AN CƯ ĐỂ HẠNH PHÚC

LIFESTYLE PRIORITIES CHANGING AFTER COVID-19

Sau thời gian sống trong tình trạng phong tỏa kéo dài, tầng lớp thượng lưu đã suy nghĩ nghiêm túc hơn về phong cách sống, đồng thời tập trung vào nâng cấp ngôi nhà yêu thương. Trong đó, không gian, thiên nhiên và hệ thống tiện ích hỗ trợ chăm sóc sức khỏe được họ xếp đầu danh sách ưu tiên nhằm kiến tạo những hạnh phúc nhỏ bé từ những điều nhỏ nhặt nhất.

Kết luận trên đây được Knight Frank đưa ra sau cuộc khảo sát hơn 900 cá nhân có giá trị tài sản ròng cao (High-Net-Worth Individual hay viết tắt HNWI) trên 49 quốc gia, cũng như phát hiện rằng 19% đã di chuyển kể từ khi đại dịch khởi phát, tăng lên 1/4 trong số những người đến từ Mỹ và Úc. Trong số những người đã chuyển nhà, 22% cho biết lý do chính là mong muốn có thêm không gian ngoài trời và 19% nói rằng họ cần mở rộng diện tích trong nhà.

Trước tình hình dịch bệnh vẫn còn phức tạp, 20% người có khả năng về kinh tế cũng nóng lòng thay đổi chốn an cư mới. Trong nhóm này, ưu tiên hàng đầu không phải là các bất động sản thiên đường miền nhiệt đới vốn được săn đón trong năm vừa qua, mà là nơi ở tốt nhất có thể. Hơn một phần ba (35%) cho biết động lực chính để mua bất động sản là nâng cấp nơi ở chính của gia đình, trái ngược với chỉ 13% ưu tiên một ngôi nhà nghỉ dưỡng mới.

CƠN SỐT TÌM CHỐN AN CƯ MỚI Ở HOA KỲ VÀ ÚC

Kể từ khi bắt đầu đại dịch, có tới 25% người Hoa Kỳ và Úc đã di chuyển. Trong khi đó, tỷ lệ của toàn cầu chỉ chiếm 19%. Điều này được phản ánh qua các địa điểm mà họ đang tìm kiếm: gần 3/4 (71%) dự định chuyển đến thành phố hoặc các vùng ngoại ô, thay vì một địa điểm xa hơn.

Ở châu Á cùng Trung Đông, các thành phố thậm chí còn phổ biến hơn, lần lượt là 44% và 50% số người được khảo sát từ các khu vực cho biết đang tìm cách chuyển đến một đô thị thích hợp. Cụ thể, phân tích của Savills cho thấy trong số 10 thành phố toàn cầu có tốc độ tăng trưởng vốn cao nhất trong năm qua, một nửa ở châu Á, chủ yếu là Trung Quốc.

Tất nhiên, phần lớn điều này được thúc đẩy bởi sự cần thiết. Cuộc khảo sát của Knight Frank xác nhận 94% thường xuyên vào văn phòng trước đại dịch mong muốn sớm trở lại và hơn một phần ba (36%) thích có mặt tại văn phòng năm ngày một tuần.

CÁC THÀNH PHỐ HOẶC VÙNG LÂN CẬN LÀ ĐIỂM ĐẾN LÝ TƯỞNG

Trong số những khu vực có xu hướng di chuyển nhiều hơn trong năm tới, loại khu vực mà HNWI muốn chuyển đến: nội thành (38%), ngoại thành (33%), nông thôn/làng bản (15%) và hải ngoại (13%). Các công ty môi giới Hoa Kỳ đang chứng kiến hiệu ứng trực tiếp này, sau một năm đầy thử thách. Cụ thể, phân tích của tập đoàn bất động sản cao cấp Corcoran cho thấy vào giữa tháng 7, bất động sản ở Manhattan không chỉ bán được gấp đôi năm 2020, mà còn cao hơn 70% so với mức trước đại dịch.

Nhưng những người đang sinh sống trong thành phố muốn nơi ở chính có cùng điều kiện an sinh mà mình vốn quen. Sự quan tâm đến căn hộ đang giảm, bởi 37% tiết lộ rằng ít có khả năng chuyển đến chung cư. Các bất động sản lớn hơn với nhiều không gian ngoài trời đang tăng lên, đặc biệt là những ngôi nhà tách biệt cung cấp không gian cần thiết, mà không cần phải di chuyển quá xa khỏi khu vực đô thị.

Và ở các thành phố như London và New York, nơi khó có những ngôi nhà trung tâm, penthouse cùng khu chung cư cao cấp đang chứng kiến sự bùng nổ. Chris Richmond, Giám đốc Bán hàng và Tiếp thị tại CIT, nhà phát triển đằng sau Crescent của Regent ở London, cho biết năm 2020 là năm ấn tượng nhất về doanh số bán hàng, và sự tăng trưởng đó vẫn tiếp tục trong thời điểm hiện tại.

CĂN HỘ CHUNG CƯ YẾU THẾ TRƯỚC NHÀ Ở BIỆT LẬP

Knight Frank cũng cho biết tỷ lệ phần trăm thực ít nhiều có khả năng di chuyển đến từng loại tài sản: nhà tách biệt/vila (31%), nhà ven biển, hồ (24%), bất động sản nông thôn (10(%), nhà trên đồi (-14%) và căn hộ chung cư (-18%). Khi được hỏi về các ưu tiên đã thay đổi như thế nào kể từ Covid-19, hầu hết bộc bạch rằng đang suy nghĩ sâu sắc hơn nhiều về môi trường sống cũng như mọi yếu tố được đưa ra trong cuộc khảo sát đều được coi là “quan trọng hơn” so với trước đây.

Yếu tố tự nhiên đã tăng lên nhiều nhất là khả năng kết nối. Với viễn cảnh có nhiều thành viên gia đình cùng làm việc và học tập tại nhà, 71% nhấn mạnh mạng băng thông rộng tốc độ cao quan trọng hơn khi chọn nơi sinh sống và 67% yêu cầu một văn phòng tại gia. Nhưng ngoài những tiện nghi thiết thực này, sức khỏe cũng như hạnh phúc là những ưu tiên rõ ràng. HNWI săn tìm nhà rất ưa chuộng không gian ngoài trời, gần công viên hoặc vùng nông thôn, chất lượng không khí trong lành, tầm nhìn ra cảnh quan thiên nhiên tươi tốt, cũng như khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe.