COFIAM by Paola Rosado

COFIAM

Conjunto Financiero de Las AmĂŠricas

Universidad Iberoamericana Escuela de Arquitectura Prof. Arq. Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González

Diseño VIII Natalia Abad 13-0287 Paola Rosado 13-0335 Ana Lía Rijo 13-0407

ROSADO RIJO ABAD

Enero- Abril 2015

Tráfico a Santo Domingo Norte América 50.80% Europa 39.20% América Central 3.50% Sur América 5.90% Resto del Mundo 0.60%

Tabla de Contenidos

Fase Investigativa Conceptual 1.1 Descripción del Proyecto 1.2 Referentes 1.3 Justificación del Lugar 1.4 Teoría Urbana

DATOS DE INTERÉS

Fase Conjunto 2.1 Programación 2.2 Red Vehicular 2.3 Fase arquitectónica del conjunto 2.4 Master 2.5 Perspectiva

3 4

DATOS DE INTERÉS

Fase Arquitectónica: Manzana C 3.1 Alcance

3.2 Desarrollo Conceptual 3.3 Planos DATOS DE INTERÉS

Bibliografía

Fase Investigativa Conceptual

1.1 1.2 1.3

Descripción del Proyecto 1.1.1 Introducción

1.1.2 Justificación del proyecto

Referentes Justificación del Lugar 1.3.1 Estudio del Lugar

1.3.2 Comportamiento Humano 1.3.3 Ánalisis FODA

1.4

Teoría Urbana

1.4.1 Área de Intervención 1.4.2 Radio de Acción 1.4.3 Estudio de Manzana 1.4.4 Desarrollo Conceptual DATOS DE INTERÉS

1.1

Descripción del Proyecto 1.1.1 Introducción

Un conjunto financiero está conformado por el conjunto de Instituciones bancarias, financieras y demás empresas e instituciones de derecho público o privado, autorizadas por la Superintendencia de Bancos, que trabajan en la intermediación financiera. Este conjunto de instituciones se encargan de la circulación del flujo monetario de la nación. Su tarea principal es dirigir el dinero de los ahorristas hacia quienes desean hacer inversiones productivas. Entre las instituciones que conforman este conjunto financiero se encuentras las siguientes: Bancos, Financieros, Compañía de Seguros, Bolsa de Valores, Banco de la Nación. entre otros. El Conjunto Financiero de Las Américas se implantará en el distrito financiero del país, siendo este el área donde se concentran el mayor número de comercios y oficinas.

Localización

República Dominicana

Santo Domingo

Polígono Central

Área de Intervención

Área: 48,442 km².

Área: 104.4 km².

Área: 4.32 km².

Área: 80,000 m².

Población Total Polígono Central

59,753 75,862

17,842

12,573

166,030 1 Paraíso

2 Ensanche Piantini

3 Ensanche Naco 4

La Esperilla

13,818

19,759

Clima tropical monzónico

Lluvia de unos 1,500 mm

Temperatura media 25˚ C y 35˚ C

Humedad relativa 83.7%

Población infantil

17,865

Población menor de 18 años

301,013

Población Urbana

965,040

Población en viviendas propias

472,542

Población en viviendas alquiladas Población ocupada de 10 años y más

442,187 350,583

Población desocupada de 10 años y más

21,645

1.2

Referente

World Trade Center Asunción Ubicación: Paraguay, Asunción. Arquitecto: Victor González Acosta. Área de construcción: 80,000 m2. Áreas de Proyecto: Alrededor de 3000 personas trabajarán en este complejo edilicio. De los 80.000 m² de construcción que se estima, 50.000 m² serán de oficinas, retail y

Shizimen Central Business District

Ubicación: Zhuhai, China. Arquitecto: Gordon Affleck. Área de construcción: 269,600 m2. Áreas de Proyecto: convenciones y exposiciones , salas de hotel, apartamento con servicio , oficinas, locales comerciales.

servicios, y otros 30 000 m² estarán destinados a estacionamientos.

World Trade Center Montevideo Ubicación: Uruguay, Montevideo. Arquitecto: Isidoro Singer, Ernesto Kimelman, David Rubén Flom. Área de construcción: 165000 m2. Áreas de Proyecto: Varias empresas se establecen en el complejo, entre las que se destacan Claro, Crédit Agricole, Banco Suizo, Ferrere Abogados, CPA Ferrere Burger King, entre otras.

