HABITAÇÃO/CONSTRUÇÃO
Conselhos para fazer boas escolhas
Materiais de construção: construir e renovar Os materiais de construção fazem maravilhas. Na realidade, com materiais de construção podemos edificar uma habitação, renovar um apartamento, mudar uma divisão completamente. Hoje, é fácil encontrar materiais de construção a preços acessíveis e de fácil aplicação. Mas, antes de fazer qualquer compra, deve começar por pesquisar exaustivamente os preços de materiais e pedir os respectivos orçamentos por escrito. Pelo menos quatro empresas serão necessárias para ter uma noção das melhores condições comerciais e para que seja conseguido o melhor negócio. A pesquisa deve ser feita levando em conta os parâmetros estabelecidos pelo projecto, tentando encontrar a melhor relação entre qualidade e preço. Mas, aqui, convém
ter em conta a manutenção, porque materiais muito baratos podem ser só económicos a curto prazo, porque em pouco tempo, a obra poderá começar a apresentar problemas. É preciso recordar que produtos como pisos, azulejos e louças sanitárias costumam sair de linha com muita frequência, porque as marcas estão sempre lançar novas colecções. Não se esqueça, assim que produtos fora de linha representam um risco para o consumidor caso haja a necessidade de reposição do mesmo. Depois de decidir, deve ter em atenção as quantidades, porque com uma maior quantidade de material é mais fácil negociar e conseguir um desconto significativo. Na ocasião de receber o material deve conferir se está tudo como encomendou, in-
clusive quantidades e valores. Certos produtos como, por exemplo, o cimento, têm validade e é importante sempre verificar se o produto se encontra dentro do prazo estipulado pelo fabricante. No caso dos materiais de acabamento, a compra deve ser feita, considerando uma margem de aproximadamente 10% para cobrir quebras e consertos futuros. Contratação de mão-de-obra O arquitecto que escolheu para acompanhar a sua obra, de grande ou pequena envergadura, poderá ajudar na contratação de pessoal. A indicação de amigos ou de outros profissionais da área da construção pode ser uma boa forma de escolher os funcionários.
Pode optar também por um empreiteiro, o qual terá a responsabilidade de contratar o pessoal, sendo inclusive responsável pelos mesmos. Deve também pedir orçamentos a pelo menos três empreiteiros e negociar o prazo, valor e condições de pagamento. É importante também elaborar um contrato por escrito e nele deve constar tarefas, responsabilidades, prazos, multas e inclusive serviços extra. Finalmente, quando a obra arrancar, é necessário visitar a obra que o empreiteiro está a executar ou verificar se está tudo em andamento. Ao conhecer o padrão de limpeza, qualidade, acabamento, prazo e desperdício de materiais, pode evitar algumas dores de cabeça no decorrer da obra. pub.
especial
Custos para construir casa nova baixam a diminuiu ligeiramente O índice de custos da construção nov gindo 1,8%, e dimiatin os, ólog em Abril, em termos hom à taxa observada em nuindo 0,1 pontos percentuais face ional de Estatística Nac ituto Março. Estes dados são do Inst (INE). o foi relevante a comPara a diminuição do índice agregad variação homóloga uma de sou pas que is, ponente de materia ponente mão-decom A l. de 2,5% em Março para 2,1% em Abri ce global, já que índi no da fica veri cida obra atenuou esta des ais, fixandoentu perc tos contabilizou um aumento de 0,1 pon se em 1,5%. ção e reparação da haJá no que diz respeito à manuten aumentar, desta feita a ou volt bitação, o índice de preços mais 0,5% do que os valo3,3% em relação a Abril de 2010 e ia dos últimos 12 meses méd o res de Março. A taxa de variaçã se verifica desde Noque ento aum de ia acentuou a tendênc l (1,4% em Março). Abri em vembro de 2010; chegou aos 1,7% se registaram aunão rve Alga do e oa Só nas regiões de Lisb deste índice de as ólog mentos nas taxas de variação hom preços.
