Rehabilitaciรณn Funcional de La Hacienda Los Molinos
Elaborado por: Maria Paula Suarez Lopez
Agradecimientos
Este trabajo de grado no se hubiera podido culminar sin la ayuda y constante apoyo de mi Familia, tambien amigos han sido pacientes y colaboradores, por ultimo a aquellos profesores que fueron mรกs allรก de su deber como docentes, a ellos muchas gracias.
Justificación:
Este proyecto tiene el interés por los inmuebles Patrimoniales que se encuentran en Bogotá, los cuales se han tomado como elementos suntuarios y no como parte de un sistema, que promueva una planificación de un sector o que posibilite el desarrollo de él, como en el caso de La Hacienda Los Molinos que se encuentra en un sector deprimido de la Ciudad, donde el urbanismo inconcluso y una normativa estricta, han incomprendido las dinámicas territoriales en las que se encuentra inmerso este Inmueble de interés Cultural y las Posibilidades que posee para revitalizar un sector.
ESTADO DEL ARTE
Localizaciรณn:
Localidad: Rafael uribe Uribe
UPZ: Marruecos y Diana Turbay
Sector: Los Molinos
inmueble: Hacienda Los Molinos
Planteamiento del Problema:
4. Pregunta:¿qué elemento me puede articular la hacienda con su sistema urbano y posibilitar el desarrollo integral del lugar?
3. Problemática: La obsolescencia y el deterioro en el que se encuentra La Hacienda Los Molinos son consecuencia de un desarrollo no planificado de la ciudad y una valoración formal que fundamenta las políticas y normas, que desconocen la naturaleza funcional del inmueble y que obstruyen la posibilidad de ser un recurso para el desarrollo integral del sector.
1.Tema: Inmuebles de interés cultural que fueron conurbados y que posee un potencial en la revitalización en su tejido urbano y social. 5. Hipótesis: si la visión anti sistémica que se tiene y las políticas de conservación distrital que no tiene en cuenta el territorio como factor importante, para la preservación de un inmuebles como el caso de la hacienda Los Molinos, donde esta era una unidad productiva y territorial. El deterioro y las truncadas integraciones con su contexto, pueden crear un escenario desfavorable para la preservación. 2. Objeto de estudio: Hacienda los Molinos, su contexto inmediato y sector 6. Objetivo general: Recuperar la Hacienda los Molinos mediante un proyecto de habilitación funcional, el cual articule el Bien de Interés Cultural con su contexto, para la revitalización del tejido urbano y social.
Arbol de Problemas: CAUSA
POT ley 388 1997
no tiene relacion legilativa ni territorial
decreto 303 2001 distrital
conservacion Monumental
Ladrillera actividad economica
seciones del territorio de la valoracion como un Obje- Antigua Hacienda to y no como un inmueble, con un territorio
desarrollo del territorio en fracciones por barrios informales
3. Problemática: La obsolescencia y el deterioro en el que se encuentra La Hacienda Los Molinos son consecuencia de un desarrollo no planificado de la ciudad y una valoración formal que fundamenta las políticas y normas, que desconocen la naturaleza funcional del inmueble y que obstruyen la posibilidad de ser un recurso para el desarrollo integral del sector.
EFECTO
obsolecencia y deterioro del inmueble dificil mantenimiento y gestion del inmueble No existe una Sostenibilidad a futuro
impacto Ambiental
reduccion del espacio Publico
Desconocimiento de las dinamicas del territorio no se valora como un conjunto
dificultad del empalme de las estructuras ambientales y morfológicas
Urbanismo incocluso
se desconocen las prexistencias
dificil Acceso no se tiene una planificación
alta desnsidad 250/300 per/ha
Objetivos Específicos: 1. Abordar el vacío urbano que dejo el desarrollo inconcluso e informal que se dio en el lugar, mediante la estructuración de un parque, en el que se establezca una conexión física entre los bordes de las UPZ Diana Turbay y Marruecos. 2. Acometer el espacio residual entre la hacienda y las estructurales ambientales y urbanas, mediante un tratamiento paisajístico, para recuperar las conexiones físicas con su contexto inmediato.
3. Afrontar el estado de deterioro y obsolescencia en el que se encuentra la Hacienda Los Molinos, con la rehabilitación funcional y la implementación de obra nueva, para el uso de las organizaciones sociales que forman parte del capital humano, para la promoción del desarrollo integral del lugar.
