Hotel - Sprzedaż - Duszniki-Zdrój

Na sprzedaż Obiekt hotelowy, zlokalizowany w znanym w Polsce oraz w Niemczech i Czechach uzdrowisku Duszniki Zdrój.

Na zagospodarowanej działce, o łącznej powierzchni 3552 m2 znajduje się budynek hotelowy i osobny budynek garażowy o łącznej powierzchni użytkowej 1463,19 m2 Nieruchomość położona jest na jednej z najatrakcyjniejszych działek. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe i Parku Zdrojowego.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną. Działka jest ogrodzona, ogrodzeniem stalowym, słupki z cegły klinkierowej. Zagospodarowana jest zielenią, teren wokół budynków stanowi parking dla samochodów o nawierzchni z kostki betonowej.

Teren wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna. Ogrzewanie budynku gazowe.

Budynek przeszedł generalny remont w latach 1998-1999. Posiada 3 kondygnacje + poddasze.

Obiekt posiada 23 pokoje, 60 miejsc noclegowych w pokojach 1, 2 i 3-osobowych, restaurację, salę konferencyjną, gabinet rehabilitacyjny, grotę SPA, kuchnię, windę.

Aktualnie, nieruchomość dzierżawiona jest na Dom Seniora.

Dodatkowo goście mogą korzystać z wiaty grillowej o konstrukcji drewnianej i pozostałej przestrzeni ogrodu, co doskonale sprzyja komfortowi wypoczynku przebywających tam gości.

Opis techniczny budynku:

Fundamenty: ceglane na zaprawie wapiennej, izolacje Ściany zewnętrzne murowane grube z cegły ceramicznej pełnej.

Ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej oraz płyt g-k.

Stropy: nad piwnicami sklepienia z cegły, pozostałe stropy drewniane belkowe.

Schody: schody zewnętrzne kamienne, wewnętrzne żelbetowe, balustrady stalowe, pochwyt drewniany.

Więźba: Dach drewniany wielospadowy.

Pokrycie dachu: Dach kryty dachówką ceramiczną podwójnie w koronkę.

Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe z PCW (wymieniono w 2015 roku).

Tynki wewnętrzne: tynki gładkie gipsowe malowane farbą emulsyjną, sztukateria oraz płyty z g-k, w sanitariatach i kuchni płytki ścienne glazurowane.

Tynki zewnętrzne: tynki gładkie cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną, cokół z kamienia.

Stolarka okienna: okna PCW.

Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe.

Podłogi z posadzką: W holu posadzki z terakoty, w pokojach wykładziny dywanowe, w kuchni terakota, w łazienkach terakota. Instalacje: Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna, gazowa, c-o etażowe gazowe, instalacja elektryczna, p.poż, winda osobowa Operat szacunkowy z 2022 roku określa wartość nieruchomości na 4 232 000 PL.

Duszniki- Zdrój to miasteczko idealne dla ludzi ceniących spokój i ciszę, ale także pełne niezapomnianych i ciekawych atrakcji turystycznych. Jest to miasto z historią i bogatą tradycją.

Znajdziemy tutaj: zabytkowe kamienice, Ratusz dusznicki z XVI wieku, Barokowy dom Sukienników z XVII wieku, Kościół św. Piotra i Pawła z zabytkową amboną w kształcie wieloryba, Park Zdrojowy z kolorową fontanną, Zabytkowa Pijalnia wód mineralnych, Dworek Fryderyka Chopina z Salą Koncertową , a także Muzeum Papiernictwa z Młynem Papierniczym z 1605 roku.

W przypadku jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.

Powyższa cena jest ceną netto.

Nieruchomość zwolniona jest z podatku VAT.

Cena 3 050 000 PLN dotyczy sprzedaży 100 % udziałów w spółce z o.o. (nieruchomość w majątku spółki). Cena sprzedaży samej nieruchomości wynosi 3 550 000 PLN.