingr., ampio sogg., cucina abit., disimp., 2 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo PANORAMICO. Inoltre dispone di garage, cantina e posto auto esclus. Il tutto ottimamente rifinito. Riassunto superficie: - abitaz.: mq. 85 - terrazzo: mq. 18 - balcone: mq. 9 - cantina: 18 - garage: mq. 30. Prezzo richiesto non arredato: Euro 158.000 Prezzo richiesto completam. arredato: Euro 185.000

In zona panoramica mare e monti di SAN GIORGIO DI PESARO bifamiliare libera su 3 lati. Composta da n. 2 app.ti indip. mq. 110 ciascuno. Da notare che la porzione dispone all'esterno di scoperto esclus. mq. 1.400 dove troviamo garage, stalla condonata e capanno per complessivi mq. 60. Riassunto superficie: - app. to al P.T.: mq. 110 - app.to al 1°P.: mq. 110 - mansarda abitabile: mq. 110 - garage / capanni : mq. 60 - scoperto esclusivo: mq. 1.400. A SOLI Euro 175.000

SAN MICHELE AL FIUME In bifamiliare proponiamo immobile indipendente disposto su due livelli di oltre mq. 170. Presenta al piano primo ampio salone con camino, cucina abitabile, studio / camera matrimoniale, bagno, disimpegno e due terrazzi. Il piano secondo ed ultimo dispone di tre camere ed ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di giardino esclusivo di mq. 200. MOLTO INTERESSANTE.

A SOLI EURO 175.000

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Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (PU) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

www.immobiliaremonsavium.it info@immobiliaremonsavium.it

ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRUTTURAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

ORCIANO caratteristico casolare di 160 mq ca., in posizione panoramica con 780 mq di corte esclusiva e 1,92 ha di terreno. EURO 120.000

BARBARA casale di 400 mq, con annesso di 50 mq, circondato da 6400 mq di terreno con 40 olivi, da ristrutturare, posizione panoramica, servizi vicini, acqua comunale e luce presenti. EURO 208.000

BARCHI Caratteristico casale in pietra arenaria e mattone originale 463 mq con una terrazza esclus. 56 mq e 3 annessi regolarm. accatastati, giardino privato 4249 mq con 50 ulivi. Dalla terrazza è possib. ammirare il panorama sulla campagna. I fabbricati necessitano di un compl. intervento di ristruttur. volto a consolidare la proprietà. La struttura in pietra si presenta solida e mantiene al suo interno dei materiali originali come i pavimenti in cotto ed i soffitti in travi di legno e pianelle. Euro 370.000 Rif. A160

MONDAVIO centro storico: edificio storico di 136 mq ca. piu’ possibile ampliamento con giardino in posizione panoramica.

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

SERRUNGARINA Casale ristrutturato di 300 mq ca. con 15 ha di terreno, 4 dei quali a seminativo. A 15 km da Fano, facilmente raggiungibile. PREZZO INTERESSANTE

Euro 120.000

Euro 180.000

Euro 300.000

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Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (PU) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

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ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRUTTURAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

FOSSOMBRONE Prestigioso casale di 450 mq con piscina, circondato da 6000 mq di giardino, in posizione panoramica con vista mare, a 6 km da Fossombrone. Euro 800.000

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Cell. 339.7299700 e-mail: info@medio-casa.com www.medio-casa.com

CALCINELLI zona residenziale e molto tranquilla in quadri-familiare appartamento di ca. 90 mq., al piano primo, con ingresso indipendente, molto ben rifinito e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balcone, mansarda con camino (eventuale terza camera) collegata internamente, comoda taverna con camino, bagno, e, ripostiglio. Giardino di mq. 80 esclusivo. Il garage attualmente non è presente ma si può ottenere nel piano seminterrato. Finiture di pregio. Euro 170.000 tratt.

CALCINELLI zona residenziale a pochi passi dal centro bell’appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli: piano primo sala, cucina abitabile, bagno e anti-bagno, al piano secondo con travi a vista tre camere da letto, bagno, balcone panoramico. L’immobile gode di una bella vista sulla valle.

CALCINELLI zona residenziale appartamento composto al piano primo da cucina abitabile, sala, bagno, al piano secondo con travi a vista due camere ed un bagno, posto auto scoperto.

CALCINELLI residenziale villetta singola: P.T. app.to composto: sala, cucina e tinello, bagno e 2 camere, soffitta praticabile e al P. semint.locale allo stato grezzo dove è possib. ricavare una taverna, ripost. e garage. Giardino esclusivo. L’immobile è abitab. anche se necessita di qualche intervento di manutenzione. Euro 280.000 tratt.

ISOLA DEL PIANO graziosa casetta di testa recentemente ristrutturata disposta su tre livelli e composta da cucina con bagno, sala con camino, due camere e due bagni. Finiture con travi e pietra a vista. Parzialmente ammobiliata. IN OFFERTA.

LUCREZIA in zona centralissima appartamento al piano primo con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, garage. Già ammobiliata. Euro 140.000 tratt.

LUCREZIA centro appartamento nuovo al piano primo composto da comodo soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi, garage. Piccola palazzina ottime finiture.

Euro 125.000

FOSSOMBRONE zona centro appartamento bi-locale ammobiliato composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno. OTTIMO INVESTIMENTO. Euro 70.000

CALCINELLI app.to al P.T. con ingr. indip. in posizione collinare e panoramica con superficie ca. 90 mq. comp.: sala con ang. cottura, 3 camere e bagno, balconi e giardino ca. 100 mq. al P. semint. garage, ripostiglio-taverna, bagno e locaEuro 210.000 tratt. le lavanderia.

CALCINELLI RESIDENZIALE terreno edificabile di mq. 725 ideale per villetta o bi-familiare.

Euro 130.000

Euro 198.000 tratt.

Euro 85.000

Euro 145.000

FANO loc. Ponte Sasso a circa 800 metri dalla spiaggia in un casolare recentem. ristrutt. casetta di testa indip., disposta su 2 liv per una sup ca 70 mq., complet. ristrutt. ed ammobiliata: al P.T. veranda di ca 12 mq., sogg. con ang. cottura e camino in pietra, w.c.; 1°P.: scala in pietra, camera matrim., cameretta e bagno. Giardino esclusivo ca. 70 mq. e 2 posti auto. Euro 185.000

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MAROTTA via Litoranea 132 tel. 0721 969295 fax 0721 969574

e-mail: casa.immobiliare@yahoo.it www.agenziacasaimmobiliare.com

MONDOLFO app.to di recente costruzione disposto su 2 livelli per tot. mq. 75 comp.: al primo piano ingr.soggiorno con ang.cottura, 2 camere, bagno e balconi al secondo piano unico vano con terrazzo. Garage. Euro 175.000 RIF.8241

PONTE SASSO in villetta bi familiare app.to indip. mq.116 in discrete codnizioni con piano seminterrato di mq.116, giardino esclusivo, terreno adibito ad orto di mq.370 e 2 capanne condonate di mq.20 ciascuna. Euro 230.000 RIF. 8384

PONTE SASSO a 300 m. dal mare appartamento prettamente turistico in buone condizioni di mq. 40 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto. Euro 110.000 RIF.8299

CASTELVECCHIO in palazzina di recente costruzione app.to ind. ottimamente rifinito mq. 64 comp.: ingr. sogg. con ang.cottura, 2 camere, bagno, giardino esclusivo e garage con lavanderia. Complet. arredato a nuovo. Euro 165.000 RIF. 8392

MONDOLFO in palazzina recentemente costruita app.to indip. mq. 80 comp. ingr. sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno, balcone, giardino eslcusivo, taverna cn lavanderia colleg. internamente e garage mq. 48. Tratt. riservate RIF.8391

MONTE PORZIO CENTRO STORICO casa a schiera in buonissime condizioni disposta su 3 livelli per tot. mq.135 comp.: ingr.sogg., cucina e wc, 2 camere e bagno al 1째P. e mansarda. Giardino esclusivo sul retro. Euro 170.000 RIF.8390

MAROTTA PIANO MARINA appartamento indipendente in ottime condizioni di mq. 65 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, balcone, scoperto privato, cantina e garage. Euro 165.000 RIF.8394

CERASA villetta a schiera in buone condizioni disposta su 2 livelli per tot. mq. 100 composta da: ingr. soggiorno, cucina ab., rip., 2 camere, bagno, giardino esclusivo con annesso e magazzino. Euro 150.000 RIF.8365

PONTE SASSO a circa 200 m. dal mare appartamento in discrete condizioni di mq. 40 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 1 camera, bagno, terrazzo abitabile e posto auto. Euro 85.000 RIF.8338

PONTE SASSO appartamento indipendente con ottime rifiniture di mq. 73 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, balconi, corte esclusiva, garage e posto auto privato. Completo di arredamento. Euro 200.000 RIF.8352

