L'immobile fano - luglio/agosto 2010

Edizione Fano

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it FANO - pag. 16-17 MONDOLFO Casa di fila su 2 piani. P.T. Soggiorno/angolo cottura e bagno. 1° P. Camera matr. le con bagno. Ristrutturata recentemente, arredata.

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LUCREZIA App.to trilocale al piano terra con scoperto esclusivo di proprietà di c.a. 100 mq e garage. Ottimo stato.

S. COSTANZO In trifamiliare, app.to trilocale al piano terra con sogg/ angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e scoperto. Ottimo stato.

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MONDOLFO Casa di fila su 2 piani di c.a. 80 mq con ampio scoperto esclusivo di proprietà.

Ristrutturata e arredata.

CERASA App.to al 2° piano di c.a. 85 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e garage.

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MAROTTA MARE App.to al piano terra di c.a.

65 mq, con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno e scoperto esclusivo di proprietà.

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METAURILIA App.to seminuovo al piano terra con sogg/angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, garage e scoperto privato di c.a.

110 mq.

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PONTE RIO In quadrifamiliare, app.to quadrilocale di c.a. 115 mq, più soffitta, ampio garage e scoperto esclusivo di proprietà di ca. 130 mq.

Euro 230.000

CARRARA Casa di fila disposta su 2 P. di c.a. 40 mq ciascuno, più depand. c.a. 50 mq e scoperto esclus. c.a. 600 mq. Possib. di ampliare di altri 120 mq. Da rivedere.

Euro 165.000

LUCREZIA App.to al 2° piano (ascensore) di c.a. 85 mq con soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni e garage.

MONDOLFO Palazzina disposta su 4 piani di c.a. 85 mq ciascuno con scoperto privato e garage. Buono stato.

Euro 180.000

Euro 250.000

BELLOCCHI App.to trilocale al piano terra di ca. 65 mq con scoperto esclusivo di proprietà di c.a.

20 mq. Ottimo stato.

CAMINATE Rustico disposto su 2 piani di c.a. 200 mq, con depandance di ca. 20 mq e terreno di c.a. 1 ettaro. Da ricostruire.

Euro 165.000

P. PERIFERIA FANO In piccola palazzina, app. to al 1° piano di c.a. 70 mq con sogg/angolo cottura, 2 camere, bagno e garage.

Ottimo stato.

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NUMERO 35 - Luglio/Agosto 2010

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Euro 650,00

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L FANO S. ORSO: In casa singola appartamento composto da salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e garage.

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Euro 530,00 Rif.020f

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CALCINELLI: App.to al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e bagno con balcone. Al piano terra scoperto di proprietà.

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LUCREZIA: Appartamento duplex di recente costruzione di 120 mq al centro del paese parzialmente arredato composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.

Euro 550,00 Rif.023f CALCINELLI: Attico composto da soggiorno e cucina abitabile, 2 camere matrimoniali grandi, 1 cameretta, bagno e 2 balconi. Arredato di cucina e camera matrimoniale.

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Lucrezia - Via della Repubblica, 10 - Tel. 0721.899574 - Cell. 339.4754775 • 339.1718190 - www.opera-group.it LUCREZIA: App.to al 1° ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione di 85 mq circa comp.: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno. Ampio balcone su due lati dell’appartamento e garage.

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FANO CENTRO STORICO: Casetta di fila completamente ristrutturata disposta su 2 livelli composta al PT da soggiorno con angolo cottura e al P1da disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Travi a vista. Ammobiliata.

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FANO CENTRO STORICO: P.T. composto da zona giorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e scoperto piastrellato di 8 mq da cui si entra in una stanza con lavanderia. Ammobiliato.

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FANO SASSONIA: Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e ripostiglio.

LUCREZIA: Casetta a schiera su 2 livelli semi ammobiliata (cucina e camera). PT: sogg., cucina abitabile, scoperto piastrellato da cui si accede a una stanza con camino. 1P cameretta singola, matrimoniale e bagno. Euro 450,00 Rif. 012

LUCREZIA: Casa a schiera disposta su 4 livelli di 50 mq ciascuno con giardino e ingresso al garage di proprietà esclusiva. Vuota da mobili.

LUCREZIA CENTRO: App.to al primo ed ultimo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Ammobiliato.

Euro 500,00 Rif. 020L

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Novità IN VETRINA I consigli DELL’ARCHITETTO Mutui & SERVIZI Sicurezza E BENESSERE Saperne DI PIU’

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Concessionaria di pubblicità: Fabrizio Scaldini Comunicazione Fabrizio Scaldini tel. 347.3834810 e-mail: scaldini@libero.it Mauro Del Moro tel. 349.0950676 e-mail: midelmoro@yahoo.it Stampa: Gruppo Manservigi Via Marche, 34 - 60030 - Monsano (An) L’Immobile offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità e la veridicità delle inserzioni. Salvo accordi scritti, la collaborazione a questo giornale è da considerarsi del tutto gratuita e non retribuita. La Redazione declina ogni responsabilità per cambiamenti o inesattezze, non risponde dell’uso improprio di loghi o marchi utilizzati dagli inserzionisti.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi Come difendersi dai rumori

dal rumore acustico L’isolamento N

egli ultimi anni l’intensità dei lamento acustico non sono quindi rumori che avvolgono la sufficienti il polistirolo espanso, il poliFANO MARE FANO s. Lazzaro FANO san Lazzaro nostra casa è al cresciutaFANO note-Centro-Lido stirene estruso, il con sogg/ Appartamento bilocale App.to al rigido, 2° piano Appartamento al 1° piano Appartamento bilocale al il poliuretano piano terra con scopertopossibile di angolo cottura,ma camera matr. di c.a. 90 mq con soggiorpiano con cellulare, scoperto l’argilla volmente.

