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noviembre 2014
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n su primera edición, Área Caribe recibe a sus lectores con temas de interés enfocados en asesorar a los futuros compradores de vivienda, que harán la más importante inversión de su vida: tener casa propia, para que tomen una decisión acertada. Según los expertos este momento es el preciso para tal determinación, por ello es importante aprovecharlo. El sector de la construcción y comercialización de bienes raíces atraviesa por una situación óptima, tanto por la disponibilidad de dinero en las instituciones financieras para otorgar créditos hipotecarios y el crecimiento de la oferta de proyectos inmobiliarios en todos los estratos en la Región Caribe, entre otras, las oportunidades de obtener subsidios del Gobierno Nacional. Además de que nuestros fieles lectores recibirán la revista Área Caribe de manera gratuita, también tendrán la oportunidad de leerla los 9 mil suscriptores de EL HERALDO en las 7 regionales de la costa, inicialmente cada dos meses. Nuestra misión será mantener una investigación constante del sector inmobiliario/construcción, generando contenido editorial vigente y relevante, que oriente al lector en momentos de toma de decisión financiera habitacional. Le damos una cordial bienvenida a nuestros lectores para que hagan parte de Área Caribe con sus comentarios y sugerencias de contenido, escribiéndonos al correo: areacaribe@elheraldo.co. AC
Este nuevo producto de
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editorial
Área Caribe, una alternativa inmobiliaria EL HERALDO tocará las puertas de los hogares costeños, en 7 capitales y contará con información del sector de la construcción, tendencias, ‘tips’ y recomendaciones.
noviembre 2014 Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad Editor general: Iván Bernal Jefe de Redacción: Tatiana Velásquez Directora de Mercadeo: Alexandra Fernández Dugand Coordinación y redacción: Angélica Cano (AC) Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Heiner Meriño De Aguas Fotografías: El Heraldo y Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Ejecutiva comercial: Elena Molina Teléfonos: 3715000 Ext. 160 Celular: 301 444 61 34 Dirección: Calle 53B No. 46-25.
Proyectos de construcciones en Barranquilla
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Proyecto ESTRATO BARRIO
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SOLUCIONES PARA EL HOGAR
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Asegúrese de que su mudanza no sea un mal recuerdo Los expertos en trasteo recomiendan dedicarle tiempo al empaque de los enseres y equipos para garantizar que queden bien protegidos y lleguen en perfecto estado a su destino final.
Marcar las cajas le ayudará a colocar las cosas fácilmente.
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Por Angélica Cano angélica.cano@elheraldo.co
La mudanza a un nuevo hogar conlleva al tan temido trasteo, que aunque parece una tarea complicada, con un poco de organización y planeación, se podrá realizar sin mayores contratiempos. Esta labor contempla desde el empaque que se va a utilizar, los objetos pequeños y grandes a seleccionar, la forma de proteger los artículos más delicados y el traslado del mobiliario. Para Miguel González, gerente de Unimudanzas y bodegaje, a la hora del trasteo es importante contratar un servicio especializado de mudanza,
Envuelva los muebles con papel de burbujas y los aparatos electrónicos en mantas y atados con cuerdas”. a fin de asegurar que los enseres y equipos lleguen en óptimas condiciones a su destino final. González explica que esta empresa se encarga del transporte en vehículos furgonados, acolchados y dotados con mantas de algodón y alfombra para la protección de los muebles. Además, dice que empaquetan todo con la
¿Cuánto cuesta? Un trasteo con una compañía especializada puede costar entre $250.000 y $400.000 o más, todo depende de las dificultades durante la mudanza, cantidad de objetos, el cuidado que requiera, de la distancia y el número de viajes necesarios. No obstante, la mudanza estará asegurada contra volcamiento, robo y daños. Si hay algún accidente, cubrirá los gastos. Así que para empezar de manera positiva, tome en cuenta algunas de nuestras sugerencias antes de emprender la mudanza.
antes de mudarse • Proporcione la nueva dirección y fecha en la que estará instalado. • Notifique del cambio de domicilio a bancos y otras entidades, para recibir la correspondencia. • Cancele los recibos de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono). • Realice el mantenimiento preventivo de tuberías, instalaciones eléctricas y demás de la nueva casa. • Limpie primero los electrodomésticos, aire acondicionado, alfombras y demás, y lave la ropa antes de empacarlos. • Revise bien su casa y asegúrese de no dejar nada olvidado.
