Årsberetning 2015/2016 by oslometropolitanarea

Ã&#x2026;RSBERETNING 2015/2016

STYRELEDER HAR ORDET

«With one of the smallest populations in Europe, Norway climbed to number 5 in European real estate transaction volumes for 2015.» Property Magazine 18.3.

Foreningen har lykkes meget godt med å nå de målsetninger som ble satt: Ny ambisiøs strategiplan ble vedtatt med to viktige endringer: OMA er nå en helårsorganisasjon og med fokus på hele Osloregionen. I “Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus” som nylig ble vedtatt legges det opp til fortetting langs kollektivknutepunkter. Her har OMAs medlemmer mye kompetanse å bidra med når det gjelder god byutvikling. Alle kommunene i Osloregionen kan nå bli medlemmer og samarbeidspartnere i OMA.

2015/2016 har styret hatt fokus på følgende områder:

➤➤

Utarbeide ny strategiplan for OMA

➤➤

idereutvikle OMA til å s tyrke V posisjonen som det ledende nettverket innen byutvikling i Osloregionen

➤➤

IPIM 2016: Videreutvikle og sikre høy M kvalitet på alle arrangementer

➤➤

ke interessen for Osloregionen blant Ø utenlandske investorer

➤➤

ikre og øke foreningens inntekts S grunnlag for videre drift og utvikling av virksomheten

Aktivitetene gjennom året gjenspeiler også dette takt skifte: To kveldsdebatter om bærekraftige byer under Arendalsuka. Tre frokostmøter (programmering av første etasjer, boliger som byutvikling og jussens bidrag til god byutvikling). Alle seminarene er gjennomført i samarbeid med medlemsbedriftene. OMA samarbeider også med byutviklingskonferansen Oslo Urban Arena. Arrangementet økte antall deltakere fra 500 til 700, og har blitt den viktigste arena for byutvikling i Norge. MIPIM 2016 ble meget vellykket og innfridde for første gang alle våre målsettinger: Til sammen 202 internasjonale deltakere på seminarene Oslo Investor Summit og Tech and Real Estate. 13 oppslag om Oslo i internasjonal presse, 378 internasjonale henvendelser på standen og ikke minst en vellykket OMA-dinner med over 300 deltakere fra Oslo-regionen. Det er blitt avholdt seks styremøter i løpet av året. R aymond Johansen (Byrådsleder), Hanna Marcussen (Byråd for Byutvikling), Mudassar Kapur (medlem i Kommunalkomiteen på Stortinget og Høyres storbypolitiske talsmann) og Marit Hartmann (Markedsdirektør i Oslo Business Region) har innledet på styremøtene med p åfølgende diskusjon og refleksjon med styrets medlemmer. Årsregnskapet viser et tilfredstillende resultat og foreningen har nå en egenkapital på nærmere 1 mill. God økonomisk s tyring og god egenkapital er en viktig forutsetning for videre utvikling av organisasjonen, og for å nå de ambisiøse målene som er satt i den nye strategi planen. Det er etablert egne arbeidsgrupper for MIPIM, økonomistyringssystem og sosiale medier for å sikre videre utvikling av virksomhetene. Antall medlemmer økte fra 71 til 77 netto i løpet av året og det arbeides nå systematisk for å øke medlemstallet ytterligere.

VISION

ARENAS

PURPOSE

Develop the Oslo region into one of the most attractive urban regions for establish ment and investment.

OMA will create and further develop arenas both abroad and at home which support the association’s purpose to the greatest possible extent.

OMA will and promote the Oslo region. It will be the most important network for the property sector.

➤➤

MA will bring together all property players with O interests in the Oslo region

➤➤

MA will only develop arenas which deal directly O with urban development in the Oslo region

➤➤

MA will be an arena for dialogue between O member companies and government

➤➤

MA will work to manifest the role of the property O sector and the market in implementing urban development projects

DELTATT PÅ

ARENAER

Fra

71 77 til

MEDLEMMER

ADMINISTRASJON

ERLING FOSSEN CEO +47 907 54 954 / erling@fossen.as

TONE-LISE VILJE Marketing Director +47 479 33 054 / tonelise@frodi.no

STYRET EMIL PAASKE Chairman emil.paaske@veidekke.no / +47 958 19 170

THOMAS HOLTH Member thomas.holth@steenstrom.com / +47 911 36 886

TOR HELGE INDREBØ Member tor.helge.indrebo@sweco.no / +47 951 84 022

EVA HAGEN Member eva.hagen@haveiendom.no / +47 901 26 010

ØYSTEIN F. THORUP Member oft@avantor.no / +47 958 43 834

ODD WILLOCH Member odd.willoch@dnb.no / +47 900 39 911

NILS MORTEN BØHLER Member nils.morten.bohler@obos.no / +47 905 64 351

ANDERS SOLAAS Member aso@entra.no / +47 970 90 511

ANNE SIIRI ØYASÆTER Member anneso@romeiendom.no / +47 922 80 640

VIBEKE AHLSAND Member vibeke.ahlsand@osu.no / + 47 918 43 162

KRISTOFFER GREGERSEN Member kgr@selvaagbolig.no / +47 957 75 593

JOHAN BERG-SVENDSEN Member jbs@ber.no / +47 970 45 904

ASBJØRN ABRAHAMSEN Member aa@acnor.no / +47 416 50 000

MIPIM 2016 44

202

INTERNASJONALE DELTAKERE PÅ SEMINARENE OSLO INVESTOR SUMMIT OG TECH AND REAL ESTATE

UTENLANDSKE INVESTORER PÅ OSLO INVESTOR SUMMIT

EIENDOM: Aldri før har utenlandske investorer kjøpt mer eiendom i Danmark enn i fjor. Nivået var likevel godt under halvparten av hva det var i Norge. CHRISTOPHER I. SANDØY CHRISTOPHER.SANDOY@FINANSAVISEN.NO

GARD SETSAAS GARD.SETSAAS@FINANSAVISEN.NO

OSLO/CANNES: – Norge er et veldig effektivt marked å investere i. Det samme gjelder for Sverige og Finland, sa Eoin Condren, direktør for europeiske investeringer i amerikanske W. P. Carey til Finansavisen under den internasjonale eiendomsmessen Mipim i sydfranske Cannes sist uke. Danmark ble ikke nevnt. – Vi har ikke kjøpt noe der. Jeg har hørt at dansker er vanskelige å forhandle med. De har veldig tette relasjoner med hverandre, sterke og tradisjonelle bånd, fortsatte Condren da han ble bedt om å forklare hvorfor. W. P. Carey har stått bak flere kjøp i Norden de seneste årene. Blant annet har selskapet investert i en kontorpark i Groroddalen i Oslo sammen med norske Winta Eiendom.