Shangai Finance Center

Chengdu Urban Design Research Center Ubicación: Chengdu, China. Arquitecto: Liu Gang, Zhang Yang, Yu Jia, Lan Mi, y Xu Xin. Áreas de Proyecto: “Isla del Sur de la creatividad” es la fase terrestre de puesta en marcha de la nueva ciudad del este que se esfuerza por desarrollar la industria creativa y es una de las 13 zonas de funciones estratégicas de futuro Chengdu, China.

New Istanbul International Financial Center Master Plan / HOK Ubicación: Shangai, China.

Ubicación: Istanbul, Turquía.

Arquitecto: Fosters + Partners

Arquitecto: HOK.

Área de construcción: 420,000 m2.

Área de construcción: 170 acre.

Áreas de Proyecto: Dos torres emblemáti-

Áreas de Proyecto: Construida sobre un ter-

cas, espacios de oficinas, un espacio comer-

reno de 170 acres en la parte asiática de la

cial hotel boutique y de lujo, centro cultural.

ciudad, el objetivo del gobierno turco para el proyecto IIFC hito es establecer Istambul como un centro mundial de las finanzas.

1.3

Justificación del Lugar 1.3.1 Estudio del Lugar Sectores

Vías y Congestión

Paraíso Piantini Naco La Esperilla 0

100

300

Vías Primarias Vías Secundarias tipo A Vías Secundarias tipo B Zona de Congestión

600

Transporte

100

300

600

Vegetación

Corredor Norte Corredor 27 de Febrero Corredor Los Ríos Corredor Naco Estación Metro 0

100

300

600

Árboles

100

300

600

1.3

Justificación del Lugar 1.3.1 Estudio del Lugar

Manzanas Viviendas

Puntos Financieros

Comercios y Servicios Vías Principales Banco Hitos Puestos de Bolsas 0

Trama urbana

100

300

600

Manzanas Industrias

Servicios públicos

1.3

Justificación del Lugar 1.3.1 Estudio del Lugar

100

300

600

Sector Paraíso

Sector Piantini

Información General

Superficie (km2) Barrio Trama Urbana Manzana Vialidad

0.50 0.40 0.10

Cantidad de Estructura Manzanas 17 Edificaciones (casas, Edif.) 465 Unidades (locales) 1,980 Viviendas Comercio y Servicios

1,426 424

Viviendas 75% Comercios 22% Industrias 2% Serv. Públicos 1%

100

300

600

1.90 1.50 0.40

Cantidad de Estructura Manzanas 95 Edificaciones (casas, Edif.) 1,251 Unidades (locales) 6,300

Viviendas 67% Comercios 31% Industrias 1% Serv. Públicos 1%

Serv. Público

Viviendas

4,079

Serv. Público

Industrias y Talleres

Comercio y Servicios

1,911

Industrias y Talleres

1.3

Justificación del Lugar 1.3.1 Estudio del Lugar

100

300

600

Sector Ensanche Naco

Información General

Superficie (km2) Barrio Trama Urbana Manzana Vialidad

1.70

Cantidad de Estructura Manzanas 83 Edificaciones (casas, Edif.) 1,355 Unidades (locales) 5,215

300

600

Sector La Esperilla

Información General

1.50 0.20

100

Viviendas 73% Comercios 25% Industrias 1% Serv. Públicos 1%

1.50 1.20 0.30

Cantidad de Estructura Manzanas 48 Edificaciones (casas, Edif.) 814 Unidades (locales) 3,157

Viviendas

3,737

Serv. Público

Viviendas

Comercio y Servicios

1,295

Industrias y Talleres

Comercio y Servicios

2,525 565

Viviendas 81% Comercios 18% Industrias 0% Serv. Públicos 1%

Serv. Público

Industrias y Talleres

1.3

Justificación del Lugar 1.3.2 Comportamiendo Humano Congestión vehicular

Mayor confluencia de personas

1.3.3 Ánalisis FODA Fortalezas Presencia de zonas Habitacionales

Concentración Vehicular en vías principales

Economía estable y movimiento constante

Aumento de densidad poblacional

Bajo contaminantes dañinos.

