ا�ست�شـاري الـعدد
بخ�ب�رة وكف ��اءة �أك�ث�ر م ��ن 150مهند�س� �اً متخ�ص�ص� �اً
جمموعة
ÖKOPLAN
ت�شارك فى بناء معمار م�صر احلديث
ب ��د�أ مكتب �أوكوبالن ÖKOPLANفي �ألمانيا منذ ع ��ام 1990ليكون نواة لم�ؤ�س�سة كبيرة تعمل في مجال اال�ست�شارات الهند�سية والتخطيط العمراني. وكان ه ��دف م�ؤ�س�س ��ا المكتب المهند� ��س المعمارى �سعي ��د �س ��رور والدكت ��ور تام ��ر الخرزات ��ي �أ�ست ��اذ الت�صمي ��م العمران ��ي بكلي ��ة الهند�س ��ة جامعة عين �شم� ��س� ،أن يكون المكتب من �أح ��د المكاتب الرائدة محلي ًا و�إقليمي ًا. تو�سع ��ت �إمكاني ��ات المكت ��ب ف ��ي �ألمانيا خ�ل�ال فترة وجيزة من �إن�شائه ،الأمر الذي جعلهما يفتتحان فرع ًا �آخر في القاهرة بعد وجود حراك عمراني كبير خالل فت ��رة منت�صف الت�سعينيات .وم ��ن وقتها عمل الدكتور تامر الخرزات ��ي والمهند�س �سعيد �سرور على �أن يكون المكتب م�ؤ�س�سة رائ ��دة في مجال التخطيط العمراني والت�صمي ��م المعم ��اري ،وبعده ��ا وج ��دا �أن المجتم ��ع العمران ��ي والمعم ��اري ف ��ي م�ص ��ر خا�ص ��ة والمنطقة العربي ��ة وال�ش ��رق الأو�س ��ط عام ��ة بحاجة ما�س ��ة �إلي وج ��ود م�ؤ�س�س ��ة تق ��دم خدم ��ات متكامل ��ة وبكف ��اءة عالي ��ة في جمي ��ع التخ�ص�صات م ��ن ت�صميم معماري وتخطيط عمران ��ي وتن�سيق مواق ��ع و�إدارة م�شروعات �إل ��ى جانب التخ�ص�ص ��ات الهند�سي ��ة المكملة ،فعمال على جذب القي ��ادات في جميع التخ�ص�صات ك�شركاء ا�ستراتيجيين :الأ�ستاذ الدكتور طارق �صبحي في مجال تن�سيق المواقع ( )Landscapingوالمهند�س �أحمد الخرزاتي في مجال الت�صميمات المدنية والإن�شائية، من �أجل تحقيق هذه الر�ؤية وتكوين مجموعة �أوكوبالن للإ�ست�شارات الهند�سية في عدد من الدول. ولم ��ا كان ه ��ذا النج ��اح ،ب ��ادرت المجل ��ة ب�إ�ست�ضاف ��ة �أحد اهم المكات ��ب اال�ست�شاري ��ة الت ��ى اختي ��رت �ضم ��ن قائم ��ة البن ��اء العرب ��ى لأه ��م 10مكات ��ب ا�ست�شاريةلعام 2009لإج ��راء حديثاً �شام ًال مع الأ�ستاذ الدكتور تامر الخرزاتي للوقوف على �أهم 48
الدكتور تامر اخلرزاتي واملهند�س �سعيد �سرور
اجري احلوار
مدحت �شفيق وعرفة �أبو املجد ت�صوير
�صالح الر�شيدي
الإنج ��ازات التي تم ��ت خالل الفت ��رة الأخي ��رة ،والتعرف علي مالمح الفترة المقبلة بعد هذا التو�سع ،فكان هذا الحوار.. Ó Óف ��ي البداية نريد منكم �إلقاء ال�ضوء على تاريخ المجموع ��ة ،والتع ��رف عل ��ى مراح ��ل التطوي ��ر التي مرت بها؟ �أوكوب�ل�ان ه ��ي مجموعة ا�ست�شاري ��ة محترفة ،تتميز بفريق من المخططي ��ن والمعماريين والمهند�سين، تعمل عل ��ى تقدي ��م خدم ��ات التخطي ��ط والت�صميم العمران ��ي وتن�سي ��ق المواق ��ع والت�صمي ��م المعماري والإن�شائي ،و�إدارة الم�شروعات. ت�أ�س�ست ف ��ي مدينة �شتوتجارت الألمانية عام ،1990 وبعده ��ا بحوال ��ي ثالثة �سن ��وات وبالتحدي ��د في عام 1993ت ��م افتت ��اح ف ��رع القاه ��رة بع ��د وج ��ود حراك اقت�صادي وعمراني كبير ف ��ي قطاع البناء والت�شييد، وخ ��روج ال�سكان ع ��ن الحي ��ز العمراني ،وم ��ع الوقت �أ�صبحت �أوكوبالن من كبرى ال�شركات في م�صر .ومع حلول ع ��ام 2007كان لدين ��ا 45مهند�س ًا متخ�ص�ص ًا في الق�سمين العمراني والمعماري و�شاركنا في العديد م ��ن الم�شاري ��ع المحلي ��ة والعالمية ،لينت ��ج عن ذلك �شراكة قوية مع �شرك ��ة ر�ؤية العقارية .وال�شركة تعمل كم�ؤ�س�سة تقدم حلو ًال مبتك ��رة تراعي العوامل البيئية واالقت�صادية حتى و�صلنا اليوم �إلى 150مهند�س ًا. Ó Óوما هو نوع ال�شراكة مع �شركة ر�ؤية؟ توج ��د بينن ��ا وبي ��ن �شرك ��ة ر�ؤي ��ة القاب�ض ��ة �شراكة ا�ستراتيجية ،فهم يملكون جز ًء من �أ�سهم �أوكوبالن. Ó Óما هي ر�ؤية وفل�سفة ال�شركة؟ �أوكوبالن تتبني �سيا�سة دعم الأفكار الإبداعية والتي تحت ��وي عل ��ي مهارات مهني ��ة عالية م ��ن خالل دمج خب ��رات فري ��ق العمل في �إط ��ار واحد يعتم ��د ب�شكل �أ�سا�س ��ي على ج ��ودة الت�صميم المعم ��اري من خالل تكام ��ل التقني ��ات الفني ��ة للو�ص ��ول �إل ��ى منتج جيد
بو�سائل اقت�صادية منا�سبة. كم ��ا �إنه من �أ�سا�سيات فل�سف ��ة ال�شركة مراعاة العوامل االجتماعي ��ة واالقت�صادي ��ة والبيئي ��ة لتحقي ��ق التنمي ��ة الم�ستدام ��ة ،لأن �أوكوب�ل�ان ت�ؤم ��ن ب� ��أن م�ساهمتها في البيئ ��ة المبنية خط ��وة هامة في اتج ��اه �إنجاز االلتزام العالم ��ي لتحقيق اال�ستدامة وتوفي ��ر نوعية حياة �أف�ضل للأجيال الحالية والقادمة ،حيث تنفذ ر�ؤيتنا من خالل م�ستويين متوازيين ،الم�ستوى الأول من خالل الت�صميم
الذي يقوم به المخطط ��ون والمعماريون والمهند�سون، والم�ستوى الثاني من خالل الأبحاث والتطوير العلمي. Ó Óوما هي نوعية الخدمات اال�ست�شارية الهند�سية التي تقدمها �أوكوبالن لعمالئها؟ تق ��وم ال�شرك ��ة بتوفي ��ر مجموع ��ة م ��ن الخدم ��ات اال�ست�شاري ��ة الهند�سي ��ة للعم�ل�اء ف ��ي مج ��االت التخطيط العمراني والت�صميم المعماري والهند�سي و�إدارة الم�شروع ��ات لنوعي ��ات وم�ستوي ��ات مختلف ��ة
ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 49 2010
م ��ن الم�شاري ��ع بد ًء م ��ن تخطيط الم ��دن والمناطق ال�سياحي ��ة وال�صناعي ��ة م ��رور ًا بتن�سي ��ق المواق ��ع المختلفة �إلى ت�صميم المباني بنوعياتها. Ó Óوما هو الن�شاط الذي قامت به �شركة �أوكوبالن في م�صر؟ منذ �إن�شاء �أوكوبالن عام 1993في القاهرة �ساعدنا عل ��ى ن�ش ��ر ثقاف ��ة التخطي ��ط العمران ��ي والت�صميم المعم ��ارى في م�ص ��ر ،و�شاركنا ف ��ي تخطيط المدن مثل القاه ��رة الجديدة وال�شروق وبدر وال�ساد�س من �أكتوب ��ر والأق�ص ��ر ،وقمنا بالعديد م ��ن الم�شروعات العمراني ��ة من منتجع ��ات �سكنية و�سياحي ��ة ونوادي ريا�ضي ��ة مثل المنتجع ال�سكني �ستون بارك بالقاهرة الجدي ��دة ،وبورت غالب �سيتي بمر�سى علم ،ومنتجع ال�س�ل�ام -كونك ��ورد ال�سياحي ب�ش ��رم ال�شيخ ،ونادي هليوبولي�س الريا�ضي بال�شروق .بالإ�ضافة �إلى قيامنا بت�صمي ��م العدي ��د م ��ن المبان ��ي والتى م ��ن �أحدثها ال�صالة الريا�ضي ��ة المغطاه بنادي هليوبولي�س والتي تم �إن�شا�ؤها عام .2009 Ó Óبر�أي ��ك ،لم ��اذا ت�شت ��رط معظ ��م الم�سابق ��ات في م�ص ��ر وج ��ود مكت ��ب ا�ست�ش ��ارى �أجنب ��ي ،عل ��ى الرغم من وجود كفاءات مهنية عالية؟ �أتف ��ق معك ف ��ي وجود كفاءات مهني ��ة عالية جد ًا في م�ص ��ر ،غي ��ر �أن الثقافة والتعلي ��م والمهارة الأجنبية �أعلى ف ��ي الكفاءة والإنتاج نظر ًا الت�ساع المعرف ��ة وا�ستيع ��اب التكنولوجي ��ا المتقدم ��ة والق ��درة عل ��ى تطبيقه ��ا لأدق التفا�صيل ،وهو ما ينق�صنا في م�صر. Ó Óهل تعتقد �أننا بحاجة �إلي تر�سيخ مفهوم الهوية العربية في العمارة والتخطيط العمراني؟ بالفع ��ل ،لأن الق�ضية هي ق�ضية تعليم ومعرفة وبحث ف ��ي الأ�صول الإقليمية وبالتالي ف�إن ثقافتنا التعليمية المعماري ��ة تحت ��اج �إلى ثورة داخلي ��ة تغيرها ،فيجب
50
ال�صالة الريا�ضية املغطاه التي مت �إن�شا�ؤها عام 2009بنادي هليوبولي�س ال�شروق
رب ��ط التعليم المعماري بالواق ��ع االجتماعي والبيئي المحيط ولذلك يجب على الأ�ستاذ الجامعي �أن ينقل �إل ��ى �شباب المعماريين والمخططي ��ن ثقافة �إقليمية حديث ��ة تعتم ��د على الم ��زج بي ��ن الت ��راث العمراني الإقليم ��ي واالتجاه ��ات العالمية للعم ��ران الحديث، عل ��ى عك�س ما ه ��و �سائد الآن ف ��ي التعليم المعماري بي ��ن تقليد مبا�ش ��ر للت ��راث وتقليد مبا�ش ��ر للمباني المعمارية الحديثة. Ó Óوه ��ل يت ��م تطبي ��ق عملي ��ة الم ��زج ف ��ي العملي ��ة الت�صميمية للم�شروعات المختلفة بالمكتب؟ نع ��م ،فنح ��ن نح ��اول تطبي ��ق ه ��ذه الفك ��رة بق ��در الم�ستط ��اع في م�شروعاتن ��ا .