E’ tuttavia isolareterravetro espansa proprietà di c.a. 40 mq e le, camera doppia, bagno, no, cucina, 2 camere matr.li, esclusivo di proprietà di c.a. acusticamente i nostri ambienti pro-Traviservono anche cartongesso, posto auto esclusivo. ripost. al piano terra e garabagno e cantina di proprietà 25 mq. in legno a vista, Arredato. ge. Ottimo di c.a. 20 mq. Buono stato. in ottimo stato. teggendo pareti, soffitto e pavimento. gomma ad alta densità, fibra distato.

Euro 180.000 Euro 135.000 Qualsiasi Euro suono130.000 infatti è generato vetro, legno massello o trucio- Euro 185.000 dalla vibrazione di un corpo che trova lare, sughero, lana di vetro e nelle pareti e nei soffitti ma anche quella di roccia. Poiché il rumonelle tubazioni un buon veicolo di tra- re da traffico stradale entra smissione. attraverso i vetri, quando si sceUlteriori fonti di rumore sono costituiti glie la finestra vanno considall’impianto riscaldamento e dai dei derati diversiche fattori: sere atossico, inattaccabile dagli agenti chimieglidiultimi anni l’intensità rumori sanitari. avvolgono Per quanto riguarda l’isolal’installazione ci, resistente al fuoco, inalterabile nel tempo e la nostra casa è cresciuta deve mento delle pareti si può intervenire essere fatta a regola FANO Lido s. ORsO FANO 2 FANO sassonia facile da posare.

Per un buon isonotevolmente. E’FANO tuttavia possibile iso- possibilmente App.to al opere 1°P. a. in 70muratura mq con realizzando Appartamento trilocale al deve Appartamento trilocale Appartamento al 2° e ultimo senza d’arte, la chiusura lamento acustico non sono quindi sufficienti il polilare acusticamente i nostri ambienti proteggendo entrata in comune solo con piano terra di c.a. 85 mq con disposto su 2 piani di c.a. piano di c.a. 80 mq con ermetica, una controparete utilizzando lastre in di essere un'altra abit.. eComp.: scoperto proprietà c.a. men110 mq.espanso, con garageil epolistirene scosogg./angolo cottura, camestirolo estruso, il poliuretano pareti,unità soffitto pavimento.

Qualsiasi suonodiinfatti sogg./ang. cottura, 2pannelli came- in legno, 80 mqine garage c.a. 35 riguarperto piastrellato di propriera matr.le, 2 camerette e tre perdi quanto gesso rivestito, vetro cellulare, l’argilla ma sergenerato dalla un corpo che trova rigido, re,èbagno cantina al vibrazione P.T. mq.diBuono tà. Ottimoil stato. bagno.espansa Ottimo stato. daEuro il vetro fibra stato. die legno mineralizzato o in stato.

Ottimo Euro 260.000sono da 260.000 Eurodensità, 270.000 vono ancheEuro cartongesso, gomma ad alta nelle pareti e 245.000 nei soffitti ma anche nelle tubazioni sughero. Se la parete è costituita da preferire le vetrocaun buon veicolo di trasmissione. Ulteriori fonti di fibra di vetro, legno massello o truciolare, sughero, un doppio setto di mattoni leggeri si mere, ovvero due rumore sono costituiti dall’impianto di riscalda- lana di vetro e quella di roccia. Poiché il rumore da può riempire lo spazio tra i due setti lastre di vetro a spessomento e dai sanitari. Per quanto riguarda l’isola- traffico stradale entra attraverso i vetri, quando si con prodotti fibrosi di origine minera- re differenziato con una mento delle pareti si può intervenire senza opere in sceglie la finestra vanno considerati diversi fattori: le, come la lana di vetro o di roccia, intercapedine spessa 8/12 muratura realizzando una controparte utilizzando l’installazione deve essere fatta a regola d’arte; la oppure di origine vegetale come le millimetri riempita con aria. lastre in gesso rivestito, pannelli in legno, in fibra chiusura deve essere ermetica mentre per quanto fibre di legno, con poliuretano oppure Quanto alle porte il loro peso di legno mineralizzato o in sughero. Se la parete è riguarda il vetro sono da preferire le vetrocamere, schiuma di polipropilene. Qualunque è di solito garanzia di buon costituita da un doppio setto di mattoni leggeri si ovvero due lastre di vetro a spessore differenziato FANO semicentrale FANO Centro storico isolamento: devonoFANO avere sia ilGimarra materiale utilizzato deve FANO esserestadio con unadisposta intercapedine 8/12disposto millimetri può alriempire lo spazio due setti conapp.to prodotti App.to 2° e ultimo P. di traIni quadrifamiliare, triSchiera su 4 liv.spessa App.to su 2riempiani. all’interno un’anima fonoasin grado di assorbire e trattenere una c.a.