No espacio peatonal

Apropriación del lugar por parte del comercio

Economía en una sola dirección

No visita del peatón

Oportunidades Genera fuentes de trabajo

Debilidades Acumulación vehicular

Amenazas Desaparición de zonas residenciales

El Conjunto Financiero de Las Américas se localizará en el Distrito Financiero de la ciudad de Santo Domingo, siendo este el territorio del Polígono Central. Entre las principales razones de elección se tomaron en cuenta las siguientes: • Es la zona más accesible de la ciudad. Las redes de transporte tienden a converger en esta zona. • Es el área de mayor valor económico y de mayor precio. • Existe un gran escasez de suelo donde construir, lo que encarece el precio de este. •El alto precio del suelo es causa de una alta densidad de utilización, lo que se refleja en una alta concentración de edificios de muchos pisos.

Torre ARS Humano Banco de Reservas

Torre Diandy XIX

Acr贸polis Center

Embajada Alemana

Novocentro

1.4

Teoría Urbana

Al observar el comportamiento existente en el Polígono Central y sus respectivas características de Distrito Financiero, se percibe una congestión significativa. Sin embargo, este elemento es un ingrediente clave en cualquier metrópolis. Es posible ver la congestión o la densidad de los rascacielos en las grandes ciudades y distritos financieros del mundo, pero no se refiere o recurre a ella a la hora de plantear un proyecto arquitectónico. Aun así, cada elemento que se realiza aporta a la congestión y responde a ella irónicamente. Se dice que “la cultura de la congestión propone la conquista de cada manzana con una única construcción”. La temática de la cultura de la congestión, fue analizada y explorada en la propuesta del realizada por OMA, formada en parte por Rem Koolhaas, entre otros. Teoría Urbana: Cultura de la congestión Cuatro capas

1. Bandas

• Un parque debe contener un número mínimo de instalaciones que posibiliten su disfrute. • Se proponen cuatro capas superpuestas en conjunto. El programa se extiende como un denso bosque de instrumentos sociales. • Obtener el máximo beneficio de la implatación en el solar de un número de actividades de la forma más eficiente. • Articular en un ámbito metropolitano la coexistencia más dinámica de una serie de actividades.

• Las bandas paralelas este-oeste. • Son elementos de pequeña escala. • Acomodan las áreas programáticas funda- • Se establecen mediante una frecuencia dementales. • Evita la concentración de un componente programático en específico. • Su dirección se elige de modo que los elementos dominantes existentes se incorporen al sistema. • Las división en bandas no es diferente de la experiencia de un edificio en altura.

2. Confetti

seada. • Son autónomos de cada uno pero al ser parte de un conjunto se crea una unidad. • 11 kioskos, 15 campos de juego, 30 puestos de venta, 15 bares, 5 merenderos grandes, otros 25 más pequeños.

1.4

Teoría Urbana

3. Accesos y circulación

4. Capa final

Superposición

• Consiste en dos elementos principales. • El boulevard intersecta las bandas perpen-

• Composición de elementos únicos o demasiado grandes. • Esta capa final incluye la Esfera del Museo de la Ciencia, la Rotonda de los Veterinarios, Intervenciones Arquitectónicas, etc. • Contiene una serie de intervenciones arquitectónicas que ayudan a definir los límites del parque.

• Son elementos de pequeña escala. • Se establecen mediante una frecuencia de-

dicularmente. Acumula todo el programa 24 horas. • Conecta directamente los componentes arquitectónicos principales. • El paseo lo complementa de igual forma; Son los puntos considerados más interesantes. • El deambulatorio conecta al boulevard con el paseo.

1.4

Teoría Urbana

1.4.1 Área de Intervención Plano Nooli

Altimetría

Puntos Financieros

Vías Principales Banco Hitos Puestos de Bolsas

Mb.

Franjas a considerar

Vías y Congestión Vías Principales Banco Hitos Puestos de Bolsas Franjas a considerar

Selección de cuadras.

