COLONIA DOCTORES PEDRO ALBERTO LARA SÁNCHEZ UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA
De acuerdo a la Estrategia Implementada en el Plan Maestro de la Colonia Doctores, el enunciado de el proyecto es la reutilización del vacio, debido a que la trama de la zona es muy porosa y se carece de lotes vacíos, debido a esto se toma la decisión de intervenir éstos patios o espacios de acuerdo al análisis de el contexto y las reglas que se tienen para poder ejecutar ésta Estrategia. La razón por el cual se interviene en éstas 2 cuadras se debe a la información que se tiene, Oficinas administrativas de el IMSS, Procuraduría General de la República en el Distrito Federal y la estación de metro Niños Heroes. Es un proyecto de uso mixto que cumple con algunos beneficios urbanos para la Colonia Doctores, debido a que en la Colonia no existen espacios deportivos, el edificio cuenta con uno. Ésto evita la planeación e inversión de un conjunto deportivo fuera de la zona, la idea es que todos éstos puntos y edificios se lleguen a conectar a traves de el espacio público y sea un vitalizador principal para la Colonia Doctores. Será una proyecto que cuente con una zonas dedicadas ala ciudadanía, un impulsor para la conexión de patios, las zonas dedicadas al espacio deportivo cumple con el porcentaje de área libre que necesita el predio.
Master Plan de la Colonia Doctores 2050
La idea principal de intervenir en la Colonia Doctores es el poder crear una nueva zona con un incentivo para la gente, que tengan la posibilidad de vivir en ésta zona brindándoles lo mejor que se necesite para llevar una mejor calidad de vida en la Ciudad de México. El objetivo es que la Colonia Doctores sea competencia o incluso de mayor prestigio que la Colonia Roma o colonia Condesa. La generación de calles peatonales es de suma importancia, así mismo se proponen puntos estratégicos en la periferia de la colonia para utilizarlo como estacionamientos, así la Doctores se convierte en una zona dedicada con un mayor porcentaje al peatón, creemos que la mejor forma de vivir y la que se tiene predestinada en un futuro es el uso del transporte público, es por eso que se propone un metobús que pase en la Colonia Doctores que vincule la Condesa con el Centro Histórico de la Ciudad de México, evitando tráfico y gastos al gobierno en infraestructura como la ampliación de avenidas cuando se puede lograr un transporte público eficaz y digno para todas las personas.
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PEATONAL
LA COLONIA DOCTORES ES UNA ZONA CON MUCHO POTENCIAL RESIDENCIAL, SU CÓMODA DISTANCIA PARA CAMINAR Y SU SUPERFICIE RELATIVAMENTE PLANA, HACEN QUE SU TRANLADO SEA MUY CÓMODO, CREANDO ASÍ PARQUES LINEALES EN LUGAR DE CALLES
La colonia Doctores es una zona con mucho potencial residencial, su cómoda distancia para caminar y su supoerficie plana, hacen que su transición sea muy cómoda, con la posibilidad de crear espacios urbanos
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La colonia Doctores tendra que ser capaz de estar a un nivel competitivo de primer mundo, donde el interner (wifi) gratuito en los espacios urbanos se vuelva un incentivo para los ciudadanos, dando un mensaje o enunciado en el cual la Colonia Doctores es una zona de eficacia y comodidad. Tambi茅n pensando en que la Colonia Doctores puede ubicarse en el mapa si se dedica a la investigaci贸n tecnol贸gica de sistemas para las comuniaciones.
ANÁLISIS VOLUMÉTRICA DE LOS VACÍOS EN LA COLONIA DOCTORES, SE PRETENDE ENCONTRAR UN SISTEMA DE REDES QUE SE INTERCONECTAN ENTRE CADA PROYECTO PENSADO AL 2050
LA RECUPERACIÓN DE LAS OCHAVADAS ES DE GRAN IMPORTANCIA YA QUE ES UNA TIPOLOGÍA ÚNICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN EL CASO DE ÉSTE PROYECTO SE APROVECHA LA PEATONALIDAD Y LA INTERVENCIÓN DE UNA PLAZA URBANA CONECTADA A UN MULTIMODAL PARA EL SISTEMA DE TRANSPORTE DE LA CONDESA HACIA EL CENTRO HISTÓRICO
¿QUÉ INFORMACIÓN SE IMPLEMENTARÍA EN LOS VACÍOS PARA QUE SE VUELVAN DETONANTES EN LA ZONA Y PUEDAN SER ACCESIBLES Y APTOS PARA UNA DENSIFICACIÓN? ESPACIO PÚBLICO CIRCULACIONES VERTICALES HACIA LA VIVIENDA ESPACIOS RECREATIVOS
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LA PLANTA BAJA Y EL PRIMER NIVEL ESTÁN DESTINADOS AL USO COMERICIAL YA QUE ES UNA ZONA CON GRANDES INDICIOS DE COMERCIO INFORMAL. LA IDEA Y EL PROPÓSITO ES DE ESTABLECER COMERCIO FORMAL ENFOCADO A LAS CUALIDADES DE LA ZONA, TAMBIPEN SE PLANTEA LA INTRODUCCIÓN DE NUEVAS RAMAS DE COMERCIO COMO LA TECNOLÓGIC Y LA INVESTIGACIÓN / FABICACIÓN DE AUTOPARTES. ¿CÓMO SEPARAR LO PRIVADO Y LO PÚBLICO?
DIAGRAMA VOLUMÉTRICO
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Al momento de elevar la vivienda al nivel 3 se aprovechan las vistas de la 5ta fachada de el contexto de la Colonia Doctores que para un futuro se tiene destinado a que éstas 5tas fachadas se usaran como espacio urbano para la Colonia Doctores
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La Fachada muestra un sistema modulado de vivienda que estructuralmente trabaja homogéneamente y se puede usar para cualquier modificación de el proyecto ya que la vivienda está pensada para estos espacios de 6x6. El remetimiento de el edificio se debe al 30% de área libre que se requiere en la zona . También se cumple con el uso de suelo y la tipología de la Colonia Doctores, usos mixtos. Comercio , oficinas y vivienda
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LA PLANTA DE LA AZOTEA CUENTA CON ESPACIO PRIVADO PARA PODER EJERCER DIFERENTES ACITIVADES COMO LA DE EL DEPORTE, EL CUAL CUENTA CON UNA PISTA DE CORRER, ESPACIOS DE CONTEMPLACIÓN Y REUNIONES SOCIALES, DÁNDOLE UN INCENTIVO PARA QUE LA GENTE QUIERA VIVIR EN LA COLONIA DOCTORES, EL FIN Y EL OBJETIVO CON TODOS LOS PROYECTOS EN CONJUNTO ES LOGRAR QUE LA COLONIA DOCTORES TENGA UNA UN IMPACTO URBANO Y SOCIAL
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Aqui se muestra una etapa de evolución en la planta baja, la intención siempre fue regalarle espacio urbano a la ciudad pero anteriormente en el ejemplo de la izquierda toda la planta baja era destinado al uso público lo cual podría causar efectos negativos envés de causar positivos ya que al momento de dejar una planta libre se puede crear una zona de inseguridad, para evitar esto se propone dos áreas o barreras que separen lo privado de lo público con elementos de seguridad para la vivienda, el comercio y lo público se traslada al primer y segundo nivel sin necesidad de intervenir en la planta baja de un edificio de vivienda.
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Incubadora AutomotrĂz e Investigaciones
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CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22
DUELA PREFABRICADA PARA INTERIOR TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
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CANCELERÍA TERRAZA 1.2X.05MTS
CANCELERÍA TERRAZA 1.2X.05MTS DUELA PREFABRICADA PARA EXTERIOR TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250* IMITACIÓN GRANITO BLANCO ARABESCATO 1.22X2.44
IMITACIÓN GRANITO BLANCO ARABESCATO 1.22X2.44 TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250* DETALLE ESTRUCTURAL PARA CUBRIR VOLADO DE PASILLO CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22
CANCELERÍA TERRAZA 1.2X.05MTS
CANCELERÍA TERRAZA 1.2X.05MTS DUELA PREFABRICADA PARA INTERIOR TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22
CANCELERÍA VIVIENDA 2.44X1.22
TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
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Debido a que se piensa en una vivienda para el 2050, de acuerdo a estadísticas y gráficas con números señala que México como país pero en especial la Ciudad de México tendra un índice de natalidad mucho menor debido a que cada año es mas caro vivir y las familias se cuestionan en tener una familia grande, debido a ésto de plantean viviendas moduladas para 2 personas, dirigidas a parejas recien unidas, estudiantes o solteros. Poco a poco el ser humano necesita menos espacio en su habitar ya que la mayoria de las actividades las puede realizar en un solo sitio. Ventilaciones naturales para los servicios acomodadas especialmente para no desaprovechar espacio y ubicación dentro de el módulo
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LA IDEA PRINCIPAL DE EL EDIFICIO DE VIVIENDA ERA CREAR UN ESPACIO Y UNA EDIFICACIÓN MODULADA, LIBRE Y ADAPTABLE PARA CUALQUIER MODIFICACIÓN YA SEA ALGUNA AMPLIACIÓN DE EL EDIFICIO. UNO DE LOS MAYORES RETOS EN EDIFICIOS DE VIVIENDA ES EL ESPACIO INTERMEDIO ENTRE EL EXTERIOR Y LA VIVIENDA, LOS ESPACIOS TRANSITORIOS. LO QUE SE BUSCA EN ESTE CASO ES CREAR UN JUEGO DE VACÍOS Y RECORRIDOS QUE AYUDEN A TENER UNA MAYOR PERSPECTIVA NO TANTO EN HORIZONTAL SINO EN VERTICAL. PARA LOGRAR ESTO SE HACE UN PATRÓN DE VACÍOS Y DOBLES ALTURAS QUE SE MANTIENEN EN EL PROYECTO, CON ÉSTE PATRÓN SE PUEDE HACER UN JUEGO EN DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA CREANDO RECORRIDOS DIFERENTES EN CADA NIVEL
CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22
CANCELERÍA VIVIENDA 2.44X1.22
LOSA CONCRETO ARMADO F´C250 E=30CMS
CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22
LOSA CONCRETO ARMADO F´C250 E=30CMS TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
IMITACIÓN GRANITO BLANCO ARABESCATO 1.22X2.44 TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
CANCELERÍA Y CRISTAL VIVIENDA 2.44X1.22 CANCELERÍA VIVIENDA 2.44X1.22 DUELA PREFABRICADA PARA INTERIOR TRABE 60X30 CONCRETO ARMADO FC 250*
PEDRO ALBERTO LARA SÁNCHEZ UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA