تملك اآلن فيلتك الجاهزة للسكن في ند الشبا تحظــى منطقــة نــد الشــبا بشــهرة واســعة ومكانــة مميزة وتمتــاز بموقعها االســتراتيجي وتحتضــن فلــل نــد الشــبا ،المجتمــع الســكني المســور المرموق بدبي، الــذي يضــم فلــل جديــدة فاخــرة مكونــة مــن 4و 5غرف نــوم صممت بعنايــة لتلبي احتياجــات العائــات .يتيــح المجتمــع ســهولة الوصــول إلــى مختلــف المناطق بدبي واإلمــارات األخــرى عبــر شــارع الشــيخ محمــد بن زايد ويحتــوي على مرافــق مجتمعية ممتــازة فضـ ً ا عــن المدارس العالميــة المجاورة. حصريــً لمواطنــي دولــة اإلمــارات ودول مجلس التعــاون الخليجي. تطبق الشــروط واألحكام.
مجتمع سكني مثالي للعائالت ند الشبا مول
يمتــد نــد الشــبا مــول علــى مســاحة 1.4مليــون قدم مربع وســيضم 200من المتاجر والمطاعم والمرافــق الترفيهية بما فيها ســوبر ماركت ومتاجر متعددة األقســام وصالة للســينما متعددة الشاشــات ،باإلضافة إلى عيادة طبية ومركــز للياقة البدنية.
مدارس عالمية مجاورة
عندما يتعلق األمر بالتعليم ستجد على مقربة منك 7مدارس عالمية المستوى توفر أعلى المعايير األكاديمية وحرية اختيار المناهج الدراسية من دور الحضانة وحتى مرحلة الثانوية العامة.
مجتمع سكني مثالي للعائالت نادي ند الشبا
يشكل هذا النادي القادم المكان المناسب لالسترخاء برفقة العائلة واألصدقاء بفضل ما يحتويه من مرافق تشمل حوض سباحة ومالعب رياضية وصالة رياضية ومطعمًا.
مسارات للدراجات الهوائية والجري استمتع بركوب الدر اجات الهوائية برفقة العائلة في المسار المخصص للدراجات الهوائية ومضمار الجري البالغ طولهما 5كيلومترات ويحيطان بكامل المجتمع.
صالة رياضية ومنطقة خارجية لأللعاب تحتوي كل من الصالة الرياضية والمنطقة المخصصة للتدريب القادمة على مجموعة من أحدث األجهزة الرياضية المخصصة للتدريب ،فض ً ال عن مناطق مخصصة للعب األطفال ومساحات خضراء شاسعة.
فلل ند الشبا يمكنك االختيار بين الفلل الفاخرة الجاهزة للسكن والمكونة من 4أو 5غرف نوم والمستوحاة من الطراز المعماري للبحر المتوسط والمغربي وذلك بما يتناسب مع تطلعات ومتطلبات العائالت .تمتاز هذه الفلل الفاخرة ،المجهزة بأرقى مواد البناء، باحتوائها على غرف معيشة رحبة ومنطقة واسعة لتناول الطعام وشرفات خارجية وحديقة خلفية خاصة ،فض ً ال عن غرفة خادمة ومرآب مغطى يتسع لسيارتين ،باإلضافة إلى نوافذها المتسعة التي تسمح بدخول الضوء وأشعة الشمس لالستمتاع بإضاءة طبيعية، مما يجعل منها المنزل المثالي للعائلة.