Conceptos Claves: deterioro: Hace parte del ciclo de vida del objeto, esta etapa aunque tiene una connotaciĂłn negativa puede abrir caminos para la valoraciĂłn de la memoria.
obsolecencia: Ocurre cuando el objeto deja de cubrir la demanda, no por ello deja de ser Ăştil.
Memoria: Es la aglomeraciรณn de recuerdos que estรกn en constante construcciรณn propios de un grupo de personas, aunque la memoria es un elemeto indicador de un pasado, se encuentra en constante construccion en su tienpo presente y repercute en el futuro.
Paisaje: La integraciรณn y relaciรณn entre componentes edilicios, componentes sociales y de memoria que corresponden a un territorio.
Hitos: Son otro tipo de puntos de referencia, pero en el cual el espectador no entra en él, sino que es exterior. Un objeto físico definido, puede hacer parte de la composición del paisaje o del imaginario del lugar.
Nodos: Son los puntos estratégicos de la ciudad a los que puede ingresar un observador y Constituyen focos intensivos de los que parte o a los que se encamina. Lugares donde confluyen actividades o usos.
Sendas: Son conductos que sigue el observador, pueden ser senderos, calles pueden contener un uso o una actividad especial, relacionada con el comĂşn social.
Barrios: Son secciones de una ciudad caracterizadas por una homogeneidad o elementos predominantes, estas secciones pueden compartir historia y desarrollo comĂşn.
Imagen de la Ciudad: Es la construcciรณn identitaria y colectiva de un lugar, el cual esta en constate cambio. Como consecuencia de la construcciรณn presente de la memoria.
Patrimonio como recurso no renovble: El patrimonio es un bien escaso por ser testimonio de un pasado y catalizador para el arraigo de las costumbres o acciones de un colectivo.
Desarrollo Integral: Es el crecimiento económico a partir de la rentabilidad social y la capacidad inmaterial que tiene el patrimonio inmueble.
Urdimbre: Es el conjunto de hilos longitudinales que se mantienen en tensión, para la formación de un tejido caracterizado por una trama. En el caso de proyecto es el conjunto de prexistencias y las acciones sociales que formarían el entramado para el desarrollo de una propuesta.
Espacios residuales: Son lugares que no poseen una definición clara de roles, función o dominio y son consecuencia de los conflictos entre dos o varias morfologías urbanas.
Vacio urbano: Refiriere a las zonas degradadas y residuales, enfatizando que algunas veces hay una necesidad de que esos vacíos (elementos no costruidos) sean apropiados por la ciudad como espacios públicos.
Marco Legal:
estetico Valor historico simbolico
Desconocimiento del territorio
Decreto 606 2001 Distrital El inmueble se ha clasificado de conservación integral desde una mirada patrimonialista, que desconoce las dinámicas de territorio y falla en la compresión multidimensional que posee La Hacienda los Molinos, desvalorizándola y relegándola a una categoría a la cual no pertenece.
Enfoque:
HISTORIA Y CONTEXTO
¿Qué es una Hacienda?
Las Haciendas son las unidades económicas y productoras coloniales por excelencia, que continuaron hasta entrados el siglo XX, siendo un sistema económico más eficiente, para Mejia Pavoni estas unidades hacían parte de la composición del paisaje como puntos de georreferénciales y segmentantes del territorio organizando las áreas no urbanas de su momento
Ejemplos de estudio Hacienda CaĂąasgordas, Valle
La hacienda se configura a partir de edificaciones dispersas
Los servicios religiosos comprendĂan su propia edificaciĂłn
Las circulaciones principales son perimetrales
Ejemplos de estudio Hacienda Fusca, Cundinamarca
Conformación de las crujías entorno al patio
Oratorio hacia parte del complejo localizado en la crujía que poseía en acceso a la hacienda Las circulaciones interiores son organizadas por el patio y las exteriores por el vestíbulo.
Tipologias Hacienda Clima Frio
Conformación de las crujías entorno al patio
Tipologias Hacienda Clima Calido La hacienda se configura a partir de edificaciones dispersas, cada una con una función en especifico
La locación geográfica de las Haciendas, y su vocación dependía de su piso térmico y cercanías a las fuentes hídricas
Tipologias Hacienda Molinera Rodezno Horizontal corriente Hidraulica Rota Vertical descubierta Cuerpo Hidrico
Tipologias Hacienda Molinera Rodezno Vertical represa Rota Bajo Cubierta Desague cuerpo Hidico
Partes del Molino
Torva Represa Compuerta Canal en Rampa
Burrilla Piedra Volandera Piedra Durmiente Arbol Rodezno Rangua y Gorron Puente
Modelo de organización de los Jesuitas Reino de Nueva Granada
La compañía dividió en dos el Reino de Nueva Granada, donde sus sedes administrativas y Jerárquicas se encontraban en Quito y Santa fe. A partir de estas dos cabezas los misioneros eran enviados a los cascos urbanos adyacentes donde se fundaban colegios y sedes secundarias. cada centro urbano poseía un numero de Haciendas para solventar los gastos de las misiones y sedes, los excedentes de la producción eran vendidos en estos mismo puntos fundados por la comunidad Jesuita
Haciendas ciudad transporte fluvial lomo de mula espalda de indio
Maximo colegio de SantafĂŠ Maximo colegio de Quito
Modelo de organización de los Jesuitas Santa Fe de Bogotá suministro en Bogotá se fijo la hacienda de la Chamicera encargada de repartir los productos provenientes del Magdalena y recolectar las Harinas producidas en los Molinos
En el caso de Bogotá, su clima y abundancia en fuentes hídricas, permitía el desarrollo de plantaciones de trigo y cebada, tambien de la produccion de bienes escasos como la harina, lanas y derivados del laceo
Haciendas cascos Urbanos
sistema de Haciendas Colombia Actualidad
sistema de Haciendas Bogota Actualidad
Antiguo Territorio de una Hacienda Molinera Inmueble Hacienda Molinera
Hacienda
Linea del Tiempo UPZ: Diana Turbay y Marruecos Siglo XV-XVIII unidad productiva
Siglo XIX seción de terreno, consecuencia de la ley de desamortización en manos muestas
1600 relacíon fisica y visual con la Chiguaza
Siglo XIX Fundación de la escuela de artillería
Sector: Los Molinos
Inmueble: Hacienda
1600 inicio construccion volumen de los molinos y entregada a los Jesuitas
Principios s. XIX crecimiento en altura y en espacios
Finales s. XIX capilla como volumen exento
1935-50 inicia la explotaciรณn de arcilla y piedra
1930 Primera ladrillera, barrios Los Molinos y San Agustin
1950-80 crecimiento informal del sector barrios Marruecos y Diana Turbay
1950-80 crecimiento informal del sector barrios Marruecos y Diana Turbay
1980 1946 2013 inicia a funcionar la penitencia- crecimiento informal, desarrollo de los primeros equipamien- invaciรณn del espacio residual de la Hacienda tos y barrio Formal Los Molinos II ria, primeras vias
1935 Nuevos Volumenes para vivienda y administracion de la Ladrillera
1957 Adquiere la estetica en fachada actual, perdida de la capilla
2001 declarada como inmueble de interes Cultural
ANALISIS URBANO
Poblaciรณn
Imagen de la Ciudad
Barrios: Los sectores se encuentran divididos por su evolución en el tiempo y actores públicos, privados y militares que intervinieron en la construcción.
Los Hitos que en su mayoría son edificios, hacen parte del eje de la Chiguaza
Los Nodos : se caracterizan por localizarse en las cuñas o espacios residuales, logrando empalmar las morfologías
Sendas: Como las vías no atraviesan el sector el único elemento conector entre los barrios es la quebrada Chiguaza.
Senderos Culturales Sendero Entre Nubes
Sendero Obrero
Iglesia San Jose Obrero Parque Santa Lucia Barrio Obrero El Playon Ladrillera San Jorge
Mirador Ruinas Hornos Piedra de los Enamorados Parque Diana Turbay
Campo
Sendero Ancestral
Sendero Chiguaza
Canal Albania Bosque San Carlos Parque el Carmen Huerta DoĂąa Rosa Hacienda Los Molinos
Piedra De los Enamorados
Hacienda Los Molinos Ladrillera San Jorge Estacion los Molinos
Morfologias y Tipologias Agrupacion de manzanas Marruecos
manzana Los Molinos II
Franja de Equipamientos
Manzana Los Molinos I
Bosque Nativo
Agrupacion Manzanas Diana turbay
Valoraciones
senderos principales de integraciรณn de los bordes
Elementos primarios: Hacienda Los Molinos, Bosque nativo y ladrillera
espacios reciduales y equipamientos principales lugares de Cohecion Social
Morfologia consecuencia de un desarrollo disperso y progresivo
Analisis MĂşltiples equipamiento alrededor que no se han integrado
corredor de la Chiguaza unico elemento que integra los barrios
Riesgo de invasiones sobre la quebrada y parques cercanos
Malla vias inconclusa
Diagnostico
Existe una falla entre la integracion de los sistemas, la cual no permite el empalme de las estructuras internas del lugar, junto con un desconocimiento por parte de las autoridades que ha desvalorizado las prexistencias (hacienda, ladrillera y Bosque nativo), permitiendo la descomposiciĂłn de la unidad paisajĂstica.
Equipamientos Vias Inconclusas corredor ambiental Dificultad de acceso area protecciĂłn de La Hacienda Inadecuada
Nuevas integraciones entre los Barrios
senderos emergentes Prexistencias Equipamientos Red de conexiรณn entre el sector Corredor ambiental
VALORACIÓN
Estado Actual de la Hacienda Planta de cubiertas
Planta Primer Piso
Planta Segundo Piso
Planta Tercer Piso
Cortes CORTE AA
CORTE BB
CORTE CC
Fachadas de La Hacienda
Accesos de La Hacienda
Urbano
La morfologĂa del lugar surge abatir de los ejes que se proyectan por los accesos de la hacienda y el crecimiento descontrolado que ocurriĂł durante el siglo xx
Hacienda Equipamientos Espacios Residuales corredor ambiental conexiĂłn urbana
Estetico
La fachada tiene variantes como consecuencia de su crecimiento progresivo , donde el primer piso perteneciente a los molinos, es el sector mas antiguo que tiene la hacienda el tamaĂąo de las ventanas son pequeĂąas con separaciones prolongadas y por lo tanto cada ventana ilumina un espacio. En cuanto al segundo piso aunque parecieran pocas la aperturas son estas mas grande dando jerarquĂa a cada espacio
Ornamento
En la Hacienda prevalece el trabajo en madera y piedra, que con el tiempo se ha ido afinando y aumentando su detalle como en el caso de los Balcones y en la fachada pricipal donde se trabajo con el vitral .
Tecnico
La cubierta se apoya de los Muros pero no tiene una tarea estructural Es la estructura confinada (viga y columna) la que conduce la carga Los ladrillos no permiten que la viga se flexione viga de cimentaciĂłn es la encargada de dirigir las cargas a la zapatas y estas al suelo
La cubierta se apoya de los Muros y es la encarga de apuntalar los muros por medio de los tirantes
Los muros trasmiten la carga Sobrecimiento aĂsla la humedad y la maleza del muro El paĂąete protege el muro de tierra
Dimensiones de valoraci贸n Dimensi贸n temporal -Historia: Inicios en la colonia como parte de una Comunidad religiosa -Memoria: hizo parte de un sistema ecomonico y de un proceso que solo se realizaba en el intrior del pais (Molienda) -Representatividad: unico inmueble de su clase que se encuentra en pie y pertence al periodo colonial
Dimensi贸n Contextual -Paisaje: la hacienda guarda una relaci贸n profunda con los elementos Ambientales de sector como lo es la quebrada Chiguaza, el Bosque nativo y el Parque Entre nubes. -Unidad de conjunto: su unidad se conforma a partir de un sistema de senderos Patrimoniales y de equipamientos educativos. -Morfologia Urbana: los Barrios que se configuraron fueron consecuencia de los procesos economicos que realizo la Hacienda y sus antiguas conexiones Urbanas
Dimensiรณn Edilica -Leguaje: la Hacienda Tiene Sus inicios en la colonia y ha pretendido mantener su leguaje, o la representacion de este. -Estetica: papel tapiz, balcones esquineros, zocalos en pedra exteriores, zocalos inetriores madera, arcadas -Tecnico: tapia y cubierta par y nudillo y ladrillo confinado
Dimensiรณn Cultural -Economico: centro economico desde el siglo XVII hasta el siglo XX -Sociopolitico: primerias estrategias para cercar el crecimiento informal de la ciudad -Testimonial: hizo parte de proceso de cambio de un contexto Rural a uno urbano
Dimensiรณn Patrimonial -Autenticidad: la Hacienda posee unas crujias alargadas como consecuencia de su uso primario -Originalidad: se preserva la espacialidad de la crujia mas antigua -Estabilidad: el conjunto se encuentra conservado aunque con deterioros por la falta de manutencion y falta de rigidizacion del sistema portante en las ultimas adecuaciones
Dimensiรณn Sustentabilidad -Potencial de uso: casa de la cultura -tenecia urbana: a nivel de localidad no existe un equipamiento cultural -reutilizaciรณn: Bic propuesta Museografica y obra nueva casa de la cultura
Analisis espacio por espacio Espacio o zona Epoca problema o valor deteriorado Posible Causa Imagen de referencia
Cerramientos Tapia, adobe
Siglo XVIIXX
El cerramiento de una hacienda es un elemento importante de delimitaciรณn. en el caso de Los Molinos ha ido evolucionando con ella, ampliando sus limites o remarcรกndolos
1. Ampliaciรณn y movimientos de los limites del cerramiento.
Cerramientos Tapia, adobe
Siglo XVIIXX
con diferentes materiales y descuidando los que hacĂan parte de ese primer perĂmetro, como consecuencia de este abandono existen sectores donde se encuentra en un estado critico
2. InvasiĂłn de estos limites para el creciniento en espacios de la Hacienda
Acceso 1
Acceso 2
Sin fechar
Siglo XIX aprox.
Posiblemente es el primer acceso con el que contaba la hacienda, en la actualidad se encuentra parcialmente destruido e invadido por la maleza además no cuenta con un portón
Es un acceso que se encuentra en un buen estado de conservación por el recubrimiento en piedra además de poseer unas pilastras como elementos de soporte y estéticos. Aunque no posee portón y se encuentra afectado en una de las esquinas superiores por el desprendimiento de la cubierta
El desarrollo del sector contribuyo al desplazamiento del acceso
Durante el periodo posterior a la dictadura la hacienda fue abandonada y no se volvió a retomar como residencia
desprendimiento de la cubierta
Acceso 3
frontispicio
Siglo XX
Siglo XIX
Este es el acceso actual que posee la Hacienda , el cual cumple su función
Es un elemento que en los casos de las Haciendas de clima frio no debería existir como volumen separado del complejo, lo que la hace un elemento a conservar a pesar de su estado.
Este acceso es consecuencia del crecimiento urbano del sector y la desconexión en la que se encuentra con su contexto
El estado en el que se encuentra fue consecuencia de un desastre natural
Edificación acoplada al cerramiento
Siglo XX
Es una edificación que no tiene una función clara, en cuanto a su estructura no posee los muros confinados y ningún elemento estructural que los apuntale por lo que es un riesgo, junto con el hecho que ambientalmente no se encuentra bien iluminado y se encuentra afectado por la humedad
Posiblemente sirvió como vivienda o como deposito , aunque actualmente no posee una funcionalidad clara
Vivienda contigua a la Hacienda
Siglo XX
La edificación construye una fachada al patio de labores de la hacienda no posee grandes cambios o afectaciones físicas estructuralmente se encuentra bien conformada y en su configuración ambiental y espacial proporcionan confort. Pero la aparición de este elemento configuro la desaparición de un cerramiento de la hacienda
La aparición de esta vivienda se debió a las constantes visitas que recibía la casa durante el siglo XX y la dificil integración que tenia el sector con Bogotá
Siglo XIX Caballerizas
Las caballerizas se han mantenido por su funcionalidad aunque han sido afectadas por adiciones como un segundo piso perteneciente a la vivienda contigua a la hacienda y la divisi贸n y cerramiento de la arcada
El crecimiento en altura y la secci贸n de la arcada se debi贸 a la divisi贸n de las actividades de labores y permanencia de la casona
Zona de labores
Siglo XX
Patio de labores
Siglo XIX
La edificación que contenía la zona de labores no posee grandes cualidades espaciales, con dificúltales estructurales y una privación estética
Este espacio se fue conformando a partir de los cerramientos de tapia y adjudicaciones de nuevos espacios de la Hacienda . El elemento destacable es la configuración de la arcada así como su función de liberación del espacio construido y la distribución de la luz directa en esta zona
La zona de labores domésticos fueron de los últimos elementos añadidos a la casona, como parte de su modernización
La aparición de este patio se debió a la reconfiguración de los cerramientos y organización de los nuevos espacios.
Cocina y alacena
Estudio
Siglo XIX
Siglo XVII-XVIII
Espacialmente se configura una trampa de entrada bastante angosta dificultando el acceso a estos dos cuartos por consecuencia de su sistema constructivo de muros de carga aunque ambientalmente se encuentran iluminados y configuran una ventilación cruzada adecuada sin perder la concentración del calor por su función
Espacialmente se encuentra reducido por su sistema constructivo .
el espacio entrega a la habitación principal de este volumen con una altura reducida por el vano de la puerta y el acabado del techo, aunque posee una iluminación directa no es lo suficiente para iluminar todo el espacio , además presenta humedades en el techo y en el tirante el cual afecta su estructura
el espacio es consecuencia de una división de un espacio mayor que compartía con la sala de juegos lo que le ocasiono la poca iluminación que tiene
Sala y sala de juego
Siglo XVII-XVIII
Estos dos espacios tiene una lógica espacial alargada y concatenada , aunque tiene su variación en alturas, donde se aprecia un trabajo en los muros con papel tapis y un trabajo de cielos rasos, su principal desvirtuad la poca iluminación y ventilación que tiene ya que varias de sus ventanas se encuentran selladas , ocasionando la acumulación de humedades en los espacios
El sellamiento de las ventas se dio como consecuencia de la inseguridad que a surgido en el lugar ya que no tiene ninguna programación
Estar y recamara
Siglo XIX
Su localización y resolución actual no permite ni la iluminación, ni ventilación, presentando problemas de humedades en los sócalos, se destacan elementos estéticos como el uso de zócalo y papel tapis y la construcción de una chimenea en la parte de la recamara.
Con la construcción del tercer piso, este espacio no tiene la posibilidad de conectarse ni iluminarse con el patio de la hacienda
Comedor
Habitación 1
Se encuentra en el sector mas antiguo de la casona por lo que su estructura es una de las conservadas aunque afectada por el tercer piso y poco Siglo XVII-XVIII mantenimiento que se a realizado a la cubierta afectando el cielo Razo
La sucesión de espacios en este volumen es una característica importante , aunque también es destacable el Siglo trabajo en la armadura de cubierta XVII-XVI- como elemento estructural aunque la II falta de mantenimiento a hecho que se caiga parcialmente la cubierta , perdiendo el confort térmico en el espacio
Las humedades y la perdida del cielorraso son consecuencia de abandono en el que se encuentra la casona
el deterioro que va incrementando con el paso del tiempo afecta principalmente las cubiertas
Patio Hacienda
Vivienda del siglo XX
Sin fechar
Siglo XX
La configuración de este patio interno se debió a una estrategia de iluminación, ventilación y aislamiento del talud que contiene a la tierra, aunque posee un valor estético y espacial
la falta de mantenimiento y las heladas han afectado la configuración espacial y ambiental
la perdida la cubierta en este sector a contribuido al deterioro y la perdida acelerada de esta espacio que hizo parte de las ultimas adecuaciones y modernizaciones por la que paso la Hacienda
La falta de refuerzos estructurales que no tenían los muros llevaron que se colapsara la cubierta
Bóvedas
Los Molinos y sus depósitos
Siglo XIX
Siglo XVII-XVIII
Las bóvedas son por donde desaguaba el molino actualmente se encuentran selladas en su punto mas alto y en el frente se encuentran obstruidas por la maleza
Con la desamortización en manos muertas la hacienda no continuo utilizando los molinos
Los molinos son los elementos mas emblemáticos de la casa ya que sin ellos no se hubiera concebido la distribución espacial tan peculiar la cual rompe con los estándares de la hacienda de clima frio
Con el cambio de propietario los molinos no retomaron su producción
Cañuelas y Puente
Las cañuelas son los elementos que conducían el agua a los molinos los cuales atravesaban la casona , por ello la existencia de puente que conecta la zona mas antigua de la casa con la vivienda del siglo xx, el cual presenta problemas estructurales por el deterioSiglo XVII-XVI- ro de la madera II actualmente las cañuelas se encuentra deterioradas por el crecimiento de maleza la cual a contribuido a que estos se desplacen de su origen
Con la desamortización en manos muertas la hacienda no continuo utilizando los molinos
Represa
Siglo XVII-XVIII
Cuarto tercer piso
Siglo XIX
Actualmente se encuentra oculta por el crecimiento de la maleza pero su valor radica en que era en este punto donde se recolectaba el agua para el funcionamiento de los rodetes, aunque posteriormente se uso como pozo de reelecciĂłn de agua
abandono vivido durante los aĂąos posteriores a la dictadura en adelante, no se retomaron las actividades en la casona
La humedad que se encuentra en este espacio no solo afecta la cubierta, sino tambiĂŠn el entrepiso y muros. Estructuralmente se encuentra consolidado
el deterioro que va incrementando con el paso del tiempo afecta principalmente las cubiertas
Estados de consolidaciรณn
LINEAMIENTOS URBANOS
Urdimbre
senderos Culturales Nodos Actuales de Cohesiรณn Social entramado secundario Nodos Propuestos
criterios de Intervenciรณn
Patrimonio Inmueble y senderos Culturales emergentes
Zonificacion por condiciones del Borde
Integracion de las prexistencias
Conclusion de la movilidad
Integraciรณn de los predios
Parques existentes
Predios
Capas senderos
Botanico
ConservaciĂłn Patrimonial y EcologĂca
Recreacion y Deporte
Equipamientos y servicios
Arborizaciรณn
Decima
Av. La Gucamayas
estaciรณn Tram
Museo de sitio Antigua Ladrillera
exposiciรณn Botanica
Punto de servicios
Bosque Nativo
Casa de la Cultura Hacienda los Molinos Area de Protecciรณn de la Hacienda
senderos Culturales Bosque nativo equipamientos existentes Inmuebles patrimoniales Exposiciones Botanicas tren tram
Sendero de la Chiguaza
Sendero Obrero / Ancestral
Plataformas de Exposiciรณn Botanica
Centro de Apropiaciรณn Antigua Ladrillera
Acceso al parque
Casa de la Cultura Hacienda Los Molinos
PROPUESTA HACIENDA
Urdimbre
senderos Culturales Nodos Actuales de Cohesiรณn Social entramado secundario Nodos Propuestos
criterios de Intervenciรณn
anulacion de espacios
Uso de obra nueva como parte de la integracion
FormotipologĂa
Zonificaciรณn
Actividades culturales o recreativas plazas y accesos cesped exposiciรณn Botanica
Quebrada Chiguaza
sendero de la Chiguaza
Area de Protecciรณn de La Hacienda
Teatro al Aire Libre Senderos Secundarios Eje Hidraulico Frontispicio
Obra Nueva
Hacienda B.I.C
Composiciรณn de la Forma
Cubiertas terreno
Cubiertas
terreno
Desmontes y adecuaciones Planta Primer piso
AA BB
Desmontes Obra nueva Inmueble
Planta Segundo piso
AA BB
Desmontes Obra nueva Inmueble
Planta Tercer piso
AA BB
Desmontes Obra nueva Inmueble
Corte AA
Corte BB
Desmontes Obra nueva Inmueble
Tercer Piso
Segundo Piso
Primer Piso
Sotano
servicios Exposiciรณn o Presentaciรณn administraciรณn
museografia salones
Tipos de Cerramientos del Parque
cerramiento con taludes
cerramiento Muro de piedra
cerramiento con modulos
+9,22 m +7,49 m +3,00 m 0,00 m
+9,22 m +7,49 m +3,00 m 0,00 m -4,00 m
Acceso a la casa de la Cultura
Teatro al aire libre
Obra Nueva Museografia
Frontispicio de la capilla Los Molinos
INDICADORES
Actores
Indices y capacidad
Radar primer aĂąo
Captacion de agua 2250 litros 1250 litros
Infilitracion
4000 Litros
Captura de PM 10
2500 litros 8012Kg 606 Kg 51 Ton 1368 Ton 1026 Ton Produccion de oxigeno
2225 Ton
Captura de CO2
Actualidad Propuesta
Indicadores
Actualidad: 1arb/4per
Proyecto: 1arb/2per
Espacio Publico
Actualidad: 3,5 m2
Proyecto: 5,2 m2
Senderos peatonales
Actualidad: 16 m
Proyecto: 250m
Captaciรณn de Agua
Actualidad: 1225,9Litros Equivalente a 5,4 piscinas Olimpicas
Proyecto: 2259,0litros Equivalen a 9,0 piscinas olimpicas
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