INDICADORES DE CALIDAD
ARIOGLOSARI OGLOSARIOG LOSARIOGLO
[OBSERVATORIO DE CALIDAD PARA LA VIVIENDA NUEVA ]
[ PROMUEVE ]
[ ELABORA ] [ EQUIPO OPERATIVO ] Arq. Diego A. Velandia R Director Arq. Carolina Concha Coordinadora Arq. Raiza Barrera Asistente graduada Carolina Osorio Estudiante de Arquitectura
[ COLABORADORES PROFESIONALES ] Arq. Jesus David Reyes Rey
[ ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA ] Maria Valentina Pisciotti Soler Daniel Meléndez Jiménez Julian Andres Guzman Angulo Niyereth Velez Medrano
Ciudad
U
C
Agrupación
Unidad
Observatorio de Calidad de Vivienda
Acabados funcionales
Accesibilidad
Condición que permite, en cualquier espacio o ambiente ya sea interior o exterior, el fácil y seguro desplazamiento de la población en general y el uso en forma confiable, eficiente y autónoma de los servicios instalados.
Ministerio de Protección Social, Ministerio de Transporte. (2009) ley nacional 1287.
Acción urbanística
Normas que reglamentan el uso y la edificabilidad dando origen a hechos generadores.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Completo.
A
C
A
A
C
Actividad
Las actividades son la destinación asignada al suelo, las cuales permiten a los agentes públicos y privados actuar sobre el área delimitada, a razón de desarrollar las dinámicas urbanas conforme la categorización de los usos del suelo.
Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – Documento de Formulación.
Ciudad
Agrupación
Unidad
A
A
Agrupación
A
Aislamiento Lateral
Distancia horizontal, comprendida entre el paramento lateral de la construcción y el lindero lateral del predio.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Aislamiento Posterior
Elemento volumétrico de cada edificación que en conjunto con otras conforma un patio interior en las manzanas. Corresponde a la distancia horizontal, comprendida entre el paramento posterior de la construcción y el lindero posterior del predio.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
A
U
Almacenamiento
Es un conjunto de dos o más viviendas organizadas en una unidad arquitectónica homogénea. Las agrupaciones pueden estar en uno o más lotes. Cuando se compone de un sólo lote las viviendas son de propiedad privada y el terreno es de propiedad comunal. Cuando la agrupación está conformada por lotes individuales se considera agrupación cuando su disposición está subordinada a áreas y a usos de propiedad comunal. Una agrupación puede ser abierta o cerrada.
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Ciudad
U
Agrupación
Unidad
Ámbito especializado
A Los ámbitos especializados son áreas con un carácter funcional determinado. Es decir, preparación, almacenaje y actividades higiénicas, como las zonas de lavado, ligadas a la alimentación y ciclo de gestión de la ropa, guardado de ropa sucia, lavado, secado, guardado de ropa limpia y
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planchado.
U
A
A
ámbito no especializado
Área bruta
Área construida
Los ámbitos no especializados, en términos de adaptabilidad, son espacios que deben poder aislarse de la luz y el ruido. Normalmente se asocian con las habitaciones, pero, no deben aportar ningún carácter específico y estar disponibles a las necesidades del usuario. Corresponde al total del globo de terreno por desarrollar.
Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un piso como máximo.
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Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Ciudad
A U
Agrupación
Unidad
Autoconstrucción (de vivienda)
A Por autoconstrucción se entienden, en sentido estricto, las formas de edificación que se realizan mediante la inversión directa de trabajo por los propios usuarios de la vivienda.
Código de Edificaciones de Vivienda de México
Ciudad
U
Agrupación
Baño múltiple
Unidad
B Espacio de aseo personal
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Ciudad
C
Agrupación
Unidad
CAMI
A
C Centros de atención médica inmediata. La ley 10 de 1990 en su artículo 6, organiza el Sistema Distrital de Salud de Bogotá en tres niveles de atención:
Instituto de estudios Urbanos, Servicios de salud
CAMI I : Atención básica. CAMI II: Atención Intermedia. ( Médicos generales y especialidades básicas) CAMI III: Atención de alta complejidad.
U
C
Carpintería
Centro de salud
Institución en la cual se imparten servicios de salud básicos. El objetivo de los centros de salud es dar atención primaria y urgente
Comercio de alto impacto
Es aquel que garantiza el acceso de los implementos del uso diario y doméstico,;además, puede encontrarse otro tipo de mercancía de carácter no doméstico que no es posible hallar en los comercios de bajo impacto.
A
C A
Instituto de estudios Urbanos, Servicios de salud
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Ciudad
A
A
Agrupación
Unidad
Comercio de bajo impacto
Comunidad
C El comercio de bajo impacto responde a una cobertura local de productos y servicios básicos de uso doméstico. La frecuencia de este uso es mayor a la del comercio de alto impacto
Grupo de personas que comparten valores, lenguaje con una identidad en común
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Observatorio de Calidad de Vivienda
C
Cicloruta
Calzada destinada de manera permanente a la circulación de bicicletas, ubicada en el andén, el separador, o segregada de la calzada vehicular, debidamente señalizada y delimitada.
C
Ciudad compacta
Es aquella ciudad que presenta una cohesión en su estructura social , vial, entre otros; genera espacios de socialización generando así el desarrollo de una vida en comunidad
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Circulación horizontal
Hace referencia a los corredores y cualquier tipo de circulación de forma extendida a lo largo de la edificación
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Circulación vertical
Hace referencia a las escaleras ,ascensores y cualquier tipo de circulación que implique el desplazamiento entre los pisos de la edificación
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A
A
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Ciudad
Agrupación
Unidad
C
C
Conservación
Acción tendiente a la preservación de los valores urbanísticos, históricos, arquitectónicos, artísticos, ambientales y documentales existentes, reconocidos por las normas específicas.
A
Culata
Muro sin vista, perteneciente a una edificación, que colinda con predios vecinos.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Ciudad
A
C
Agrupación
Unidad
D
Densidad de vivienda
Número de viviendas por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Densidad poblacional
Número de habitantes por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Dimensiones mínimas
Se refiere a la menor área que se puede destinar a un espacio para desarrollar adecuadamente una actividad
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A
U
U
U
Diseño flexible
Diseño en el cual el usuario tiene la facilidad de modificar el espacio a su cargo según sus necesidades
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Diseño técnico
Es el diseño el cual busca la resolución de la estructura a partir de sus componentes ya sean columnas, vigas y viguetas o sistemas en acero
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Ciudad
C
Agrupación
E
Equipamiento
Espacio o edificio destinado a proveer a los ciudadanos de los servicios sociales de carácter formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo y de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administración pública y a los servicios urbanos básicos de la ciudad.
Definición del glosario POT
Equipamiento de bienestar
Los equipamientos colectivos de bienestar social son las edificaciones y dotaciones destinadas al desarrollo y a la promoción del bienestar social a través de actividades de información, orientación y prestaciones de servicios a grupos sociales específicos definidos como: familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos marginales.
Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá. Quitar la de la secretaría.
A
A
Unidad
Agrupa entre otros, a los hogares para la tercera edad, hogares de paso para habitantes de la calle, casas vecinales, jardines infantiles, centros de atención integral al menor en alto riesgo y centros de desarrollo comunitario. Este sector centra su intervención en la prevención y asistencia a los grupos de población más vulnerables, pues su acción se orienta hacia grupos que viven en condiciones de pobreza y miseria. A
Equipamiento de Culto
Corresponde a los equipamientos destinados a la práctica de los diferentes cultos y a los equipamientos de congregaciones y formación religiosa. Agrupa, entre otros, a catedrales, seminarios, conventos, centros de culto, iglesias y parroquias.
Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.
Ciudad
Agrupación
Unidad
E
A
Equipamiento Cultural
Corresponde a los espacios, edificaciones y dotaciones destinados a las actividades culturales, custodia, transmisión y conservación del conocimiento, fomento y difusión de la cultura y fortalecimiento y desarrollo de las relaciones y las creencias y los fundamentos de la vida en sociedad. Agrupa entre otros los teatros, auditorios, centros cívicos, bibliotecas, archivos, centros culturales y museos. Se reconoce como el sector que preserva la memoria colectiva y las tradiciones, y que propicia la creatividad y la expresión artística. Los equipamientos de cultura se clasifican en tres subsectores: espacios de expresión, de memoria y avance cultural y encuentro para la cohesión social.
Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.
A
Equipamiento de educación
Corresponde a los equipamientos destinados a la formación intelectual, la capacitación y la preparación de los individuos para su integración en la sociedad. Agrupa, entre otros a las instituciones educativas de preescolar, primaria, secundaria básica y media, centros de educación para adultos, centros de educación especial, centros de investigación, centros de capacitación ocupacional, centros de formación artística, centros de capacitación técnica e instituciones de educación superior.
Definición página Alcaldía Mayor de Bogotá.