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Equipamentos que poupam água Na construção, um dos aspectos a ter em conta são os equipamentos que consomem água. Lembre-se que a água é um bem essencial e ao poupá-la estará a pensar no ambiente e também na sua carteira, porque a factura será menor. Por exemplo, no que respeita ao autoclismo, os modelos mais recentes apresentam diversas possibilidades de descargas controladas. Um mesmo botão dividido ao meio permite efectuar descargas com metade da água ou um duplo toque no botão de descarga pára automaticamente o fluxo de água. No caso das torneiras, hoje, as casas de materiais de construção apresentam sistemas que permitem racionar o desperdício de água. É o caso das torneiras electrónicas com sensores, que só abrem com a passagem das mãos e as temporizadoras que fecham automaticamente após alguns segundos. pub.
Apostar na bioconstrução Para uma casa verdadeiramente ecológica é necessário ter em conta a localização, o clima e a escolha dos materiais, tudo isto numa conjugação de sabedoria tradicional e das mais avançadas tecnologias. Em termos de materiais, os aconselhados são cerâmica, isolamentos naturais, tintas biológicas, madeira com garantia de proveniência controlada, vidro, ferro, cobre e plásticos ecológicos.
Electricidade
A iluminação da casa é responsável por cerca de 10 a 15% do consumo de electricidade total da habitação. A escolha das lâmpadas correctas diminui o consumo e protege o ambiente. Para uma escolha acertada, as embalagens de lâmpadas têm obrigatoriamente de indicar a eficiência energética, como forma de distinguir as mais eficientes do ponto de vista energético. Essencial é também a iluminação correcta, pois cada divisão deve ser iluminada tendo em conta o tipo de actividades que se realizam nesse espaço. Às vezes, acabamos por despender muita energia a iluminar zonas pouco utilizadas. Na altura de escolher as lâmpadas, prefira a lâmpada fluorescente compacta às incandescentes, porque consomem menos energia e duram mais tempo. Pode usar menos lâmpadas com maior potência. Uma lâmpada de 100 watts consome a mesma energia que quatro de 25 watts, mas produz o dobro da luz. Opte por uma lâmpada fluorescente compacta que, com menor potência, atinge a mesma iluminação.
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pĂşblica: 16 de Junho de 2011
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especial
Painéis solares
Embora o nosso país reúna boas condições para usufruirmos de todos os benefícios da energia solar, o número de lares que recorre a este sistema é ainda muito reduzido. A instalação dos painéis solares deve ser efectuada preferencialmente durante a construção da casa, uma vez que implica a inclinação do telhado, a colocação dos depósitos de retenção, o desenho da rede eléctrica e canalização. Tudo isto não invalida a colocação dos painéis numa casa já pronta, recorrendo a kits exteriores. O aquecimento de água é geralmente mais económico em relação às formas de aquecimento tradicional, uma vez que o investimento no sistema solar é normalmente recuperado, a médio prazo, na poupança de energia. No entanto, este sistema não preenche a totalidade das necessidades de água quente (por razões climatéricas), pelo que se deve prever o recurso a uma outra forma de energia convencional. Os painéis solares podem ainda garantir a climatização do interior das casas nos meses de Inverno e o aquecimento de piscinas nos meses de calor. Os sistemas fotovoltaicos produzem energia eléctrica a partir da conversão da luz. Este sistema dispõe de um acumulador para os dias em que a luz solar é praticamente inexistente.
Tintas para todos As tintas são mais do que aquela s que parece m. É um facto. Existem no mercado vários tipos de tintas e, por isso, as dúvidas são sempre muitas e pertine ntes. Conheç a os principais tipos de tinta e escolha o que melhor se adapta às suas necessidades. Aquosa: geralmente a mais indicada para interiores, pela fácil aplicação. Pode apresentar acabamentos mate ou acetinados. Esmalte: própria para madeir as e metais . Propor ciona acabam entos mates, acetinados ou brilhantes. Lisas: não alteram a textura inicial da superfície. Plástica: pode ser aplicada e na fachada. Apreinterior no senta um acabam ento tipo aveludado de alta qualidade e é resistente à intempérie e luz solar. Texturas: com efeito em relevo, apresenta uma acção hidro-repelente. É indicada para superfí cies interna s e externas de cimento, fibrocimento e betão. Disfarçam as superfícies imperf eitas, propor cionando diferen tes efeitos decorativos.
L e ve a m o s t r a s Para escolher os materiais que pretende, deve visitar várias lojas e recolher, sempre que possível, amostras dos diferentes tipos de materiais. Em casa, com calma, conjugue pavimentos com revestimentos, tintas com tecidos e veja as soluções que mais lhe agradam.
Fonte: www.maximainteriores.pt pub.
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