L'immobile Jesi - senigallia Dicembre 2010 by Grafica&Infoservice

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it Numero 60 - Edizione Jesi/Senigallia - Dicembre 2010

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Persiane e tapparelle SAPERNE DI PIU’

L’albero di Natale

RIABITARE OGGI

Il Biocaminetto

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Sommario Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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NovitĂ IN VETRINA Saperne DI PIUâ&#x20AC;&#x2122; I consigli DELLâ&#x20AC;&#x2122;ARCHITETTO Riabitare OGGI Il GLOSSARIO

Senigallia & dintorni Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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Tutti i diritti riservati. Eâ&#x20AC;&#x2122; vietata la riproduzione anche parziale della rivista Lâ&#x20AC;&#x2122;Immobile senza il permesso dellâ&#x20AC;&#x2122;editore. I trasgressori saranno puniti a norma di legge.

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SAPERNE DI PIU’

Un’atmosfera natalizia

L’albero di Natale P er creare un’atmosfera tipicamente natalizia e che inviti alla festa ed al relax non c’è niente di meglio dell’albero di Natale. Una volta fatta la scelta del vostro albero (si può scegliere un albero vero proveniente dai vivai oppure preferire un albero sintetico) si procede con tre operazioni fondamentali: l’inserimento delle luci, la disposizione degli addobbi e la rifinitura. La sistemazione delle luci è la prima operazione che deve essere effettuata. Si possono inserire a zig zag oppure a spirale a seconda dei propri gusti: l’importante è distribuire bene le lucine in modo da non creare delle zone d’ombra. Al fine di posizionare al meglio le luci di Natale, conviene disporle mentre sono accese in modo da valutare immediatamente l’effetto finale. Altra cosa molto importante è quella di cercare di nascondere il più possibile il filo (incastrandolo bene tra i rami e successivamente nascondendolo dietro gli addobbi di natale). Per valorizzare al massimo l’albero di Natale vi consigliamo di usare luci bianche (in questo modo non si contrasta troppo con i colori degli addobbi). C’è però chi ama l’albero molto colorato: ed allora vi ricordiamo che ci sono luci colorate di ogni forma ad intermittenza ed anche musicali. Ricordatevi che se ci sono tante luci, l’albero sembrerà più ricco indipendentemente dal numero degli addobbi utilizzati. Si procede ora con gli addobbi: palline, fiocchi, dolcetti, addobbi in patchwork o pasta di sale, fiori e frutta sec-

ca. Lo stile degli addobbi dipende dal proprio gusto personale. Un consiglio che vale per tutti i tipi di addobbi di Natale è quello di disporre quelli più piccoli nell’estremità superiore dell’albero e poi via via verso il basso inserendo quelli di dimensione più grande. Gli addobbi (come le luci) devono essere ben distribuiti: quindi vanno inseriti non solo all’esterno dei rami ma anche al loro interno. Si può scegliere di usare addobbi monocromatici oppure di usare due colori dominanti (es. rosso/oro, argento/ blu, rame/panna); si può però scegliere anche l’alternativa più vivace utilizzando più colori: in questo caso cercate di distribuire bene gli addobbi di Natale di colore diverso evitando di creare raggruppare addobbi dello stesso colore nello stesso punto. L’addobbo dell’albero può essere riﬁnito con l’uso di festoni, campanelline, cordicine colorate, catenelle, in stile con gli addobbi utilizzati. Se non avete lo spazio per mettere un albero di Natale classico, potete creare un albero di Natale da parete, comodo e meno ingombrante. Procuratevi del fil di ferro verde da giardinaggio (lo trovate al supermercato, nel reparto dedicato agli attrezzi da giardino o nei centri di fai-da-te), spesso, in modo che rimanga più rigido. Modellatelo a forma di albero di Natale e appendete ad un chiodino la forma al muro. A questo punto non vi rimane che decorarlo con palline, ghirlande o quello che più vi piace.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Proteggere le finestre

Persiane o tapparelle S tate costruendo o ristrutturando la vostra nuova casa o volete semplicemente rinnovare quella in cui abitate? Il sistema di protezione esterna che scegliete per le vostre ﬁnestre è molto importante dal punto di vista estetico, pratico e del risparmio energetico. Le persiane (da Persia, paese in cui sono molto diffuse) sono dette anche gelosie o imposte esterne, sono costituite da un telaio fisso, un telaio mobile e da uno schermo costituito da lamelle trasversali che hanno il pregio di limitare parzialmente o completamente il passaggio dei raggi solari permettendo l’aerazione dell’ambiente e garantendo la protezione dalle intrusioni esterne. Per la loro caratteristica che permette di filtrare a piacere la luce le persiane sono un sistema di chiusura molto diffuso in Italia soprattutto lungo le coste. Possono essere realizzate negli stessi materiali utilizzati per gli scuri ed avere diversi sistemi di apertura, a battente, a llibro, scorrevoli (nel muro o all’esterno). Le lamelle o stecche possono essere fisse o orientabili fino alla chiusura totale, quelle orientabili sono particolarmente indicate nelle zone in cui vi è molta luce, quelle alla “genovese” hanno nella parte inferiore dell’anta un pannello che può avere una inclinazione variabile e consentire anche in posizione di chiusura di guardare fuori dalla finestra. Come per gli scuretti ne esistono di “ blindati” cioè contenenti profilati d’acciaio nelle lamelle e di “isolati” contenenti materiale isolante o apposite guarnizioni. Anche le persiane, come gli scuri, danno stile ad una facciata ed hanno il pregio di poter essere realizzate anche per finestre dalle forme particolari con archi e oblique. Gli scuri, spesso chiamati anche scuretti o antoni, sono costituiti da pannellature cieche e rappresentano il

sistema di chiusura esterno della casa che garantisce la maggior protezione contro le intemperie; per questo motivo sono molto utilizzati nelle zone di montagna ed al Nord. Possono essere realizzati in legno, alluminio, acciaio o pvc, in commercio ne esistono di blindati (contenenti al loro interno pannelli metallici) o isolati (contenenti pannelli isolanti termici o acustici). La funzione principale degli scuretti non è tanto l’oscuramento dei locali interni quanto la loro protezione contro le intemperie e contro le intrusioni esterne. Dal punto di vista estetico gli scuretti, soprattutto quelli di legno, sono particolarmente adatti ad abitazioni rustiche e d’epoca ma danno un senso di eleganza e solidità anche alle nuove costruzioni. Le tapparelle, dette anche avvolgibili o serrande sono diffuse un po’ ovunque e a differenza di scuri e persiane rappresentano un sistema di chiusura abbastanza “moderno”, molto in voga soprattutto a partire dagli anni 60. Assicurano la protezione dal sole e rappresentano una valida protezione contro le intemperie. Sono costituite: - da un telo avvolgibile formato da stecche orizzontali, snodabili ma legate tra loro, realizzate in PVC, in acciaio, in legno o in alluminio, che si avvolgono su un rullo; - da un avvolgitore, asta o motore; - da un cassonetto interno alla muratura o in vista dentro il quale si trova il rullo su cui si avvolge il telo. Ne esistono dotate di teli coibentati che hanno senso se il cassonetto viene rivestito con materiale termoisolante in quanto quest’ultimo rappresenta un ponte termico con l’esterno; quelle in acciaio, molto pesanti, sono le più sicure contro le intrusioni. E’ preferibile sistemarle in edifici moderni ed in zone che non siano considerate di pregio paesaggistico.

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RIABITARE OGGI

Economia ed ecologia

Il Biocaminetto

hi ha problemi di spazio o d’installazione ma non per questo vuole rinunciare al calore del camino rispettando l’uomo e l’ambiente può optare per un camino senza canna fumaria. Questo tipo di camino viene chiamato Biocaminetto e oltre ad essere semplice da installare (non necessita di canna fumaria, impianto elettrico, impianto a gas) è anche ecologico. Infatti, essendo alimentato dal bioetanolo, un alcool etilico denaturato ottenuto dai vegetali, si ha una fonte di riscaldamento rinnovabile e pulita, che riscalda la vostra casa in modo economico ed ecologico, evitando anche fumo e cenere, nonché odori sgradevoli e polveri sottili, tutti problemi legati ai camini tradizionali. Un caminetto a bioetanolo non produce polveri, odori, fumi tossici, non è collegato all’impianto del gas o all’impianto elettrico, e appunto non necessita di canna fumaria. Le emissioni consistono infatti in modeste quantità di vapore acqueo, biossido di carbonio (il principale gas presente nell’atmosfera, indispensabile per la vita di piante e animali) e poca anidride carbonica. Ovviamente essendo in presenza di combustione, si consuma ossigeno (come quando accendiamo un fornello per cucinare) ed è necessario avere a disposizione una grata di 10-15 cm che scambi aria con l’esterno, nel muro o nel vetro della finestra. La fiamma dura quasi 10 ore con 1,5 litri di combustibile. Allo stesso tempo però scalda la casa con un fuoco paragonabile a quello della combustione della legna. Il bioetanolo è meno famoso della legna, ma è un combustibile ampiamente collaudato (da almeno un

secolo), e sempre più utilizzato per le sue caratteristiche. E’ ottenuto dalla fermentazione delle biomasse, ad esempio gli scarti dell’agricoltura ricchi di zuccheri (canna da zucchero, cereali), e si stanno compiendo ricerche per ottenerlo anche dalla cellulosa a costi ridotti rispetto a quelli attuali. Il bioetanolo viene impiegato, oltre che per l’alimentazione dei biocamini, anche per l’alimentazione dei veicoli (si può aggiungere ai normali motori, aggiungendolo alla benzina, o usato puro nei motori appositi, i “Flex”). La Svezia progetta di diventare entro dieci anni il primo stato al mondo che non ha bisogno di utilizzare il petrolio, grazie anche all’impiego di bioetanolo nei trasporti. Il Biocaminetto è l’ultima frontiera raggiunta nella costruzione dei camini e rappresenta la scelta ottimale per chi alla funzionalità accosta anche il risparmio ed il design. Quindi con il caminetto al bioetanolo non solo si ha un camino collaudato, sicuro e certificato, che rispetta l’uomo e l’ambiente, ma anche una bellezza d’arredo senza confronto. Sono vari i motivi per acquistare un biocaminetto: il biocaminetto riscalda in poco tempo un’ambiente fino a 30 / 60 mq. (in funzione dei KW/ora dichiarati per ogni modello), produce una fiamma vera che crea atmosfera e fa compagnia, si può facilmente spostare da un’ambiente ad un altro, si può realizzare anche su misura, adattandolo ad ogni progetto di arredo, non richiede installazione, lavori manutenzione e non sporca la casa ed è infine una valida soluzione per tutte le persone che non hanno una canna fumaria e non possono installare un camino tradizionale.

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IL GLOSSARIO Continuiamo il nostro viaggio all’interno del vocabolario del mondo immobiliare. Oggi trattiamo alcuni termini usati frequentemente in edilizia.

A CORPO A prescindere dalle dimensioni effettive del lavoro da eseguire. A MISURA In base alle effettive dimensioni del lavoro da eseguire. APPALTO Contratto che definisce le prestazioni di mano d'opera e/o la fornitura di materiali necessari alla produzione di un bene o l'erogazione di un servizio. AREA EDIFICABILE Porzione di territorio su cui è possibile costruire edifici nel rispetto degli standard urbanistici vigenti. CAPITOLATO DELLE OPERE Descrizione analitica dei materiali e delle forniture necessari alla realizzazione di un’opera. CORPO DI FABBRICA Parte edificata di un determinato organismo edilizio. COSTO DI COSTRUZIONE Somma di tutte le spese di una produzione edilizia, dalle materie prime all'utile del costruttore.

OPERE INTERNE Opere che non modificano né la sagoma dell’edificio, né i prospetti, non aumentano la superficie utile o il numero delle unità immobiliari e non modificano la destinazione d'uso, vale a dire la funzione attuale del luogo in oggetto. POTENZIALITA' EDIFICATORIA Possibilità di un area di essere edificata in base allo strumento urbanistico vigente. RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO Intervento mirato a conservare l’organismo edilizio, rispettandone gli elementi tipologici, formali e strutturali, e che ne assicura la funzionalità per usi ad esso compatibili. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Intervento di trasformazione di un organismo edilizio che possono produrre un organismo in tutto o in parte diverso dal precedente. RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA Modificazione del disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale per migliorare la fruizione di un comparto urbano.

ESTIMO Disciplina che studia i criteri e i metodi per la valutazione di un bene immobile e delle relative rendite.

STANDARD URBANISTICI Limiti inderogabili che prescrivono: densità edilizia, altezza e distanza tra i fabbricati, rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggi.

OPERE DI URBANIZZAZIONE Lavori necessari a rendere abitabile un territorio: strade, fogne, illuminazione, ecc., rientrano nell’ “urbanizzazione primaria”, mentre scuole, mercati, chiese, spazi pubblici ecc. sono di “urbanizzazione secondaria”.

TIPOLOGIA EDILIZIA Classificazione degli immobili in base alle caratteristiche distributive, organizzative e funzionali.

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SENIGALLIA - Lg.mare di Ponente - Trilocale in ottime condiz. al 3°P con asc., soggiorno-ang.cottura, camera matrim., cameretta, bagno, terrazzino ab. coperto vista mare. Cantina, posto auto. Euro 230.000 tratt. Poss. acquistare arredato. Rif. A1262

SENIGALLIA - zona Ospedale - Appartamento con ingr. indipendente, soggiorno-angolo cottura, camera matr., bagno, corte privata, garage mq 21. Recente costruzione. Completamente arredato. Libero da subito. Euro 143.000 tratt. Rif.A1234

CESANO - App.to di mq 80 in perfette condizioni, costruzione recente, 1°P. con asc.; ingr.-ampio soggiorno-cucina, 2 camere, doppi servizi, terrazzo, aria condiz., impianto di allarme. Garage mq 23 al p.t. con box doccia. Euro 210.000 tratt. Rif.A1117

BETTOLELLE – App.to di mq 68 in fase di ristrutturazione completa, ingresso indipendente, soggiorno-ang. cottura, 2 camere, bagno, scoperto privato mq 150 accessibile anche con l'auto. Euro 150.000 Rif.A1263

SENIGALLIA - vicino al centro Appartamento in bifamiliare, al P.T. di mq 145 da rivedere, entrata indip., comp. da ingr., soggiorno, cucina ab., 3 camere, bagno, rip., lavand., garage, cantina, giardino esclusivo. Euro 230.000 tratt. Rif.A1257

SENIGALLIA - zona centrale - App. to di mq 70 in discrete condiz. al 1°P. in trifamiliare, con ingr., soggiornoang. cottura, rip., 2 matrim., studio, bagno, balconcino, giardinetto privato di mq 20. Euro 180.000 Rif. A1249

SENIGALLIA - centro storicoAppartamento di tot. mq 74 nuovo da ristrutturazione al 1°p. ed ultimo comp.da: ingr., soggiorno-ang.cottura, 2 camere, bagno, ampio soppalco, balcone, cantina di mq 50, giardino condom. Euro 265.000 Rif. A1266

SENIGALLIA - Cesanella - App.to bilocale di recente costruz. al 2° ed ultimo piano con asc. comp. da: ingr., sogg.ang.cottura, camera matrim., bagno, ampio terrazzo ab. di mq 21. Euro 150.000 Disponibilità di garage. Rif. A1258

SENIGALLIA - zona via verdi - App. to di recente costruz. molto luminoso al 2°p. con ingr., soggiorno-ang. cottura con ampia terrazza coperta, camera matr., cameretta, bagno, garage. Euro 205.000 Rif. A1199

SENIGALLIA - Cesanella Appartamento di recente costruz. al 2° ed ultimo piano con asc. Comp. da: ingr., soggiorno-ang. cottura, 2 camere, bagno, ampio terrazzo ab. di mq 25. Garage di mq 20. Euro 210.000 Rif. A1264

C A S E IN D IP EN D E N TI MONTERADO - centro storicoCasetta singola di mq 135 disposta su due livelli da ristrutturare con piccola corte privata. Euro 60.000 Possibilità di acquisto accessorio adiacente alla corte. Rif.A1251

SENIGALLIA NORD - Casa singola di mq 200 da rivedere, comp. da 2 appartamenti di mq 62 al p.t. e di mq 100 al 1° piano. Oltre a cantina e garage al p.t.; soffitta; giardino di mq 200. Euro 300.000 tratt. Rif. A1105

SENIGALLIA - in prima collina, a 2 km dal centro - Casa singola di mq 120 su un unico livello con giardino,oltre a p.seminterrato mq 60, annesso in muratura mq 35, terreno agricolo di mq 4000. Euro 360.000 Rif. A1213

SENIGALLIA - lungomare, in posizione centrale - Casa bifamiliare con 2 app.ti indipendenti di complessivi mq 250 ca., oltre a garage, ampia soffitta e corte esterna di mq 160.

