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PRESENTACION EDIFICIO COMERCIAL Y DE OFICINAS
Av. Paseo de la Cruz No. 504, Barrio del Encino. Aguascalientes, Ags. Bienes Raíces, Arquitectura & Negocios
LOCALIZACION A NIVEL CIUDAD
DIMENSIONES DEL TERRENO
DIRECCION: Av. Paseo de la Cruz No. 504, Barrio del Encino. Aguascalientes, Ags.
SUPERFICIE TOTAL: 2,032.98 M2 40m
78m
AV. JOSE MA. CHAVEZ AV. PASEO DE LA CRUZ
TEMPLO Y PLAZA DEL ENCINO
AV. AYUNTAMIENTO
INSTITUTO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES EDIFICIO
ROLCAR
AUTODISTRIBUIDORES DEL CENTRO OFFICE DEPOT H. MEDRANO CHEVROLET
TEMPLO DE LAS TRES AVES MARIAS
CLINICA 1 IMSS
NORTE
LOCALIZACION
REFERENCIAS URBANAS
El edificio se encuentra en la zona centro/sur de la ciudad en el remate de la calle 16 de Septiembre con Av. Paseo de la Cruz.
En esta zona prevalecen un gran número de comercios y servicios, por lo cual este tipo de edificación se adapta perfectamente a las condiciones y funciones de contexto inmediato y circundante.
Esta es una privilegiada ubicación ya que se localiza sobre una avenida con alto flujo vehicular, lo cual le otorga al edificio gran visibilidad y presencia en el contexto. Además de ser una zona de relativa centralidad en la ciudad, por lo cual es de fácil accesibilidad.
Actualmente existe una gran demanda por este tipo de espacios, ya que a lo largo de la avenida hay muchos vacíos urbanos que requieren ser utilizados por la creciente comercialización que esta ocurriendo dentro de la zona.
A continuación se presenta el proyecto arquitectónico resaltando sus bondades y características.
PLANTAS ARQUITECTONICAS VALORES QUE RIGEN EL PROYECTO: -Arquitectua Contemporánea -Planta libre -Modulación de la Estructura. -Flexibilidad de layouts y funciones. -Accesibilidad (Elevador y Escaleras) -Servicios. -Amplio estacionamiento. Acceso vehicular
NORTE
El edificio se remete 7.40 metros al interior del terreno para permitir una fácil accesibilidad al estacionamiento frontal, así como un acceso lateral del que lleva al estacionamiento en la parte posterior del edificio.
NORTE
Cuenta con una estructura modulada en una red de 7.5 x 6m, lo cual permite una sencilla distribución y dimensionamiento de los locales y oficinas. Además de contar con los servicios necesarios y un elevador para facilitar la accesibilidad a cualquier persona.
AREAS DE LOCALES COMERCIALES
1
2
3
4
Local 1= 90m2 Local 2= 90m2 Local 3= 90m2 Local 4= 165m2
Acceso vehicular
Sanitarios= 9m2
NORTE
AREAS DE OFICINAS
5
6
7
8
Local 5= 133m2 Local 6= 106m2 Local 7= 106m2 Local 8= 192m2 Sanitarios= 33m2
NORTE
AREAS DE OFICINAS
9
10
11
12
Local 9= 133m2 Local 10= 106m2 Local 11= 106m2 Local 12= 192m2 Sanitarios= 33m2
FACHADA NORTE
FACHADA SUR
FACHADA NORTE
SECUENCIA DE CORTES TRANSVERSALES
VISTA LOCALES
VISTA AEREA
DIGITALIZACION Y PRESENTACION HERO ARQUITECTOS / GRUPO HERO Arq. Oscar Hernández (449)1066041 oscardhr@gmail.com
INFORMES PARA RENTA DE ESPACIOS
LIC. ARMANDO CARLOS ORNELAS / GRUPO HERO (449) 9121127 (449) 4675881 (449) 1869178 mariaelena530113@live.com.mx acarlosornelas@gmail.com
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Bienes Raíces, Arquitectura & Negocios