Kun en brøkdel Med omtrent det samme innbyggertallet, sammenlignbar kultur og språk samt tilnærmet nabolandstatus i Norden, er Danmark et land det kan være naturlig å sammenligne seg med. Men nordmenns tilbøyelighet til å velge Danmark som ferieland står ikke stil med investeringene. Av de større norske eiendomsinvestorene har bare KLP våget seg med kjøp på det danske markedet, og statistikken for fjoråret støtter opp om en generell kjøpsvegring som strekker seg ut over Norden: I Danmark ble det omsatt investeringseiendommer for 50,9 milliarder danske kroner i fjor. Av det utgjorde utenlandske investeringer 18,8 milliarder danske kroner. Tallene stammer fra danske Red Property Advisers, og da er også de minste transaksjonene under 50 millioner kroner tatt med – 2.795 stykker med en samlet verdi på 11,6 milliarder kroner. Om man holder disse utenom, blir totalvolumet altså 39,3 milliarder danske kroner. I Norge ble det til sammenligning omsatt investeringseiendommer for 130 milliarder (norske) kroner i fjor. Av det utgjorde utenlandske investeringer 46,8 milliarder kroner, alt ifølge DNB Næringsmegling. I norsk tradisjon er de minste transaksjonene til under 50 millioner kroner holdt utenom.

– Investorer fra hele verden I begge landene nådde både totalvolumet og volumet fra utenlandsk kapital ny rekord i fjor. 30

– OMVENDT: Merete Larsen, Gorrissen Federspiel.

FOTO: GORRISSEN FEDERSPIEL

HOLDER SEG UNNA: Eoin Condren, W. P. Carey.

FOTO: W. P. CaREy

«Mengden av utenlandsk kapital i Danmark har aldri vært høyere, med en tilflyt på hele 18,8 milliarder kroner, tilsvarende en økning på mer enn 74 prosent sammenlignet med 2014-nivået,» skriver Red Property Advisers i sin oppsummering av fjoråret. Noe som forrykker bildet ytterligere, er at hele 38 prosent av kjøpene i Danmark i fjor var av boligporteføljer, en aktivaklasse som knapt eksisterer i Norge. – Danmark er blitt kåret av Forbes til det beste landet å investere i i Europa, sier Merete Larsen, partner i Gorrissen Federspiel, et av Danmarks største advokatfirmaer med betydelig erfaring fra store eiendomstransaksjoner. I Cannes forsvarte hun landets ære i en tvekamp mot Norge, der målet var å kåre landet med det beste investeringsklimaet. – Det norske markedet har vært veldig lukket. Slik har det ikke vært i Danmark. Vi har investorer fra hele verden, men det er rart at ikke flere er fra Norge, sa hun til de fremmøtte. – I Norge er det tvert imot en allmenn oppfatning om at det danske markedet er tilnærmet lukket for utenlandske investorer. Du er altså ikke enig? – Nei, det er fullstendig omvendt. Det er veldig få familiehandler i Danmark, sier hun til Finansavisen. – Hvorfor er transaksjonsvolumet da så mye lavere? – Transaksjonene er stort sett konsentrert i og rundt København, og det er lav aktivitet for eksempel på Jylland. Men Danmark er underpriset, det er ikke som i Norge hvor dere har kjøpt deres egne eiendommer til stadig høyere priser, sier hun.

– Dansker er vanskelige å forhandle

med

UNDERPRISET? Det mener ihvertfall Merete Larsen i danske Gorrissen Federspiel. I København kan man likevel ikke forvente en bedre direkteavkastning enn 3,6 prosent for de beste eiendommene. Det tilsvarende nivået i Oslo er drøyt 4,0 prosent. FOTO: EIvInD YGGEsETh

EIENDOM Dyrere eiendommer, folkelig overnatting Torsdag 17. mars 2016

Torsdag 17. mars 2016

Lave oljepriser tar ned aksjemarkeder overalt, og dermed er det et problem for alle – det er bare et litt større problem i Norge

Jeg synes det er utrolig at det ikke finnes ett eneste bedre og moderne luksushotell enn The Thief i en by som Oslo. Det er «mind-boggling»

ZSOLT KOHALmI, STARwOOD CAPITAL GROuP

Zsolt Kohalmi, starwood Capital Group

Det mest påfallende med Oslo er at det ikke finnes flere nye luksushoteller enn The Thief, mener Zsolt Kohalmi, direktør for europeiske oppkjøp i Starwood Capital Group. CHRISTOPER I. SANDØY CHRISTOPHER.SANDOY@FINANSAVISEN.NO

GARD SETSAAS GARD.SETSAAS@FINANSAVISEN.NO

CANNES, FRANKRIKE: Amerikanske Starwood Capital Group forvalter eiendomsverdier for mer enn 40 milliarder dollar, og har stått for betydelige eiendomskjøp i Norge. Rett før jul i 2014 betalte Starwood rundt 11 milliarder kroner for mesteparten av eiendelene i DnB NOR Eiendomsinvest I – eiendommer i Sverige og Norge. Zsolt Kohalmi, direktør for europeiske oppkjøp, utelukker ikke flere kjøp i Norge. Han mener holdningen til investeringer har endret seg fundamentalt på få år. – For to år siden virket Norge fortsatt som et «frontier»-marked, det lå fjernt i folks bevissthet. Men jeg hadde tidligere investert i Danmark og hadde en interesse for Norden, sa Kohalmi under Oslo Investor Summit i sydfranske Cannes går.

national des professionnels de l’immobilier. Årlig, internasjonal eiendoms- og

byutviklingsmesse som avholdes i Cannes av selskapet Reed Midem. Messen varer mellom 15. og 18.

mars og tiltrekker seg 21.400 gjester. 2.445 utstillere har i alt 17.700 kvadratmeter å utfolde seg på.

prEmiErEs? Digiplex Fet.

og utstillere. Den norske paviljongen organise-

res av non-profit-organisasjonen Oslo Metropolitan Area (OMA), som er et samarbeid mellom Oslo kommune, Samarbeidsalliansen Osloregionen og en rekke selskaper, blant annet DNB, Selvaag Bolig, Entra, Obos, Selvaag Bolig og Veidekke.

Det kan bli prisdryss ikveld når datasenteret Digiplex i Fet kommune er nominert til «eiendomsbransjens Oscar» i kategorien for grønn innovasjon.

tal – idet direkteavkastningen for de beste eiendommene i en by som for eksempel London beveger seg ned mot 3,5 prosent, søker investorene avkastning nye steder. – «Alle» leter etter det neste markedet de kan gå inn i, og Norge er kommet på kartet. Du kan gå østover i Europa, men der blir det fort farlig og volatilt. Samtidig har det tatt lang tid å overbevise investorer om Norges kvaliteter, det er ikke allment kjent kunnskap at Norge er så stabilt, sier Kohalmi.

MIPIM 2016 MESSEN ÅPNER I DAG

Foto: LeiF Håvar KvanDe

Norsk kandidat til eiendomspris

Fra Norge ventes over 500 gjester

Rekordhøy interesse for norsk eiendom til tross – ingen bør forledes til å tro at Norge nevnes i samme åndedrag som de såkalt primære markedene i Europa: De store byene i Storbritannia, Tyskland og Frankrike. Under flere av presentasjonene på eiendomsmessen Mipim denne uken har det gjerne vært sekkebe- Nærmer seg London tegnelsen «The Nordics» som blir Næringseiendommer for nærmere brukt, og da som oftest i en biset- 130 milliarder kroner ble kjøpt ning. og solgt i Norge i fjor, og selv om – Oslo er et flott marked, men leiemarkedet er i knestående og det er et lite marked. Jeg synes det oljeprisen er kraftig redusert, har er utrolig at det ikke finnes ett prisingen av eiendom økt tildels eneste bedre og moderne luksus- kraftig. DNB Næringsmegling an18 Tirsdag 15. mars 2016 hotell enn The Thief i en by som slår «prime yield» i Oslo til melOslo. Det er «mind-boggling», lom 4 og 4,25 prosent for øyebliksa Kohalmi til spredt humring i ket, «men nærmere fire blank,» salen. som det heter i meglerhusets se– Det er mange mindre og fat- neste rapport. Ikke langt fra Lontigere byer rundt om i verden som don-nivåer, med andre ord. Konville hatt fire–fem slike hoteller. torledigheten i Oslo-området er Starwood Capital Group er for- samtidig beregnet til 8,7 prosent. øvrig en stor hotellaktør interna– Er verdiene i Norge strukket nå, sjonalt. eller er prisingen fair? – Det avhenger av leiemarkedet. Er på kartet Hvis du tror at leieprisene skal viKohalmi mener den økte interessen dere ned som følge av at vi bare har for investeringer i Norge primært begynt å se effekten av oljeprisfallet, skyldes en oversvømmelse av kapi- er prisene høye. Men hvis leiemar-

Onsdag 16. mars 2016

MIPIM 2016 REKORDPÅMELDING TIL INVESTORPRESENTASJON OM OSLO

Mipim Forkortelse for Le marché inter-

Mener Oslo er overpriset om leieprisene faller videre kedet flater ut og skal stige igjen, samt at renten skal kuttes, er prisene fair, mener Kohalmi. – Har utlendingene kommet for å bli, eller kan de trekke seg ut av Norge igjen? – Det er et åpent spørsmål. Jeg vet at vi har forpliktet oss til å investere i Norge, og vi har brukt mye energi på å lære oss markedet, men jeg vet om mange utlendinger som ikke har gjort så mye i byen. – Noen hevder den reduserte oljeprisen ikke er så viktig for eiendomsmarkedet i Norge, andre mener den skremmer vekk utlendinger. Hva er riktig?

– Oljen er en fundamental makroeffekt som kan få eiendomsmarkedet til å spore av, ikke bare i Norge. Samtidig trenger det ikke å være så drastisk. Lave oljepriser tar ned aksjemarkeder overalt, og dermed er det et problem for alle – det er bare et litt større problem

«miNd-BoGGliNG»: At det ikke finnes flere moderne femstjernershoteller i Oslo enn The Thief synes Starwoods europeiske oppkjøpsdirektør er mildt sagt forunderlig.

FOTO: NTB ScANpix

Enighet om hotellmanko

i Norge. Men det handler også om Kina, flyktningkrisen og lokale politiske forhold – alt er faktorer som man må ta stilling til. Likevel er alt dette eksogene faktorer. Følg nøye med på dem, men gjør investeringsbeslutninger basert på den enkelte eiendommen, råder Kohalmi.

Olaf Vangstein, partner i Nordic Hotel Consulting, synes Kohalmi har et poeng.

d’Angleterre i København og Grand Hôtel i Stockholm. Her hjemme har vi The Thief, som er et utmerket hotell, men før det åpnet var ikke markedet så bra. Det beste for hotellmarkedet i Oslo ville vært om vi var så heldige å få et topp internasjonalt femstjernershotell til landet, mener han.

– Strøm koster like mye, og lønnen til nattevakten koster like mye, selv om luksushotellene kanskje har to nattevakter, sier Vangstein. Ettersom Continental og The Thief nå har lagt listen for topphoteller i Norge, betyr det at hotellene i klassen under kan løfte prisene sine, tror han. – Når The Thief fyller sitt hotell til over 3.000 kroner natten, betyr det at Oslo Plaza, Bristol og etter hvert Gand Hotel kan løfte sine priser fra 2.000 kroner til kanskje 2.400 kroner natten.

Hovedstad eller i ngenting – Hotel Continental har fått en bra standard etter oppussingen, men vi mangler et skikkelig femstjernershotell i Oslo, sier Vangstein. – Hvor mange slike hoteller burde Oslo hatt hvis man skal sammenligne med andre byer? – Det er jo ikke mange femstjernershoteller i Skandinavia, men man har

Presisering

I gårsdagens artikkel om Oslo Investor Summit ble arrangementsleder Peter A. Jacobsen omtalt som leder av Accendo Investment Management. Det er

han også, men Finansavisen presiserer at dette selskapet vil bli lagt på is ettersom Jacobsen nå er ansatt i Castelar Investment Management.

prisløft i sjiktet under

Samtidig som et slikt hotell er dyrere å bygge, mener han at forskjellen på et to- og femstjernershotell ikke er så enorm hva gjelder kostnader.