85 mq sogg/ang. piano di c.a. o ca. 60con mq ciascuno.

Comp. alle porte 1°P. sogg/ang. pita aria. Quanto il loro cottura, peso cameè di fibrosi di con origine minerale,locale comeal la lanaterra di vetro sorbente, essere parte del lo investe; cottura con rumore terrazzoche vista 95deve mq con cantina di c.a.

90 rivestite sogg.,precucina, 3 cam., 3 ra e bagno. P. mansardato garanzia di buon devono di roccia, oppure di 2origine come le fibre mare, 2 camere matr.li, mqvegetale e scoperto di proprietà bagni, taverna, garage e isolamento: camera matr. e bagno.avere Al P.T. feribilmente indi legnosolito massello essere atossico, inattaccabile dagli bagni.

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Euro resistente 285.000 buono. ed Euro 330.000 con precisione ca. 80 mq. Euro 350.000 rifiniture.

Euro 350.000 preferibilmente in legno massello ed installate propilene.nel Qualunque sia il materiale utilizzato sigillando gli eventualistite spazi tra inalterabile tempo e possibilmendeve in grado assorbire e trattenere telaio e telaio. con precisione sigillando gli eventuali spazi tra falte facileessere da posare.

Per un di buon iso- falso una parte del rumore che lo investe, deve es- so telaio e telaio.

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FANO stadio In quadrif., app.to quadriloc. al 1°P. ca. 95 mq con un' ulteriore locale al P. mansardato con bagno e terrazzo. Garage, cantina e piccolo scoperto di proprietà. Ottimamente rifinito.

Euro 430.000

FANO MARE

FANO Centro-Lido

FANO s. Lazzaro

FANO san Lazzaro

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Documenti e garanzie

L’istruttoria

C

on l’istruttoria l’intermediario verifica il reddito, il patrimonio e le garanzie offerte dal cliente per valutare la sua capacità di rimborso nel tempo. Ogni intermediario ha le sue procedure, ma in genere i documenti da presentare riguardano: informazioni anagrafiche, quali età, residenza, stato civile, eventuali convenzioni patrimoniali stipulate fra coniugi; informazioni che certificano la capacità di reddito: per lavoratori dipendenti, la dichiarazione del datore di lavoro che attesta l’anzianità di servizio, almeno l’ultimo cedolina dello stipendio e la copia del modello CUD (oppure il modello 730 o il modello Unico); per lavoratori autonomi o liberi professionisti, le ultime dichiarazioni dei redditi, l’estratto della Camera di Commercio Industria e Artigianato, l’attestato di iscrizione all’albo se professionisti; informazioni relative all’immobile, per esempio la copia del “compromesso” di vendita, la planimetria, il certificato di abitabilità, l’ultimo atto di acquisto o la dichiarazione di successione. La prima garanzia che l’intermediario richiede è l’ipoteca che gli da diritto di far vendere il bene se il cliente non può restituire

il finanziamento. Per determinare il valore dell’immobile e quindi della garanzia l’immobile viene prima sottoposto a una perizia. Logicamente il cliente può abitare nell’immobile ipotecato e può affittarlo.

Venderlo può essere più complicato. Il finanziatore potrebbe richiedere altre garanzie oltre l’ipoteca, per esempio quando il cliente ha un reddito basso rispetto alle rate, non ha un lavoro stabile o chiede un mutuo per un’ammontare superiore all’80% del valore dell’immobile. Tra le garanzie più diffuse c’è la fideiussione, rilasciata da un soggetto diverso dal cliente che richiede il mutuo. Con la fideiussione il garante risponde della restituzione dell’intero finanziamento con tutti i suoi beni. I tempi per ottenere il mutuo, cioè quelli che intercorrono tra la presentazione della documentazione e l’effettiva erogazione della somma, oscillano di solito dai 30 ai 60 giorni. Il cliente può scegliere il notaio a cui rivolgersi. Il mutuo di solito non viene erogato il giorno della firma del contratto ma solo dopo alcuni giorni, quando secondo la legge l’ipoteca ha normalmente raggiunto un maggior grado di sicurezza.

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I consigli dei Vigili del Fuoco

Vacanze sicure E’ tempo d’estate, di vacanze, di svago al mare, ai monti... in villeggiatura, ma cercate di trascorrre tranquilli e sicuri il vostro meritato riposo facendo attenzione ai consigli forniti da chi vigila e lavora per garantire la incolumità del cittadino ed il mantenimento del patrimonio ambientale.

Prima di lasciare la residenza abituale: Verificare con molto anticipo l’impianto di allarme antintrusione. Un lungo periodo di inattività potrebbe danneggiare specialmente le batterie “tampone”... facendo scattare l’allarme poco tempo dopo la vostra partenza.

Disattivare chiudendo l’apposito rubinetto di adduzione del gas, la caldaietta murale per la produzione di acqua calda.

Disalimentare tramite l’apposito interruttore, lo scaldabagno elettrico.

