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casas.vsd.mx
SEGUNDA EDICIÓN
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GUÍA INMOBILIARIA
GUÍA INMOBILIARIA
CONSULTA:
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MEJORES LUGARES
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Mapas Servicios Gobierno Plusvalía Centros comerciales Vialidades, y más.
PARA VIVIR E INVERTIR
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Ubicación: Querétaro Capital Tipo de inmueble: ² Locales comerciales multicomercialqueretaro.com
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GUÍA INMOBILIARIA
Querétaro, vanguardia inmobiliaria
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l estado de Querétaro, el cual es gobernado por Mauricio Kuri González, representante del Partido Acción Nacional, se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, la mitad de la zona sur del estado tiene llanuras y montañas que privilegian los corredores con viñedos, lagos, haciendas y exconventos que detonan el turismo familiar, de aventura, de negocios o religioso en la entidad y que se acompañan de únicos y hermosos atardeceres. La otra parte del estado –la zona norte– es de montañas, mesetas y cañadas, ahí se encuentra la Sierra Gorda y la Huasteca queretana donde se localiza la cascada del Chuveje, Las Rosas, La Laborcilla, rodeada de maravillas naturales como el Puente de Dios, Laguna de Servín, Puerta del Cielo, Cañón el Paraíso,
Presa de Jalpan, Zona Arqueológica de Tancama, Cueva de los Riscos, entre otros. Si hablamos de la industria, Querétaro cuenta con cuatro corredores industriales: San Juan del Río, Querétaro – Aeropuerto, El Marqués y 5 de Febrero, aquí se fabrican y distribuyen autopartes, refrigeradores, congeladores, turbojets, turbopropulsores y turbinas de gas por mencionar algunos, todos ellos se exportan principalmente a Estados Unidos, Canadá y Francia. Estados Unidos, China, Alemania y Corea del Sur son los principales socios comerciales de Querétaro, al ser los principales inversores y generadores de empleo en la entidad se garantizan oportunidades de empleo, estabilidad económica y crecimiento económico. De acuerdo a la Secretaría de
Economía, estos son los productos de de mayor exportación: máquinas y herramientas, transporte, plásticos, cauchos, instrumentos de medición, productos vegetales, minería, alimentos, rieles, químicos, textiles, piedras o cristales, artículos de piel, artículos de papel o madera, calzado entre otros. En 2020, la población en Querétaro fue de 2,4 millones de habitantes (48.8% hombres y 51.2% mujeres). En comparación a 2010, la población en Querétaro creció un 30%. Tan solo un año antes de la pandemia y a la fecha, llegan diariamente un promedio de 100 personas a vivir al estado de Querétaro. Los atractivos para las familias son la calidad de vida que se deriva en salud, seguridad, empleo, servicios, buen gobierno, turismo. 3 Con todo ello, la oferta inmobilia-
Atentamente Miguel Ángel Flores García Director Editorial AD Comunicaciones
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ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE
EN ESTA GUÍA ENCONTRARÁS
10%
MÁS DE 5 AÑOS
DOCE MESES
12% 25%
23%
DEPARTAMENTOS
SEGURIDAD DEL INMUEBLE
TERRENOS
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
QUERÉTARO (CAPITAL)
ANDADORES
40%
ZONA DE JUEGOS
60%
FUERA DEL ESTADO
GIMNASIO
HUIMILPAN
51%
TEQUISQUIAPAN
CASA CLUB
CORREGIDORA
64%
EL MARQUÉS CONTROL DE ACCESO
39% 23% 7% 6% 3% 25%
MENOS DE 5 AÑOS
CASAS
OTRAS OPCIONES DE INVERSIÓN
15%
PRE-VENTA
63%
30%
22%
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ria es un poderoso mercado para la zona metropolitana del estado, es decir, en los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués, y Huimilpan; en la última década han detonado su potencial los municipios de San Juan del Río y Tequisquiapan, a esta oferta se suman desarrollos cercanos a San Miguel de Allende, Silao y Guanajuato; y la influencia con Yucatán o Acapulco es notable. La inversión en infraestructura vial y de movilidad que se desarrolla en la zona metropolitana de Querétaro no solo modernizará a la entidad sino además, incrementará la competitividad con proyectos que agilizarán tiempos de traslado, haciendo más eficientes el moverse de la casa al trabajo y viceversa. Si se es curioso, puede uno mirar al cielo queretano que describió el mismo Borges, y enumerar en el horizonte el gran número de grúas al aire libre que levantan edificios o centros comerciales en los cuatro puntos cardinales. Este es, sin duda, el indicador más sencillo de explicar para las familias que buscan dónde vivir o invertir en el estado. La guía que tienes en tu poder tiene el objetivo de acercar un abanico de reseñas en las que encontrarás los datos necesarios para tomar una decisión acertada, podrás consultar la ubicación, servicios, gobierno, plusvalía, centros comerciales, datos del desarrollador, antigüedad y montos de inversión, entre otros. Todos los que participamos en esta guía, deseamos haber cumplido este objetivo.
SERVICIOS CERCANOS
80% 70% 74% 67% ESCUELAS O COLEGIOS
UNIVERSIDADES
CENTROS COMERCIALES
HOSPITALES
40% 63% 60% AEROPUERTO
CINES
PARQUES PÚBLICOS
Nota: La información publicada fue proporcionada por los desarrolladores, cualquier cambio, es responsabilidad de los mismos.
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NÚMERO 832
Editado por DosPuntoCero SA DE CV Domicilio: Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro.
Directorio EDITOR GENERAL Miguel Padilla mpadilla@vsd.mx EDITOR WEB Calos Curiel
WEEKEND BY VSD! Diana Vallarino dvallarino@vsd.mx
EDITOR DE FOTO Isaí López
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Correo electrónico: publicidad@amqueretaro.com SERVICIO AL CLIENTE Ivonne Miranda imiranda@amqueretaro.com
SUSCRIPCIONES Jimena Tovar suscripciones@amqueretaro.com
CIRCULACIÓN Emmanuel Hernández pagos@amqueretaro.com
ADMINISTRACIÓN Mariana Picazo mrosas@amqueretaro.com
Dirección Corporativa DIRECTOR EDITORIAL Miguel Ángel Flores García mflores@amqueretaro.com DIRECTOR COMERCIAL Antonio Collado Prieto acollado@amqueretaro.com
DIRECTOR DE ARTE Sergio Fraire sfraire@amqueretaro.com
Consejo Editorial Hans Alfonso Frei Nieto, Iván Lomelí Avendaño, José de la Garza Pedraza, Juan Germán Torres Landa García, Verónica Valverde, Alejandra Vega Reyes, Luis Miguel Rubín Colea, María Genoveva Anaya Saavedra, Mariana Vidales Guerrero, Óscar Peralta Casares, Pedro Ruiz Velasco, Mauricio Sánchez Botello
ALIANZAS DE COLABORACIÓN: VSD! es una publicación mensual. No. 832. Julio 2022. Número de Certificado de Reserva de Derechos al uso exclusivo otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2018-102910232200-102. ● Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido (en trámite). ● Domicilio de la publicación Av. Constituyentes 107-12, Colonia Carretas, C.P. 76050. Querétaro, Qro. Teléfono: (442) 291.99.00 Publicidad: (442) 479.14.89 ● Imprenta: Clabsa, Bucareli No. 8, Col. Centro, Delegación, Cuauhtémoc, C.P. 01300, México, DF Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, fotografía, ilustraciones, colorimetría y textos publicados en este ejemplar sin previa autorización de DosPuntoCero SA DE CV. ● Las opiniones y puntos de vista de las colaboraciones publicadas en esta revista, no necesariamente reflejan la opinión de VSD! y quedan bajo la responsabilidad de los autores. Todos los derechos reservados.
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Certificado de Circulación, Cobertura, Perfil del Lector y registro en el Padron Nacional de Medios Impresos de la Segob, en trámite.
Contenido Corregidora Balvanera Polo & Country Club 8 Condesa Cimatario 8 Distrito Lago en Carlota 8 Mirador de la Nube 8 Hacienda Carlota 10 Grupo Fígole 12 Preserve Sur 14 Quintas La Presa 14 San Calixto Residencial 14 Velasur 14 Fresno Towers 15 Josefa Residencial 16 MANAHAL Departamentos 18 Puerta Real 20 El Marqués Mallorca Residence Adara Allegro 3 Arcos Nayenh Árven Vita Sophia Azhala 224 Bäktü Za Cúspide Residencial Kerenda Residencial Zákia Mayorazgo Querétaro Nazca Qronexión Sabbia Zibatá Sinfonía Summit Park Villa Carriedo Villas del Refugio Zarú Villas del Refugio Sur Viñedos Puerta del Lobo VIU Panorama Xentric Mirador Huimilpan Real de los Cues
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Encuentra los principales desarrollos en el mapa
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Nuestra portada Multicomercial Querétaro Un concepto único que combina la gran oferta y variedad de un macro mercado, junto a las áreas de un centro comercial. Tendrá bodegas, mercado, restaurantes, área de comida rápida, consultorios médicos, locales para una zona especializada para mujeres, además de un área de tecnología.
Querétaro Capital Argus Condominio Altozano Querétaro Amirá Residencial Arcos Nuevo Refugio Claustros del Campestre III Cañadas La Porta Cuadrante Centro Sur IKANI Boca de Mina Golden Hill Luxury Apartments Gran Reserva Preserve Handiko La Campana 1000
37 37 37 37 38 40 42 46 48 48 48 48
Juriquilla San Isidro Kiva Grupo Inmobiliario La Antigua Juriquilla Lago de Juriquilla La Porta High Living La Vista Residencial Laztana Multicomercial Querétaro Mirador del Sol Puntolivo Terra Verde Juriquilla Villa Peñaflor Nuevo Refugio Sayab Juriquilla Villas del Real Xentric District
49 49 49 49 50 52 54 56 62 62 62 62 63 64 66 68
Tequisquiapan Mineral de Charcos 70 Villanza Senior Living 70 Guanajuato Zirándaro La Cayetana Sahai Residences Sahai Terraces Valle Hermoso Villas La Estancia
72 73 73 73 74 74
Conoce más en: vsd.mx @VSDMX
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GUÍA INMOBILIARIA Metodología 1.- Convocatoria En el mes de abril lanzamos nuestra convocatoria a desarrolladores en la región, la respuesta fue positiva y con ello obtuvimos nuestro primer análisis de regiones con crecimiento horizontal o vertical entre otros datos muy valiosos para los compradores.
2.- Cuestionario Los desarrolladores respondieron las preguntas que un comprador desea conocer para tomar una mejor decisión, todas las respuestas fueron obligatorias, así evitamos la ausencia de información para compradores.
Foto: Istock Photo
3.- Confirmación
75 propuestas para comprar o invertir Nuestra edición cuenta con 75 reseñas en las cuales podrás encontrar inversiones para casas y departamentos desde $455 mil hasta los $6.9 millones de pesos con espacios y acabados de lujo, además de macrolotes a un precio mayor.
En esta SEGUNDA EDICIÓN con LOS MEJORES LUGARES PARA VIVIR O INVERTIR, deseamos valorar la respuesta de los desarrolladores que ven una oportunidad para difundir sus propuestas inmobiliarias a través de nuestras plataformas. A todos ellos, nuestro agradecimiento.