Ciudad
A
C
C
Agrupación
Unidad
E
Escala local
POT
Escala metropolitana
POT
Escala vecinal
POT
A
A
Espacio para la permanencia
U
U
Espacio complementario
Espacio en el que las personas permanecen debido a que está destinado o apto para el desarrollo de distintas actividades.
Observatorio de Calidad de Vivienda
Los espacios de apoyo complementarios son los que permiten la correcta relación y circulación entre ámbitos y cuyos acabados permiten la adaptación y adecuación para actividades emergentes que den
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soporte a la vida doméstica.
Ciudad
U
Agrupaci贸n
Flexibilidad
Unidad
F Observatorio de Calidad de Vivienda
Ciudad
Agrupaci贸n
Unidad
G
Ciudad
A U
Agrupaci贸n
Habitabilidad
Unidad
H La Habitabilidad en una edificaci贸n es el principio que se refiere a la calidad de los espacios en cuanto a condiciones ac煤sticas, t茅rmicas, de funcionalidad y de salubridad adecuadas para que las personas puedan llevar a cabo actividades de manera confortable.
Observatorio de Calidad de Vivienda
Ciudad
C
C
A
A
Agrupación
Unidad
I
Impacto ambiental
Es el tipo de contaminación que afecta directamente a la agrupación y a la unidad. Dentro de los impactos ambientales los más comunes se encuentran la contaminación atmosférica, la contaminación producida por ruido y el riesgo por inundación.
Observatorio de Calidad de Vivienda
Impacto urbano
Es la alteración causada por alguna edificación, que por su funcionamiento, forma o magnitud rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se ubica; afectando negativamente el espacio, imagen o paisaje urbano, y/o la estructura socioeconómica.
Observatorio de Calidad de Vivienda
Índice de construcción
Cociente que resulta de dividir el área total construida, por el área total del predio. Se expresa sobre área neta urbanizable o sobre área útil, según lo determine la norma urbanística.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Índice de ocupación
Cociente que resulta de dividir el área construida del primer piso, por el área total de un predio. Se expresa sobre área neta urbanizable o sobre área útil, según lo determine la norma urbanística.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Ciudad
Agrupaci贸n
Unidad
J
Ciudad
Agrupaci贸n
Unidad
K
Ciudad
C
Agrupación
Unidad
Licencia de Construcción
L Es la autorización previa para desarrollar edificaciones en uno o varios predios de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad que regule la materia.
Secretaría Distrital de Hábitat, Manual del Trámite de Solicitud de Licencias de Construcción.
Ciudad
Agrupación
Unidad
M
Mitigación de impacto
Acciones que se deben emplear para minimizar el efecto colateral que produce daño a la salud publica, al ambiente o a la estructura urbana, a causa de la implantación de un uso.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
C
Mitigación de impacto: aire
Se refiere a os actos que contrarrestan la contaminación atmosférica que afecta directamente a la unidad y es producida principalmente por las fuentes móviles (tráfico rodado como carros, buses y motos) o fijas, tales como las producidas por la industria. En este caso se encuentran emisiones por combustión externa (calderas y hornos industriales) y por proceso productivo (vapores, humos, gases, olores ofensivos).
Secretaria Distrital de Ambiente Fuentes Fijas de Emisión en Bogotá́ D.C.
C
Mitigación de impacto: agua
Se refiere a los actos que contrarrestan los efectos producidos por la presencia de un cuerpo de agua cercano; como inundaciones, o la contaminación ambiental generada por el hombre.
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C
Mitigación de impacto: Ruido
Se refiere a los actos que contrarrestan la contaminación sonora, los cuales causan problemas auditivos y extra auditivos. Este tipo de contaminación es producido por fuentes móviles (tráfico rodado, trafico aéreo, perifoneo) y fuentes fijas (establecimientos de comercio abiertos al público, pymes, grandes industrias, construcciones, lugares de espectáculos).
Observatorio de Calidad de Vivienda
C
Ciudad
C
Agrupación
M
Unidad
Mobiliario urbano
El mobiliario urbano abarca toda la serie de objetos que forman parte del paisaje de una ciudad y están instalados en el espacio público: bancos, pasamanos, luminarias, cercas, pérgolas, paraderos, en general, elementos dispuestos con un propósito común al ciudadano: Servir.
A
U
A
C
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
Modulación de los materiales
Morfología
Movilidad urbana sostenible
Se refiere al desplazamiento armonioso de personas, mercancía e información en la ciudad, la cual garantiza la accesibilidad social y productiva, con mínimo impacto ambiental y consumo de combustible.
ARQUIFORO. Facultad de ingeniería y arquitectura USMP. La Arquitectura de la Ciudad: Movilidad Urbana en Centros Históricos- Caso Lima y Cartagena DE URL: usmp.edu.pe
Ciudad
A
Agrupación
Unidad
Muro medianero
M Paramento que pertenece en común a dos predios colindantes. La línea imaginaria que los divide pasa por su eje.
Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú
Ciudad
U
Agrupaci贸n
N煤cleo familiar
Unidad
N
Ciudad
Agrupaci贸n
Unidad
O
Ciudad
A
U
Agrupación
Unidad
Parque de bolsillo
Punto fijo
P Son áreas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que tienen un área inferior a 1.000 m2, destinada fundamentalmente a la recreación de niños y personas de la tercera edad.
Elemento y espacio en los edificios destinado a la circulación vertical. Escaleras, rampas y ascensores.
Instituto Distrital de Recreación y Deporte. IDR. Clasificación de parques distritales
Observatorio de Calidad de Vivienda
Ciudad
Agrupaci贸n
Unidad
Q
Ciudad
C A
Agrupaci贸n
Unidad
Rango de proximidad
R distancia a la que se encuentra un servicio urbano en relaci贸n con la vivienda.
Observatorio de Calidad de Vivienda
Ciudad
Agrupación
Unidad
S
Sistema de Agrupación
Se aplica a proyectos urbanísticos, con condiciones de organización espacial que permiten producir unidades prediales privadas, tanto de lotes como de edificaciones, que pueden tener diversas formas de propiedad común, tales como la propiedad horizontal y la copropiedad.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
A
Sistema de Loteo Individual
Se aplica a proyectos urbanísticos con condiciones de organización espacial, que permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio público.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario Urbanístico.
C
Sistema de transporte público masivo
A
C
Sostenibilidad
A U
U
Subsidio Familiar de Vivienda
Característica o estado según el cual pueden satisfacerse las necesidades de la población actual y local sin comprometer la capacidad de generaciones futuras o de poblaciones de otras regiones de satisfacer sus necesidades.
Green Facts. Facts on Health on Environment greenfacts.org
El Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este Decreto es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 DE 2009
Ciudad
U
Agrupaci贸n
T茅cnica
Unidad
T
Ciudad
U
A
C
Unidad
U Se entiende por unidad la vivienda, casa y/ o apartamento
Observatorio de Calidad de Vivienda
Uso del suelo
El uso del suelo es la distribución espacial de las actividades que pueden desarrollarse en el sector público y privado en zonas delimitadas. EL uso del suelo permiten regular la utilización y ocupación del suelo, reducir costos en infraestructuras de urbanización y fomentar relaciones socioeconómicas, que garantizan la calidad de vida de los habitantes, y la sostenibilidad económica y ambiental de la cabecera municipal.
Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – Documento de Formulación.
UPR
Unidad de planeamiento rural. Instrumento base de la planificación rural, mediante la cual se abordan los temas que tienen que ver con el manejo ecológico, las decisiones de ocupación y usos, las estrategias e instrumentos de gestión y las estrategias de asistencia técnica agropecuaria.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario general.
UPZ
Unidades de Planeamiento Zonal. Instrumento de planeación que tiene como propósito definir y precisar el planeamiento del suelo urbano, respondiendo a la dinámica productiva de la ciudad y a su inserción en el contexto regional, involucrando a los actores sociales en la definición de aspectos de ordenamiento y control normativo a escala zonal.
Secretaría Distrital de Planeación, Glosario general.
Unidad
U
C
Agrupación
Ciudad
Agrupación
Unidad
V
A
Vivienda bifamiliar
Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende dos soluciones de vivienda (dos hogares), las cuales comparten lote, estructura y áreas comunes.
Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial
U
Vivienda de Interés Prioritario (VIP)
Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes 70 s.m.l.m.
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 de 2009
U
Vivienda de Interés Social (VIS)
Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes 135 s.m.l.m.
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 2190 de 2009
Vivienda Multifamiliar
Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende tres o más soluciones de vivienda (tres o más hogares), las cuales comparten lote, estructura, áreas y servicios comunes.
Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial
A U
Ciudad
Agrupación
Unidad
V
U
Vivienda productiva
Desarrollo arquitectónico individual o grupal que incluye ambientes destinados a la habitación y espacios que pueden ser aprovechados económicamente.
Empresa de Renovación Urbana (2009) Glosario de Términos de Renovación Urbana. Bogotá, Colombia.
U
Vivienda Unifamiliar
Inmueble edificado en un predio o terreno que comprende una solución de vivienda (único hogar).
Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial