REAL ESTATE - MAISONS DES ALPES - Novembre 2015
MAISONS DES ALPES Volume 1, Numero 1
REAL ESTATE GENESIS sas & STUDIO REVELLI
Data
Un’incantevole rifugio in un antico borgo 1
Genesis & Studio Revelli - Loc. AmĂŠrique n. 9 - Quart AO - Italy
Novembre 2015 Redazione GENESIS sas & STUDIO REVELLI - realizzazione grafica - Sandra Cociti
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Ci piace immaginare questo spazio dedicato alle nostre proposte immobiliari come l’opportunità di regalarvi uno sguardo privilegiato sul contesto che ospita ciascuna proposta. Ci piacerebbe condividere con voi l’entusiasmo che accompagna il nostro lavoro e la filosofia che lo ispira: immaginiamo le CASE della NOSTRA VITA non come dei contenitori statici, ma piuttosto come rifugi che rispecchino degli interessi ed uno stile di vita che coinvolge anche il territorio che li ospita.
Luoghi in cui poter vivere , rilassarsi, ricevere. Daremo uno sguardo all’ubicazione, al luogo, inteso non solo come habitat fisico ma anche come relazione con la vita che lì si sviluppa. Forse riusciremo a viaggiare con voi alla scoperta della progettazione e riprogettazione di nuovi e vecchi spazi. Il nostro lavoro ci obbliga ad aggiornarci per trovare sempre nuovi stimoli e in questo percorso ci catturano spesso mondi pieni di charme e ci sembra interessante poter condividere con voi questo aspetto. Così qui suggeriremo alcuni indirizzi web che ci sembra possano ispirare i vostri progetti come hanno ispirato i nostri.
L’utilizzo del legno è un must delle abitazioni alpine e la maestria artigianale che lo determina creerà l’occasione per farvi conoscere alcune proposte della nuova frontiera dell’artigianato, valdostano, italiano e alpino. Un argomento così specifico offre una piattaforma per accenni a temi cui teniamo: arte, natura, cucina, giardinaggio, ricezione turistica. E anche sostenibilità e comunità. MAISONS DES ALPES PROPONE immobili di un certo “pregio”, il criterio che li lega non sarà quindi un concetto di “risparmio” ma piuttosto un’idea di “qualità”. Diversamente potremo fare proposte con criteri diversi in un altro ambito. Ci piace lavorare a tutto tondo, utilizzando strumenti diversi che aiutano e soprattutto completano gli elementi che possono favorire onestamente e realisticamente la vostra immaginazione. Per noi è importante lavorare creativamente, ma dare forma alla creatività vuol dire condividere una visione, anche attraverso una costruzione di relazioni e collaborazioni utili alla realizzazione del progetto. Molto fa l’empatia, si preferisce lavorare con persone che si stimano. Questa volta vi proponiamo un’antica casa nel borgo, un’incantevole rifugio in montagna nella storica località di Saint-Rhemy-en-Bosses dentro il piccolo borgo alle porte del Gran San Bernardo. L’Antica casa di Saint-Rhemy è una proposta di GENESIS sas & STUDIO REVELLI.
Vittorio Cociti
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9 SOMMARIO
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RIFUGIO NEL BORGO DI ST-RHEMY Saint-Rhemy-en-Bosses………………....
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CASA NEL BORGO DI BOSSES………… 12-47 PLANIMETRIE ………………………
18-19
L’ANTICO BORGO DI ST-RHEMY-EN-BOSSEE ……………. .
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STAZIONE SCIISTICA
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DI CREVACOL ……………………… .
24-25
LAURA ANNA REVELLI……………..
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LA VIA FRANCIGENA………………...
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RIFUGIO FRASSATI…………………...
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GENESIS sas & STUDIO REVELLI………………………..
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INDIRIZZI…………………………………
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Si, la cosa che mi piace più di tutte è vedere le case, vedere i quartieri […] però non mi piace vedere le case solo dall’esterno, ogni tanto mi piace vedere anche come sono fatte dentro, e allora suono a un citofono e faccio finta di fare un sopralluogo (Nanni Moretti)
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DANS LES ALPES
http://www.crevacol.it 8
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Rifugio borgo di saint-Rhemy
U
n originale rifugio di
che portava i pellegrini da Roma a
del Gran San Bernardo, situato ai piedi
montagna dentro un
Canterbury. Possiamo entrare e cu-
dell’omonimo Colle, sul confine della Sviz-
antico Borgo sulla via Francige-
riosare l’originale e accurata ristrut-
zera. La sua particolare posizione lo collo-
na: questo è la bellissima casa di
turazione che una coppia con tre
ca lungo una delle arterie di comunicazio-
Saint-Rhemy en Bosses. Tra le
bambini ha progettato per i loro rifu-
ne più grandi e antiche d’Europa.
vecchie mura di quella che do-
gi invernali.
Un rifugio incantevole, a due passi dal vali-
veva essere una delle antiche
A 1518 mt s.l.m, Saint-Rhémy-en-
co del Gran San Bernardo, a mezz’ora di
dimore rurali del borgo, sulla via
Bosses è l’ultimo villaggio della Valle
macchina dalla città di Aosta.
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U
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n meraviglioso rustico
ingresso ci accoglie per condurci alla porta dell’appartamento. La zona in comune di questo antico stabile nel Borgo di Saint Rhemy en Bosses è stata ristrutturata con la massima attenzione: materiali di pregio, luci retrò, cassapanche e un porta-sci, oltre ad una piccola legnaia, garantiscono la comodità di un uso quotidiano adatto per le lunghe giornate invernali che ospiteranno i soggiorni periodici o stabili dei fortunati nuovi proprietari. E’ un nido di circa 65 metri quadrati. A dare calore e senso all’abitazione, una “rusticità contemporanea”, un uso sapiente degli spazi, l’essenzialità dei mobili, vecchi, di riciclo e contemporanei. Piccoli dettagli a cui ispirarsi e un grande rispetto per l’autenticità dell’antica struttura hanno aggiunto tocchi di fascino all’atmosfera montana di questo rifugio tra le Alpi valdostane, a due passi dal Colle del Gran San Bernardo. L’appartamento si sviluppa su tre livelli. Lo spazio è stato sfruttato al centimetro. Tanto che sembra di entrare in una casa ben più
Foto su homeadore.com 12
grande dei suoi reali….. Metri quadrati. Il piano terra è occupato da un
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Foto su homeadore.com (2) 13
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accogliente living, separato dalla cucina attrezzata da una rustica parete di assi di legno grezzo. Sempre su questo livello troviamo il bagno e un comodo ripostiglio. Oltre al riscaldamento autonomo una stufa a legna in ghisa garantisce un sano calore per i freddi giorni alpini. Una bellissima scala in pietra e legno conduce al primo piano superiore dove troviamo uno spazio mansardato sufficientemente ampio da ospitare comodamente altri due posti letto e completo di bassi armadi a muro. Lo spazio attualmente si presta ad essere sfruttato anche come studio a sua volta separato da un’originale struttura di legno e vetro che porta alla cameretta dei bambini con altri quattro posti letto, una piccola area gioco e un armadio. 15 Anche in questo piano è presente un ripostiglio sottotetto.
