Cobelba

Factos e Números Relevantes Ano 2018

Volume de Negócios

O Volume de Negócios revela uma atuação muito dinâmica, a ultrapassar os 42M.

EBITDA

O EBITDA reflete a eficácia da atividade operacional da empresa, a sofrer um acréscimo de 18%.

Obras Realizadas

Realizamos durante o ano mais de 100 projetos com plena satisfação dos nossos clientes.

Novos Clientes

Concretizamos uma diversificação de carteira com novos clientes/grupos económicos, que se traduziu em 10% do volume global de negócios.

Colaboradores a 31/12/2018

2 Administradores

28

Técnicos Superiores Licenciados

5

Técnicos Intermédios Licenciados

21

Técnicos Não Licenciados

70

Encarregados de Obra e Trabalhadores Qualificados

8

Trabalhadores Não Qualificados

134

Nº total de colaboradores

Distribuição do Volume de Negócios por Setor de Atividade

20

7 18 25

Retalho Alimentar Comércio

% % % %

El Corte Inglês Lisboa

Conselho de Administração

Orgãos Sociais

Filomena Maria Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa Presidente

Carlos Filipe Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa Vogal

Rui Pedro Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa Vogal

Assembleia Geral

José Manuel Gonçalves Moreira Ramos Presidente

Abel Domingues Secretário

Fiscal Único

Adriano Torres da Silva

Abel Domingues

José Ramos Rui Barbosa

Carlos Barbosa Filomena Barbosa

Relatório de Gestão

Apresentação da Empresa

Enquadramento Macroeconómico

Atividade desenvolvida em 2018

Análise Económica e Financeira

Proposta de Aplicação de Resultados

Perspetivas para o exercício de 2019

Eventos Subsequentes

Considerações Finais

El Corte Inglês Lisboa

Relatório de Gestão

Senhores Acionistas,

Dando cumprimento às normas legais e estatutárias, vem o Conselho de Administração submeter à vossa apreciação, o Relatório de Gestão e Contas da Cobelba - Sociedade de Construção Civil, SA, referentes ao exercício de 2018.

I. Apresentação da Empresa

A COBELBA – SOCIEDADE DE CONSTRUÇÃO CIVIL, SA., hoje reconhecida como uma empresa de referência no mercado da construção, conta com um vasto portfólio de obras nos mais diversos setores. Desde 1989 que faz do empreendedorismo, rigor e dinamismo máximas que orientam a filosofia de ação da empresa. Um caminho sólido que aliado ao seu crescimento, permitiu o desenvolvimento e qualificação de todos os recursos humanos que acompanham o dia-a-dia da empresa, sendo atualmente o testemunho vivo de uma empresa competitiva e em expansão.

Ao longo da sua trajetória a Cobelba desenvolveu projetos para empresas privadas e entidades públicas, nos mais diversos setores, nomeadamente, na execução de obras de construção ou remodelação de espaços destinados a escritórios, restauração, serviços, indústria, habitação e outros fins.

II. Enquadramento Macroeconómico

Em termos gerais, o enquadramento externo da economia portuguesa permaneceu favorável em 2018. A economia mundial continuou a expandir-se a um ritmo sólido, num quadro de manutenção de condições favoráveis nos mercados financeiros e de trabalho e de níveis relativamente elevados da confiança dos agentes económicos das principais economias avançadas.

Ao longo do ano, assistiu-se, contudo, à materialização de alguns riscos negativos anteriormente elencados, nomeadamente um aumento do protecionismo comercial e focos de turbulência financeira em certas economias emergentes mais vulneráveis, num quadro de norma-

A Cobelba, empresa de referência no mercado da construção, competitiva e em expansão.

lização da política monetária nos EUA e de um menor apetite ao risco pelos investidores internacionais. Neste contexto, o crescimento do PIB mundial em 2018 denotou uma menor sincronização entre países.

Em 2018 a taxa de crescimento económico a nível global deverá posicionar-se num valor próximo de 3,6%, com o contributo positivo das melhores condições do mercado de trabalho, não obstante o abrandamento do crescimento dos investimentos e do comércio mundial e, bem assim, das condições mais restritivas dos mercados financeiros. As estimativas de crescimento apontam para uma taxa nos EUA em linha com o esperado, mas também para um crescimento inferior ao previsto na China, na Zona Euro e no Japão.

Na Zona Euro, a evolução das quatro maiores economias foi determinante para um acentuado abrandamento do crescimento da atividade económica face ao ano transato (de 2,5% para 1,9%). A procura interna continua a sustentar o crescimento e as condições financeiras favoráveis têm permitido os investimentos para expansão da capacidade produtiva em alguns países. Do lado das exportações assistimos a uma redução do crescimento à medida que as incertezas do comércio mundial aumentam.

No que se refere à economia portuguesa, as proje ções apontam para uma taxa de crescimento anual do Produto Interno Bruto (PIB) de 2,1%, acompanhando o abrandamento do crescimento da procura interna e das exportações, mesmo com o mercado de trabalho a continuar a responder positivamente. Relativamente aos preços, a taxa de inflação, medida pela variação homóloga do Índice Harmonizado de Preços no Consumidor, foi de 1,4% em 2018.

Produto Interno Bruto *

Índice Harmonizado de Preços no Consumidor *

O setor da Construção está em recuperação.

As taxas de juro do Euro em 2018 mantiveram os valores historicamente baixos dos anos anteriores, tendo a Euribor 6 meses vindo a baixar gradualmente face aos valores já negativos de final de 2017.

O Setor da Construção está em recuperação, a qual tem de ser acompanhada por um processo de modernização e de valorização das profissões. A escassez de mão-de-obra especializada constitui um obstáculo à atividade.

De acordo com a AICCOPN – Associação dos Industriais de Construção Civil e Obras Públicas, em 2018 o montante total de concursos de empreitadas de obras públicas promovidos em Portugal diminuiu 11% em relação ao ano anterior, mas apesar da quebra nas obras públicas, a Reabilitação Urbana registou um crescimento robusto. Para 2019, o setor da construção e do imobiliário prevê um aumento de 4% na produção total.

III. Atividade desenvolvida em 2018

Fundada em Portugal na década de 80, a Cobelba adotou uma estratégia centrada no rigor técnico e rapidez de resposta, garantindo através da orientação permanente para o cliente, a sua satisfação, o fornecimento de soluções integradas e sustentáveis e sempre orientadas no sentido do cumprimento das exigências. O foco da sua atividade centra-se em Portugal Continental e posteriormente, iniciou a internacionalização para os restantes países, nomeadamente Espanha e Roménia.

O foco de atividade da Cobelba centra-se em Portugal.

Relatório de Gestão

Factos Relevantes

A atividade da Cobelba, em Portugal, durante o ano revela uma atuação muito dinâmica e confiante com o volume de negócios da empresa a ultrapassar os 42 milhões de euros. As vantagens competitivas da empresa como a rapidez de resposta, know-how técnico de produção, flexibilidade produtiva, binómio qualidade/preço, capacidade de inovação/criação de soluções, prestação de serviço ao cliente com qualidade, funcionaram como pontos fortes, potenciando a rentabilidade e o crescimento da Empresa. A condição financeira da Cobelba e os resultados apresentados são fatores de orgulho, que demonstram capacidade de implementar novas soluções e estratégias de gestão eficazes.

A Informa D&B, que é especialista em conhecimento sobre o tecido empresarial e produz informação essencial, credível e inovadora para fundamentar as decisões dos seus clientes, distinguindo as melhores empresas em crescimento, solidez financeira e transparência de gestão, atribuiu o Rating 1 à Cobelba, o que comprova a sua notável solidez.

Resultado do sucesso no mercado, a Cobelba aposta continuamente em ferramentas que acompanhem o crescimento da sua atividade, acompanhando a evolução da tecnologia. E neste sentido, a Cobelba implementou em 2018 uma aplicação para o controlo e informatização das entradas/saídas em obra de Trabalhadores e Equipamentos. A utilização desta ferramenta de trabalho interativa, capaz de integrar os vários setores, como a produção, a gestão e os recursos humanos, incluem a implementação de um sistema de ponto digital através da leitura de um QR Code, permitindo aumentar consideravelmente a velocidade de circulação da informação e a informatização, de forma eficaz, de todos os circuitos e processos de trabalhos usados na empresa.

Mas a Cobelba não irá ficar por aqui, sendo que está previsto para 2019 o desenvolvimento de mais três projetos relacionados com a marcação de férias, aluguer de equipamentos e relatórios de auditorias internas, potenciando assim a produtividade da Empresa.

Com o propósito de aumentar a notoriedade da empresa, a estratégia de comunicação foi repensada e planificada tendo havido uma melhoraria e reforço da sua presença digital, ao nível de Facebook, LinkedIn e website, que permitiram aumentar a visibilidade da empresa. É sabido que existe uma necessidade de alinhar os objetivos propostos com a estratégia digital atual, redesenhando uma estratégia capaz de reposicionar a COBELBA em termos digitais que se coadune com a valia da marca.

