torre
A
torre
B
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
ATE
UN
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MA
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RIO
E.
DE
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CO
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WIL
LA
Mario E. de Cola y 18 de Julio
O
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SS
LU
CENTRO DE MALDONADO
SARANDÍ
AV. JUAQUIN DE VIANA
AV. JUAN A. LAVALLEJA
UNIDADES CON UNA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, UN DISEÑO FUNCIONAL Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES
GENERALIDADES HOUSING Sarandí es un emprendimiento que busca brindar al futuro propietario un nuevo concepto de vivienda conjugando una estética propia de arquitectura contemporánea, un diseño funcional y el contacto con el espacio exterior mediante balcones y visuales, seguridad, servicios y bajos gastos comunes. A partir de estos puntos se proyectan dos torres de 4 pisos totalizando 2086metros cuadrados de edificación inmersos dentro de un terreno en esquina de 2615 metros cuadrados de verde.
UBICACIÓN El proyecto de ubica en un área privilegiada de la ciudad de Maldonado gracias a su proximidad con el centro de la ciudad y su calidad estético - paisajística. Se encuentra sobre la calle Mario E. Cola entre 18 de Julio y Los Caracoles. Se trata de un terreno de esquina, abierto al espacio urbano, manteniendo como principal característica su entorno residencial determinante para la vida tranquila y gratificante.
ARQUITECTURA El diseño en bloques surge como respuesta a la necesidad de lograr la mayor cantidad de visuales posibles para los distintos ambientes, así como también su correcto asoleamiento para poder contar con espacios confortables y atractivos. La implantación en el terreno posibilitó la proyección de una plaza verde interior que optimiza las vistas desde los interiores de los departamentos y además sirve al conjunto como espacio de uso común exterior. El diseño espacial de los ambientes interiores se estableció para el correcto funcionamiento de las tareas diarias proporcionando al futuro propietario una vivienda de un alto estándar funcional. La estética del conjunto expresa un estilo contemporáneo haciendo uso de materiales. colores y texturas acordes con la calidad que el emprendimiento merece. - Dormitorios: de generosas dimensiones y con aberturas que permiten un buen asoleamiento. Cuentan con cortinas de enrollar y espacios para armarios embutidos. - Living - Comedor: Cuenta con importantes aberturas y excelentes materiales de terminación. - Baños: de finas terminaciones. - Balcones: Todas las unidades cuentan con balcones con parrilleros o patios con parrilleros.
LAS UNIDADES Unidades de 1 y 2 dormitorios Amenities y servicios Barbacoa con parrillero de uso común Estacionamientos en planta baja Sala de usos múltiples (posibilidad de uso: sala de juegos, lavandería o gimnasio) Plaza verde interna Servicio de seguridad integral con CCTV para el complejo con centro en uan de las torres optimizando los gastos
SER DUEÑO A UN PRECIO ACCESIBLE: GRAN FINANCIAMIENTO Y AMPLIOS BENEFICIOS PARA LA COMPRA
TERMINACIONES - Aberturas de aluminio anodizado de primera calidad - Puertas interiores y de entrada a las unidades de madera laqueada, con herrajes importados de primera calidad. - Pisos de dormitorios, livings y pasillos con porcelanato importado de 60cm x 60cm -Paredes pintadas con Latex acrílico en doble mano. Cielorrasos pintados con pintura anti-hongos -Cañerías para TV cable -Azotea y terrazas con sistemas de impermeabilización y aislación térmica Baños -Baños con revestimiento cerámico en pisos y paredes de gran diseño -Muebles bajo mesada de melamínico en finas terminaciones -Mesada de mármol -Grifería moderna de bronce cromado -Aparatos sanitarios de primera calidad -Accesorios completos Cocinas -Mesadas de granito nacional -Muebles de cocina modulados de melamínico con cantos ABS y bisagras metálicas -Grifería de bronce cromado
Los beneficioes HOUSING Sarandí Precios en UI (independientemente de la valiración del dólar) Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) Opción de financiación muy conveniente al comprador del BHU. COMPRA A PRECIO DE ALQUILER Excelentes precios de lanzamiento Estacionamiento incluido en el precio por unidad Todas las unidades con parrillero Excelentes amenities Bajos gastos comunes No se cobran “Gastos de ocupación”
