Centraal Coรถrdinatiepunt bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
REGIONALE SAMENWERKING DE REGIO IN BEELD JaarVERSLAG 2012 Coรถrdinatiepunt Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
Op 18 oktober 2010 hebben de toen nog negen gemeenten in de regio Kop van NoordHolland en Ontwikkelingsbedrijf NoordHolland Noord (NHN) het Coรถrdinatiepunt Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland opgericht. Het Coรถrdinatiepunt ondersteunt de samenwerkende gemeenten in de regio Kop van Noord-Holland met het opzetten, uitbreiden en uitvoeren van regionale samenwerking.
2 | Digitale verantwoording - Centraal Coรถrdinatiepunt bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
digitale verantwoording
Taken Centraal Coördinatiepunt • Regionale monitoring en behoefteraming van bedrijventerreinen • Het opstellen van een regionale planning • Zorgen voor een typering en segmentering • Bedrijven begeleiden naar optimale locaties • Regionale promotie en acquisitie • Stimuleren duurzaam beheer en parkmanagement • Monitoren kwaliteitsniveau bedrijventerreinen • Monitoren en stimuleren van de herstructurering van verouderde bedrijventerreinen die zijn opgenomen in het Regionaal Programma Herstructurering Bedrijventerreinen (2010) en het Provinciaal Herstructurering Programma bedrijventerreinen 2009-2020 (update 2013)
Samenhangend regionaal programma Het inzicht in de teruglopende vraag naar bedrijfskavels heeft in 2011 geleid tot het opstellen van een regionale planning. In de regionale planning is een fasering opgenomen die aansluit bij de jaarlijkse uitgifte. In 2012 is de planning geactualiseerd. Naast de omvang van het aanbod is er ook aandacht voor de kwaliteit van het aanbod. Voor de bedrijventerreinen met een regionaal karakter is door middel van de kenmerken van een bedrijventerrein en de aard van de activiteiten van de gevestigde bedrijven een segmentering opgesteld. Tabel 2 op pag. 4 geeft de segmentering weer. tabel 1
De afgelopen drie jaar heeft de regio Kop van Noord-Holland grote stappen gezet in de regionale samenwerking. Door een aantal jaren consequent de monitoring van de uitgifte van bedrijfskavels te doen, is een gedegen beeld ontstaan van de vraag naar bedrijfskavels in de regio. In tabel 1 is de jaarlijkse uitgifte van netto hectaren bedrijfskavels weergegeven. In de periode 2008-2012 blijft de jaarlijkse uitgifte sterk achter bij de gemiddelde uitgifte van 11 hectare netto per jaar in de periode 1998-2011.
Jaar
Uitgifte in netto hectare
2008
7,0
2009
8,0
2010
8,8
2011
6,2
2012
1,5
3
tabel 2 Nr.
Segment
Terrein
Clusters/specificaties
01
Zeehaven
Haven Den Helder
Maritiem & offshore
’T Horntje/Nioz Haven
Kennis en r&d haven
02
03
Haventerreinen, watergebonden, kadegebonden, natte tereinen
Modern gemengd
FOCUS OP KWALITEIT Naast een planning voor de uitgifte van bedrijventerreinen is er ook aandacht voor de herstructurering van bestaande bedrijventerreinen.
Rhb Westoever Lagedijk Den Oever
Visserijhaven
De Oude Zeug/ Waterpark W’meer
Jachtbouw en groot composiet
Kooypunt
Veel offshore bedrijvigheid
Witte Paal
Deels regionaal pdv
Lagedijk
Deels regionaal pdv
Robbenplaat
04
05
Agribusiness
Zware industrie (mc≥4)
Oudevaart
Veel bouwgerelateerd en groentenverwerking
Agriport A7
Grootschalige glastuinbouw, agribusiness en logistiek. Tevens bedrijvigheid die energie- en reststromen kunnen uitwisselen.
