Van Santvoort Ontwikkeling by Orange

Blik over de velden

wonen in de wijk Stokekkers te Hapert

De Wijde Blick Stedenbouwkundige visie Architectuur Landelijk wonen Kenmerken van het plan Vogelvlucht De Wijde Blick

2 4 5 7 9 10

Gemeente Bladel staat bekend om haar fraaie centrale ligging in een groene, bosrijke omgeving en behoort tot de top 10 van Nederlandse economische toplocaties. In deze aantrekkelijke gemeente wordt een nieuw project gerealiseerd: De Wijde Blick in Hapert. In een ruim opgezet plan zal een gevarieerde wijk ontstaan als uitbreiding op de wijk Stokekkers. De wijk strekt zich uit over het gebied vanaf Het Kaar en De Mulder tot aan het buitengebied. Met veel verschillende woningtypen in diverse prijsklassen ontstaat een levendige wijk. Een afwisselende, dorpse uitbreidingswijk die betaalbaar is en die iedereen wat te bieden heeft.

6 tussenwoningen - type 1 2 hoekwoningen - type 2 4 hoekwoningen - type 3 2 hoekwoningen - type 4 7 tussen- en hoekwoningen - type 5 2 dorpse tweekappers met kopgevel - type 6 4 dorpse tweekappers - type 7 2 dorpse tweekappers - type 8 1 dorpse vrijstaande woning - type 9 1 landelijke vrijstaande woning - type 10

12 14 16 18 20 22 24 26 28 30

Het project kenmerkt zich door een fraaie combinatie van traditionele, Kempische architectuur, duurzaam en degelijk materiaalgebruik met karakteristieke detaillering. Het plan straalt een dorpse, landelijke sfeer uit. De woningen voldoen aan de nieuwste milieueisen. Daarbij wordt het groen niet uit het oog verloren: de woningen staan op royale percelen en de wijk grenst aan het buitengebied. De verschillende woningtypen zijn efficiĂŤnt ingedeeld en kunnen worden voorzien van een ruim aanbod aan optiemogelijkheden. U weet daardoor bij aankoop precies waar u aan toe bent, zowel in bouwkundig als in financieel opzicht. Wij nodigen u graag uit om samen met ons de mogelijkheden te bespreken en wie weet bent u over een tijdje wel de trotse eigenaar van uw eigen woning in De Wijde Blick!

royale percelen en grenzend aan het buitengebied 3

342m²

nr.27 nr.26 nr.25

nr.24

131

217

m²

t5 t5 t5

nr.8

327m²

ark

ts laa

a 5p

nr.7 nr.1

Stedenbouwkundige Anneke van Sonsbeek:

nr.6

297m²

300m²

137m²

246m²

nr.19

ark

eer

pla

ats

138m² 138m² nr.17

t3 laats

eerp

199m²

krijgen met de landelijke uitstraling die daar heerst. De wandelpaden verbinden

nr.15

de beide werelden met elkaar en zorgen ervoor dat het mogelijk is een ‘blokje om’

nr.14 120m²

te maken. Dat terwijl de voorzieningen van het dorp voor alle doelgroepen toch op

loopafstand beschikbaar blijven.”

nr.13

224m²

nr.12

217m²

Het kan voorkomen dat woningen van hetzelfde type een afwijkend perceel, aanbouw of garage hebben of andere (kleine) verschillen kennen. De werkelijke

nr.11

situatie en indeling treft u aan op de technische verkooptekening die

t2 131m²

t1 nr.10

242m²

t4 pa

236m² nr.16

4 park

wat hoger, naar het buitengebied loopt dit af om zo een goede aansluiting te

nr.21

148m²

nr.18

ieder wat wils met zijn grote variëteit aan woningen. Aan Het Kaar is de dichtheid

nr.22

246m²

en het woonerf zijn mooie plekken om rustig, dorps te wonen. De buurt biedt voor

nr.23

t7 t8

plan. Van Sonsbeek vertelt: “De Wijde Blick is een heerlijke plek om te wonen zo

u bij uw optiegesprek ontvangt.

Stedenbouwkundige Anneke van S onsbeek verzorgde het stedenbouwkundig

buitengebied zoveel mogelijk voelbaar te maken. De door groen omgeven straten

326m²

321m ²

303m ²

aan de rand van het dorp. We hebben er alles aan gedaan om de nabijheid van het

nr.4

nr.3

nr.2

“Een heerlijke plek om te wonen aan de rand van het dorp.” Het is uniek dat een nieuwbouwplan in deze tijd zo ruim en groen is opgezet.

321m ²

nr.5

309m ²

44 5m²

aatsen

Stedenbouwkundige visie

m²

3 parkeerpl

nr.9

25 ² 0m

nr.20

266m²

rke

erp

laa

tse

p. p.

t5 t5

nr.28

t5 nr.29

nr.30

41m² 356m²

564m²

t10 nr.31

Architectuur Willem Keeris, Keeris Architecten BNA:

“Bijzonder metselwerk met rollagen, grote dakvlakken en overstekken”

Vanaf de allereerste stappen die gedaan zijn om tot dit

voorzien van comfortabele installaties. Dit resulteert in

De bouwhoogte is twee lagen met een kap, met een flinke

plan te komen, is er intensief met alle betrokken partijen

energiezuinige en duurzame woningen met een EPC-

overstek met mastgoot. Ook dit zorgt voor een dorps

samengewerkt. Het resultaat is een diversiteit aan woningen

norm van ten minste 0,4. Duurzaam bouwen is echter

karakter.

die aansluit bij de wensen van de hedendaagse bewoner.

méér dan alleen energiezuinig bouwen. De woningen zijn

Keeris vertelt: “Je ziet dit terug in woningtypen met een

levensloopbestendig of levensloopbestendig te maken.

De woningen aan de erven zijn langgerekt en met forse

lage of hoge goot, op een nette manier ingepast om

Dit kunnen woningen zijn die nu al geschikt zijn voor

kappen geïnspireerd op langgevelboerderijen, stallen en

aansluiting te vinden bij de omgeving. Er is per woningtype

ouderen, maar ook woningen waarbij rekening is gehouden

(kap)schuren. Langgevelboerderijen waren vaak laag en

gekozen voor een fraaie baksteen in combinatie met een

met verbouwen op termijn. Duurzaam bouwen betekent

opgebouwd uit een bewoond voorhuis en een achterhuis

bijbehorende dakpan. Binnen een bepaald woningtype is

dus ook dat de woning op maat wordt gemaakt op basis

dat diende als stal. Hierbij past een asymmetrische

vervolgens weer gekeken naar mogelijkheden om intern

van de wensen van nu met de mogelijkheden om deze aan

gevelindeling. De schuren en stallen op de erven

plattegronden te kunnen wijzigen. Optioneel is gezocht

te passen aan de wensen van later.

hadden juist meer ritme en waren vaak wat hoger. Een

naar uitbreidingsmogelijkheden om nog meer te kunnen

asymmetrisch zadeldak met aan de voorzijde een andere

inspelen op de individuele wensen van de toekomstige

De vrijstaande woning aan Het Kaar en de twee-onder-een-

goothoogte dan aan de achterzijde is ook mogelijk. Dit

bewoners. Heeft u nog andere wensen dan mag u deze

kapwoningen op de ruime kavels in de binnenring passen

kwam vaak voor bij kapschuren die op de erven stonden.

zeker kenbaar maken.

goed bij het dorpse beeld. Spelen met kaprichtingen en

Al deze volumes hebben de karakteristieke opbouw van

gevelindelingen zorgt voor afwisseling. Door telkens één

een langgerekt robuust volume met een overheersende

De schil van de woningen: de vloer, gevels en daken,

voordeur aan de voorkant en één deur in de zijgevel te

kap. Belangrijk is dat elk volume oogt als één geheel, ook

zijn allemaal optimaal geïsoleerd en de woningen zijn

plaatsen, ogen de tweekappers als één vrijstaande woning.

al zijn er meerdere woningen in ondergebracht.”