Con todo ello, esperamos cumplir nuestro objetivo, informarte para tomar la mejor decisión en Querétaro. Miguel Ángel Flores García Director editorial AD Comunicaciones
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Realizamos visitas de manera aleatoria a los desarrollos -mystery shopper- para confirmar sus datos, entre los que se encuentran ubicación, vialidades, obra, amenidades, planos, formas de pago, créditos, etc.
4.- BigData Recurrimos a fuentes que proporcionan información sobre plusvalía, crecimiento urbano, crecimiento económico, seguridad social, calidad de vida y tiempos de traslado. Estos mismos datos son los que integran municipios o estados para mejorar las decisiones de gobiernos hacia los ciudadanos.
5.- Los mejores lugares para vivir o invertir Nuestros datos publicados en las portadillas de cada zona, tienen un intervalo de confianza del 90% y fueron obtenidos del Censo de Población y Vivienda (Inegi), la Secretaría de Economía (SE), la reciente Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE), la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y en los datos de inversión y venta, recurrimos al Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE).
GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
CORREGIDORA
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oberto Sosa Pichardo es el actual alcalde del municipio de Corregidora, el representante del Partido Acción Nacional gobierna su segundo periodo como alcalde tras obtener la ratificación con la reelección que ganó en el proceso electoral del 2021. El municipio de Corregidora se encuentra ubicado al suroeste del estado de Querétaro y posee una extensión de 245.8 kilómetros cuadrados. Limita al norte con el municipio de Querétaro y al suroeste con el estado de Guanajuato. Su cabecera es El Pueblito, que se localiza a ocho kilómetros de la capital, formando parte de la zona metropolitana de la ciudad de Querétaro. Gracias al libramiento Surponiente y al libramiento Norponiente, Corregidora se encuentra en una zona privilegiada que conecta perfectamente con todos los puntos más importantes de Querétaro sin ingresar a la ciudad. De acuerdo a Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor cre-
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cimiento de México, con una tasa del 4.6 por ciento anual, mayor que la media nacional. En últimos años ha diversificado la atracción de inversiones para sumar a su potencial industrial un ‘plus’ con la detonación de su atractivo turístico, comercial y de servicios. Estas condiciones han motivado la inversión en nuevos desarrollos inmobiliarios con oferta de vivienda para todos los sectores. Corregidora, al formar parte de la zona metropolitana de Querétaro, cuenta (al igual que todo el estado) con una excelente percepción en materia de seguridad y por ello ubica a la entidad de Querétaro como el octavo estado más seguro del país, conforme al estudio ‘Índice de paz en México’, del Instituto para la Economía y la Paz. La inversión en seguridad coloca a Corregidora como el municipio que en términos porcentuales invierte más presupuesto en este rubro. La población total de Corregidora en 2020 fue 212,567 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor po-
blación fueron 15 a 19 años (17,654 habitantes), 40 a 44 años (17,500 habitantes) y 35 a 39 años (17,459 habitantes). Entre ellos concentraron el 24.8% de la población total. En general, la zona ha representado una de las tasas más altas en cuanto a plusvalía se refiere, arriba del 8 por ciento anual, en esta zona encontramos importantes desarrollos habitacionales como Hacienda Carlota, MANAHAL Departamentos, Preserve Sur y otros más. El municipio de Corregidora es uno de los más importantes a nivel histórico para el estado de Querétaro. En él se localiza la zona arqueológica de El Cerrito, considerada como uno de los sitios prehispánicos más importante del centro de la República. Además, tiene hermosos puntos de interés como El Santuario de la Virgen de El Pueblito, El Santuario de Schoenstatt y el Convento de El Pueblito, sin olvidar el Balvanera Polo & Country Club, donde existe un hotel, al igual que diferentes actividades como equitación, tenis y golf.
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GUÍA INMOBILIARIA 1
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Balvanera Polo & Country Club
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Carretera libre a Celaya km 10 TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$2,600,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
AMENIDADES
Condesa Cimatario AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Av. Valle de Oro 200 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $2,300,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
12%
Crédito bancario, crédito propio, contado
FORMAS DE PAGO
DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
BBR Habitarea CONTACTO
Nicolás Roitman
nicolas.roitman@balvanera.com.mx Tel. oficina: 442 167 1452
balvanera.com.mx Facebook o Instagram: balvaneraqro
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Distrito Lago en Carlota
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, campo de golf, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, lago, salón de usos múltiples
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Crédito bancario, contado Condesa Cimatario CONTACTO
Rocio Villa
rocio.villa@deinpa.mx Tel. oficina: 442 454 0426
condesacimatario.com FB: Condesa Cimatario
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Mirador de la nube AMENIDADES
Control de acceso, zona comercial, áreas verdes
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
Corregidora
Corregidora DIRECCIÓN
Av Camino a Vanegas 311, Interior 4 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 1,900,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
9.5% FORMAS DE PAGO
Crédito propio DESARROLLADOR
BBR HABITAREA
Hospital UBICACIÓN
DIRECCIÓN
Mirador de la peña #25 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$1,350,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Nippo desarrollos S.A. de C.V. CONTACTO
José Manuel Aguilar García
CONTACTO
ventas@nippo.mx
Víctor Manuel Rodríguez
Tel. oficina: 442 192 5608
victo.rodriguez@distritolagocarlota.com Tel. oficina: 442 167 3034
nippo.mx FB: Grupo Inmobiliario Nippo
distritolagocarlota.com Facebook o Instagram: distrito lago en carlota
N/D=No disponible
GUÍA INMOBILIARIA AMENIDADES
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•Parque Central de más de 4 hectáreas con más de 10 amenidades •Zona de diseño espectacular •Conexión a Wi-Fi •Área para adultos mayores •Área para mascotas •Zona de picnic •Dos áreas infantiles •Pista de jogging de mas de 2 km •Escultura icónica de bronce de 8 metros de alto •Zona de muelles •Lago •Skate park •Andadores iluminados •Club Deportivo Sportix SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, hoteles y autoservicios
Hacienda Carlota
UBICACIÓN
Hacienda Carlota vive con la seguridad de proyectar su futuro en el desarrollo de mayor calidad en Querétaro. Construimos un lugar especialmente pensado para usted y su familia, expandiendo su calidad de vida, donde establecemos el bienestar familiar y plusvalia de su patrimonio con la mejor urbanización e infraestructura.
Camino a Vanegas 311, Corregidora, Querétaro
En Hacienda Carlota les ofrecemos construir el hogar ideal, con Custom Made Homes By Carlota con cuatro proyectos arquitectónicos con diseños únicos y contemporáneos con gran distribución y acabados de primer nivel, logrando en cada uno de ellos armonía, confort y elegancia.
Corregidora DIRECCIÓN
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TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
N/D PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Realix Estate CONTACTO
Oficina de ventas
contactos.carlota@realix.com.mx Tel. oficina: 442 196 7196
haciendacarlota.com.mx Facebook: HdaCarlota
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GUÍA INMOBILIARIA Nuevos proyectos Debido a la aceptación de Grupo Fígole en Querétaro, estos son sus desarrollos que están creciendo en Querétaro: • Siguiente etapa de Josefa Residencial que consta de 28 departamentos.
Grupo Fígole, una garantía en desarrollo inmobiliario
Sus proyectos en Querétaro: Josefa Residencial, Claustros del Campestre III, Fresno Towers y Vita Sophia han sido un éxito Grupo Fígole es una empresa desarrolladora de vivienda con una experiencia de más de 25 años en el sector, con una trayectoria avalada por más de 50 mil hogares construidos en diversos estados de nuestro país. En Querétaro, el éxito en tres desarrollos de Grupo Fígole: Josefa Residencial, Claustros de Campestre III, Fresno Towers y Vita Sophia, ha permitido que empiece la construcción de la siguiente etapa de cada uno, con el fin de que más familias puedan contar con la calidad de vida que se encuentran en los mismos. Cada proyecto de Grupo Fígole está planeado para que sus residentes ten-
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gan todas las amenidades que les permitan disfrutar de su propiedad, además estar construidos cerca de servicios como centros comerciales, tiendas y escuelas, sin olvidar de vialidades que permitan moverse con comodidad a diversos puntos de la ciudad. Los pilares de Grupo Fígole como empresa desarrolladora son: • Proyectos innovadores con diseños novedosos, espacios habitables integrales y con énfasis en el detalle. • Calidad en construcción con un respaldo de mas de dos décadas de experiencia, nuestro equipo directivo cuenta con gran trayectoria en el sector, además de tener un amplio portafolio de viviendas desarrolladas. • Facilidades para adquirir su hogar, ya que contamos con planes de financiamiento y el respaldo de instituciones bancarias, donde llevamos al cliente de la mano para la adquisición de su vivienda. • Personalización, ya que tenemos los diseños centrados en el consumidor. De esta manera, Grupo Fígole tiene sus desarrollos en los mejores puntos de crecimiento y con mayor plusvalía en el estado, con lo que garantiza la inversión y patrimonio de sus clientes.
• Segunda etapa de Fresno Towers con 48 departamentos.
• Nueva fase de Vita Sophia que tendrá 320 departamentos. Y los desarrollos que está a punto de lanzar: • Departamentos ubicados frente al CAM de Corregidora. • Lotes con servicios en Zákia, con excelente ubicación y diseñados para construir la casa soñada por sus futuros habitantes.
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Preserve Sur AMENIDADES
Alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, ciclovía, andadores, parques, lago, club hípico, cuatrimotos, caballos, pista de motocross. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Carretera 411 km 6.7 Arroyo Hondo, Corregidora, 76922 Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde 880 mil hasta 1 millón 300 mil PLUSVALÍA ESTIMADA
12%
Quintas la Presa AMENIDADES
Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, cancha de basquet. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, parques públicos UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Presa de Bravo TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
De $550,000 a $1,000,000 aprox. PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado
FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado DESARROLLADOR
CR
asuarez@crmexico.mx
AMENIDADES
SERVICIOS CERCANOS
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines
Escuelas o colegios
UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Avenida La Vista 1021, La Vista Residencial TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$2.9 MDP - $4.9MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
18%-20%
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, área de lectura, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples
UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Blvd. Metropolitano Corregidora-Huimilpan S/N km 3.5, Corregidora, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$1,606,870 PLUSVALÍA ESTIMADA
14% FORMAS DE PAGO
Inmobiliaria RIYBE, S. de R.L. de C.V.
DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
Macazaga Desarrollos
BBR Habitarea
CONTACTO
CONTACTO
Daniel Castro
Arturo Rosales
daniel@macazagadesarrollos.com
arosales@bbrhabitarea.com
Tel. oficina: 442 281 1468
Tel. oficina: 442 886 7052
sancalixto.mx
velasur.mx
Facebook o Instagram: Macazaga Desarrollos
Facebook o Instagram: velasur_qro
Beatriz Niño
quintaslapresa@gmail.com
preservesur.mx
FB: quintaslapresa
VSD.MX
Velasur
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, andadores, parques, lago, roof garden, salón de usos múltiples
Crédito bancario, crédito propio, contado
Tel. oficina: 442 824 7077
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AMENIDADES
Crédito bancario, contado
Tel. oficina: 442 628 2673
Facebook o Instagram: @Preserve_sur
San Calixto Residencial
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DESARROLLADOR
CONTACTO
CONTACTO
8
N/D: No disponible
FORMAS DE PAGO
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Fresno Towers
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, cancha de tenis, parques, salón de usos múltiples
La zona con mayor desarrollo.
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Blvd del Parque 136-C, Fracc. Real del Bosque TIPO DE INMUEBLE
Departamento
MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1,990,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo Fígole CONTACTO
Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez
barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2766
grupofigole.com Facebook o Instagram: fresno_towers
ANTIGÜEDAD
Entrega inmediata y preventa
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GUÍA INMOBILIARIA 11
Josefa Residencial La mejor plusvalía en la mejor ubicación.
AMENIDADES
PLUSVALÍA ESTIMADA
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, centro educativo, área de lectura, club deportivo, ciclovía, parques, salón de usos múltiples
15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo Fígole SERVICIOS CERCANOS
Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez
UBICACIÓN
Tel. oficina: 442 674 2767
Corregidora DIRECCIÓN
Privada Fray Sebastián de Gallegos 7, El Retablo TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
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VSD.MX
CONTACTO
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1,800,000
barbara.vazquez@grupofigole.com
grupofigole.com FacebookoInstagram:Josefa
GUÍA INMOBILIARIA 12
MANAHAL Departamentos Es un proyecto vertical de 450 departamentos en la mejor ubicación de Corregidora, Querétaro, gran distribución y calidad en acabados, rodeado de todos los servicios, seguridad 24/7, escrituración y entrega inmediata, financiamiento propio y bancario.
AMENIDADES
Encuentra su localización en el mapa
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Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
UBICACIÓN
DESARROLLADOR
Crédito bancario, crédito propio, contado
Corregidora
Realix Estate
DIRECCIÓN
CONTACTO
Autopista Celaya - Querétaro km 4
contactos.manahal@manahal.com.mx
Departamento ANTIGÜEDAD
Menos de 5 años
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N/D
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos
TIPO DE INMUEBLE
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MONTO DE INVERSIÓN
Oficina de ventas Tel. oficina: 442 454 5510
manahal.com.mx Facebook: ManahalDepas N/D=No disponible
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Puerta Real Puerta Real Residencial es un referente de innovación y calidad de vida en los desarrollos residenciales de Querétaro al ofrecer casas 100 por ciento independientes.
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AMENIDADES
MONTO DE INVERSIÓN
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas
$3,011,500
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Corregidora DIRECCIÓN
Av Puerta Real # 2 TIPO DE INMUEBLE
Casa
PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Dinova homes CONTACTO
Ventas Puerta Real
juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000
puertareal.com.mx FacebookoInstagram:PuertaRealresidencial
ANTIGÜEDAD
Preventa
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N/D=No disponible
GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
EL MARQUÉS
E
nrique Vega Carriles es el actual alcalde del municipio de El Marqués, el representante del Partido Acción Nacional se encuentra en su segundo periodo de Gobierno tras obtener la confianza de los electores que lo reeligieron en los comicios del 2021. El Marqués es un municipio del estado de Querétaro ubicado al este de la capital, a unos ocho kilómetros del centro de dicha ciudad. El circuito Universidades y el anillo vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes que atraviesan la zona, pues conectan la zona metropolitana con toda la parte industrial que llega hasta el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, también ubicado dentro del municipio de El Marqués, lo que permite llegar del centro de la capital al aeropuerto en 20 minutos. Esta zona es una de las más importantes de la demarcación, no solo por su colindancia con la capital queretana sino por tener la extensión territorial
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VSD.MX
que más rápidamente se ha desarrollado con inversiones inmobiliarias y comerciales de primer nivel. La población total de El Marqués en 2020 fue de 231,668 habitantes, siendo 50.2% mujeres y 49.8% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 25 a 29 años (23,862 habitantes), 30 a 34 años (23,319 habitantes) y 35 a 39 años (21,188 habitantes). Entre ellos concentraron el 29.5% de la población total. El municipio es parte del Centro de Comando, Control, Comunicaciones y Cómputo (C4), que consta de mil 900 cámaras con sistema de monitoreo 24/7 sobre las calles de Querétaro y su zona metropolitana, para así garantizar seguridad a sus habitantes. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el estado, pues cada año crece un 7 por cierto a nivel económico de acuerdo con datos del Gobierno estatal de Querétaro. Entre 2016 y 2020 han llegado al municipio 45 proyectos de inversión, para un total de 12 mil millones de
pesos que siguen generando más de 10 mil empleos. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71 por ciento en estos últimos años. Con desarrollos como Alcalá Departamentos, Arcos Nayenh, Árven, Nuevo Refugio, Punta Mezquite, Real Solare, Xentric Mirador, Zakía, Zarú y Zibatá. Varios desarrollos se ubican en zonas exclusivas, donde los desarrolladores han logrado proponer una oferta que convive entre la modernidad y la naturaleza. En El Marqués se pueden visitar más de 24 ex haciendas de los siglos XVII, XVIII y XIX. También cuenta con el Biomuseo El Marqués, que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del estado. Este municipio metropolitano cuenta también con uno de los campos de golf públicos más grandes del país: Zibatá, que ofrece un campo de 18 hoyos donde regularmente se realizan torneos nacionales e internacionales.
GUÍA INMOBILIARIA 14
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área de lectura, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, zona de bosque, roof garden, salón de usos múltiples. SERVICIOS CERCANOS
Universidad, hospital, Reserva Natural Protegida El Cimatario UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Carretera Estatal 420 Km 0.5, El Marqués, Qro (A 800 metros del Parque Nacional El Cimatario) TIPO DE INMUEBLE
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de areas naturales protegidas en un entorno de seguridad y calidad de vida. A solo 5 minutos de Centro Sur, es un fraccionamiento con increíbles vistas y excelentes accesos. Sus amplias avenidas y acceso controlado hacen que sea un gran lugar para vivir.
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Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, parques SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos, autódromo UBICACIÓN
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Cda. Vía Cite, 76246 Qro. TIPO DE INMUEBLE
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$1,944,900 PLUSVALÍA ESTIMADA
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Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, ciclovía, andadores, parques, lago, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Paseo de los Alcatraces No. 2700, Col. Zákia, El Marqués, Querétaro TIPO DE INMUEBLE
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Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos
Árven AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, cine, terraza social, zona wellness, concierge SERVICIOS CERCANOS
El Marqués
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos
DIRECCIÓN
UBICACIÓN
Circuito paseo de gerberas SN, Zákia.
El Marqués
UBICACIÓN
TIPO DE INMUEBLE
Casa
DIRECCIÓN
Paseo de Acanta #50, Fraccionamiento Zibatá.
ANTIGÜEDAD
TIPO DE INMUEBLE
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Casa
MONTO DE INVERSIÓN
ANTIGÜEDAD
$ 2 579,000
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$ 5,400 000
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Crédito bancario, contado
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Desde $2,099,000
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
EL Marqués
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Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo Fígole CONTACTO
Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez
barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2766
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DIRECCIÓN
Av. Paseo de las Pitahayas 13-501,Zibatá, Qro TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa
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@VSDMX
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GUÍA INMOBILIARIA 20
Azhala 224 AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Universidad, centro comercial, aeropuerto, parques públicos UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Av. Pitahayas 292, Zibata el Marques Qro. TIPO DE INMUEBLE
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Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$3,200,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
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Bäktü Za
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AMENIDADES
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, palapas, andadores, roof garden, alberca de sal, árboles frutales, vialidad permeable, paneles solares
Alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, parques, zona de bosque
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, parques públicos, centro sur, parques industriales del marques, parque nacional cimatario
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, HEB, Walmart, La Comer, Telcel UBICACIÓN
EL Marqués DIRECCIÓN
Paseo de las Magnolias #100-B, Zakia, CP 76269, El Marqués, Qro. TIPO DE INMUEBLE
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12 meses MONTO DE INVERSIÓN
$2,850,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
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9% al año
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Crédito bancario, contado
Crédito bancario, crédito propio
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SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Carr. 420 Km 15, a un lado del Rosario TIPO DE INMUEBLE
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$1,950,000.00 PLUSVALÍA ESTIMADA
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Desarrolladora RANMAN
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Kerenda Residencial AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, roof garden. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Av. Mirador de Querétaro #100 Fracc. El Mirador, El Marqués, Querétaro, CP 76246. TIPO DE INMUEBLE
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Preventa MONTO DE INVERSIÓN
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carolina@kerendaresidencial.com
GUÍA INMOBILIARIA 24
AMENIDADES
Áreas verdes, lago, parque para perros, anfiteatro, juegos infantiles, ciclovía, fogatero y zona de patinaje. SERVICIOS CERCANOS
Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer. UBICACIÓN
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Circuito Universidades 2 TIPO DE INMUEBLE
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2018 MONTOS DE INVERSIÓN
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GUÍA INMOBILIARIA 25
Mayorazgo Querétaro AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, andadores, salón de usos múltiples, circuito de cámaras, barda perimetral, generosas áreas verdes, estacionamiento para visitas,
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AMENIDADES
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, andadores, salón de usos múltiples
Qronexión
Sabbia
AMENIDADES
Control de acceso, Vigilancia 24/7
AMENIDADES
SERVICIOS CERCANOS
Universidad, centro comercial UBICACIÓN
UBICACIÓN
El Marqués
El Marqués
DIRECCIÓN
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Blvd. Paseo Centenario del Ejército Mexicano, km 1.6, Col. Cerro Prieto, El Marqués Qro. TIPO DE INMUEBLE
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Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $5,200 por m2 PLUSVALÍA ESTIMADA
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bgaray@qdi.com.mx Tel. oficina: 442 628 2073
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Av. Paseo de las Pitahayas Fracc. Zibatá C.P. 76269 TIPO DE INMUEBLE
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Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 3.1 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
9% FORMAS DE PAGO
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Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos
SERVICIOS CERCANOS
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Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo CAISA CONTACTO
SERVICIOS CERCANOS
Control de acceso, alberca, asadores, gimnasio, zona comercial, áreas verdes
Aeropuerto, parques industriales
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Parcela 61 Z-2 P1/1, Ejido El Colorado, Estado de Querétaro, Municipio de El Marqués, CP 76246
Universidad, centro comercial El Marqués DIRECCIÓN
Paseo de las Pitahayas 12-A TIPO DE INMUEBLE
Departamento
TIPO DE INMUEBLE
ANTIGÜEDAD
Terreno
Menos de 5 años
ANTIGÜEDAD
MONTO DE INVERSIÓN
Preventa
$2,690,000
MONTO DE INVERSIÓN
PLUSVALÍA ESTIMADA
$3,600 X m2
N/D
PLUSVALÍA ESTIMADA
FORMAS DE PAGO
11% anual
Crédito bancario, contado
FORMAS DE PAGO
DESARROLLADOR
Crédito propio
Nippo Inmobiliaria S.A. de C.V.
DESARROLLADOR
CONTACTO
Grupo Alterra
José Manuel Aguilar García
ventas@nippo.mx
Dennis Cortéz
CONTACTO
informes@grupocaisa.com
juanmanuel.mendoza@grupoalterra.com.mx
Tel. oficina: 55 1645 7959
Tel. oficina: 442 170 6699
nippo.mx
grupocaisa.com
grupoalterra.mx
Facebook: grupocaisa
N/D=No disponible
Instagram: grupoalterra.mx
Tel. oficina: 442 192 5608
GUÍA INMOBILIARIA 29
AMENIDADES
175 hectáreas de áreas verdes, 8 km de ciclovía, parques temáticos, juegos de agua, muro de escalada, área para picnic, parques de perros, área de asadores, town center, lagos y campo de golf. SERVICIOS CERCANOS
Plazas comerciales (dentro de Zibatá), escuelas, Universidad Anáhuac (dentro de Zibatá), Colegio Altus (dentro de Zibatá), HEB, Walmart y La Comer. UBICACIÓN
Zibatá DIRECCIÓN
Circuito universidades s/n, Fraccionamiento Zibatá, C.P.76269, El Marqués, Querétaro. TIPO DE INMUEBLE
Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD
2009 MONTOS DE INVERSIÓN
Zibatá Zibatá, un desarrollo inmobiliario de 1,100 hectáreas de superficie, el cual ha sido planeado a detalle para ofrecer a sus residentes la mejor infraestructura y calidad de vida.
Varios PLUSVALÍA ESTIMADA
Entre 12% y 18% FORMAS DE PAGO
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Grupo Supraterra
supraterra.com.mx zibata.com
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GUÍA INMOBILIARIA 30
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Summit Park Sinfonía AMENIDADES
Control de acceso, alberca, gimnasio, salon de fiestas, salón de yoga, terraza, chapoteadero, SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
EL Marqués DIRECCIÓN
Paseo de Orquideas No. 300, Zákia, CP 76269 TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 1.7 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
8%
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos, autódromo UBICACIÓN
El Marqués DIRECCIÓN
Av. Residencial del Parque No. 1150 Residencial del Parque C.P. 76246, Querétaro, México. TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
12 meses MONTO DE INVERSIÓN
$2,331,800
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Grupo CAISA CONTACTO
Dennis Cortéz
informes@grupocaisa.com Tel. oficina: 55 1645 7959
grupocaisa.com/proyecto/sinfonia Facebook: grupocaisa
VSD.MX
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Villa Carriedo
Villas del Refugio
AMENIDADES
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, lago, roof garden, salón de usos múltiples
Control de acceso, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, andadores, parques
SERVICIOS CERCANOS
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines
Escuelas o colegios, Centro comercial, Hospital, Cines, Parques públicos
UBICACIÓN
UBICACIÓN
El Marqués
El Marqués
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN
Paseo Villa Carriedo
Av. Puma SN Col. La Pradera
TIPO DE INMUEBLE
TIPO DE INMUEBLE
Casa
Departamento
ANTIGÜEDAD
ANTIGÜEDAD
Menos de 5 años
Menos de 5 años
MONTO DE INVERSIÓN
MONTO DE INVERSIÓN
Desde $4,100,000
Desde $760,000
PLUSVALÍA ESTIMADA
PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
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FORMAS DE PAGO
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado
Crédito bancario, contado
DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
Casas Ponty
Casas Ponty
HU LIFESTYLE
CONTACTO
CONTACTO
dzamudio@casasponty.com
dzamudio@casasponty.com
CONTACTO
Tel. oficina: 442 215 7879
Tel. oficina: 442 215 7879
villacarriedoqro.com
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Facebook: casaspontyqueretaro
Facebook: casaspontyqueretaro
N/D=No disponible
N/D=No disponible
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14%
FORMAS DE PAGO
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AMENIDADES
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FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
jframirez@hogaresunion.com Tel. oficina: 442 240 5457
hulifestyle.mx/desarrollos/summit-park#modelos
GUÍA INMOBILIARIA 34
Zarú Infraestructura de vanguardia y áreas saludables se combinan en Zarú, desarrollo residencial donde Grupo Supraterra concentra más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios.
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AMENIDADES
TIPO DE INMUEBLE
Lago, multicanchas, pista de patinaje, plaza, áreas de descanso, áreas para juegos infantiles, andadores peatonales, parque canino, vigilancia, áreas arboladas, explanadas verdes, arroyo artificial y áreas de convivencia para kioskos de venta.
Terrenos residenciales 2021 MONTO DE INVERSIÓN
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Entre 12% y 18%
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Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer.
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Zarú DIRECCIÓN
Circuito Universidades 2
JULIO DE 2022
ANTIGÜEDAD
DESARROLLADOR
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GUÍA INMOBILIARIA 35
Villas Del Refugio Sur AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
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Viñedos Puerta del Lobo AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, área vinícola o viñedo, cancha de tenis, andadores, lago, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, vinícola y dos restaurantes. SERVICIOS CERCANOS
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El Marqués
El Marqués
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN
Av. Puma SN Casi Esquina Circuito Universidades TIPO DE INMUEBLE
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12 meses MONTO DE INVERSIÓN
$ 1,960,000-$ 2,045,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
Carretera La Griega - El Lobo Km 4.3 TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
5 millones o más PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
15% anual
FORMAS DE PAGO
FORMAS DE PAGO
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VIU Panorama AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, zona comercial, cancha de tenis, andadores, parques, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, aeropuerto, parques públicos
Xentric Mirador AMENIDADES
Zona comercial SERVICIOS CERCANOS
El Marqués
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, parques públicos
DIRECCIÓN
UBICACIÓN
UBICACIÓN
Prol Constituyentes Ote 664, Viu Panorama TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
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El Marqués DIRECCIÓN
Prol. Constituyentes Ote., Residencial del Parque, Lote 3 Manzana 3, 76246 Qro. TIPO DE INMUEBLE
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Crédito propio, contado
Crédito bancario, crédito propio, contado
PLUSVALÍA ESTIMADA
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
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Casas Ponty CONTACTO
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GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
HUIMILPAN
J
uan Guzmán Cabrera es el actual alcalde del municipio de Huimilpan y es representante del Partido Verde Ecologista. Huimilpan pertenece a la zona metropolitana de Querétaro capital, está ubicado al sur del estado y limita con Corregidora al oeste, con Querétaro y El Marqués al norte, con Pedro Escobedo y San Juan del Río al este, con Amealco al sureste y con los estados de Guanajuato y Michoacán al sur. Entre 2011 y 2016, Huimilpan ha tenido un crecimiento importante en el aumento de valor en sus tierras. Anteriormente, en zonas rurales era de 100 a 120 pesos por metro cuadrado, pero actualmente su costo va de 400 a 450 pesos por metro cuadrado, debido a la construcción de proyectos inmobilia-
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rios en sus alrededores, y se estima que el precio siga en aumento y que esta zona queretana sea una gran oportunidad para invertir. La ubicación exclusiva de este municipio anclado en una región rodeada de naturaleza ofrece a los inversionistas envidiables paisajes. La inversión en infraestructura carretera permiten agilizar los tiempos de traslado a la capital queretana. El parque nacional Cimatario está al anorte, en el límite con el municipio de Querétaro, lo mismo que Mundo Cimacuático, parque recreativo manejado por el estado con zona balnearia y para campamento. La población total de Huimilpan en 2020 fue 36,808 habitantes, siendo 52.9% mujeres y 47.1% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población
fueron 10 a 14 años (3,815 habitantes), 5 a 9 años (3,805 habitantes) y 0 a 4 años (3,715 habitantes). Entre ellos concentraron el 30.8% de la población total. En 2020, 51.6% de los hombres mayores de 18 años percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 38.2% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel sociodemográfico, tanto hombres como mujeres pertenecientes al nivel alto percibieron mayor seguridad, 58.6% en el caso de hombres y 47.6% en el caso de mujeres. Su red hidrológica es parte de la cuenca del sistema Lerma-Santiago. El río Huimilpan corre de sur a norte y ya fuera de su territorio se encuentra con el Río del Pueblito y este al Querétaro y su clima es templado subhúmedo, con una temperatura media anual de 16°C.
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GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
QUERÉTARO
L
uis Bernardo Nava Guerrero es el actual alcalde del municipio de Querétaro, el representante del Partido Acción Nacional se encuentra en su segundo periodo de gobierno tras ganar la reelección en los comicios del 2021. En los últimos años, la ciudad de Querétaro no sólo ha sido reconocida por su calidad de vida, su excepcional arquitectura y sus emblemáticos monumentos que respaldan un legado histórico único en México; sino por su competitividad, crecimiento económico y estabilidad. La capital queretana cuenta con una ubicación privilegiada en el centro del país y una vasta historia que lo posiciona como una de las ciudades más hermosas de México. Se encuentra ubicada entre las 10 ciudades con más potencial económico mundial, según el conteo ‘Global Cities of the Future’, de Financial Times. En el año 2020 la población era de 1,049,777 habitantes, siendo 51% mujeres y 49% hombres. Los rangos de edad con mayor población fueron 25 a 29
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años (102,358 habitantes), 20 a 24 años (96,659 habitantes) y 30 a 34 años (89,843 habitantes). Entre ellos concentran el 27.5% de la población total. Con base en los datos de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública 2021, del Inegi, Querétaro es la tercera ciudad con mejor percepción de seguridad en el país. Con una inversión de 365 millones de pesos, el Gobierno de Luis Nava inició operaciones en el nuevo C4, que mejora e incrementa la capacidad de vigilancia y respuesta de la policía municipal, de esto es modelo nacional. Cuenta con el panel de video más grande en su tipo en Latinoamérica que recibe imágenes de mil 900 videocámaras distribuidas en toda la ciudad. La inversión en la infraestructura de movilidad que se desarrolla en estos momentos mejorará la competitividad de la capital, al mejorar los tiempos de traslado. El proyecto Paseo 5 de Febrero que intervendrá la arteria vial más transitada del páis modernizará la cara de la capital queretana con una obra de primer nivel. Las inversiones en el sector indus-
trial, comercio y de servicios sumado a la inversión inmobiliaria, no solamente abren un amplio abanico de nuevas oportunidades de empleo, sino también impulsa una recuperación económica postpandemia que pocas capitales del país pueden presumir. Una razón más para decidirse a vivir e invertir en Querétaro. Cuenta además con una amplia oferta educativa en todos los niveles y en el sector público y privado. Los inmuebles en Querétaro han tenido un aumento constante en su plusvalía y, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de Vivienda, durante el cierre de 2020 Querétaro presentó un incremento del 5.9 por ciento en comparación con 2019; hoy en día, zonas como El Campanario están apenas por debajo del 10 por ciento anual. Se prospectan más de 240 nuevos proyectos inmobiliarios, de los cuales 151 son residenciales, en ellos se destacan: Arcos Nuevo Refugio, Cañadas La Porta, Gran Reserva Preserve, La Reserva, Puerta Norte, Xentric Distric y otros más.
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Amirá Residencial AMENIDADES
Argus Condominio AMENIDADES
Control de acceso, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos
Altozano Querétaro AMENIDADES
Control de acceso, casa club, gimnasio, zona comercial, área de lectura, club deportivo, cancha de futbol, cancha de tenis, ciclovía, andadores, salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Querétaro capital
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines
DIRECCIÓN
UBICACIÓN
UBICACIÓN
Peña de Bernal 5030, Fracc. Residencial El Refugio, Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $2,825,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Querétaro capital DIRECCIÓN
Anillo vial fray Junípero Serra # 3350 TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Menos de 5 años MONTO DE INVERSIÓN
$3,712,129 PLUSVALÍA ESTIMADA
10% FORMAS DE PAGO
Alder Inmobiliaria S.A. de C.V.
Crédito bancario, crédito propio, contado
CONTACTO
DESARROLLADOR
Jessica Macías
jmacias@arguscondominio.com
Altozano Querétaro
Tel. oficina: 442 349 8325
CONTACTO
arguscondominio.com
Tel. oficina: 442 402 1703
FB: Argus Condominio N/D: No disponible
JULIO DE 2022
oscar.gallardo@altozano.com.mx
altozano.com.mx Facebook: GrupoAltozano
Alberca, jacuzzi, gimnasio, ludoteca, spa, snack-bar lounge, deck social, zona de asadores, salón de eventos, ludoteca, amplios jardines, área para mascotas, cancha de pádel, estacionamiento techado. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Primera privada de la Salvación 785, interior 1, Col. Balcones Coloniales, Zona Diamante, Querétaro, Querétaro, CP 76147 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Entrega inmediata y preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 3,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
30% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Amirá Residencial CONTACTO
Dinorah Alcazar
dalcazar@gsebi.com Tel. oficina: 442 245 0042
amiraresidencial.com FB: Amira Residencial
Arcos Nuevo Refugio AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza, fogatero, alberca infantil SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Anillo Vial Fray Junípero Serra Nuevo Refugio, s/n. Querétaro. Qro. Mexico. TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 4, 290 000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Green Desarrollos CONTACTO
ventas@letivtmx.com Tel. oficina: 442 4564 7927
gbh.mx/arcos-nuevo-refugio Facebook: green.desarrollos N/D=No disponible
@VSDMX
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GUÍA INMOBILIARIA 44
Claustros del Campestre III Excelente plusvalía en la mejor zona.
AMENIDADES
PLUSVALÍA ESTIMADA
Control de acceso, alberca, casa club, palapas, zona comercial, centro educativo, área de lectura, roof garden, salón de usos múltiples
15%
SERVICIOS CERCANOS
DESARROLLADOR
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro Capital DIRECCIÓN
Antonio carranza 609, Claustros del Campestre TIPO DE INMUEBLE
Departamento
Encuentra su localización en el mapa
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VSD.MX
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado Grupo Fígole CONTACTO
Bárbara Nayeli Vázquez Jiménez
barbara.vazquez@grupofigole.com Tel. oficina: 442 674 2767
grupofigole.com Facebook o Instagram: Grupo Fígole
GUÍA INMOBILIARIA 45
Cañadas La Porta Los mejores terrenos en la mejor ubicación de la ciudad, con el mejor precio y mejor calidad del Bajío.
AMENIDADES
TIPO DE INMUEBLE
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, zona comercial, ciclovía, andadores, parques, salón de usos múltiples, ágora.
Terreno hasta 500 m2
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, centro histórico. UBICACIÓN
Encuentra su localización en el mapa
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VSD.MX
Querétaro DIRECCIÓN
Prol. Constituyentes Ote. 1, 76060 Santiago de Querétaro
ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1,800,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
20% FORMAS DE PAGO
Contado DESARROLLADOR
Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO
Ventas
ventas@investti.com
canadaslaporta.com
GUÍA INMOBILIARIA
Cuadrante Centro Sur, un nuevo desarrollo de usos mixtos con todos los servicios incluidos Sus macrolotes ya cuentan a pie de banqueta con agua, luz y drenaje
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VSD.MX
Como una estupenda opción y una plusvalía garantizada gracias a su excelente ubicación, se encuentra Cuadrante Centro Sur en Querétaro, con una oferta de macrolotes de usos mixtos que cuentan ya con todos los servicios, ideales para desarrolladores inmobiliarios. Este espacio, el cual está proyectado en dos predios que suman 17 hectáreas, ha sido generado por MIRA, compañía de inversión y desarrollo de bienes raíces enfocada en crear espacios
Bernardo Perera, Director del Proyecto Cuadrante Centro Sur.
urbanos con 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario y especializada en desarrollar comunidades de usos mixtos. En base a este conocimiento, MIRA se ha enfocado en tener los macrolotes de Cuadrante Centro Sur
con todos los servicios a pie de banqueta, por lo que los mismos ya cuentan con agua, luz y drenaje, mitigando los riesgos de tiempo, gestión e inversión relacionados con estos servicios. “Esto es muy importante”, explicó Bernardo Perera, director del Proyecto Cuadrante Centro Sur, “porque muchas veces los inversionistas compran y tienen que realizar las obras y los trámites necesarios para contar con esos servicios, y nosotros ya lo hicimos por ellos, con lo que ya les ahorramos el tiempo y el gasto que les implica todo esto” MIRA fue fundada en 2007por Javier Barrios y Black Creek Group, y en 2014 la empresa Ivanhoe Cambridge, inversionista inmobiliario de nivel mundial con sede en Montreal,
GUÍA INMOBILIARIA
Toda la cultura y el deporte en The HUB@Cuadrante
Canadá, adquirió el 50 por ciento de MIRA, fortaleciendo de esta manera su capacidad financiera para el desarrollo de proyectos de usos mixtos en nuestro país. Cuadrante Centro Sur tendrá un parque central para todos los habitantes de los espacios residenciales, además otros lugares abiertos para quienes trabajen en las empresas que se instalen en este complejo, a lo que se agregan las tiendas de autoservicio, comercios y centros deportivos. “La idea es que se pueda tener un mismo espacio en donde todos puedan vivir, trabajar y entretenerse”, dijo Bernardo Perera, “este ecosistema está planeado para que realicen su vida de todos los días de una manera cómoda y eficiente”. Su ubicación es excepcional, ya que se encuentra situado a un par de minutos de la autopista México Querétaro y junto al Boulevard Bernardo Quintana, a escasos metros del nuevo complejo hospitalario que está por inaugurar el Grupo Ángeles en nuestra ciudad.
JULIO DE 2022
En todo el país Algunos de los desarrollos de MIRA son: ●
Puerto Cancún, en Cancún, Quintana Roo
●
Tres Santos en Todos Santos, Baja California Sur
●
Neuchatel en Polanco, CDMX
●
Residencial/ Comercial Masaryk, CDMX
●
Nuevo Sur en Monterrey, Nuevo León
Dentro de Cuadrante Centro Sur se tendrá The HUB@ Cuadrante, un novedoso espacio de 20 mil metros cuadrados que reunirá de manera armoniosa el entretenimiento, el arte, el deporte y la gastronomía. En este lugar están proyectados canchas deportivas bajo techo, cines, gimnasio, área gastronómica y una zona de arte para exhibiciones y representaciones artísticas, espacios para trabajar y retail. “Buscamos innovar con este concepto más allá del tradicional centro comercial”, expresó Bernardo Perera, “la idea es crear comunidad desde antes que inicie el desarrollo vertical, fomentando el surgimiento de experiencias en este espacio, ya que todos
pueden divertirse, hacer deporte y además contemplar el arte en un mismo lugar”. En The HUB@Cuadrante se buscará contar con artistas a nivel local, nacional e internacional que puedan acercar sus obras y talento al público queretano. Dentro de la parte deportiva, ya existen planes para espacios exclusivos dedicados a una academia de padel tenis y a un gimnasio de vanguardia.
@VSDMX
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GUÍA INMOBILIARIA 46
Cuadrante Centro Sur Cuadrante Centro Sur es una comunidad vertical de usos mixtos con una ubicación inmejorable y que ofrece a los desarrolladores lotes con servicios a pie de banqueta (agua, drenaje, luz, etc.), mitigando riesgos de inversión, tiempo y gestión.
AMENIDADES
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Gimnasio, zona comercial, club deportivo, cancha de tenis, andadores, parques, muro para escalar
MONTO DE INVERSIÓN
Superior a $50 millones de pesos
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, arte, cultura, ocio
PLUSVALÍA ESTIMADA
UBICACIÓN
DESARROLLADOR
Querétaro capital
MIRA
Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 8200 TIPO DE INMUEBLE
Terreno
VSD.MX
Preventa
SERVICIOS CERCANOS
DIRECCIÓN
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ANTIGÜEDAD
20% anual FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado
CONTACTO
direccion.qro@mira.mx Tel. oficina: 442 402 1100
cuadrantecentrosur.mx Facebook o Instagram: mira_mx
GUÍA INMOBILIARIA 47
IKANI IKANI es un sorprendente plan maestro, único en su tipo, cuenta con 4 hectáreas de áreas verdes distribuidas en 6 grandes parques que ofrecen más de 40 amenidades para cada estilo de vida. Conoce sus departamentos en preventa, distribuciones de 2 o 3 recámaras desde 107m2 hasta 475m2.
AMENIDADES
Seis grandes parques, albercas, juegos de agua, yoga y pilates, ciclovía, mini golf y simulador de golf, salón de box, centros culinarios, bistro, asadores, área de mascotas, salón de música, salón de eventos, ludoteca, coworking, sharing room, terrazas, fogateros, muro de escalada IKANI. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN
Querétaro capital
Encuentra su localización en el mapa
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VSD.MX
DIRECCIÓN
Lago de Pátzcuaro No. 81 CP. 76230. Cumbres del Lago. Juriquilla, Qro.
TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $4.3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
16% por torre FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
IDEKA CONTACTO
hola@ikani.mx Tel. oficina: 442 224 5422
ikani.mx Facebook o Instagram: @ikaniqro
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Golden Hill Luxury Apartments AMENIDADES
Boca de Mina AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, zona comercial, roof garden, salón de usos múltiples, cancha de padel SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Peña de Bernal, El Refugio, 76146 Qro. TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
12 meses MONTO DE INVERSIÓN
De $2.6 a $4.7 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Veta Asset Intelligence CONTACTO
Armando Díaz
v.jimenez@vdd.com.mx Tel. oficina: 442 454 5499
bocademina.mx Facebook o Instagram: BocadeMina
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VSD.MX
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, jacuzzi, salón de usos múltiples, huertos urbanos , área pet friendly SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Loma de San Juan #98(bis), Colonia Loma Dorada, CP 76160 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$6,990,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Horizonte Novum CONTACTO
Ivet del Carmen Brauet
i.brauet@goldenhill.com.mx Tel. oficina: 442 196 3867
goldenhill.con.mx Facebook o Instagram: Golden Hill Luxury Apartments
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Gran Reserva Preserve AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, centro educativo, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques, lago, sky bar, parque aventura, caballos, cuatrimotos, parque de bicis, pista de motocross, minizoo, sendero ecológico, beach club, guardería de papás. SERVICIOS CERCANOS
Handiko La Campana 1000 AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, cancha de futbol, andadores, parques, jacuzzi, salón de usos múltiples
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Salto del Moro, Juriquilla, Qro, CP 76230 TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $ 705,000 hasta los $ 2,461,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado DESARROLLADOR
CR CONTACTO
asuarez@crmexico.mx Tel. oficina: 442 234 1155
granreservapreserve.mx Facebook o Instagram: @granreservapreserve
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos Querétaro capital DIRECCIÓN
Blvd. Jurica la Campana 1000 TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
12 meses MONTO DE INVERSIÓN
$ 4,000,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
18% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Construqro SA de CV CONTACTO
Cecilia González
ventas@handiko.mx Tel. oficina: 442 780 5218
handiko.mx FB: Handiko La Campana 1000
GUÍA INMOBILIARIA 52
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La Antigua Juriquilla
Juriquilla San Isidro AMENIDADES
Control de acceso, zona de juegos, andadores, parques, áreas verdes en el condominio, vistas panorámica, camellones anchos, calles anchas SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, parques públicos
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Kiva Grupo Inmbiliario AMENIDADES
Plaza comercial y de servicios, con corporativo SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital UBICACIÓN DE SUS INMUEBLES
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, zona comercial, área de lectura, parques, roof garden, salón de usos múltiples, cava SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN
Querétaro capital
Querétaro capital, Guadalajara y Estados Unidos
DIRECCIÓN
DIRECCIONES
DIRECCIÓN
UBICACIÓN
Blvd. Paseo del Pedregal, San Isidro Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $580,000 en adelante PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado DESARROLLADOR
Provincia Juriquilla. CONTACTO
Luz Elba Álvarez García
luzelbabienesraices@prodigy.net.mx Tel. oficina: 442 193 8232
juriquillasanisidro.com FB: JuriquillaSanIsidro
JULIO DE 2022
Varias TIPO DE INMUEBLE
Local comercial ANTIGÜEDAD
Más de 5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $ 250,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado DESARROLLADOR
Kiva CONTACTO
janeth.martinez@kiva.mx Tel. oficina: 668 101 4242
KIVA.MX Facebook o Instagram: Kiva Grupo Inmobiliario N/D=No disponible
Querétaro capital Blvd. Villas del Mesón 4, Campestre Ecológico La Rica, 76226 Juriquilla, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
De $3.5 a $4 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
VETA Asset Intelligence CONTACTO
v.jimenez@vdd.com.mx
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Lago de Juriquilla AMENIDADES
Control de acceso, zona de juegos, palapas, zona comercial, área de lectura, cancha de tenis, andadores, parques, zona de bosque, lago, muelle SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, golf, restaurantes, bancos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Lago Pom, Cumbres del Lago, Juriquilla TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $2.2 millones PLUSVALÍA ESTIMADA
18% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
BBR Habitarea CONTACTO
Victor Alfonso Setien
vsetien@lagodejuriquilla.com
Tel. oficina: 442 454 5499
Tel. oficina: 442 454 7901
antiguajuriquilla.com
lagodejuriquilla.com
Facebook: @laantiguaqro
Facebook o Instagram: Lago de Juriquilla
@VSDMX
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GUÍA INMOBILIARIA 56
La Porta High Living Los mejores Macrolotes de Querétaro.