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Una seconda scala in legno conduce alla piccola zona sottotetto che ospita una la piccola camera matrimoniale. Sopra il grande letto a due piazze la luce naturale è garantita da un piccolo lucernaio. Attorno al letto abbiamo giusto il posto per circondarci di libri. Il risultato è una romanticissima stanza con la più tipica atmosfera montana. Possiamo poi ridiscendere le scale per osservare il living dall’alto e goderci la sensazione che l’esplorazione tra mura così antiche se non garantisce di essere inondati dalla luce naturale suggerisce invece la sensazione di un’atmosfera calda, rassi-
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Planim
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metrie
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Tutto Lo splendore di u Genesis & Studio Revelli - Loc. AmĂŠrique n. 9 - Quart AO - Italy
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un autunno tra le Alpi REAL ESTATE - MAISONS DES ALPES - Novembre 2015
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SCHEDA IMMOBILE - CASA SAINT-RHEMY-EN-BOSSES
65MQ 4/6 1 1
SUPERFICIE ABITABILE POSTI LETTO CUCINA BAGNO con doccia
SI
RISCALDAMENTO AUTONOMO E STUFA
SI
ARREDI 3 PIANI + CANTINA
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L’ANTICO BORGO DI SAINT-RHEMY-EN-BOSSES
s
aint-Rhémy, denominata in epoca romana Eudracinum, divenne un’importan-
te mansio, un posto di sosta che aveva il compito di mantenere in efficienza e di controllare l’arteria di traffico ai piedi della quale sorgeva; a differenza delle semplici stazioni di sosta, le mansiones coincidevano abitualmente con un vero e proprio centro abitato dove, oltre al cambio dei cavalli per il proseguimento del viaggio, sorgevano anche locande per un breve ristoro subito prima o immediatamente dopo il tratto più impegnativo del percorso, un mercato e dei laboratori per far fronte ad ogni necessità.
Contestualmente allo sviluppo della mansio di Eudracinum, il periodo di prosperità garantito dalla cosiddetta pax romana consentì anche il sorgere di un altro fiorente insediamento nell’area: la villa del romano Baucius, sita lungo i pendii soleggiati che si estendevano poco discosto dalla via principale e costituita dall’abitazione del dominus, dagli alloggi dei coloni e dalle stalle degli animali.
Con lo smembramento dell’Impero Romano, dal VI al X secolo il territorio passò sotto varie dominazioni: dapprima gli Unni, poi i Burgundi, i Longobardi, i Carolingi e infine i Saraceni. Sembra che si debba proprio al passaggio del re burgundo Gontrano, figlio del re dei Franchi Clodoveo, battezzato nel 496 d.C. da San Remigio arcivescovo di Reims, se oggi il borgo di SaintRhémy porta il nome di questo santo.
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Un comprensorio sciistico per Crevacol a 10 minu
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r divertirsi anche in famiglia: uti da Saint-Rhemy
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http://www.guidaviaggi.org/svizzera-attrazioni-turistiche/
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Nel bagno i proprietari hanno optato per un audace color rosso sulle pareti che s’intona a meraviglia con le sfumature neutre della pietra a vista e del legno. I rustici materiali conservati nella ristruttura-
zione della casa permettono la scelta di una palette di colori eclettica e contemporanea.
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pensando ai PIu’ piccoli... atelierdesenfantsao@gmail.com atelierdesenfants.info atelierdesenfants.tumblr.com
Foto su pauletpaula.com
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Patrizia Argentour Creazioni artigianali per l’infanzia e per la casa in lana e fibre naturali argentourpatrizia.wix.com/petits-reves 32
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http://sbordonnus.wix.com/artisansnus
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Da questo spazio, attraverso il vetro inserito nella parete di legno possiamo curiosare dentro la camera dei piÚ piccoli‌ ci sembra curiosa, originale e rispettosa la soluzione di questa parete/vetro in cui la separazione tra grandi e pic-
coli risulta meno netta...
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Decor di montagna si... ma non banale 36
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Bataille des reines Cervinia - 2013 Olio su tela - 60x40
Bataille des reines Cervinia - 2013 Olio su tela - 60x40
Barbara Gelcich Pittitrice Email barbaragelcich@gmail.com sito: www.barbaragelcich.nl Per informazioni o appuntamenti contattare indirizzo email.
Visita l’ atelier a Kunstpost Mariahoeve, Tarwekamp 3, L'Aia. Vi si possono trovare tutti i quadri.
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Ci piace...
