Riant wonen
STEENWIJK
met veel keuze vrijheid
17
geschakelde twee onder een kap woningen in het van den Kornputkwartier te Steenwijk
STEENWIJK
Gewoon meer dan goed!
Oost & Van Tilburg ontwikkeling “Standaard is bij ons gewoon meer dan goed.” In de tijd waarin de bouwsector het zwaar heeft, lopen Jeroen Oost en Willem van Tilburg vol optimisme door het leven. De klik van de eerste kennismaking bij een netwerkbijeenkomst van de Rabobank heeft vorm gekregen in een V.O.F.: Oost en Van Tilburg Ontwikkeling. Kwaliteit, vertrouwen en plezier kenmerken hun manier van werken. Af en toe tegen de stroom in roeien ook. “Wij zijn gewone ontwikkelaars, we werken voor gewone mensen. Die willen heerlijk wonen voor een eerlijke prijs. Dat is wat wij bieden.”
“Onze werkwijze wordt sceptisch bekeken in de reguliere markt. De concurrentie denkt dat wij te goedkoop verkopen. Dat is niet zo. Wij leveren voor een eerlijke prijs. Onze algemene kosten zijn lager en onze marges zijn inderdaad kleiner. Maar we verkopen. En dat is in deze tijd hard nodig. De luchtbel moet uit de woningmarkt.” Standaard is bij ons gewoon goed Opvallend is het materiaalgebruik bij de standaardpakketten, die elders als luxe optie pakket worden opgevoerd. “Wij werken alleen met kwalitatief goed materiaal. Wij bieden een heerlijke woning voor een eerlijke prijs. De standaard uitvoering is bij ons gewoon goed. In principe is er geen meerwerk nodig. De mensen kunnen in de standaard woning goed wonen. Dus geen extra kosten. Mensen voelen zich gepakt als ze gelokt worden met een goedkope
prijs maar wanneer eenmaal aan tafel steeds met meerprijzen worden geconfronteerd. Dat schaadt het vertrouwen.” Een stopcontact verleggen kost bij ons dan ook niets. Trots Wij zijn trots op wat wij maken. Mooie woningen met goede materialen. Onze huizen moeten over 10 jaar er nog net zo fris uit zien als bij de oplevering. Daarom werken wij met keramische materialen ipv de goedkope beton pan en hebben onze woningen zinken regenpijpen ipv pvc. Om daad bij het woord te voeren verbinden wij letterlijk onze naam aan de woningen. We geven de woningen een merk. In de auto industrie is dat heel gewoon. Over 10 jaar willen we er nog steeds met trots langs kunnen rijden.
3
STEENWIJK
Impressie bouwnummer 1
Impressie bouwnummers 6, 10 en 17
5
Impressie bouwnummer 11
Riant wonen STEENWIJK
met veel keuze vrijheid
De naam Stratego is gekozen door de historie die het Kornputkwartier met zich mee brengt. Een mooie ruim opgezette wijk met veel groen, water en een divers aanbod aan woningen op een voormalige legerbasis. Het plan Stratego past wel bij deze historie en zorgt voor een goed doordacht veilig en compleet woonconcept.
6
Betaalbaar en compleet, dat zijn deze 17 geschakelde twee onder een kap woningen in drie bouwblokken gelegen aan de Kolonel, De Generaal en de Oranje Gelderland Laan in het Kornputkwartier te Steenwijk. Met een bijzondere en praktische indeling woont u hier zeer riant. Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen erf. De kleine veranda aan de voorzijde biedt u op een warme dag de gelegenheid om heerlijk naar de spelende kinderen in de straat te kijken. En als het regent, zit u lekker droog. De woningen zijn standaard al van veel zaken voorzien zodat er nagenoeg geen meerwerk nodig is om hier te kunnen wonen. Zo zitten er al standaard dubbele deuren in naar de tuin, is de woning voorzien van vloerverwarming en worden toilet en badkamer voorzien van luxe tegels en standaard wandclosets. Ook de binnendeuren worden voorzien van RVS deurbeslag en zijn de binnendeurkozijnen uitgevoerd in hardhout.
Er zijn vele posities waar u de opstelplaats van de keuken kan plaatsen. Zo is het mogelijk deze in de extra kamer aan de voorzijde te situeren. Hierdoor heeft u een mooie afgesloten keuken. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als studeer of speel kamer voor de kinderen. Op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers gesitueerd en een ruime luxe badkamer met standaard dubbele wastafel, bad, inloopdouche en wandcloset. De 2e verdieping dient als bergzolder maar is ook te gebruiken als 4e extra slaapkamer. Het huis is goed geïsoleerd en voldoet aan de laatste eisen. De woningen in het plan “Stratego” zijn praktisch, compleet en comfortabel. Standaard zijn ze zeer compleet. Om in het gedachtengoed van het spel Stratego te blijven:
“Waar zet u uw vlag neer?”
Gewoon meer dan goed!
Ramen in zijgevel alleen bij bnr 6 en 10.
8
Begane grond Bouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.
Schaal 1:50
basiswoning
Bijkeuken is optioneel.
9
Begane grond Bouwnummers: 3, 5, 7, 9,12, 14 en 16
basiswoning
Schaal 1:50
Ramen in zijgevel alleen bij bnr 6 en 10.
10
Eerste verdieping Bouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.
Schaal 1:50
basiswoning
11
Eerste verdieping Bouwnummers: 3, 5, 7, 9,12, 14 en 16
basiswoning
Schaal 1:50
12
Zolder Bouwnummers: 2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.
Schaal 1:50
basiswoning
13
Zolder Bouwnummers: 3, 5, 7, 9,12, 14 en 16
basiswoning
Schaal 1:50
14
Begane grond Alternatieve keukenopstelling
basiswoning
Schaal 1:50
15
Begane grond Alternatieve keukenopstelling
basiswoning
Schaal 1:50
Impressie bouwnummer 1
STEENWIJK
Impressie bouwnummer 1
17
Begane grond Bouwnummer:1
hoekwoning
Schaal 1:50
18
Eerste verdieping Bouwnummer: 1
Schaal 1:50
hoekwoning
19
Zolder Bouwnummer:1
hoekwoning
Schaal 1:50
pakket (inclusief) • • • • • • • • • • • • •
De woning is voorzien van vloerverwarming Kunststeen vensterbanken Hardhouten binnendeurkozijnen RVS deurbeslag Wandcloset in wc en badkamer Sphinx sanitair Thermostatische douche mengkraan Afvoerbuis van wastafel weggewerkt in de muur Betegelde inloopdouche met rvs afvoerput Stopcontact verleggen kost niets Een wandje verplaatsen kost niets Houten buitenberging in de tuin Zinken regenpijpen Dit standaard+ pakket is bij de prijs van de woning in begrepen, dus heerlijk riant wonen voor een eerlijke prijs.
20
pakket • • • • • •
Buitenkraan (vorstvrij) Dubbele wandcontactdoos op achtergevel Draingoot in de badkamer Extra groep t.b.v. wasdroger Extra groep t.b.v. afwasmachine 4 extra wandcontactdozen / utp / cai / Loze leiding naar keuze
Optiepakketten STEENWIJK
Wij bieden meer keuzevrijheid!
pakket • 2 wandlichtpunten langs de trap • 3 spots in het plafond met dimmer • Plafond woonkamer / keuken vlak afgewerkt sausklaar
pakket • 2 stuks luxe glasdeuren • 3 stuks dichte luxe stijldeuren
A
B
C
D
E 21
pakket • SieMatic keukenopstelling conform keukentekening en omschrijving van Satink/Zwolle • Kunststof blad • Spoelbak met kraan • Rvs achterwand achter het fornuis • Koelkast met vriesvak • Combimagnetron • Gaskookplaat • Afwasmachine • Wasemkap • Montage
22
De in deze brochure opgenomen impressies en de in de plattegronden aangegeven apparatuur en meubilair dienen slechts ter oriëntatie.
23
Op je plaats in Steenwijk
Ontwikkeling
Verkoop
www.ovtontwikkeling.nl
Weemstraat 1 8331 JA Steenwijk info@hetmakelaarshuis.nl
Architect
0521 – 521 521
Gewoon meer dan goed!