SENIGALLIA - a 2 km dal centroCasa singola di mq 200 ristrutturata disposta su due livelli, completa di terrazza, giardino recintato mq 250 con imp. di irrigazione, 2 pergolati. Garage doppio e cantina mq 70. Euro 450.000 tratt. Rif. A1206

SENIGALLIA - zona Portone Villa signorile d'epoca di mq 500 in buone condizioni disposta su 3 livelli. Completa di ampie terrazze, giardino recintato di mq 450 con garage doppio e annesso di mq 55 collegato all'abitazione. Rif. A1220

Euro 500.000 tratt.

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S.SILVESTRO - Casa singola di mq 110 su due livelli in buone condiz. con ingr. - soggiorno con camino, cucina ab., camera matrim. e bagno al P.T. 2 camere matrim. e bagno al 1°P. Giardino in parte piantumato mq 600. Terreno mq 2500. Euro 225.000 Rif. A1252

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Piazza Garibaldi, 17 60019 Senigallia COMPRAVENDITE, LOCAZIONI, tel. e fax 07163919 07163881 AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari

Senigallia – zona piano regolatore – in stabile di recente costruzione vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno; scala di collegamento per la mansarda composta da ampia camera e bagno. Ampi balconi, garage e soffitta. Ottime le condizioni. Euro 285.000 Rif. 2566

Senigallia – centro storico – in casa abbinata ad un lato, app.to complet. ristrutt. di complessivi 125 mq su due livelli composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra; due camere, bagno al primo piano. Ottime le condizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

Senigallia - L.mare di Levante 3°P. con ascensore, app.to 100 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi completo di terrazzo 26 mq. e garage 32 mq. Possibilità di realizzare una 2^ camera. Ottme condizioni. Rif. 1977

Senigallia – zona Via Verdi – app.to di 80 mq al 2° ed ultimo P. composto da ingr., sogg., cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno completo di balconi e soffitta di 10 mq. Da ristrutturare. Euro 165.000 Rif. 1281

Senigallia – zona Saline – recente costruz. – app.to al P.T. composto da sogg. con ang. cottura, camera matrim. con cabina armadio, antibagno, bagno completo di giardino privato 130 mq e garage 33 mq. Ottime le condizioni. Possib. della 2^ camera. Euro 245.000 Rif. 440

Senigallia – appartamento di 115 mq composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi completo di balconi, garage doppio e cantina. Buone le condizioni Euro 320.000 Rif. 2510

Senigallia – l.mare di Ponente – in piccola palazzina di prossima ristrutt. app.to composto da ingr. nel sogg. con ang. cottura, camera matrim., bagno completo di piccola corte privata e soppalco. Possibilità di scelta delle finiture interne. Euro 230.000 Rif. 446

Senigallia – zona Rotonda – appartamento di 100 mq circa composto da ingresso nel soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi completo di balconi. Discrete condizioni. RIf. 1307

Senigallia – centro storico – appartamento al 1°P. con ascensore di 100 mq circa composto da ingr., sala, tinello, cucinino, 2 camere matrim., ripost., bagno completo di balcone e garage di 13 mq. Buone condizioni. Euro 300.000 Rif. 1293

Senigallia – prima collina casa singola di 128 mq su 2 livelli con sogg., cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di 26 mq. Corte esclusiva di 500 mq con garage di 24 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4044

Senigallia – zona Portone – 1° P. con ascensore – app.to 100 mq netti comp. ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno completo di tre balconi per complessivi 13 mq, corte condomin. e garage singolo. Da ristrutt. Rif. 2461

Senigallia - zona piano regolatore - in stabile di recente costruzione vendiamo due appartamenti adiacenti al secondo ed ultimo piano con ascensore di 92 mq ciascuno circa completi di balconi, terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage doppio. Ottime le condizioni. Rif. 1268

Senigallia – zona Saline – appartamento di 110 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi completo di garage e soffitta. Buone condizioni. Euro 285.000 Rif. 2553

Senigallia – zona Grazie – porzione di casa di complessivi 150 mq su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, 3 camere, doppi servizi completa di corte di 3.000 mq con accessorio, garage, cantina e terreno di un ettaro. Buone condizioni. Euro 270.000 Rif. 4710

Marzocca – zona tranquilla e centrale – appartamento indipendente su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno; tre camere, bagno. Balconi, taverna, garage e giardino privato. Buone condizioni. Euro 350.000 Rif. 4046

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Senigallia – zona servita – app.to di 98 mq composto da ingr., sogg., cucina, 2 camere matrim., bagno completo di corte esclus. di 90 mq, cantina e posto auto coperto. Da rivedere internamente. Euro 250.000 Rif. 1288

Senigallia – zona Cesanella – in piccolo contesto vendiamo appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno completo di balconi. Ottime le finiture. Rif. 1273

Senigallia – Via Cassino – in palazzina di sole 4 unità complet. ristrutt. vendiamo luminoso attico composto da ampio sogg. con ang. cottura, camera matrim. con bagno personale, 2 camere singole, ripost., bagno completo di 2 terrazzi per complessivi 41 mq, cantina di 25 mq con accesso per ciclomotori e posto auto esclusivo esterno. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 280.000 complet. ultimato Rif. 2422