ويت�ضح ه ��ذا الأ�سلوب الت�صميم ��ي بالأخ� ��ص ف ��ي م�ش ��روع قري ��ة القنوات المائي ��ة ( )Canals Villageالواق ��ع بمدين ��ة ب ��ورت غالب بمر�سى علم ،عل ��ى م�ساحة حوالي 312 فدان� � ًا .والقري ��ة مرتبط ��ة ارتباط ًا وثيق� � ًا بالمر�سى العالم ��ي بالمدين ��ة وم�صممة على �أ�سا� ��س ا�ستغالل ف ��روق المنا�سيب الطبيعية بالأر� ��ض فنجد الفيالت الممي ��زة مطل ��ة مبا�ش ��رة عل ��ى القن ��وات المت�صلة بالمر�س ��ى ويف�ص ��ل المم�ش ��ى الدائري بينه ��ا وبين الم�ستوي ��ات المتدرج ��ة الأخ ��رى والت ��ي تق ��ع عليها نوعي ��ات مختلف ��ة م ��ن الوح ��دات ال�سكني ��ة .ويتميز الت�صمي ��م العمراني للم�شروع بتداخل هذه الوحدات م ��ع م�سطح ��ات خ�ض ��راء تحت ��وي عل ��ى العديد من عنا�ص ��ر تن�سيق الموقع .ويعك�س الت�صميم المعماري للوح ��دات ال�سكنية فكرة المزج بين التراث الإقليمي واالتجاهات المعمارية الحديثة. Ó Óوعامة ،ما هو اتجاه الت�صميم ال�سائد بالمكتب؟ الإتجاه الت�صميمى ال�سائد والمف�ضل لدينا ب�أوكوبالن هو المعا�صر والحديث وخا�صة الب�سيط منه ف�إننا نميل �إل ��ى minimalismوال�شفافية ،transparency ويت�ضح هذا االتجاه �أي�ض ًا في فراغات المكتب نف�سها.
املخطط العام لنادى هليوبولي�س الريا�ضي نادى هليوبولي�س ال�شروق
يق ��ع ن ��ادى هليوبولي�س ال�شروق ف ��ى موقع متميز باملدينة على م�ساحة حواىل 55فدان (231000م )2وقد اعتمدت الفكرة الت�صميمية لهذا امل�شروع على تق�سيمه �إىل �أربعة مناطق خمتلفة :املبنى االجتماعى ،حديقة الأطفال ،حمامات ال�سباحة، واملدين ��ة الريا�ضي ��ة .يت�ض ��ح ف ��ى التخطي ��ط وجود م�س ��ار عر�ضى رئي�س ��ى و�ساحة جتم ��ع متو�سطة للف�صل ب�ي�ن الأن�شطة االجتماعية �شما ًال واملدينة الريا�ضية جنوباً ،مما يجعل النادى وا�ضحاً فى ا�ستقرائه ،و�سه ً ال فى ا�ستخدامه. ُ ً �إن املبن ��ى االجتماع ��ى ه ��و همزة الو�صل بني املنطقة االجتماعية واملدينة الريا�ضية ،فهو مت�صل ات�صاال وثيقا بهما ويطل من ناحية على �ساحة التجمع الرئي�سية ومن الناحية املقابلة على منطقة حديقة الأطفال� .أما منطقة حمامات ال�سباحة فهى حتتوى على حمامات �سباحة �أوليمبية وحمامات �سباحة ترفيهية تنا�سب كل الأعمار .وتتكون املدينة الريا�ضية من مالع ��ب تن� ��س وك ��رة يد وكرة �سلة وكرة طائرة� ،إىل جانب ملع ��ب كرة القدم الرئي�سى فى اجلزء اجلنوبى من الأر�ض .كما حتتوى املدينة الريا�ضية على مالعب كروكيه وجولف ،وبها �أي�ضاً �صالة املالعب املغطاه وهى �أحدث �إ�ضافة للنادى.
ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 51 2010
منتجع ال�سالم – كونكورد� ،شرم ال�شيخ :الفراغ الرتفيهي الرئي�سي والفراغات العامة ما بني غرف الفندق.
52
فالخط ��وط الم�ستقيم ��ة للكت ��ل المبني ��ة والم�سطحات الزجاجي ��ة وعالقاته ��ا ببع�ضه ��ا م ��ن خ�ل�ال ن�س ��ب معماري ��ة جمالي ��ة ب�سيطة ه ��ي الأ�س� ��س الرئي�سية في ت�صمي ��م م�شروعاتنا ،وهذا يظه ��ر بالأخ�ص في بع�ض الفيالت ال�سكنية والمباني الإدارية. Ó Óه ��ل توجد ل ��دى المكت ��ب م�شاريع كبي ��رة تمثل هذا االتجاه؟ بالطب ��ع ،ف� ��إن كل الم�شاري ��ع الت ��ي ن�ش ��ارك فيه ��ا م ��ع مكات ��ب عالمي ��ة مث ��ل م�ش ��روع �ست ��ون ت ��اورز ( )Stone Towersم ��ع المعماري ��ة العالمية زها حدي ��د هو عبارة عن مجمع مباني �إدارية تعك�س فكر الحداث ��ة والإقليمية وال�شفافية ف ��ي الت�صميم .حيث يع ��د م ��ن �أكب ��ر الم�شروعات لدين ��ا بالمكت ��ب حالي ًا 2 فمجم ��وع م�سطحاته المبنية حوال ��ي 1,000,000م عل ��ى م�سط ��ح �أر� ��ض 180,000م 2وبتكلف ��ة حوالي 4 مليار جنيه ًا م�صري ًا. ومن �أمثلة تلك الم�شروعات �أي�ض ًا بورت غالب �سيتي على م�سطح حوال ��ي 3000فدان بمر�سى علم والذي �شاركنا في تخطيطه مع المكتب الأمريكي EDSA بفلوريدا ،وهو يعك� ��س �أ�سلوب ًا حديث ًا للتخطيط ينبثق في نف�س الوقت من البيئة المحيطة بالموقع. Ó Óكي ��ف ترى م�ستقبل القاهرة وخا�صة من خالل م�شروع القاهرة 2050؟ �أن ��ا �شخ�صي� � ًا م ��ع الر�ؤي ��ة الت ��ي ت�سع ��ى لو�ض ��ع ر�ؤية م�ستقبلي ��ة للقاه ��رة كما �أنن ��ي ل�ست م ��ع الفكر الذي يق ��ول �أن القاه ��رة ال يج ��ب �أن تمتد .ف�إنن ��ا في م�صر زدنا في الثالثي ��ن �سنة الما�ضية �أربعين مليون ن�سمة، حوالي %20منهم بالقاهرة .وكثير من �سكان القاهرة يقطنون ع�شوائيات غير مخططة وهذا دليل قاطع على �أن مدين ��ة القاه ��رة يجب �أن يك ��ون تو�سعها مخطط ًا. وم ��ن الطبيع ��ي �أن يك ��ون ه ��ذا التو�س ��ع ف ��ي اتجاهي ال�شرق والغرب وبالتالي ف�إنه من الطبيعي �أي�ض ًا وجود مدينة ال�ساد�س من �أكتوبر في الغرب ومدينة القاهرة الجدي ��دة ف ��ي ال�ش ��رق ال�ستيع ��اب الزي ��ادة والكثافة ال�سكانية واالقت�صادي ��ة الطبيعية للمدينة ...كما �إنه من الطبيعي �أن يخطط لتفريغ القاهرة نف�سها من بع����ض الأن�شط���ة المت�سببة ف���ي التكد�س... وهذا هو ما تم طرحه ف���ي ر�ؤية القاهرة 2050 والتي �أرى �أنه ��ا �ضرورية للتق ��دم المنا�سب للعمران
املخطط العام ملنتجع ال�سالم – كونكورد ب�شرم ال�شيخ ،املبنى الرئي�سي والفراغات العامة بالفندق.
منتجع كونكورد ال�سالم� ،شرم ال�شيخ
يقع منتجع كونكورد ال�سالم ال�سياحى فى موقع متميز مبنطقة �شارك باى مبدينة �شرم ال�شيخ على قطعة �أر�ض مب�ساحة حواىل 20فدان (84000م .)2تعتمد الفكرة الت�صميمية لهذا امل�شروع على ا�ستغالل فروق املنا�سيب بالأر�ض ،فقد مت و�ضع املبن ��ى الرئي�س ��ى ف ��ى �أعلى نقطة باملوق ��ع لربطه ب�صرياً بالبحر ،حمتوي� �اً على اجلزء الأول من حم ��ام ال�سباحة الرتفيهى ال ��ذى يت ��درج من م�ست ��وى �إىل �آخر فى اجتاه البحر مكوناً �شالالت فى �أماكن متفرق ��ة باحلمام الذى ي�صل �إىل ال�شاطىء الرمل ��ى ،وتعت�ب�ر ه ��ذه املنطق ��ة ه ��ى القلب الرتفيه ��ى للمنتج ��ع .يت�ضح كذلك م ��ن التخطي ��ط �أن موقع املبن ��ى الرئي�سى متو�س ��ط بالن�سب ��ة للم�ش ��روع ،ف�أمام ��ه منطقة الغ ��رف الفندقية املتدرجة م ��ن ارتفاع 40م فوق �سطح البح ��ر حتى من�سوب البحر والتى حتتوى على حواىل 500غرفة ،وخلفه منطقة الإ�سكان ال�سياحى التى ت�ضم فيالت و�شاليهات جممعة حول م�سطحات مفتوحة ت�ضم مناطق خ�ضراء وممرات م�شاه وحمامات �سباحة. ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 53 2010
املخطط العام لقرية القنوات املائية Canals Village بورت غالب �سيتي ،مر�سى علم.
لقطة لبع�ض الفيالت املميزة ذات ال�شواطيء اخلا�صة.
والحياة االجتماعية ال�صحية في القاهرة. Ó Óكي ��ف ت ��رى مفه ��وم المبان ��ي ال�صديق ��ة للبيئة، وكيف ترى واقعها في م�صر؟ نح ��ن بحاجة �إل ��ي تر�سيخ هذا المفه ��وم كي ن�ساهم ف ��ي الحفاظ على �سالمة البيئ ��ة من مخاطر ظواهر االحتبا� ��س الحراري ،م ��ع توفير ا�سته�ل�اك الطاقة الكهربائي ��ة وتر�شيد ا�ستهالك المي ��اه مما يقلل من انبعاث الكربونات ،لكن م�شكلتها الوحيدة انها تكون �أغلي من المباني العادية بن�سبة .%25 :20 Ó Óذك ��رت ف ��ي اح ��د �أحاديث ��ك الأخي ��رة ان ��ه م ��ن ال�ض ��روري �أن يك ��ون للت�صمي ��م العمران ��ي بمفهوم ��ه ال�شام ��ل دورا اكب ��ر ف ��ي البيئ ��ة المبني ��ة داخ ��ل المجتم ��ع الم�ص ��ري ...م ��اذا تق�صد بذلك؟ هذا مو�ضوع كبير وغاية في الأهمية ...فب�سبب عدم وجود ثقاف ��ة معمارية وعمرانية ل ��دي قطاع عري�ض في المجتم ��ع الم�صري مازال الت�صمي ��م المعماري والعمران ��ي لدي كثير من العمالء �أمرا ال قيمة له وال ي�ستح ��ق اال�ستثمار فيه ،فكثير م ��ن العمالء يعتبرون �أن اال�ستثمار الحقيقي في �إن�شاء الم�شروع و لي�س في ت�صميمه وهو �أمر �شديد ال�ضرر بالم�شروع وللأ�سف 54
الفراغات العامة وممرات امل�شاه بقرية القنوات املائية Canals Villageبورت غالب �سيتي ،مر�سى علم.
ال يظهر �إثره �إال بعد تنفيذ الم�شروع. فالت�صمي ��م العمران ��ي بمنهجيته و�أ�س�س ��ه العلمية يج ��ب �أن ي�شكل جزء �أ�سا�س ��ي في �إقامة �أي م�شروع عمران ��ي �أي ��ا كان حجم ��ه �س ��واءا كان مبني �سكني عل ��ي قطع ��ة ار�ض �صغي ��رة �أو تجمع �ضخ ��م متعدد اال�ستعم ��االت فالر�ؤي ��ة العمراني ��ة مدخ ��ل �أ�سا�سي لبداية �أي م�شروع يت�ضمن كتال مبنية داخل محيط عمران ��ي وبالتالي فالر�ؤي ��ة العمراني ��ة المو�ضوعة علي �أ�س�س علمي ��ة لو اتبعت في العملية الت�صميمية لأي م�ش ��روع �ست�ضم ��ن ل ��ه �أح�س ��ن ا�ستغ�ل�ال ب�أقل ا�ستثم ��ار ف�ضال ع ��ن التكامل مع البيئ ��ة المحيطة وهي الأهداف الأ�سا�سية لأي م�شروع. ولتو�ضي ��ح �أهمي ��ة الت�صمي ��م العمران ��ي و تب�سيط المفه ��وم ل ��دي غي ��ر المتخ�ص�صي ��ن فالعملي ��ة الت�صميمي ��ة لأي م�ش ��روع عمران ��ي يج ��ب �أن تم ��ر بالمراحل الأ�سا�سية التالية: التخطي ��ط الع ��ام وه ��و توزي ��ع اال�ستخدام ��اتبالم�ش ��روع عل ��ي قطع ��ة الأر� ��ض وفي ��ه تظه ��ر اال�ستعم ��االت والوظائف المختلف ��ة للم�شروع ح�سب البرنام ��ج المح ��دد �سلف ��ا وطبق ��ا لال�شتراط ��ات العمرانية للم�شروع موزعة علي قطعة الأر�ض ح�سب
منظورعام لقرية القنوات املائية Canals Villageبورت غالب �سيتي ،مر�سى علم.
ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 55 2010
لقطة منظورية
منزل خا�ص م�ساح ��ة كل ا�ستخ ��دام وطبقا للعالق ��ات المتبادلة بين تلك اال�ستعماالت وعالقتها بالأرا�ضي والمباني المختلف ��ة من حوله ��ا وقد تت�ضم ��ن بالإ�ضاف ��ة �إلي ذل ��ك ت�صمي ��م ل�شبكة طرق ومح ��اور للحركة لربط اال�ستعم ��االت المختلفة ح�سب ات�ساع ار�ض الم�شروع وذل ��ك لت� ��ؤدي �أف�ضل ا�ستغ�ل�ال م�ساح ��ي ووظيفي ف ��ي نف�س الوقت وفي هذه المرحل ��ة تن�شا الفراغات العمرانية التي ت�شكلها الكتل المبنية ح�سب الوظيفة والمفه ��وم و الر�ؤية المتبعة ف ��ي الت�صميم العمراني واعني بذلك الفك ��رة الت�صميمية والتي قد تنبع من طبيع ��ة طبوغرافية الأر�ض �أو ق ��د تفر�ضها النواحي الوظيف ��ة للم�ش ��روع �أو البيئ ��ة المحيط ��ة ب ��ه �أو تلك العوامل مجتمعة. الت�صمي ��م المعم ��اري لمبان ��ي الم�ش ��روع المقامةعل ��ي قطعة الأر� ��ض والتي تحق ��ق الر�ؤي ��ة المطلوبة وظيفي ��ا ومعماريا بحيث تظهر العالق ��ات الوظيفية امل�سقط الأفقي للدور الأر�ضي والواجهات
56
فيال خا�صة ب�أحد املنتجعات
ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 57 2010
بين عنا�صر المبن ��ي المختلفة في م�ساحات منا�سبة با�ستخ ��دام م ��واد بن ��اء وت�شطي ��ب و�أ�سالي ��ب �إن�شاء مالئم ��ة لطبيع ��ة الم�ش ��روع وم ��كان �إن�ش ��اءه وقدرة المالك المالية في �إطار ت�صميم جيد. تن�سي ��ق الفراغ ��ات العمرانية بين وح ��ول المبانيلتحقيق الفائدة الوظيفية والجمالية لهذه الفراغات بما يتنا�سب مع الأن�شطة التي �ستحدث فيها. و تن�سي ��ق الموق ��ع يعتم ��د ف ��ي الأ�سا� ��س عل ��ي ثالث م�ستويات متكاملة من الت�صميم و هي : Softscapeوتتمثل في ت�شكيل المناطق الخ�ضراء وو�ض ��ع الأ�شج ��ار والنخي ��ل ومغطي ��ات الترب ��ة ف ��ي �أماكنه ��ا المنا�سبة طبقا لمفه ��وم ت�صميمي يتنا�سب وطبيعة الم�شروع.
مبنى �إداري باملعادي
58
مبنى �إداري على الطريق الدائري
املخطط العام لبورت غالب �سيتي ،مر�سى علم ،بالإ�شرتاك مع املكتب الأمريكي EDSA
م�شروع �ستون تاورز على الطريق الدائري ،مدينة القاهرة اجلديدة ،بالإ�شرتاك مع مكتب املعمارية العاملية زها حديد
Hardscapeوتتمث ��ل ف ��ي ت�شكي ��ل المم ��راتوال�ساح ��ات والعنا�صر المكملة لها وظيفيا كال�ساللم والمنحدرات والأ�سوار وجماليا كالنوافير والبحيرات وال�صخور الطبيعية �أو ال�صناعية. Space Furniture and Lightingوتتمث ��لف ��ي و�ض ��ع وت�صميم وح ��دات فر�ش الف ��راغ كمقاعد الجلو� ��س والبرجوالت بالإ�ضاف ��ة �إلي وحدات الإنارة للمناط ��ق الخ�ضراء والمم ��رات وال�ساحات في �إطار درا�سة لكثافة الإ�ضاءة طبقا للمفهوم الت�صميمي. و�أخي ��را �أح ��ب �أن �أو�ض ��ح �أن الت�صمي ��م المعم ��اري والعمران ��ي ب�صفة عامة هو عملي ��ة �إبداعية بالمقام الأول تحت ��اج �إلي وقت ومجه ��ود ذهني وخبرة علمية وعملية للجم ��ع بين موا�ضيع مختلف ��ة من التخطيط والت�صميم المعماري وتن�سيق المواقع واقت�صاديات التنمي ��ة لخلق فراغات عمراني ��ة من�سقه ت�ساهم في خلق بيئة �أف�ضل للمعي�شة والعمل وهو خطوة �أ�سا�سية لأي م�ش ��روع قب ��ل �إن�ش ��اءه ل�ضمان نجاح ��ه وتحقيق �أهدافه وخروجه في �أح�سن �صورة
ال�سنة اخلام�سة -العدد الثامن ع�شر 59 2010