Madrid

Bucareste Lisboa

Maia

% Adjudicações/Propostas

Política Comercial

Em 2018, a Cobelba apresentou propostas a clientes, no montante de 320.465 Milhões de Euros (303.120 Milhões de Euros no ano anterior) e registou adjudicações de 45.808.058 Euros (face a 47.446.665 Euros em 2017), o que representa um incremento de 5.66% do valor respondido em termos de concursos e sendo um ano semelhante ao ano anterior. Tal como já foi mencionado em Relatórios anteriores, o ano de 2018, espelha o bom período que a economia do país atravessa, onde se verifica uma tendência para vários investimentos nas diversas áreas de negócio. No entanto a Cobelba optou mais uma vez pelo crescimento ponderado, focando-se em obras “alvo” e para um “leque” de clientes habituais, permitindo assim dar continuidade à “fidelização” dos clientes habituais e angariação pontual de clientes com potencial a médio/longo prazo, através da prestação de um serviço de qualidade, respondendo às solicitações, com o rigor e específicidade própria de cada projeto, obtendo desta forma a satisfação dos clientes, para que estes voltem a solicitar novos trabalhos.

A evolução das propostas apresentadas e adjudicações aceites, nos últimos exercícios, foi a seguinte:

Produção

Pela sua dimensão realçamos as seguintes obras, cuja execução se iniciou, prosseguiu ou concluiu durante o exercício em análise:

Tipo

Edifício Serviços / Comércio

Descrição

Empreitada de Remodelação e Ampliação do El Corte Inglês de Lisboa

Empreitada de Remodelação de Max Mat de Paredes

Empreitada de Construção das Lojas Sfera no Centro Comercial Forum Almada, no Forum Montijo e no Arrábida Shopping

Empreitada de Construção das Lojas Worten no Centro Comercial Forum Coimbra e no Centro Comercial Vasco da Gama

Empreitada de Remodelação de Zara Dolce Vita Tejo

Empreitada de Construção da Loja Sports Direct de Viana do Castelo

Edifício Serviços / Escolas

Edifício Serviços / Escritórios

Edifício Serviços / Retalho Alimentar

Empreitada de Construção do Pavilhão GimnoDesportivo e Piscina do Colégio Efanor

Empreitada de Remodelação Edificio 1F, 1G e 1K na SONAE

Empreitada de Remodelação do Continente da Amadora

Empreitada de Construção do LIDL em Vagos e em Leça da Palmeira Empreitada de Construção do Continente Bom Dia em Fiães Empreitada de Remodelação do Continente de Vila do Conde Empreitada de Construção do Continente Bom Dia do Sobral Monte Agraço

Empreitada de Remodelação do E.Leclerc de Famalicão Empreitada de Remodelação do Continente de Viseu

Edifício Serviços / Hospitalar

Edifício Serviços / Lazer

Empreitada de Remodelação da Clínica Wells do Centro Comercial Colombo e Vasco da Gama

Empreitada de Construção do Ginásio Pump no Saldanha

Localização

Lisboa

Paredes

Várias

Várias

Lisboa

Viana do Castelo

Matosinhos

Maia

Lisboa

Várias

Santa Maria da Feira

Vila do Conde

Lisboa

Famalicão

Viseu

Lisboa

Lisboa

Tipo

Edifício Serviços / Automóvel

Edifício Serviços / Restauração

Descrição

Empreitada de Construção de M. Coutinho na Areosa

Empreitada de Remodelação Restaurante Ikea de Loures

Empreitada de Construção de Restaurante Tapisco de Henrique Sá Pessoa

Empreitada de Construção de Restaurante Sala de Corte no Cais do Sodré

Empreitada de Remodelação do Restaurante Laje na Praça do Comércio

Empreitada de Construção de Restaurante Vitaminas, Wok to Walk, Talho do Mercado e Talho Burguer no MAR Shopping Algarve

Empreitada de Construção do Restaurante Coyo Taco

Edifício Serviços / Shopping

Empreitada de Construção e Ampliação do Centro Comercial NorteShopping

Empreitada de Demolição e Adaptação dos Cinemas do Fórum Aveiro para loja FNAC

Empreitada de Remodelação de Mall, Instalações Sanitárias, Winter Garden e Escadas Rolantes no Alameda Shop&Spot

Edifício Serviços / Hoteleiros

Infraestruturas

Empreitada de Remodelação da Quinta de Ventozelo no Alto Douro Empreitada de Remodelação do Edificio Alojamento Gran Cruz

Empreitada de Construção da rede Pluvial CPC

Localização

Rio Tinto Lisboa Porto Lisboa

Lisboa Loulé Lisboa

Matosinhos

Aveiro

Porto

Vila Real Porto

Santarém

Colégio Efanor Matosinhos

O volume de negócios consolidado do Grupo Cobelba e para que se tenha uma perspetiva global da atividade fixou-se, em 2018, nos 43.168.675 Euros (2017: 51.056.094 Euros), representando um decréscimo de 15% em relação ao ano anterior, explicado essencialmente pela diminuição de atividade das participadas.

A Cobelba cresceu de uma forma sustentada, podendo hoje afirmarse que contribuiu positivamente para o crescimento da construção privada. O volume de negócios da Cobelba cresceu mais de 70% em 5 anos, com a manutenção, em 2018, do elevado volume de negócios da Cobelba SA (Portugal), atingindo os 42.157.053 Euros (2017: 43.405.107 Euros). Em conjunto, novos clientes e projetos, permitiram elevar as vendas, compensando o desempenho da prestação realizada em Espanha e Roménia onde se registou uma redução significativa da atividade.

A par ticipada – Cobelba Construcciones y Reformas, SL (Espanha), atingiu os 47.684 Euros (2017: 44.074 Euros), ou seja, manteve o decrescimento previsto nos últimos anos, tendo o volume de negócios sido residual. Face ao aumento da procura no mercado interno, houve um desinvestimento expetável no mercado Espanhol.

A Roménia, apresentou-se em 2015 como um mercado emergente, mas com um nível de interesse superior, nomeadamente com o convite pelo Grupo Sonae de construção de um Shopping. A Cobelba, no contexto de um Grupo com um perfil cada vez mais internacional, onde a promoção da mobilidade dos colaboradores desempenha um papel

O volume de negócios da Cobelba cresceu mais de 70% em 5 anos.

Cobelba Sociedade de Construção Civil, SA – Portugal Cobelba Construcciones y Reformas, SL – Espanha

Cobelba Construction, SAS – França Cobelba Construction, SRL – Roménia

Monte da Ervilha SA - Portugal

Volume de Negócios por Zona Geográfica

central, aproveitou a oportunidade aceitando o duplo desafio de resposta às necessidades dos mercados/ negócios e de detenção do know-how técnico. Conforme expetável e escrito nos relatórios anteriores, a Cobelba SRL, que atua na Roménia, contribui em 2018 com 27.222 Euros (2017: 176.783 Euros), indo de encontro ao objetivo inicial de não prosseguir com a atividade, estando a faturação relacionada com Pós-Venda da Empreitada de Construção do Parklake Shopping Center.

De referir que as empresas Espanhola e Romena foram constituídas para fazer face a solicitações de clientes portugueses, que reduziram a sua atividade nestes mercados, tendo a Cobelba inerentemente reduzido também a sua atividade.

O volume de negócios interno aumenta em detrimento do mercado internacional.

A participada Monte da Ervilha Residences – Promoção Imobiliária, S.A (Portugal), que contribuiu para o volume de negócios do grupo, de acordo com a percentagem de detenção de 46%, atingiu um volume de negócios de 2.140.000 Euros (2017: 690.000 Euros), tendo a empresa alcançado o objetivo proposto de conclusão da comercialização do empreendimento residencial de luxo.

A partir do ano 2017 em França, constatou-se que o nível de atividade se situava bastante abaixo do objetivo mínimo requerido para a obtenção positiva de rentabilidade e para o equilíbrio dos custos de estrutura. Neste contexto e pelo facto de não ser considerado um mercado atrativo, foi importante desinternacionalizar, diminuindo a interação com este mercado, cessando a sua atividade internacional em França. Contudo, a Administração tem em consideração todas as implicações que poderão advir daí e neste sentido reformulou as estratégias competitivas para manter o equilíbrio no mercado doméstico e simultaneamente repensar a competição internacional, de forma a melhorar a performance e consolidar a sustentabilidade empresarial. Neste sentido, o volume de negócios interno aumenta em detrimento do mercado internacional.

Norte Sul

O mercado “core” em termos de dimensão e de “turnover” (receita) é Portugal e neste sentido a Administração irá seguramente apostar neste mercado, onde a Cobelba é já uma referência.

Face a níveis elevados de exigência, quer ao nível dos custos quer ao nível de cumprimentos de prazos, a Cobelba procura alcançar a redução dos riscos e incertezas a que está exposta. As frequentes mudanças de ordem política, económica, social, organizacional e comportamental sentidas nos diversos mercados onde a Empresa exerce a sua atividade, exigem a existência de estratégias de eliminação e/ou antecipação dos impactos desses riscos e incertezas.

A análise do risco de crédito é conseguida preventivamente, antes da exposição ao risco pelo recurso a entidades fornecedoras de informação e perfis de risco de crédito que permitam fundamentar a decisão de concessão de crédito. É desenvolvido um trabalho de identificação e seleção mais criteriosa de clientes e definição de estratégias de gestão do risco, com vista à implementação de procedimentos de controlo que o diminuam para um nível aceitável. É fundamental que se analisem as propostas, adotando procedimentos que permitam, eficaz e eficientemente, aferir o risco das operações e a melhor forma de o colmatar. A implementação contínua desta estratégia tem contribuído, de forma decisiva, para a solidez e sustentabilidade do Grupo. A Empresa não está exposta ao risco financeiro

A Cobelba colabora com clientes como o Grupo Sonae, El Corte Inglês, Gran Cruz , United Colors of Benetton, Auchan, Hospital dos Lusíadas, Ikea, Auto Sueco, McDonald’s, Scania, as mais diversas instituições bancárias, Vila Galé, Sociedade Central de Cervejas, Falopin Hotéis, Grupo Multifood, Sociedade de Gestão e Investimento Imobiliário das Amoreiras, Grupo Luz Saúde / Hospor, Sociedade Hoteleria Seoane, Grupo Inditex, Grupo E.Leclerc, CBRE, Lidl, Cin, entre outros. A colaboração com grupos económicos reconhecidos internacionalmente, permite uma maior visibilidade e consolidação da Cobelba no mercado da construção. A atual carteira da Cobelba, fiel e diversificada, é uma das mais valias da Organização.

A Empreitada de Expansão do Centro Comercial Norteshopping explicam a liderança do segmento Shopping na carteira de Obras da Cobelba.

O segmento Retalho Alimentar conforme já é habitual, continua com uma posição de destaque, representando 20.36% do volume de negócios. A Empreitada de Construção Civil e Instalações Hidráulicas Continente Bom Dia do Sobral Monte Agraço, a Empreitada de Execução do LIDL de Vagos e do LIDL de Leça da Palmeira, a Empreitada de Remo-

A colaboração com grupos económicos reconhecidos internacionalmente, permite uma maior visibilidade e consolidação da Cobelba no mercado da construção.

delação do Continente da Amadora e do Continente de Vila do Conde, entre outras, contribuíram para o peso deste setor.

Volume de Negócios por Setor de Atividade 2018

Shopping — 25,34%

Retalho Alimentar — 20,36%

Comércio — 18,15%

Restauração — 7,15%

Hoteleiro — 6,88%

Escritórios — 6,57%

Escolar — 6,02%

Ramo Automóvel — 4,02%

Habitação — 3,13%

Lazer — 1,09%

Infra Estruturas — 0,86%

Hospitalar — 0,29%

Industrial — 0,14%

O ano 2018 foi analogamente dinâmico em relação ao retalho, tendo sido marcado pela retoma das estratégias de expansão por parte de vários retalhistas. Habilmente a Cobelba continua a focalizar-se neste segmento Comércio, uma vez que é neste nicho onde se assiste a uma maior abundância de negócios e a Cobelba detém elevados ganhos de notoriedade. A Empreitada de Remodelação e Ampliação do El Corte Inglês de Lisboa, a Empreitada de Remodelação de Max Mat de Paredes, a Empreitada de Alteração de Loja Zara no Dolce Vita Tejo em Lisboa e a Empreitada Geral das Lojas Sfera no Fórum Almada e Montijo, exemplificam o peso e importância deste setor.

A Empreitada de Remodelação da Quinta de Ventozelo no Alto Douro, a Empreitada de Remodelação de Edifício para Alojamento na Ribeira e a Empreitada de Execução de Empreendimento em Marechal Saldanha no Porto, foram algumas das obras contempladas no setor da Hoteleiro (Turismo) e da Habitação

A percentagem alcançada no setor da Restauração, foi em parte devido às obras executadas para o Grupo Multifood, em várias zonas do País, nomeadamente o Restaurante Vitaminas, Wok to Walk, Talho do Mercado, Talho Burguer, Sala de Corte, Restaurante Laje e Pedro V, entre outros. A Empreitada de Remodelação Restaurante Ikea em Loures e a Empreitada de Remodelação do McDonald’s no Almada Drive também justificam o peso deste setor.

O gráfico permite obter uma imagem global do contributo de cada um dos setores de atividade para o volume de negócios da Cobelba e a adjudicação da Empreitada de Remodelação do Edifício 1F, 1G e 1K na SONAE na Maia fundamenta parte do segmento Escritórios

A Empreitada de Construção do Pavilhão Gimnodesportivo e Piscina do Colégio Efanor em Matosinhos explicam o peso do segmento Escolar e a Empreitada de Construção das Novas Instalações

M. Coutinho na Areosa, Rio Tinto justificam o segmento Ramo Automóvel, durante 2018.

Quinta de Ventozelo Douro

Sistema de Gestão de Qualidade, Ambiente e Segurança

O setor da Construção Civil em particular, exige que as organizações adotem elevados padrões de qualidade e segurança, bem como medidas eficazes de controlo ambiental. A Gestão de Qualidade, Segurança e Ambiente na Cobelba continuam por isso mesmo, a ser fatores de diferenciação para um desenvolvimento sustentável dos seus negócios.

A Cobelba encontra-se certificada, desde 2006, pela Associação Portuguesa de Certificação (APCER) para toda a atividade da Empresa sendo o seu âmbito: “Construção Civil e Obras Públicas”, na vertente da Qualidade (ISO 9001:2015 – Certificado de Conformidade nº 2006/ CEP.2829), tendo posteriormente requerido a certificação integrada em Segurança e Saúde (NP4397:2001/OHSAS 18001-2000 – Certificado de conformidade nº 2011/SST.0299 e Ambiente (ISO 14001:2015 – Certificado de conformidade nº 2011/AMB.0549).

Durante o ano de 2018, as práticas desenvolvidas pela empresa, quer em obra quer nas suas instalações fixas, foram melhoradas tendo por base os aspetos de segurança, de qualidade e ambientais significativos, bem como os requisitos legais, identificados pela empresa.

A Cobelba continua a apostar na formação, acolhimento/sensibilização do Sistema Integrado por forma a informar e motivar todos os colaboradores, à implementação de ações de minimização de riscos e dos aspetos ambientais mais relevantes, incluindo subcontratados, com influência nos resultados da obra e na satisfação dos nossos clientes e partes interessadas.

Deste modo, durante o ano de 2018 foram realizadas ações de acolhimento/informação e formação a novos colaboradores no âmbito da segurança e ambiente em obra/escritório, incluindo formação específica, tendo sido abordados os seguintes temas: trabalhos em altura; extinção de incêndio e emergência; meios de alerta e alarme; manuseamento e movimentação de cargas e como atuar em caso de acidentes e/ou incidentes; montagem, utilização e desmontagem de andaimes; utilização de EPI´s; gestão ambiental/separação de resíduos; alcoolémia; cargas e descargas; utilização de equipamentos de trabalho; ruído e vibrações; utilização e manuseamento de produtos químicos; quedas ao mesmo nível; 1ºs socorros – reciclagem para as equipas de intervenção; entre outras.

Foram emitidos relatórios semanais de visitas técnicas às obras onde são verificados os trabalhos em curso e onde se incluem ações a corrigir, quando aplicável, que são posteriormente verificadas.

Ao longo do ano foram estabelecidas e implementadas novas metodologias e ações no terreno que visavam a melhoria da gestão de resíduos produzidos (ao nível da triagem e na seleção de destinos de valorização em detrimento dos de eliminação, etc.) e a minimização de consumos.

Foram atingidos os objetivos associados aos processos do Sistema de Gestão. Conforme nossa prática e metodologia foram realizadas auditorias internas e externas, por forma a serem empreendidas um conjunto de ações de melhoria, com efeitos positivos no desempenho da organização.

Em todas as suas vertentes de negócio, a Cobelba tem vindo a seguir linhas orientadoras definidas, no sentido da redução da exposição da empresa a riscos decorrentes de impactos ambientais, aumento das condições de segurança e cumprimento das normas relativamente à segurança dos trabalhadores, especialmente nas obras e de forma a prevenir acidentes de trabalho.

O desempenho tem sido positivo no sentido em que a cultura de segurança dos trabalhadores tem sido enriquecida, refletindo-se em maior aceitação das regras implementadas e disponibilidade de colaboração por parte de todos os intervenientes.

Constata-se que a classificação, referente ao ano de 2018 de acordo com os critérios internacionalmente definidos, é de “MÉDIO” para o Índice de Frequência (IF), bem como para o Índice de Gravidade (IG).

Fazendo a comparação com os últimos anos, é notório a diminuição de ambos os Índices, até ao ano de 2017, que foi um ano de excelência, ao contrário do que aconteceu no ano 2018, houve um aumento considerável em ambos os Índices.

O objetivo para o ano de 2019 é voltarmos a obter os valores dos Índices do ano 2017, através do reforço de Ações de Formação / Sensibilização específicas aos nossos Colaboradores.

Devido a todos os esforços já citados, a taxa de mortalidade nas obras da Cobelba até à data sempre foi nula e os índices de sinistralidade são considerados bons quando comparadas com as taxas que são conhecidas do setor de atividade.

Continua a ser um desafio para a Cobelba a capacidade de executar as suas tarefas e cumprir os seus objetivos fazendo sempre melhor e com qualidade, acreditando que o segredo do sucesso está focalizado na satisfação dos nossos Colaboradores e Clientes.

Ikea Loures

Clínica Dr. Wells Colombo

IV. Análise Económica e Financeira da Empresa

O capítulo seguinte permite a análise da evolução da situação económico-financeira da empresa, com vista a determinar as suas competências, capacidades e potencialidades para que sejam adotadas estratégias competitivas. A perspetiva será de continuação do crescimento gradual do volume de negócios e resultados, tendo em conta o seu equilíbrio financeiro, técnico de produção e dos meios humanos.