Intercettare il flusso del gas alla cucina operando la chiusura della valvola del contatore generale oltre a chiudere il rubinetto posto nelle vicinanze dell’elettrodomestico; ricordare che disinserendo l’energia elettrica dai quadri generali di casa il frigorifero ed il surgelatore rimangono disalimentati, svuotateli e tenete aperti gli sportelli, eviterete così spiacevoli e “nauseabonde” sorprese al vostro ritorno; se non è possibile disalimentare l’intera rete elettrica di casa, ponete cura a disconnettere elettricamente almeno ogni elettrodomestico (televisore, video registratore, forno elettrico, orologi digitali, HI-FI, etc.).

Chiudere la valvola principale di adduzione dell’acqua... per evitare costosi allagamenti mentre, al vo-

stro ritorno, prima di utilizzare l’acqua per la cottura o per bere fare scorrere almeno per 15 minuti.

Allontanare dalla vostra casa ogni elemento che può essere causa di ignizione e di propagazione di incendio (alcool, bombole di gas, fiammiferi, etc.); Lasciare al vicino più fidato un vostro recapito estivo, anche telefonico, per poter essere sempre rintracciabili all’evenienza.

Portare con voi almeno due chiavi di accesso alla vostra abitazione, tenendoli in luoghi diversi per tutta la villeggiatura, eviterete così costose riparazioni in caso di smarrimento.

Inoltre nel periodo estivo gli incendi spesso coinvolgono anche zone ad alto indice residenziale locale e turistico, in caso di incendio i vigili del fuoco consigliano: se siete al mare di raggrupparsi sull’arenile, dopo aver spostato le autovetture dai luoghi di sosta prossimi alla vegetazione, evitare di prendere il largo con le proprie imbarcazioni se non necessario, predisporsi all’arrivo del fumo e del fuoco attendendo immersi nell’acqua bassa e respirare con l’ausilio di un qualsiasi indumento bagnato.

Se siete in montagna di chiudere porte e finestre e sigillare eventuali fessure con stracci e carta bagnati, non lasciare all’aperto bombole di gas o recipienti contenenti liquidi infiammabili, predisporsi all’eventuale passaggio del fuoco raggruppandosi nella stanza più interna ed avere cura di munirsi di recipienti pieni di acqua e di panni bagnati, se l’ambiente rende difficoltosa la respirazione aspirate l’aria a livello del pavimento tramite un panno umido.

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SAPERNE DI PIU’

Proteggere la nostra casa

Il parafulmine I numerosi temporali dei mesi scorsi hanno fatto crescere l’interesse verso un dispositivo di sicurezza a volte trascurato: il parafulmine. Durante un temporale la differenza di potenziale tra le nuvole e la terra genera una scarica elettrica di altissima intensità. L’energia dei fulmini si trasforma in luminosità e calore che si perdono nell’atmosfera. Il fulmine porta con sé una forza d’urto che, se si scaricasse contro una casa, potrebbe rompere pezzi di un cornicione o di un tetto, ma il maggior pericolo è dovuto alla potenza incendiaria dei fulmini dalla quale vanno protette le costruzioni in materiale infiammabile o contenenti materiale esplosivo. Il rischio che un fulmine incendi una casa è comunque molto basso ma se la costruzione si trova in una zona ad alta concentrazione di scariche è bene considerare l’idea di installare un dispositivo di protezione sul proprio tetto. E’ stato ormai assunto come dato certo che i fulmini tendono a cadere negli stessi punti in quanto attirati da una particolare conformazione geografica o dalla presenza di linee elettriche ed alberi. Un impianto parafulmine è composto da tre parti: andiamo a considerarle singolarmente. Il primo elemento è detto di captazione: è una costruzione metallica che attira i fulmini come una calamita. Può essere formato da una asta singola, da più aste collegate insieme, da una maglia, detta gabbia di Faraday, o da una superficie metallica che può anche ricoprire interamente il tetto di una costruzione. Il secondo elemento deve avere la capacità di condurre al terreno la grandissima quantità di energia sprigionata dal fulmine: il diametro

di questo elemento in acciaio zincato o in trecce di cavi deve essere ben valutato da un ingegnere o da un perito elettrotecnico. Una scarsa sezione potrebbe comportare la fusione del conduttore. Anche l’ultimo elemento deve essere ben valutato: è costituito infatti da un sistema che disperde l’energia nel terreno che potrebbe avere caratteristiche tali da facilitare od ostacolare la dispersione della scarica come la presenza di acqua o sali minerali.

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Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

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BARCHI casa singola con particolari in pietra e mattoni composta al P.T.: ingr., sogg./pranzo, cucinotto, 2 camere, bagno, disimp. e ripost. per complessivi mq. 104 ca. Al P. interrato: vani garage, lavand. e centrale termica mq. 36 e porticato in legno di oltre mq. 40. In possesso di dependance e giardino.