Castelcolonna – vendiamo casa colonica complet. ristrutturata di 230 mq su due livelli completa di corte esclusiva di mq 9.000 con accessorio di 22 mq circa e garage. Disponibilità immediata. Ottime condizioni. Rif. 4700

Senigallia – zona Cesano – app. to al 3° ed ultimo piano con ascensore di 50 mq composto da ingr., sogg., cucinino, camera matrimoniale, bagno completo di terrazzo abitabile con vista mare. Buone condizioni. Euro 140.000 Rif. 434

Senigallia – zona Cesanella – in stabile di recente costruz. app.to al P.T. con giardino privato composto da sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameretta, bagno completo di garage di 45 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1265

Montemarciano – località Marina Alta – vendiamo casa singola prefabbricata di 50 mq con terreno di 14.000 mq con 320 alberi alberi di noce piantumati da 25 anni. Pozzo privato. Euro 150.000 Rif. 4015

Senigallia – zona Via Verdi – attico con vista mare e sulla città di 143 mq composto da ingr., sogg., tinello, cucinino, 2 camere matrim., camera media, doppi servizi. Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq e garage 30 mq. Da rivedere internamente. Euro 510.000 Rif. 2562

Prima periferia di Senigallia – vendiamo villetta a schiera in ottime condizioni con appartamento di 120 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Balconi, giardino privato di 150 mq, garage di 45 mq, mansarda abitabile di 60 mq. Euro 300.000 Rif. 3815

Senigallia – zona Grottino – vendiamo terreno agricolo suddiviso in tre appezzamenti di per complessivi 56.000 mq circa piantumato parzialmente con 60 ulivi secolari.

Senigallia – zona servita – app. to composto da ingresso nel soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo di terrazzo di 15 mq con gazebo, balcone e garage. Discrete condizioni. Euro 230.000 Rif. 1250

Euro 130.000

Rif. 5566

Senigallia – zona Piano Regolatore – casa singola di complessivi 160 mq composta da P.T. ingr., sogg., cucina abit.; 1°P. 2 camere, bagno; mansarda con camera e bagno. Giardino privato 150 mq, garage e cantina. Ottime condiz. Euro 450.000 Rif. 4038 Ostra Vetere – porzione di casa composta di 2 app.ti di 115 mq al P.T. e 64 mq al 1°P. con terrazzo di 50 mq. Corte esclusiva di 900 mq con legnaia di 26 mq. Buone le condizioni. Euro 90.000 Possibilità di acquisto di terreno adiacente di oltre tre ettari. Rif. 4042

Marzocca – zona centrale – appartamento di 72 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ripostigli, bagno completo di balconi e soffitta. Da ristrutturare. Euro 130.000 Rif. 442

Senigallia – zona Cesanella – app. to di 84 mq al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi completo di terrazzo a loggia, balcone verandato, garage e soffitta. Ottime le condizioni. Rif. 1242

Sulle prime colline di Senigallia in zona panoramica con vista mare vendiamo villa singola di complessivi 248 mq con appartamento al piano rialzato composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere, doppi servizi. Mansarda da rifinire internamente di 87 mq, piano seminterrato di 160 mq. Corte esclusiva di 5.000 mq. Rif. 4050

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SENIGALLIA Cesanella, appartamento mq. 115 piano 2 + garage e cantina, completamente ristrutturato recentemente -

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MONTIGNANO Appartamento con ingresso indipendente di mq. 60 (soggiorno, cucinino, camera, cameretta, bagno) + corte esclusiva, porticato ed ampio garage EURO 155.000

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MARZOCCA In posizione panoramica, appartamento con ingresso indipendente di mq. 93 (soggiorno/cucina, matrimoniale, cameretta, 3 bagni) + taverna e corte mq. 130. SV01666

Senigallia, Jesi, Fabriano, Sassoferrato, Moie di Maiolati SENIGALLIA Zona Cesanella, appartamento in un condominio di 4 famiglie al 2∞ piano, mq 115 (sala, cucinino, tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio) + posto auto Euro 210.000 SV01424

SENIGALLIA A soli 4 km dal centro, casa singola su 2 livelli di mq.240 (sala, cucina, 3 camere 2 bagni, taverna, cantina, garage e porticato), in buono stato, mq.300 giardino. Euro 380.000 OCCASIONE! SV01429

SENIGALLIA Zona Vivere Verde, casa singola di mq. 80 + piccola corte esclusiva e garage, ristrutturata nel 2002 -

SENIGALLIA Centrale, appartamento al secondo piano di mq. 130 (sala, cucina, 3 camere, bagno) + soffitta - LUMINOSISSIMO

EURO 285.000 CORINALDO All'interno di palazzo storico, luminosissimo appartamento di mq. 300 con terrazzo panoramico a livello e possibilità realizzazione ascensore - RISTRUTTURAZIONE PRESTIGIOSA SV01675

OSTRA Appartamento con ingresso indipendente di mq. 82 + mq. 26 mansarda + mq. 22 terrazzo + mq. 38 garage con lavanderia - COSTRUZIONE 2006. SV01669

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MARZOCCA Sul mare, appartamento mq. 65 (soggiorno/cucina, matrimaniale, cameretta e bagno) + ampi balconi, posto auto e n. 2 cantine EURO 150.000 - AFFRETTATEVI! SV01651

MONTIGNANO Appartamento con ingresso indipendente di mq. 65 + porticato, corte esclusiva ed ampio garage, costruzione recente - PREZZO INTERESSANTE. SV01681

PASSO RIPE Appartamento trilocale (soggiorno/cucina, camera, cameretta e bagno) + terrazzi, garage e posto auto - COSTRUZIONE RECENTE EURO 125.000 SV01661

