Edizione Fano
M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E
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NUMERO 33 - Maggio 2010
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Novità IN VETRINA I consigli DELL’ARCHITETTO Sicurezza E BENESSERE Sicurezza E BENESSERE Pollice VERDE
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Proprietario ed Editore Fabrizio Scaldini Sede legale: Via Raffaello Sanzio, 52 60033 - Chiaravalle (An) Autorizzazione: Tribunale di Ancona N°18 del 10/06/2005 Direttore responsabile: Stefano Fabrizi Responsabile amministrazione: Raffaella Montesi amministrazione@immobilemarche.it Impaginazione e servizio annunci: Oblò s.c.s. Via dell’artigianato, 10 60037 - Monte San Vito (An) tel. 071 7489059 - fax: 071 7489720 annunci2@immobilemarche.it Distribuito gratuitamente a: Fano, Barchi, Calcinelli, Cartoceto, Fossombrone, Fratte Rosa, Isola del Piano, Lucrezia, Marotta, Mondavio, Mondolfo, Montemaggiore, Monte Porzio, Orciano, Piagge, Saltara, San Costanzo, San Giorgio, San Lorenzo in Campo, Sant’Ippolito, Serrungarina. Concessionaria di pubblicità: Fabrizio Scaldini Comunicazione Fabrizio Scaldini tel. 347.3834810 e-mail: scaldini@libero.it Mauro Del Moro tel. 349.0950676 e-mail: midelmoro@yahoo.it Stampa: Gruppo Manservigi Via Marche, 34 - 60030 - Monsano (An) L’Immobile offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità e la veridicità delle inserzioni. Salvo accordi scritti, la collaborazione a questo giornale è da considerarsi del tutto gratuita e non retribuita. La Redazione declina ogni responsabilità per cambiamenti o inesattezze, non risponde dell’uso improprio di loghi o marchi utilizzati dagli inserzionisti.
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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO
Le cose architettura da sapere per difendersi La nuova
dal rumore Ideal Cube S N
i chiama Ideal Cube ed è la nuova concezione diegli architettura modulare ide- non sono quindi ultimi annicontemporanea l’intensità dei elamento acustico ata dalloche studio Oppenheim sedi inil polistirolo Svizrumori avvolgono la con sufficienti espanso, il poliFANO FANO s. Lazzaro FANOeCentro-Lido zeraMARE e Florida. Sorgerà a Miami di essere nostra casa è al cresciuta note-promette stirene estruso, il con sogg/ Appartamento bilocale App.to al rigido, 2° piano Appartamento bilocale al il poliuretano la prima architettura perterra aree urbane. Ele-l’argilla piano terra con scopertopossibile dimodulare angolo cottura,ma camera matr. piano con scoperto volmente. E’ tuttavia isolare vetro cellulare, espansa proprietà c.a. 40per mqune progetto le, camera doppia, bagno, esclusivo di proprietà di c.a. e ganza edi classe sui generis flessibile acusticamente i nostri ambienti proanche cartongesso, posto auto esclusivo. ripost. al piano terra e gara25 mq. Traviservono in legno a vista, futuristico, 15 piani e 112 cubi di assoluta libertà. Arredato. ge. Ottimo in ottimo stato. teggendo pareti, soffitto e pavimento. gomma ad alta densità, fibra distato. Euro 130.000 Euro 135.000 Un’ incredibile in acciaQualsiasi suonostruttura infatti èmodulare, generato realizzata vetro, legno massello o trucio- Euro 185.000 io e vibrazione vetro, concepita perche essere in ma-lana di vetro e dalla di un corpo trova progettata lare, sughero, niera pareti flessibile e soggettiva. Un’architettura mutevole nelle e nei soffitti ma anche quella di roccia. Poiché il rumocustomizzabile, accrescere cam-stradale entra nelle tubazioni unche buonpuò veicolo di tra- col re tempo, da traffico biare faccia e dimensioni e non essere mai uguale smissione. attraverso i vetri, quando si scea sè stessa. 