2 minute read
En werkt het?
RIK REUSEN … … UNIA PRAKTIJKTESTS … VOLGENS UNIA
Praktijktests op de private huurmarkt moeten niet tot meer rechtszaken leiden, maar tot min der discriminatie. En de ervaring bewijst dat het werkt, zegt Rik Reusen van Unia.
1 Hoe verlopen die praktijktests precies?
RIK REUSEN: “Onderzoekers reageren op honderden huuradvertenties van vastgoedkantoren en privéverhuurders. Daarbij gebruiken ze telkens twee gelijkaardige mails, met één verschil. De naam wordt bijvoorbeeld één keer Luc en één keer Ahmed. De resultaten wijzen uit of er discriminatie is of niet, en vormen het startpunt van een lokale aanpak. Die kan bestaan uit specifieke vorming of gesprekken met Unia. De nadruk ligt in elk geval op preventie. In een volgend stadium neemt men ook individuele kantoren of verhuurders onder de loep. Die kunnen meerdere keren getest worden.”
2 Waar gebeurt het al?
RIK: “In Brussel mag de Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij sinds kort praktijktests uitvoeren, voorlopig alleen naar aanleiding van klachten. In de andere gewesten is het nog niet geregeld. Steeds meer steden en gemeenten voeren daarom zelf praktijktests in of bereiden ze voor. Gent was pionier in 2015 en kreeg al bezoek van verschillende delegaties uit Waalse steden die wilden zien hoe de Gentenaars het aanpakken. Ook Mechelen, Antwerpen en Leuven zijn ermee begonnen.”
3 En werkt het?
RIK: “Ja. In Gent is de discriminatie op de huurmarkt merkbaar verminderd. Dat is goed nieuws voor kandidaat-huurders, maar ook voor de vastgoedmakelaars zelf.
De meeste willen het eerlijk spelen, maar zijn bezorgd dat verhuurders naar een concurrent stappen. Praktijktests gaan die concurrentievervalsing tegen.”
4 Wordt discriminatie ook gestraft?
RIK: “Naar aanleiding van de praktijktests heeft de tuchtkamer van het BIV aan twee Gentse makelaars een waarschuwing gegeven en extra vorming opgelegd. Klachten bij Unia kunnen ook tot een rechtszaak leiden. Maar we geven de verhuurder altijd de kans zijn verhaal te doen. Pas als een onderhandelde oplossing niet lukt en als er harde feiten zijn, overwegen we verdere stappen, bij de tuchtkamer van het BIV of de rechtbank. En dat laatste doen we alleen als de melder z’n uitdrukkelijke toestemming geeft.”
5 Wat als verhuurders doen alsof, maar toch Luc boven Ahmed verkiezen?
RIK: “We willen vastgoedmakelaars ervan overtuigen dat ze hun job perfect kunnen doen zonder te discrimineren. Niemand zegt trouwens dat je Luc niet mag verkiezen boven Ahmed. Daar kunnen gegronde redenen voor zijn. Er is … alleen een probleem als je Ahmed op voorhand uitsluit omdat hij Ahmed heet. Dat is onrechtvaardig en wettelijk strafbaar.”
