TALLER DE DISEÑO VII MSTRA. MARÍA BEGOÑA SANCHEZ
05 JUNIO 2017
RESUMEN EL PRÓPOSITO DEL PRESENTE TRABAJO ES DISEÑAR UN CENTRO COMERCIAL EN CD OBREGÓN COMO UN PROYECTO DE GRAN ALCANCE, CON MÚLTIPLES BENEFICIOS PARA LA COMUNIDAD, Y TENER COMO PROPÓSITO CONVERTIRSE EN UN REFERENTE DE COMERCIO Y ENTRETENIMIENTO PARA LA REGIÓN. PARA ESTO SE ANALIZARÁ VARIOS ASPECTOS DEL LUGAR COMO ANALIZAR EL ENTORNO, LAS CARACTERISTICAS INTRECAS Y EXTRINSECAS, UN ÁREA DE ESTUDIOS, ETC. PARA OBTENER UN BUEN RESULTADO.
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INTRODUCCIÓN EL CENTRO COMERCIAL AILES SE CARACTERIZARÁ POR UN DISEÑO MODERNO Y SUSTENTABLE, POR LO CUAL ESTE PROYECTO HA TENIDO EN CUENTA EN SU DISEÑO ARQUITECTÓNICO LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO. EL CONCEPTO SE BASA EN UNA FORMA ORGÁNICA, TOMANDO LA IDEA EN LA DESCOMPOSICIÓN DE UNA LUBÉLULA YA QUE ES CONOCIDA COMO UNA PORTADORA DE LA FORTUNA, PODER Y EQUILIBRIO DEBIDO A SU CAPACIDAD DE VOLAR EN TODAS LAS DIRECCIONES. EL CENTRO COMERCIAL PRETENDE ESTAR RODEADO DE RIQUEZA DE MÚLTIPLES DE BENEFICIOS PARA LA COMUNIDAD DANDO REFERENCIA AL COMERCIO Y UN LUGAR DE ENTRETENIMIENTO. AILES CONTARÁ CON DOS EDIFICIOS DE VARIAS PLANTAS, INCLUYENDO ÁREAS VERDES, SALAS DE CINE, ÁREA DE COMIDA, 2 RESTAURANTES Y PRESENCIA DE DIVERSAS MARCAS LOCALES Y NACIONALES CON 1 TIENDA ANCLA.
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INDICE 1.1 CARÁCTERISTICAS INTRÍNSECAS DEFINICIÓN DEL PROYECTO………………..………8 LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN……………........……9 OBJETIVOS DEL PROYECTO…….…………..……...9 NECESIDADES Y ESPACIOS……………….……......9 ANTEDECENTES DEL PROYECTO………….……...10 ANÁLISIS DE ELEMENTOS SIMILARES…….……..14 1.2 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ÁREA DE REFERENCIA……..…………………………20 ÁREA DE INFLUENCIA…………………………………20 ÁREA ESPECÍFICA…………...…….………..….……...22 1.3 CARÁCTERISTICAS EXTRÍNSECAS ENTORNO -Clima …………………………………………………23 -Orientación y asoleamiento…………....….……. .24 -Suelo………………………………………………….25 -Flora y fauna…………………………………………26 EL CONTEXTO -Aspectos urbanos…………………………………...27 -Aspectos arquitectónicos…………………………...28 -Aspectos económicos……………………………….28 -Aspectos de servicio público……………………….28 NORMATIVIDAD -Normativa general y estándares de diseño………29 -Reglamentos de Construcción…………………….33
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2.1 HIPÓTESIS CONCEPTUAL…...............................38 2.2 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO BASE…........................................................................39 2.3 ESTRUCTURACIÓN JERÁRQUICA DEL ESPACIO ARQUITECTÓNICO CUADRO DE NECESIDADES……..…………..……40 DIAGRAMA DE FLUJO.………………………………42 ESTUDIO DE INTERELACIONES….……..….……..43 2.3 GENERACIÓN DEL ESPACIO ARQUITECTÓNICO ESTUDIO DE ÁREAS………….…..….………..……44 ZONIFICACIÓN.………………………………………52
3.1 CONCEPTO ARQUITECTÓNICO………………..54 3.2 PROGRAMA DEFINITIVO……………...…………56 3.3 JERARQUÍA DEL ESPACIO-…………....………..57 3.2 PROGRAMA DEFINITIVO
3.4 MEMORIA DESCRIPTIVA……………….………..60 3.2 PROGRAMA DEFINITIVO
CÁLCULOS ESTRUCTURALES……………...……61 CÁLCULOS DE INSTALACIONES ESPECIALES………………………..………….……63
CONCLUSIONES…….………………………………..64 BIBLIOGRAFÍA……………...……….…………………65
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CARATERISTICAS INTRÍSECAS
1.1
CENTRO COMERCIAL El comercio siempre ha existido; lo que ha evolucionado son los sistemas de transacción, manipulación comercial, organización, tipo de comercio, administración, inversión, etc. Por ello se ha generado un sinnúmero de espacios para llevar a cabo esta actividad tan necesario en la vida del hombre.
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Para comprender el siguiente proyecto del tema al que se va a tratar es necesario conocer las siguientes definiciones: Centro comercial: Es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan servicios, locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto.
Tienda ancla: Es un establecimiento capaz de atraer los clientes hacia un centro comercial; suele ser una de las tiendas más grandes dentro del centro comercial.
Local comercial: Punto de venta, tienda o comercio donde se ofrecen bienes económicos (servicios o mercancías) para su venta al público.
Plaza: Es un espacio público, amplio o pequeño y descubierto, en el que se suelen realizar gran variedad de actividades.
LUGAR DE OCIO: Lugar de distracción, donde se hacen actividades que no son ni trabajo ni tareas domésticas esenciales, y que pueden ser consideradas como recreativas.
Food court: Es una agrupación de restaurantes (puede ser interior o exterior) de diferentes ofertas culinarias en la que existe un espacio común para sentarse.
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LOCALIZACIÓN La localización de un centro comercial define el éxito o fracaso del mismo. Está en función de la cercanía o lejanía del centro de la ciudad lo que regula el desarrollo de la zona. En elección del lugar interviene un estudio de mercado, vialidad, opciones de acceso e identidad socioeconómica con la zona.
NECESIDADES Y ESPACIOS La necesidad humana de la vista es esencial en la arquitectura, por medio de ella podemos despertar interés en el espacio o, por el contrario, eliminarlo.
OBJETIVOS Posicionar el Centro Comercial como un espacio versátil para ambientación y montaje de escenarios novedosos adecuado para hacer de sus eventos una unidad, como el aspecto más importante para asegurar el éxito del mismo. Potencializar al máximo la ocupación comercial y corporativa, activando nuevas líneas de negocio. Construir una mezcla competitiva en marca, calidad y nivel de productos y servicios que cumplan con la expectativa de un concepto de centro comercial competitivo a nivel nacional. Perfeccionar la experiencia positiva de clientes y visitantes a través de una operación eficiente que garantice seguridad, comodidad, orden y satisfacción. Alcanzar el tráfico necesario para un modelo sostenible de ingresos, que permita el cumplimiento de los anteriores objetivos. pág. 9
ANTECEDENTES DE LOS CENTROS COMERCIALES El centro comercial desde tiempos pasados ha tenido el mismo objetivo además de tener una entidad comercial o económica, tener una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que cumplía la antigua plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las personas hacia los otros vecinos.
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MERCADO DE TRAJANO. El primer centro comercial de la historia fue el mercado de trajano, construido durante el gobierno del Emperador Trajano en el siglo II.
Ubicación:
Damasco, capital de Siria. Construido: 107 y 110 Arquitecto:
Apolodoro de Damasco
El mercado estaba constituido por seis niveles: los tres inferiores estaban destinados a tiendas que comerciaban con aceite, vino, pescados y mariscos, frutas y verduras, y otros alimentos. El conjunto llegó a tener 150 tiendas. Los niveles superiores del mercado albergaban oficinas y una biblioteca.
GRAN BAZAR DE ISFAHAN. Uno de los primeros bazares más grandes y antiguos en el Medio Oriente. El bazar es una calle de dos kilómetros abovedada y que une la ciudad vieja con la nueva.
Ubicación:
Isfahán, Irán Construido: XVII
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OXFORD COVERED MARKET Está constituido por 50 comercios y locales aproximadamente. El mercado en sí ya es un sitio particular y con encanto, con sus techos altos con vigas blancas y claraboyas por las que entra la luz natural.
Ubicación:
Inglaterra
Construido: 1774 Arquitecto:
John Gwynn
GALERÍA VÍCTOR MANUEL II Es un edificio formado por dos arcadas perpendiculares con bóveda de vidrio que se cruzan formando un octágono. La galería de cuatro pisos incluye elegantes tiendas que ofrecen desde alta costura y joyas hasta libros y pinturas, así como restaurantes, cafeterías y bares. Directamente comunicado con la Galería Víctor Manuel II, está el hotel de súper lujo Town House Galleria, que ofrece las habitaciones y servicios más exclusivos (y más caros) de la ciudad. La Galería es famosa por alojar algunos de los establecimientos más antiguos de Milán.
Ubicación:
Milán.
Construido: 1860 Arquitecto:
Giuseppe Mengoni
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DUBÁI MALL Es el centro comercial más grande del mundo basado en su área total y el sexto más grande en superficie bruta alquilable, contiene más de 1.200 almacenes y tiendas de servicios. Además, cuenta con 6 pisos de área comercial y 10 de aparcamiento, incluso alberga un centro médico lujoso, una pista de hockey sobre hielo y un acuario / zoo acuático.
Ubicación:
Dubái
Construido: 2008 Superficie:
5,9 millones de pies cuadrados
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ANÁLISIS DE ELEMENTOS SIMILARES En este punto se observarán varios ejemplos de centros comerciales en diferentes ciudades y analizar sobre cada uno y que es lo que tienen en común y lo que tienen diferente.
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Centro comercial más grande de Florida.. Ofrece servicios e instalaciones excepcionales, como estacionamiento con valet, wifi, cheque de equipaje y dos áreas de juegos infantiles. además, hotel de 511 habitaciones en el hotel, the florida hotel & conference center. Función: Pasillos amplios y rectos con fácil desplazamiento. Estructura: Metálica en los techos, concreto en paredes. Forma: Sencilla, rectangular, de 2 pisos con alturas diferentes pág. 15
El Centro de Fulton se organiza alrededor de un atrio de gran escala contenido dentro de una elegante fachada transparente, se inspiran en los barrios históricos del edificios de hierro fundido y complementan la integración y la restauración del edificio Corbin adyacente. Función: Diseñado para ser un catalizador para la reurbanización de la zona. El entorno del transporte dinámico es un enlace vital a este centro comercial y su creciente sector residencial. Estructura: Columnas de acero cónicas y cristal. Forma: Planta cuadrada, con una cúpula de cristal.
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Centro comercial con un espacio exterior, cómodo y agradable que transciende de una función puramente comercial a un área de esparcimiento, de disfrute y de encuentro público. Función: Comercial con pasillos amplios, rectos y al aire libre, fácil desplazamiento, cómodo. Plaza amplia para múltiples usos y encuentro público. Estructura: Sencilla con columnas y cristal en los barandales Forma: rectangular con espacios abiertos, 2 pisos y 1 sótano para estacionamiento
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Es el centro comercial más antiguo de Ciudad Obregón, su nombre Tutuli significa “la más bella” en idioma Yaqui. Esta plaza cuenta con variedad de tiendas de interés para toda la familia. Plaza Tutuli es el centro comercial más grande de la ciudad, cuenta con una gran variedad de tiendas
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DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO Y CARACTERISTICAS EXTRÍNSECAS
1.2 1.3
ANÁLISIS DEL ÁREA Y SU ENTORNO En este apartado definiremos donde se ubicará el centro comercial a proponer, analizando las características del entorno y definiendo sus avenidas principales cercanas al igual que las medidas con las que cuenta el terreno.
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ÁREA DE REFERENCIA
ÁREA DE INFLUENCIA
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Cerca del terreno se ecuentran varios puntos de interes a su alrededor como algunas unviersidades, residencias y el estadio de beisbol, lo que hace que la ubicaciรณn del centro comercial sea exitosa.
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ÁREA ESPECÍFICA
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ENTORNO
CLIMA El municipio presenta básicamente dos tipos de climas: seco y muy seco. El primer con una precipitación media anual de 410 milímetros; cubre la mayor parte del territorio al norte y al este. El segundo, muy cálido extremoso, con una precipitación media anual de 299 milímetros, se tiene en la parte suroeste.
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ORIENTACIÓN Y ASOLEAMIENTO. El clima en Ciudad Obregón es un clima desértico. No hay virtualmente ninguna lluvia durante el año en Ciudad Obregón. La temperatura media anual en Ciudad Obregón se encuentra a 25.9 °C. Precipitaciones aquí promedios 212 mm.
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SUELO
El municipio cuenta con los siguientes tipos de suelo: Cambisol: se localiza en el norte y presenta fases físicas líticas, son suelos jóvenes, poco desarrollados pueden tener cualquier tipo de vegetación y se encuentra condicionado por el clima y no por el tipo de suelo; Fluvisol: se localiza en las márgenes de la presa Álvaro Obregón y se forma por materiales de depósito aluviales recientes; Litosol: se localiza al noreste del municipio; se
encuentran en todos los climas y con muy diversos tipos de vegetación; se encuentran en toda la serranía sonorense en mayor o menor proporción, en laderas, barrancas, lomeríos y algunos terrenos planos; Vertisol: se localiza en el centro y presenta fases líticas, se encuentra en climas templados y cálidos en donde hay una marcada estación seca y otra lluviosa; Xerosol: se localiza al sur del municipio en zonas áridas y semiáridas y tienen una capa superficial de color claro y muy pobre en humus.
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FLORA Y FAUNA Fauna: Se cuenta con varias especies de pájaras como: churea, palomas, codorniz y aves migratorias en la costa sur de Cajeme; existen reptiles como coralillos, rana, sapo toro y chicotera y algunos mamíferos como coyote, zorra, rata, rata algodonera y madera. Flora: una gran parte del territorio municipal está constituido por selva baja caducifolia, principalmente en la zona norte y estribaciones de Sierra Madre Occidental, también se
encuentra el mezquital, palo verde, brea, palo fierro y huisache; en las áreas urbanas se encuentran árboles frondosos como el yucateco, tabachín y laureles de la India.
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EL CONTEXTO ASPECTOS URBANOS El terreno está ubicado en la zona norte de la ciudad por una calle primaria: calle california, esquina con una calle secundaria: calle sin nombre, la calle sin nombre está hecha de concreto hidráulico lo que a futuro no habrá problemas, pero la .
calle california que es aún más transitable es de pavimento., no tiene banquetas, lo que hace inaccesible al peatón circular por ahí. Sobre el uso de suelo es mixto, es decir, comercial y residencial.
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ASPECTOS ARQUTECTÓNICOS Al otro lado de la calle se encuentra el estado de béisbol, tiene un aspecto moderno, con colores sobrios, denomina el color plata, jugando con los diferentes colores de grises para combinar con el contexto del entorno, el color de la tierra para donde están ubicadas las plantas, su forma es siguiendo la forma del campo de béisbol. Las otras edificaciones están más lejanas, pero también tienen colores similares, como en el tecnológico de monterrey utiliza un color naranja quemado y la universidad la Salle el blanco con el piso de color café, en ambos su forma es rectangular.
ASPECTOS ECONÓMICOS En este aspecto se ha visto mucho movimiento por parte del gobierno, en esta parte de la cuidad es a dónde va el crecimiento, lo cual han
incrementado en la pavimentación de calles, y postes de luz. Pero no se ha terminado en todo sentido como no hay paso para el peatonal y no hay una infraestructura urbana en algunas zonas.
ASPECTOS DE SERVICIO PÚBLICO De servicio público solo hay Telmex y drenaje lo que está localizado por la calle “sin nombre”, respecto a instalaciones de infraestructura falta servicio de agua, servicio de luz, gas etc.
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NORMATIVIDAD NORMA GENERAL Y ESTÁNDARES DE DISEÑO. Ejemplos de: Circulación en área comercial
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Ejemplos de: Sala de cine y tamaĂąos de pantallas
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN ARTÍCULO
135.-
En comercios y
oficinas, los cristales y espejos de gran magnitud, cuyo extremo inferior quede a menos de 50 centímetros del nivel del piso, colocado en los lugares en que tenga acceso el público, deberán señalarse ó protegerse adecuadamente para evitar accidentes. ARTÍCULO
136.- Los edificios para
comercios de más de 1,000 metros cuadrados, y los edificios para oficinas, deberán tener servicios sanitarios para los empleados y para el público, debiendo estar separados los destinados a hombres y a mujeres, ubicados de tal forma que no sea necesario subir o bajar más de un Por los primeros 400 metros cuadrados de la superficie construida, se instalará un inodoro, un mingitorio y un lavabo para hombres y por los primeros 300 metros cuadrados, un inodoro y un lavabo para mujeres. Por cada 1,000 metros cuadrados excedentes de esta superficie, se instalarán 2 mingitorios, un inodoro y un lavabo para hombres, 2 inodoros y un lavabo para mujeres. y
nivel para tener acceso a cualquiera de ellos. Asimismo, se deberá contar con una instalación especial para minusválidos en cada uno de ellos. ARTÍCULO
137.- Las circulaciones
para uso del público entre mostradores y entre muebles para la exhibición y la venta de artículos en locales comerciales o en edificios destinados a comercios, tendrá un mínimo de 1.20 mts., de ancho y se mantendrán libres de obstáculos.
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ARTÍCULO
138.- Todo comercio con
área de venta de más de 1,000 metros cuadrados y todo centro comercial deberá tener un local destinado a servicio médico de emergencia, dotado del equipo e instrumental necesario. ARTICULO
80.- Las edificaciones
estacionamiento de vehículos que se establecen a continuación, de acuerdo a su tipología y a su ubicación. 1por 40m2 construidos ARTICULO
82.- Las edificaciones
deberán estar provistas de servicios de agua potable capaz de cubrir las demandas mínimas de acuerdo a la siguiente tabla:
deberán contar con los espacios para
OBSERVACIONES: III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m³ y hasta 15 trabajadores o usuarios contarán, como como mínimo, con un excusado y un lavabo o vertedero; En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarán para empleados y público en partes iguales, dividiendo entre dos cantidades indicadas.
Tipología
Subgénero
comercio
Locales comerciales Mercados Baños Públicos
Espacios abiertos
TRIPOLOGIA MAGNITUD EXCUSADOS Comercio Hasta 25 2 empleados De 26 a 50 3 De 51 a 75 4 De 76 a 100 5 Cada 100 3 adicionales o fracción
Jardines parques
Dotación mínima 6 Lts/m2/día
100 Lts/puesto/día 300 Lts/bañista/ regadera día y 5 Lts./m2/día
LAVABOS REGADERAS 2 2 2 3 2
-
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ARTICULO
91.- Los locales en las
edificaciones contarán con medios que aseguren la iluminación diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los siguientes requisitos:
Tipo
Local
Comercio
Comercio en general
Abasto Gasolineras
VI.- Los niveles de iluminación en luxes que deberán proporcionar los medios artificiales serán, como mínimo, los siguientes: ARTICULO
98.-
Las puertas de
ARTICULO
Nivel de iluminación 250
Naves de 75 mercado Almacenes 50 Áreas de 70 servicio
105.- Los
elevadores
acceso, intercomunicación y salida deberán tener una altura de 2.10 m. cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fracción, pero sin reducir los valores mínimos
para pasajeros, elevadores para carga, escaleras eléctricas y bandas transportadoras de público, deberán cumplir con las Normas Técnicas Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
Comercio Acceso principal ancho minino:1.20 m
II.- Los elevadores de carga en edificaciones de Comercio deberán calcularse considerando una capacidad mínima de carga útil de 250 kgs. por cada metro cuadrado de área neta de la plataforma de carga. Los monta-automóviles en estacionamientos deberán calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200 kgs. por cada metro cuadrado de área neta de la plataforma de carga.
ARTICULO
99.- Las circulaciones
horizontales como corredores, pasillos y túneles deberán cumplir con la altura indicada en este artículo y con una anchura adicional no menor de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción, ni menor de los valores mínimos tipo de edificación comercio hasta 120 m3 de más de 120m3
circula ción pasillos
dimensiones mínimas .90m de ancho 2.30 de altura
pasillos
1.20m de ancho 2.30 de altura
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deberá considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;
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ARTICULO
106.-
ARTICULO Los
locales
destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto o espectáculos deportivos deberán garantizar la visibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo, bajo las normas siguientes:
109.-
Los estacionamientos públicos tendrán carriles separados, debidamente señalados, para la entrada y la salida de los vehículos, con una anchura mínima del arroyo de dos metros cincuenta centímetros cada uno.
I.- La isóptica o condición de igual visibilidad deberá calcularse con una constante de 12 cms., medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior; II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyección, el ángulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deberá exceder de 30 grados, y el ángulo horizontal formado por la línea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores más extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no deberá exceder de 50 grados, y III.- En aulas de edificaciones de educación elemental y media, la distancia entre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá ser mayor de 12 metros.
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HIPOTESIS CONCEPTUAL, PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Y ESTRUCTURACIÓN JERÁRQUICA.
2.1 2.2 2.3
HIPÓTESIS CONCEPTUAL Por medio de este trabajo se pretende realizar un centro comercial para cd. Obregón de una manera dinámica e innovadora, respetado el contexto que lo rodea y se integre para así poder llamar la atención del usuario. Se llevará a limite la funcionalidad a la hora de diseñar cada espacio para lograr una buena circulación. Se realizará un diseño adquiriendo el significado del concepto haciendo uso materiales adecuados para la sustentabilidad, como lo serian materiales naturales.
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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO BASE
ESPACIO
NUM. ESPACIOS
Cine Tiendas anclas Locales
10 salas
Estacionamiento
Según reglamento
3 100
Acceso principal Oficina administrativa
1 oficina gerencia 1 secretaria 1baño
Food court
20 locales
Bodega general
1
Área de carga y descarga Área de basura/ contenedores Cuarto de limpieza Baños públicos
2
Cuarto de máquinas
1
Salida de emergencias
Según el reglamento
Punto de reunión
3
Según el reglamento
Cubo de elevadores
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ESTRUCTURACIÓN JERÁRQUICA DEL ESPACIO ARQUITECTÓNICO CUADRO DE NECESIDADES ESPACIO
NECESIDAD
MOBILIARIO
M2
Cine - vestíbulo - baños - salas - área de comida - cajas - elevador Tienda ancla - departamentos de ventas - baños - cajas - acceso - área de exhibición - área de descanso - control de mercancía - bodega - área de empleados - cuarto de maquinas - oficinas - vigilancia - elevador Locales - área de exhibición
Ver películas, comprar dulces y palomitas, descansar, convivir, ir al baño.
Butacas, sillas, mesas. Sillones, mostradores, wc, lavamanos.
1 sala: 937.5m2
Comprar y vender, baños, distracción, guardar mercancía, exposición de mercancía, probador de ropa
almacén, mostrador, mesas, escaparate, vitrinas, mueble para caja administradora, muebles para colgar, aparadores, estantes
5,000m2
Comprar y vender, exposición de mercancía.
Mostrador, escaparate, aparadores, estantes, mueble para caja
35m2
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15 salas: 14,062.5
Estacionamiento - cajones - banqueta - rampa - punto de reunión
Dejar el carro, punto de Velarías, maceteras, reunión señalamientos
Cajón: 13.44m2
Acceso Principal - vestíbulo interior - vestíbulo exterior
Entrada y salida al centro Sillones, mesas, comercial, distribución. mapa del centro comercial, maceteros, bancas, fuente, espejo de agua Llevar un control, Escritorio, silla, sala disposición al cliente, ir al de espera(sillones), 1 baño. wc, 1 lavamanos.
-
Comer, convivir, descansar, ir al baño
840m2
Oficinas administrativas - Vestíbulo - Oficina de gerencia - Baño Área de comida - Locales - Baños Bodega general Área de carga de descarga Área de basura Servicios - Cuarto de limpieza - Baños públicos - Cuarto de maquinas - Salida de emergencias - Elevadores - Escaleras de servicio
Mesas, sillas, botes de basura, wc, lavamanos.
40m2
Guardar mercancía y Estantes mobiliario Carga y descarga de Puerta de servicio mercancía
48m2
Mantener limpio el centro comercial, tirar basura Ir al baño, subir o bajar de piso, salir del edificio, guardar mobiliario de limpieza
Contenedores
-
Wc, lavamanos, colgadores, estantes, espejo, elevador, escaleras de servicio, maquinas.
Cuarto de limpieza: 9m2
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-
Baños públicos: 29.89m2 Elevador: 4m2
. DIAGRAMA DE FLUJO .
.
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DIAGRAMA DE INTERELACIONES
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GENERACIÓN DEL ESPACIO ARQUITECTÓNICO.
2.4
ESTUDIO DE ÁREAS En este apartado se hace un cálculo de espacios requeridos en muebles y circulaciones con las medidas mínimas necesarias, basándonos en el reglamento de construcción y seguridad estructural del municipio de Cajeme.
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CINE Sala de cine: 25.00x 37.50m
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BAÑOS PÚBLICOS 4.20 x 7.10m
ESTACIONAMIENTO Cajones: 3.20 x 4.20m min.
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LOCAL 7.00 x 5.00m
TIENDA ANCLA 25.00 x 50.00m de 2 pisos
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FOOD COURT 30.00 x 28.00m Local: 3.50 x 5.00m (21 locales)
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OFICINAS ADMINISTRATIVAS 4.00 x 4.00m 4.00 x 5.00m
CUARTO DE LIMPIEZA 3.00 x 3.00m
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CUARTO DE MAQUINAS 4.00 x 5.00m
CUBO DE ELEVADOR 2.00 x 2.00m
BODEGA GENERAL 8.00 x 6.00m
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ZONIFICACIร N z
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pรกg. 53
3.1
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO, PROGRAMA DEFINIFIVO Y JERARQUÍA DE ESPACIOS.
3.2 3.3
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO En este proyecto la forma que predominará será orgánica, tomando el concepto de una libélula ya que esta, es vista como una portadora de la fortuna, poder y equilibrio debido a su capacidad de volar en varias direcciones.
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Materiales a usar:
Su estructuración se plantea en la planta arquitectónica. Se concebirá un diseño de manera sustentable utilizando materiales naturales y vegetación al exterior para climatizar el entorno.
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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DEFINITIVO Al momento de diseñar, los espacios fueron cambiando conforme a la forma de la planta arquitectónica propuesta en el concepto, ya sea tanto en tamaño a número de espacios.
ESPACIO Cine
NUM. ESPACIOS
Tiendas anclas Locales Cajones de estacionamiento
1 76
Accesos
3
Oficina administrativa
1 oficina gerencia 1 secretaria
Food court
20 locales
Bodegas Área de carga y descarga
2
9 salas
754
Área de basura/ contenedores Cuarto de limpieza Baños públicos H/M
4 6
Cuarto de máquinas Salida de emergencias
1
Punto de reunión Cubo de elevadores Restaurantes
3
Explanada
1
1 salida trasera y 3 accesos principales
2 2
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JERARQUIA DE ESPACIOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA 3.4
CÁLCULOS ESTRUCTURALES Uno de los pilares fundamentales de cualquier construcción es su estructura, la cual da soporte y mantiene estable a la edificación en su conjunto. Por lo tanto, un adecuado diseño estructural genera seguridad en el inmueble permitiendo aprovechar las características de los materiales utilizando sistemas y diseños confiables acordes a las necesidades específicas de cada proyecto.
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COLUMNAS:
vigas:
Las columnas que se proponen en el proyecto serán de concreto armado con las medidas de 80 x 80cm. Éstas transmiten las cargas de las losas hacia los cimientos, la principal carga que recibe es la de compresión, en conjunto estructural la columna soporta esfuerzos flexionantes por lo que estos elementos cuentan con un refuerzo de acero que les ayudan a soportar estos esfuerzos y al igual está preparado para soportar el peso del domo.
Se utilizará vigas tipo IPR, éstas se encargan de soportar las cargas de las losas o los elementos planos colocados sobre de ellas además de llevar dichas cargas hacia las columnas, de estas hacia sus bases y de estas hacia el suelo. Como elemento estructural rígido las vigas IPR se disponen horizontalmente con el objetivo de vincular columnas entre ellas.
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Losa nervada: Se usará losa de tipo nervada, en los 3 pisos. está compuesta por vigas a modo de nervios que trabajan en colaboración ofreciendo gran rigidez y enlazan los pies de los pilares del edificio.
El Casetón será de: 50x 60 x 30cm con un espesor de 35 cm , una maya electrosoldada y concreto.
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Cálculos de instalaciones especiales Para el área del cine se calculó lo siguiente: Salas de cine: 2 ton cada sala Lobby: 6 aires de 6 toneladas La losa que se propone es con aplanado de yeso y lana de vidrio más recubrimiento para evitar mayores ganancias de calor y poder ocupar menos capacidades de toneladas. El tipo de aire que se propondrá será:
Rooftop UK-C0482HD0 de la marca LG
Características: Con la lógica de control PI, el set de temperatura es más rápidamente alcanzado y también el acondicionamiento del aire, la eficiencia es aprovechada un 30%, esto provee no solo rapidez si no también potencia al acondicionamiento. El equipo tiene un rango de operación de enfriamiento ás continuo, este rango de operación de ha ampliado mediante el uso de compresores inverter y tecnología de control. pág. 63
CONCUSIONES CON EL TIEMPO DE HABER ESTADO REALIZANDO EL TRABAJO ME FUI DANDO CUENTA QUE PARA LLEGAR A REALIZAR UN PROYECTO NO SE PUEDE EMPEZAR CON EL SIMPLE HECHO DE DIBUJAR Y CREAR, SI NO QUE PARA REALIZAR UN BUEN PROYECTO ARQUITECTÓNICO SE NECESITA DE UN PAR DE PROCESOS, EMPEZANDO CON UNA INVESTIGACIÓN DE ANTECEDENTES DE CENTROS COMERCIALES, EJEMPLOS DE ELLOS, Y A DÉMAS HACIENDO UN ANÁLISIS DEL SITIO OBSERVANDO LAS CARACTERISTICAS INTRISICAS Y EXTRINSICAS DEL ENTORNO DONDE SE UBICARÁ EL CENTRO COMERCIAL, FINALIZANDO CON UNA RECOPILACIÓN DE DATOS OBTENIDOS PARA PODER REALIZAR UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ADECUADA. APRENDI QUÉ UN BUEN DISEÑO ARQUITECTONICO SE OBTIENE TOMANDO UNA IDEA CON UN SIGINIFICADO, ES DECIR DESDE UN CONCEPTO.
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