CaNNEs, FraNKriKE: Det er duket for mye eiendomsfaglig skulderklapping når bransjen ikveld møtes til såkalte Mipim Awards. Prisen berømmer eiendomsprosjekter som utmerker seg i en eller annen retning, og totalt er det 44 nominerte prosjekter fordelt i 11 priskategorier. Blant disse finner man blant annet beste helseprosjekt, beste hotell og turistresort, beste kontorutviklingsprosjekt og beste kjøpesenter – i tillegg til kategorien hvor årets norske alibi stiller, beste innovative grønne bygg.

sjon om å levere en PUE på 1,1 når senteret er i full drift. Digiplex Fet stiller i konkurranse med tre andre innovative bygg rundt om i verden. Kontorbygget Treurenberg i Brussel er 10.000 kvadratmeter stort og oppført på 60-tallet. Etter en oppussing er nå byggets energiforbruk tatt ned mot null. Hovedkvarteret til Irena, Det internasjonale byrået for fornybar energi, i Abu Dhabi er, ikke overraskende, å finne på listen. Det 32.000 kvadratmeter store bygget har fått redusert energiforbruket med 50 prosent og vannforbrulavt energiforbruk ket med 54 prosent, sammenligDet er datasenteret Digiplex Fet, net med lokale normer. Tirsdag 15. mars 2016 19 Ti kilometer nordvest for Kønaturligvis i Fet kommune utenfor Oslo, som er nominert til prisen. benhavn sentrum ligger flerbruSenteret er ett av fire sentre som kerbygget Gladsaxe Company eies av amerikanskeide Digiplex, House, som er eiet av Pensionmen har kuttet energiforbruket Danmark og huser blant annet vesentlig. byggets entreprenør NCC. Det Et datasenters kraftbruk regnes drøyt 15.000 kvadratmeter store i form av Power Usage Efficiency bygget er Danmarks grønneste (PUE), som angir hvor mye som kontorbygg går med på å drifte datahallen ut over den kraften som går med I morgendagens Finansavisen Eienå drive serverne. En PUE på 1,5 dom, som følger med avisen, er det betyr at 50 prosent av det som går en utdypende artikkel om Digiplex, med til å difte serverne, benyttes til i tillegg til en rekke andre saker om avkjøling. På Fet har de en ambi- eiendomsmessen Mipim i Cannes.

- Oslo ikke like flink som andre byregioner

Bryr seg minimal EIENDOM: Den lave oljeprisen skremmer ikke utenlandske investorer fra å kjøpe norsk eiendom. Interessen for Oslo øker kraftig under eiendomsmessen Mipim. CHRISTOPHER I. SANDØY CHRISTOPHER.SANDOY@FINANSAVISEN.NO

GARD SETSAAS GARD.SETSAAS@FINANSAVISEN.NO

Barrière måtte stenge for en drøy uke siden.

Fra tåpelig til overbooket

MØTEPLASS: Over 21.000 besøkende kommer til Festivalpalasset i Cannes for å delta på Mipim denne uken. FOTO: CHRISTOPHER I. SANDØY

Må snu steiner for kjøp

– OPP TIL OSS: Knut Efskin i Norion

– DYRT Å DELTA: Stein Racin Grødem

– INVESTORENE GÅR TIL OSLO:

Næringsmegling i Trondheim. FOTO: IVÀN KVERME

i Forus-samarbeidet.

Lars M. Kyte i Kyte Næringsmegling.

FOTO: FORUS-SAMARBEIDET

EIENDOM: For utenlandske investorer er Norge utenfor

Oslo og Stavanger nærmest som hvite flekker på kartet. Ikke én Bergens-eiendom er solgt ut av landet. CHRISTOPHER I. SANDØY CIS@FINANSAVISEN.NO

GARD SETSAAS GARD.SETSAAS@FINANSAVISEN.NO

378

SMEKKFULLT: Påmeldingen til Oslo Investor Summit her inne på Hotel Majestic FOTO: CHRISTOPHER I. SANDØY

CANNES, FRANKRIKE: Representanter for 96 utenlandske investorer trykker seg sammen på 40 kvadratmeter i formiddag, under den årlige Oslo Investor Summit i tilknytning til eiendomsmessen Mipim. Også i fjor var det rekordpåmelding, men da var 63 påmeldt – inkludert norske gjester. I år er nordmennene henvist til å stå på gangen. Inne i seminarrommet på ærverdige Hotel Majestic Barrière er til og med stolene kastet ut for å skaffe nok gulvplass. – Vi får rett og slett ikke større lokaler. Det er et luksusproblem, sier Thor E. Thoeneie, som jobber for Oslo Metropolitan Area (OMA) – den norske delegasjonen under Mipim. Peter A. Jacobsen har ansvaret for presentasjonen av investeringsmuligheter i Oslo-området. Til daglig driver han selskapet Accendo Investment Management, hvor han rådgir investorer på jakt etter eiendom. Jacobsen kan vise til en fyldig gjesteliste med meget tunge navn i det globale investeringsmiljøet. – Det er toppnavn, mange direktører som er i posisjon til å ta beslutninger, ikke bare folk som kommer for å lære litt, sier han. Holdingene til investeringer i Norge har endret seg mye på kort tid. – For syv år siden, da jeg løp rundt på Mipim for å markedsføre Norge, var vi en grå flekk på de store kartene av Europa. Den gangen ville det vært tåpelig å skulle arrangere en slik presentasjon, for ingen ville kommet, hevder Jacobsen.

FOTO: EIVIND YGGESETH

OPPSLAG OM OSLO I INTERNASJONAL PRESSE

Ikke så dejligt å investere i Danmark

Langt unna Europas sentrum

Onsdag 23. mars 2016

EIENDOMSINVESTERINGER I SKANDINAVIA NORGE PÅ KARTET, DANMARK MER GLEMT

OSLO/CANNES: Ifølge DNB Næringsmegling ble det solgt næringseiendom i Norge for 128 milliarder kroner i fjor, nok til en solid rekord. Av det sto utenlandske investorer for rundt 40 prosent, noe som også banker tidligere omsetning med klar margin. Fra å ha hatt en høyst perifer plass på kartet til europeiske eiendomsinvestorer for bare få år siden, klatret Norge

opp til en overraskende femteplass på listen over de europeiske landene med høyest transaksjonsvolum i fjor.