De gemeente Bladel, en zeker het dorp Hapert, mag zich met recht het ‘economische hart van de Brabantse Kempen’ noemen. Industrie en dienstverlening zorgen samen voor ruim 12.000 arbeidsplaatsen. In de ‘Toekomstvisie Leven in

sportvelden

Bladel 2030’ staan als doel en ambitie beschreven dat in 2030 de gemeente Bladel het economische hart van de Kempen moet zijn. De gemeente vormt dan het zwaartepunt van de

Ein

N234

Bladel

Kempische industrie. Met het in ontwikkeling zijnde Kempisch Bedrijvenpark vormen de kernen Hapert en Bladel dan een

en ov dh

Groote Beerze

Hapert

N234

Duizel

A 67

Raamsloop

belangrijke clustering van industrie. Ook alle kenmerken van een typisch Kempenlandschap zijn vele moois dat de gemeente te bieden heeft. De schitterende

Eersel

Dalemsstroompje

aanwezig. De circa 20.000 inwoners kunnen genieten van het

N397 AA

natuur zorgt ervoor dat wandelaars, fietsers en ruiters kunnen

Run

A 67

genieten van de omgeving. Bossen, heidevelden, vennen, riviertjes en het hele mooie natuurpark De Grote Beerze tussen Hapert en Bladel staan garant voor vele uren ontspanning.

Landal Het Vennenbos

er tw An

• De Wijde Blick • Voortgezet onderwijs • Het JaRa Bos • Winkels • Basisschool • Speelveld • Kempisch Bedrijven Park (KBP)

Landelijk wonen De inrichting van de wijk Bij het kopen van een woning kijkt u natuurlijk niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving waarin deze staat. De woningen in het plan vormen een nieuwe wijk die qua opzet aansluit op de eerder gerealiseerde en aangrenzende wijk â&#x20AC;&#x2DC;Stokekkersâ&#x20AC;&#x2122;. De ringweg oogt informeel met holle bermen, vervolgens een rijbaan in gebakken klinkers en daarna een rabatstrook in halfopen verharding geschikt voor voetgangers en/of parkeren. Zo ontstaat een landelijk profiel met een rijbaan door groene bermen. De erven zijn grasrijk en kennen minimale verharding. Het zijn prettige verblijfsplekken waarbij ontmoeten, spelen en wandelen centraal staan. Aan de kant van het buitengebied loopt een glooiende groenzone met een brede watergang en een wandelroute. Deze zone verbindt de erven met elkaar. Water wordt het gebied ingetrokken en beleefbaar gemaakt. De watergang is op verschillende plekken over te steken door middel van een houten vlonder en stapstenen. Het landschap wordt gebruikt als aanleiding om te spelen en te ontdekken. Bijv. door houten speelelementen, een vlonder als zit- en loopelement vanuit waar uitzicht mogelijk is over het buitengebied, stapstenen door het water, een visplek op het houten vlonder, boomstammen en de mogelijkheid boomhutten te maken. Het gebied wordt natuurlijk ingericht met gebiedseigen soorten als meidoorn en eiken. Riet is bij de watergang al aanwezig en zal vanzelf gaan groeien bij de nieuwe uitgravingen. In de waterrijke zone worden enkele bomen geplant die goed tegen water kunnen. Op beide erven staat een karakteristieke boom die kenmerkend is voor dat erf, zoals een rode beuk of kastanje. Aan de entrees van de erven staan twee fruitboomgroepen met daaronder veldbloemen. Dit verhoogt de biodiversiteit in de vorm van insecten en vlinders. Het pad richting De Mulder is omkaderd met beukenhagen, herinnerend aan de vroegere paden tussen de woningen om koeien naar de brink te leiden.

