3 minute read
Innpass med OBOS Deleie
by OBOS BBL
↑ Takket være OBOS Deleie fikk Kim-Leander Thorsen kjøpt bolig på Sandsliåsen i Bergen.
– Helt genialt
Med OBOS på laget har Kim-Leander Thorsen (31) endelig fått en fot innenfor i boligmarkedet.
TEKST: Torgeir Hågøy FOTO: Helge Hansen
Stigende boligpriser gjør det utfordrende for mange å komme inn på boligmarkedet. Egenkapitalkrav på 15 prosent, og et lånetak på fem ganger inntekt, gjør det enda vanskeligere. Kim-Leander Thorsen (31) var i samme situasjon som mange andre – uten hjelp fra foreldre var det vanskelig å få en fot innenfor. –Jeg har vært på jakt etter egen bolig i ett års tid, men finansiering har gjort det vanskelig å finne noe, forteller Thorsen.
Mange unge opplever at det er vanskelig å få finansering og å kjøpe bolig på egen hånd. Tall fra SSB viser at nesten 50 prosent av boligkjøperne mellom 20 og 30 år får hjelp av foreldrene. Tallet er nesten like høyt for de som er i aldersgruppen 30 til 40 år. Hos OBOS fant Thorsen en løsning hvor han kunne kjøpe bolig helt alene – med OBOS Deleie.
Kjøpte halve leiligheten Sammen med OBOS fikk han kjøpt seg ny leilighet på Sandsli i Bergen. OBOS jobber kontinuerlig for å komme opp med nye modeller og løsninger som gjør det enklere for folk flest å kjøpe sin egen bolig. Ett av konseptene er OBOS Deleie. Kravet er at du kjøper minst 50 prosent av boligen selv. Resten leier du av OBOS. –Helt genialt. Jeg kjøper halve leiligheten og så kjøper OBOS den andre halvparten, forteller Kim-Leander Thorsen. –Den andre halvparten leier jeg så av OBOS. De har ingen planer om å flytte inn, så jeg disponerer hele leiligheten og får endelig flytte for meg selv. Denne finansieringsmodellen har åpnet døren til boligmarkedet for meg.
Realiserte boligdrømmen Den store fordelen med denne måten å kjøpe bolig på, er at kravet til egenkapital halveres, i og med at OBOS kjøper halve boligen. Også lånebehovet halveres, og dermed blir det langt enklere å komme innenfor kravet om et lån som ikke overstiger fem ganger inntekt. –Jeg er lageransvarlig hos Power, men selv med fast jobb og stabil inntekt var det umulig for meg å få nok lån til å kjøpe egen bolig, sier den nybakte boligeieren. →
→ Kim-Leander Thorsen ønsket en fot innenfor boligmarkedet. Han grep sjansen så fort han fikk høre om OBOS Deleie.
→ Jakten på egen bolig så derfor litt mørk ut, før faren hans kom over at OBOS tilbydde Deleie som finansieringsalternativ på Sandsliåsen. Prosjektet ligger i naturskjønne omgivelser, bare noen korte bybaneminutter unna Lagunen og alle servicetilbud. –Jeg sjekket det ut og meldte raskt min interesse. Det gikk veien, og med OBOS på laget har det blitt mulig for meg å realisere drømmen om egen bolig, sier Thorsen.
Mange i samme situasjon Den unge bergenseren er langt fra alene om å være i en situasjon hvor det er vanskelig å få finansiering. For å gjøre det enklere å kjøpe bolig uten foreldre eller foresattes hjelp, har OBOS utviklet to konsepter; OBOS Bostart og OBOS Deleie. –Vi er veldig glade for at vi nå kan tilby begge disse finansieringsmodellene på prosjektet vårt på Sandsliåsen, sier prosjektdirektør for OBOS i Bergen, Jorunn Nerheim.
Hun forteller at finansieringsmodellene kan benyttes av alle OBOS-medlemmer, uansett alder eller livsfase. Vi ønsker å gjøre det enklere for flere å eie egen bolig. Alle fortjener å finne sin plass. –I Oslo, hvor prisveksten har vært enda sterkere enn i Bergen, har OBOS Deleie og OBOS Bostart de siste par årene hjulpet flere hundre inn i boligmarkedet. Ambisjonen vår er derfor at dette er noe vi skal tilby i alle de kommende boligprosjektene våre i Bergen, sier Nerheim.
Mens du med OBOS Deleie kjøper bare deler av boligen, gir OBOS Bostart deg muligheten til å kjøpe en bolig til 10–15 prosent under markedspris. Du eier boligen på vanlig måte, men når du vil selge, har OBOS førsterett på å kjøpe den tilbake til markedspris. Det vil si prisen du kjøpte boligen for, justert for eventuell prisvekst etter Eiendom Norges beregninger. –Jeg gleder meg veldig til å bo for meg selv. Det blir stor stas. Økonomisk er det selvsagt også en stor fordel å være en del av boligmarkedet, i stedet for å stå utenfor, sier Thorsen.
Dette er OBOS Deleie
•Med OBOS Deleie kan du kjøpe en halv leilighet, eller mer – og bo i hele.
Resten leier du av OBOS. • Hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke eierandelen din én gang i året, inntil du eier hele boligen selv. • Du kan selge når du selv vil – enten selge din eierandel, eller oppløse sameiet mellom deg og OBOS.