Vías Principales Banco Hitos Puestos de Bolsas Edificios emergentes en mayor altura

Vías Principales Banco Hitos Puestos de Bolsas Cuadras a elegir

1.4

Teoría Urbana 1.4.2 Radio de Acción

Área de intervención 80 m= 1 min caminando. Comercios próximos Viva Churchill Control Pilates Acrópolois Center Casa Margot Yamelis Arnemann Restaurantes próximos Lincoln Road Burger King Yaya Restaurant Papa John’s Pizza Institucionales próximos Embajada de Cánada Salud próximos Medical Net Farmacia Carol Centro de Medicina Avanzada Dr. Abel Gonzalez Financiero próximos Scotia Bank

160 m= 2 min caminando. Comercios próximos Blue Mall Plaza Andalucia I Plaza las Palmas Restaurantes próximos Mitre Restanurant & Bar Sweet Bakery La Dolcerie Institucionales próximos Colegio Lux Mundi Saint George School Salud próximos Farmax

240 m= 3 min caminando. Comercios próximos The Green Store Bit Net Carabela Hotel Holiday Inn Restaurantes próximos Mitre Restanurant & Bar Sweet Bakery La Dolcerie Institucionales próximos El Patio Andaluz Salud próximos Farmacia Farmablue

320 m= 4 min caminando.

1.4

Teorﾃｭa Urbana

1.4.3 ﾃ・studio de Manzana

C 77

B 96

A Viviendas Financiero Comercial Institucional

11 11 ; Oficinas / Comercial Dealer Merceria 0

3 : Colatte / Centro Floral Excel Oficinas / Comercial 0

1 ; Wines & Spirits 0

E 113 3 ; Oficinas Banco Popular Diario Libre 2 : Consulado Paises Bajos Embajada de Colombia

D 19

Conjunto Total de Manzanas 316

Total Edificios de Apartamentos

Total Casas

Total Puntos Comerciales

Total Puntos Financieros

6% 1%

2 0

93%

300

1.4

Teoría Urbana

1.4.4 Desarrollo Conceptual Última capa Elementos principales añadidos y encontrados

Circulación Boulevard Paseo

Confetti Elementos de pequeña escala

Bandas Banda Financiera Banda Comercial y cultural Banda Áreas verdes

Cuadras 80 M2

Identidad

EGO

Mi mejor rasgo

SUPEREGO

Preestablecido

La ultima capa, es una capa recapituladora; es la fusión de la circulación y su morfología junto con los espacios o edificios principales que tendrá el centro financiero.

La circulación mantiene el sentido de las bandas actuando como medio de enlace a través de las cuadra. Se divide en dos formas, una principal con un ancho de 10 m (color rojizo) y contra complementaria de 8 m (color beige). La colocación del confeti sigue un uso asignado. Se toma el confeti como espacios de interacción y puntos de encuentro; estos espacios necesarios permiten una mejor ubicación y apropiación del usuario en el sitio. Las bandas se desarrollan en el área de acción de forma longitudinal para un mayor contacto entre cada una de ellas. El ancho es determinado en función a su tipo e importancia en el proyecto: 22 m Área Verde, 26 m Comercial/Cultural y 29 m Financio. El proyecto se desarrolla a lo largo de 5 manzanas. De las cuales: 3 tienen la misma morfología, 1 tiene una inclinación y la ultima tiene el doble de área a las anteriores.

Población media alta

Población alta

Comercial

Financiero

Densidad movilidad

Congestión

1.4

Teoría Urbana

1.4.4 Desarrollo Conceptual

En la cuarta etapa se ubican las edificaciones con sus alturas en el interior del conjunto ya descrito. Estas se mantienen con una morfología sencilla del área total que podrían ocupar.

En la tercera etapa se analiza el impacto que tendría en el suelo y se concluye que para evitar la creación de una barrera urbana la pieza debe elevarse, liberando el primer piso. Y convirtiéndose en un Puente entre las dos Avenidas (Winston Churchill y Abraham Lincoln). También se multiplica para crear una variedad de capas.

En la segunda etapa el volumen descrito anteriormente es esculpido siguiendo la morfología de la circulación. Formando un elemento serpenteante

La primera etapa de la fase volumétrica comienza exagerando la forma usual de concebir una volumetría. Se realiza un “extrude” del volumen total de las 4 cuadras en lugar de hacer un volumen por cuadra.