Parkeren Er is uitgegaan van 2 parkeerplaatsen per woning. Dit is meer dan volgens de richtlijn maar draagt bij aan de woonkwaliteit. Waar mogelijk parkeert men op eigen terrein. Verder zijn er parkeerplaatsen op de erven en naast de

'n unieke locatie in Hapert

fruitbomen. Die zijn uitgevoerd in grasklinkers waardoor het grasvlak optisch door lijkt te lopen. 7

klaar voor de toekomst Duurzaamheid Duurzaamheid is op vele manieren uit te leggen. Denk bijvoorbeeld aan het beperkt gebruiken van schaarse grondstoffen, het ontwerpen van een gebouw dat jarenlang aan uw verwachtingen kan blijven voldoen en het beperken van energielasten. In De Wijde Blick speelt duurzaamheid op alle gebieden een belangrijke rol. Meer dan ooit is betaalbaar wonen een punt van aandacht. Uw woonlasten worden in belangrijke mate bepaald door uw hypotheeklasten maar de gemiddelde energiekosten worden vaak onderschat. Een lage energierekening bepaalt ook voor een aanzienlijk deel de betaalbaarheid van een woning. Dit ontwerp zorgt ervoor dat uw energielasten beduidend lager zullen zijn dan in een vergelijkbare woning die enkele jaren geleden is gebouwd.

Hoe bereiken we dat? • Beperk onnodig energieverbruik

De woningen bestaan uit een degelijk, robuust casco met toepassing van o.a. hoogwaardige isolatie voor vloeren, gevels en daken. Zo zorgen we ervoor dat de woning zo min mogelijk warmte verliest.

• Gebruik duurzame energiebronnen

De natuurlijke ventilatie van de woning wordt vraaggestuurd geregeld waardoor de warme binnenlucht niet onnodig wordt afgevoerd. Het systeem zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De woningen zijn voorzien van zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame energie en heeft een lagere CO2 uitstoot en een lagere energierekening als duurzaam doel.

• Zet fossiele brandstoffen zo efficiënt mogelijk in

De woningen worden allen voorzien van een duurzame hoog rendement ketel voor het opwekken van warm tapwater en warmte. De warmte wordt aan de woning afgegeven doormiddel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.

Kenmerken van het plan Materiaalgebruik Alle woningen in het plan hebben eigentijdse ontwerpen met veel gevoel voor de historie van het landelijke karakter van Hapert en de omgeving van wijk Stokekkers. Het gebruik van hoogwaardige materialen kan dan ook absoluut niet ontbreken. Veel van de woningen worden voorzien van betimmerde goten. Afwisselend hebben ze een genuanceerde oranje, donkerrode of roodbruine steen, accenten met verduurzaamd hout en antracietkleurige keramische pannen. Op diverse plaatsen in de ontwerpen zien we leuke accenten in de vorm van rollagen, staand uitgevoerd metselwerk of luiken van baksteen. Alle gevelkozijnen worden gemaakt van hardhout, voorzien van hoog rendements-beglazing en geschilderd in een lichte kleur. Hoog afwerkingsniveau In De Wijde Blick bent u verzekerd van een hoog afwerkingsniveau, zowel in de wijk als in de woningen. Alle woningen zijn standaard voorzien van wandtoiletten met inbouwreservoir. Er is gekozen voor sanitair van het A-merk Villeroy & Boch en kranen van Grohe. De wand- en vloertegels zijn in meerdere kleuren beschikbaar in afmetingen van respectievelijk 30 x 60 centimeter en 30 x 30 centimeter. De vensterbanken in de woningen zijn van natuursteen en de boeiboorden en overstekken worden gemaakt van een onderhoudsarm materiaal. De keuken wordt steeds meer gezien als meubel, een onderdeel dat niet standaard bij de bouw van het huis hoort. Daarom zijn de woningen standaard niet voorzien van een keuken. Uiteraard zijn wel de aansluitpunten meegenomen.

Vogelvlucht De Wijde Blick 10

Type 1 bouwnummers 11, 14, 17, 18, 21 en 22

6 tussenwoningen in de langgevelboerderij Aan de beide erven vinden we de langgevelboerderijen met daarin onder meer opgenomen zes tussenwoningen met een oppervlak van 105 m² bij een inhoud van circa 360 m³. De woningen beschikken op de begane grond over een royale woonkamer/keuken van 34 m² en een hal met garderobe. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14, 11 en 7 m² en een functionele badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast de aanwezigheid van de installaties voor verwarming en ventilatie, mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Het perceeloppervlak ligt tussen 120 en 148 m².