112 elementi da comporre e scomporre. Ulteriori fonti di rumore sono costituiti glie la finestra vanno consiE’ il progetto del gruppo Oppenheim intitolato Cube. dall’impianto di riscaldamento e dai diversi fattori: Il nome ricorda l’omonimo film, dovederati i protagonisti sanitari. Per quanto riguarda l’isolal’installazione cercano di ritrovare l’uscita dal cubo cercando di deve mento delle si può essereTranquilli, fatta a regola FANO Lido FANOracchiude. s. ORsO FANO 2 sfuggire allepareti insidie che intervenire questo App.to al opere 1°P. a. in 70muratura mq con realizzando Appartamento trilocale al deve Appartamento trilocale senza d’arte, la chiusura nel progetto Cube regnano sovrani solo l’architettura, entrata in comune solo con piano terra di c.a. 85 mq con disposto su 2 piani di c.a. essere ermetica, menuna controparete utilizzando lastre in lo stileunità e leabit.. volontà progettuali deglidi inquilini. Lac.a. par- 110 mq. con garage e scoun'altra Comp.: scoperto proprietà di sogg./ang. cottura, 2pannelli came80progetto mqine garage c.a. 35 riguarperto piastrellato di proprietre perdi è, quanto gesso rivestito, in legno, ticolarità che rende questo unico infatti, re, bagno e cantina al P.T. mq. Buono stato. tà. Ottimo stato. da il vetro sono da fibra di legno mineralizzato o in la possibilità hanno i proprietari diEuro ingrandire Ottimo stato. Euroche 245.000 260.000 e Euro 260.000 preferire le vetrocasughero. Se la parete è costituita riprogettare i loro nuclei abitatividaa proprio piacimenovveroo due un setto di verticale mattoni leggeri si mere, to: doppio in orizzontale, o diagonale, con giardini lastre di dell’edivetro a spessopuò lo spazio tra irende due setti spaziriempire più grandi. Questo la morfologia differenziato con fibrosi di origine minera-dallere esigenze ficioprodotti estrememente dipendente dei con una intercapedine spessa 8/12 le, come la elana vetro proprietari daidiloro stilio di roccia, vita. Il tutto per un’architettura camaleontica e dinamica. progetto riempita unico con aria. oppure di origine vegetale come le Un millimetri arricchito dacon bellissime piscine e giardini ubicati sia il loro peso Quanto alle porte fibre di legno, poliuretano oppure alla basedidell’edificio sul tetto. Gli è diinterni solito sono garanzia di buon schiuma polipropilene.che Qualunque caratterizzati da spazideve open-space, arredamenti devono di FANO FANO FANO semicentrale isolamento: avere sia ilGimarra materiale utilizzato esserestadio App.to al 2° e e ultimo P. disuperIntecnologici. quadrifamiliare, app.to tri- è Schiera disposta su 4 liv. alto design sistemi Ogni cubo all’interno un’anima fonoasin grado di assorbire e trattenere una c.a. 85 mq con sogg/ang. locale al piano terra di c.a. ca. 60 mq ciascuno. Comp. profondo 7,5 m, largo 8 e alto 6. Libertà, grandi spazi sorbente, essere parte del lo investe; cottura con rumore terrazzoche vista 95deve mq con cantina di c.a. 90 rivestite sogg.,precucina, 3 cam., 3 mare, 2 camere matr.li, 2 mqdagli e scoperto di almeno proprietàin di taverna, garage e e solo una regola: i cubi devono essere 10. feribilmente legno bagni, massello essere atossico, inattaccabile bagni. Al P. interrato taverna c.a. 80 mq. Stato d' uso più scoperto esclus.di propr. di Un progetto che non terminerà mai e che col tempo installate agenti chimici, al che fuoco, con garage. Euro resistente 285.000 buono. ed Euro 330.000 con precisione ca. 80 mq. Euro 350.000 assumerà nel facce sempre diverse per una nuovaglireinsigillando eventuali spazi tra inalterabile tempo e possibilmenterpretazione del design modulare falsocase telaiodie alto telaio. te facile da posare. Per un buon iso- per livello.
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Rischi e pericoli
Dolce casa? O gni anno avvengono in Italia oltre tre milioni e mezzo di infortuni in ambiente domestico ed un numero enorme di casi interessa prevalentemente la popolazione femminile. Sebbene le età estreme, e pertanto più esposte, risultino le più colpite, la maggior parte dei casi riguarda fasce di popolazione in età lavorativa. Tale quadro colloca gli infortuni in ambiente domestico, con gli incidenti stradali e quelli sul lavoro, in posizione di massima evidenza. Per questo l’Inail, impegnato nel ruolo istituzionali a fornire alla collettività strumenti e servizi finalizzati alla tutela della salute, è attivo nel realizzare azioni di divulgazione, informazione e formazione per la conoscenza dei rischi negli ambienti di vita e di lavoro. Con l’obiettivo di migliorare gli standards di sicurezza negli ambienti domestici, propone un opuscolo dal titolo “Casa Dolce Casa?”, che si rivolge alle persone che per necessità svolgono la loro attività nell’ambito domestico, per richiamare l’attenzione sui rischi più frequenti e più gravi presenti nelle nostre abitazioni e suggerire comportamenti conseguenti. La casa oggi, è simile ad una piccola impresa dove sono in funzione, a ritmo pressoché continuo, macchine e impianti, mentre costantemente fanno il loro ingresso nuovi materiali e apparecchiature. Tra gli utilissimi suggerimenti della guida vi è una serie di regole da seguire per la manutenzione e la pulizia degli impianti elettrici. Il ferro da stiro ad esempio, va pulito quando è staccato dalla presa di corrente
e va fatto disincrostare ogni sei mesi; la spina va sempre disinserita prima di svuotare o riempire il serbatoio dell’acqua, mentre il cavo elettrico non deve mai venire a contatto con la piastra calda. Per quanto riguarda l’aspirapolvere, la pulizia del filtro, che va spazzolato frequentemente e di tanto in tanto lavato con acqua e sapone, è indispensabile sia per il buon funzionamento dell’apparecchio, che per la salubrità degli ambienti. Anche il sacchetto raccogli-polvere può essere ripulito immergendolo nell’acqua. Entrambi vanno sempre reinseriti completamente asciutti. La macchina da caffè deve essere pulita quando è staccata dalla presa di corrente e non immersa mai in acqua; si deve provvedere alla sua disincrostazione ogni due o tre mesi; il cavo elettrico non deve mai venire a contatto con la piastra calda. I filtri dei climatizzatori portatili vanno sostituiti all’inizio di ogni stagione ed ogni volta che l’apparecchio viene abbandonato in un ambiente polveroso o umido (ripostiglio, solaio, cantina, box...). La manutenzione dello scaldabagno elettrico, invece, richiede l’intervento di un tecnico nel caso si sospetti che il termostato non funzioni più o quando l’acqua calda è rugginosa. Mantenendo invece l’acqua a temperatura non troppo elevata, si risparmia energia e si fa durare più a lungo l’apparecchio. Gli apparecchi a gas sono un’altra fonte di rischio per la sicurezza domestica, nel caso risultino male installati, usurati o non correttamente manutenuti. I due grandi pericoli sono rappresentati (continua a pagina 11)
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dalle fughe di gas e dall’ossido di carbonio (CO), liberato da apparecchi difettosi. La caldaia deve essere verificata da un tecnico abilitato, ogni anno all’inizio dell’inverno; ogni due anni deve esserne controllato il rendimento di combustione. Tutti gli interventi vanno segnalati su un libretto. Per le caldaie meno nuove, a fiamma libera e non dotate di dispositivo antiriflusso, deve essere verificato l’eventuale riflusso dei fumi, controllando se si appanna uno specchietto accostato all’apertura da cui l’apparecchio preleva l’aria (vicino alla fiamma). I gas prodotti dalla combustione, compresi quelli della cucina, vanno sempre evacuati all’esterno. È
opportuno controllare almeno annualmente, lo stato delle canne fumarie metalliche, soprattutto nel punto di innesto del muro, verificando che non ci siano annerimenti. L’annerimento è conseguenza di un cattivo tiraggio e di uscita di fumi contenenti ossido di carbonio. Non si possono collegare a una medesima canna apparecchi di cottura e scaldabagno e tantomeno apparecchi che funzionano a gas con apparecchi che lavorano con altri combustibili (per esempio caminetti a legna). Se dalla cappa della cucina fuoriescono strani odori, è necessario controllare se vi siano scarichi abusivi di fumi di scaldabagno nella canna fumaria collettiva.