مــرآب مغطى يتسع لســيارتين مع بــاب أتوماتيكي
غرفــة خادمة
تصميــم رحب يســمح بدخول الضــوء الطبيعي
تجهيــزات فاخرة
ســقف عالي
غــرف للخزائن ومخزن
حمامات داخل الغرف
حديقــة أمامية وأخــرى خلفية
شــرفات واسعة
غرفة للغســيل
مخطط الفيال المكونة من 4غرف نوم
مخطــط الفيــا 4 -غــرف نــوم /الطابق األرضي المســاحة 3814.76 :قــدم مربع عــدد الحمامــات (شــامل حمــام الخادمــة) = 6حمامات
الطابق األول يحتفــظ المطــور بحقــه المطلــق بإجــراء أيــة تعديــات أو تغييــرات علــى المشــروع .إن كافــة القياســات والرســومات الــواردة هنــا هــي تقريبيــة .تخضــع البيانــات المذكورة هنــا للتغيير دون إنذار مســبق. ال تعمــد إلــى أخــذ القياســات مــن الرســومات .يرجــى العلــم بــأن كافــة الرســومات والمخططــات والصــور هــي لألغــراض التوضيحية فقــط وقد يتــم تغييرها دون إنذار مســبق .فبراير .2020
مخطط الفيال المكونة من 5غرف نوم
مخطــط الفيــا 5 -غــرف نــوم /الطابق األرضي المســاحة 4114.86 :قــدم مربع عــدد الحمامــات (شــامل حمــام الخادمــة) = 7حمامات
الطابق األول يحتفــظ المطــور بحقــه المطلــق بإجــراء أيــة تعديــات أو تغييــرات علــى المشــروع .إن كافــة القياســات والرســومات الــواردة هنــا هــي تقريبيــة .تخضــع البيانــات المذكورة هنــا للتغيير دون إنذار مســبق. ال تعمــد إلــى أخــذ القياســات مــن الرســومات .يرجــى العلــم بــأن كافــة الرســومات والمخططــات والصــور هــي لألغــراض التوضيحية فقــط وقد يتــم تغييرها دون إنذار مســبق .فبراير .2020
سهولة الوصول إلى كل مكان تمتــع بســهولة الوصــول إلــى مختلــف المناطــق بدبــي عبــر شــارع الشــيخ محمد بن زايد ،أحد الشــوارع الرئيســية فــي دبــي والواقــع بمحاذاة فلل ند الشــبا. مطــار دبــي الدولــي 19 -دقيقة بالســيارة مطــار آل مكتــوم الدولــي 35 -دقيقة بالســيارة وصول مباشــر إلى شــارع الشــيخ محمد بن زايد *المســافة تقريبية
ﺧﻮر دﺑﻲ رأس اﻟﺨﻮر
ﻣﺤﻤﻴﺔ رأس اﻟﺨﻮر ﻟﻠﺤﻴﺎة اﻟﻔﻄﺮﻳﺔ
ﻧﺪ اﻟﺤﻤﺮ
اﻟﻮرﻗﺎء
داون ﺗﺎون دﺑﻲ
ﺣﻲ دﺑﻲ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ
ﻣﺨﺮج E44 ج E44
ﻣﺨﺮ
ﺷﺎرع
رأس اﻟﺨﻮر
ﺷﺎ رع ﻧﺪ
ﻣﺨ
اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ا ﻛﺎدﻳﻤﻴﺔ
لﻧ
ﻬﻴ ﺎن
ﺷ
ﺮج 1
ﺷﺎ رع اﻟ
ﻦﺣ
ﻤﺪ
ﻣﺴﺠﺪ ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 1
ﻣﺴﺠﺪ
ﻣﺤﻄﺔ ﺑﺘﺮول
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 4 ﻣﺪرﺳﺔ ﻟﻄﻴﻔﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎت
اﻟﺒﺮاري
ﻣﺨ
ﻣﺴﺠﺪ
ﻣﺴﺠﺪ
ﺷﺎرع 34
ﺮج
ﺸﻴﺦ
ﺪ ﺑﻦ ﻣﺤﻤ
ﻣﺪرﺳﺔ رﻳﺒﺘﻮن دﺑﻲ
ﻣﺴﺠﺪ ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 4
ﻣﺴﺠﺪ ا نآ
ﻣﻀﻤﺎر ﻣﻴﺪان
ﻣﺪرﺳﺔ راﺷﺪ ﻟﻠﺒﻨﻴﻦ
6 E6
زاﻳﺪ
ﺸﻴ
ﺦ زا
ﻳ ﺪﺑ
ان
ﺷﺎر
ﻴﺪ
ﺎرع
ﻣﺪرﺳﺔ ا ﺑﺪاع اﻟﻌﻠﻤﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ
ﻣﺤﻄﺔ ﺑﺘﺮول
ع اﻟ
ﻟﻤ
دﺑ
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 3
ﻣﺴﺠﺪ
ﻣﺴﺠﺪ ﻣﺪرﺳﺔ رﻳﺰﻳﻨﺞ
واﺣﺔ دﺑﻲ ﻟﻠﺴﻴﻠﻜﻮن
ﺸﺒﺎ ﺷﺎ
ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 2
ﺟﻴﻤﺲ ﻣﻮدرن أﻛﺎدﻳﻤﻲ ﻣﺪرﺳﺔ ﻛﻴﻨﺠﺰ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ
رع ﻧ
اﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻮﻧﺎل ﺳﻴﺘﻲ ﺑﺎﻓﻴﻠﻴﻮن ﺗﻌﺎوﻧﻴﺔ ا ﺗﺤﺎد
ﺪ اﻟ
ﻓﻠﻞ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ
ﺷﺎر
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ 2
عﻣ
ﻣﺴﺠﺪ
ﻣﺴﺠﺪ ﺳﻮق ورﺳﺎن
عا
ﻲا
ع اﻟﻤ
ﺷﺎر
ﺷﺎر
ﻟﻌ
ﻣﺤﻄﺔ ﺑﺘﺮول
ﻨﺎﻣﺔ
ﺴﻘ
E31
ﻴﻦ
ﺳﻮق اﻟﺨﻀﺎر واﻟﻔﻮاﻛﻪ
ﻣﺤﻄﺔ ﺑﺘﺮول
ﻂ
اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ )اﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻴﻮﻧﺎل ﺳﻴﺘﻲ(
ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺨﺰﻳﻦ اﻟﺴﻴﺎرات ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﻮاﻧﺊ واﻟﺠﻤﺎرك
اﻟﺤﻤﺮ
ﺗﻌﺎوﻧﻴﺔ ا ﺗﺤﺎد
أﺳﻮاق ﺳﻮﺑﺮﻣﺎرﻛﺖ
ﻛﻨﺖ ﻛﻮﻟﻴﺞ دﺑﻲ
ﻣﺴﺠﺪ
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ ﻣﻮل@
ﺳﻮﺑﺮﻣﺎرﻛﺖ
ﺣﺪﻳﻘﺔ
ﻧﺎدي ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ@
ﻣﺤﻄﺔ ﺑﺘﺮول
ﻣﺪرﺳﺔ
ﺳﻮق ورﺳﺎن@
@اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻘﺎدﻣﺔ
المخطط الرئيسي لفلل ند الشبا 1158 1157 1156 1155 1154 1153 1152 1151 1150 1149 1148 1147 1146 1145 1144
1159 1160 1161 1162 1163 1164 1165 1166 1167 1168 1169 1170 1171 1172 1173
1188 1187 1186 1185 1184 1183 1182 1181 1180 1179 1178 1177 1176 1175 1174
1189
1218
1219
1246
1190
1217
1220
1245
1191
1216
1221
1244
1192
1215
1222
1243
1193
1214
1223
1242
1194
1213
1224
1241
1195
1212
1225
1240
1196
1211
1226
1239
1197
1210
1227
1238
1198
1209
1228
1237
1199
1208
1229
1236
1200
1207
1230
1235
1201
1206
1231
1234
1202
1205
1232
1233
1203
1204
ﻧﺎدي ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ ﻣﻮل
ﺷﺎرع اﻟﺸﻴﺦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ زاﻳﺪ
1158 1157 1156 1155 1154 1153 1152 1151 1150 1149 1148
ﻣﺴﺎر ﻟﻠﺪراﺟﺎت اﻟﻬﻮاﺋﻴﺔ واﻟﺠﺮي ﺑﻄﻮل 5ﻛﻢ ﻓﻴﻼ 4ﻏﺮف ﻧﻮم
ﻧﺎدي ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ
ﻓﻴﻼ 5ﻏﺮف ﻧﻮم
ﻧﺪ اﻟﺸﺒﺎ ﻣﻮل
1147 1146 1145 1144
1159 1160 1161 1162 1163 1164 1165 1166 1167 1168 1169 1170 1171 1172 1173
1188 1187 1186 1185 1184 1183 1182 1181 1180 1179 1178 1177 1176 1175 1174
1189
1218
1219
1246
1190
1217
1220
1245
1191
1216
1221
1244
1192
1215
1222
1243
1193
1214
1223
1242
1194
1213
1224
1241
1195
1212
1225
1240
1196
1211
1226
1239
1197
1210
1227
1238
1198
1209
1228
1237
1199
1208
1229
1236
1200
1207
1230
1235
1201
1206
1231
1234
1202
1205
1232
1233
1203
1204