Selvtillit etter høyt volum I dag åpner portene for den virkelig store happeningen i europeisk eiendomsbransje, messen Mipim i sørfranske Cannes. Det er ventet over 21.000 gjester. Med statistikken i hånden kan den norske delegasjonen tillate seg å være høyere og mørkere enn tidligere. – For å være ærlig: Oslo har ikke vært like flinke som andre byregioner, og vi har fortsatt et stykke å gå.

Sverige og Danmark var tidligere ute, men det går riktig vei. Med Oljefondet ble vi plutselig litt mer stolte, og etter alle investeringene i 2014 og 2015 har vi fått mer selvtillit, sier Thor E. Thoeneie. Til daglig er han partner i Winta Eiendom. Han er også styreleder i Greater Oslo, som tilrettelegger den norske standen på vegne av Oslo Metropolitan Area.

Ingen i Bergen Til tross for økt pågang fra den internasjonale «Wall of Money» i

Ifølge DNB Næringsmegling ble det omsatt næringseiendom i Norge for 128 milliarder kroner i fjor. «EKSPORTERER» FIRE AV TI EIENDOMMER: – Det er ingen tvil om at OMA har vært

med på å øke utenlandsinvesteringene i norsk eiendom, mener Thor E. Thoeneie, partner i Winta Eiendom og styreleder i Greater Oslo.

Oslo Metropolitan Area (OMA)

Mipim

Offentlig-privat samarbeidsorganisa-

messen i Cannes.

Forkortelse for Le marché inter-

Fra Norge ventes over 500 gjester

national des professionnels de l’immobilier.

Den norske paviljongen organiseres

Hovedmål: «Osloregionen skal bli

av non-profit-organisasjonen Oslo Metropolitan Area (OMA), som er et samarbeid mellom Oslo kommune, Samarbeidsalliansen Osloregionen og en rekke selskaper, blant annet DNB, Selvaag Bolig, Entra, Obos, Selvaag Bolig og Veidekke.

den mest attraktive byregionen i Skandinavia for utenlandske etableringer og investeringer.»

pen, Avantor, DNB, Entra, Hav Eiendom, Obos, Oslo S Utvikling, Rom Eiendom, Selvaag Bolig, Steen & Strøm og Veidekke.

Disponerer en stand med fysiske

Vanlig medlemsavgift er 20–30.000

Årlig, internasjonal eiendoms- og

byutviklingsmesse som avholdes i Cannes av selskapet Reed Midem. Messen varer mellom 15. og 18.

mars og tiltrekker seg 21.400 gjester. 2.445 utstillere har i alt 17.700 kvadratmeter å utfolde seg på.

eiendom – for utlendingene er det tilsynelatende bare én by i Norge. For med noen få unntak i oljetunge Stavanger – kjøpt før oljeprisen kollapset – har enkeltinvesteringene nesten helt konsekvent kommet i Oslo-området. – Det er det mest likvide markedet, det er der det er mest næringsei-

sjon for promotering av Oslo-regionen.

og utstillere.

endom. For en stor utenlandsk investor er det gjerne Norden som blir vurdert, og da kan det være tilfeldig om det blir kjøpt i Sverige eller Norge, sier Thoeneie. Øvrige deler av landet er da heller ikke representert på Mipim. – Umiddelbart synes jeg Bergen kommune kunne vært der og mar-

modeller, digitale presentasjoner, møterom, minglemuligheter, servering og seminarer under Mipim-

Hovedmedlemmene er AC Nor Grup-

kroner, hovedmedlemmer betaler 200.000 kroner. Daglig leder er Erling Fossen.

senter, journ. anm.) som ledd i en portefølje, og da Frank Mohn ble solgt til Alfa Laval, ble det rigget en kontrakt på Askøy som senere ble solgt til Sverige, sier Kyte. – Men aldri noen enkelttransaksjoner? – Nei, det er helt korrekt. Investorene går til hovedstaden, så kan det hende de kommer til de andre byene etterhvert når de blir bedre kjent.

Blest kedsført Bergen, sier Lars M. Kyte, daglig leder i bergenske Kyte Næringsmegling. – Mipim har tatt seg veldig opp de siste årene, og jeg har tro på at man skaper relasjoner med minglingen. – Er Bergen fortsatt en lukket by for investeringer?

– Hvis du går 15 år tilbake i tid, ville jeg vært enig, men ikke i dag. De store eiendomstransaksjoner markedsføres i hele Norge, selv om de ofte lander i bergenshender. – Hvor mange næringseiendommer i Bergen er solgt til utenlandske investorer? – Citycon kjøpte Oasen (kjøpe-

Knut Efskin, daglig leder og partner i den Trondheim-baserte Norion Næringsmegling, sier han flere ganger har tatt til orde for at det er for mye Oslo-fokus. – Det er opp til oss i de andre norske byene å få med flere byer på den norske standen. – Handler det om profilering eller

FOTO: HÅKON SÆBØ

om konkrete avtaler som gjøres under Mipim? – Det viktigste er at Cannes er en møteplass. Jeg kan ikke uttale meg om hvorvidt Oslo har opplevd en effekt, men jeg tror Mipim er et sted hvor man kan profilere seg og skape litt blest om egen by, slik Ørestaden – Købehavn og Malmö – og Stockholm – «The Capital of Scandinavia» – har gjort. Ingen tør ta den merkelappen fra svenskene, mener trønderen.

Ikke akkurat Momarkedet Stein Racin Grødem, talsmann for Forus-samarbeidet i Stavangerregionen, mener Mipim koster mer enn det smaker for en aktør av deres type. – Det er dyrt å delta. Men alt det som skjer rundt, med bygging av kontaktnettverk, kunne vært inter-

essant. Det kunne vært mulig for oss å finne noen andre arrangementer som kunne passet vår profil bedre, for vi ønsker kontakt med utbyggerne – Mipim er mer finansielt, sier han. Og billig er det ikke. En messebillett gjør deg 1.775 euro fattigere – 16.700 kroner med dagens kurs. I tillegg spretter hotellprisene i Cannes opp til temmelig heftige beløp: Prisen for én person på et Radissonhotell i gamlebyen fra i dag til i morgen er 26.122 kroner. OMA har et budsjett på rundt 5 millioner kroner i tilknytning til arrangementet som over 500 nordmenn vil delta på. – Det er litt mindre penger enn i fjor. Vi gjør dette rasjonelt og fornuftig, mener Thor E. Thoeneie.

FOTO: DREAMSTIME

Mipim Forkortelse for Le marché

SYNLIGHET, IKKE OLJEPRIS: Det er det viktigste, mener Russell Chaplin i Aberdeen Asset Management.

