Impasse entre Dnit e TCU pode travar a duplicação da BR-262
O
Jornal
das
Montanhas
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Cavalo Mangalarga Marchador é estrela de eventos nas montanhas 14
Capixabas Edição Mensal • Janeiro | Fevereiro
Ano 13º • Número 137 • 2019
Foto: Belgo Bekaert
Construção civil e mercado imobiliário crescem nas montanhas
Especialistas e empresários da construção civil e do mercado imobiliário apontam um crescimento no segmento em 2019. Pensando nesse setor que promete crescer não só nas montanhas, mas em todo o Brasil, o jornal O Noticiário preparou uma reportagem especial com profissionais e empresários que oferecem uma gama de produtos e serviços de qualidade nas montanhas. 04 a 08
Aumenta a procura por armas de fogo em loja das montanhas
Espírito Santo ganha nova variedade de milho para agricultura orgânica
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Festival de cinema com muitas novidades em maio nas montanhas
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Proprietário da Casa Taurus, em Marechal Floriano, Junior de Freitas Jubini afirma que a procura de moradores pela posse de arma tem crescido nas últimas semanas, após a flexibilização das regras para quem deseja possuir uma arma em casa. Além de realizar todos os procedimentos para o registro e posse de uma arma, a loja comercializa diversos modelos de armamentos e munições. Outra novidade é um clube de tiros, que já está construído e aguarda a liberação da Prefeitura de Domingos Martins para o funcionamento.
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ESPECIAL DE SAÚDE E BELEZA O guia de saúde e beleza das montanhas Conheça as principais e mais conceituadas empresas de saúde e beleza das montanhas Não fique de fora dessa oportunidade de mostrar ao público das montanhas o que você tem a oferecer
Matérias, entrevistas e artigos sobre os mais variados temas destes segmentos que mais crescem no Brasil
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Janeiro Fevereiro
Redação
02 Editorial
Dicas Gastronômicas das Montanhas
Mercado imobiliário e de construção civil em expansão nas montanhas
O
ano de 2019 começou com uma grande expectativa em todo o Brasil quanto à retomada do crescimento econômico. Alguns fatores, como a baixa do valor do Dólar frente ao Real e as altas da Bolsa de Valores dão sinal de que, de fato, a economia nacional começa a entrar em uma nova fase: de prosperidade. E foi pensando nisso que o jornal O Noticiário preparou, nesta edição, uma reportagem especial sobre o mercado de construção civil e imobiliário nas montanhas. Especialistas e empresários do setor apontam que há sim um aumento de procura por materiais de construção para obras, e também de imóveis, seja apartamento, casas, terrenos, sítios e outros. Na região de montanhas é possível perceber que novas obras estão sendo iniciadas, e a procura por um imóvel tem crescido. Há construções recém-
lançadas que já estão com mais de 30% de unidades vendidas. Corretores de imóveis também afirmam que as vendas têm surpreendido. Apesar de ser um movimento nacional de crescimento na indústria da construção civil, algumas características dos municípios da região de montanhas do Espírito Santo são diferenciais. O clima agradável, a segurança, as oportunidades no mercado de trabalho, a proximidade com a Grande Vitória e as belezas naturais são alguns dos fatores que contribuem para que investidores escolham a região para seus empreendimentos. Outro ponto a se destacar são os inúmeros empregos gerados no segmento. Sejam diretos ou indiretos, novas construções movimentam diversos setores econômicos em uma cidade. E as perspectivas são promissoras. Novos loteamentos e condomínios estão
sendo planejados e obras são iniciadas a cada mês. Aliado a todo esse aquecimento no segmento, a região possui empresas e profissionais com experiências para qualquer tipo de projeto. Seguindo tendências, há empresas de construções que possuem serviços voltados a obras ecologicamente corretas e com menor custo, desde a terraplenagem até a entrega das chaves. Além disso, a qualidade e os preços de materiais de construções em lojas na região têm atraído pessoas até da Grande Vitória. Dessa forma, iniciar uma obra em municípios das montanhas tem se tornado algo cada vez mais cômodo, pois não é mais necessário procurar serviços e produtos, como concretos, madeiras e tudo para acabamentos, em cidades da Grande Vitória.
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Erramos A foto publicada em uma das chamadas de capa da última edição (nº 136) cujo título foi: “Grupo de danças Bergfreunde ganha novos trajes típicos”, é uma foto ilustrativa do desfile cultural da Sommerfest. A foto correta do grupo com os novos trajes é esta que publicamos nesta edição.
Expediente Nova Comunicação - Av. Pres. Vargas, nº 590 - Sala 305-B Centro - Domingos Martins - ES - CEP 29260-000 Tel.: (27) 3268-3389 | 9 9988-7860 e-mail: onoticiariomc@gmail.com Todas as artes produzidas pelo Jornal O Noticiário são de uso exclusivo do mesmo. Fundação: Junho de 2007 Diretor, editor e Jornalísta Resp.: Julio Huber - JP 2038 - ES Revisão: Evandro Albani Matérias: Julio Huber e Juliano Rangel Colaboração: Mário de Almeida, Marta Cibien e Sidney Dalvi Representante Comercial: Sidney Dalvi e Sandra Maria de Souza Distribuição: Municípios das Montanhas Capixabas e Grande Vitória Tiragem: 7.000 exemplares Impressão: Parque Gráfico Jornal Metro Data de impressão: 30/01/2019 Diagramação: Marcelo Santanna | ienfo.com.br | (27) 99807 7822 O conteúdo das matérias e os artigos assinados, bem como as páginas de publicidade e os anúncios, são de inteira responsabilidade de seus autores. Representante Comercial em Brasília: Linkey Representações e Publicidade Tel.: (61) 3202-4710 / 98289-1188 • e-mail: linda@linkey.com.br
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Omelete de forno
Boa leitura!
Novos trajes para o grupo Bergfreunde
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Mario Luis Martins de Almeida
Tudo começou com um “convite” de meu filho, que trabalha com produção de vídeos, para eu ser o fornecedor da alimentação da equipe que ele dirige e que iria filmar um clipe de uma cantora capixaba. Seriam entre oito e 10 pessoas, e os menus teriam que ser vegetarianos. Na hora topei o desafio e comecei a trabalhar na pesquisa e elaboração dos cardápios, já que seriam quatro dias e eu teria que preparar os cafés das manhãs, os almoços e os lanches da tarde. Descobri uma enormidade de opções, mas eu tinha, ainda, que me restringir a pratos simples, pois iria trabalhar somente com a ajuda de minha esposa, que fossem práticos e, claro, saborosos. Para os cafés das manhãs seriam pães, bolos e frutas, além de café, achocolatado, leite, sucos, queijo fresco e geleias, além de granola e iogurte caseiro. Os almoços constariam de feijão, arroz integral com e sem brócolis, um saladão bem colorido e farto (uma panzanella, um tabule, uma com penne e uma com feijão branco), tian de legumes, num dos dias, yakisoba, em outro, lasanha de espinafre no seguinte e, para fechar com “chave de ouro”, o almoço do último dia teria uma omelete de forno. Também fariam parte dos almoços as sobremesas: doces em compota, manjar branco, pudim de leite e, para encerrar, cuscuz de tapioca com coco ralado e leite condensado. Sucesso absoluto! Os lanches seriam compostos por café, leite e achocolatado, pães e bolos, queijo e geleias, sucos, chá mate, torta salgada de pão num dos dias e queijo quente de forno, em outro. Para a omelete de forno, primeiro preparei os legumes que iria utilizar: cortei, em cubinhos, duas cenouras grandes descascadas e cozinhei-as em água salgada por 5 minutos, só para amaciar um pouco; fiz o mesmo com duas abobrinhas verdes, uma bandejinha de
vagens francesas e duas cebolas roxas médias. Num bol grande coloquei vinte ovos, quebrando um a um em outra vasilha para não ter uma surpresa com um possível ovo estragado arruinando os demais. Eu os bati com um fouet até misturar bem as gemas com as claras, adicionei uma colher de sopa cheia de sal, quatro de farinha de trigo, sempre mexendo para não empelotar, e duas de pó Royal. Neste mesmo bol, adicionei à mistura as cenouras cozidas e escorridas, as abobrinhas, as vagens e as cebolas picadas, além de uma caixinha de milho e outra de ervilhas em conserva, sem o líquido, além de uma colher de sopa de cheiro verde (salsinha e cebolinha) fresco bem picado. Coloquei, também, uma colher de sopa cheia de um tempero comprado pronto que contém cebola, alho, salsinha, manjericão e pimentão vermelho desidratados. Então, homogeneizei bem a mistura e despejei-a num pirex retangular fundo e grande, devidamente untado com azeite. Antes de levar ao forno quente, por mais ou menos uma hora, salpiquei bastante queijo parmesão ralado e, quando a superfície ficou dourada e o queijo derretido, retirei o pirex, cobri-o com papel alumínio e coloquei-o cuidadosamente numa embalagem térmica. Em seguida, parti para o set de filmagem, onde os integrantes da equipe aguardavam esfomeados a chegada do tão esperado almoço. Aos poucos “devoraram”, literalmente, a salada (panzanela), depois a omelete, acompanhada por arroz integral com brócolis, e a sobremesa, o cuscuz de tapioca. Pelos sorrisos deles, muito bem alimentados depois de terminada a refeição, não tive dúvida que tudo agradou bastante, e elogios não faltaram. Que bom! Missão cumprida, e até a próxima!
Janeiro Fevereiro
Especial Construção
03
Obra já iniciada na rua do Corpo de Bombeiros, em Marechal Floriano
última oportunidade
os preços vão mudar! é só em fevereiro! Vendas aceleradas sucesso absoluto APROVEITE PREÇOS DE PRÉ-LANÇAMENTO Apartamentos de 42 a 69 metros quadrados,
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Janeiro Fevereiro
Especial Construção
04
Fotos: Julio Huber
Região Serrana
Mercado imobiliário apresenta sinas de retomada e vem crescendo
C
om o início de um novo ano, muitas áreas da economia apresentam uma perspectiva bem positiva. Esse é o caso do segmento de mercado imobiliário, que já vem apresentando sinais de retomada e de um grande crescimento em todo o país. A região de montanhas do Espírito Santo não foge à regra, que parece ser uma tendência econômica para os próximos anos. A alta perspectiva é um reflexo dos números apresentados no último ano. Segundo aconsultoria Cushman & Wakefield na América do Sul, a tendência de crescimento no setor já se mostra assertiva e os dados de 2018 já comprovam esse fato, com a demanda por imóveis subindo. O diretor de Marketing do Grupo Realibras/Conspar, especializado em empreendimentos imobiliários, Marcus Cunha, ressalta que a expectativa é de que ocorra uma grande valorização do metro quadrado para quem investe em áreas estruturadas. “Depois de um período de estagnação, temos observado uma maior procura pelos loteamentos que oferece-
mos, sejam habitacionais ou corporativos. Isso demonstra que melhorou o otimismo com a economia, sendo que geralmente loteamentos e imóveis são os primeiros que se valorizam com a retomada econômica”, explica o especialista em empreendimentos imobiliários. MONTANHAS CAPIXABAS – Os municípios daregião de montanhas do Espírito Santo também seguem essa perspectiva nacional. É o que aponta o corretor e avaliador de imóveis, José Borges. “A oportunidade de investir em imóveis na região de montanhas segue a mesma tendência de todo o mercado nacional. A economia mudou, nós temos hoje novas perspectivas e frentes de empreendimentos, até mesmo em relação aos apartamentos dentro das cidades. Nossa região é muito rica e propícia para todos os nichos de investimento, desde sítios de lazer, loteamentos, condomínios já constituídos, até áreas de comércio”, desta Borges. Ele também lembra que em 2017 e 2018, a capital do Esta-
Sonho da casa própria pode estar mais próximo de ser realidade
Nesse cenário positivo, a realização do sonho da casa própria de muitas pessoas volta a ganhar força. Atualmente, o mercado oferece muitas opções para quem quer adquirir um imóvel ou um terreno para construir, mas é importante entender se a conta se adéqua à realidade financeira da pessoa. Segundo o educador financeiro Reinaldo Domingos, para quem quer realizar esse desejo, a melhor alternativa é ter dinheiro para comprar o imóvel ou terreno à vista, para não se pagar juros. “Infelizmente, pagar à vista não é a realidade para a maioria dos brasileiros; como segunda opção, para quem não tem urgência em mudar e tem disponibilidade de uma verba de investimento mensal, recomendo planejamento, que pode ser feito por meio de
financiamento, ou mesmo compra de um terreno para construção”, explica o educador financeiro Reinaldo Domingos. Na região de montanhas, lojas de materiais de construção são excelentes opções para quem deseja construir. Na Millano Madeiras, em Marechal Floriano, por exemplo, os preços estão atraindo moradores até da Grande Vitória. Já quem prefere comprar um imóvel pronto, o Edifício Elite, também em Marechal Floriano, é a melhor opção das montanhas. Além de duas áreas de lazer e apartamentos de 42 a 69 metros quadrados, a compra diretamente com a construtora garante o mesmo valor do imóvel ao final das 72 parcelas oferecidas como parcelamento. Ao total, são 36 unidades, sendo que 10 já foram vendidas.
O corretor e avaliador de imóveis José Borges, da Morar nas Montanhas, aposta no aquecimento do setor
do, Vitória, foi eleita a segunda melhor e depois a melhor capital para se investir no país, respectivamente, o que em sua visão também beneficia a região de montanhas. “Isso propicia a nossa região a também sentir os reflexos do aumento nos investimentos da capital, com propriedades de variados preços, além de áreas para a construção de pousadas e imóveis de alto padrão nas principais ruas das cidades que compõem a nossa região”, comenta o corretor
e avaliador de imóveis. Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Espírito Santo (Creci-ES), Aurélio Cápua Dallapícula, a expectativa de todo o setor é de que o mercado tenha um aquecimento em 2019. “Há uma demanda reprimida, pois nos últimos anos o volume de construção foi reduzido. Mas, a demanda continua crescendo e chega a um momento em que há a necessidade de mais obras. Acreditamos
Já para quem pretende ter a casa própria por meio de um financiamento, o educador financeiro Reinaldo Domingos alerta que é fundamental ter em mente que se estará contraindo uma dívida de valor, que deverá ser honrada mensalmente, e que existem os juros. Por isso, muito cuidado
ao analisar os contratos. “Outro alerta que sempre faço é que um grande problema que impede a realização do sonho de uma casa própria são as dívidas sem valor. Aquelas contraídas nas compras de produtos e serviços que, muitas vezes, não agregam valor. Estas acabam desequilibrando o orçamento financeiro
que essa seja uma retomada natural esse ano”, destacou. O presidente do Creci-ES ainda enfatizou que fatores políticos e econômicos também podem interferir no mercado. “Há um clamor nacional de que a economia retome o crescimento, e já estamos sentindo reflexos positivos. A indústria imobiliária emprega muitas pessoas e é responsável por uma parcela importante do PIB (Produto Interno Bruto) nacional”, frisou.
Como financiar? mensal e, com isso, perde-se o foco no bem de valor, que é a casa”, detalha Domingos. Independente dos cuidados a serem tomados e de como se realizará esse sonho, um ponto que todos concordam é que o momento é positivo para quem deseja realizar o sonho da casa própria.
Investimento em terreno está cada vez mais atrativo Uma alternativa que se apresenta e que não é muito lembrada na hora de se fazer investimentos, mas que garante um ótimo retorno, é investir em terreno. O que poucas pessoas analisam é que investir em terreno é uma opção bastante segura e também pode ser bastante
lucrativa para aqueles que procuram um adequado investimento. Mesmo durante a crise passada os terrenos não perderam valores e o ramo imobiliário já começa a dar bons sinais de melhoras em um futuro próximo. O Diretor de Marketing do Grupo Conspar/Realibrás, Marcus Cunha, fala um pouco sobre essa
alternativa de investimento mobiliário. “Ter um terreno com certeza se mostra um ótimo investimento. Ainda temos um intenso déficit imobiliário, entretanto, os benefícios vão muito além. Contudo, é preciso um planejamento para essa aquisição, para que realmente se mostre lucrativa em médio e longo prazo”, explica Cunha.
DICAS PARA QUEM QUER INVESTIR EM UM TERRENO Investir em um terreno vem sendo uma boa opção apontada pelos especialistas quando as pessoas sonham com a casa própria. Para te dar uma força nesse momento, o jornal O Noticiário apresenta seis dicas elaboradas pelo Diretor de Marketing do Grupo Conspar/Realibrás, Marcus Cunha, que poderão te ajudar. 1 - Avalie a localização e histórico: muitas vezes o que pode parecer um bom negócio se torna um pesadelo. Por isso, analise alguns pontos, como a existência de infraestrutura nas redondezas. Também existem casos de locais com problemas de
drenagem, ocorrendo, com o tempo, alagamentos ou limitações para construção. Assim, pesquise e olhe com muita atenção todos os detalhes. 2 - Cuidado com o preço: no impulso da compra, muitas pessoas não avaliam seu fôlego financeiro. Assim, planeje e busque empresas que ofereçam boas condições de financiamento e alternativas para renegociação. Com isso, evitará a necessidade de devolução. Outro ponto é desconfiar de preços muito convidativos, que podem esconder armadilhas.
3 - Busque por projetos urbanísticos: ainda no campo de análise, procure locais que possuam estrutura urbanística adequada para o crescimento, o que proporcionará uma maior valorização desse bem no decorrer dos anos. 4 - Pense nos gastos extras: é preciso saber se no local no terreno não existem gastos extras como condomínio, por exemplo, pois pode ser um novo fator de endividamento. 5 – Observe a situação legal: antes de comprar um terreno, confira sua documen-
tação, se está tudo regularizado com a prefeitura, se não existe nenhum impedimento no local para construções ou se não existem dívidas anteriores. A matrícula individual ajuda ter um posicionamento se a ocupação é regular ou não. 6 - Analise a inclinação e o tipo de solo: mesmo não parecendo de grande relevância, esses custos podem encarecer em muito as obras futuras no local, gerando desvalorização, já que serão necessárias obras extras para deixá-lo pronto para a construção.