نبذة عن شركة نخيل تعد شركة نخيل التي تتخذ من دبي مقرًا لها ،واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في العالم ،وتعتبر محفظة مشاريعها المتنوعة والتي أخذت فيها معايير هندسية جديدة ومبتكرة بما في ذلك معالم أيقونية في شتى القطاعات ،السكنية والتجزئة والضيافة والترفيه ،محورية في تحقيق رؤية دبي ،حيث أضافت مشاريعها البحرية ،بما في ذلك نخلة جميرا المشهورة عالميًا ،أكثر من 300كيلومتر إلى ساحل دبي األصلي الذي يبلغ طوله 70كيلومتر ،مما يمهد الطريق لتطوير المئات من المنازل والمنتجعات والفنادق الشاطئية ومناطق الجذب السياحية. وتغطي محفظة مشاريع شركة نخيل الرئيسية مساحة 15ألف هكتارًا وتوفر السكن لنحو 300ألف شخص ،وتضم مجموعة متنامية من الوجهات ومناطق الجذب والمرافق الترفيهية للمقيمين والسياح في دبي على حد سواء ،حيث تشمل محفظة مشاريعها، نخلة جميرا ،وجزر العالم ،وجزر جميرا ،وجميرا بارك ،وقرية جميرا ،والفرجان، والحدائق (ذا جاردنز) ،وديسكفري جاردنز ،وقرية جبل علي ،ومدينة التنين ،وفلل ند الشبا، وقرية ورسان ،والمدينة العالمية (انترناشيونال سيتي) ،وجزر ديرة -الوجهة الجديدة القادمة للسياحة والعيش والترفيه الواقعة في أقدم منطقة تجارية بدبي.
ذا جاردنــز (الحدائق)
وتمتلك نخيل مولز ،ذراع شركة نخيل في قطاع التجزئة ،مجموعة من األصول بما في ذلك الموالت الضخمة ،ووجهات لتناول الطعام والترفيه ومراكز تسوق مجتمعية ،حيث تصل مساحات األصول التشغيلية للشركة إلى 6ماليين قدم مربع من مساحات التجزئة والتي تشمل ،ابن بطوطة مول ،ودراغون مارت (سوق التنين) ،ونخيل مول ،وجولدن مايل غاليريا، وذي بوينت وكلوب فيستا ماري ،باإلضافة إلى ويست بيتش في نخلة جميرا ،والسوق الليلي، وسوق ورسان ،والخيل أفينيو ،وذا سيركل مول وند الشبا مول وغيرها في مراحل مختلفة من البناء والتطوير. وتضم محفظة مشاريع شركة نخيل في قطاع الضيافة مجموعة من الفنادق والمنتجعات، بدءًا من المنشآت الفاخرة من فئة الخمس نجوم ووصوالً إلى أماكن اإلقامة بأسعار مناسبة، حيث تم افتتاح أول 4فنادق -بريمير إن ابن بطوطة مول ،وأفاني ابن بطوطة، وإيبيس ستايلز وبريمير إن سوق التنين -في حين الفنادق األخرى هي تحت اإلنشاء. وتعمل شركة نخيل مع عالمات تجارية عالمية مرموقة في مجال الضيافة لتقديم مفاهيم سياحية جديدة ومتنوعة إلى قطاع الضيافة بدبي وذلك تماشيًا مع الرؤية السياحية للحكومة ،وتضم قائمة شركائها الحالية في المشاريع المشتركة بما في ذلك، “ريو” للفنادق والمنتجعات اإلسبانية و”سنتارا” للفنادق والمنتجعات التايالندية ،والتي بموجبها سيتم تسليم منتجعين في جزر ديرة عام .2020كما أنه من المقرر العام الجاري افتتاح فندق سانت ريجيس دبي -ذا بالم ،الذي يعتبر جزءًا من المشروع التابع لـشركة نخيل ،ذا بالم تاور البرج السكني والفندقي الواقع في قلب نخلة جميرا .كما تشمل مجموعة مشاريع شركة نخيل في قطاع الضيافة مجموعة من النوادي والمطاعم المجتمعية. وتضم محفظة شركة نخيل حاليًا في قطاع التأجير السكني 17 ،ألف وحدة موزعة ما بين الفلل والشقق السكنية وذلك في الحدائق (ذا جاردنز) ،وديسكفري جاردنز ،وقرية جبل علي، وفلل ند الشبا ،ونخلة جميرا ،وبدره ،وفينيتو ،والمدينة العالمية (انترناشيونال سيتي).
Palm Jumeirah
نخلــة جميرا
جــزر جميرا