… ricordare le tradizioni
Genesis sas Loc. Amérique n.9 11020 Quart- Ao- Italy
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Romanticissima la cam 40
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mera nel sottotetto 41
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Sempre notevole l’attenzione ai
particolari: La scelta della semplicità non è andata a scapito della qualità e anzi, ha saputo regalare a tutte le stanze lo charme di una eleganza di-
screta e autentica. 42
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Rispetto per la materia: La scala in pietra o il legno delle travi a vista e dei pavimenti richia-
mano l’autenticità degli ambienti che la contemporaneità degli arredi valorizza .
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Originale e moderna la concezione dei punti luce: lamp 46
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pade inusuali creano una luce soffusa e ambienti caldi. 47
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Una veduta di Chamois - Valle d’Aosta
Laura Anna Revelli
Agente Immobiliare agente immobiliare dal 1989, si propone come l'intermediario ideale per la compravendita immobiliare in Valle d'Aosta. Il vantaggio di avvalervi di un unico interlocutore professionale nella trattativa immobiliare, vi garantisce un'assistenza personalizzata durante tutto l'iter di compravendita. La competenza professionale, maturata sul mercato Milanese, si riflette nel modo di
operare, molto apprezzato dai clienti. La passione per la montagna come scelta di vita, e la pratica degli sport alpini, le permettono inoltre di trasmettere un'ampia conoscenza del territorio valdostano e dei suoi luoghi incantati.
e correttezza, favorendo un rapporto personalizzato con i suoi clienti, attraverso: Gestione della vendita della singola proprietà immobiliare Stima commerciale del bene e definizione delle strategie di vendita Promozione della vendita attraverso gli strumenti più adeguati. Predisposizione della contrattualistica
Assistenza in ogni fase della trattativa compreso Servizi l’atto notarile Laura Revelli Immobiliare offre i Gestione delle permute suoi servizi nel rispetto dei più alti Mutui canoni qualitativi, di trasparenza Inserimento dell'offerta nel circuito telematico
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Foto su slimpaley.com
Laura Anna Revelli Email: studiorevelli@gmail.com Ufficio: 0165 76 54 29 Mobil: 348 155 47 54
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Il punto più alto della via Francigena
I
n Valle d’Aosta, il percorso francigeno si tro-
va a metà strada rispetto ai circa 1700 km che separano Canterbury da Roma. Qui si passa lungo i sentieri che attraversano la Valle d’Aosta, dal Colle del Gran San Bernardo a Pont Saint-Martin, lungo l’itinerario seguìto dall’ arcivescovo Sigeric (o Sigerico) che, nel 990-994, indicò in un suo diario il viaggio di ritorno da Roma verso la sua città inglese di Canterbury, precisando i 50
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luoghi di sosta e le 80 tappe percorse. Coloro che amano camminare lungo i percorsi storici e che desiderano conoscere più approfonditamente la storia del territorio che attraversano, seguendo le tracce del passato e di coloro che li hanno preceduti, passeranno anche da St Rhemy en Bosses. L’attraversamento della regione valdostana lungo il percorso di Sigerico, secondo tappe giornaliere di circa 2025 km che consentono di essere percorse a piedi da ogni tipo di pellegrino, prevede di compiere 5 tappe, con sosta nei luoghi che oggi offrono un’adeguata ospitalità ed accoglienza. Qualora i luoghi di sosta si moltiplichino in futuro, diverrà più facile suddividere le tappe in più giorni e percorrere meno km, dedicando il tempo maggiormente disponibile per visite più accurate ai monumenti e alle zone toccate o vicine all’itinerario
L'itinerario della Via Francigena che transita per il Colle del
proposto.
Gran San Bernardo (m 2473 slm) ha sempre rappresentato, fin dall'antichità, il collegamento più diretto tra il Nord
Sul tracciato della Via Francigena, in altre regioni italia-
Europa e Roma. E’ risaputo che non si può parlare di "Via
ne e straniere, si assiste oggi alla nascita di numerose
Francigena" come di un unico tracciato bensì come di un
associazioni che si dedicano al cammino, alla conoscen-
insieme di percorsi che hanno formato, negli oltre mille
za e alla promozione della “Via”, ed è in corso una
anni di storia e di utilizzo, una fitta rete di strade. Esse so-
grande attività volta al recupero di sentieri e alla crea-
no state utilizzate nei secoli da eserciti, mercanti e pelle-
zione o sistemazione di luoghi di sosta dove poter assi-
grini. Ma in Valle d'Aosta l'itinerario nella valle centrale e
stere e accogliere i pellegrini in transito, permettendo
poi verso il confine svizzero e francese era unico e obbli-
loro di usufruire di un pernottamento in un ambiente
gato, salvo qualche piccola deviazione, d’epoca più recen-
decoroso, anche se a volte spartano, a prezzi contenuti.
te, esistente nella parte alta della Valle del Gran San Ber-
La Via Francigena, dal 1994, è stata dichiarata "Itinerario
nardo.
culturale del Consiglio d'Europa" assumendo, al pari del
L'intenso afflusso di pellegrini, la difficile conformazione
Cammino di Santiago di Compostela, una dignità sovra-
geografica del territorio, la sua asprezza e altezza in quo-
nazionale e, nel dicembre 2004, ha ricevuto la menzio-
ta, comportarono la costruzione di numerosi ospizi lungo
ne ufficiale dalla Segreteria Generale del Consiglio d'Eu-
l’itinerario valdostano, su iniziativa di congregazioni reli-
ropa di: "Grande Itinerario Culturale Europeo".
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giose, di ordini monastico-cavallereschi e di singoli benefat-
cavalcature per la salita al colle. Questi prodi montanari, che fa-
tori.
cevano questo pericoloso mestiere per guadagnare qualche soldo, furono anche inquadrati nelle truppe alpine proprio per la
Anche il paese di Etroubles aveva il suo ospizio. Esso fu fon-
loro abilità e conoscenza delle montagne e dei vari passaggi. Per
dato dal nobile Jacques de La Tour, parroco del luogo, e
molto tempo, essi ebbero il privilegio esclusivo di scortare i viag-
rimase in funzione fino al XVIII secolo. Sul luogo dove sorge-
giatori attraverso il Colle del Gran San Bernardo nei due versanti.
va, fu in seguito costruita la casa dell'Abbé Veysendaz, nella
Tre ospizi erano aperti anche ad Aosta, a disposizione dei pelle-
quale Napoleone, valicato il colle del Gran San Bernardo,
grini in transito, tra cui anche Sigerico, ma di questi ora non esi-
trascorse la notte del 20 maggio 1800. Proseguendo la di-
ste traccia. Ad Aosta nel XII secolo, i Cavalieri Ospitalieri di San
scesa verso Aosta s’incontra l'ospizio di "La Clusaz", oggi
Giovanni di Gerusalemme costruirono l'ospizio di Saint-Jean-de-
divenuto una locanda con ristorante. I pellegrini trovavano
la-Pierre insieme col già menzionato ospedale del Ru Meyran.
ancora ospitalità nell'ospizio e ospedale di "Saint-Jean-de-
Essi costruirono una cappella e un altro ospizio, sempre intitolato
Rumeyran" (o di “Ru Meyran”), ormai alle porte di Aosta. E'
a Saint-Jean-de-la-Pierre, lungo la strada romana (scavata nella
da questo ospizio che i "marronniers" (le primitive guide
roccia, da cui sembra che derivi il nome dell'ospizio) tra Bard e
alpine di qualche secolo fa) di Etroubles e di Saint-Rhémy
Donnas. I ruderi della cappella e dell'ospizio sono ancora oggi
prendevano in consegna i pellegrini, i loro bagagli e le loro
visibili sul bordo di ciò che resta dell'antica strada romana.
