DOSSIER DE PRESSE Espace Saint Georges Toulouse 21 mars 2019
SOMMAIRE Un nouvel Espace Saint Georges pour 2020 Fiche d’identité
1. Confirmation d’un positionnement commercial 2. Un projet architectural révisé § § § §
Circulation et lumière Un espace végétalisé Une nouvelle entrée rue Saint Jérôme Commodités
3. Arrivée de deux nouvelles enseignes § §
New Yorker Mango
4. Le chantier : temps forts et points clés § § §
Accessibilité du Centre Commercial durant les travaux Point d’information Infos travaux
Dossier de presse « Demolition party » du 21 mars 2019
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Un nouvel Espace Saint Georges pour 2020 Le Centre Commercial Espace Saint Georges entame sa transformation : un nouveau chemin de circulation, de nombreux apports de luminosité, des espaces végétalisés pour une ambiance « nature » apaisante et une entrée rue Saint Jérôme entièrement retravaillée et valorisée. Le Centre Commercial, idéalement situé au cœur de la ville rose, s’apprête à redevenir un lieu attractif et familial, proposant services, espaces d’animation et boutiques variées. Cette restructuration sera assurée par le cabinet toulousain Architecture & Technique.
Perspective extérieure – Entrée Carnot ©Architecture & Technique
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ICHE D’IDENTITE ESPACE SAINT GEORGES
Date de création : 1978 Dernière rénovation : 2005-2006 Propriétaire : Commerz Real Investmentgesellschaft mbH Gestionnaire : Terranae Directeur : Mathilde Delpeyrou Architecte en charge du projet : Architecture & Technique Maitre d’Ouvrage Délégué : ALAMO Entreprise Générale de Construction : Demathieu Bard Construction Surface commerciale : 15 000 m2
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1.
Confirmation d’un nouveau positionnement commercial
Depuis son ouverture en 1978, le Centre Commercial Espace Saint Georges propose aux toulousains de grandes enseignes mode, beauté, restauration, service, jouet et une grande surface alimentaire. Il bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de ville, limitrophe du centre historique, ce qui lui confère un rôle majeur dans le développement de la ville.
Perspective intérieure – Entrée Carnot ©Architecture & Technique
Le Centre a connu une importante rénovation et extension en 2005-2006, étape marquante de la Perspective intérieure, espace de détente vie du Centre. Crédit Architecture & Technique Commerz Real, propriétaire du Centre, a cependant fait le constat quelques années plus tard qu’un nouveau souffle était nécessaire à ce Centre Commercial cher aux toulousains. Un renouveau qui lui permettrait de maintenir son attractivité et sa place centrale d’espace commercial de cœur de ville. C’est ainsi qu’en 2017 Commerz Real et Terranae, gestionnaire du Centre, décident de lancer un nouveau projet de rénovation de ce lieu emblématique du shopping toulousain. La première marche de cet important projet de restructuration est ainsi franchie. Aujourd’hui les ambitions du Centre sont confirmées : l’Espace Saint Georges va se transformer pour laisser place à un Centre Commercial aux nouveaux espaces de vente, dans une ambiance lumineuse et aérée, faisant la part belle aux végétaux et propice à la détente et aux échanges. Durant cette période de travaux, l’Espace Saint Georges entame également le renouveau de son identité graphique et se dote, le temps des travaux, d’une identité temporaire : un logo décliné en noir, une police plus contemporaine et un message fort : 2019 et 2020 sont des années de changement. Les prémices d’une nouvelle identité graphique à venir.
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2.
Un projet architectural révisé
Circulation et lumière Un chemin de circulation entièrement remanié et davantage de luminosité : ce sont ces deux éléments, couplés à un important travail sur les entrées, qui constituaient déjà le cœur du projet révélé en 2017. Les plafonds seront ainsi équipés d’un chemin lumineux en LED et de puits de lumière artificielle, conférant au Centre un environnement accueillant et chaleureux. C’est pour proposer aux toulousains un circuit unique, donnant vie à des espaces commerciaux de plus grande taille, que les voies de circulation au sein de l’Espace Saint Georges seront entièrement remaniées. De cette manière, le Centre Commercial proposera davantage de moyennes et grandes surfaces, qui viendront compléter l’offre du centre-ville toulousain. Ce sont au final 42 boutiques qui prendront vie une fois la restructuration du Centre aboutie, remplaçant les 50 actuelles.
- CARTE D’IMPLANTATION DU CENTRE D’AUJOURD’HUI
- CARTE D’IMPLANTATION DU CENTRE DE DEMAIN
Bijoux /Cadeaux Déco Maison Services Restaurants Beauté /Santé Habillement
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Un espace végétalisé et naturel Comme annoncé en 2017, l’Espace Saint Georges souhaite offrir aux toulousains un environnement naturel et végétalisé où il fait bon flâner et faire son shopping. Ainsi, des revêtements boisés seront installés sur les murs et les espaces de circulation seront agrémentés de nombreux végétaux pour une atmosphère apaisante. Six espaces de repos seront créés pour permettre aux usagers de se détendre et de profiter de l’espace commercial.