AMENIDADES
Zona comercial, ciclovía, andadores. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos.
PLUSVALÍA ESTIMADA
12% anual FORMAS DE PAGO
Contado DESARROLLADOR
Investti Grupo Inmobiliario CONTACTO
UBICACIÓN
Ventas
Querétaro
ventas@investti.com
DIRECCIÓN
la-porta.mx
Prol. Constituyentes Ote. 1, 76060 Santiago de Querétaro TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Entrega inmediata MONTO DE INVERSIÓN
$30,000,000
50
VSD.MX
Encuentra su localización en el mapa
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GUÍA INMOBILIARIA 57
La Vista Residencial Conoce su inigualable ubicación, ¡a tan solo unos minutos de Bernardo Quintana y minutos de Los Arcos! Frente a Paseo Querétaro encontrarás este inigualable desarrollo con más de 65 hectáreas de reserva natural, todo en perfecta armonía con la naturaleza. Visita el corazón del Querétaro Moderno, y descubre su incomparable rendimiento y plusvalía garantizada.
AMENIDADES
TIPO DE INMUEBLE
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, cancha de futbol, ciclovía, andadores, parques públicos, reserva natural, cancha de padel, senderismo, extensas áreas verdes, salón de usos múltiples
Casas y departamentos
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, aeropuerto, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Encuentra su localización en el mapa
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VSD.MX
Anillo Vial Fray Junípero Serra #8900
ANTIGÜEDAD
Entrega inmediata y preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $2,280,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
6-15% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Vinte CONTACTO
Alejandra Muñoz
alejandra.munoz@vinte.com Tel. oficina: 55 5409 0329
GUÍA INMOBILIARIA 58
Laztana Laztana te ofrece un lugar con una ubicación privilegiada en la zona de mayor desarrollo de Querétaro, invierte hoy y desarrolla la casa de tus sueños. Lotes desde 250 m2.
AMENIDADES
MONTO DE INVERSIÓN
Control de acceso
Desde $1,875,000
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Av de los Portones, Juriquilla, Querétaro TIPO DE INMUEBLE
Encuentra su localización en el mapa
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VSD.MX
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa
PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Dinova Homes CONTACTO
Juan Carlos Torres
juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000
laztana.com.mx FacebookoInstagram:LaztanabyDinova N/D=No disponible
GUÍA INMOBILIARIA
El Multicomercial Querétaro: un gran concepto innovador Reúne en una misma plaza un macromercado de alimentos con amenidades y áreas de un centro comercial Las necesidades de los consumidores y la oferta de los comerciantes ha cambiado la forma de adquirir los productos en los últimos tiempos, por lo cual CIEN Grupo Inmobiliario ha creado el concepto llamado Mul-
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VSD.MX
ticomercial, el cual ya está llegando a Querétaro en una plaza que fusiona todas las ventajas de un macromercado de alimentos con las amenidades y áreas de un centro comercial. De esta manera, Multicomercial Querétaro contará en un mismo sitio con locales bodegas de mercado, así como locales comerciales,
área de comida, centro de salud, área destinada para la mujer y una zona para tecnología. Todas las áreas estarán climatizadas, por lo que sus visitantes podrán realizar sus compras de manera cómoda y los locatarios no tendrán que preocuparse por lo que suceda en las diferentes estaciones del año. CIEN Grupo Inmobiliario ya tiene experiencia en este concepto en el norte de nuestro país, donde ha proyectado y construido Multicomerciales de manera funcional y exitosa. La diferencia con otras plazas comerciales es que se
GUÍA INMOBILIARIA Excelente ubicación
3.00
IS-20
1.70
IS-19
1.70
IS-17
1.70
1.70
3.00
IS-01
IS-16
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3.00 3.00
IS-18 3.00 3.00
IS-14
3.00
1.70
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IS-15
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3.00
3.00
3.00
1.70
1.70
IS-07 3.00
1.70
1.70
3.00
IS-08 3.00
1.70
IS-06
IS-09 3.00
1.70
3.00
IS-10 3.00
1.70
IS-05
IS-11
3.00
IS-04
3.00
1.70
Planta alta
3.00
IS-02
1.70
IS-13
1.70
1.70
IS-12
IS-03
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Planta baja
1.70
cuenta con un área de mercado donde se podrán adquirir los productos de la canasta básica a precios económicos, con la frescura que puede otorgar al ser un recinto climatizado, mientras que en la zona comercial se podrá aprovechar otra oferta de bienes y servicios. El proyecto en Querétaro tendrá dos niveles: en la planta baja se localizarán 262 locales y 20 islas comerciales. Dentro de estos locales se contemplan 61 bodegas que formarán parte de algunos de los 96 locales que se tienen en su área de mercado, así como 22 restaurantes. En la planta alta estarán
263 locales, entre los que se cuentan 77 consultorios médicos, 85 locales del área de la mujer -con productos y sitios de belleza, ropa exclusivamente para ellas o spa, por ejemplo-, además de 85 locales de tecnología. Dentro del área comercial, opuesta a donde se encuentra el mercado y las bodegas, se tienen cuatro locales ancla en las esquinas, dos en planta baja y dos en planta alta. Esta oferta de espacios para diferentaes servicios permiten que la oferta por los locales para venta inicie con un precio de 340 mil pesos, y de ahí se vaya incrementando, ajustándose a los diferentes tipos de pago, ya sea de contado o a meses sin intereses. Entrega de locales llave en mano, ya sea en renta o venta. De esta manera, los visitantes van a encontrar una gran variedad de productos bajo un mismo techo, en lugar de estar saliendo de una plaza comercial a otra para satisfacer las diferentes necesidades de cada miembro
Multicomercial Querétaro se ubicará sobre Boulevard Bernardo Quintana en el Ejido Santa María Magdalena, una de las zonas con mayor crecimiento de población con más de 140 mil habitantes en un radio de 7 kilómetros.
Más de 500 Los cajones de
estacionamiento gratuito que tendrá el Multicomercial Querétaro.
Más de 23 mil Los metros cuadrados de construcción del Multicomercial Querétaro, dentro de un área de terrenio de 43 mil 434 metros cuadrados.
de la familia y comerciantes. Por lo atractivo del proyecto, y en base al éxito que ha tenido en el norte del país con modelos similares, Multicomercial Querétaro es una excelente opción para invertir pensando en obtener un buen rendimiento a corto y largo plazo.
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GUÍA INMOBILIARIA
CIEN Grupo Inmobiliario, una empresa de experiencia Esta desarrolladora tiene más de cuatro décadas en la construcción y administración de proyectos comerciales
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VSD.MX
El Multicomercial Querétaro es una obra de CIEN Grupo Inmobiliario, empresa familiar completamente mexicana, la cual tiene más de 40 años de experiencia en el desarrollo, construcción y administración de proyectos de tipo comercial. Esta desarrolladora ha reforzado constantemente su compromiso con la economía y el bienestar de las familias del norte y centro del país, innovando y ofreciendo a través del concepto de Multicomercial oportunidades tanto a comerciantes que buscan expandir su negocio como a inversionistas que desean ampliar su patrimonio.
2 mil y 6 mil Los empleos directos e indirectos, respectivamente, que CIEN Grupo Inmobiliario generará con sus proyectos en el norte y centro de México.
GUÍA INMOBILIARIA De esta manera, las operaciones de CIEN Grupo Inmobiliario buscan generar u n a b a n ic o d e oportunidades a sus clientes a través de sus modelos de inversión, los cuales tienen una alta rentabilidad. Esto permitió que en 2020 no se detuvieran sus operaciones, ya que siguió generando confianza y oportunidades en el mercado. Sus cuatro modelos de inversión son los sig u i e n te s , y s e adaptan a las necesidades de cada cliente: certifica- Al frente de CIEN Grupo Inmobiliario: Lic. Jorge Handal dos de inversión, Canavati, Director de Relaciones Institucionales y Nuevos Proyectos; Sr. Estiben Handal, Director General, y Lic. Steven certificados de Handal Canavati, Director Corporativo. inversión selectiva, así como venta o renta de locales miento directo hasta por 36 meses sin comerciales. intereses. Todos los locales se entreTres de esos modelos estarán ope- gan llave en mano, y el plan de pago rando en el Multicomercial Queréta- es personalizado, sin intereses y sin intermediario. ro, y son los siguientes. Renta de locales comerciales: con Certificados de inversión: el clienespacios de acuerdo a las necesidades te es dueño de un porcentaje de todo el complejo, con un rendimiento del de cada cliente, ya que los puede ele12 por ciento anual hasta la apertura, gir entre las diferentes áreas como además de rendimientos mensuales son mercado, comercial, centro de de por vida con plusvalía programa- salud, tecnología, comida y área de la mujer. Los locales también se entreda, además de la plusvalía natural. Venta de locales comerciales: el gan con llave en mano. comprador adquiere su local comerTodos estos modelos garantizan una alta rentabilidad para los cliencial de contado como inversionista y recibe rendimientos inmediatos del tes, lo cual es una prioridad para 10 por ciento hasta la entrega del lo- CIEN Grupo Inmobiliario, que con su cal, rentas garantizaas hasta por 5 experiencia busca innovar en el meraños; o puede invertir en un financia- cado comercial de Querétaro.