< 290 >

< 210 >

< 370 >

< 491 >

< 311 >

< 510 >

< 886 >

< 130 >

< 460 >

< 400 >

< 290 >

< 105 >

Type 1 | schaal 1:100 | Begane grond

< 245 >

< 385 >

< 380 >

< 210 > < 285 >

Type 1 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 1 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 2 bouwnummers 12 en 13

2 hoekwoningen in de langgevelboerderij Deze twee hoekwoningen zijn ideale woningen om betaalbaar de woningmarkt te betreden of om door te stromen. Ze hebben eenzelfde indeling als type 1 maar dit type is gelegen op een hoekperceel met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Het oppervlak bedraagt ruim 105 m² bij een inhoud van circa 375 m³. De woningen beschikken op de begane grond over een royale woonkamer/keuken van 34 m² en een hal met garderobe. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14, 11 en 7 m² en een functionele badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast de aanwezigheid van de installaties voor verwarming en ventilatie, mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Het perceeloppervlak ligt tussen 217 en 224 m².

< 210 >

< 290 >

< 311 >

< 510 >

< 130 >

< 460 >

< 886 >

< 641 >

< 491 >

< 370 >

< 290 > < 400 >

< 265 >

Type 2 | schaal 1:100 | Begane grond

< 210 >

< 385 >

< 225 >

< 245 >

< 235 >

Type 2 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 2 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 3 bouwnummers 10, 15, 19 en 23

4 hoekwoningen in de langgevelboerderij Deze vier hoekwoningen zijn gerust royaal te noemen. De woningen zijn zeer fraai gesitueerd op grote percelen aan de erven van het plan. De woningen hebben een oppervlak van circa 117 m² met een inhoud van circa 415 m³. De woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van bijna 45 m². De zithoek is daarbij aan de achterzijde gelegen en de eetkamer met keuken aan de voorzijde, met hele mooie mogelijkheden voor de opstelling van uw keuken.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 13 en 8 m² en een royale badkamer met toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, vrij indeelbaar is met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Het perceeloppervlak ligt tussen 199 en 246 m².

< 210 >

< 290 >

< 381 >

< 510 >

< 561 >

< 325 > < 175 >

< 1036 >

< 460 >

< 400 >

< 290 > < 510 > < 465 >

< 325 >

< 225 >

<210 >

< 340 >

Type 3 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 3 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 3 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 4 bouwnummers 16 en 20

2 hoekwoningen in de langgevelboerderij Deze twee hoekwoningen zijn gerust royaal te noemen. De woningen zijn zeer fraai gesitueerd tegen de rustige buitenrand van het plan en aan het kindvriendelijke erf. De woningen hebben een oppervlak van circa 117 m² met een inhoud van circa 415 m³. De woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van bijna 45 m². De zithoek is daarbij aan de achterzijde gelegen en de eetkamer met keuken aan de voorzijde, met hele mooie mogelijkheden voor de opstelling van uw keuken. Het fraaie en grote raamkozijn in de zijgevel biedt u schitterend uitzicht over de weilanden.

< 290 >

< 381 >

< 210 >

< 510 >

< 561 >

< 325 >

< 460 >

< 1036 >

< 400 >

< 175 >

< 290 > < 510 > < 465 >

< 325 >

< 309 >

< 210 >

< 340 >

Type 4 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 4 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 4 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 5 bouwnummers 24 t/m 30

7 tussen- en hoekwoningen als erfwoning Aan het kindvriendelijke plein en aan De Mulder vinden we een tweetal erfgebouwen met daarin opgenomen drie tussenwoningen en vier hoekwoningen met een oppervlak van 111 m² bij een inhoud van circa 390 m³ (tussenwoningen) of 405 m³ (hoekwoningen). De woningen beschikken op de begane grond over een royale woonkamer/keuken van meer dan 33 m² en een hal met garderobe.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13, 10 en 6 m². Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast de aanwezigheid van de installaties voor verwarming en ventilatie, mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Het perceeloppervlak ligt tussen 131 en 356 m².

Hoekwoning 24 is hier afgebeeld.