orari
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Rifugio Frassati
I
lunedì - giovedì
9.30 - 21
lavori di costruzione del Rifugio Frassati sono iniziati nell'estate del 2008 ad opera dei ragazzi dell'Operazione Mato Grosso, un movimento di giovani provenienti da tutta Italia, che hanno lavorato gratuitamente per tre estati, fino all'inaugura-
zione del 2011. Il trasporto dei materiali necessari è stato fatto quasi interamente a spalla dai ragazzi, che hanno regalato una o più setti mane delle loro vacanze estive per la realizzazione del rifugio. Immersi nella natura, nel silenzio della Montagna, lontano dal frastuono della città, scegliendo di regalare del proprio temp o per i più poveri, vivendo le settimane seguendo il ritmo naturale della giornata, dall'alba al tramonto: questi gli ingredienti segreti del Rifugio. In linea con lo spirito di avventura ed essenzialità dell'Operazione Mato Grosso, i ragazzi vivevano le settimane di lavoro u tilizzando come campo base l'alpeggio Tza di Merdeux, situato a 45 minuti di cammino al di sotto del rifugio. L'Operazione Mato Grosso ha già ultimato la costruzione di un altro rifugio in Valle d'Aosta, il Rifugio degli Angeli (2916 mt.) situato in Val Grisenche.
8.30 - 21 53
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CULTURA
de e alle imprese che necessitano di servizi in grado
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TRAVEL&LIVING 55
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prese che cercano un punto di riferimento nei settori Ri-
Real Estate con lo scopo di promuovere e valorizzare il
cerca e Innovazione Tecnologica, al fine di aumentare la
patrimonio immobiliare privato e pubblico, sviluppando
propria competitività. Fornisce inoltre consulenza nel tra-
esperienze a tutti i livelli, garantendo così la risposta più
sferimento tecnologico, nello sfruttamento dei risultati dei
adeguata e necessaria per ogni tipo di esigenza.
progetti di ricerca finanziati dall’Unione Europea e informazioni per accedere ai finanziamenti comunitari per la
Per garantire un’alta qualità della consulenza e dei servizi
ricerca e lo sviluppo tecnologico.
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Grazie ad una fitta rete di collaboratori, GENESIS è in grado di offrire tutti i suoi servizi su tutto il territorio nazionale. sas
La metodologia di GENESIS consiste in un’analisi prelimina-
re della situazione dell’immobile in modo da definire con il cliente gli obiettivi che è possibile raggiungere e gli strumenti più adeguati per conseguirli in tempi congrui. GENESIS si occupa di prodotto retail – sia residenziale che commerciale (uffici, negozi) – e di prodotto corporate. La nostra attività si estende dalla semplice intermediazione delle singole unità immobiliari all’analisi da un punto di
vista commerciale di un asset e sue eventuali potenzialità, fino alla sua dismissione in blocco o frazionato. Inoltre siamo in grado di offrire consulenza sui portafogli immobiliari. Innovazione Tecnologica GENESIS offre consulenza di progetto e realizzazione di attività d’innovazione tecnologica, di ricerca e industrializ-
zazione, finanziabili con la normativa di sostegno delle attività produttive. Fornisce informazioni, assistenza e consulenza per le im56
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Ci piace...
…da sempre l’amore per la montagna
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INDIRIZZI Ispirazioni web: Foto su birdsinthegarage.blogspot.com Foto su blog-mrsfrench.blogspot.com Foto su slimpaley.com Foto su pauletpaula.com
Artigiani & Artisti:
Barbara Gelcich: Pittrice Email barbaragelcich@gmail.com sito: www.barbaragelcich.nl
Atelier des enfants Giocattoli in legno creazioni in materiali e fibre naturali atelierdesenfantsao@gmail.com atelierdesenfants.info atelierdesenfants.tumblr.com
Petits rèves Patrizia Argentour Creazioni artigianali per l’infanzia e per la casa
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Stefano Bordon Artigiano del legno e del ferro www.sbordonnus.wix.com/artisansnus stefanobordon.tumblr.com
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