Diverse locaties Harenkarspel
Seedvalley, zaadveredeling
Robbenplaat Kooypunt Oostoever
06
07
Hoogwaardige r&d
Luchthavengerelateerd
Ecn
Energie en medisch
’T Horntje/Nioz-Haven
Centre of excellence for marine innovation
Heldair Business Port
4 | Digitale verantwoording - Centraal Coördinatiepunt bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
Al in 2009 hebben de gemeenten gezamenlijk een onderzoek laten uitvoeren naar de herstructureringsopgave in de regio Kop van NoordHolland. Mede op basis van deze informatie is er een Regionaal Programma Herstructurering Bedrijventerreinen opgesteld. Het regionale herstructureringsprogramma is in 2010 input geweest voor het Provinciaal Herstructurering Programma (PHP). Dit programma wordt jaarlijks geactualiseerd. In 2012 heeft de toenmalige gemeente Harenkarspel (thans Schagen) actief invulling gegeven aan de uitvoering van de herstructurering van bedrijventerreinen De Banne, Huisweid en Oude Vaart.
Revitalisering bedrijventerreinen Harenkarspel
Centraal Coördinatiepunt bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
In Harenkarspel bleek dat de bedrijventerreinen De Banne, Huisweid en Oudevaart licht verouderd waren. Een onderzoek gaf aan dat een goede opknapbeurt voldoende is om deze terreinen weer up-to-date te maken en hoge kosten voor herstructurering in de toekomst te voorkomen. De gemeente heeft deze revitalisering samen met het bedrijfsleven opgepakt. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een visie- en actieplan voor deze terreinen met een actieprogramma met 11 concrete maatregelen. De gemeente gaf APPM Management Consultants opdracht om het actieplan daadwerkelijk uit te voeren, wederom in nauw overleg met de betrokken ondernemers. Van Bezooijen van APPM: "In de periode tussen december 2011 en april 2012 hebben de gemeente en de ondernemers samen gewerkt aan het verder uitwerken van de 11 maatregelen. De fysieke werkzaamheden op de terreinen zijn inmiddels uitgevoerd door de aannemer KWS Infra. Het resultaat is aantrekkelijkere en veiligere bedrijventerreinen, een betere samenwerking tussen gemeente en ondernemers en een impuls voor de ondernemers om hun terreinen en gebouwen te verbeteren".
De voorbereidingen en de fysieke werkzaamheden zijn mede mogelijk gemaakt door subsidies van de provincie Noord-Holland in het kader van de herstructurering en intelligent ruimtegebruik bedrijventerreinen Noord-Holland 2012 (HIRB Light). De uitgevoerde werkzaamheden: • Herinrichten van wegprofielen: aanbrengen parkeervakken, vergroten verkeersveiligheid door aanbrengen 30 km-zones en betere (duurzame LED-)verlichting, verbeteren/veiliger maken kruisingen, aanbrengen voetpaden en fietsstroken. • Herinrichten groen: opnieuw inrichten en opknappen groenstroken • Plaatsen nieuwe, uniforme bewegwijzering. Voormalig wethouder Rob Treur van de gemeente Harenkarspel: “De gemeente hoopt met deze werkzaamheden een belangrijke impuls te hebben gegeven in de verbeteringen van de terreinen. Gemeenten kunnen dit echter niet alleen. Wij vragen de ondernemers vriendelijk doch dringend om zelf, waar mogelijk, ook een bijdrage te leveren aan een schoner, beter en veiliger terrein. Wij hebben daarin de eerste stappen gezet en de ondernemers volgen dit voorbeeld.”