< 210 >

< 281 >

< 290 >

< 510 >

< 290 >

< 461 >

< 210 >

<210 >

< 510 >

< 225 >

< 285 >

< 290 > < 365 >

< 334 >

< 836 >

< 640 >

< 400 >

Type 5 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 5 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 5 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 6 bouwnummers 1 en 8

2 dorpse tweekappers met kopgevel De twee twee-onder-een-kapwoningen type 6 zijn uniek in hun soort. De woningen hebben een zogenaamde kopgevel die gericht is naar de rustige buitenrand van het plan. De woningen hebben een oppervlak van circa 125 m² met een inhoud van circa 465 m³. De garage heeft een oppervlak van circa 14 m² met een inhoud van 53 m³. De woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van 36 m² en heeft aan de achterzijde een zitkamer over de gehele breedte van de woning. De garage staat naast

de woning en is via een kanteldeur aan de voorzijde en via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 10 en 9 m² en een royale badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, vrij indeelbaar is met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Het perceeloppervlak ligt tussen 309 en 327 m².

< 304 >

< 290 >

< 540 >

<210 > < 160 >

<160 > < 340 >

< 340 >

< 536 >

<540 >

< 270 >

< 230 >

<230 >

< 210 >

< 416 >

< 320 >

<440 >

< 306 >

< 286 >

< 896 >

< 300 >

Type 6 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 6 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 6 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 7 bouwnummers 2, 4, 5 en 7

4 dorpse tweekappers De vier twee-onder-een-kapwoningen type 7 zijn bijzonder ruimtelijk. De woningen zijn gesitueerd aan de halfronde toegangsweg tot het plan. De toegang van de woning is gelegen aan de zijgevel. Doordat de toegang van de naastgelegen woning in de voorgevel zit, oogt het totale woonblok als één vrijstaande woning. De woningen hebben een oppervlak van circa 115 m², met een inhoud van circa 415 m³. De garage heeft een oppervlak van circa 14 m² met een inhoud van 53 m³. De woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van 41 m² en heeft aan de achterzijde een eetkamer met 24

keuken over de gehele breedte van de woning. De garage staat naast de woning en is via een kanteldeur aan de voorzijde en via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 8 en 7 m² en een royale badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, vrij indeelbaar is met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Het perceeloppervlak ligt tussen 300 en 326 m².

< 536 >

< 304 >

< 540 >

< 300 >

<270 >

< 356 >

< 281 >

< 535 >

< 246 >

< 230 >

< 260 >

< 836 >

< 230 >

< 645 >

< 103 >

< 370 >

< 160 >

< 340 >

< 300 >

Type 7 | schaal 1:100 | Begane grond

< 540 >

Type 7 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 7 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 8 bouwnummers 3 en 6

2 dorpse tweekappers De twee twee-onder-een-kapwoningen type 8 zijn eveneens bijzonder ruimtelijk. De woningen zijn gesitueerd aan de half ronde toegangsweg tot het plan. De toegang van de woning is gelegen aan de voorgevel. Doordat de toegang van de naastgelegen woning in de zijgevel zit, oogt het totale woonblok als één vrijstaande woning. De woningen hebben een oppervlak van circa 115 m², met een inhoud van circa 415 m³. De garage heeft een oppervlak van circa 14 m² met een inhoud van 53 m³. De woonkamer/ keuken op de begane grond heeft een oppervlak van 34 m² en heeft aan de achterzijde een zitkamer 26

over de gehele breedte van de woning. De garage staat naast de woning en is via een kanteldeur aan de voorzijde en via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 8 en 7 m² en een royale badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, vrij indeelbaar is met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Het perceeloppervlak ligt tussen 297 en 303 m².

< 540 >

< 300 >

< 836 >

< 340 >

< 540 >

< 160 >

< 536 >

< 304 >

< 400 >

< 130 >

< 300 >

< 210 >

< 270 > < 540 > < 246 >

< 226 >

< 320 >

< 356 >

< 645 >

< 230 >

< 260 >

Type 8 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 8 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 8 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 9 bouwnummer 9

1 dorpse vrijstaande woning Deze zeer mooi ontworpen woning is gelegen aan Het Kaar en vormt samen met de vier bestaande woningen de afronding van de bestaande wijk. De woning heeft een oppervlak van 126 m² met een inhoud van circa 500 m³. De aangebouwde garage heeft een oppervlak van circa 17 m² met een inhoud van 70 m³. De royale woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van ruim 45 m² met rondom veel licht en ruimte door de fraaie erkers. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. De eetkamer treft u samen met de keuken aan over de gehele breedte aan de achterzijde. De garage wordt aan de woning 28

gebouwd en voorzien van een dubbele houten deur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Via een bijkeuken is de garage ook van binnenuit bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 11 en 9 m² en een royale badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, vrij indeelbaar is met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Het perceeloppervlak bedraagt 445 m².

< 340 >

< 190 >

< 210 >

< 735 >

< 306 >

< 416 >

< 255 >

< 736 >

< 306 >

< 506 >

< 442 >

< 265 >

< 285 >

< 640 >

< 278 >

< 210 >

< 200 >

< 310 >

< 400 >

< 310 >

< 320 >

< 442 >

< 640 >

<285 >

Type 9 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 9 | schaal 1:100 | 1e verdieping

Type 9 | schaal 1:100 | 2e verdieping

Type 10 bouwnummer 31

1 landelijke vrijstaande woning Deze hele bijzondere vrijstaande villa ligt op een royaal perceel aan de buitenrand van het plan met uitzicht over de weilanden. De woning met garage heeft een oppervlak van bijna 150 m² met een inhoud van circa 590 m³. De vrijstaande garage heeft een oppervlak van circa 21 m² met een inhoud van 136 m³. De royale woonkamer/keuken op de begane grond heeft een oppervlak van circa 65 m² en is creatief vormgegeven rondom de centrale entree. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. De eetkamer treft u aan nabij de keuken over de gehele breedte aan de achterzijde. 30

Bij de keuken vindt u de bijkeuken die, naast een ruimte voor de installaties van de woning, gebruikt kan worden voor de opstelling van de wasmachine en droger. De garage staat naast de woning en is via een dubbele houten deur aan de voorzijde en via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 21, 13 en 13 m² en een royale bad kamer met bad, douche, toilet en wastafel. Het perceeloppervlak bedraagt 564 m².

< 636 >

< 336 >

< 586 >

<320 >

< 320 >

< 736 >

< 12200 >

< 140 >

Dit is niet de werkelijke ligging van

< 346 >

< 256 >

< 200 >

< 310 >

< 420 >

< 363 > < 280 >

< 736 >

< 420 >

< 335 >

< 321 >

< 420 >

zie impressie op pagina 30.

< 224 >

de garage. Deze ligt verder naar boven,

< 363 >

Type 10 | schaal 1:100 | Begane grond

Type 10 | schaal 1:100 | 1e verdieping

www.van-santvoort.com

Van Santvoort Ontwikkeling De Plank 89 | 5504 EE Veldhoven T 040 253 18 18 | www.van-santvoort.com

Box Makelaardij & Hypotheken Markt 6 a | 5531 BA Bladel T 0497 369 193 | www.boxmakelaardij.nl

Kleine wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld evenals de bijbehorende technische omschrijvingen. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken inzake geringe architectonische, bouwtechnische en c onstructieve wijzigingen c.q. a fwijkingen die kunnen voortkomen uit o.a. nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. Diverse typen hebben soms kleine afwijkingen die wij niet allemaal hier h ebben kunnen afbeelden. De maatvoering bij de impressies is indicatief en onder de kappen gemeten op een hoogte van 100 cm boven de afgewerkte vloer. Tevens behouden wij ons het recht voor om tijdens de bouw wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij de verdere u itwerking van het plan blijkt. Deze wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven op verrekening van meerdere of mindere kosten. Deze wijzigingen zullen steeds middels de periodieke kopersinformatie aan de kopers worden medegedeeld.

Keeris Architecten bna Dijk 14 | 5521 AX Eersel T 0497 514 480 | www.keerisarchitecten.nl

Teksten: Fenoomenaal, Riethoven Impressies: Backbone visuals and concepts, Eindhoven Ontwerp en realisatie: Orange Design, Asten