JULIO DE 2022
Los pioneros
Estos son los proyectos de CIEN Grupo Inmobiliario en el norte de México, concretamente en el estado de Nuevo León, con excelentes resultados para sus clientes. Multicomercial Guadalupe Cuenta con estacionamiento gratuito, áreas climatizadas y una gran ubicación. Tiene bodegas y locales de mercado, centro de salud, área de tecnología y locales comerciales. Multicomercial Apodaca Tiene el mismo perfil de Multicomercial Guadalupe, pero cuenta con una serie de amenidades y servicios nuevos, nunca antes vistos en una plaza comercial, como son: universidad, teatro al aire libre, arena para eventos masivos, área de palapas y asadores, canchas deportivas y vitapista, oficina municipal, así como clínica y centro de salud. Multicentro de Salud Guadalupe Son consultorios para especialistas y profesionales de la salud con instalaciones de calidad, para así proveer a la población de un servicio médico personalizado a un precio accesible. Su estacionamiento es gratuito y contará además con locales comerciales médicos, área de quirófanos, zona de ambulancias, sala de espera, recepción y sala de juntas.
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Multicomercial Querétaro Somos un concepto único en el estado, que fusiona todas las amenidades y áreas de un centro comercial con un macromercado de alimentos, beneficiando a los agricultores, productores, comerciantes y familias de la zona.
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AMENIDADES
TIPO DE INMUEBLE
Seguridad las 24 horas, estancia infantil gratuita, estacionamiento gratuito, centro de salud, área de comida rápida, bodegas de mercado, locales comerciales y área de la mujer
Local comercial
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos, bancos, módulo del INE Querétaro capital DIRECCIÓN DEL CORPORATIVO
Blvd. Bernardo Quintana No. 524-A primer piso, oficina 102 Col. Arboledas, C.P. 76140. Querétaro.
VSD.MX
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Mínimo $100,000 CDI. Locales desde $340,00 hasta $9,200,000 mxn
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
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ANTIGÜEDAD
PLUSVALÍA ESTIMADA
30% programada a la apertura por el proyecto FORMAS DE PAGO
Contado, financiamiento directo a meses sin intereses DESARROLLADOR
CIEN Grupo Inmobiliario CONTACTO
Tel: 442 670 1156
ciengrupoinmobiliario.com Instagram: ciengrupoinmobiliario
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Mirador de Sol Terra Verde Juriquilla
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, asadores, zona de juegos, área de lectura, cancha de futbol, andadores, pergolado, área de juegos infantiles, estacionamiento para visitas, chapoteadero SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos
Puntolivo AMENIDADES
Control de acceso, Alberca, Casa club, Gimnasio, Zona comercial, Área de lectura, Club deportivo, Cancha de tenis, Andadores, Parques, Salón de usos múltiples SERVICIOS CERCANOS
Querétaro capital
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos
DIRECCIÓN
UBICACIÓN
UBICACIÓN
Av. La Cantera No. 2888, Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
12 meses MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1,327,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
DIRECCIÓN
Centro Sur, Querétaro TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $3,150,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo Velas CONTACTO
Alonso Molina
marketingredes.qro@grupovelas.com.mx Tel. oficina: 442 245 3094
miradordelsolresidencial.com FB: grupovelasqro N/D=No disponible
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Querétaro capital
VSD.MX
AMENIDADES
Alberca, zona de juegos infantiles, palapas con asadores, gimnasio, cancha de futbol y basquetbol, cancha de tenis, cancha de pádel, áreas verdes, salón de fiesta con cocineta, salón de usos múltiples, ludoteca, spa, zona pet friendly, aquazona, salón para adolescentes y adultos. SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Blvd. Universitario 319 Juriquilla TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 2,670,000
Villa Peñaflor AMENIDADES
Control de acceso, zona de juegos SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Av. Peñaflor, Col. Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $760,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
22%
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, Contado
Crédito bancario, contado
DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
Casas Ponty
Cuatro Inmobiliaria
CONTACTO
12% anual FORMAS DE PAGO
BBR Habitarea CONTACTO
Ricardo Rosales
rrosales@puntolivo.com Tel. oficina: 442 121 1143
Puntolivo.com Facebook o Instagram: Puntolivo
CONTACTO
dzamudio@casasponty.com
Mariana Gómez
Tel. oficina: 442 215 7879
mgomez@grupohodaya.com
casasponty.com
Tel. oficina: 442 454 1001
terraverdejuriquilla.com FB: Terra Verde Juriquilla
Facebook: casaspontyqueretaro N/D=No disponible
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AMENIDADES
Áreas verdes, casa club, alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, terraza y fogatero. SERVICIOS CERCANOS
Plazas comerciales, escuelas, HEB, Walmart y La Comer. UBICACIÓN
Nuevo Refugio DIRECCIÓN
Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Delegación Epigmenio González. TIPO DE INMUEBLE
Terrenos residenciales ANTIGÜEDAD
2018 MONTO DE INVERSIÓN
$1,212,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
Entre 12% - 18% FORMAS DE PAGO
De contado o financiamiento propio. DESARROLLADOR
Nuevo Refugio Nuevo Refugio es un proyecto con más de 34 hectáreas donde Supraterra logra concentrar más de 20 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios. El reconocido despacho Arquitectos Artigas ha diseñado el Master Plan del desarrollo que integra un espectacular pórtico de acceso, así como elementos innovadores que contarán con la mejor infraestructura.
Grupo Supraterra
supraterra.com.mx
nuevorefugio.com
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GUÍA INMOBILIARIA 65
AMENIDADES
Control de acceso, zona de juegos, zona comercial, andadores, parques, canchas de padel SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Sayab Juriquilla Sayab cuenta con excelente ubicación, infraestructura y seguridad para tu familia. Podrás construir tu casa de acuerdo a tus necesidades.
160 hasta 410
Los metros cuadrados de los terrenos residenciales que tiene Sayab Juriquilla.
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3,600
Los metros cuadrados de área comercial al frente del desarrollo.
Querétaro capital DIRECCIÓN
Blvd. Jurica de la Campana s/n TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 1,150,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
15% VANGUARDIA CON GRAN UBICACIÓN El desarrollo, que tendrá Instalaciones ocultas, amplias vialidades de concreto hidráulico y red propia de fibra óptica con wifi de alta velocidad en áreas comunes. se encuentra a: 3 minutos del Parque La Lagartija.
4 min. de universidades y colegios.
10 min. de Antea Lifestyle Center y Cines VIP.
5 min. de plazas
15 min. del Parque
comerciales, bancos, farmacias, restaurantes, gimnasios, iglesias y tiendas. min. de supermercados y hospitales.
Industrial Querétaro. 7 min. del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
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ESPACIOS ABIERTOS Sayab Juriquilla contará con tres andadores para corredores de 500, 450 y 250 metros de recorrido, gran área de juegos infantiles, plazuelas con árboles y bancas, dos canchas de pádel con gradas, y sus tres parques tendrán estas extensiones: Eucaliptos de 5,026 metros cuadrados, Central de 4,240 metros cuadrados y Pet park de 1,650 metros cuadrados.
FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
Desarrolladora Altelus SA de CV CONTACTO
Claudia Davila
sayabjuriquilla2022@gmail.com Tel. oficina: 442 980 0535
sayabjuriquilla.mx FB: Sayab Juriquilla
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Villas del Real Villas del Real es un proyecto donde la calidad y precio se unen para brindarle al cliente una excelente opción de vivienda, la ubicación, el diseño y la garantía de un desarrollador con más de 15 años de experiencia son factores para crear un patrimonio en Villas del Real.
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AMENIDADES
MONTO DE INVERSIÓN
Control de acceso, zona de juegos, área de lectura
Desde $1,525,000
SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Av. de la Cantera 2491, Col. Ciudad del Sol TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Preventa
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PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Dinova Homes CONTACTO
Juan Carlos Torres
juan@dinova.com.mx Tel. oficina: 442 213 7000
villasdelreal.com.mx acebookoInstagram:VillasdelRealQuerétaro N/D=No disponible
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Xentric District AMENIDADES
Control de acceso, zona comercial SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, universidad, centro comercial, hospital, cines, parques públicos UBICACIÓN
Querétaro capital DIRECCIÓN
Anillo Vial Ii Fray Junípero Serra 14001, Jurica, 76230 Santiago de Querétaro, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Oficina ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Desde $1.3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
41% FORMAS DE PAGO
Contado DESARROLLADOR
Wolstrat CONTACTO
Tel. oficina: 442 454 0422
xentricdistrict.com Facebook o Instagram: xentricbywolstrat
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GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
TEQUISQUIAPAN
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osé Antonio Mejía Lira es el actual presidente municipal de Tequisquiapan, se encuentra en su segundo periodo continuo como alcalde tras ganar la reelección como candidato independiente. El Pueblo Mágico de Tequisquiapan, ubicado a 40 minutos de la capital, es uno de los municipios más importantes a nivel turístico en el estado, con más de 38 hoteles y un número similar de restaurantes. Cuenta con un corredor de parques acuáticos, balnearios y mercados de artesanías. Sin duda el visitante llega para gozar de unas merecidas vacaciones o bien, en su propia casa de descanso, una inversión habitual en esta demarcación para los residentes nacionales y extranjeros. La población total de Tequisquiapan en 2020 fue de 72,201 habitantes, siendo 51.5% mujeres y 48.5% hombres. Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 10 a 14 años (6,384 habitantes), 5 a 9 años (6,325 habitantes)
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y 15 a 19 años (6,226 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.2% de la población total. ‘Tequis’ fue fundado en 1551, es uno de los seis Pueblos Mágicos en el estado, y cuenta con aguas termales y balnearios. A unas cuadras de la Plaza Principal se encuentra una enorme escultura llamada Centro Geográfico de la República Mexicana, construida en 1916 por Venustiano Carranza, quien se dice frecuentaba Tequisquiapan por su tranquilidad, sus colores vivos y, sobre todo, por sus aguas termales. Sus condiciones climáticas (semidesierto) permiten la creación de vinos tintos y espumosos, con una gama amplia de viñedos en su región, actualmente cuenta con 25 proyectos vinícolas que ofrecen botellas de la mejor calidad y que han sido galardonados a nivel internacional. En Tequisquiapan también puedes visitar el Parque La Pila, la Parroquia Santa María de la Asunción, la Plaza Miguel Hidalgo, el Centro Geográfico
del País, el Mercado Telésforo Trejo, el Museo México Me Encanta, el Museo del Queso y el Vino, las Minas de Ópalo y la “La Canasta más grande de México”, que podrás visitar en al restaurante La Bartolina. Este Pueblo Mágico se ha convertido en el destino favorito del turismo nacional y extranjero. Dentro de Tequisquiapan existen grandes proyectos habitacionales que, al igual que todo el estado queretano, cuentan con una alta plusvalía que año con año va en aumento, de acuerdo al “Informe de Situación Inmobiliaria” de BBVA. Esto debido a las inversiones en infraestructura, seguridad y educación que las autoridades han realizado en los últimos años. Tequisquiapan, con su privilegiada ubicación, se encuentra muy cerca de la capital del estado y la capital del país. Comunicado con carreteras en excelentes condiciones y a unos minutos de la autopista 57, es una excelente opción para invertir y aprovechar todos los elementos que otorgan plusvalía a esta región.
