C E L E B R AT I N G WINTER IN SYDNEY Receive a $200 Westfield Gift Card when you spend over $2000 using a UnionPay card with 62 prefix. Receive a $40 Westfield Gift Card when you spend between $400 and $2000.* 凡使用银联卡*在指定商户内 消费满2000澳元， 即可获得价值200澳元Westfield礼品卡； 消费满400澳元，即可获得价值40澳元的Westfield礼 品卡。 先到先得，送完即止 Take your receipt to the Concierge Desk on level 2 to receive your gift. 请带着您的收据到二楼的服务台领取奖品。
SYDNEY *One gift per retailer transaction per day. Only valid purchase receipt/s accepted. Strictly while stocks lasts. Receipt date must be the same date as redemption. Conditions apply, see Concierge Desk. Ends 6.30pm AEDST 31/08/14, or once all giftcards claimed whichever occurs first. Open to all customers that hold a valid UnionPay card. UnionPay card must start with ‘62’ and UnionPay logo alone must be on card face. 每人每天同一家参与商户仅一张有效收据可以参与活动 兑换礼品卡/先到先得，送完即止//仅有效收据可以参与活动/收据日期必须与兑奖日一致/详情请见服务台/活动时间自即日起至2014年8月31日仅 限持有效银联卡的消费者可参与本次活动/仅卡号以62开头，卡面有银联标识的银联卡可参与本次活动/活动细则最终解释归 Westfield Sydney所有 NSW Permit No. LTPS/14/05744
阅读涨姿势 分享有面子
406
1300 vodafone.com.au 650 406 vodafone.com.au Head in store 1300 650Head 406 in storevodafone.com.au
CITY WEEKLY
09
10
CITY WEEKLY
NSW BLACKTOWN Westpoint
(02) 9621 8555
(02) 9987 2003
VIC
(02) 9389 1911
(02) 4957 8418
CHADSTONE Centre
(02) 9744 0060
MACQUARIE Centre
(03) 9568 7117 (03) 9840 1001
(02) 9889 8886
CHINATOWN Market city
(02) 9281 2001
(02) 9675 5050
HIGHPOINT Centre
(03) 9317 0011
CHARLESTOWN Centre
(02) 4920 6234
(02) 9633 3366
NORTHLAND Centre
(03) 9478 1009
CHATSWOOD CHASE Centre
(02) 9413 2411 (02) 9314 3331
(02) 9687 3100
TOP RYDE Centre
(02) 9807 7711
12
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
13
14
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
15
16
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
17
18
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
19
20
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
21
22
CITY WEEKLY
1 4
2 3
CITY WEEKLY
23
24
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
25
26
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
27
28
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
29
30
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
31
32
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
33
34
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
35
36
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
37
38
CITY WEEKLY
40
CITY WEEKLY
MER2648
DL12572
42
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
43
44
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
45
Saturday Aug 09, 2014 026
廣告熱線 Advertising
CITY WEEKLY
47
48
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
49
50
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
51
52
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
53
54
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
55
56
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
57
58
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
59
60
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
61
生活的藝術，在此展現 坐落于高尚寧靜的北區，Bel
Air-Hornsby,
請蒞臨展示中心 週六/週日 10am - 4pm 週四 12pm - 5pm
全新73套1,2及3房高品質雅柏文，熱售中！
售價僅從 $495,000
12 - 14 George St, Hornsby
雅柏文生活最新典範 No5 Waitara 名師設計，寬敞大氣，豪華內裝。100m至Waitara火車站， 生活設施極其便利。8分钟步行至Hornsby火車站及購物中心。 迴旋靜街，面對公園。Waitara小学，極優質學區房。
售價從 $511,000 起 62
CITY WEEKLY
立刻登記
1300 955 553
www.belairhornsby.com.au Landpearl
R
展示中心現已開放 5 WAITARA AVE, WAITARA 週六/週日 10AM - 4PM 週三 12PM - 4PM 1300 955 553 NO5WAITARA.COM.AU
