#Conversa
La importancia de la transparencia para los ciudadanos
Estrella Rojas
Te decimos paso a paso Conoce cuál es el proceso que debes hacer para cambiar la modalidad de tu crédito de Veces Salarios Mínimo a pesos. PÁG. 02
¿Dificultades de pago?
Te damos una guía de opciones a las que puedes acceder en caso de que haya dificultades para seguir pagando tu casa. PÁG. 02
El programa Responsabilidad Compartida te permite pasar tu crédito de Veces Salario Mínimo a pesos y con ello tendrás mensualidades fijas que se abonan para reducir tu capital y evitar incrementos. PÁGS. 02 y 03
Los incrementos al salario mínimo han propiciado que los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que están bajo esta modalidad se vuelvan impagables; sin embargo, es posible que cambies del esquema de Veces Salarios Mínimo (VSM) a pesos, y esto ayudará a que baje tu deuda.
En 2023, el salario mínimo tuvo un aumento del 20 por ciento; el Infonavit anunció que todos los créditos que estén en VSM aumentaron un 5.2 por ciento.
Hasta el momento, los créditos del Infonavit se pueden contratar en pesos o en Veces Salarios Mínimo.
La ventaja de tenerlo en pesos es que la deuda no se incrementa y las mensualidades son fijas; mientras que el crédito en VSM aumentará conforme se actualice anualmente la unidad de medida.
Actualmente hay 2.4 millones de personas que todavía poseen su crédito hipotecario Infonavit en Veces Salario Mínimo. Se trata de personas que adquirieron su crédito antes del año 2016.
Para evitar que tu deuda siga aumentando y se vuelva implagable, existe el programa Responsabilidad Compartida, que es permanente, y puedes realizar la conversión de tu crédito a partir del día 9 de cada mes en Mi Cuenta Infonavit.
Con este programa se busca eliminar los ajustes anuales ligados al aumento del salario mínimo y la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Al cambiar tu crédito a pesos, también tendrás tasas de interés fijas de entre 1 por ciento y 10.45 por ciento, dependiendo de tu ingreso mensual.
Tu aportación será abonada directamente al monto del capital de la deuda y tendrás la certeza de que será la misma cantidad la que pagues cada mes.
Anteriormente, solo algunos acreditados podían acceder a los beneficios que ofrece Responsabilidad Compartida, pues el acceso al programa estaba condicionado a la edad, al saldo de la deuda o a la antigüedad del crédito. Ahora el programa se abre a todos los cuentahabientes.
Aquí te damos una guía de cómo efectuar el trámite.
El programa Responsabilidad Compartida te permite pasar tu crédito de Veces
Salario Mínimo a pesos y con ello tendrás mensualidades fijas que se abonan para reducir tu capital y evitar incrementos
El Infonavit cuenta con esquemas de cobranza social en caso de alguna dificultad de pago, como estos:
Autoseguro por defunción e incapacidad.
Prórrogas de relación laboral.
Fondo de Protección de Pagos (seguro de desempleo).
Solución a tu Medida.
Borrón y Cuenta Nueva.
Dictamen de Capacidad de Pago.
Producto de Pensionados y Jubilados.
EstudioSocioeconómico.
ApoyoporParoTécnico.
Descuento por Liquidación Anticipada (benefi cio de pago puntual).
Cómo realizar el cambio
Debes entrar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
Elegir la pestaña ‘Mi Crédito’ y luego ‘Responsabilidad Compartida’.
Ingresar el estado y el código postal de la vivienda.
Revisar y comparar las distintas opciones de conversión que ofrece el programa.
Confirmar el trámite y guardar la Carta de Bienvenida con el monto de la nueva mensualidad.
Cuáles son los beneficios
Tendrás certeza sobre tu pago mensual y cuándo terminarás de pagar tu crédito.
No tedrás ajustes anuales ligados al aumento del salario mínimo o la Unidad de Medida y Actualización.
Gozarás de mensualidades y saldos fijos durante todo el plazo del financiamiento.
También tendrás una tasa de interés fija, dependiendo de tu ingreso mensual.
Tu aportación se abona directamente al monto del capital de la deuda.
Esquemas que no participan
Coparticipados: Aquellos que fueron otorgados con un banco o entidad financiera (porque fue en conjunto). Por ejemplo, los créditos Infonavit Total.
Créditos cofinanciados: Solo se puede refinanciar la parte correspondiente al Infonavit.
Con procesos jurídicos iniciados, así como con elementos próximos por liquidar, parcialmente ejercidos o con problemas en su línea de crédito de ecotecnologías.
Lo que significa Veces Salario Mínimo en Infonavit
Cómo saber si mi crédito Infonavit está en Veces Salario Mínimo
Entra al sitio web del Infonavit.
Dirígete a la opción ‘Mi Crédito’.
A continuación, escoge ‘Responsabilidad compartida’.
Da clic en ‘Condiciones’, para saber cuál es el estado actual de tu crédito; es decir, si se encuentra en Veces Salario Mínimo o en pesos.
La mayoría de los financiamientos en VSM pueden beneficiarse de este programa, ya que no importa lo siguiente:
Date de alta
Para realizar tu cambio, debes estar registrado en Mi Cuenta Infonavit.
Si aún no estás dado de alta, puedes hacerlo con tu CURP, RFC y Número de Seguridad Social (NSS); además de proporcionar tu número telefónico y un correo electrónico (que no sea de tu trabajo).
Para recibir asesoría sobre el programa o conocer los detalles de su financiamiento, debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, llamar a Infonatel (800 008 3900) o acudir a su Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano, en un horario de 8:30 a 14:30 horas.
El crédito en Veces Salario Mínimo se determina por medio de la Unidad Mixta Infonavit, que se calcula cada año, basándose en el incremento de la Unidad de Medida y Actualización, por lo que el pago mensual varía.
332 MIL personas en el país han hecho su cambio de VSM a pesos de sus créditos hipotecarios
1.9% A 10.45% es la tasa de interés dependiendo del ingreso de las personas
79.6% de créditos han pasado de VSM a pesos
El saldo pendiente por pagar
La antigüedad del crédito.
La edad del acreditado.
El número de meses sin pago.
La cantidad original.
El tener un estatus vencido.
“Llevo seis años pagando el crédito y realmente no veo que baje el monto de lo que debo; al contrario, veo que debo más de lo que me prestaron y no tengo forma de ver una reducción de la deuda; estoy pensando en traspasar el crédito porque realmente no baja la deuda”.
Edgar Villalvazo Empleado
“A mí me autorizaron mi crédito en el 2017, entonces en automático está en pesos y afortunadamente no tuve la necesidad de hacer el cambio; lo que me explicaron es que tengo un saldo congelado y se va a ir restando lo que haga como aportación voluntaria o de la empresa”.
Ignacio Rojas EmpleadoESTRELLA ROJAS
Imagina que contratas a una persona para que atienda tu negocio. Seguramente le pedirías que te informe puntualmente qué vendió, cuántos ingresos existieron, si realizó gastos, si se presentó alguna contrariedad, si su trato con el cliente es correcto, querríamos estar bien informados de lo que hace y de la situación en que se encuentra cada cosa del negocio.
Lo mismo ocurre con los gobernantes. Los servidores públicos somos empleados de la ciudadanía y estamos obligados a informarles a nuestros jefes lo que hacemos, los resultados que obtenemos y toda nuestra labor en el ejercicio público.
A esto se le llama transparencia y rendición de cuentas. La transparencia es poner a disposición de la gente toda la información que se genera del trabajo público y la rendición de cuentas es que esa información sea entendible para todos.
Sin embargo, sabemos que no todos los servidores públicos, no todas las instituciones, tienen la voluntad de informar. Por ello, hemos generado leyes que avalan este derecho, que dan las obligaciones puntuales a los gobernantes y señalan cómo los ciudadanos pueden hacerlas valer.
Toda la información es pública, salvo aquella que, excepcionalmente y por su propia naturaleza, debe mantenerse reservada. A ello le conocemos como principio de máxima publicidad.
DIRECTOR COMERCIAL
Antonio Collado Prieto acollado@adcomunicaciones.mx
porcionarla y, en su defecto, se le sancionará por no cumplir debidamente.
Si cualquier instancia del Gobierno se negara a darte información, o te la diera incompleta, generamos instituciones, organismos que garantizan que puedas ejercer este derecho. Ellos verifican si la autoridad que te negó la información tiene alguna razón o, de lo contrario, se le obliga a proporcionarla y, en su defecto, se le sancionará por no cumplir debidamente.
organismo garante de transparen-
Cada entidad federativa tiene un organismo garante de transparencia. En Querétaro existe la Comisión de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Querétaro, y a nivel federal, el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI).
JEFATURA DE INFORMACIÓN
Marittza Navarro
JEFATURA DE REPORTEROS
Salvador CastilloDISEÑO
Marco A. Rodríguez
y Certificado de Licitud de Título y Contenido número 17516, de los cuales es titular AD COMUNICACIONES, S. DE R.L. DE C.V. Domicilio de la Publicación: Avenida Constituyentes Nº109, Interior 11, Colonia Carretas. C.P. 76050, Santiago de Querétaro, Querétaro. Imprenta: El Universal Compañía Periodística Nacional, S.A. de C.V. Bucareli Número 8, Colonia Centro, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México C.P. 06040. Distribuidor: AD COMUNICACIONES, S. DE R.L. DE C.V. Avenida Constituyentes Nº 109, Interior 11, Colonia Carretas. C.P. 76050, Santiago de Querétaro, Querétaro. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición.
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