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IL POLLICE VERDE
Stare all’aperto
Il terrazzo d’estate C
on la vicinanza dell’estate cresce la voglia di stare all’aperto, magari sfruttando il balcone o la terrazza trascurati durante l’inverno, che tornano in auge per trascorrere una serata open air in compagnia degli amici o semplicemente della famiglia, comodamente sdraiati su una chaise longue circondati da cascate di fiori e piante aromatiche. L’importante è non farsi mancare gli accessori giusti in grado di rendere anche il balcone più cittadino un’oasi di puro relax. Certo tutto dipende dai metri quadrati che si hanno a disposizione, e viene da sé che più se ne hanno e meglio è, ma a volte basta veramente qualche piccolo accorgimento per trasformare un terrazzo qualunque in un luogo dove dimenticare lo stress e passare qualche ora in spensieratezza, magari sorseggiando un aperitivo o qualche stuzzichino. Se la vostra casa ha come unica valvola di sfogo un balcone stretto e lungo, meglio puntare tutto sull’addobbo floreale e su accessori in legno di piccolo ingombro, come tavoli e sedie pieghevoli da aprire solo all’occorrenza. Se lo spazio non vi manca e siete appassionati di cucina non dovete farmi mancare un barbecue, un prodotto destina-
to a cuochi campestri o semplicemente amanti della vita all’aria aperta. E gli ospiti? Visto che non avete problemi di spazio potranno godere delle vostre prelibatezze riposando su poltrone in rattan sintetico, divanetti in fibra naturale o bambù, amache dai colori sgargianti o dondoli. Il tutto proteggendosi dal sole sotto un pergolato, un gazebo o un ombrellone. E se si vuole scambiare qualche chiacchera magari mangiucchiando qualcosa, meglio optare per un aperitivo, un pranzo o una cena da consumare rigorosamente in piedi. Vi basterà disporre stuzzichini, bevande e quant’altro avrete preparato per l’occasione su un tavolino o un carrello portavivande, da posizionare al momento del bisogno. Attenzione però. Per non trovarsi a fine giornata a lavare infinite pile di piatti e bicchieri ricordarsi di servire tutto in servizi rigorosamente di carta. Che dire poi dei bicchieri: calici, flute, tumbler, ma anche coppette per gelato, macedonia e dessert. Colorati per le occasioni più divertenti e trasparenti per quelle più chic, versatili per le loro forme e così resistenti da poter essere anche lavati in lavastoviglie. Il tutto per trascorrere una serata indimenticabile.
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FANO A 20 KM Casa di campagna mq. 200 ca. con giardino mq. 1.000 ca., piantumato ad ulivi. La casa è quasi tutta ristrutt. a nuovo e anche la parte non rifatta è abit.. Occasione per 2 nuclei familiari per vivere nel silenzio e nella tranquillità della campagna. Posiz. panoramica. Euro 190.000 tratt.
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Fano-Località Pontesasso. Villa a schiera di ampia metratura disposta su 4 livelli. Scoperto esclusivo di proprietà, taverna e garage. Euro 210.000
San Costanzo. In piccola palazzina, app.to posto al 1° ed ultimo P. con ingresso indip. Due balconi, scoperto esclusivo di 150 mq c.a., soppalco e garage. Vista mare. Euro 180.000
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Fano - centro storico bilocale di 50 mq c.a posto al 1°piano, composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Arredato. Euro 500,00
Fano – Lido. Appartamento di 40 mq c.a. posto al piano terra in palazzina nuova, composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino. Arredato. Euro 500,00
Lucrezia. App.to 84 mq c.a. posto al 1°P. in palazzina nuova, comp.: ingr., sala luminosa, cucina abit. con balcone, camera matrim. con balcone, 2 camerette, bagno, posto auto. Vuoto da mobili. Euro 500,00
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Fano-Ospedaletto. App.to di 100 mq c.a composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, garage. Vuoto da mobili. Euro 550,00
Fano-P. periferia. Casa singola di notevole metratura con terreno di 1800 mq c.a già divisa in due unità abitative. Possibilità di ampliamento. Euro 650.000
Lucrezia. Appartamento di recente costruzione, posto al 1°piano, composto da: ingresso, sala con angolo cottura e terrazzo, due camere da letto, bagno, garage. Arredato. Euro 550,00
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Mondavio Ottimo investimento. L’abitazione si sviluppa all’interno di un palazzo storico su due livelli per un totale di 45 mq ca. Ha il privilegio di godere della piazzetta del centro storico dove è possibile trovare parcheggio e passeggiare. La zona giorno al piano terra composta da soggiorno con angolo cucina. Attraverso una scala interna, si accede al piano primo composto da una camera matrimoniale con vista panoramica e un bagno con vasca. eURo 100.000 tratt. rif.a190
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