Буклет "Грибаново" by Oleg Tsay

«ГРИБАНОВО» — принципиально новый проект на подмосковном рынке загородной недвижимости, в котором воплотилось все лучшее, что существует в мировой культуре загородной жизни с точки зрения архитектуры, инфраструктуры и передовых технологий строительства. «Грибаново» не просто элитный поселок. Это один из первых проектов, реализуемых в категории премиум класса, подразумевающей наивысшее качество как самих резиденций, так и всей инфраструктуры поселка в целом.

СТОЛИЦА НЕ ТАМ, ГДЕ МНОГО ДЕЛ, СТОЛИЦА ТАМ, ГДЕ ПРИНИМАЮТСЯ РЕШЕНИЯ.

ГРИБАНОВО | ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Резиденции «Грибаново» расположены в одном из самых красивых и экологически чистых районов Подмосковья — на берегах Москва-реки и реки Истры в 12 км от Москвы на престижном Рублево-Успенском шоссе.

Северный мост Мимо торгового центра Южный мост

Храм Спаса Нерукотворного Образа

Проехать к Грибаново можно тремя путями — через Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское шоссе.

ГРИБАНОВО | ИСТОРИЯ

ИСТОРИЧЕСКИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Поселок находится внутри пространственного треугольника. Его стороны образуют видовые коридоры, выходящие на три православных храма XVII–XVIII веков. Кроме того, на территории поселка сохранены исторические проточные пруды графа Шереметева, вокруг которых на площади 35 га раскинулся естественный парк.

Окрестности «Грибаново» по праву считаются красивейшими местами области. В округе расположено столько церквей, что в народе эти земли называли «благостными». В частности здесь находятся церкви Дмитрия Солунского в селе Дмитровское, Спаса Нерукотворного Образа в селе Уборы, Знамения Божьей Матери в селе Знаменское, Успения Пресвятой Богородицы в селе Успенское и другие. В XVIII–XIX веках здесь стали селиться ярчайшие представители русского дворянства: Нарышкины, Юсуповы, Шереметевы, Шуваловы. Красота построенных усадьб позволяла называть эти места «Подмосковным Версалем». Среди них усадьба «Шереметьево» в селе Уборы, усадьба «Петровское» в селе Петрово-Дальнее и усадьба С. Т. Морозова в селе Успенское.

НЕ ВАЖНО, КАК ИГРАЕШЬ, ВАЖНО, С КЕМ.

ГРИБАНОВО | ГОЛЬФ

Гольф На территории «Грибаново» раскинется гольф-поле площадью 60 га на 18 лунок в окружении роскошных особняков, уникального гольф-хауса, ресторанов и клубов. Гольф становится все популярнее в России, особенно среди активных преуспевающих россиян, владельцев крупного бизнеса и менеджеров высшего звена. Увлечение гольфом считается одним из признаков респектабельности и успеха. До сих пор единственным препятствием для дальнейшего развития этого вида спорта в России было недостаточное количество полей должного уровня.

Поле в «Грибаново» — единственное в России, спроектированное компанией легендарного Арнольда Палмера (Palmer Course Design Company) — мирового лидера по дизайну, проектированию и строительству полей для гольфа. PCDC делает ставку не на количество, а на качество и эксклюзивность своих проектов. Как правило, компания Палмера осуществляет не более одного проекта класса люкс в одной стране. Любое гольф-поле «от Палмера» автоматически попадает в рейтинг полей, претендующих на проведение чемпионатов мира и престижнейших профессиональных турниров по гольфу.

ГРИБАНОВО | КОНЦЕПЦИЯ

КОНЦЕПЦИЯ MASTER PLANNED COMMUNITY «Грибаново» — первый в России загородный комплекс, спроектированный согласно концепции Master Planned Community, подразумевающей создание поселка с нуля на незастроенной территории в соответствии с тщательно разработанным комплексным планом развития. Помимо возведения жилых домов, прокладки сложных инженерных коммуникаций и строительства внутренней дорожной сети предусматривается сооружение торгово-развлекательных и рекреационных комплексов, медицинских и образовательных учреждений. Немаловажной особенностью подобных поселков является социальная однородность жителей.

Высокая экологичность проекта переводит его в категорию Green Master Planned Community.

В МИРЕ МНОГО КРАСИВЫХ МЕСТ, НО НАСТОЯЩАЯ КРАСОТА — ДОМА.

ГРИБАНОВО | ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура «Грибаново» занимает площадь 470 га, из которых почти половина предназначена для отдыха. В поселке предусмотрены многофункциональный торгово-развлекательный центр площадью 11 000 кв. м; детский сад и детские площадки; детский клуб; общеобразовательная спецшкола; конноспортивная школа; административный общественный центр; пожарная часть. Также в распоряжении жителей два фитнес-центра с Wellness и SPA; площадки для летних и зимних видов спорта; футбольный стадион; три пляжные зоны общей площадью 5 га. За порядок и безопасность отвечает служба, оснащенная самыми передовыми техническими средствами охраны.

Большая прогулочная территория вдоль 8-километровой береговой линии и разветвленная сеть пешеходно-велосипедных дорожек (протяженностью 30 км) позволяют проводить больше времени на природе.

Стандарты Green Development регламентируют следующие показатели: качество воздуха внутри помещения и контроль над выбросом вредных веществ в атмосферу; экономия энергоресурсов; эффективность использования доступных источников воды; ограничение и обработка бытовых отходов и мусора; сохранение и преумножение зеленых насаждений и естественных условий обитания животных и птиц.

ГРИБАНОВО | ЭКОЛОГИЯ

ЭКОЛОГИЯ В последнее время при выборе места для жизни определяющим фактором является хорошая экология. «Грибаново» расположено в одном из самых чистых мест Подмосковья на берегу Москва-реки. Здоровая экологическая атмосфера «Грибаново» поддерживается водными объектами, парком, раскинувшимся на берегах Шереметьевских прудов, а также обширными посадками деревьев и кустарников. Но благоприятные природные условия еще не все. При строительстве резиденций «Грибаново» строго соблюдаются принципы Green Development (зеленого строительства). На деле следование стандартам Green Development означает внедрение самых прогрессивных экологических технологий. С помощью специального оборудования происходит регенерация дождевой воды, очистка и вторичное использование дренажных вод. За обогрев и горячее водоснабжение помещений отвечают тепловые насосы, аккумулирующие энергию земли. А солнечные батареи вырабатывают электроэнергию даже в пасмурную погоду.

ЕСЛИ АРХИТЕКТУРА – ЭТО ЗАСТЫВШАЯ МУЗЫКА, ТО ОЧЕНЬ ВАЖНО, КТО КОМПОЗИТОР.

ГРИБАНОВО | АРХИТЕКТУРА

АРХИТЕКТУРА Концепцию застройки поселка разрабатывало известное французское архитектурное бюро Жана-Мишеля Вильмотта (Jean-Michel Wilmotte). На участках площадью от 30 до 100 соток на берегу Москва-реки предусмотрено строительство 800 уютных коттеджей и таунхаусов эксклюзивной планировки.

Жан-Мишель Вильмотт считается одним из самых востребованных архитекторов современности. По его проектам построены объекты в 15 странах мира — от Португалии до Южной Кореи. У себя на родине, во Франции, Вильмотт известен, прежде всего, как автор плана застройки Елисейских полей и соавтор реконструкции и реновации Лувра.

ГРИБАНОВО | АРХИТЕКТУРА

Площадь коттеджей на первой береговой линии 850—1600 кв. м, на второй и последующих линиях — от 350 до 750 кв. м. В домах с большим метражом запланированы бассейны, оснащенные передовым оборудованием для очистки и подогрева воды. Внешне коттеджи оформлены в едином архитектурном стиле. Разнообразие достигается за счет вариации фасадов и изменения форм крыши. Всего предлагается 60 базовых проектов. В «Грибаново» спроектированы широкие улицы и велосипедные дорожки, длина которых — 30 км — соответствует длине основных дорог поселка. В общественных зонах раскинется несколько фруктовых садов.

В строительстве используются только природные (камень, дерево) и экологически чистые материалы.

ГРИБАНОВО | АРХИТЕКТУРА | ДОМА

Проект № 01

Общая площадь 475 м2 Жилая площадь 392 м2 Площадь служебных помещений 83 м2