MAROTTA PERIFERIA in villetta bifam. app.to di recente costruz.con ottime rifiniture mq. 95 composto da: ingr. salone con camino, cucina ab., 2 camere, studio o cameretta, 2 bagni, balconi, piccolo giardino e garage doppio. Euro 210.000 RIF. 8346

MAROTTA PIANO MARINA villetta quadrifamiliare appartamento in discrete codnizioni di mq. 90 composto da: ingr. cucina abit., sogg., 2 camere, ripostiglio, bagno, balconi, cantina di mq.22 e garage di mq. 70. Euro 180.000 RIF.8351

MAROTTA DI FANO zona residenziale app.to in ottime condizioni mq. 80 comp.: ingr. indip. sogg. con ang.cottura, 2 camere, 2 bagni, soffitta, balconi, giardino esclusivo mq.70 e garage mq. 32. Completo di arredo. Euro 270.000 tratt. RIF. 8336

PONTE RIO in palazzina di recente costruzione appartamento indipendente di mq. 80 composto da: ingr.ampio salone con ang. cottura, 2 camere grandi, bagno, balconi ed ampio garage. Completo di arredo nuovo. Euro 185.000 RIF. 8382

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COMPRAVENDITA IMMOBILI TERRENI E AFFITTANZE VIA DALMAZIA, 4 - MAROTTA Tel. uff. 0721.960410 Cell. 338.9239035 E-mail: domusimmobiliare.marotta@gmail.com

MONDOLFO vendesi appartamento di nuova costruzione indipendente composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage

SAN COSTANZO vendesi appartamento recentissima costruzione composto da soggiorno cucina tre camere due bagni garage

MAROTTA vendesi appartamenti fronte mare indipendenti termo autonomo ristrutturati composti da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno

MAROTTA MARE vendesi casa singola in buono stato composta al piano terra da soggiorno cucina ripostiglio al piano primo da due camere matrimoniali bagno e balcone giardino e soffitta.

MAROTTA CENTRO vendesi appartamento indipendente composto da soggiorno cucina tre camere due bagni taverna garage e giardino

MAROTTA CENTRO vendesi appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina due camere due bagni soffitta taverna e garage scoperto esclusivo

MAROTTA a 50 metri dal mare vendesi casa singola da ristrutturare disposta su due piani 100 mq. per piano con piccolo scoperto

Euro 150.000

SAN COSTANZO vendesi casa bifamiliare composta da ampio salone cucina tre camere due bagni siffitta garage e taverna Euro 200.000 tratt.

Prezzo interessante

PONTE SASSO vendesi casa bifamiliare disposta su tre livelli di 50 mq. circa ciascuno giardino esclusivo

MONDOLFO vendesi casa colonica in buono stato disposta su due livelli di 100 mq. ciascuno con 1600 mq. di terreno Euro 260.000

MAROTTA affittasi casa singola ammobiliata composta da soggiorno angolo cottura due camere bagno

MAROTTA vendesi appartamento composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage

Prezzo trattabile

Euro 150.000

CENTOCROCI DI MONDOLFO vendesi appartamento composto da soggiorno cucina tre camere bagno garage

MAROTTA PONTE RIO MONDOLFO affittasi appartamenti ammobiliati o vuoti

Euro 140.000

MAROTTA affittasi locali commerciali varie metrature in zone di notevole transito

Euro 220.000

SAN COSTANZO vendesi appartamento indipendente composto da soggiorno cucina tre camere bagno garage e giardino Euro 145.000

SAN COSTANZO vendesi appartamento ammobiliato di nuova costruzione composto da soggiorno cucina due camere bagno garage Euro 130.000

SAN COSTANZO vendesi casa a schiera composta da soggiorno cucina due camere bagno garage con bagno

Euro 160.000

SAN COSTANZO vendesi casa singola con terreno composta al piano terra ampio garage e cantina al piano primo soggiorno cucina due camere e bagno al secondo piano soffitta Euro 210.000

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S E RV I Z I I M M O B I L I A R I

MAROTTA Via Litoranea, 166 tel./fax 0721.1748001 cell. 346.5704041 392.1246130 338.4921195 sito internet: http://bmarotta.jimdo.com e-mail: b.marotta1@libero.it

SAN COSTANZO casa a schiera vista mare ingresso indipendente, 180 mq disposta su tre livelli, composta da 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno, 2 balconi, garage , scoperto 40 mq.

MONTEPORZIO villetta singola con vista mare ingresso indipendente di nuova costruzione, 130 mq su due livelli con ascensore, scoperto 1200 mq.

Euro 230.000

Euro 385.000

rif a84

rif v11

Perizie e Valutazioni Gratuite Assistenza Urbanistica Catastale Assistenza Notarile Legale Assistenza Condominiale Certificati Immobiliari Consulenze Gratuite Mutuo 1^ casa

MONTEPORZIO PERIFERIA casa singola da ristrutturare in zona tranquilla con vista panoramica, 150 mq disposta su due livelli, (possibilita' di ampliamentio di 180 metri-cubi), scoperto 350 mq. Euro 210.000 tratt. rif c30

MONDOLFO PERIFERIA casa singola di recente costruzione, ottime rifiniture, ingresso indipendente, 162 mq su due livelli con 2 balconi, taverna 81 mq, garage 110 mq, scoperto 200 mq. Euro 440.000 rif c36

CASTELVECCHIO casa a schiera completam. ristrutt. a nuovo ottime rifiniture interne e esterne, 236 mq su 3 livelli, ingr. indip., (travi a vista, parque, vasca idromass., aria condizionata ecc…), scoperto di proprieta' 96 mq. Euro 350.000 Prezzo tratt. rif c37

MONTERADO rustico completamente da ristrutturare immerso nel verde con vista collinare, 260 mq su due livelli, scoperto 3.000 mq.

FRATTE ROSE rustico da ristrutturare in zona tranquilla e panoramica, 200 mq disposto di due livelli, con scoperto di 3500 mq.

MONTERADO casa bi-familiare completamente indipendente da ristrutturare, 350 mq disposta su tre livelli, accessori per 90 mq, scoperto 820 mq.

Euro 155.000 tratt.

Euro 200.000

Euro 150.000

MAROTTA LATO MARE appartamento ristrutturato a nuovo piano terra, ingresso indipendente, 65 mq composto da angolo cottura, soggiorno, 2 camere, bagno, piccolo scoperto.

PONTESASSO appartamento di recente costruzione piano terra rialzato 75 mq. composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, disimpegno, 2 balconi per un totale di 15 mq circa, scoperto 40 mq circa, posto auto di proprietà. Euro 140.000 rif a19

MAROTTA appartamento ristrutturato a nuovo, piano terra rialzato, 80 mq composto da 3 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, garage/tavernetta 35 mq, scoperto 10 mq.

SAN COSTANZO appartamento piano terra rialzati, ingresso indipendente 70 mq composto da 2 camere, ripostiglio, bagno, cucinotto, soggiorno, garage 30 mq.

Euro 230.000 tratt.

Euro 110.000

MONTE PORZIO appartamento di nuova costruzione ottime rifiniture, primo piano 65 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, bagno, balcone, garege.

PIANO MARINA appartamento primo piano ristrutturato a nuovo, 130 mq composto da 3 camere, bagno, cucina abitabile, soggiorno, 2 balconi vista mare, garage 20 mq.

MAROTTA PERIFERIA vendesi attivita’ di bar (con possibilita’ di licenza sigarette) ben avviato compreso di laboratorio per pizzeria e gelateria.

MAROTTA spiaggia ben avviata, con 8 cabine in muratura, 3 gazebi, 400 mq di pavimentatura in legno, vasca idromassaggio, campo da bic wolley.

Euro 110.000

Euro 165.000

Euro 65.000

Info in agenzia

Euro 160.000

rif a18

rif a37

PONTESASSO prima fila al mare appartamenti fronte mare di nuova costruzione (prossima realizzazione) piano terra, primo piano, secondo piano, di varie metrature con garage, ottime rifiniture. A partire da Euro 190.000 rif scb2

rif r9

rif a66

PONTERIO appartamenti di nuova costruzione, piano terra con scoperto, primo piano e secondo piano serviti da ascensore, varie metrature, composti da 2 camere, bagno, angolo cottura, garage. A partire da Euro 120.000 rif scp

rif r14

rif a23

rif a/t3

rif r15

rif a31

rif a/t12

PONTESASSO appartamento di recente costruzione, secondo e ultimo piano servito da ascensore, 56 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, 2 balconi, garage 21 mq.

PONTERIO appartamento ristrutturato a nuovo, primo piano 65 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, garage.

Euro 130.000

Euro 110.000

rif a69

rif a74

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Agenzia Immobiliare Marotta Compra-vendita case, appartamenti, terreni, attività commerciali

Geom. Sorcinelli Andrea via Litoranea, 83 61035 Marotta (PU) tel. e fax 0721967267 cell. 346 8232241 e-mail: immobiliare-marotta@libero.it

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