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San Giorgio di Pesaro Proponiamo appartamenti di prossima realizzazione in posizione centrale

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Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (Pu) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

www.immobiliaremonsavium.it info@immobiliaremonsavium.it

ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRuTTuRAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

MONDAVIO Nel cuore di questo centro storico si trova “LA SENTINELLA “ un affascinante casa indipendente, la cui epoca costruttiva risale al 1490, così chiamata perché è stata una antica porta di ingresso per il paese. Attorno si apre una spettacolare campagna con le sue dolci colline, a pochi km dal mare. La costa Adriatica ad appena 20 km .La casa si sviluppa all’interno di un terra-cielo su tre livelli per un totale di mq 100 ca. ai quali si aggiunge un giardino panoramico di mq 60 ca. con cortile privato, così difficile da trovare in un centro storico.

EuRO 295.000 Rif A122

FERMIGNANO Caratteristico casale ristrutturato in pietra di 400 mq, con 2 ha di giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi, alberi d’alto fusto e terreno. Posizione panoramica collinare, completamente recintato, a 1 km dal centro di Fermignano, a 3 km da Urbino, a 8 km dalla superstrada Fano-Grosseto e a 25 minuti dal mare. Il casale si presenta in buono stato di conservazione, gli impianti tecnologici sono a norma.

Trattative riservate in agenzia

SAN COSTANZO In bellissima posizione panoramica, con vista mare, casolare da ristrutturare di 350 mq ca, con 7000 mq di terreno.

EuRO 500.000

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

EuRO 180.000

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Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (PU) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

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ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRUTTURAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

MONTEFELCINO In zona centrale e caratteristica di un centro storico, proponiamo casa disposta su tre livelli da ristrutturare, con una superficie di 150 mq ca. Ideale da destinare come casa per vacanze visto il contesto storico e naturale.

EURO 110.000

SERRUNGARINA Casale ristrutturato di 300 mq ca. con 15 ha di terreno, 4 dei quali a seminativo. A 15 km da Fano, facilmente raggiungibile. PREZZO INTERESSANTE EURO 300.000

MONDAVIO App.to di 178 mq ca., centralissimo, ristrutturaz. recente, ottime finiture e materiali di pregio. Comp.: ingr., grande sogg. con ang. cottura, bagno, 2 camere matrim., mansarda abitabile con camino, garage. EURO 225.000

MONDAVIO App.ti e attico a partire da EURO 135.000 Nel cuore storico del centro medioevale graziosa palazzina costituita da 2 app.ti e un attico indip.. La superficie di ogni app.to e dell'attico è 95 mq con garage privato. Dallo studio della distribuzione degli spazi, alla realizzazione delle finiture e dei particolari, tutto è stato curato nei minimi particolari con l'obbiettivo di valorizzare la costruzione.

RIF. A091 FRATTEROSA Ad 1 km da Fratterosa in posizione panoramica casale ristrutturato 250 mq ca. con piscina e 1500 mq di giardino. Ottime finiture.

EURO 450.000

BARCHI Caratteristico casale in pietra arenaria e mattone originale 463 mq con una terrazza esclusiva 56 mq e 3 annessi regolarm. accatastati, abbracciato da un giardino privato 4249 mq con 50 ulivi.

Dalla terrazza è possib. ammirare il panorama sulla tranquilla campagna. I fabbricati necessitano di un completo intervento di ristruttur. volto a consolidare la proprietà. La struttura in pietra si presenta solida e mantiene al suo interno gran parte dei materiali originali come i pavimenti in cotto ed i soffitti in travi di legno e pianelle. EURO 370.000 Rif. A160

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Via Flaminia, 170 CALCINELLI (PU) Tel. 0721 891024 Cell. 339.7299700 e-mail: medio-casa@libero.it

IN PROMOZIONE FANO – LOC. PONTE SASSO propone app.to complet. indipendente ed ammobiliato, tipologia duplex, composto da soggiorno con angolo cottura, camino, due bagni, due camere da letto, veranda abitabile, giardino esclusivo e due posti auto.

Finiture extra.

Euro 180.000

ISOLA DEL PIANO in posizione facilmente raggiungibile, si propone casale in buono stato strutturale di mq. 235 con altri annessi per complessivi mq. 100 e due ettari di terreno a vigneto, foraggio e piante di ulivo.

Euro 300.000

IN PROMOZIONE ORCIANO porzione di casa bi-familiare complet. ristrutt. composto: ingr., sala, sogg., cucina e bagno/lavanderia; 1°P. 2 camere matrim., camera singola, bagno, al P. mansarda studio, bagno, locale uso relax; scoperto piastrellato mq. 150 con annesso mq. 25.

Euro 195.000

CALCINELLI In posizione collinare e residenziale si propongono i seguenti appartamenti nuovi in palazzina di n. 6 unità immobiliari indipendenti: - bellissimo appartamento al piano primo ed ultimo di mq. 94 composto da Soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, grande loggia e garage di mq. 54. L’appartamento ha l’ingresso indipendente ed è possibile ancora personalizzare le finiture.

Euro 220.000 - appartamento al piano terra di mq. 95 composto da soggiorno – cucina, tre camere da letto, due bagni, taverna collegata internamente e garage. Il giardino è di mq. 100 ca.

Euro 235.000

CALCINELLI in zona residenziale e collinare villetta a schiera di fila composta da sala, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con bagno al piano primo, al piano mansarda camera da letto; al piano interrato ampio garage con bagno/lavanderia.

Euro 250.000

CALCINELLI di prossima realizzazione VILLETTE anti-sismiche in legno di varie tipologie con ampio giardino esclusivo. Posizione collinare e residenziale.

