GRØNNE OMGIVELSER

Overgangen mellom terreng og boliger skaper en dynamisk helhet, og hvert boligområde er plassert i den hensikt å skape tilhørighet og nærhet til utearealene.

“ Den gode hjemmefølelsen strekker seg langt ut over din egen tomt “

Et naturlig miljø for rekreasjon, trening og lek

Drangsvann er omkranset av urørt natur, plassert på en høyde som gir optimale lysforhold. I slike omgivelser er det lett å trives. Områdets naturlige nærmiljø gir anledning til rekreasjon, trening og lek. Terrenget er variert og boligene samles i grupperinger rundt naturlige landskapselementer, med fine skråninger og bekkedrag. Alle tomtene på Drangsvann ligger i umiddelbar nærhet til grønne friområder. Overgangen mellom terreng og boliger skaper en dynamisk helhet, og hvert boligområde er plassert i den hensikt å skape tilhørighet og nærhet til utearealene.

Boligene lever i harmoni med det flotte landskapet

Det attraktive og sentrale området ligger i et klassisk norsk landskap. Kupert og frodig, med bekker, store trær, rikt dyreliv og urørt skog. Steingjerder og ruiner av gamle sommerfjøs vitner om områdets spennende historie. Respekt for naturen, og bevaring av så mye som mulig av den urørte naturen, er svært viktig for utbyggerne. For å forene boligene med naturen på en mest mulig estetisk måte brukes naturmaterialer på fasader, lekeplasser og andre fellesområder.

Vi gir deg naturen tilbake

Drangsvann ligger i et rikt naturområde og bygges ut i pakt med omgivelsene, slik at det innfrir beboernes ønsker og behov i dag, uten å ødelegge for kommende generasjoner. Det er ikke mange områder som kan skilte med et tilsvarende rikt biologisk mangfold som Drangsvann. Det er derfor utarbeidet en stedegen vegetasjonsplan, med mål om å ta vare på tresorter og eksisterende planteliv så langt det er mulig. Når vi planter nytt skal vi i stor utstrekning bruke vekster som hører naturlig hjemme på Drangsvann. Store deler av Drangsvann er vedtatt vernet for inngrep, og vil derfor beholdes som urørt skog.

Naturreservat like i nærheten

Nedre Timenes, området mellom Drangsvann og Sørlandsparken, ble i 2011 opprettet som naturreservat av Kongen i statsråd. Det er registrert rovfuglreir, sjeldne hakkespetter og mer enn 1180 ulike arter av sommerfugler. Utbygger har utarbeidet planer for viltkorridorer over til naturreservatet, samt verning av strandsoner, vann, bekker og skog.

PODDEPARKEN

tilfører området noe helt unik

Poddeparken kommer som en forlengelse av den planlagte barnehagen.

" Parken skal gi rom for både trening og rekreasjon i naturskjønne omgivelser "

Gøril Mortensen, landskapsarkitekt Rambøll Nærmiljøparken, eller Poddeparken; som blir navnet på det nye området på Drangsvann, skal være en boltreplass for litt større barn, ungdommer og voksne. Det skal også være en naturlig møteplass for beboere i Randesund. Parken skal gi rom for både trening og rekreasjon i naturskjønne omgivelser. – Det er kanskje den største kvaliteten her; den umiddelbare tilgangen du har til naturen og ned til Drangsvannet, sier landskapsarkitekt Gøril Mortensen fra Rambøll.

Nærmiljøparken skal stå ferdig sommeren 2023, og den anlegges med den nye barnehagen som nærmeste nabo på den ene siden, et attraktivt boligfelt på den andre og et stort friluftsområde som en forlengelse ned mot vannet. – Poddeparken ligger dermed i overgangen mellom det regulerte boligområdet Drangsvann og friluftsområdene. På fagspråket omtaler vi det som en mellomsone. Et godt sted å være Utbyggerne er fulle av idéer, og sammen med Gøril blir disse testet ut for å se hva som egner seg best. – Vi er opptatt av å finne løsninger som faller naturlig inn i landskapet, slik at området fremstår mest mulig naturlig. Det er et vakkert kulturlandskap på Drangsvann.

Mye mer enn en park Fra kommunens side er det bestemt at det skal anlegges en fotballbane, og det er noe som kommer hele Randesund til gode. I tillegg skal Poddeparken kobles på alle turløypene i området. Her kan du starte og avslutte treningsøkten, etter mer enn 2 mil på turstiene som omkranser området. Treningsapparatene som kommer i Poddeparken gir anledning til å drive styrketrening utendørs. Det skal også anlegges sykkel-off-road-løyper og sandvolleyballbane. Videre skal det reises enda et kajakkhotell, tilsvarende det som allerede er tatt i

bruk. Lavvo og tradisjonelt lekeplass-utstyr er også på tegnebrettet, inkludert et stort huskestativ (Ronse, på sørlandsk) og en megasklie som integreres i terrenget på en elegant måte.

Et tjern som naturlig midtpunkt Poddeparken anlegges slik at den omkranser Rundetjønn, en naturlig liten innsjø omgitt av frodig vegetasjon som vil være tiltrekkende for ulike fuglearter. Hele området forskjønnes når dette elementet bevares og oppgraderes.

" Her kan du starte og avslutte treningsøkten, etter mer enn 2 mil på turstiene som omkranser området. "

På naturens premisser Når det etableres nye boligområder i den størrelsesorden som Drangsvann representerer kommer man ikke utenom inngrep i naturen. – Utbyggerne har hele tiden vist et stort ansvar ved at inngrepene skal repareres, først og fremst ved at de berørte områdene skal tilbakeføres slik de var før byggeperioden startet. Det gir seg for eksempel utslag i at det ikke skal plantes nye arter. Vi sørger derfor for at hele området får en re-vegetasjon, ved at vi gjenoppretter den opprinnelige vegetasjonen i området på en mest mulig skånsom måte.

Området er lett tilgjengelig for alle Det skal være enkelt å komme til Drangsvann, enten du velger bil, kollektivt, sykkel eller om du ønsker å spasere. I tilknytning til barnehagen kommer det en parkeringsplass som man kan benytte utenfor åpningstidene. – Området er tilrettelagt for trivsel, og kommer til å bli et populært område for de som ønsker å legge turen eller treningsøkten til den nye parken, avslutter landskapsarkitekten entusiastisk.

ET NATURLIG STED Å BO

Boliger for alle livsfaser

Når Drangsvann er ferdig utbygget representerer det en ny bydel i Randesund. Det er derfor en målsetning at Drangsvann skal ha en variert beboersammensetning. Det innebærer at det blir boligtyper som vil fungere for mange forskjellige livsfaser og samlivsformer. Det vil være behov for en rekke rimelige etableringsboliger som blir bygget i blokker. Ved familieforøkelser kan det bli behov for familieboliger i enten småhus eller rekkehus.

Med et stort tilfang av nye beboere vil det også være etterspørsel etter større og mer påkostede leiligheter. I tillegg er det ønskelig at det etableres og bygges ulike boligtyper som ivaretar omsorgs- og pleietrengende, og øvrige beboere med behov for tilrettelagte boliger.

Aktivitetstilbud for alle

Vi vet at kvaliteten på de fysiske omgivelsene har stor betydning for helse og trivsel, og omgivelser av høy arkitektonisk og opplevelsesmessig kvalitet er derfor etterspurt. I takt med utbyggingen vil det plantes nye frø i området. I forhold til sosial infrastruktur og kultur, kan vi nevne mange aktivitetstilbud:

Fotballhall, tennishall, kajakkhotell, padelbane, bakeri, grendesenter, oppvekstsenter, skoler og barnehager.

Her skal det være noe for alle aldre.

Området

Området er delt opp i delfeltene A, B og C. Dette har sitt utspring i en ønsket forsterkning av Rona bydelssenter gjennom en bærekraftig utvikling. Det er derfor lagt opp til høyest tetthet i felt A, med en avtrappende tetthet mot felt C. Det ble, på grunnlag av dette, vurdert at delfelt A kan romme ca. 600 boliger.

Felt B og felt C vil få henholdsvis ca. 400 og 1000 boliger. Disse tallene ligger til grunn for planen og vil, når hele området står ferdig, oppleves som et variert boområde i tråd med våre ambisjoner om å bli en bydel for folk i alle aldre.

KAJAKKHOTELLET

inviterer til både mosjon og rekreasjon

/Volumes/Jobber/D/Drangsvann AS/MAGASINER/Magasin bilder/Sukkevannslia49.JPGs/Sukkevannslia49_DSCF1661.jpg

Vi er stolte av å kunne tilby opplevelser på vannet til beboerne på Drangsvann, og andre som ønsker å benytte seg av tilbudet. Her kan du nyte kvalitetstid med familien eller kompistur eller en velfortjent egentid. Kajakkene, inkludert barnekajakk, og nødvendig utstyr ligger klar til bruk.

Vi har tilbrakt noen timer sammen med Thore Wiig Andersen, og vi fikk noen gode samtaler om både kajakk og andre ting som bedrer livskvaliteten. Thore og familien bosatte seg på Drangsvann i desember 2020 da drømmehuset i Sukkevannslia ble innflytningsklart

Thore Wiig Andersen, beboer på Drangsvann

Hva var det som gjorde at dere valgte å flytte til Drangsvann?

Det var litt tilfeldig at valget falt på et helt nytt og spennende boligområde. Vi gikk tur på en av de mange turstiene, og da fikk vi se utbyggingen på nært hold. Det første som slo oss var at her var alt på stell, og vi likte at boligfeltet var plassert på en høyde med god utsikt og lyse omgivelser. Lekeplassene, kajakkhotellet og turområdene rundt byggefeltet er lett tilgjengelig og derfor svært enkelt å benytte seg av. Datteren, som snart fyller ett år, koser seg på tur i nærområdet. En annen i familien, som setter pris på nærheten til skog og vann, er bestefar. I dag er han med på tur, og Thore har tenkt å benytte sjansen til å ta seg en padletur mens faren drar på trilletur til den andre bukta som er tilknyttet Drangsvann.

Vi ser at du liker å padle, og du er til og med ganske god. Hva er det som er så fint med padling?

Det å kunne gå noen få meter fra huset vårt, og være på Drangsvannet etter få minutter. I dag var det blikkstille vann, flotte farger i naturen og god temperatur. Da er det bare å nyte padleturen, og slippe inn de gode øyeblikkene man opplever underveis.

Nødvendig utstyr i kajakkhotellet

Det er utrolig praktisk at alt utstyret jeg trenger ligger klart i kajakkhotellet. Det er bare å ta kajakken med seg de få meterne ned til vannet og legge ut på tur. Hvis du liker å padle i mer åpen sjø, kan du padle mot kanalen som er vendt mot nord, og videre ut Topdalsfjorden. Her åpner det seg mange muligheter til å utforske de mange buktene utover mot Byfjorden. Ønsker du litt roligere forhold kan du padle den andre veien, altså innover Drangsvann, til Nedre Timenes naturreservat. Det er autentisk. Rett og slett ei perle. Når du padler om høsten og inn i vintermånedene anbefaler Thore at man bruker en våt- eller tørrdrakt.

Samfunnsansvar og gode opplevelser

Jeg opplever at utbyggerne på Drangsvann er opptatt av miljø og bærekraft, og jeg ser det først og fremst på måten de bevarer naturen i området. Alle som har flyttet inn til nå er ikke bare fysisk aktive; de er også aktive når det gjelder innspill til utbyggingsprosessene. Utbygger spør oss jevnlig hva som eventuelt mangler, og da får de også positiv respons. Her skal Norges beste nabolag etableres, og det er nettopp denne visjonen som gjør området så attraktivt og spennende å være en del av. Drangsvann ligger bare 12 minutter fra sentrum. Alt ligger dermed til rette for en urban livsstil, i landlige omgivelser. Det gir energi i en hektisk hverdag, og det er godt å slippe å være avhengig av transport for å komme seg ut i naturen. De aller beste dagene er når hele familien sitter på brygga og spiser lunsj. Her er det satt opp flotte benker og bord, og det er til og med rigget opp helårs hengekøyer helt nede ved vannet. Volleyballbanen gir anledning til å invitere naboer og venner til en vennskapelig turnering, etterfulgt av grilling og sosial hygge.

En sammenkobling av gode opplevelser

Ved Drangsvann er det allerede etablert helt nye turstier, og det er lagt planer om oppgraderte turveier som kobles til eksiterende «Johns løype», like ved byggefeltet. Det er ikke bare turstiene som skal kobles sammen. Thore forteller om et utrolig godt samhold blant naboene. Området er fullt av ildsjeler, og det er mange aktiviteter som har startet som følge av engasjerte foreldre. Han nevner blant annet mandagsløping, trillegrupper, trim for damene og fotball på søndager. De hadde til og med sitt eget 17. mai tog på nasjonaldagen. Vi er heldige som har etablert oss her, og vi kommer garantert ikke til å flytte med det første.