Rendimentos

A principal componente de Rendimentos está associada à rubrica de “Vendas e Prestação de serviços” situando-se em 2018 nos 42.16 milhões de euros (2017: 43.41).

A rubrica de ganhos e perdas em empresas associadas contribuiu positivamente para o resultado, em 2018, com 104.624 Euros (2017: contribuiu negativamente em 101.521 Euros). O valor é composto essencialmente pelo efeito positivo da aplicação do Método de Equivalência Patrimonial, nos resultados das participadas, nomeadamente na Cobelba SL e Monte da Ervilha, tendo o mesmo sido compensado pelo efeito negativo da aplicação do MEP na participada Cobelba SRL.

A rubrica Outros Rendimentos, é o resultado obtido essencialmente em descontos de pronto pagamento concedidos a fornecedores, ganhos obtidos em alienações de imobilizado e juros obtidos em depósitos bancários, tendo estas três rubricas contribuído com 161.185 Euros para a componente Outros Rendimentos (2017: 75.755 Euros).

Gastos

Em linha com o decréscimo do volume de negócios em 2018, os custos associados à atividade operacional da Empresa diminuíram 3.62% face ao ano transato, com as componentes que registaram decréscimos a compensarem as restantes (Custos Com Pessoal e Materiais).

Resultados Financeiros

Os Resultados Financeiros apresentam uma variação favorável face ao ano anterior e referem-se a juros dos contratos de Leasing em vigor.

EBITDA e Resultado Líquido

O resultado operacional antes de amortizações e provisões e perdas de imparidade (EBITDA) ascendeu, em 2018, a 2.927.609 Euros (2017: 2.479.039 Euros), representando um acréscimo de 18%, justificado principalmente pelo decréscimo dos custos com Fornecimentos e Serviços Externos e pelo efeito positivo da rubrica perdas imputadas de subsidiárias, fruto dos investimentos de expansão realizados. Conforme é possível analisar, a Empresa apresenta um notável desempenho ao longo do exercício, com um crescimento sustentado da sua atividade operacional. Fruto desta excelente performance operacional e financeira, o Resultado Líquido do Exercício de 2018, fixou-se nos 1.884.189 Euros (2017: 1.487.787 Euros).

Juros e Gastos Similares Suportados

Resultado Operacional Imposto sobre o rendimento do período

Ativo, Passivo e Capitais

Ao nível do Ativo, a variação respeita ao decréscimo de ativo não corrente, resultado particularmente do efeito negativo do método de equivalência patrimonial.

A mais expressiva variação ao nível do Passivo ocorre na diminuição das dívidas correntes a terceiros (Fornecedores).

No que se refere aos Capitais Próprios estes apresentam uma ligeira redução determinada pelos Ajustamentos e Outras Variações no Capital Próprio das participadas.

O quadro seguinte permite obter uma imagem global dos bons rácios de solidez financeira que a empresa apresenta nos últimos anos. Em termos de rácios económicos, a Empresa é evidentemente um grupo cada vez mais sólido do mercado português.

A Cobelba continua a ser distinguida pelo 11º ano consecutivo com o estatuto de PME Líder (20082018) e tendo obtido, conforme o cumprimento de alguns critérios, o estatuto de PME Excelência (2009, 2010, 2012, 2014, 2015 e 2016). Esta distinção, filtrada por exigentes critérios de atribuição, evidencia a solidez económico-financeira da Empresa, subjacente numa gestão estratégica orientada para a competitividade e para o crescimento sustentado.

A Empresa não tem quaisquer dívidas em mora ao Estado, Segurança Social e a Outros Entes Públicos.

Relatório de Gestão

V. Proposta de Aplicação de Resultados

O Resultado Líquido do Exercício de 2018, positivo, no valor de 1.884.188,82 Euros, resulta do facto de nos termos das normas contabilísticas aplicáveis, ter sido reconhecido como gasto nas contas do exercício, o valor de 632.235,77 Euros como montante afeto a atribuição de lucros, propõe o Conselho de Administração a seguinte aplicação:

Para distribuição, a título de gratificações, o valor já incluído no próprio Resultado Líquido

Para Dividendos a distribuir

Para Reservas Livres

VI. Perspetivas para o exercício de 2019

A economia mundial deverá continuar uma trajetória de crescimento da atividade, embora em ritmo menos acelerado, correspondendo a uma convergência da economia para o seu potencial. Com o regresso à normalidade das condições monetárias e financeiras e o abrandamento do comércio mundial, esperam-se crescimentos moderados tanto ao nível mundial como na Zona Euro. As medidas restritivas ao comércio internacional, nomeadamente o aumento das tarifas sobre as importações dos EUA oriundas da China, e a saída do Reino Unido da União Europeia, poderão afetar negativamente o crescimento do comércio mundial e levar ao adiamento de decisões de investimento. Para os EUA e para a Zona Euro é expectável que as taxas de crescimento do PIB em 2019 se situem, respetivamente, em 2,7% e 1,8%.

No que diz respeito à economia portuguesa mantém-se a perspetiva de um crescimento estável em torno dos 2% para os próximos dois anos, sustentado no aumento da procura interna e na contribuição das exportações para a recuperação da economia. A redução da taxa de desemprego e o aumento dos salários contribuirão para o crescimento do consumo privado e para um ligeiro aumento da inflação nos próximos anos. Estima-se igualmente uma recuperação do investimento empresarial, um forte incremento no investimento imobiliário e uma continuidade na evolução positiva do mercado de trabalho.

Para 2019 e 2020, o Banco de Portugal prevê um crescimento médio do Produto Interno Bruto de respetivamente 2,1% e 1,8% e da procura

632.235,77 Euros

900.000,00 Euros

984.188,82 Euros

Com um Grupo diversificado, com capacidades e competências transversais, a intenção da Cobelba no seu plano estratégico é manter o seu sólido crescimento.

interna de 2,4% e 2,2%. Quanto à inflação, esperam-se 1,4% e 1,5% para os próximos dois anos.

Após um crescimento estimado de 3,5% na produção do setor da Construção em 2018, as previsões apontam para uma ligeira aceleração do seu ritmo de produção, antecipando-se um acréscimo real de 4,0% na atividade do Setor em 2019. As perspetivas de evolução futura na vertente da construção de edifícios mantêm-se positivas, com os dados disponíveis quanto a licenciamento, quer relativos a edifícios habitacionais, quer os referentes à construção de edifícios não habitacionais, a apontarem todos para a manutenção de elevados níveis de produção. O segmento da construção de edifícios será o mais dinâmico em 2019, com um crescimento real previsto de 5%, essencialmente assente no dinamismo da vertente residencial, que deverá registar um acréscimo de 7,5%.

Face à evolução positiva do investimento estimado para 2019, a Cobelba perspetiva, com reservado otimismo, um equilíbrio e até melhoria do seu volume de negócios com a concretização de alguns destes investimentos.

A atividade futura encontra-se sustentada numa carteira de obras, que é cada vez mais diversificada e que ultrapassa os 55 milhões de Euros de obras adjudicadas para realização nos próximos meses. Com um Grupo estruturado, com capacidades e competências transversais, a intenção da Cobelba no seu plano estratégico é manter o seu sólido crescimento.

VII. Eventos Subsequentes

Em 2019 e até à data de aprovação de contas de 2018 não se registaram quaisquer eventos que requeiram menção no Relatório de Gestão ou ajustamentos ou divulgações das Demonstrações Financeiras.

VIII. Considerações Finais

Expressamos o nosso agradecimento a todas as entidades públicas e privadas que connosco colaboram, nomeadamente, os clientes, fornecedores, bancos e Entidades Oficiais. Ao Fiscal Único e à Mesa da Assembleia Geral pelo empenho que sempre demonstraram no exercício das suas funções, bem como aos colaboradores da empresa que através da sua competência e sentido de responsabilidade muito contribuíram para a prossecução dos objetivos desta.