INFO PIU’ DETTAGLIATE IN AGENZIA

IN PROMOZIONE CALCINELLI in palazzina ubicata in posizione collinare e panoramica app.to semi-nuovo posto al 1°P. e composto da sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ampio garage con bagno/lav.

Finiture di pregio. Euro 200.000

FOSSOMBRONE (centro storico) Appartamento nuovo al piano primo di mq. 98 composto da soggiorno con ang. cottura, studio, camera matrimoniale e camera doppia, due bagni. Molto luminoso. Vero affare!!!

Euro 138.000

FRONTONE – loc. Foce a pochi metri dai nuovi impianti di risalita si propone app.to ammobiliato composto da soggiorno-angolo cottura e predisposizione camino, camera matrimoniale, camera con letto a castello e bagno, piccolo terrazzo panoramico.

Euro 63.000

SERRUNGARINA adiacente il centro casa singola suddivisa in 2 app.ti di mq. 120 ca. ciascuno con ingr. comune e comp: ingr., sogg., cucina, 2 camere matrim., bagno, balcone; al P. semint. garage e rispostigli; soffitta praticabile.

Giardino indip. con 2 ingr. indip. Ideale per 2 nuclei familiari. Euro 280.000

SPECIALE AFFITTI CALCINELLI villetta a schiera di testa libera da mobili composta da sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balconi, taverna con camino e bagno, garage doppio, ampio giardino. Euro 600,00 mensili solo referenziati SPECIALE AFFITTI CALCINELLI villetta a schiera ammobiliata composta da sala con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, taverna, giardino.

Euro 550,00 mensili SPECIALE AFFITTI TAVERNELLE appartamento ammobiliato al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura, camera matrimoniale, bagno.

Euro 380,00 mensili

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Marotta via Litoranea 132 tel. 0721 969295 fax 0721 969574

e-mail: casa.immobiliare@yahoo.it www.agenziacasaimmobiliare.com

MONTEPORZIO appartamento di recente costruzione di mq.56 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 1 camera, bagno, balconi, garage e posto auto privato.

Completo di arredo.

Euro 140.000 RIF. 8335

MAROTTA DI FANO zona residenziale app.to in ottime condiz. mq.

80 comp.: ingr. indip. sogg. con ang. cottura, 2 camere, 2 bagni, soffitta, balconi, giardino esclus. mq. 70 e garage di mq. 32. Completo di arredo. Euro 270.000 tratt. RIF. 8336

MONTEPORZIO CENTRO STORICO casa a schiera di recente costruzione ottimamente rifinita disposta su 3 livelli composta da: ingr. soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e scoperto privato.

Euro 195.000 RIF.8334

SAN COSTANZO vicinanze centro app.to indip. in buone condizioni di mq. 80 composto da: ingr.salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone, scoperto privato, garage con bagno/lavanderia e piccolo orto. Euro 160.000 tratt. RIF.8337

MAROTTA zona centralissima vicinanze stazione appartamento in discrete condizioni di mq. 85 composto da: ingr.salone, cucina abitabile, 2 camere grandi, bagno, balconi e garage.

Euro 170.000 RIF.8339

MONTEPORZIO vicinanze centro porzione di casa ottimamente rifinita di recente divisa su 2 livelli con giardino privato.

MAROTTA vicinanze centro appartamento in buone condizioni di mq.

65 composto da: ingr. soggiornopranzo, cucinino, 2 camere, bagno, terrazzo, cantina e posto auto.

CAMINATE casa singola da ristrutturare disposta su due livelli per totali mq.138 con garage, vari annessi posti sul dietro e giardino esclusivo di mq. 250.

Tratt. riservate

Euro 115.000

Tratt. riservate

MAROTTA zona centralissima app.to indip. in discrete condiz. di mq.80 composto da: ingr. soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balconi, giardino esclusivo e garage.

Euro 170.000 RIF. 8343

MONTEPORZIO posizione centralissima casa a schiera di testa disposta su 3 livelli per tot. mq. 84 complet. da ristrutt. con cantina mq. 28, piccolo scoperto privato sul retro mq. 67. PossibilitĂ di ampliamento. Euro 75.000 RIF.8342

PONTE SASSO a 300 m. dal mare appartamento prettamente turistico in buone condizioni di mq. 40 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto.

Euro 120.000 RIF.8299

PONTE SASSO a circa 200 m. dal mare appartamento in discrete condizioni di mq. 40 composto da: ingr.soggiorno con ang. cottura, 1 camera, bagno, terrazzo abitabile e posto auto.

Euro 85.000 RIF.8338

SAN MICHELE AL FIuME vicino al centro in zona tranquilla casa a schiera disposta su 3 livelli per totali mq. 150 ottimamente rifinita con scoperto privato e garage.

CERBARA posizione collinare rustico completamente da ristrutturare disposto su 2 livelli per totali mq.300 con 1.500 m.di terreno.

METAuRILIA appartamento in buone condizioni di mq.45 composto da: ingr. Soggiorno con ang. cottura, 1 camera, bagno, terrazzo e scoperto privato.

