UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
TALLER DE DISEﾃ前 II
VIVIENDA MULTIFAMILIAR Docentes: ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA ARQ. DAVID RAMOS RAMOS ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY
FAUA-2009
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QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Edificio que consta de varias unidades de vivienda en una sola edificaci贸n y donde el terreno es de propiedad com煤n.
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QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL
Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral, con la dotaci贸n e instalaci贸n necesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes o abiertos, educaci贸n, comercio, servicios asistenciales y de salud.
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TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS
TIPO FLAT Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 01 dormitorio, 02 dormitorios y 03 dormitorios.
TIPO DUPLEX Vivienda constituida por la uni贸n de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera
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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES •Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehículos, áreas comunes y servicios comunes. •Estos servicios son recreación pasiva , recreación activa, seguridad y actividades sociales DUCTOS DE VENTILACION
•Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2 (.60mx.80m). •De contemplarse pozos de iluminación debe tener 2.20 m. como mínimo. •Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán tener ductos y cuartos de basura.
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•El ingreso principal de la edificación, u otro complementario, deberá ser accesible desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados. ASCENSORES :
•Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores. •Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán:1.50m de ancho y 1.40m de profundidad. ESCALERAS :
•Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior será como mínimo de 25 m.
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•El ancho mínimo de una escalera será de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas. •El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m.; para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias. •Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas. •El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyección. •El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximo de 18 cms. •Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales. •Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. •La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseño debe impedir el paso accidental de una persona
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ESTACIONAMIENTOS
A.-SOTANO En todo tipo de edificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m. mínimo y dentro de los límites de la propiedad privada. Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente; 3.00 ancho mínimo cuando es de un solo sentido y 6.00 ancho mínimo cuando es de doble sentido. El radio de giro interior mínimo será de 5 m. El cambio de pendiente de las rampas deben tener curva vertical de transición. La longitud mínima de la curva vertical debe ser 2 m. a ambos lados del encuentro de pendiente. La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehículos debe mantener su nivel, los automóviles que ingresan al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda. Los estacionamientos en sótano tendrán obligatoriamente un sistema de evacuación de los gases mas pesados que el aire. B.-AL AIRE LIBRE No será obligatorio el cerco ni techado de los estacionamientos, las dimensiones para estacionamiento se considera un ancho de 2.50m por 5.0m de largo.
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SERVICIOS SANITARIOS
•Los servicios sanitarios se deben ubicar de manera tal que no den directamente a salas de estar, comedores, reposteros o cocinas; se puede ubicar hacia vestíbulos, halles de distribución o corredores. •Estos servicios deberán tener pisos impermeables y convenientemente drenados, recubrimientos de muros con una altura mínima de un 1.80 m. en zona de duchas y 1.20 m. los ángulos deberán redondearse. •Todas las edificaciones estarán dotadas de servicios sanitarios acordes con su uso (vivienda, comercio, educación etc). •La cantidad y tipo de aparatos sanitarios que deben ser instalados en los servicios sanitarios de una edificación será proporcional a la cantidad de usuarios.
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REQUISITOS DE SEGURIDAD
ESCAPES Y SALIDAS •Los medios de circulación y escape son aquellas partes dentro de una edificación destinadas a canalizar el flujo de personas hacia la vía pública para su evacuación durante un siniestro o estado de pánico colectivo. •Los escapes y salidas de los edificios, deben tener acceso directo a la calle y estar protegidos contra posibles desprendimientos de vidrios, molduras y otros objetos. •Cualquier escape o corredor de escape, escalera de escape, etc., deben poseer iluminación en toda su extensión y señales que los hagan fácil de distinguir y ubicar. CIRCULACION Las circulaciones no deben tener obstrucciones, salvo el caso de edificaciones donde las personas deben permanecer constreñidas por asuntos legales, tales como cárceles, reformatorios, etc. ó construcciones especiales con autorización expresa.
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•AZOTEAS Parapetos •En las azoteas se construirá obligatoriamente parapetos de protección de 1.10 m. de altura mínima. •Obstrucciones en Azoteas No se debe instalar o mantener ningún cable, cuerda, antena aérea a menos que exista una altura de 2 m. entre el nivel del piso y la obstrucción.
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I ETAPA
CONTENIDO
DEFINICION ANALISIS ASPECTO NORMATIVO ANALISIS FISICO NATURAL TERRENO • UBICACIÓN • PERIMETRO • CARACTERISTICAS DEL TERRENO (morfología, topografía, capacidad portante etc.) SERVICIOS BASICOS • AGUA • DESAGUE • ELECTRICIDAD ACCESO • ACCESOS PRINCIPALES • ACCESOS SECUNDARIOS VIAS • VIAS PRINCIPALES • VIAS SECUNDARIAS ENTORNO • ENTORNO MEDIATO • ENTORNO INMEDIATO
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ANALISIS FISICO AMBIENTAL • TEMPERATURA • VIENTOS • HUMEDAD • ASOLEAMIENTO • PRECIPITACIONES • VEGETACION ANALISIS SOCIAL-ECONOMICO • USUARIO PROGRAMACION - ZONIFICACION ANALISIS ANTROPOMETRIA Y ERGONOMIA TIPOLOGIAS CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
II ETAPA ETAPA DE CONCEPTO DE PARTIDO-DESARROLLO DE ANTEPROYECTO
III ETAPA ENTREGA FINAL DEL TRABAJO.
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TIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARES
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TIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES
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TIPOLOGIAS DE PLANTAS
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GRACIAS