˚° 9 °˚
SOLUCIONES PARA EL HOGAR
protección requerida y debidamente marcado, y cuentan con un conductor responsable y 3 o 4 auxiliares uniformados, expertos en trasteo. Sin embargo, si desea empacar usted mismo, empiece por lo más pequeño y las cosas grandes déjelas para el final, marque y enumere las cajas, y especifique su contenido para verificar al final que todo esté completo.
Planee con tiempo y detalles la ubicación que tendrán sus enseres y equipos en el nuevo hogar.
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Compre con anterioridad cajas, papel periódico, plástico de burbuja, cinta adhesiva, papel para anotar y marcadores para la mudanza.
Ambientes
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Una
Este año, la elegancia y el glamour visitan los hogares con una decoración en animal print, una propuesta que aunque rompe con los esquemas tradicionales, llega para imponerse.
Navidad
para los que quieren algo diferente
Así como las tendencias en decoración invaden los hogares durante todo el año, en Navidad las preferencias son muy diferentes, y se imponen las luces, el color y los accesorios característicos de la época. Son muchas las personas que desean adaptar en su casa un hermoso espacio durante esta maravillosa fecha. María Romero Hernández, diseñadora de interiores, explica que aunque continúan predominando los colores básicos de la Navidad (rojo y verde) también tienen mucha influencia los tonos dorados y plateados, que dan mucho brillo y distinción. Para quienes no deseen colocar el tradicional árbol de Navidad, pueden optar por utilizar follajes, la naturaleza muerta, las ramas, las varas, combinar con unas lindas bolas o con flores. El alambre, las piezas doradas o completamente blancas también son una gran opción para espacios pequeños o para
quienes buscan romper con las ideas preconcebidas. “Un buen accesorio o arreglo, en la fachada, entrada de la casa, el centro de la mesa o unas velas con un toque especial navideño pueden marcar la diferencia en materia de decoración, sin necesidad de tener el árbol de Navidad”, agrega. Cualquier tipo de flor combinada con adornos de la temporada (bolas, luces, cintas) pueden ser una buena elección. Romero recalca que “muchas flores combinadas con jaulas, pájaros y mariposas vienen con fuerza para esta época”, y si la preferencia es darle un toque de elegancia y glamour a la decoración, nada mejor que “los adornos y cadenas de cristal y las lágrimas”. Navidad congelada Hay quienes quieren salirse del clásico rojo, verde y dorado y le apuntan a la Navidad congelada o frosted christmas con blancos y azules con detalles transparentes. “La última tendencia son los árboles de Navidad cubiertos de blanco, simulando la nieve y las
El estilo animal print lo veremos en todos los personajes de las fiestas decembrinas.
Ambientes
˚° 13 °˚
El rojo persiste, pero se ha rejuvenecido y con una adecuada combinación le dará un toque especial.
ANIMAL PRINT • La decoración de Navidad en animal print es una propuesta llena de glamour y seducción, ideal para quienes les encanta innovar en estas fechas especiales. • Los calcetines navideños animal print podrán ser utilizados como servilleteros, colgados en el árbol o como decorativo de ventanas. • Las bolas navideñas también han sido contagiadas con estos diseños animal print. Dependiendo de su diseño, pueden combinarse con colores como el blanco, el marrón, el anaranjado y el beige.