Euro 210.000

Euro 180.000

SAN COSTANZO zona panoramica collinare porzione di rustico in buone condizioni disposto su 2 livelli x tot.mq.190 con 1.500 m. di giardino recintato, annesso uso garage e 2 ha di terreno piantumato. Euro 280.000 RIF.8019

RIF. 8341

RIF.8325

RIF.7823

FANO a 150 m. dal mare appartamenti di nuova costruzione disponibili in varie metrature con ottime rifiniture.

Info in agenzia

FA 1704

RIF.8340

RIF.8285

Euro 110.000

RIF. 8330

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COMPRAVENDITA IMMOBILI TERRENI E AFFITTANZE VIA DALMAZIA, 4 - MAROTTA Tel. uff. 0721.960410 Cell. 338.9239035 E-mail: domusimmobiliare.marotta@gmail.com

MONDOLFO vendesi appartamento di nuova costruzione indipendente composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage.

Euro 150.000

MAROTTA CENTRALISSIMO appartamento indipendente composto da soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni.

Soffitta, balconi, doppio garage. Giardino Esclusivo.

PONTE RIO vendesi appartamento recentissima costruzione situato al piano terra in palazzina quadrifamiliare. composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna e garage.

MAROTTA vendesi appartamenti fronte mare indipendenti termo autonomo ristrutturati composti da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno.

MAROTTA MARE vendesi casa singola in buono stato composta al piano terra da soggiorno cucina ripostiglio al piano primo da due camere matrimoniali bagno e balcone giardino e soffitta.

Euro 300.000 tratt.

CESANO DI SENIGALLIA vendesi appartamento arredato fronte mare composto da soggiorno e cucina, camera bagno balcone cantina.

MAROTTA CENTRO vendesi casa singola suddivisa in tre appartamenti di 110 mq circa ognuno giardino circostante

MAROTTA vendesi in posizione centrale bellissima casa singola, disposta su duel piani di 90 mq. circa oltre a garage al piano seminterrato ottime finiture e ampio giardino.

EuRO 145.000 MAROTTA vendesi appartamento composto da soggiorno cucina 3 camere bagno garage.

EuRO 165.000 MAROTTA vendesi appartamento di 60 mq circa con tavernetta di 40 mq.

EuRO 100.000 PONTE SASSO vendesi appartamento indipendente composto da soggiorno cucicna due camere bagno garage e giardino EuRO 180.000

MONTEPORZIO vendesi appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina e terrazza.

EuRO 430.000 MAROTTA a 50 metri dal mare vendesi due case adiacenti in un lotto di 700 mq. circa possibilita' di realizzare una palazzina di 10 appartamenti progetto approvato

EuRO 75.000

PREZZO D'OCCASIONE

VICINANZE FANO vendesi oliveto, vigneto cantina e casa colonica.

SAN COSTANZO vendesi casa singola in buono stato disposta su due piani di mq.

140 ciascuno con ampio scoperto esclusivo

PREZZO DA CONCORDARE

OTTIMO PREZZO

OSTRA vendesi casa singola in ottimo stato disposta su tre piani di 130 mq. circa con ampia corte esclusiva

PONTE RIO vendesi appartamento composto da soggiorno cucina tre camere bagno garage di 60 mq. circa scoperto esclusivo

PREZZO TRATTABILI

PREZZO INTERESSANTE MAROTTA a 150 metri dal mare vendesi appartamento ristrutturato completamente arredato composto da soggiorno cucina due camere bagno cantina EuRO 115.000

MAROTTA E ZONE LIMITROFE AFFITTASI APPARTAMENTI VuOTI E AMMOBILIATI PER TuTTO L’ANNO

MONDOLFO vendesi casa colonica in buono stato vicino al centro abitato con 1.600 mq di corte.

EuRO 300.000 TRATT.

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S E RV I Z I I M M O B I L I A R I

MAROTTA Via Litoranea, 166 tel./fax 0721.1748001 cell. 346.5704041 392.1246130 338.4921195 sito internet: http://bmarotta.jimdo.com e-mail: b.marotta1@libero.it

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Perizie e Valutazioni Gratuite Assistenza Urbanistica Catastale Assistenza Notarile Legale Assistenza Condominiale Certificati Immobiliari Consulenze Gratuite Mutuo 1^ casa

MAROTTA app.to lato mare terzo piano servito da ascensore 55 mq composto da camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cucina, soggiorno, balcone vista mare, cantinetta di proprietà.

EuRO 165.000 RIF A1

MONTE PORZIO app.to 1°P. ingresso indipendente, 120 mq composto da 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, disimpegno, angolo cottura, soggiorno, 2 balconi, garage 20 mq.

EuRO 140.000 RIF A34

SAN COSTANZO appartamento di recente costruzione, ottime rifiniture vista mare, 80 mq composto da 2 camere, 2 bagni, angolo cottura, soggiorno, 2 balconi, scoperto 190 mq, garage 22 mq.

EuRO 180.000 RIF A54

SAN COSTANZO casa a schiera vista mare ingresso indipendente, 180 mq disposta su tre livelli, composta da 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno, 2 balconi, garage, scoperto 40 mq.