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SV01682

SENIGALLIA Con vista sulla Rotonda, a m. 50 dal mare, appartamento su due livelli di mq. 100 circa (salone, cucina, 2 camere, bagno) + terrazzi. SV01696

SENIGALLIA Zona Parco della Pace, in posizione riservata, appartamento mq. 100 + balconi e garage -

MARZOCCA Centrale e servito, appartamento panoramico vista mare di mq. 75 + balconi e soffitta -

EURO 240.000

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SENIGALLIA A. m. 100 dal mare, trilocale (soggiorno/cucina, camera, cameretta e bagno) + solarium mq. 40 e garage, nuova costruzione EURO 250.000

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MARINA DI MONTEMARCIANO Collinare, bilocale con ingresso indipendente con ampio pergolato e corte esclusiva -

EURO 95.000

SV01700

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MARZOCCA Centrale, appartamento mq. 100 (soggiorno, cucinino, tinello, 3 camere, 2 bagni) + soffitta finestrata e garage -

MARZOCCA In zona centrale e tranquilla appartamento di mq 116 su due livelli + cantina, garage, giardino -

SENIGALLIA Semicentrale, ex casa colonica ristrutturata con gusto di complessivi mq 250 su due livelli con ampi annessi e corte di mq 3.000,00

EURO 245.000 S

Euro 290.000

Trattative in agenzia

V01667

SV01674

SENIGALLIA Vivere verde, appartamento all'ultimo piano in piccola palazzina di recentissima costruzione (soggiorno, cucina, 2 camere, studio, doppi servizi, balconi e garage) EURO 290.000 SVA1481

SENIGALLIA Lungomare di Levante, appartamento con ingresso indipendente al primo piano + balconi, mq. 35 solarium parzialmente coperto, posto auto. SVA1607

SENIGALLIA A km.13 dal centro, in posizione panoramica, rudere di casa colonica di mq 350 + vari annessi + terreno di mq 3000.

SENIGALLIA Sulle prime colline e in posizione dominante casolare di campagna ristrutturato recentemente di mq 115 su due livelli e terreno di mq 3.100 circa. Euro 225.000 SV01688

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SV01680

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SENIGALLIA Lungomare Ponente, fronte mare, bilocale con terrazzo abitabile, possibilitĂ acquisto garage -

EURO 180.000

SV01664

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Agenzia Immobiliare Marotta Compra-vendita case, appartamenti, terreni, attività commerciali

Geom. Sorcinelli Andrea via Litoranea, 83 61035 Marotta (PU) tel. e fax 0721967267 cell. 346 8232241 e-mail: immobiliare-marotta@libero.it

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Marotta, vendesi appartamento seminuovo, con ingresso indipendente al piano terra, composto da sala con camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Tavernetta con bagno e lavanderia. Giardino privato. Garage di mq. 25. Euro 180.000 tratt.

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Ponte Rio, zona Piagiolino, vendesi casa colonica con 4 ettari di terreno, con splendida vista mare.

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Senigallia vendesi attività di frutta e verdura. Ben avviata.

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SENIGALLIA Zona vivere verde casa a schiera composta da: taverna con garage, al piano primo, angolo cottura-sogg., al piano superiore 2 camere, bagno. Mansarda con camera e bagno.

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JESI (zona Giardini)

JESI (centro)

JESI (zona San Francesco)

JESI (zona Murri)

Al primo piano, appartamento ristrutturato di 90 mq. con: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Orto, cantina e posto auto.

Appartamento di recente costruzione posto al primo ed ultimo piano. Con soggiorno-cucina, camera matrimoniale in soppalco, bagno e ripostiglio. Travi a vista. Posto auto.

Appartamento di 90 mq. posto al terzo ed ultimo piano. Con: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Due balconi. Garage.

AJE 3137

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Appartamento di 90 mq. al secondo ed ultimo piano. Composto da: Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due balconi, cantina e garage. Stabile recentemente ristrutturato. AJE 3155 Euro 180.000

Euro 165.000

Euro 128.000

Euro 195.000

JESI (centro)

JESI (centro storico)

JESI (zona Giardini)

JESI (zona Viale Verdi)

Appartamento NUOVO di 70 mq. posto al 3° piano con ascensore. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e garage.

Al secondo ed ultimo piano di uno stabile INTERAMENTE RISTRUTTURATO, appartamento di 70 mq con: Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e balconcino.

Appartamento indipendente di 106 mq. in piccolo condominio. Con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Piccolo annesso di 16 mq. Da rivedere internamente.

Appartamento ristrutturato di 70 mq. composto da: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e posto auto.

AJE 3157

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JESI (Gallodoro)

JESI (centro)

JESI (zona viale Cavallotti)

PANTIERE

Al piano terra con ingresso indipendente, bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. Soggiorno-cucina, camera, bagno e piccola corte privata.

Appartamento a due passi dal centro, al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno-cucina, camera e bagno. RISTRUTTURATO

Appartamento di 98 mq. composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Mansarda ottimamente rifinita e con bagno. Garage, cantina e posto auto.

AJE 2141

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Appartamento di 98 mq su due livelli. Al 1° piano ampio e luminoso soggiorno-cucina, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Ristrutturato 5 anni fa. Ammobiliato. ACA 3188 Euro 128.000

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Al 1° piano di un piccolo condominio appartamento di 95 mq. composto da soggiorno-cucina, 2 camere e 2 bagni. Balcone abitabile, garage e posto auto coperto. Anno 2002.

Appartamento di 75 mq. posto al piano terra. Con: Ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e rip. Ottime condizioni. Bellissimo giardino esclusivo.