Maia, 26 de Março de 2019

Anexos

Anexo ao Relatório de Gestão

Demonstrações Financeiras

Anexo às Demonstrações Financeiras

Relatório e Parecer do Fiscal Único

Cer tificação Legal de Contas

Alojamento Gran Cruz Porto

Casa Lisboa

Nome

Filomena Maria Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa

Carlos Filipe Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa

Rui Pedro Almeida Azevedo

Gonçalves Barbosa

José Manuel Gonçalves Moreira Ramos Abel

Anexo ao Relatório de Gestão

(Montantes expressos em Euros)

Em cumprimento do disposto no n.º 5 do Art. 447º do Código das Sociedades Comerciais, em 31 de Dezembro de 2018, os Órgãos Administração e Fiscalização, possuíam as seguintes ações:

— Filomena Maria Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa, 370 ações de valor nominal de 500 Euros, representando 37 % do Capital Social;

— Carlos Filipe Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa, 290 ações de valor nominal de 500 Euros, representando 29 % do Capital Social;

— Rui Pedro Almeida Azevedo Gonçalves Barbosa, 290 ações de valor nominal de 500 Euros, representando 29 % do Capital Social;

— José Manuel Gonçalves Moreira Ramos, 25 ações de valor nominal de 500 Euros, representando 2.5 % do Capital Social;

— Abel Domingues, 25 ações de valor nominal de 500 Euros, representando 2.5 % do Capital Social;

Em cumprimento do n.º 4 do Art 448º do Código das Sociedades Comerciais, a lista de acionistas que na data de encerramento do exercício social de 2018, são titulares de pelo menos um décimo, um terço, ou metade do Capital Social, são:

1. Balanços a 31 de Dezembro de 2018 (Montantes expressos em Euros)

Ativos

Ativo Não Corrente

Ativos fixos tangíveis

Participações financeiras - método da equivalência patrimonial

Outros Ativos financeiros

Total do ativo não corrente

Ativo Corrente Inventários Clientes

Estado e outros entes públicos Adiantamentos a fornecedores Acionistas / sócios Outros créditos a receber Diferimentos

Caixa e depósitos bancários

Total do ativo corrente

Total do ativo

Capital Próprio e Passivo

Capital Próprio

Capital subscrito

Reservas Legais

Outras reservas

Reserva Especial do montante dos lucros RR

Resultados transitados

Ajustamentos/Outras Variações no Capital

2. Demonstração de Resultados por Naturezas do Exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 (Montantes expressos em Euros)

Rendimentos e Gastos

Vendas e serviços prestados

Subsídios à exploração

Ganhos/perdas imputados de subsidiárias, associadas e empreendimentos

Custo das mercadorias vendidas e das matérias consumidas

Fornecimentos e serviços externos

Gastos com o pessoal

Imparidade de dívidas a receber (perdas/reversões)

3. Demonstração das Alterações nos Capitais Próprios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 (Montantes expressos em Euros)

Fluxos

Fluxos de Caixa das Atividades Operacionais

Recebimentos de clientes

Pagamentos a fornecedores

Pagamentos ao pessoal

Caixa gerada pelas operações

Pagamento / recebimento do imposto sobre o rendimento Outros pagamentos / recebimentos

Fluxos das atividades operacionais [1]

Fluxos de Caixa das Atividades de Investimento

Pagamentos respeitantes a:

Ativos fixos tangíveis

Investimentos financeiros

Recebimentos provenientes de:

Ativos fixos tangíveis

Investimentos financeiros

Subsídios ao investimento

Juros e rendimentos similares

Fluxos das atividades de investimento [2]

Fluxos de Caixa das Atividades de Financiamento

Recebimentos provenientes de:

Realizações de capital e de outros instrumentos de capital próprio

Outras operações de financiamento

Pagamentos respeitantes a:

Juros e gastos similares Dividendos

Fluxos das atividades de financiamento [3]

Variação de caixa e seus equivalentes [4]=[1]+[2]+[3] Caixa

4. Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 (Montantes expressos em Euros)

anexo faz parte integrante da Demonstração dos Fluxos de Caixa do exercício findo a 31 de Dezembro de 2018

Cobelba – Sociedade De Construção Civil, Sa.

Anexo às Demonstrações Financeiras em 31 de Dezembro de 2018 (Montantes expressos em Euros)

1. Identificação da Entidade

A COBELBA – SOCIEDADE DE CONSTRUÇÃO CIVIL, SA. é uma sociedade anónima, com sede na Rua Eng.º Frederico Ulrich, nº 2429, Moreira, na Maia, constituída em 04 de Julho de 1978, inicialmente com a denominação de Irmãos Mota, Lda foi transformada em 8 de Junho de 1989 para a designação Cobelba. O seu objeto consiste na indústria da construção civil e obras públicas, obras de urbanização, águas e saneamento e comércio e venda de imóveis.

As demonstrações financeiras anexas são apresentadas em Euros, dado que esta é a divisa utilizada preferencialmente no ambiente económico em que a Empresa opera.

O Conselho de Administração entende que estas demonstrações financeiras refletem de forma verdadeira e apropriada as operações da Empresa, bem como a sua posição e desempenho financeiro e fluxos de caixa.

2. Referencial Contabilístico

As demonstrações financeiras anexas foram preparadas de acordo com o Sistema de Normalização Contabilística, conforme disposições em vigor em Portugal, vertidas no Decreto-Lei nº 158/2009, de 13 de Julho, e de acordo com a estrutura conceptual, normas contabilísticas e de relato financeiro e normas interpretativas aplicáveis ao exercício findo em 31 de Dezembro de 2018.

3. Principais Políticas Contabilísticas 3.1– Bases de Apresentação

As demonstrações financeiras foram preparadas no pressuposto da continuidade das operações, a par tir dos livros e registos contabilísticos, com base no princípio do custo histórico, exceto nas situações abaixo identificadas, por força da aplicação das Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro.

As principais políticas contabilísticas adotadas na preparação destas demonstrações financeiras estão descritas abaixo.

3.2 – Ativos Fixos Tangíveis

Os ativos fixos tangíveis adquiridos até 1 de Janeiro de 2009, data da transição para as NCRF, encontram-se registados ao custo de aquisição, reavaliados de acordo com as disposições legais.

Os ativos fixos tangíveis adquiridos após aquela data encontram-se registados ao custo de aquisição, deduzido das depreciações e de eventuais perdas por imparidade acumuladas.

Os custos subsequentes são incluídos na quantia escriturada do bem quando é provável que benefícios económicos futuros fluirão para a empresa e o custo pode ser fiavelmente mensurado. Os custos de assistência diária do bem, custos de conservação e reparação, são reconhecidos como gasto no período em que são suportados.

Após os bens se encontrarem disponíveis para uso, as depreciações são calculadas tendo por base a quantia depreciável dos bens pelo método das quotas constantes, em conformidade com o período de vida útil estimado para cada grupo de bens. As taxas de depreciação utilizadas correspondem aos seguintes períodos de vida útil estimada:

Anualmente são efetuadas análises no sentido de identificar evidências de imparidade em ativos fixos tangíveis e, sempre que existam, é determinada a sua quantia recuperável. Sempre que a quantia escriturada dos ativos fixos tangíveis excede a sua quantia recuperável, é reconhecida uma perda por imparidade com reflexo nos resultados do exercício, exceto se o ativo estiver escriturado pela quantia revalorizada, sendo a perda por imparidade, neste caso, tratada como decréscimo de revalorização. A reversão das perdas por imparidade ocorre quando, subsequentemente, se verifique um aumento no valor recuperável do ativo e é reconhecida nos resultados, a não ser que o ativo esteja escriturado pela quantia revalorizada sendo, neste caso, tratada como um acréscimo de revalorização.

Um item do ativo fixo tangível é desreconhecido aquando da sua alienação ou quando não se esperam benefícios económicos futuros decorrentes da sua utilização ou alienação. Qualquer ganho ou perda decorrente do desreconhecimento do ativo, determinado pela diferença entre o preço de venda e a quantia escriturada do ativo na data de alienação/ abate é reconhecido em resultados como “outros rendimentos e ganhos” ou “outros gastos e perdas”.

3.3 — Locações

Os contratos de locação são classificados como locações financeiras, quando são substancialmente transferidos para o locatário todos os riscos e vantagens inerentes à posse do ativo, ou como locações operacionais quando não são substancialmente transferidos para o locatário todos os riscos e vantagens inerentes à propriedade do bem sob locação. A classificação das locações é feita em função da substância e não da forma do contrato.

Nos contratos de locação financeira o contrato é registado como um ativo e passivo pelo menor entre o justo valor da propriedade locada e o valor atual das rendas vincendas. Os ativos são subsequentemente depreciados de acordo com a política estabelecida pela empresa para os ativos fixos tangíveis. A componente de gasto financeiro incluída na renda é imputada aos resultados do período a que respeita. Os pagamentos efetuados no âmbito de uma locação operacional são reconhecidos como gasto numa base linear durante o prazo da locação.

3.4 — Investimentos Financeiros

Entidades subsidiárias são entidades controladas pela Empresa, sendo que entende-se existir controlo quando a Empresa tem o poder de definir as políticas financeiras e operacionais de uma entidade, de forma a obter benefícios derivados das suas atividades. Os investimentos em subsidiárias são registados pelo método da equivalência patrimonial. De acordo com o método da equivalência patrimonial, as participações financeiras são registadas inicialmente pelo seu custo de aquisição e posteriormente ajus-

tadas em função das alterações verificadas, após a aquisição, na quota-parte da Empresa nos ativos líquidos das correspondentes entidades. Os resultados da Empresa incluem a parte que lhe corresponde nos resultados dessas entidades.

É feita uma avaliação dos investimentos financeiros quando existem indícios de que o ativo possa estar em imparidade, sendo registadas como gastos na demonstração dos resultados, as perdas por imparidade que se demonstre existir. Quando a participação da empresa nas perdas de uma associada iguala ou ultrapassa o investimento na associada (incluindo outras contas a receber a longo prazo), a empresa descontinua o reconhecimento da sua parte de perdas adicionais, exceto se a empresa tiver incorrido em obrigações legais ou construtivas ou feito pagamentos a favor da associada. Os ganhos não realizados em transações com subsidiárias são eliminados proporcionalmente ao interesse da Empresa nas mesmas, por contrapartida da correspondente rubrica do investimento. As perdas não realizadas são similarmente eliminadas, mas somente até ao ponto em que a perda não resulte de uma situação em que o ativo transferido esteja em imparidade.

3.5 — Instrumentos Financeiros a) Outros Créditos a Receber

As contas a receber são registados ao custo amortizado deduzido de eventuais perdas por imparidade. Usualmente, o custo amortizado destes ativos financeiros não difere do seu valor nominal. Uma conta a receber encontra-se em imparidade quando existe evidência objetiva de que a empresa não irá receber os montantes em dívida tendo em conta as condições originais da conta a receber.

A perda por imparidade traduz-se na diferença entre a quantia escriturada e a quantia que se espera vir a ser recuperável. O montante da perda por imparidade apurado é reconhecido nos resultados do período quando existe evidência objetiva de que a quantia escriturada já não é recuperável.

b) Caixa e Depósitos Bancários

Os montantes incluídos na rubrica de “Caixa e depósitos bancários” correspondem aos valores de caixa, depósitos bancários e depósitos a prazo e outras aplicações de tesouraria vencíveis a menos de três meses e para os quais o risco de alteração de valor é insignificante.

Estes ativos são mensurados ao custo amortizado. Usualmente, o custo amortizado destes ativos financeiros não difere do seu valor nominal.

c) Outros Investimentos Financeiros

Os outros ativos financeiros, que correspondem a aplicações desmobilizáveis no curto prazo, são reconhecidos pelo respetivo custo e desreconhecidos quando expiram os direitos de receber os respetivos fluxos de caixa ou quando a empresa transferiu para outra parte todos os riscos significativos e benefícios inerentes à posse do ativo financeiro. Os outros ativos financeiros, detidos para negociação ou ao justo valor através dos resultados, são subsequentemente mensurados pelo justo valor. Quaisquer ganhos ou perdas decorrentes de alterações no justo valor dos ativos financeiros são reconhecidos nos resultados do período em que ocorrem.

Na determinação do justo valor a empresa baseia-se nos preços correntes de mercado sempre que estão disponíveis cotações de mercado. Quando não existem cotações de mercado disponíveis a empresa determina o justo valor através da utilização de técnicas de valorização as quais incluem transações recentes entre partes não relacionadas, outros instrumentos financeiros substancialmente idênticos, análise de fluxos de caixa descontados, entre outros.

Em cada data de balanço a empresa verifica a existência de evidência objetiva de imparidade e reconhece qualquer perda por imparidade apurada nos resultados do período. Quando, subsequentemente, se verifica que a perda por imparidade diminuiu ou já não existe, a empresa procede à sua reversão nos resultados do período, exceto quando a perda por imparidade se relaciona com instrumentos de capital próprio, não sendo a reversão, nestas situações, permitida.

d) Financiamentos Obtidos

Os financiamentos obtidos são registados no passi-

vo ao custo amortizado.

Eventuais despesas incorridas com a obtenção desses financiamentos designadamente, comissões bancárias, imposto de selo e outras, assim como os encargos com juros e despesas similares, são reconhecimentos pelo método do juro efetivo em resultados do exercício ao longo do período de vida desses financiamentos. As referidas despesas incorridas, enquanto não estiverem reconhecidas, são apresentadas a deduzir à rubrica de “Financiamentos obtidos”.

3.6 – Rédito

O rédito apenas é reconhecido quando é provável que os benefícios económicos associados à transação irão fluir para a empresa.

O rédito proveniente da venda de bens é reconhecido pelo seu justo valor, líquido de impostos e descontos, quando os riscos e as vantagens inerentes à propriedade dos bens são transferidos para o comprador.

O rédito proveniente da prestação de serviços é reconhecido com referência à fase de acabamento dos serviços prestados à data do balanço.

O rédito dos contratos de construção é mensurado pelo justo valor da retribuição recebida ou a receber e compreende a quantia inicial de rédito acordada no contrato e as variações no trabalho, reclamações e pagamentos de incentivos do contrato (até ao ponto que seja provável que resultem em rédito e possam ser fiavelmente mensurados).

Sempre que for possível estimar com fiabilidade o desfecho de um contrato, o rédito do contrato e os custos do contrato associados ao contrato de construção são reconhecidos como rédito e gastos respetivamente com referência à fase de acabamento da atividade do contrato à data do balanço. Uma perda esperada no contrato de construção é reconhecida imediatamente como um gasto do período. A fase de acabamento de um contrato é determinada pela proporção dos custos do contrato incorridos no trabalho executado até à data face aos custos estimados totais do contrato. Quando o desfecho de um contrato de construção não pode ser estimado

com fiabilidade, o rédito é reconhecido até ao ponto em que seja provável que os custos do contrato incorridos serão recuperáveis.

3.7 – Subsídios do Governo

Os subsídios são reconhecidos quando existe segurança de que a empresa cumprirá as condições a eles associadas e de que irão ser recebidos.

Os subsídios do governo não reembolsáveis relacionados com ativos são inicialmente reconhecidos nos capitais próprios sendo subsequentemente imputados numa base sistemática como rendimentos durante os períodos necessários para balanceá-los com os gastos relacionados que se pretende que eles compensem.

Os subsídios do governo para compensação por gastos ou perdas já incorridos ou para a finalidade de dar suporte financeiro imediato à entidade sem qualquer futuro custo relacionado são reconhecidos como rendimento do período em que se tornarem recebíveis.

Os subsídios do governo reembolsáveis são contabilizados como passivos.

3.8 – Provisões

São constituídas provisões somente quando a empresa tem uma obrigação presente (legal ou construtiva) resultante de um acontecimento passado, sempre que seja provável que para a resolução dessa obrigação ocorra uma saída de recursos e o montante da obrigação possa ser fiavelmente mensurado.

O montante reconhecido das provisões consiste no valor presente da melhor estimativa na data de relato dos recursos necessários para liquidar a obrigação. Tal estimativa é determinada tendo em consideração os riscos e incertezas associados à obrigação.

As provisões são revistas na data de relato e são ajustadas de modo a refletir a melhor estimativa a essa data.

Os passivos contingentes não são reconhecidos nas demonstrações financeiras, sendo divulgados sempre que a possibilidade de existir uma saída de recursos englobando benefícios económicos não seja remota. Os ativos contingentes não são reconhecidos nas demonstrações financeiras, sendo divulgados quando for provável a existência de um influxo económico futuro de recursos.

3.9 – Custos de Empréstimos Obtidos

Os encargos financeiros relacionados com empréstimos obtidos são geralmente reconhecidos como gasto de acordo com o princípio da especialização dos exercícios.

3.10 – Inventários

Os inventários são registados ao menor de entre o custo e o valor líquido de realização. O valor líquido de realização representa o preço de venda estimado deduzido de todos os custos estimados necessários para a concluir os inventários e para efetuar a sua venda. Nas situações em que o valor de custo é superior ao valor líquido de realização, é registado um ajustamento (perda por imparidade) pela respetiva diferença.

O método de custeio dos inventários adotado pela Entidade consiste no custo médio ponderado.

3.11 – Imposto sobre o Rendimento

O imposto sobre o rendimento do período engloba o imposto corrente e o imposto diferido.

O imposto corrente é estimado com base no valor esperado a recuperar ou a pagar às autoridades fiscais. A taxa legal de imposto usada para calcular o montante é a que se encontra em vigor à data de balanço.

O imposto corrente é calculado com base no lucro tributável do exercício, o qual difere do resultado contabilístico devido a ajustamentos à matéria coletável resultantes de gastos ou rendimentos não

relevantes para efeitos fiscais, ou que apenas serão considerados noutros períodos contabilísticos.

Os ativos e passivos por impostos diferidos correspondem ao valor do imposto a recuperar e a pagar em períodos futuros resultante de diferenças temporárias entre o valor de um ativo ou passivo no balanço e a sua base de tributação. Os prejuízos fiscais reportáveis assim como os benefícios fiscais dão também origem a impostos diferidos ativos.

Os ativos por impostos diferidos são reconhecidos até ao montante em que seja provável a existência de lucros tributáveis futuros suficientes para a sua utilização, ou nas situações em que existam diferenças temporárias tributáveis que compensem as diferenças temporárias dedutíveis no período da sua reversão.

Os ativos e os passivos por impostos diferidos são mensurados utilizando as taxas de tributação que se espera estarem em vigor à data da reversão das correspondentes diferenças temporárias, com base nas taxas de tributação (e legislação fiscal) que esteja formal ou substancialmente emitida na data de relato.

Os impostos sobre o rendimento (correntes ou diferidos) são refletidos nos resultados do exercício, exceto nos casos em que as transações que os originaram tenham sido refletidas directamente nos capitais próprios. Nestas situações, o correspondente imposto é igualmente refletido por contrapartida de capitais próprios, não afetando o resultado do exercício.

3.12 – Juízos de Valor Críticos e Principais Fontes de Incerteza Associada a Estimativas

Na preparação das demonstrações financeiras anexas em conformidade com o SNC foram efetuados juízos de valor e estimativas e utilizados diversos pressupostos que afetam as quantias relatadas de ativos e passivos, assim como as quantias relatadas de rendimentos e gastos do período.

As estimativas e os pressupostos subjacentes foram determinados com base no melhor conheci-

mento existente à data de aprovação das demonstrações financeiras dos eventos e transações em curso, assim como na experiência de eventos passados e/ ou correntes. Contudo, poderão ocorrer situações em períodos subsequentes que, não sendo previsíveis à data de aprovação das demonstrações financeiras, não foram consideradas nessas estimativas. As alterações às estimativas que ocorram posteriormente à data das demonstrações financeiras serão corrigidas de forma prospetiva. Por este motivo e dado o grau de incerteza associado, os resultados reais das transações em questão poderão diferir das correspondentes estimativas.

Os principais juízos de valor e estimativas efetuadas na preparação das demonstrações financeiras anexas foram as seguintes:

Vidas úteis dos ativos fixos tangíveis Imparidade de contas a receber Especialização do rédito das prestações de serviços

3.13 – Especialização de Exercícios

A Empresa regista os seus rendimentos e gastos de acordo com o princípio da especialização de exercícios, pelo qual os rendimentos e gastos são reconhecidos à medida que são gerados, independentemente do momento do respetivo recebimento ou pagamento. As diferenças entre os montantes recebidos e pagos e os correspondentes rendimentos e gastos gerados são registadas como ativos ou passivos.

3.14 – Acontecimentos Subsequentes

Os acontecimentos após a data do balanço que proporcionem informação adicional sobre condições que existiam à data do balanço são refletidos nas demonstrações financeiras. Os eventos após a data do balanço que proporcionem informação sobre condições que ocorram após a data do balanço são divulgados nas demonstrações financeiras, se forem considerados materiais.

4. Fluxos de Caixa

Para efeitos da demonstração dos fluxos de caixa, caixa e seus equivalentes inclui numerário e depósitos bancários imediatamente mobilizáveis, à ordem e a

prazo (de prazo inferior ou igual a três meses).

O montante apresentado em caixa e depósitos bancários, em 31 de Dezembro de 2018 e 2017, decompõe-se do seguinte modo:

Fluxos de Caixa

5. Alterações de Políticas Contabilísticas e Correção de Erros

Alteração de Politica Contabilística

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 não ocorreram alterações nas Politicas Contabilísticas face às efetuadas no exercício anterior.

Alteração em estimativas contabilísticas

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 foram corrigidos os valores referentes ao investimento na participada Monte da Ervilha, SA por contrapartida de resultados transitados.

Correção de erros

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 não ocorreram existiram correção de erros materiais de exercícios anteriores.

6. Ativos Fixos Tangíveis

Durante os exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e de 2017, o movimento ocorrido nos ativos fixos tangíveis, bem como nas respetivas depreciações e perdas por imparidade acumuladas, foi o seguinte:

Ativo Bruto

Terrenos

Edifícios e outras construções

Equipamento básico

Equipamento transporte

Equipamento administrativo

Ativos fixos tangíveis em curso

Depreciações e perdas por imparidade acumuladas Terrenos

Edifícios e outras construções Equipamento

As amortizações do exercício, no montante de 376.605 Euros (378.806 Euros em 2017), foram registadas na totalidade na rubrica “Gastos de depreciação e amortização’’.

7. Locações Locações financeiras

Em 31 de Dezembro de 2018 a empresa possui equipamento básico e equipamento de transporte em regime de locação financeira cujo contrato compreende uma opção de compra no final do contrato. A quantia escriturada dos ativos detidos através de um contrato de locação financeira ascendeu a 42.998 Euros e 223.315, respetivamente.

Os futuros pagamentos mínimos das locações financeiras em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 são detalhados conforme se segue:

8. Partipações Financeiras

Em 31 de Dezembro de 2018, a Cobelba detinha uma participação de 97,50% no capital da sociedade COBELBA Construcciones y Reformas SL, uma participação de 46% no capital da sociedade MONTE DA ERVILHA RESIDENCES – Promoção Imobiliária, SA, e uma participação de 80% no capital da Cobelba SRL, conforme se evidencia:

Os investimentos em subsidiárias são registados pelo método de equivalência patrimonial.

9. Contratos de Construção

Nas obras em que os desfechos do contrato de construção foram fiavelmente estimados, os réditos dos contratos e os custos dos contratos associados aos contratos de construção foram reconhecidos como réditos e gastos respetivamente com referência à fase de acabamento da atividade do contrato à data do balanço. De acordo com o método de percentagem de acabamento a empresa acresceu rendimentos no valor de 1.825.109 Euros. Relativamente aos contratos de construção em curso à data do balanço, foram reconhecidos como réditos a totalidade dos custos incorridos como gastos do período. Assim, os gastos foram iguais aos réditos nas obras em que não existem condições de determinar com fiabilidade a percentagem de acabamento e o resultado do contrato à data do balanço, tendo a empresa ado o método do lucro nulo, pelo valor de 147.873 Euros.

10. Provisões, Passivos Contingentes e Ativos Contingentes

Garantias

Em 31 de Dezembro de 2018, a Empresa tinha assumido responsabilidades por garantias prestadas a clientes, por imposições contratuais, no montante de 8.226.539 Euros (2017: 7.491.446 Euros).

11. Subsídios do Governo e Apoios do Governo

Em 2018 a empresa obteve subsídios no âmbito do Projeto de Qualificação e Internacionalização Portugal 2020, no valor de 35.020 Euros (2017: 113.875 Euros), estando a empresa a cumprir as condições definidas para a sua atribuição.

12. Impostos sobre o Rendimento

O gasto com impostos sobre o rendimento dos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é detalhado conforme se segue:

Imposto corrente e ajustamentos:

Imposto corrente do período

A reconciliação entre o resultado antes de imposto e o gasto com impostos sobre o rendimento do período é como segue:

Resultado antes de impostos

Impostos sobre o rendimento apurado à taxa normal

13. Instrumentos Financeiros

13.1 Categorias de instrumentos financeiros

As categorias de ativos e passivos financeiros em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 são detalhadas conforme segue:

Ativos Financeiros

Cx. e dep. bancários (Nota 4)

13.2 Outros Créditos a Receber

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 a rubrica “Outros Créditos a Receber” da Empresa apresentava a seguinte composição:

13.3 Outras Dívidas a Pagar

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 a rubrica “Outras Dividas a Pagar” apresentava a seguinte composição:

14. Diferimentos

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 as rubricas do ativo corrente e do passivo corrente ‘‘Diferimentos” apresentavam a seguinte composição:

15. Estado e Outros Entes Públicos

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 as rubricas “Estado e Outros Entes Públicos” apresentavam a seguinte composição:

Imposto

Sobre o rendimento das pessoas coletivas — Imposto a pagar

Sobre o rendimento das pessoas singulares

Sobre o valor acrescentado Contribuições para a Segurança Social

A Empresa não tem quaisquer dívidas em mora quer ao Estado, quer a Outros Entes Públicos.

16. Instrumentos de Capital Próprio

Capital subscrito

Em 31 de Dezembro de 2018, o capital social da Empresa, totalmente subscrito e realizado, ascende a 500.000 Euros e era composto por 1.000 ações com o valor nominal de 500 Euros cada.

Resultados transitados

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018, a rubrica sofreu a variação expressa no Ponto 5 do Anexo no montante de 750.000 Euros e o remanescente foi referente às perdas relacionadas com a extinção da participada Cobelba SAS

Reserva legal

De acordo com a legislação comercial em vigor, pelo menos 5% do resultado líquido anual se positivo, tem de ser destinado ao reforço da reserva legal até que esta represente 20% do capital. Esta reserva não é distribuível a não ser em caso de liquidação da empresa, mas pode ser utilizada para absorver prejuízos depois de esgotadas as outras reservas, ou incorporada no capital.

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018, a rubrica não apresentou qualquer movimento, visto que o valor constante em reservas legais (130.849 Euros) já representa 20% do capital.

31 de Dezembro de 2017

31 de Dezembro de 2018

Outras reservas

Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2018, esta rubrica apresentou a seguinte variação:

17. Rédito

O rédito reconhecido pela Empresa, nos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e em 2017 é detalhado conforme se segue:

MCoutinho Rio Tinto

Alameda Shopping Porto

18. Custo das Mercadorias Vendidas e Matérias Consumidas

Os custos das mercadorias vendidas e matérias consumidas no exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 foram determinados como se segue:

Descrição

Descrição

19. Fornecimentos e Serviços Externos

A rubrica ‘‘Fornecimentos e serviços externos” nos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é detalhada conforme se segue:

20. Gastos com o Pessoal

A rubrica ‘‘Gastos com o pessoal” nos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é detalhada conforme se segue:

Remuneração dos Orgãos Sociais Remunerações do pessoal Encargos sobre remunerações Seguros de ac. trabalho e doenças prof.

número médio de colaboradores ao serviço da Empresa durante os exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 ascendeu a 124 (2017: 113).

21. Ganhos / Perdas Imputadas de Subsidiárias, Associadas e Empreendimentos Conjuntos

A decomposição da rubrica ‘‘Ganhos / perdas imputados de subsidiárias” em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é conforme se segue:

22. Outros Rendimentos

A decomposição da rubrica ‘‘Outros rendimentos” em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é conforme se segue:

Descrição

Rendimentos suplementares

Descontos de pronto pagamento obtidos

Rendimentos e ganhos em investimentos não financeiros Juros obtidos:

23. Outros Gastos

A decomposição da rubrica ‘‘Outros Gastos’’ nos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 é detalhada conforme se segue:

Comissões e encargos similares:

A rubrica ‘‘Impostos’’ respeita essencialmente a encargos anuais suportados com imposto de selo, com o imposto único de circulação e com taxas, nomeadamente a emissão do Alvará da Empresa.

24. Juros e Gastos Similares

Os Gastos e Perdas de Financiamento reconhecidos no decurso dos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 são detalhados conforme se segue:

25. Resultado por Ação

O resultado por ação dos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e de 2017 foi determinado conforme se segue:

Descrição

Resultados: Resultado líquido do período

26. Partes Relacionadas

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017, a Empresa apresentava as seguintes participações subsidiárias, as quais, conforme referido na Nota 3.4 se encontram registadas pelo método da equivalência patrimonial:

Empresa

Cobelba Construction, SRL

Cobelba Construcciones y Reformas, SL Monte da Ervilha Residences — Promoção Imobiliária, SA

Cobelba Relatório e Contas 2018

Transações com partes relacionadas

No decurso dos exercícios findos em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 foram efetuadas as seguintes transações com partes relacionadas:

Em 2018 os serviços obtidos pela Cobelba SA da Cobelba Construcciones y Reformas SL refletem o débito dos custos incorridos com Pessoal, que se encontravam afetos a obras em Portugal, acrescido de uma margem idêntica à praticada no mercado.

Saldos com partes relacionadas

Em 31 de Dezembro de 2018 e 2017 a Empresa apresentava os seguintes saldos com partes relacionadas:

27. Divulgações Exigidas por Diplomas Legais

Honorários faturados pelo Revisor Oficial de Contas

Os Honorários totais faturados no exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 pelo Revisor Oficial de Contas relacionados com a Revisão Legal de Contas Anuais ascendem a 11.832 Euros.

28. Acontecimentos Após a Data do Balanço

As demonstrações financeiras do exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 foram aprovadas pelo Conselho de Administração em 26 de Março de 2019.

Não foram recebidas quaisquer informações após a data do balanço sobre condições que existiam a essa data.

Maia, 26 de Março de 2019

Certificação Legal das Contas

Opinião

Auditámos as demonstrações financeiras anexas de COBELBA- SOCIEDADE DE CONSTRUÇÃO CÍVIL, S.A., que compreendem o balanço em 31 de Dezembro de 2018 (que evidencia um total de 25.261.398 euros e um total de capital próprio de 13.925.857 euros, incluindo um resultado líquido positivo de 1.884.189 euros), a demonstração dos resultados por naturezas, a demonstração das alterações no capital próprio e a demonstração dos fluxos de caixa relativas ao período findo naquela data, e as notas anexas às demonstrações financeiras que incluem um resumo das políticas contabilísticas significativas.

Em nossa opinião, as demonstrações financeiras anexas apresentam de forma verdadeira e apropriada, em todos os aspetos materiais, a posição financeira de OBELBA- SOCIEDADE DE CONSTRU-

ÇÃO CÍVIL, S.A. em 31 de Dezembro de 2018 e o seu desempenho financeiro e fluxos de caixa relativos ao período findo naquela data de acordo com Normas de Contabilidade e Relato Financeiro do Sistema de Normalização Contabilística.

Bases para a opinião

A nossa auditoria foi efetuada de acordo com as Normas Internacionais de Auditoria (ISA) e demais normas e orientações técnicas e éticas da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas.

As nossas responsabilidades nos termos dessas normas estão descritas na secção “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras” abaixo.

Somos independentes da Entidade nos termos da lei e cumprimos os demais requisitos éticos nos termos do código de ética da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas.

Estamos convictos que a prova de auditoria que obtivemos é suficiente e apropriada para proporcionar uma base para a nossa opinião.

Responsabilidades do órgão de gestão pelas demonstrações financeiras

O órgão de gestão é responsável pela:

a preparação de demonstrações financeiras que apresentem de forma verdadeira e apropriada a posição financeira, o desempenho financeiro e os fluxos de caixa da Entidade de acordo com Normas de Contabilidade e Relato Financeiro do Sistema de Normalização Contabilística ;

— elaboração do relatório de gestão nos termos legais e regulamentares aplicáveis;

— criação e manutenção de um sistema de controlo interno apropriado para permitir a preparação de demonstrações financeiras isentas de distorção material devido a fraude ou erro; - a adoção de políticas e critérios contabilísticos adequados nas circunstâncias;

— avaliação da capacidade da Entidade de se manter em continuidade, divulgando, quando aplicável, as matérias que possam suscitar dúvidas significativas sobre a continuidade das atividades.

Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras

A nossa responsabilidade consiste em obter segurança razoável sobre se as demonstrações financeiras como um todo estão isentas de distorções materiais devido a fraude ou erro, e emitir um relató

rio onde conste a nossa opinião. Segurança razoável é um nível elevado de segurança mas não é uma garantia de que uma auditoria executada de acordo com as ISA detetará sempre uma distorção material quando exista. As distorções podem ter origem em fraude ou erro e são consideradas materiais se, isoladas ou conjuntamente, se possa razoavelmente esperar que influenciem decisões económicas dos utilizadores tomadas com base nessas demonstrações financeiras.

Como parte de uma auditoria de acordo com as ISA, fazemos julgamentos profissionais e mantemos ceticismo profissional durante a auditoria e também:

identificamos e avaliamos os riscos de distorção material das demonstrações financeiras, devido a fraude ou a erro, concebemos e executamos procedimentos de auditoria que respondam a esses riscos, e obtemos prova de auditoria que seja suficiente e apropriada para proporcionar uma base para a nossa opinião. O risco de não detetar uma distorção material devido a fraude é maior do que o risco de não detetar uma distorção material devido a erro, dado que a fraude pode envolver conluio, falsificação, omissões intencionais, falsas declarações ou sobreposição ao controlo interno;

— obtemos uma compreensão do controlo interno relevante para a auditoria com o objetivo de conceber procedimentos de auditoria que sejam apropriados nas circunstâncias, mas não para expressar uma opinião sobre a eficácia do controlo interno da Entidade;

-avaliamos a adequação das políticas contabilísticas usadas e a razoabilidade das estimativas contabilísticas e respetivas divulgações feitas pelo órgão de gestão;

— concluímos sobre a apropriação do uso, pelo órgão de gestão, do pressuposto da continuidade e, com base na prova de auditoria obtida, se exis-

te qualquer incerteza material relacionada com acontecimentos ou condições que possam suscitar dúvidas significativas sobre a capacidade da Entidade para dar continuidade às suas atividades. Se concluirmos que existe uma incer teza material, devemos chamar a atenção no nosso relatório para as divulgações relacionadas incluídas nas demonstrações financeiras ou, caso essas divulgações não sejam adequadas, modificar a nossa opinião. As nossas conclusões são baseadas na prova de auditoria obtida até à data do nosso relatório. Porém, acontecimentos ou condições futuras podem levar a que a Entidade descontinue as suas atividades;

— avaliamos a apresentação, estrutura e conteúdo global das demonstrações financeiras, incluindo as divulgações, e se essas demonstrações financeiras representam as transações e acontecimentos subjacentes de forma a atingir uma apresentação apropriada;

— comunicamos com os encarregados da governação, entre outros assuntos, o âmbito e o calendário planeado da auditoria, e as conclusões significativas da auditoria incluindo qualquer deficiência significativa de controlo interno identificado durante a auditoria.

A nossa responsabilidade inclui ainda a verificação da concordância da informação constante do relatório de gestão com as demonstrações financeiras.

Relatório sobre outros requisitos legais e regulamentares

Sobre o relatório de gestão

Em nossa opinião, o relatório de gestão foi preparado de acordo com os requisitos legais e regulamentares aplicáveis em vigor e a informação nele constante é coerente com as demonstrações financeiras auditadas, não tendo sido identificadas incorreções materiais.

Relatório e Parecer do Fiscal Único

Em cumprimento das disposições Legais e Estatutárias, nomeadamente nas que me são cometidas pelos artigos 420º e seguintes do Código das Sociedades Comerciais, acompanhamos com regularidade a atividade e a gestão da COBELBA- SOCIEDADE DE CONSTRUÇÃO CÍVIL, S.A. durante o exercício de 2018, tendo recebido da Administração e dos serviços todos os elementos e esclarecimentos que entendemos necessários ao desempenho da nossa função.

Apreciamos o Relatório, o Balanço e Contas apresentadas pela Administração, os quais satisfazem os requisitos legais e elaboramos a respetiva Certificação Legal de Contas decorrente dos trabalhos de verificação de contas a que procedemos e cujo o conteúdo é parte integrante deste relatório.

Nesta conformidade, somos do parecer que a Assembleia Geral:

1. Delibere sobre o Relatório de Gestão, Balanço e Contas apresentados pela Administração, relativos ao exercício findo em 31 de Dezembro de 2018;

2. Delibere sobre a proposta de aplicação de resultados contida no Relatório de Gestão;

3. Proceda à apreciação geral da Administração e da Fiscalização da sociedade e de cada um dos seus membros nos termos do art. 455º do Código das Sociedades Comerciais.

Maia, 29 de março de 2019, O Fiscal Único

Adriano Torres da Silva Revisor Oficial de Contas nº 1030

Ginásio Pump Saldanha

Cobelba

Sociedade de Construção Civil, S.A.

Maia (Sede)

Rua Eng. Frederico Ulrich, 2429 Moreira

4471-971 Maia — Portugal

T. +351 225 193 750

F. +351 225 193 751

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Lisboa

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Fração AB, Bloco 2

2660-500 Santo Antão do Tojal

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