5
Bedrijvenloket Ten aanzien van de kwaliteitsverbetering van de monitoring en het uitdrukkelijke voornemen om vanuit de samenwerkende gemeenten transparanter te zijn en beter te communiceren met de ondernemers die gevestigd zijn op bedrijventerreinen, is eind 2012 opdracht verleend voor het realiseren van een Bedrijvenloket. Het Coördinatiepunt zal zich daarom vanaf heden ook naar buiten toe profileren als het centrale loket voor alle vragen over bedrijfshuisvesting in de regio Kop van Noord-Holland namens de samenwerkende gemeenten. Meer specifiek gaat het om: • Communiceren van kwantiteit en kwaliteit van het aanbod aan bedrijventerreinen, alsmede het aanbod van bestaand en nieuw bedrijfsonroerendgoed in de regio Kop van Noord-Holland. • Centraal aanspreekpunt voor gemeenten, provincie, ontwikkelaars, beheerders, parkmanagementorganisatie, ondernemers, vastgoedeigenaren, beleggers, financiers en overige belanghebbenden. Doel is ondernemers optimaal te informeren over het regionale bedrijventerreinenbeleid en hen te adviseren en begeleiden naar een passende locatie. Het loket is digitaal bereikbaar via de website: www.bedrijvenloketkopvannoordholland.nl
6 | Digitale verantwoording - Centraal Coördinatiepunt bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland
digitale verantwoording
Het Bedrijvenloket Kop van Noord-Holland: een gratis dienst voor ondernemers die gevestigd zijn in De Kop van Noord-Holland of zich hier willen vestigen. Het bedrijvenloket is een initiatief van de vier gemeenten in De Kop van Noord-Holland en wordt gefaciliteerd door het Coordinatiepunt. Door vraag en aanbod vanuit één loket te coördineren heeft de ondernemer direct een goed overzicht van de mogelijkheden in de regio. De website van het bedrijvenloket biedt: • Algemene informatie over de regionale economie in de regio Kop van Noord-Holland • Algemene informatie over het Coördinatiepunt. • Een overzicht van bestaande en nieuwe bedrijventerreinen in de regio Kop van Noord-Holland. • Algemene informatie over de verschillende bedrijventerreinen, zoals typeringen segmentering in de regio Kop van Noord-Holland. • Een overzicht van de bedrijven die zich op de verschillende bedrijventerreinen in de regio Kop van Noord-Holland gevestigd hebben. • De beschikbaarheid van (bouwrijpe) bedrijfskavels op de verschillende bedrijventerreinen in de regio Kop van Noord-Holland. • De beschikbaarheid van bestaand en nieuw bedrijfsonroerendgoed op de verschillende bedrijventerreinen in de regio Kop van Noord-Holland.
Activiteiten Regionale afspraken over het regionale bedrijven terreinenbeleid zijn vastgelegd in een samenhangend regionaal bedrijventerreinenprogramma. In oktober 2012 is het Regionaal Programma Bedrijventerreinen door alle gemeenten vastgesteld. In 2013 zullen de samenwerkende gemeenten onder begeleiding van het Coördinatiepunt zich toeleggen op: 1. Het uitvoeren van afspraken in het regionaal programma: a..Verbeteren van de balans tussen vraag en aanbod. b. Verbeteren van de kwaliteit van het aanbod. c. Strategie, positie en rol bepalen in herstructurering. d. Vaststellen regionale bedrijfshuisvestings werkwijze. e. Ondernemers actief betrekken bij bepalen kwaliteitsniveau bedrijventerreinen. f. Maken van bindende afspraken tussen de gemeenten en de ondernemers over het beheer en onderhoudsniveau (duurzaam beheer). g. Stimuleren van samenwerking tussen ondernemers en overheid en tussen ondernemers onderling. 2. Ontwikkelen van een strategie om invulling te geven aan "verzakelijking". 3. Ontwikkelen van een strategie voor (verliesgevende) grondexploitaties. 4. Maken van regionale afspraken over grondprijzen. 5. Ontwikkelen van een Vastgoedmonitor als onderdeel van het Bedrijvenloket Kop van Noord-Holland.
7
Colofon Deze publicatie is uitgegeven door het Coördinatiepunt Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland en Ontwikkelingsbedrijf Noord-Holland Noord. Het Coördinatiepunt Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland is het regionale kenniscentrum voor planning, ontwikkeling, herstructurering en beheer van bedrijventerreinen in de Kop van Noord-Holland. De vier gemeenten in de Kop van Noord-Holland dragen in 2013 gezamenlijk € 18.000 bij aan het Coördinatiepunt. Meer informatie Wilt u meer weten over het Coördinatiepunt Bedrijventerreinen Kop van Noord-Holland en het Bedrijvenloket Kop van Noord-Holland? Neem dan contact op met Cees Brinkman van Ontwikkelingsbedrijf NHN: cbrinkman@nhn.nl, 072-5195774 of bezoek de website: www.bedrijvenloketkopvannoordholland.nl