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Al piano rialzato, appartamento di 82 mq. con ampio e luminoso soggiorno-cucina, 2 camere, bagno. Completano la proprietà una cantina, un annesso di 12 mq. e piccolo orto.

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JESI (zona Viale Verdi) Villetta a schiera per complessivi di 220 mq. disposta su più livelli e con ingresso indipendente. Soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. Taverna, mansarda, garage e corte privata. AJE 4160

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JESI (zona Viale Cavallotti)

JESI (Palazzetto dello Sport)

JESI (zona Giardini)

JESI

App.to di 98 mq. composto: luminoso soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Mansarda ottimamente rifinita e con bagno. Garage, cantina e posto auto. AJE 3268 Euro 230.000

Appartamento ristrutturato di 110 mq. in piccola palazzina, composto di: sala, cucina, 3 camere e 2 bagni. Due ampi balconi, cantina e garage.

Appartamento di 90 mq. al primo piano, completamente ristrutturato. Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e 3 balconi. Orto, cantina e posto auto. AJE 3166 Euro 187.000

App.to di recente costruzione, al 2° ed ultimo piano. Composto da cucina abitabile, camera e bagno ed in soppalco: Soggiorno, camera e bagno. Posto auto. Ottime rifiniture. AJE 3290 Euro 199.000

JESI (zona San Francesco)

JESI (zona Giardini)

JESI (zona San Francesco)

JESI

Appartamento di 82 mq. al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio. Con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Due balconi, cantina e garage. AJE 3172 Euro 145.000

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Appartamento NUOVO di 95 mq. in piccola palazzina con ingresso indipendente. Composto di: Soggiorno-cucina, 3 camere e 2 bagni. Balconi e garage di 30 mq. Euro 165.000

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JESI PRIMA PERIFERIA: Appartamento in piccolo condominio. Ristrutturato e gia' locato, adatto come uso investimento, ma con possibilita' di essere liberato, secondo le esigenze del cliente.

BORGHETTO DI MONTE SAN VITO: Nuova costruzione, appartamenti di varie metrature. Ultimo piano, soggiorno angolo cottura, due camere, bagno piu' terrazza panoramica, completo di garage.

JESI Centro: Appartamento di recente costruzione, cucina abitabile con balcone panoramico, ampio salone, due camere matrimoniali e doppi servizi. Completo di garage.

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JESI RESIDENZIALE: App.to al terzo ed ultimo piano con mansarda: ampia zona giorno con vista panoramicissima, tre camere da letto e doppi servizi. Mansarda di pari metratura con camera e bagno. Completa di garage e cantina. Euro 310.000 J1178

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PAESE LIMITROFO: In palazzina di recente costruzione disponiamo di appartamento al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Completo di tavernetta, bagno, garage e di corte esclusiva con gazebo. Euro 195.000 F524

JESI CENTRO: Appartamento al piano primo con due balconi a livello e box auto privato. Cucina, salottino, due camere e bagno. Adatto anche come investimento.

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DICEMBRE 2010

UNIKA srl V.le del Lavoro, 4-H 60035 Jesi AN - I tel. 0731207804 fax 0731225732

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JESI: Delizioso appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione. Soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno. Ampia terrazza al piano. Completo di tavernetta studio, bagno e garage.

JESI CENTRO STORICO: Appartamento da ristrutturare su due livelli, con ingresso indipendente e suggestive volte. Per veri appassionati del centro.

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JESI CENTRALE: Appartamento ristrutturato al piano secondo rialzato. Soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Garage e piccolo orto esclusivo.

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DICEMBRE 2010

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APA54 CASTELBELLINO: affittiamo appartamento di recente costruzione parzialmente arredato così composto: angolo cottura-soggiorno, due camere, bagno e garage.

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Euro 450,00

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APA53 IN ZONA RESIDENZIALE affittiamo appartamento al primo piano di mq75 parzialmente ammobiliato composto da ingresso cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Garage e giardino privato.

AA470 IN ZONA CENTRALE affittiamo bilocale arredato così composto: angolo cottura- soggiorno, camera matrimoniale, bagno e 2 balconi a livello.

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AN255 MONSANO: affittasi appartamento di ampia metratura composto da cucina, sala grande e luminosa, 3 camere e doppi servizi. Stanza mansardata col camino e sottotetto. Garage doppio.

AA189 IN ZONA STAZIONE, affittasi bilocale ammobiliato così composto: soggiornocucina, camera matrimoniale e bagno.

Euro 500,00 Euro 400,00 AA197 IN ZONA PRATO affittiamo bilocale in piccolo condominio arredato composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale con ampia terrazza e bagno. Facilità di parcheggio.

APA8 IN ZONA GIARDINI, affittasi appartamento immerso nel verde, parzialmente ammobiliato al piano primo composta da tinello, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con balcone che gira su tutte le stanze.

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AA37 IN CENTRO STORICO, in posizione panoramica, affittiamo appartamento arredato di 70mq così composto: ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

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AA455 IN ZONA GIARDINI affittiamo app.to parzialmente ammobiliato composto: cucina abit., sala, camera matrim. e bagno. Euro 450,00 AA348 IN ZONA RESIDENZIALE, affittiamo appartamento ammobiliato di ampie dimensioni così composto: cucina abitabile, sala, 2 camere, 2 bagni e cantina. Euro 470,00

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DICEMBRE 2010

JESI Viale della Vittoria, 93/E - 60035 (AN) Corso Matteotti, 38/C - 60035 (AN) Tel. 073157092 Fax 0731570076 e-mail: jesi@gabetti.it

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JESI, in zona esclusiva e panoramica, app.to di mq 160 ca. con ampi e vivibili ambienti. Garage e cantina.

JESI, in zona residenziale, luminoso app.to composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Tre balconi a livello, cantina e corte esclusiva. Prezzo ottimo!!! Cod. 6716

JESI, in posizione unica, soluzione cielo-terra completamente ristrutturata ideale anche per due nuclei familiari. Ampia corte esclusiva.

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JESI, zona residenziale e ben servita, in palazzina bifamiliare luminoso app.to di ampia metratura con deliziosa mansarda e terrazza esclusiva. Ampio garage e posti auto riservati. Cod. 6886

JESI, a due passi dal centro, delizioso e luminoso app.to composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Corte esclusiva pavimentata e garage. Cod. 6830

JESI, zona residenziale, luminoso app.to composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, cameretta e bagno. Soffitta, cantina e garage. Cod. 5908

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JESI, nei pressi del centro, caratteristico app.to con soppalchi di recentissima costruzione. Posizione tranquilla e riservata.

JESI, Corso Matteotti, app.to di ampia metratura. Piano comodo. Possibilità di realizzare due unità abitative.

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JESI, centro storico, in palazzina trifamiliare, app.to ristrutturato composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Due balconi a livello.

JESI, zona centrale e ben servita, app.to di ampia metratura così composto: ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, due camerette, studio e doppi servizi. Garage doppio. Cod. 7446

JESI, zona centrale, app.to così composto: ingresso, cucina, salone, due camere matrimoniali e bagno. Garage, soffitta e cantina. Non Ammobiliato. Cod 7456

JESI, zona centrale e ben servita, app.to così composto: ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi. App.to ammobiliato. Cantina e Garage. Cod. 7465

JESI, zona servita e tranquilla, app.to così composto: ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage e cantina. Cod 7480

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DICEMBRE 2010

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DICEMBRE 2010

"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

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DICEMBRE 2010

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DICEMBRE 2010

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JESI CENTRO A 100 metri dal Palazzo della Signoria, in palazzo di pregio, vendiamo app.to al P.T., ingr. indip., con soffitti affrescati di mq. 150, composto da sogg., cucina, 2 camere, 2 bagni. Dotato di taverna mq. 45. JFD

JESI Vendiamo casa colonica a confine, composta da n. 2 appartamenti di mq 162 e 124, ingressi indipendenti, di recente ristrutturazione, con ampia corte esclusiva. M1

JESI, VIA ROMA Vendiamo appartamento di mq. 96, piano rialzato, composto da cucina, salone, 2 camere, 2 bagni. Posto auto.

JESI, VIA DEL MOLINO Vendiamo appartamento di mq. 75, piano rialzato, composto da due camere, sala, cucina e bagno. Dotato di cantina; attualmente affittato. Ideale anche uso investimento. Euro 110.000 J13

JESI, VIA CASTELFIDARDO Vendiamo appartamento di mq. 35, piano primo, composto da camera, soggiorno/angolo cottura, bagno e un balcone. Ristrutturato recentemente.

JESI, VIA AGABITI Vendiamo appartamento di mq. 90 in condominio, completamente ristrutturato, composto da salone, cucina, due camere e bagno. Dotato di garage e soffitta. JA3

JESI, VIA CAVOUR Vendiamo palazzina cielo terra da ristrutturare di mq. 100 su tre livelli, dotata di giardino esclusivo.

JESI - VIA GRAMSCI Vendiamo appartamento, piano terzo di mq. 98, in buone condizioni, composto da due camere, sala, cucina e cucinino, bagno. Dotato di balcone e ampio garage. Euro 180.000 JG94

JESI - VIA GRAMSCI Vendiamo appartamento di mq. 100 da ristrutturare, composto da due camere, studio, cucina con cucinino e un bagno. Dotato di garage.

JESI, VIALE DELLA VITTORIA Vendiamo magazzino posto al piano terra e locale interrato per complessivi mq. 150, collegati internamente e dotati di parcheggio. Da ristrutturare.

JESI, ZONA TABANO In complesso residenziale di nuova costruzione, vendiamo appartamenti dai mq. 100 in su, con due o tre camere, tutti dotati di doppi servizi, ampi balconi e garage. JT1

JESI, ZONA SMIA Vendiamo app.to di recente costruzione mq. 60, piano terra ingresso indipendente, composto da due camere, sala, cucina, bagno. Dotato di cantina e corte esclusiva. Completo di arredo nuovo. Euro 230.000 J4

JESI, ZONA PRATO Vendiamo appartamento di mq. 60, piano primo, composto da camera, sala, cucina e bagno. Dotato di terrazza esclusiva di mq. 32 e soffitta.

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JESI Vicinanze Piazza della Repubblica. In palazzina storica vendiamo n. 3 appartamenti di pregio di metrature varie.

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JESI, VIA GRAMSCI Vendiamo appartamento di mq. 65 piano rialzato, di recente ristrutturazione, composto da n. 2 camere, sala e angolo cottura, un bagno. Dotato di cantina. Euro 145.000

Euro 90.000

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JESI - COLLE PARADISO Vendiamo appartamento al piano secondo di mq. 138, con garage di mq. 25, composto da tre camere, salone, cucina, due bagni e terrazzi. Da Ristrutturare. JP47

MOIE DI MAIOLATI In complesso residenziale di nuova costruzione, vendiamo appartamenti di mq. 100, piano terra e primo con giardino e piano secondo. Tutti dotati di garage. MTAP2

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MARINA DI MONTEMARCIANO Vendiamo appartamento di mq. 45 in piccolo condominio, composto da camera, soggiorno, cucina e bagno. Dotato di balcone e garage di mq. 30.

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