UNIDADES UNIDADES
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
001
UNIDAD 001
Torre A
Torre A
Ba単o 2.60 x 1.60m
Cocina 3.00 x 3.00m
Dormitorio 4.70 x 2.60m
Living 3.00 x 3.00m
Patio 2.00 x 1.00m
001
1 dormitorio
interiores
42 m2
patio con parrillero comunes
17 m2 3 m2
TOTALES
62 m2
Patio 3.00 x 5.70m
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
002
UNIDAD 002
Torre A
Torre A
Living 3.40 x 3.40m
Cocina 2.30 x 3.80m
Ba単o 2.60 x 1.60m
Comedor 3.40 x 2.20m
Patio 2.80 x 9.60m
Dormitorio 3.00 x 3.20m
Dormitorio 2.40 x 3.20m
Patio 8.80 x 3.00m
002
2 dormitorios
interiores
60 m2
patio con parrillero comunes
53 m2 5 m2
TOTALES
118 m2
esc: 1/75
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 003
UNIDAD 003
Torre A
Torre A
Dormitorio 3.00 x 3.20m Dormitorio 2.40 x 3.20m
Ba単o 2.60 x 1.60m
Comedor 3.40 x 2.20m Patio 3.80 x 5.60m
Cocina 2.30 x 3.80m
Living 3.40 x 3.40m
003
2 dormitorios
interiores
60 m2
patio con parrillero comunes
19 m2 5 m2
TOTALES
84 m2
esc: 1/75
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 004
UNIDAD 004
Torre A
Torre A
Patio 2.00 x 1.00m
Dormitorio 2.60 x 4.80m Living 3.00 x 2.80m
Cocina 3.00 x 3.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
004
1 dormitorio
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
40 m2 3 m2 3 m2 46 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
101
UNIDAD 101
Torre A
Torre A Terraza 4.00 x 1.00m
Living 3.40 x 3.40m
Cocina 2.30 x 3.80m
Comedor 3.40 x 2.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
Dormitorio 2.40 x 3.20m
101
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
Dormitorio 3.00 x 3.20m
57 m2 4 m2 4 m2 65 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
102
UNIDAD 102
Torre A
Torre A
Ba単o 2.60 x 1.60m
Cocina 3.00 x 3.20m
Dormitorio 2.60 x 4.80m
Living 3.00 x 2.80m
Terraza 3.00 x 1.00m
102
1 dormitorio
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
39 m2 3 m2 3 m2 45 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
103
UNIDAD 103
Torre A
Torre A
Terraza 3.00 x 1.00m Cocina 2.30 x 3.80m
Living 3.40 x 3.40m
Comedor 3.40 x 2.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
Dormitorio 3.00 x 3.20m
103
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
Dormitorio 2.40 x 3.20m
57 m2 3 m2 4 m2 64 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 104
UNIDAD 104
Torre A
Torre A
Dormitorio 2.40 x 3.20m
Dormitorio 3.00 x 3.20m
Ba単o 2.60 x 1.60m Comedor 3.40 x 2.20m
Cocina 2.30 x 3.80m
Living 3.40 x 3.40m Terraza 1.00 x 3.00m
104
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
57 m2 3 m2 4 m2 64 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 105
UNIDAD 105
Torre A
Torre A
Terraza 3.00 x 1.00m
Dormitorio 2.60 x 4.80m Living 3.00 x 2.80m
Cocina 3.00 x 3.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
105
1 dormitorio
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
40 m2 3 m2 3 m2 46 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
201
UNIDAD 201
Torre A
Torre A Terraza 4.00 x 1.00m
Living 3.40 x 3.40m
Cocina 2.30 x 3.80m
Comedor 3.40 x 2.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
Dormitorio 2.40 x 3.20m
201
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
Dormitorio 3.00 x 3.20m
57 m2 4 m2 4 m2 65 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
202
UNIDAD 202
Torre A
Torre A
Ba単o 2.60 x 1.60m
Cocina 3.00 x 3.20m
Dormitorio 2.60 x 4.80m
Living 3.00 x 2.80m
Terraza 3.00 x 1.00m
202
1 dormitorio
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
39 m2 3 m2 3 m2 45 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B
203
UNIDAD 203
Torre A
Torre A
Terraza 3.00 x 1.00m Cocina 2.30 x 3.80m
Living 3.40 x 3.40m
Comedor 3.40 x 2.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
Dormitorio 3.00 x 3.20m
203
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
Dormitorio 2.40 x 3.20m
57 m2 3 m2 4 m2 64 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 204
UNIDAD 204
Torre A
Torre A
Dormitorio 2.40 x 3.20m
Dormitorio 3.00 x 3.20m
Ba単o 2.60 x 1.60m Comedor 3.40 x 2.20m
Cocina 2.30 x 3.80m
Living 3.40 x 3.40m Terraza 1.00 x 3.00m
204
2 dormitorios
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
57 m2 3 m2 4 m2 64 m2
esc: 1/50
Ma rio
E. de Co la
N
Torre B 205
UNIDAD 205
Torre A
Torre A
Terraza 3.00 x 1.00m
Dormitorio 2.60 x 4.80m Living 3.00 x 2.80m
Cocina 3.00 x 3.20m Ba単o 2.60 x 1.60m
205
1 dormitorio
interiores patio con parrillero comunes TOTALES
40 m2 3 m2 3 m2 46 m2
esc: 1/50