EuRO 230.000 RIF A84

MONTEPORZIO PERIFERIA casa singola da ristrutt. in zona tranquilla con vista panoramica sulle colline circostanti, 150 mq disposta su 2 livelli, (possib. di ampliamentio 180 metri-cubi), scoperto 350 mq.

EuRO 210.000 RIF C30

CASTELVECCHIO casa a schiera di 236 mq su 3 liv., ingr. indip. complet. ristrutt. a nuovo nel 2006, ottime rifiniture (travi a vista su tutti i piani, parque, vasca idromass. su tutti i bagni, aria condizionata ecc…), scoperto di proprietà 96 mq.

EuRO 350.000 Prezzo tratt. RIF C37

MONDOLFO PERIFERIA casa singola costruita nel 2002 ottime rifiniture, ingresso indipendente, 162 mq su due livelli con 2 balconi, taverna 81 mq, garage 110 mq, scoperto 200 mq.

EuRO 440.000 RIF C36

MAROTTA casa singola in ottime condizioni ristrutturata pochi anni fa, composta da 2 camere, studio, 2 bagni, balcone, scoperto 150, garage 35 mq, 2 depandance da 12 mq l’una.

EuRO 360.000 RIF C12

MAROTTA seconda fila al mare ingresso indipendente, appartamento completamente ristrutturato, piano terra 65 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno.

SAN COSTANZO appartamento piano terra rialzati, ingresso indipendente 70 mq composto da 2 camere, ripostiglio, bagno, cucinotto, soggiorno, garage 30 mq.

MONDOLFO bilocale di recente costruzione primo piano 45 mq composto da camera matrimoniale, bagno, angolo cottura, soggiorno (completamente arredato).

MONDOLFO casa a schiera da ristrutturare, ingresso indipendente, 105 mq disposta su tre livelli, scoperto 45 mq.

EuRO 160.000

EuRO 110.000

EuRO 95.000

EuRO 80.000 TRATT.

RIF A18

RIF A31

RIF A48

RIF A62

PONTESASSO appartamento di recente costruzione, secondo e ultimo piano servito da ascensore, 56 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, 2 balconi, garage 21 mq.

MAROTTA appartamento in buone condizioni, terzo piano servito da ascensore, 55 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, balcone vista mare, posto auto.

MAROTTA mansarda situata la quarto e ultimo piano servita da ascensore, 22 mq composta da monolocale e bagno, balcone 6 mq vista mare.

MAROTTA PERIFERIA vendesi attivita’ di bar (con possibilita’ di licenza sigarette) ben avviato compreso di laboratorio per pizzeria e gelateria.

EuRO 130.000

EuRO 140.000

EuRO 65.000

EuRO 65.000

RIF A69

MAROTTA appartamento ristrutturato a nuovo, piano terra rialzato, 80 mq composto da 3 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, garage/tavernetta 35 mq, scoperto 10 mq.

RIF A23

RIF A78

MAROTTA casa singola in buone condizioni di 250 mq su tre livelli, composta da garage, lavanderia, scoperto di 200 mq circa, 2 camere, bagno, cucina, soggiorno, balcone, mansarda. (arredata) EuRO 420.000

RIF C33

RIF A85

ORCIANO DI PESARO casa a schiera ingresso indipendete completamente ristrutturata ottime rifiniture, 170 mq disposta su trevlivelli 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno, mansarda, ripostiglio,balcone, scoperto.

EuRO 200.000 RIF C27

RIF A/T3

MONTERADO rustico completamente da ristrutturare immerso nel verde con vista collinare, 260 mq su due livelli, scoperto 3.000 mq.

EuRO 155.000 TRATT.

RIF R9

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Agenzia Immobiliare Marotta Compra-vendita case, appartamenti, terreni, attività commerciali

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Geom. Sorcinelli Andrea via Litoranea, 83 61035 Marotta (PU) tel. e fax 0721967267 cell. 346 8232241 e-mail: immobiliare-marotta@libero.it

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Marotta centralissima, a 300 metri dal mare, app.to indipendente al piano terra, di mq. 80, composto da sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Giardino e terrazza di mq. 100. Garage di mq. 25.

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Marotta ad un passo dal mare vendesi appartamento al piano terra, composto da ingressosoggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, studiolo, 2 bagni, ripostiglio e garage.

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Marotta, centro mare vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno - angolo cottura,camera matrimoniale, cameretta e bagno. Balcone vista mare.

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Marotta, fronte mare in complesso signorile, vendesi app. to di recente costruzione, indipendente al P.T., composto da : soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale. Giardino privato di mq 30. Garage di 20 mq.

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Ponte Sasso appartamento fronte mare a 2° piano di mq 80 composto da soggiorno grande, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno.Terrazzo abitabile, posto auto e cantina.

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SAN COSTANZO: App.to con bellissima vista sul mare e travi a vista di mq. 70 suddiviso in sogg.angolo cottura con soppalco adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage al P. seminterrato.

Euro 200.000 Rif. 756

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In zona Vivere Verde di Senigallia, appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore non arredato, composto da: cucinotto, soggiorno, 3 camere, 1 bagno e 2 balconi.

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A San Filippo sul Cesano, mansarda arredata di 65 mq composta da: soggiorno, cucinotto, 2 camere di cui una matrimoniale e una cameretta, bagno.

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