6 minute read
‘Ook specialist in bedrijfsmakelaardij’
Thoma Post is al sinds jaar en dag een gerenommeerd makelaarskantoor in Oost-Nederland. Met negen vestigingen in de Achterhoek, Twente en de Stedendriehoek, en een kantoor in Amsterdam, is Thoma Post actief op het gebied van woningen, maar zeker ook met bedrijfsobjecten, winkels en beleggingen. “Natuurlijk hebben we plaatselijke vastgoedkennis, maar zeker ook alle specialistische kennis in huis waarbij we landelijk onze klanten volgen”, zegt register bedrijfsmakelaar John van Dijk.
Bij het grote publiek in het oosten is Thoma Post vooral bekend als woningmakelaar. Niet alleen voor aankoop, verkoop, hypotheek of taxatie van een woning kan de particulier er terecht, maar Thoma Post begeleidt bijvoorbeeld ook klanten die hun huis willen verduurzamen. De tak bedrijfsmakelaardij doet hetzelfde voor ondernemers en bedrijven. Aankoop, verkoop, taxatie, huur, verhuur, beleggen en/of deskundig advies over dit alles, de specialisten van Thoma Post kennen de materie.
Register bedrijfsmakelaar John van Dijk is actief in de Achterhoek. Zijn collega’s Sjoerd Swildens en Joost Bontjer, beide ook vastgoedadviseurs, zijn respectievelijk verantwoordelijk voor Twente en de Stedendriehoek.
Bontjer: “Ieder van ons weet alles van zijn
regio. Maar er zit, net als het werkgebied van ieders relaties/netwerk, veel regionale overlap in ons werkgebied. We vullen elkaar hierbij waar nodig aan. Elke makelaar heeft, naast regionale kennis, ook zijn eigen expertise in een vakgebied, zoals winkels, logistiek, productie en opslag en beleggingen. Onze klanten kunnen we zo altijd de beste adviseur bieden. Omdat onze klanten en hun bedrijven niet alleen actief zijn in Oost-Nederland, adviseren we deze ondernemers of bedrijfsketens vaak ook in de rest van Nederland.”
Even groot
Bedrijfsmakelaardij behelst bij Thoma Post meer dan enkel de aan- en verkoop van bedrijfspanden, zegt Swildens. “Ook in bedrijfsmakelaardij zijn wij specialist, en dan in de breedste zin van het woord.”
Waar moeten we dan aan denken?
Van Dijk: “Aankoop en verkoop uiteraard. Maar ook huur, verhuur en advies over beleggingen. Zelf bemoei ik me bijvoorbeeld veel met functie- en bestemmingswijzingen, ofwel transformaties van panden en terreinen. Zo begeleid ik veel campings naar recreatieparken of kerken ombouwen naar appartementen. Wat voor een nieuwe bestemming krijgt zo’n pand, wat betekent dat voor de marktwaarde? Hierbij is onze taxatieafdeling, met groot zakelijk accreditatie, niet weg te denken. En zij mogen ook vrijwel alle soorten vastgoed waarderen.”
Schaars
Dat advies aan de klant is belangrijk, zo niet essentieel, vinden de bedrijfsmakelaars van Thoma Post. Samen met de klant onderzoekt Thoma Post alle mogelijke opties en behoeften voor diens bedrijfsactiviteit. Bontjer noemt in dat kader de ontwikkeling van bedrijventerreinen langs de A1. “Ook daar hebben wij de afgelopen jaren veel geadviseerd. Een plek langs de A1 heeft zichtbaar veel voordelen. Maar voor bestaande bedrijven heeft verhuizing tegelijkertijd veel voeten in aarde. Wat zijn de juiste keuzes voor je nieuwe pand, hoe en wanneer ga je je oude bedrijfspand achterlaten en wat zijn daarvan de financiële consequenties?”
Beste keus
John van Dijk noemt een concreet voorbeeld. “Recent nog een bedrijf in Lochem, dat stond voor de keus: of de bestaande locatie uitbreiden, of verhuizen naar de A1 bij Deventer. Dan gaan wij met de ondernemer zitten en analyseren de voor- en nadelen van beide opties. We bekijken dan natuurlijk ook of een uitbreiding of transformatie van het bestaande pand tot de mogelijkheden behoort en of dit in de toekomst weer goed te verkopen of verhuren is.”
Waar het om gaat is dat Thoma Post Bedrijfsmakelaars op alle vlakken deze kunde in huis heeft. Bontjer: “En dat niet alleen. Dit is een prachtig vak. We werken met passie en bevlogenheid. Alles voor een blije klant.”
Meer informatie?
www.thomapost.nl/bedrijfsmakelaars <
Anne-Jan Geertsma, de andere eigenaar: ‘We begonnen in deze regio, Noordoost Nederland. Inmiddels zijn we landelijk actief, we hebben zojuist een vestiging in NoordHolland geopend. Ons energieke team bestaat uit 11 personen. Onze werkwijze die resulteert in een hoog slagingspercentage met tevreden medewerkers én klanten spreekt bedrijven aan.’
Kennismigranten
Kuiper legt uit dat het hier niet gaat om arbeidsmigranten, vaak negatief in het nieuws. ‘We hebben het hier nadrukkelijk over kennismigranten. Onze medewerkers zijn hoog geschoold, zijn specialist in hun vakgebied of hebben een specifieke deskundigheid en bereiden zich voor om hier te werken, wonen, leven en om te integreren. We zijn in bezit van het IND erkend referentschap. Wij bemiddelen medewerkers in de engineering (electrical, mechanical of automation), maintenance (allround monteur, technische dienst monteur) en IT (developers). We werken vanuit de medewerker, wat hij of zij kan.’
Best-fit principe
‘Wij werken op basis van ons best-fit principe. Dit betekent dat wij een selectieprocedure hanteren waarbij de medewerker ook écht geschikt is voor de functie. Door deze aanpak en ons sterke netwerk hebben we vrijwel altijd op korte termijn een geschikte medewerker die we kunnen aandragen. Wanneer de klant de medewerker uitnodigt voor een digitale kennismaking heb je als klant exclusiviteit voor een bepaalde periode. Hiermee voorkomen we teleurstelling wanneer een medewerker in procedure is bij meerdere opdrachtgevers’, aldus Geertsma. Wat NLIST ook onderscheidt is dat de medewerkers bij hen op de loonlijst staan, opdrachtgevers lopen geen risico. Kuiper: ‘Dat betekent dat we heel selectief en zorgvuldig moeten zijn aan de voorkant. Medewerkers krijgen bij ons een contract voor anderhalf jaar of een vast contract. We hebben een hoog slagingspercentage en een grote tevredenheid bij onze klanten, de opdrachtgevers. Wij leveren, altijd.’
Leven in Nederland
Voor NLIST is het een tweede natuur om medewerkers goed en intensief te begeleiden om de verhuizing en het zich hier thuis voelen te laten slagen. Geertsma: ‘Ons interne team van Relocatie Managers ontzorgt onze gemotiveerde medewerkers hierbij volledig. Er komt veel af op de medewerkers. Vlucht en transfers, visum, BSN-nummer, huisvesting, bankrekening, school en ev. opvang kinderen, taallessen, enzovoorts. We maken ze vertrouwt met de gewoontes hier. Dat regelen we zodat onze klant daar geen omkijken naar heeft. En zodat onze medewerker een goede start maakt in zijn of haar nieuwe omgeving. We laten daarna de medewerkers niet los. We organiseren regelmatig evenementen en uitjes, waarbij ze elkaar leren kennen en er gemeenschappen ontstaan. Ook door de taalcursus leren ze elkaar kennen en kunnen ze elkaar helpen. Dit draagt bij aan een voorspoedige integratie. Zij komen zich hier permanent vestigen voor een betere toekomst en wij helpen hen daar graag bij.’
Wil je meer weten over de succesvolle werkwijze van NLIST? Kijk op www.nlist.nl of neem gerust direct contact op met Dennis Kuiper of Anne-Jan Geertsma. <