隨著澳洲儲備銀行連續12個月保持現金利率2.5%不變，極大的鼓舞了澳洲的投資市場，同時 各大銀行應聲推出的5年固定利率4.99%的20年最低利率，又進一步的增強了投資者的信心。 對於與其息息相關的悉尼房地產市場，經歷了2013年的大漲，2014年初的猛進，時至今日部 分分析人士已經發出了增幅放緩的預測。那麼澳洲銀行的舉動似乎是“逆流而上”？其實現實 並非如此。 首先，縱觀澳洲整體經濟情況，除房地產行業外，其他行業並非想像中生機盎然。隨著全球經 濟疲軟，特別是澳洲第一大交易夥伴的中國的發展放緩，讓以資源出口為主要經濟支柱的澳洲 經濟面臨了巨大挑戰，加上國際競爭的日趨激烈，尋找突破口的澳洲經濟可謂步履艱難。在如 此的大環境下，國內的房地產就成為了投資者追捧的對象，加之澳洲良好的房地產投資環境近 年來吸引了一批海外資本的入駐，讓房地產成為了澳洲經濟體中最為活躍的行業。其次，從房 地產行業內部分析，特別是悉尼房地產，隨著移民數量的增加，海外歸國人士的增多，本地住 房的需求增長迅猛。據國家住房供應理事會（National Housing Supply Council）發佈的住房 供應與承受力報告預言，儘管到2031年之前澳洲將平均每年新建15萬套住房，但是家庭數量 卻將以每年16.3萬戶的速度增長。到2031年，住房需求量將比供應量高出66.3萬套。可見澳洲 房地產市場，特別是悉尼市場，供需關係的緊張將在未來幾十年影響著澳洲房價。同時，建築 材料價格的增長，建築標準的不斷提高，建築工人的短缺等因素都將直接導致房價的增長。 上述分析看來，投資房地產將是所有投 資專案中最具誘惑力和最安全的中長 期投資方案。那麼是不是任何的房地 產投資都將得到客觀的收益呢？其實 不然，雖然房地產的漲幅具有普遍 性，但是增幅快慢卻取決於地區發 展。那麼顯然準確的區域判斷將成為 房地產投資收益的關鍵。本文將以位 於悉尼南區的Arncliffe作為分析物件， 剖析該地區具備的未來房地產發展潛 力。 Arncliffe位於悉尼市中心以南11公里， 歸屬於Rockdale市政廳。是St George（聖喬治）地區的一部分。根 據2011年的人口統計，Arncliffe地區的 常住人口8,420人。51.1%的人口為澳 洲本地人，其餘人口由希臘，義大 利，中國，新西蘭，馬其頓和黎巴嫩 組成的海外移民人口。Arncliffe是一 個傳統的住宅地區，商業以汽車銷售 為主。 Arncliffe是悉尼重要的交通樞紐之 一，擁有火車站。幾條重要的公路交 匯於此，如連接南區和市區的王子高 速路（Princes Highway），途徑華 人重鎮好世圍（Hurstville）的森林路 （Forest Road），連接西南地區的 高速幹道M5。可見Arncliffe地區的交 通相當便捷。除此之外，緊鄰悉尼國際機場卻不受干擾成為了投資Arncliffe的重要考量。 Arncliffe成為了絕佳的房地產投資目的地。悉尼國際機場是澳洲最為繁忙的機場之一，除旅客 外，機場每天的工作人員達到1.6萬人。由於機場工作的特殊性，要求所有工作人員儘量就近 居住。筆者的一位朋友曾經就任職於機場一份收入頗豐的工作，應聘時的關鍵因素僅僅是因為 他住的離機場較近，可以應對不同的工作時間，並能有較快的應急反應。與此同時，距離悉尼 市中心僅11公里的地理優勢，加之優良的交通，讓Arncliffe又成為了工作於市中心家庭的選擇 之一。不論是選擇搭乘火車出行，還是駕車，都將在20分鐘內到達市中心。
居住在Arncliffe還能擁有愜意的 生活環境，不論是1.5公里外的 庫克斯河（Cooks River）揚帆 出海，還是去距離2公里的 Kogarah高爾夫球場揮杆擊球， 或是和家人朋友去3公里開外的 Botany海灣享受寧靜舒適的夏 日。都將是Arncliffe居民閒暇之 余的休閒樂趣。 就像本文開頭所講，對於一個 投資者來說，除了現有環境 外，地區發展才是決定房產未 來增值的關鍵因素。對於 Arncliffe來說，由於地處交通要 道，緊鄰國際機場，是區域發 展的藍籌地區。根據 Rockdale市政廳2011年推行的 “王子公路走廊發展計畫”。 根據Arncliffe現有的環境，圍繞 臨近地區的配合，將Arncliffe地區及其周邊打造成一個住宅為主，商業為輔的多邊地區。 計畫中將加強Arncliffe現有的居住環境，將Arncliffe火車站附近地區打造成一個以居住為主的住 宅半島中心。同時擴大沿王子公路 （Princes Highway）自Banksia到 Wolli Creek一帶的商業規模。借助快 速公路和機場的優勢，吸引更多的投 資和就業者。 Arncliffe火車站周邊地區將進行地區 升級，提升居住密度，打造商住車站 商圈。以適應不斷上漲的需求。 不論從地理位置上，還是周圍環境， 未來發展上，Arncliffe都是一個具有 強大潛力的藍籌股，可以成為眾多投 資者關注的地方。HOME789在進行 了大量的市場研究後，決定在近期向 大眾呈現Arncliffe地區的投資自主精 品樓盤。相信很多曾經受益的朋友會 深深體會，借助HOME789的投資平 臺， 營造一個屬於自己的家並不是遙 遠的夢想。我們希望為您提供一個舒 適的家，同時能為您今後的生活事業 提供更多的幫助。
這就是HOME789，我們分享 的不僅僅是房地產!
如果您想進一步瞭解HOME789的樓盤資訊，請隨時和我們聯繫。
Simon Zheng | 鄭濤 HOME789 Marketing Executive | 市場策劃 Mobile: 0478 782 888 Tel: (02) 9698 8818 CITY WEEKLY
63
64
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
65
The best that nature can supply
Join us on the journey to optimum health and wellbeing! Australian by Nature is a 100% privately owned and operated Australian Company based in Sydney. The company was established in 1995 and has since become a trusted premium brand for complimentary health products. The sourcing of ingredients from pristine environments coupled with our commitment to research, development and testing enables Australian by Nature to provide the finest health products for your wellbeing.
To see more products please visit our website!
www.australianbynature.com.au Australian By Nature PTY LTD ABN 57 073 682 050
P: +61 2 9905 8633 F: +61 2 9905 8644 E: info@australianbynature.com.au
CHC Member 191S
Now available at SYD Airport Tax & Duty Free, Sydney International Airport.
CITY WEEKLY
67
68
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
69
70
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
71
剧情
剧情
76
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
77
78
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
79
80
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
81
82
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
83
84
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
85
CITY WEEKLY
87
92
CITY WEEKLY
FUN 好玩
94
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
95
96
CITY WEEKLY
CITY WEEKLY
97
8.16
最 后
80 张
CITY WEEKLY
99
瑞士
十大名表 專賣