Ik Willem
Omdat hij standaard zeer compleet is
8 Complete twee onder een kap woningen aan de Willem Alexanderlaan
Oost & Van Tilburg uit de polder halen luchtbel uit de woningmarkt “Standaard is bij ons gewoon meer dan goed.” In de tijd waarin de bouwsector het zwaar heeft, lopen Jeroen Oost en Willem van Tilburg vol optimisme door het leven. De klik van de eerste kennismaking bij een netwerkbijeenkomst van de Rabobank heeft vorm gekregen in een V.O.F.: Oost en Van Tilburg Ontwikkeling. Kwaliteit, vertrouwen en plezier kenmerken hun manier van werken. Af en toe tegen de stroom in roeien ook. “Wij zijn gewone ontwikkelaars, we werken voor gewone mensen. Die willen heerlijk wonen voor een eerlijke prijs. Dat is wat wij bieden.”
Beweging in de markt Het is belangrijk om weer beweging in de markt te krijgen, vinden wij. “Er is geen vraag, want er wordt niets verkocht” horen wij vaak. Daar denken wij anders over. De vraag is er wel, maar er is geen passend aanbod. Jongeren hebben als starter minder budget. Dat moet je anders aanpakken. Dat doen wij en dat heeft resultaat.” Standaard is bij ons gewoon goed Opvallend is het materiaalgebruik bij de standaardpakketten, die elders als luxe optie pakket worden opgevoerd. “Wij werken alleen met kwalitatief goed materiaal. Wij bieden een heerlijke woning voor een eerlijke prijs. De standaard uitvoering is bij ons gewoon goed. In principe is er geen meerwerk nodig. De mensen kunnen in de standaard woning goed wonen. Dus geen extra kosten. Mensen voelen zich gepakt als ze gelokt worden met een goedkope prijs maar wanneer eenmaal aan tafel steeds met meerprijzen worden geconfronteerd. Dat schaadt het vertrouwen.” Een stopcontact verleggen kost bij ons dan ook niets. Dit is gewoon wat het is. Trots Wij zijn trots op wat wij maken. Mooie woningen met goede materialen. Onze huizen moeten over 10 jaar er nog net zo fris uit zien als bij de oplevering. Daarom werken wij met keramische materialen ipv de goedkope beton pan en hebben onze woningen zinken regenpijpen ipv pvc wat al na enkele jaren begint te verkleuren. Om daad bij het woord te voeren verbinden wij letterlijk onze naam aan de woningen. We geven de woningen een merk. In de auto industrie is dat heel gewoon. Over 10 jaar willen we er nog steeds met trots langs kunnen rijden.
Gewoon meer dan goed
“Onze werkwijze wordt sceptisch bekeken in de reguliere markt. De concurrentie denkt dat wij te goedkoop verkopen. Dat is niet zo. Wij leveren voor een eerlijke prijs. Onze algemene kosten zijn lager en onze marges zijn inderdaad kleiner. Maar we verkopen. En dat is in deze tijd hard nodig. De luchtbel moet uit de woningmarkt.”
Plattegrond en gevels
impressie
begane grond
1e verdieping
Onze visie: Standaard is gewoon goed. Als je een nieuwe auto koopt kan je er ook gewoon in wegrijden als je geen opties wilt. Bij veel nieuwbouwprojecten is dat anders. Daar worden kopers gelokt met scherpe prijzen. Eenmaal aan tafel blijkt dat er nog vele meerwerkposten nodig zijn om de woning bewoonbaar te krijgen en er altijd zaken zijn die elke koper standaard in zijn of haar woning ziet. De koopprijs loopt dan al snel op. Wij werken niet zo. Dit is wat het is. Natuurlijk zijn er individuele zaken en wensen mogelijk. Maar de basis is gewoon goed. Standaard zijn onze woningen dan ook voorzien van: STANDAARD ZIJN DE WONINGEN VOORZIEN VAN: -
vloerverwarming begane grond hardhouten binnendeurkozijnen RVS deurbeslag 2x hangtoilet in de woning luxe tegelpakket i.p.v. 15x15 tegel thermostatische douchekraan afvoerbuis van wastafel weggewerkt in de muur dubbel openslaande deuren in achtergevel zinken regenpijpen keramische dakpannen 3 slaapkamers op de 1e verdieping
Verder: - een stopcontact verleggen kost niets - een wandje verplaatsen kost niets
COMFORT + PAKKET Ook bieden wij de kopers een comfort+ pakket aan waarin voor â‚Ź 2.000,- incl btw de volgende zaken worden aangeboden: - buitenkraan (vorstvrij) - dubbele wandcontactdoos op achtergevel - designradiator en vloerverwarming in badkamer - extra groep t.b.v. wasdroger - extra groep t.b.v. afwasmachine - 4 extra wandcontactdozen/utp/cai/ loze leiding naar keuze
Stopcontact verleggen kost niets
vaste trap naar zolder
Vloer verwarming
Wandje verplaatsen kost niets
Keramische dakpannen
Een luxe tegel pakket ipv het 15x15
Luxe rvs deurbeslag
Onze Visie
Zinken regenpijpen
www.ovtontwikkeling.nl