Utlendinger sto for rundt 40 prosent av investeringene. I løpet av det siste året er stemningen i norsk økonomi blitt dramatisk dårligere, men Jacobsen tror ikke oljeprisfallet skremmer vekk investorene. – Om alt går til helvete, ender vi fortsatt med en arbeidsledighet på 5,5 prosent. For de fleste andre europeiske land er det en drømmesituasjon, sier han. Jacobsen får støtte fra Russell Chaplin, som er investeringsdirektør for eiendom hos Aberdeen Asset Management i London.

international des professionnels de l’immobilier. Årlig, internasjonal eiendoms- og byutviklingsmesse som avholdes i Cannes av selskapet Reed Midem. Messen varer mellom 15. og 18. mars og tiltrekker seg 21.400 gjester. 2.445 utstillere har i alt 17.700 kvadratmeter å utfolde seg på. Fra Norge ventes over 500 gjester og utstillere. Den norske paviljongen organiseres av non-profit-organisasjonen Oslo Metropolitan Area (OMA), som er et samarbeid mellom Oslo kommune, Samarbeidsalliansen Osloregionen og en rekke selskaper, blant annet DNB, Selvaag Bolig, Entra, Obos, Selvaag Bolig og Veidekke.

– Oljeprisen er ikke noe stort tema når det kommer til investeringer i Norge, sier han. – Det kan selvsagt være et problem for investeringer i Stavanger, men ikke generelt. Chaplin mener hovedproblemet for et lite land i utkanten av Europa er synligheten. – Om du skal sette sammen en

Største transaksjoner i 2015 Hva 1 Sektor Gruppen 2 Søylen-handelsportefølje 3 Oslo City* 4 Midtbygget, DNB 5 Storebrand Eiendomsfond (75%) 6 Aberdeen Norge II 7 50 % av Oslo Areal 8 Fornebuporten 9 Obligo-portefølje 10 Statoils hovedkontor * Ble solgt i to transaksjoner.

Selger Stordalen m. fl. Søylen/Madison DNB Liv DNB Liv Storebrand Privat Investor Aberdeen Gjensidige Aker ASA Obligo Statoil

Kjøper Citycon Meyer Bergmann Entra/Steen & Strøm Trond Mohn Partners Group KLP AMF Fastigheter Joh. Johannson m.fl. Blackstone Colony Capital

Pris (Mrd. kr) 12,3 5,3 5 3,9 3,7 3,6 3,3 3,2 3,1 2,5

Handler med ukjente transaksjonsverdier utelatt. Kilde: Finansavisen, selskapene, Nenyheter.no/Estate Nyheter

96 påmeldte til Oslo In global portefølje, kommer ikke Norge høyt opp på allokeringsplanen. Det er et marked som er lett å overse. Samtidig kan det være desto gunstigere for de investorene som faktisk tør å investere i slike sekundære markeder, sier han, og viser til at primærmarkeder – typisk London og Paris – sjelden kan vise til høy avkastning. – Men avkastningsnivået har falt mye også i Oslo? Er det fortsatt gunstig å kjøpe eiendom med yielder ned mot 4 prosent? – Vel, gjennomsnittlig ser det dyrt ut, men du kan finne eiendommer som ikke er det. Du må

bare lete under flere steiner, sier Chaplin. – Du ser for deg flere investeringer i Norge i 2016? – Ja. Vi har blant annet et nordisk fond som primært er for tyske investorer. Muligheten til å investere i Norge er fortsatt veldig god.

Utkonkurrert kapital «Ingen» tror imidlertid at omsetningen skal bli like høy i år som i fjor. DNB Næringsmegling og flere andre estimerer et totalvolum rundt 75 milliarder kroner, og påpeker blant annet at lånemulighetene er blitt strammere.

INTERNASJONALE HENVENDELSER PÅ STANDEN

300 DELTAKERE FRA OSLOREGIONEN PÅ OMA-DINNER

727 PAGEVIEWS

2 33 MIN

SEC

AVERAGE TIME ON PAGE

908 PAGEVIEWS

2 12 MIN

SEC

AVERAGE TIME ON PAGE

PAG

VÅRE ARRANGEMENTER UNDER MIPIM

11 Tirsda

mars g 29.

2016

Onsdag 16. mars 2016

alt om oljeprisfallet isr p r e s Avblå ndom e fall i ei Tirsda

HØYE PR

– HVOR ENDOM

mars g 29.

2016

SKAL M

AN ELLE

RS INVES

TERE?

ISER I EI

A ser rtner AX ndom ie eringspa s invest e på næringse rge. et nd fo je n i No prisen OM: Ol de høye med å komme in IM EIEND r unn til at AX A enn ingen gr . Selskapet slite e bedre sent. 3,5 pro er enormt my er derfor – Det sser. Jeg e på eiskal falle kla aktiva prisen

rs har Manage o under stment eur land. drif t i 23 verdier ing, med investeringene forvaltn t fire sam sent et 50 pro is med Oljefond Par 1 kjøpte iendommer i I 201 tore kon fra AXA av syv r euro sku te forHvis GArd.SE millione ger, ikke ska , men jeg ser mer LO: – Real Esta for 700 at man re sen ssere pen ES/OS hvor AXA e. CANN som må pla prosent av- ved verdsettel e skal investe ger løGroup, rance dommen ikk 2 or n Insu eien tren –0, est jer e ma er inv e 0,1 valt France invesestoren hvorfor mens aks kanskj 2 var AXA fondets med får du i rentepapirer, trygt, sier i eiendom. Inv t I 201 ter. er halvpar ies Olje kastning t. Eiendom opeisk sjef pende inntek Compan tene kjøpte en kland eur par ygg i Tys tor da er volatilJacquemin, oner i AXA to kontorb o. t også det ksj sing hver av Lauren stransa (AXA IM). arp pri innrømmer at apet har ioner eur et og AXA Sk mill dom and for 784 de Oljefond min nagers for eien gsselsk r i euroJacque ent Ma gjor sfond Utl ens eien sik rin I 2013 steringe kontorInvestm tens pensjon første eien- franske for ingene i dag e inve te god et Real Esta domsgjeld og Da Sta gjorde sin utfordr mpen om de rd, iske 380 mmen europe kjent på Ka llha ndet) peisk eien chen for tilsa (Oljefo ng på det totalt, etter domsmarked. ktene er kna eienMün vesteri re gsobje byg g i på en av et domsin t – den and esterin var med å by r euro. ent Stre millione A inv t av Reg A tinente i midten er Inve milliard AXA for 65

døy EN.NO i. SAN AviS ien andre ymret for OphEr @FiNANS økonom ChriSTphEr.SANdOy ikke bek 2016, selv om Jeg sier ikke ChriSTO S NO om i ned. egn SAviSEN. SETSAA en end lle bremse litt e spørsmålst e GArd TSAAS@FiNAN du er ikk l sett

nv estor Summit Jacobsen tolker den sterke påmeldingen til Oslo Investor Summit som et tegn på at mange institusjonelle investorer har Norge på listen, og at flere av dem ikke har nådd opp i tidligere budkamper. – I andre halvår i fjor var det mange utlendinger som ikke greide å konkurrere mot de innenlandske kjøperne. For hver milliard som er investert, er det gjerne én til to milliarder som ikke er blitt brukt. Det er fortsatt en «wall of cash» der ute. Prognosen for 2016 går mer på tilgjengeligheten av gode objekter enn på selve kjøpsvilligheten, mener han.

678

GEVIEWS

gjor et: Har Oljefond

på de mes

er, marked hvor AXA og Olje t, Frankfur

ostbart ge for k r o N r jø eg ne-hedg – Kro

rf sen AX kon e AX r av 25 pro det fransk lt har og da tyske Düsseldoi etterkant vite plisere mt av kjøpet – var dom i k selskapet este verdset- – Kronen komrge? Er dere skre og tota eienfik i Londonmedinvestor, 18. høy deltagere med No jort fire 1,9 mars, de den – Hva lt 20 t av lan som var apet muligg at det hadbygget av tota prosen nærmere rprisen? rsk partne nger for - olje Olje utgjør 17 rodukt. De telsen av den. vesteri – eiendom jonalp men det er domsin euro. ttonas nylig hart- i budrun nte vi priset rf er ikke si, bru å der s det t pomilliar der oljefon – Vi me . Düsseldo yield på det d har olje noe veren. De re r verdse i gjelde rpt me r Men en ste dri er sto ska me hva for ene n s det r k at dom psi me gik tasjone ikke den d Norge er ernasjonale ytret ske næringseien gspartner prime, men e presen der sin re esterin sitive me oner som int men igjen: FESTEN ER IKKE OVER, DET ER PENGER IGJEN: – Forav hver milliard sent. telsen a ner inv noe bed ksj på, torer hol 4,6 pro , me Europ som er investert, er det gjerne én til to milliarder som ikke erVes blittten brukt, mener Peter transa t ves av uken. e finnes tilgang r i store land går at i nord nædet ikk kan få omme dette åre iløpet A. Jacobsen, som arrangerer Oslo Investor Summit i Cannes iJacq dag. uemin FOTO: HÅKON SÆBØ e in ved ker Fin ing av penger tseiend ale ingen, og sene e av Jacquem ser på landen han naForetrekordhøy omsetnoppmot 130 For å få kvalite må internasjon grunn e at pri palmehel ckholm my tiv. ikk før rna n nok ler sier er på alte hel es øvrig men Med rek dom ifjor – - i uke dessuten Sto Norge transaksjon høyere pris gjør norsk kapital til Ha andre investerinn ser d for ett marked, over landen og hed hadde rde ien marke rt ringse r kroner – et i Europa vestorer betale risikoaverse kon- gjo år. ger, mener Peter A. Jacobsen. e. og rden som deles somlig vis er kla vil fall Vi er seg i lliarde rste volum eskapital – I tillegg bidrar den utenland- tene l blir No hedge. erer ige inv het frem pa- tur v mi ert stø eve av ml te plis est gsli Lik ulig tek g. hje inv kom inn at om det fem ske kapitalen til økt likviditet ringsm rge for s Nærin både nger og særpre n, og det Trenger slik r Dagen Slyngstad i ifjor. Men selv t om at No inves- ger og investe nt i bisetni ere og inrfout ømme eiere er vel så interessert i byutvikling det er blitt enklere– å komme oveseg ve hviske globale nske tantstr ringsbildet. som tidligere stort sett nev næringsmegl Det var Den t-sjef Yng llene uttalte torer har på det har og ansvar for eiendommene som det av eiendomsinvesteringer. for er satt teller den fra er investe forsøkte i år, eiendoms- renteser når Oljefondemed 2015-ta at nå sme or norske eiere er. Det viktigste med også bidratt til en profesjonalisering rne alv for else under Oslo entusia re seg franske Cannes forbind «begrenset urat nå,» og teringskartet, en at Norge gje land utenlandsinvesteringene er at de fri- av bransjen. å marke har i syd at han smarkedet akk nkt å sette AXA-direktør i Norden – bak tivt år, Mipim rela messen eiendom et egnet tidspug som tilbu- nummer fire ne ser på som er enn gjer Samtidi at det elen er om gjerdet. er etterspørs sene nordm ssante. d, selv seg på Finlan i andre Eksklusiv og etablert damebutikk stort, der pri uintere trekker det er likedre. Likevel hol – Vi fore er svakere enn nmark . på Majorstua vurderes solgtnoe min e Slyngstad aktiviteten økonomien landene. Da skeørt dan g i at diske seg, anf ned i bent siden de nor in er eni r vi Jacquem roet seg noe vel er det av også interessa t euroen. Nå rge mo er det har r No n like For informasjon: damemajorstua@gmail.com i marke av året, me st attraktive kronen er låst i Sverige elle eng i sen re sentpo av gynnel som er den me ger i, min- skal investe nn e ett pro pen kanskj ranse på gru ikke eiendom ssen å putte får vi iffe vi kla gsd av iva kan nin akt nedene avkast Dermed om. investo ner han første tre må enn ventet, valutahedge. d de lokale . e me – De igere rkedet kurrer min vært rol er i ma eien- kon pris. de Jacquemaråret har færre objekt rene på et likt, had mye og er nnet og det tcher» syn på Alt ann ckholm, gru rne «pi vil gjerne ha ne er Sto Megle e å valgt seg sittern lse. n kjøper r der til ete domsbe mene sine, me r nervøsitet kedets større selligh IM. er mu med andre kt eiendom Det er mye me12 måneder – Det min, AXA ster joner t. t Jacque enn for ildet, fallet i starte diskus ikke stiller like Men på ven Lauren det nå iSiNG: rene. om vi es vil i marke n med renteb E rEpr gere, selv mlige investo , gode og fremdel Me SEr iKK ide siden. ker som ikke se noen som de hje er likv og ban ene jeg jer mm kan aks e. eiendo penger rked. låne ut i dagens ma e eiendom- trygge – og dyr ng reprisi viser til at god tning på kas Han ekteav en dir mer gir

– Investeringene frigjør kapital – Det viktigste med utenlandsinvesteringene er at de frigjør norsk kapital til andre investeringer, mener Peter A. Jacobsen.

Hurrahistoriene om norske eiendommer som selges for høye summer til utenlandske investorer har vært mange. Ikke mange har hentet opp sjølråderettsfanen fra kjelleren og protestert mot at store verdier selges

ut av landet, med et ørlite unntak for Thor Olaf Askjer i bransjeforeningen Norsk Eiendom. I et innlegg i Finansavisen sist uke skrev han at det «er grunn til å spørre om det er på tide å tenke gjennom hvem som skal eie norske bedrifter og eiendommer i Norge», og etterlyste kutt i formuesbeskatningen slik at ikke utenlandske eiere blir favorisert. – Hvorfor er det så lite kritikk mot utsalget av eiendom til utlandet? – Min erfaring er at utenlandske

1 59 MIN

SEC

AVERAGE TIME ON PAGE

523 PAGEVIEWS

1 58 MIN

ge set i man fra e er pres . Her dommen ene skal ned Berg ve eien FOtO: BlOOM t attrakti el ikke se at pris likev

S? Priseneent Managers kan dom sammen. ELLER HVOR men AXA Investmfondet eier en eien

dens av ver er en glingspanies ikringsme innen er n Com fors ester Lockto privateide typ yter tjen g av alle 5.500 største Selskapet glin . har ca og me foretak nagement Companies pet har ska n Sel kto risk ma d. ng. Loc 17 lan nale ies forsikri fordelt på internasjo Compan sin n atte for kto ans norske . Loc ontor hovedk het i London i 2011. Det ge en som Nor ring i jonell virk etable rte seg operas rhold etable et har siden e omkring varsfo selskap trert sitt virk vekt på ans nger. d ikri konsen sielt merkende fors har pt. g, spe rste utviklin risiko, litetsfo en positiv at kundene og loja nå ployee pet har lever or Em Selska , og opp å innenf atte 8 ans tjenester ogsikringer. ønsker s/personfors Benefit

SkJer

MbILd

e: YouTu

rste ens stø

verd

faring

Med er

rsikring

rsonfo

fits/Pe

e Bene

ploye

fra Em

søker;

r megle

rings

Forsik

En av

retak

lingsfo

smeg

rsikring

ide fo

private

et og lskap om se eople.no asjon icp lmsen re informwww.dynam til Rolf Wilhe erlige For ytt n gå inn på l kan rettes 5 61 033. 90 stillinge lle spørsmå rten Sunde Eventue312 eller Mo 930 12

SEC

AVERAGE TIME ON PAGE

ARRANGEMENTER 2015/2016

AUGUST

SEPTEMBER

PopUpPreik. Hvordan skape bærekraftige byer? I samarbeid med Alliance arkitekter.

PopUpPreik. Hvorfor vil ikke norske arkitekter erobre verden? I samarbeid med DARK arkitekter.

Innledere. Harald M. Gjøvaag, Alliance arkitekter. Audun Blegen, Veidekke. Mike FullMcGee, byplanlegger, Arendal kommune.

Innledere. John A. Bjerknes, NORDIC, Gary Bates, SpaceGroup og Arne R. Myklestad, DARK. 91 frammøtte

96 frammøtte

23–24 SEPTEMBER

Oslo Urban Arena. OMA er medarrangør av Oslo Urban Arena. Alle hovedsamarbeidspartnerne var OMA- medlemmer. OUA samlet over 700 deltakere og OMA arrangerte sin egen breakout “Oslo Global” om den eksplosive veksten av utlendingers oppkjøp av eiendom i Oslo/Norge.

NOVEMBER Frokostmøte. Hvordan programmere førsteetasjene? I samarbeid med ASPELIN RAMM. Innledere. Maria Rognerud, Oslo S. Utvikling, Marit Jensen, Storebrand Eiendom, og Espen Thøgersen, Urban Jungle. 26 frammøtte

JANUAR Frokostmøte. Hvordan kan boligen bidra til god byutvikling? I samarbeid med Senter for Eiendomsfag.

15–18 MARS

Mipim. I samarbeid med den norske ambassaden i Paris.

Innledere. Alv Skogstad Aamo, DARK, Øystein Thorup, Avantor og Magnus H. Rognved, Veidekke. 23 frammøtte

16 JUNI

Frokostmøte. Hva er jussens bidrag til god byutvikling? I samarbeid med BAHR. Innledere. Anne Sofie Bjørkholt, partner BA-HR, Laila M. Ellingsen, partner Brækhus Dege, Øystein Thorup, Avantor, Emil Paaske, Veidekke. 19 frammøtte.

Coverphoto: Elisabeth Høisveen | Design: Fródi AS

“This is how you brand a city.” – Rasmus Duong-Grunnet, schmitt hammer lassen

OSLO METROPOLITAN A REA’S HOVEDMEDLEMMER

OSLO METROPOLITAN AREA’S MEDLEMMER 60˚ Property Advisors A-lab AART architects Accendo Advokatfirmaet Ræder Alliance arkitekter Anthon B Nilsen Eiendom Aspelin Ramm Asplan Viak BA-HR BackeGruppen BER Braekhus Dege DARK

Deloitte DTZ Realkapital Enata Eiendom Envac Estate Media EY Finansavisen Føyen Torkildsen Hammervoll Pind Haavind Hjellnes Consult HR Prosjekt Höegh Property Krohnark

Kruse Smith Lemon LINK arkitektur MAD Malling & Co Multiconsult NAI FirstPartners NCM Develompent NE kunnskap NGBC NHP Eiendom Niklasberg Nordic Nordvik & Partners

Norges Takseringsforbund Norsk Eiendom Norwegian Property Oslo Areal Oslo Havn Oslo Lufthavn OXX Peab Prodecon PwC RATIO Schjødt Selmer Senter for eiendomsfag

Simonsen Vogt Wiig Skanska Spir Statsbygg Steenstrup Stordrange Stor-Oslo Eiendom Storebrand Eiendom TAG Architects Ulven Vedal White Wikborg Rein ÅF Lighting