Producto Interno Bruto Billones en dolares (US$) Source: CIA World Factbook, 2012

USA: 10,000+ MEXICO: 1,000- 2,000 Brazil: 250- 500 República Dominicana: 50- 100 Pánama: 20- 50 Haití: 0- 10

Fase Conjunto

2.1

Programación

2.1.1 Ocupación Edificatoria 2.1.2 Zonificación 2.1.3 Inventario Vegetación 2.1.4 Inventario Pavimento 2.1.5 Inventario de Cubierta 2.1.6 Inventario Luminaria y mobiliario 2.1.7 Proyección a Futuro

2.2 2.3

Red Vehícular

2.2.1 Esquemas de accesos y aceras

Fase Arquitectónica del Conjunto 2.3.1 Planta de Vegetación 2.3.2 Planta de Pavimento 2.3.3 Planta de Luminarias 2.3.4 Planta de Cubiertas 2.3.5 Estructuras

2.4

Master Plan

2.4.1 Perspectivas DATOS DE INTERÉS

2.1

Programación

2.1.1 Ocupación Edificatoria

C 6125.624 m2

1 661.847 m2 6 091.715 m2

1 940.941 m2

Área Total

5 770. 271 m2

Área Ocupada

1 615. 292 m2

28%

32%

27%

E 12 733.648 m2

3 580.779 m2

28%

D 6 185.004 m2 1 661.847 m2

18%

300

2.1

Programaci贸n 2.1.2 Zonificaci贸n

1) Citibank 2) Administracion del Conjunto 3) Parqueos

4) Galeria 5) Bar 6) Tienda

7) Oficinas 8) Bolsa de Valores 9) Sura

10) Banesco 11) Diario Libre 12) Pocket park

13) Banco Popular 14) Gimnasio y Spa 15) Centro de Conferencias

2.1

Programación 2.1.2 Zonificación

16) Auditorio 17) Superintendencia 18) Bussiness school

19) Residencia 20) Jardin elevado

Comercial Financiero Parqueos

Oficinas Bulevar Residencia

Área Verde

2.1

Programaci贸n 2.1.2 Zonificaci贸n

160 M Oficinas

20 M Administracion conjunto

28 M Citibank

41 M Residencias

Oficinas

Tienda Galeria

47 N

41 M 28 M Bolsa de Valores

Residencias

Comercio

28 M 28 M

Sura Banesco

Diario Libre

28 M Popular

N= Niveles

2.1

Programación

2.1.3 Inventario Vegetación

PORTE ALTO

PORTE MEDIANO

ALTURA MAYOR DE 12 M

PORTE MEDIANO

ALTURA MAYOR DE 12 M

Roble Catalpa longissima

Mangle botón Conocarpus erectus

Procedencia: nativa Descripción: de sombra, fuste alto y derecho, ramas cortas, flores blancas Uso: parques, plazas, isletas de avenidas Marco de siembra: 6-8 m

Procedencia: nativa Descripción: ornamental y de sombra, necesita poda para desarrollar copa regular, existe también una variedad plateada Uso: parques, avenidas, calles residenciales, espacios reducidos Marco de siembra: 3-6 m

ALTURA MAYOR DE 12 M

PORTE PEQUEÑO

ALTURA MENOR DE 8 M

Roble blanco Tabebuia heterophylla

Cabrita Bunchosia glandulosa

Procedencia: introducida Descripción: ornamental y de sombra, flores blancas. Uso: parques, plazas, avenidas, calles residenciales, especímenes separados Marco de siembra: 6 m

Procedencia: nativa Descripción: ornamental, fruto alimento para aves Uso: parques, plazas, avenidas bajo cableado, calles residenciales, áreas restringidas Marco de siembra: 3-5 m

HERBÁCEAS

OTROS

Hierba China Zoysia tenuifolia

Bambú Bambusa vulgaris

Planta Serpiente Sansevieria

Procedencia: naturalizada Uso: cubre suelo

Procedencia: introducido

Uso: interior o exterior

2.1

Programación

2.1.4 Intentario Pavimento

PAVIMENTO

PAVIMENTO Concreto Permeable

Alto Tránsito

Sistema para infiltrar o recuperar el agua pluvial por medios de pisos y pavimentos porosos. Uso: pavimentos de estacionamientos, pasillos, andadoores, banquetas, zonas de albercas.

Sistema idóneo para espacios públicos, tanto de interior como de exterior. Está destinado a uso público peatonal intensivo, permite total versatilidad estética, y atiende al ‘‘Diseño para todos’’, y las necesidades de personas con discapacidad.

GRAVA

GRAVA Gramoquín

Adoquines

Elemento prefabricado en concreto,con formas de prisma recto y rejillas interiores en forma de retícula tal que al colocarlos sobre una superficie encajan unos con otros para comformar una capa de rodadura. Uso: pavimentos, caminos, Vías para bicicletas y otros vehiculos.

Es una piedra o bloque labrado de forma rectangular que se utiliza en la construcción de pavimentos. Uso: zonas peatonales, andenes, vías internas de urbanizaciones, calles, avenidas.

PREFABRICADO

Se utilizan para identificar pasos de peatones, paradas de autobuses, esquinas y cruces de calles, escaleras, rampas, elevadores, etc.

2.1

Programación

2.1.5 Inventario Cubiertas

HORMIGÓN FLUIDO

PANEL POLICARBONATO Aplicación: Hormigonado en lugares de difícil acceso, obras que requieren una rápida colocación del hormigón, con mayor rendimiento de mano de obra, vigas y otros elementos pretensados, muros de hormigón a la vista con exigentes terminaciones superficiales.

Aplicación: Policarbonato innovador, de uso exterior e interior fabricados con tecnología de punta. Muros interiores, muros exteriores, fachadas. Se caracteriza por su transparencia, prevenciones medio ambientales, por sus propiedades mecánicas, etc.

PORTE PEQUEÑO

SCREENPANEL Es un producto de una sola piel que permite revestir fachadas, se puede instalar en forma vertical u horizontal. Aplicación: Soluciones constructivas, muros interiores, muros exteriores, fachadas.

ALUCORE

Fachadas y Muros Cortina, ideales para exteriores de edificios en el que el diseño de este es una parte muy importante del proyecto. Aplicación: Fachadas ventiladas, muro cortina.

VIDRIO FOTOVOLTAICO Panel de aluminio compuesto, con dos laminas de cubierta y un núcleo de tipo alveolar de aluminio. Aplicación: exteriores como revestimientos de fachadas, cubiertas, balcones, tejados ligeros, revestimientos de techos.

Vidrio templado con finas capas de silicio amorfo, en las que mediante láser se consigue diseñar e interconectar las células que componen cada unidad.

2.1

Programación

2.1.6 Inventario de Iluminación y mobiliario

ILUMINACIÓN

ILUMINACIÓN Iluminación Piano / Schreder

Iluminación Sculp / Schreder

Esta gama ha sido desarrollada para incorporar 3 tamaños de luminaria diferentes, una versión con brazo mural y una con brazo trasero, de modo que puedan iluminarse las calles, los laterales y el la calzada usando el mismo diseño de luminaria.

Aplicación: Destinados principalmente a la iluminacion de monumentos y fachadas, con opcion de control inteligente, tanto de los colores (RGB) como de la intensidad luminica.

ILUMINACIÓN

ILUMINACIÓN Iluminación modulLum / Schreder

Luminaria Empotrable Gap / Lamp

Es un producto de una sola piel que permite revestir fachadas, se puede instalar en forma vertical u horizontal. Aplicación: Soluciones constructivas, muros interiores, muros exteriores, fachadas.

Se caracteriza por su reducida altura, lo que le permite empotrarse en suelos, techos o paredes de poca profundidad. Aplicación: Muros Exteriores , Pisos Exteriores, Cielos.

LEYENDA Sentido de Vías Secundaria Tipo A Secundaria Tipo C Terciaria Tipo A Terciaria Tipo B Terciaria Tipo C Acceso Vehicular

Esquemas de Accesos y Aceras

Acceso Vertical

Esc 1:5000 10m

50m 20m

ROSADO RIJO ABAD

Universidad Iberoamericana Prof. Arq Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González Diseño VIII

Natalia Abad Paola Rosado Ana Lía Rijo

13-0287 13-0335 13-0407

N Zoysia Tenuifolia

Catalpa Longissima

Sansevieria

Conocarpus Erectus

Bunchosia Glandulosa

Bambusa Vulgaris

Programa de Parque Zona activa / deportiva

Zona de jardines / picnic

Zona comercial: Café/ Restaurante

Zona recreativa / Plaza

El desarrollo paisajista del proyecto constituye uno de los principales aportes urbanos al área de intervención. Siendo la zona muy escasa en aspectos de áreas verdes y recreación, se propone revitalizar la zona, creando una relación de 30%-70%; donde la porción edificatoria abarca el 30 %, mientras que las áreas verdes, espacio público, de recreación y cultural se apropian de un 70%. La vegetación se logra mediante la implementación de árboles de copa ancha, los cuales permiten la creación de sombras, otorgándole a la zona un ambiente de confort.

Zona cultural / anfiteatro

LEYENDA Áreas Verdes Árboles

Planta de Vegetación Esc 1:5000 10m

50m 20m ROSADO RIJO ABAD

Universidad Iberoamericana Prof. Arq Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González Diseño VIII

Natalia Abad Paola Rosado Ana Lía Rijo

13-0287 13-0335 13-0407

N Pavimento Prefabricado

Bunchosia Glandulosa Acuicreto Gramoquín Alto Tránsito

Planta de Pavimento Esc 1:5000 10m

50m 20m

ROSADO RIJO ABAD

Universidad Iberoamericana Prof. Arq Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González Diseño VIII

Natalia Abad Paola Rosado Ana Lía Rijo

13-0287 13-0335 13-0407

Los pavimentos considerados en el proyecto presentan características esenciales para el flujo de personas que acudirá. Las aceras poseen acuicreto, siendo este un concreto permeable, permitiendo la recolección de agua para la vegetación. Entre los otros materiales a implementar se presentan gramoquí, gravilla, pavimento de cemento prefabricado y adoquines.

Iluminación Piano / Schreder Características:

Iluminación modulLum / Schreder

- Gama de luminarias para múltiples aplicaciones urbanas. - LensoFlex®2 con LED blanco neutro (4250 K). - Máximo ahorro en costes de mantenimiento y energía. - Acabados de alta calidad.

Iluminación Sculp / Schreder

Características:

- Cámara integrada. - Led: para efectos luminosos. - distribución luminosa y el confort visual.

Características:

Luminaria Empotrable Gap / Lamp

- Resistencia a los impactos. - Ángulo de inclinación visible en el soporte.

Zoom Luminaria

Planta de Luminaria Esc 1:1500 10m

50m 20m

ROSADO RIJO ABAD

Universidad Iberoamericana Prof. Arq Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González Diseño VIII

Natalia Abad Paola Rosado Ana Lía Rijo

13-0287 13-0335 13-0407

El trabajo de la iluminación en el proyecto, se desarrolla en los diferentes layers o capas. Tanto en los niveles inferiores como en los superiores se plantean distintas luminarias. Entre las cuales están las siguientes: Iluminación Piano / Schreder; Iluminación modulLum / Schreder; Luminaria Empotrable Gap / Lamp; Iluminación Sculp / Schreder. La combinación de las mismas da como resultado un intercambio de ambientes en las diferentes zonas.

MasterPlan Esc 1:1500 10m

50m 20m

ROSADO RIJO ABAD

Universidad Iberoamericana Prof. Arq Christian Tineo Prof. Arq. Elmer González Diseño VIII

Natalia Abad Paola Rosado Ana Lía Rijo

13-0287 13-0335 13-0407

Crédito interno provisto por el sector bancario Source: Banco Mundial, 2013

El crédito interno provisto por el sector bancario incluye todo el crédito a diversos sectores en términos brutos, con excepción del crédito al Gobierno central, que es neto. 167,0 158,5

158,5

157,6 152,5

150

100

38,1

39,6

Mundo América Latina y el Caribe (paises en desarrollo) República Dominicana

60,9 42,3

2009

38,3

2008

58,9

2007

31,8

56,6

2006

46,7

2005

52,5

41,7

72,1 45,4

166,6

72,5 47,8

2014

41,7

2011

68,0

2010

64,0

165,5

2013

161,9

2012

163,2,5

Fase Arquitectónica: Manzana C

3.1 3.2 3.3

Alcance Desarrollo Conceptual Planos

3.3.1 Planta de Vegetación 3.3.2 Planta de Pavimento 3.3.3 Planta de Parqueo y Servicios 3.3.4 Planta de Mobiliario 3.3.5 Planta Luminarias 3.3.6 Planta Zonificadas 3.3.7 Planta Arquitectónicas 3.3.8 Secciones 3.3.9 Elevaciones 3.3.10 Detalles Inventario de Aparatos Inventario de Terminaciones Pisos Paredes Envolventes Ascensores Escaleras DATOS DE INTERÉS

Banco Central informa que la economía dominica crece 5.5% en enero-marzo 2014 Source: Banco Central de la República Dominicana, 2014

6.2% Agropecuaria 35.3% Minería

5.9% Manufactura 14.6% Construcción 3.6% Energía yagua 3.6% Comercio

14.6% Intermeciaci贸n Financiera 3.9% Transporte 3.5% Ense帽anza 5.9% Salud 6.2% Hoteles, bares y restaurantes 6.1% Otros servicios