Une nouvelle entrée rue Saint-Jérôme Clé de voute de cette restructuration, l’entrée du côté de la rue Saint Jérôme sera entièrement retravaillée avec un habillage qui marquera l’ancrage de l’Espace dans le centre-ville toulousain. Cette entrée respectera les codes imposés par les Bâtiments de France et reprendra l’utilisation de matériaux et teintes aux connotations locales. La toiture sur cette entrée sera largement réduite, permettant un apport de lumière important. Les entrées des Capitouls et du Boulevard Carnot seront quant à elles remaniées en adéquation avec la toute nouvelle identité du Centre. La création d’un accès sur la place Occitane initialement envisagée lors de la première phase du projet est remplacée par une rénovation esthétique de la verrière existante, permettant ainsi de réduire significativement la durée des travaux et donc les nuisances potentielles envers l’environnement proche et les commerçants du centre.
Nouvelle entrée rue St Jérôme ©Architecture & Technique
Vue intérieure nouvelle entrée rue St Jérôme ©Architecture & Technique
Commodités Les sanitaires seront entièrement rénovés dans le cadre de cette restructuration du Centre. Les toilettes existantes, localisées au niveau -1, seront déplacées au niveau des commerces pour apporter davantage d’accessibilité et de confort aux clients du Centre Commercial. Ces nouvelles installations seront modernes et au goût du jour.
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3.
Arrivée de deux nouvelles enseignes
Participant au re-dynamisme du Centre et à sa restructuration, deux nouvelles enseignes mode vont s’installer dès 2019 : New Yorker et Mango.
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New Yorker Placée sur une cellule de 1800 m2 (ex Zara), New Yorker ouvrira prochainement ses portes pour le plus grand plaisir des jeunes toulousains. Unique en centre-ville, cette boutique de mode branchée s’adresse aux jeunes citadins à la recherche de look affirmés. Ouverture prévue au 3ème trimestre 2019
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Mango La boutique sera stratégiquement située sur une toute nouvelle cellule de 800 m2, créée spécialement dans le cadre de cette restructuration du Centre Commercial. Elle viendra compléter l’offre du centre-ville en proposant un large choix d’articles grâce à des collections présentées dans leur intégralité. Ouverture prévue début 2020
4.
Le chantier : temps forts et points clés
Accessibilité du Centre Commercial durant les travaux L’Espace Saint Georges reste entièrement ouvert durant l’intégralité des travaux. Les espaces commerciaux actuellement vacants font partie d’une étape nécessaire avant l’important remaniement que s’apprête à vivre le Centre Commercial. Étant situé au cœur d’une zone d’habitation, les travaux seront organisés de sorte à réduire au maximum les nuisances sonores. Ainsi, les travaux intérieurs seront pour la majeure partie réalisés de nuit et les phases de travaux bruyants seront réduites à seulement quelques heures par jour, dans le respect des riverains et professionnels à proximité du centre.
Point d’information Un point d’information pratique et ludique sera ouvert et à la disposition des visiteurs et clients qui pourront ainsi découvrir tous les détails du projet. Un blog sera également à la disposition de celles et ceux souhaitant s’informer sur les grandes étapes de cette restructuration.
INFOS TRAVAUX Cette restructuration, pensée par le Cabinet d’Architecte toulousain Architecte & Technique, est confiée à la société ALAMO pour la partie Maîtrise d’ouvrage et à l’entreprise Demathieu Bard Construction pour la réalisation des travaux. o o
Lancement des travaux : mars 2019 Fin des travaux : mi 2020
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A PROPOS DE COMMERZ REAL Commerz Real AG est une société de gestion d’actifs pour les investissements de biens matériels du groupe Commerzbank et dispose de plus de 46 ans d’expérience sur le marché ainsi que d’un volume géré de près de 31 milliards d’euros. On compte parmi la gamme de fonds le fonds immobilier ouvert Hausinvest, des produits de placement institutionnels ainsi que des participations d’entreprise de la marque CFB Invest avec des investissements de biens matériels dans les segments principaux « aéronautique », « énergies renouvelables » et « immobilier ». En tant que société de leasing du groupe Commerzbank, Commerz Real propose en outre des concepts de leasing mobiliers adaptés aux besoins ainsi que des structurations de financement individuelles pour les biens matériels comme les biens immobiliers, les biens mobiliers de grande taille et les projets d’infrastructure. www.commerzreal.com
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