luces navideñas tipo LED”, afirma Yamile Pedroza, especialista en decoración. Dice que una de las tendencias más fuerte apunta hacia adornos de madera, perfectos para aquellos hogares en los que el centro de atención es el árbol de Navidad. Yamile Pedroza resalta los adhesivos navideños de árboles, coronas y muñecos de nieve como otra tendencia de la época. Y añade como otra iniciativa los adornos de esferas, estrellas, cintas y flores en plata, dorado, blanco y transparencias que evocan los cristales. “Son perfectos para hogares donde el blanco y los tonos tierra se imponen”, concluye. Un estilo propio Orieta Polifroni, arquitecta y especialista en diseño de espacios, hace énfasis en la necesidad de personalizar la decoración con un estilo propio, usando adornos, detalles y tonos adecuados, y de acuerdo al área disponible. “Lo importante es utilizar espacios naturales; reciclar, reutilizar y reinventar; implementar patrones geométricos y hacer combinaciones perfectas”. A la hora de iluminar, Polifroni recomienda el uso de la luz LED pero en tono amarillo para que se refleje un ambiente cálido. AC
La última tendencia en árboles es la Navidad nórdica, plasmada en aquellos detalles cubiertos de blanco simulando la nieve.
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La iluminación con velas le da un toque mágico a los espacios decorativos de tu hogar, que también es propio de la Navidad.
Ecología
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Es el momento de reducir la temperatura en su hogar Los colores claros reflejan mejor la luz que los oscuros, por lo que utilizar el blanco ayuda a reducir la temperatura interior de su hogar, disipando el calor producido por el sol, que funciona como un espejo de los rayos solares. No obstante, con los cambios climáticos, la crisis energética y los racionamientos de energía que se presentan a nivel de Latinoamérica, los ciudadanos se verán forzados a utilizar una arquitectuira que responda a esa falta de equipos mecánicos para climatizar los espacios. No solo los arquitectos, ingenieros y constructores deberán crear edificaciones con características bioclimáticas, también los consumidores deben tomar conciencia de esta situación. ecología y confort Rodrigo De las Casas, experto en arquitectura bioclimática, precisa que actualmente se construyen edificios ahorradores de energía. El arquitecto panameño indica además que “en la Región Caribe hay que tener muy en cuenta el recorrido solar y los niveles
Las nuevas tendencias arquitectónicas le permiten climatizar el interior de su vivienda, utilizando pinturas claras y materiales que le apuntan a lo ecológico y al ahorro de energía.
AHORRO ENERGÉTICO Eduardo Franco Ochoa, gerente general de Microcel, asegura que un hogar con aislamiento registra reducciones de consumo
energético que pueden llegar hasta un 30%. Franco califica al poliuretano como “el mejor aislante térmico, con menor espesor, que permite que en apartamentos pequeños se consiga un buen efecto de aislamiento”, y destaca como un plus del producto, que se aplica y queda adherido a la pared, y por ser impermeable, el agua no lo afecta. Sin embargo, si queda a la vista, dice “hay que protegerlo con pintura”. Otro de los beneficios del aislamiento térmico es la ayuda que supone al medio ambiente, puesto que la reducción de energía también disminuye el efecto invernadero. Y finaliza “este aislante reduce la temperatura de la casa en el día, incrementa el confort, manteniéndola fresca durante la noche”. AC
arquitectura bioclimática
¿Qué es el poliuretano?
• La arquitectura bioclimática aprovecha las condiciones climáticas de su entorno, transformando los elementos climáticos externos en confort interno, gracias a un diseño inteligente. • El diseño de un edificio debe hacerse globalmente, de modo que sus diferentes elementos compongan un todo armónico: estructuras, instalaciones, cerramientos, captación solar, protección y acondicionamiento acústico, lumínico, orientación, diseño del entorno, etc., que cumpla una misión bioclimática a la par que funcional.
• El poliuretano es una sustancia que combina el Isocianato y el Poliol a través de una reacción química. Dependiendo del tipo de producto combinado el resultado puede ser poliuretano líquido, en espuma, o en estado sólido. • El spray de espuma de poliuretano es el rey de los materiales de la construcción: se utiliza como aislante térmico, hidrófugo y antihumedad. • Se puede aplicar sobre cualquier superficie: cemento, aluminio y madera, etc.
˚° 17 °˚
Ecología
de humedad relativa que son altos, para que no tenga un impacto negativo sobre las edificaciones, se haga uso de las brisas para la ventilación cruzada y se minimicen los niveles altos de humedad relativa”. A la hora de construir apartamentos, casas o edificios, otra solución efectiva para que se conserve la frescura todo el día es utilizar un aislante térmico, que hoy día es una tendencia por sus múltiples ventajas. Además de reducir el calor de forma significativa, favorece el hogar con un ambiente más fresco, y también se ahorra energía.
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trámites
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Comprar sobre planos es rentable y seguro
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Además de ser una buena opción para tener vivienda, le facilitará hacer modificaciones internas o externas, que resultarían más difíciles si estuviera terminada la obra.
El método tradicional de comprar y vender finca raíz implica construir primero y vender después, pero en la venta sobre planos, el constructor primero vende el proyecto y al asegurar con compradores el punto de equilibrio, se empieza a construir. De ahí que, invertir en un proyecto de vivienda sin construirse, generalmente beneficia a los compradores y resulta ser una alternativa rentable y segura. Comprar sobre planos además de permitirle ver si el proyecto es atractivo comercialmente, usted
puede comprobar si se ha vendido a buen ritmo, antes de construirse, o si desea hacer una distribución especial, puede acordarla con el constructor. También resulta ser una buena opción, en especial cuando no necesita el inmueble de manera inmediata, y puede solucionar su necesidad de vivienda durante el tiempo de la construcción. Asesoría profesional Es recomendable asesorarse con un profesional que pueda ayudarle a entender de qué se trata la
ventajas • Obtiene una ganancia por la valorización natural de la finca raíz, y aunque el valor comercial se incrementa cuando la obra concluye, se mantiene el precio negociado. • Por ser un espacio sin construir, puede proponer modificaciones, en cuanto a distribución o acabados. • Esta alternativa le ofrece facilidades y un periodo de pago amplio. • Puede pagar la cuota inicial por partes, mientras concluye la construcción.
En estos proyectos de vivienda se tienen las perspectivas gráficas.
trámites
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Por seguridad y transparencia, debe estar involucrada una fiduciaria, que administre el dinero del comprador, asegurando que se invierta en la construcción.
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b
construcción y comprender los detalles plasmados sobre el papel. Pero también es importante respaldar el proceso mediante una fiduciaria, que le garantizará al comprador la devolución del dinero, si la obra finalmente no se lleva a cabo. Tenga en cuenta que el contrato denominado encargo fiduciario no se firma con la constructora sino con una entidad fiduciaria a la que se le debe entregar la cuota inicial, de acuerdo con las fechas pactadas. Esta entidad administra los dineros de quienes quieren comprar y los entrega al constructor para que lleve a cabo la obra, una vez se hayan cumplido las condiciones pactadas en el contrato. Examine bien todas estas herramientas para hacer una buena negociación y minimizar el riesgo de estar insatisfecho cuando reciba su vivienda. AC
Verifique que la empresa que realiza la obra, sea reconocida y confiable. Asesórese de un profesional que lo guie, y contraste todas las cláusulas del contrato de compra venta.
c
Confirme si la descripción de la construcción es lo que firmó en un inicio. Y verifique requerimientos, términos de pago o valor de penalización por el no cumplimiento del negocio.
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El arquitecto o promotor debe mostrar los planos generales y detallados de la vivienda.
Deje su inmueble en manos de expertos trámites
˚° 22 °˚
Antes de firmar cualquier contrato, cuídese de caer en manos de personas inescrupulosas que entregan documentos falsos para arrendar una vivienda. Lo más recomendable es acudir a un corredor inmobiliario. Si usted tiene una propiedad y desea alquilarla para obtener un ingreso extra, tómese el tiempo necesario para analizar bien cuáles son las condiciones del arrendamiento. - Consulte en las centrales de riesgo cuál es el récord crediticio de quien ocupará su vivienda. - Firme un contrato con su inquilino, detallando las condiciones en las que entrega el inmueble y establezca cómo deberá ser devuelto, y autentíquelo en una Notaría. - Solicite al futuro inquilino que por lo menos le pague dos meses de arriendo por adelantado. Siga al anteriores sugerencias y además de evitar la pérdida de dinero, reducirá las probabilidades de ser estafado. Inmobiliaria Es importante arrendar un apartamento o casa a través de una inmobiliaria, que mediante una póliza de seguro o fianza, asegura al propietario la veracidad de los documentos del inquilino, el pago puntual y la posibilidad de arrendar un inmueble de forma segura.
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Para evitar inconvenientes, haga todo por escrito.
Riesgos Las personas que deciden arrendar un predio de manera directa, corren el riesgo de no realizar un estudio riguroso para seleccionar al arrendatario y sus codeudores, realizan inventarios incompletos que pueden generar inconvenientes futuros o por desconocer normas jurídicas se exponen a ser sancionados. En conclusión, para una operación de compra-venta segura y eficaz, es fundamental el corredor inmobiliario porque además de prepararse para esto, la normativa lo dota de estas funciones. AC
Vehículos Cuando llega su automóvil una señal de luces basta para que el portón se abra, la iluminación se conecte y la alarma se desconecte. Simplicidad pero con seguridad.
TENDENCIAS
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iluminación La iluminación es vista en la mayoría de los sistemas domóticos como el núcleo de la administración centralizada de la casa. Ahora el Led como el nuevo sentido de la luz.
Controle su casa con ayuda de la tecnología
ventanas Las ventanas pueden ser controladas a través de cortinas o persianas motorizadas por interruptores o pulsadores, control remoto o por la iluminación y temperaturas.
A
Cifras
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del metro cuadrado será el incremento que usted tendrá por la comodidad, seguridad y ahorro energético con el uso de la domótica.
¿Qué es la domótica? Es el conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda, que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o comunicaciones.
hora dar un click con el dedo depende de un dispositivo móvil, tablet o PC, que puede configurar fácilmente para manejar toda su casa. La domótica ha sido diseñada para entrar en su hogar y ayudarle a vivir mejor todos los días. El portugués Fernando Mendes, ingeniero y socio de IVV Colombia, explica que el sistema domótico además de ser innovador, y fácil de usar, brinda comodidad, ahorro energético, seguridad, tiene garantía de por vida y es económico. Agrega que este tipo de tecnología no es exclusi-
Ya no necesita estar conectado a un método de alarma, un hardware le proporciona un sistema domótico.
FUNCIONES AUTOMÁTICAs Hay cosas que tienen que acontecer siempre y de forma automática. Crear estas funciones es algo tan simple que le dará vida a su casa.
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TENDENCIAS
video seguridad La seguridad es un punto importante en la casa y la grabación de video permite detectar e identificar intrusos. También es posible la conexión hacia el sistema de manera remota.
alarma Todo lo que forma parte de la casa, forma parte de la alarma. Con el sistema de alarma todo puede interaccionar, ventanas, portones, sonido ambiente y vídeo vigilancia.
va para la alta sociedad, también la pueden adquirir personas desde el estrato 3, 4 y 5. “Una familia puede empezar por lo más básico e ir aumentando poco a poco el nivel de automatización y seguridad en su casa”, considera Mendes. Una pantalla táctil a su lado en lugar de un típico interruptor hace posible que usted controle en su vivienda la iluminación, persianas, sonido ambiente, alarmas, climatización, etc. Un hardware se integra a otras tecnologías y proporciona un sistema domótico muy amplio. AC
acceso web Con el simple acceso a Internet se puede acceder a la casa desde cualquier parte del mundo, utilizando una PC, un Smartphone o unaTablet.
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tendencia de compra
construcción
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• Los apartamentos son más solicitados que las casas, porque ofrecen menor costo en mantenimiento, seguridad y servicios. • Porque permiten un club integrado de: piscina, gimnasio, área social y zona recreativa, y algunos tienen canchas deportivas. • Los costos de administración son compartidos. • La vigilancia está asegurada en los apartamentos. • Los costos de mantenimiento son menores que en una casa.
Construcciones se extienden al área metropolitana Las principales constructoras de origen nacional y extranjero están invirtiendo en Barranquilla y la Región Caribe, con proyectos residenciales, centros comerciales y zonas francas, entre otras.
Aunque Barranquilla en los últimos años ha tenido un crecimiento inmobiliario vertiginoso con un mayor número de construcciones, los espacios disponibles se han disminuido visiblemente. Raúl Garay, presidente de la Junta Directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, considera que actualmente se revisan algunos predios o edificaciones antiguas, con un área considerable, para convertirlos en conjuntos residenciales o centros comerciales. No obstante, confirma que el área metropolitana está en el ojo de los inversionistas para las construcciones y estas se han extendido a municipios cercanos como Malambo, Galapa, Soledad y Puerto Colombia, desarrollándose ahí diferentes proyectos residenciales, de Vivienda de Interés Social, centros comerciales y zonas francas. “Se ha convertido en una alternativa muy interesante y el crecimiento va formando a los municipios como parte de la ciudad”, concluye Garay.
precio del arriendo El incremento en los cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país están entre el 1,94% y el 3% según la fecha en que se haya suscrito el contrato. Según la Lonja de Barranquilla, todos los contratos de arrendamiento firmados antes del 10 de Julio de 2003 (Ley 820 de 2003), se incrementaron en 2014 en un 3% al momento de su renovación, al cumplirse los últimos doce meses de ejecución. Para los contratos legalizados después de esta fecha, los cánones de arrendamiento se ajusta-
Departamento
Atlántico fuente: camacol caribe
Cifras
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7.174 unidades de vivienda se han vendido entre septiembre de 2013 y agosto de 2014, con un promedio mensual de 597 y en ventas de $155.589.811.000
˚° 29 °˚
ron este año en un 1,94%, señalado por el Dane. En fin, a la hora de comprar o arrendar vivienda, hay una oferta diversa y creciente, en todos los estratos, y diferentes tipos, en conjuntos cerrados o abiertos, con seguridad privada y cuotas de administración competitivas. AC
“Es un momento interesante para comprar vivienda en Barranquilla, porque el futuro de la ciudad es muy promisorio”.
“Si continúan favorables las condiciones del sector de la construcción, podemos seguir contribuyendo al desarrollo de la ciudad”.
Raúl Alberto Garay
María Elia Abuchaibe
Lonja de Barranquilla
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construcción
Agrega que en la actualidad, las principales constructoras nacionales e internacionales están invirtiendo en Barranquilla y la Región Caribe.
Valor promedio del metro cuadrado según estrato Valor en millones de pesos Estrato 1 y 2
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los precios varían según su ubicación y valor del proyecto
noviembre 2014
Como una completa guía inmobiliaria en la Costa Caribe colombiana, integrará contenidos y publicidad de forma impresa y digital.
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Soluciones para el hogar Es una sección donde nuestros lectores encontrarán consejos útiles y prácticos para realizar todo tipo de cambios físicos y estructurales, dentro y fuera de la vivienda.
ambientes En estas páginas usted tendrá la oportunidad de conocer nuevas ideas, enterarse de novedades y cómo utilizar herramientas que le permitirán embellecer cada rincón de su hogar.
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Teniendo en cuenta la importancia de cuidar el medio ambiente, aquí podrá encontrar los materiales y recursos óptimos para convertir su predio en un espacio amigable con el planeta.
A través de esta sección usted conocerá la forma debida para realizar un negocio que incluya la compra o venta de un inmueble, además de enterarse de lugares y personas que faciliten su legalización.
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A raíz de la globalización cada día surgen nuevas tecnologías. En esta sección destacamos nuevos productos y servicios que ayudan a mejorar y hacer nuestra vida más fácil y cómoda.
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Buscando una visión diferencial que deje huellas en el 2014, Área Caribe como una nueva alternativa inmobiliaria quiere posicionarse en el mercado específico de quienes piensan
Este espacio destaca como la dinámica en el sector se fortalece, y muestra de ello es la variedad de procesos, materiales, diseños y estilos, que facilitan la creación de nuevas y modernas edificaciones.
en adquirir un inmueble. Además de contar con temas de interés enfocados en las soluciones para el hogar, ambientes, ecología, trámites, tendencias y construcción, usted tendrá
la oportunidad de conocer la opinión de expertos y novedades del sector. Nuestro producto marca la diferencia en el comercio por su mayor contenido periodístico. AC
Lo que debe saber
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En la Región Caribe, 15.493 ahorradores de siete departamentos, que ganan entre uno y dos salarios mínimos, podrán adquirir una vivienda digna.
Haga realidad el sueño de tener casa propia
Es la oportunidad para que los colombianos dejen de pagar arriendo y sean propietarios de un hogar digno.
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Un total de 68.034 Viviendas de Interés Prioritario para Ahorradores -VIPAhan sido seleccionados a la fecha, a través de 161 proyectos, que se ejecutarían en 72 municipios de 22 departamentos del país. Luis Felipe Henao, ministro de vivienda, confirma que en siete departamentos de la Región Caribe hay asignadas 15.493 viviendas. De esta cifra, 14 proyectos suman 7.971 casas en el Atlántico, de las cuales están disponibles 3.074 para Barranquilla y 4.897 para su zona metropolitana. El alto funcionario asegura que el programa VIPA en la capital del Atlántico ha tenido tan buena acogida que a la fecha ya se
han postulado 3.048 familias, de las cuales 1.044 ya están habilitadas para obtener el subsidio. “En Cartagena, Valledupar, Riohacha y Santa Marta la comercialización del programa ha mostrado un buen comportamiento; mientras que en Montería y Sincelejo el ritmo de las ventas ha sido bajo”, dice el ministro. En toda la Región Caribe, de las 10.300 familias ahorradoras postuladas, 4.540 están habilitadas para acceder al subsidio. Sin embargo, solo podrán convertirse en propietarias de viviendas subsidiadas por el Gobierno Nacional, aquellas familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.
Entrega de las primeras casas • Actualmente los proyectos VIPA en la Costa Atlántica están en etapa de comercialización. Se espera que 37 proyectos con un potencial de 21.301 unidades habitacionales comiencen entrega parcial en el segundo semestre de 2015 y el total de viviendas en el primer semestre de 2016.
Kendy Oloscuaga, coordinadora VIPA, explica que la constructora Valorcon fue beneficiada con la construcción de 1.720 viviendas para el proyecto Villa Olímpica, en el municipio de Galapa. Sobre el subsidio que otorga el Gobierno, Oloscuaga asegura que si el postulante tiene un salario entre $616 mil y $924.000, el subsidio es de $15.400.000 y si gana a partir de $925.000 hasta $1.232.000, recibe un subsidio de $13.552.000 Viviendas dignas. Las viviendas que se entregan no son apartamentos, son casas dignas, que tienen sala, comedor, cocina, un baño, su patio y una terra-
Requisitos para postular vivienda
a b Vipa es un programa que le que permitirá a muchos hogares comprar vivienda nueva y pagar una cuota cercana a los $200.000 mensuales”.
za. El área de construcción es de 45,50 metros cuadrados y se entregan con los servicios públicos instalados de agua, luz y gas. Estos proyectos se complementan con la construcción a sus alrededores de centros comerciales, centros educativos, amplias zonas verdes, canchas multifuncionales, parques recreativos, piscina, entre otras edificaciones. El Ministro Luis Felipe Henao concluye con una invitación a la población más vulnerable del país, para que también se postulen a los programas de vivienda que ofrece el Gobierno, con un auxilio de vivienda en especie subsidiado en su totalidad por la Nación. AC
Cada Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores -VIPAtendrá un costo máximo de $43.120.000.
• Tener ahorradas las cesantías o una cuenta de ahorro programado en cualquier entidad bancaria con un ahorro mínimo de $2.200.000, que corresponde al 5% del total de la vivienda. • No haber sido beneficiado con ningún subsidio de vivienda, ni tener propiedad. • Abrir un crédito hipotecario en una entidad bancaria, la cual financia el resto de dinero que hace falta: (Banco Caja Social, Bancolombia, Davivienda, Credifamilia y Fondo Nacional del Ahorro). • No estar reportado en Datacrédito • Estar casado, soltero, en unión libre, independiente o ser pensionado.
Lo que debe saber
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Cupos de vivienda para ahorradores en la Región Caribe
7.971
1.988
5.183
3.014
930
1.729
678
Atlántico
Bolívar
Cesar
Córdoba
La Guajira
Magdalena
Sucre
Barranquilla, Galapa, Malambo y Soledad
Cartagena
Valledupar, Aguachica, Becerril, Astrea, Curumaní, Gamarra, San Alberto y San Diego
Montería
Riohacha y Manaure
Fundación, Aracataca y Santa Marta
Sincelejo
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