TEORIA DELLA SOCIETÀ 18 Collana diretta da Raffaele De Giorgi
COMITATO SCIENTIFICO DELLA COLLANA
Raffaele De Giorgi (Università del Salento, Lecce, Italia)
Celso Fernandes Campilongo (USP e PUC de São Paulo, Brasil)
Darío Rodriguez Mansilla (Pontificia Universidad Católica de Chile, Santiago, Chile)
Javier Torres Nafarrate (Universidad Iberoamericana, México DF, México)
Michael Kempe (Leibniz-Forschungsstelle, Hannover, Deutschland)
Álvaro Pires (Université d’Ottawa, Canada)
Enrique Zuleta Puceiro (Universidad de Buenos Aires, Argentina)
Werner Krawietz (Emeritus Universität Münster, Deutschland)
Vincenzo Ferrari (Emeritus, Università di Milano, Milano, Italia)
Giuseppe Tinelli (Università di Roma Tre, Roma, Italia) COMITATO
DI REDAZIONE
Juliana Neuenschwander Magalhães (Universidade Federal do Rio de Janeiro, Brasil)
Luciano Nuzzo (Università del Salento, Lecce, Italia)
I volumi di questa collana sono sottoposti a un sistema di double blind referee
Fabio Saponaro
Leasing finanziario immobiliare Natura giuridica e profili fiscali
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ISBN volume 978-88-6760-430-2 ISSN collana 2283-6098
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Indice
Premessa Impostazione metodologica
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Capitolo 1. La qualificazione giuridica del leasing finanziario immobiliare
11
1. 2. 3. 4.
11 12 27 34
La nozione originaria di leasing Il leasing in Italia: le diverse tipologie di leasing Il leasing finanziario immobiliare: struttura e profili tecnici La qualificazione giuridica e la causa finanziaria
Capitolo 2. Leasing finanziario immobiliare: imposizione diretta 1. Le imposte sui redditi per il concedente 2. Le imposte sui redditi per l’utilizzatore 2.1 La cessione del contratto 2.2. Leasing avente per oggetto l’abitazione principale: le agevolazioni fiscali introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 3. L’imposta regionale sulle attività produttive 4. Leasing e principi contabili internazionali (IAS) 4.1 La contabilizzazione del leasing operativo 4.2 La contabilizzazione del leasing finanziario 4.3 Prospettive future
45 45 63 77 81 83 89 92 93 95 5
Capitolo 3. Leasing finanziario immobiliare: imposte indirette
97
1. L’imposta sul valore aggiunto 2. Le imposte di registro, ipotecarie e catastali 3. L’imposta di bollo
97 111 116
Capitolo 4. Considerazioni conclusive
119
Bibliografia
123
6