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Mineral de Charcos AMENIDADES
AMENIDADES
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
UBICACIÓN
Ezequiel Montes DIRECCIÓN
Carretera 126, Tequisquiapan - Tecozautla TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 630,000 Plusvalía estimada 100% o más FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado DESARROLLADOR
Grupo Hermes Qro CONTACTO
marketing.grupohermes@gmail.com Tel. oficina: 442 161 0130
mineraldecharcos.com Facebook o Instagram: mineraldecharcos
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Villanza Senior Living Tequisquiapan
Control de acceso, alberca, casa club, zona de juegos, gimnasio, zona comercial, cancha de futbol, cancha de tenis, cancha de squash, campo de golf, club náutico, ciclovía, andadores, lago, jacuzzi, salón de usos múltiples, mirador, albercas olímpicas, ruedo, hípico, ciudad deportiva A 15 min de Tequisquiapan
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Control de acceso, alberca, casa club, asadores, palapas, parques, cava personal y club de vino, acceso a profesionales de la salud, área fitness, área de mascotas. SERVICIOS CERCANOS
Centro comercial, hospital, aeropuerto Tequisquiapan DIRECCIÓN
Juan de La Barrera 24, Magdalena, 76750, Tequisquiapan, Qro. TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
De $1.5 a $3 MDP PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Veta Asset Intelligence CONTACTO
Armando Díaz
v.jimenez@vdd.com.mx Tel. oficina: 446 138 0954
villanza.mx Facebook o Instagram: Villanza Senior Living N/D=No disponible
GUÍA INMOBILIARIA
ESTAS SON LAS RAZONES PARA VIVIR E INVERTIR EN
GUANAJUATO
P
ara hablar de crecimiento en México, tenemos que hablar de la zona Bajío que comprende enormes referentes en materia económica –tanto a nivel nacional como en el plano internacional– como León, Silao, San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo. Esta zona emana riqueza en cualquiera de los ámbitos: a nivel histórico (al ser la cuna de México), a nivel cultural, social y económico. En el periodo 20132018, el producto interno bruto (PIB) nacional tuvo un crecimiento promedio anual de 2.4 por ciento y, por región, la mayor tasa se presentó en el Bajío con 4.4 por ciento. Tras la pandemia, la zona Bajío del país es la más estable con una recuperación económica sostenida y con nuevas inversiones privadas que acompañan la generación de empleos y más oportunidades de crecimiento. Aquí se encuentran las grandes po-
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tencias económicas como León y Silao, que conectan el corredor industrial más importante de todo el país que registra hasta 28 mil millones de pesos anualmente. También, hay empresas de primer nivel como General Motors, Pirelli, Volkswagen, entre otras. Los municipios de Guanajuato con mayor población son León (1,721,215 de habitantes), Irapuato (592,953 de habitantes) y Celaya (521,169 de habitantes). Los rangos de edad que concentran mayor población fueron 15 a 19 años (552,092 habitantes), 10 a 14 años (549,301 habitantes) y 5 a 9 años (547,545 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.7% de la población total. De acuerdo con datos del portal inmobiliario ‘Propierati’, el valor por metro cuadrado en el estado de Guanajuato aumentó un 29 por ciento entre 2015 y 2018 hasta colocarse como la novena entidad en crecimiento de su plusvalía. Se estima que este número seguirá
creciendo y convertirá al estado en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces. En 2020, 14.9% de los hombres mayores de 18 años de Guanajuato percibieron seguridad en su entidad federativa, mientras que 9.11% de mujeres mayores de 18 años compartieron dicha percepción. A nivel de personas, los hombres del estrato sociodemográfico medio bajo percibieron mayor seguridad (17.1%), mientras que las mujeres perciben mayor seguridad en el estrato socioeconómico medio alto (13.9%). Está de más mencionar la belleza de los municipios guanajuatenses dentro de la zona Bajío. San Miguel de Allende ha sido continuamente reconocida como la mejor ciudad para visitar, de acuerdo con la revista internacional especializada en viajes Travel + Leisure. También se tiene a Guanajuato capital, una ciudad que a todo mundo enamora con su particular arquitectura, sus túneles y callejoneadas.
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Zirándaro Zirándaro es el desarrollo residencial con una ubicación privilegiada, el cual se encuentra rodeado de las mejores zonas comerciales de San Miguel de Allende.
AMENIDADES
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Control de acceso, rambla de áreas verdes, juegos infantiles, casa de usos múltiples, alberca, espejo de agua, gimnasio al aire libre, cancha de pádel, cancha de voleibol playero y campo de golf.
ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
Varios precios PLUSVALÍA ESTIMADA
Entre 12% - 18%
Escuelas o colegios, hospitales, zonas comerciales, aeropuerto.
FORMAS DE PAGO
San Miguel de Allende DIRECCIÓN
San Miguel Allende, km 2.8, Libramiento a Querétaro. C.P. 37701, San Miguel de Allende, Gto.
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Terrenos residenciales
SERVICIOS CERCANOS
UBICACIÓN
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TIPO DE INMUEBLE
De contado o financiamiento propio DESARROLLADOR
Grupo Supraterra CONTACTO
415 120 82 88
ventas@zirandaro.com.mx
supraterra.com.mx zirandaro.com.mx
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Sahai Terraces AMENIDADES
La Cayetana AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, gimnasio, cine, suites anfitrión, zona wellness SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, restaurantes UBICACIÓN
San Miguel de Allende, Guanajuato DIRECCIÓN
R5RQ+J2 Corral de Piedras de Abajo, San Miguel de Allende Guanajuato TIPO DE INMUEBLE
Casa ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 5,400,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
12% FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Green Desarrollos CONTACTO
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de café, club de vino, shuttle al centro histórico SERVICIOS CERCANOS
Centros de entretenimiento, salones de fiestas UBICACIÓN
Guanajuato DIRECCIÓN
Carretera San Miguel de Allende - Dolores, camino a La Herencia S/N TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
Mensualidades desde $25,000, terrenos desde $1,812,255.25 (pago de contado)
Sahai Residences AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, asadores, zona de juegos, palapas, gimnasio, área de lectura, ciclovía, andadores, roof garden, jacuzzi, salón de usos múltiples, club de vino, club de café, shuttle, ludoteca
FORMAS DE PAGO
Crédito propio, contado
Centro comercial, hospital, cines UBICACIÓN
SERVICIOS CERCANOS
Guanajuato
Escuelas o colegios, centro comercial, hospital, cines
SERVICIOS CERCANOS
DIRECCIÓN
Camino a Alcocer S/N, CP 37745 TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
12 meses MONTO DE INVERSIÓN
Desde $3,368,472 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, crédito propio, contado DESARROLLADOR
DESARROLLADOR
Sahai Terraces CONTACTO
Patricia Marquez
mercadotecnia@hai.com.mx
DIRECCIÓN
Carretera a Jalpa km. 9, Rancho el tigre. San Miguel de Allende TIPO DE INMUEBLE
Terreno ANTIGÜEDAD
Preventa MONTO DE INVERSIÓN
$ 6,920,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
CONTACTO
Crédito bancario, crédito propio, contado
Patricia Marquez
mercadotecnia@hai.com.mx
DESARROLLADOR
Tel. oficina: 442 886 7074
Green Desarrollos
sahai.com.mx
CONTACTO
Tel. oficina: 55 8854 5515
N/D=No disponible
lacayetana.mx
Instagram: sahairesidences
FB: sahaisanmiguel Instagram: sahairesidences
N/D=No disponible
N/D=No disponible
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San Miguel de Allende, Guanajuato
FORMAS DE PAGO
Tel. oficina: 442 886 7074
Facebook: lacayetanaresidencial
UBICACIÓN
Sahai
ventas@letivtmx.com Tel. oficina: 473 454 0033
sahai.com.mx
AMENIDADES
Control de acceso, alberca, casa club, gimnasio, área de lectura, cancha de tenis, cancha de squash, andadores, lago, roof garden, salón de usos múltiples, centro ecuestre, ruedo, helipuerto, campos de lavanda, zona wellness
PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D
Valle Hermoso
vhermoso.com
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Villas La Estancia AMENIDADES
Control de acceso, zona comercial, centro educativo, cancha de futbol, parques SERVICIOS CERCANOS
Escuelas o colegios UBICACIÓN
Guanajuato DIRECCIÓN
Libramiento Sur Poniente SN TIPO DE INMUEBLE
Departamento ANTIGÜEDAD
5 años MONTO DE INVERSIÓN
Desde $ 455,000 PLUSVALÍA ESTIMADA
N/D FORMAS DE PAGO
Crédito bancario, contado DESARROLLADOR
Casas Ponty CONTACTO
dzamudio@casasponty.com Tel. oficina: 442 215 7879
casasponty.com Facebook: casaspontyqueretaro N/D=No disponible
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15 JURIQUILLA
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MONUMENTO A CONIN
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ESTADIO CORREGIDORA
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GUÍA INMOBILIARIA
Dónde se encuentran
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Estos son los principales desarrollos que forman parte de esta guía y su localización en Querétaro. 1.HACIENDA CARLOTA P.10
10.ZARÚ P.31
18.LAZTANA P.54
Camino a Vanegas 311, Corregidora
Circuito Universidades 2, El Marqués
Av de los Portones, Juriquilla, Querétaro Capital
2.FRESNO TOWERS P.15
11.REAL DE LOS CUES P.44
Blvd del Parque 136-C, Fracc. Real del Bosque, Corregidora
Corregidora Oriente 2, Los Cues, Huimilpan
19.MULTICOMERCIAL QUERÉTARO P.56
3.JOSEFA RESIDENCIAL 16
12.CLAUSTROS DEL CAMPESTRE III P.38
Priv. Fray Sebastián de Gallegos 7, El Retablo, Corregidora
4.MANAHAL DEPARTAMENTOS P.18
5.PUERTA REAL P.20 Av puerta real #2, Corregidora
14.CUADRANTE CENTRO SUR P.42
6.MALLORCA RESIDENCE
Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 8200, Querétaro Capital
P.23
Av. Paseo de las Pitahayas 13-501,Zibatá, El Marqués
8.ZÁKIA P.27 Circuito Universidades 2, El Marqués
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P.40
Prolongación Constituyentes Ote 1, Querétaro Capital
7.VITA SOPHIA P.25
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13.CAÑADAS LA PORTA
Autopista Celaya - Querétaro km 4, Corregidora
Carretera Estatal 420 km 0.5, El Marqués
AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO
Antonio Carranza 609, Claustros del Campestre, Querétaro Capital
9.ZIBATÁ P.29 Circuito Universidades s/n, El Marqués
15.IKANI P.46 Lago de Pátzcuaro 81 CP, Cumbres del Lago, Juriquilla, Querétaro Capital
16.LA PORTA HIGH LIVING P.50
Blvd. Bernardo Quintana No. 524-A primer piso, oficina 102, Col. Arboledas, Querétaro Capital
20.NUEVO REFUGIO P.63 Anillo Vial Fray Junípero Serra, Nuevo Refugio, Querétaro Capital
21.SAYAB JURIQUILLA P.64 Blvd. Jurica de la Campana s/n, Querétaro Capital
22.VILLAS DEL REAL P.66 Av. de la Cantera 2491, Col. Ciudad del Sol, Querétaro Capital
23.ZIRÁNDARO P.72 San Miguel de Allende, Km 2.8 Libramiento a Querétaro, Guanajuato
Prolongación Constituyentes Ote 1, Querétaro Capital
17.LA VISTA RESIDENCIAL P.52 Anillo Vial Fray Junípero Serra 8900, Querétaro Capital
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Cine
El actor recuerda los retos que tuvo para interpretar a ‘El Rey’ en el filme donde participa con Tom Hanks AP
El día de la última prueba de cámara de Austin Butler para la película ‘Elvis’, la cual protagonizaría junto a Tom Hanks, el director Baz Luhrmann le lanzó todo. Butler había pasado cinco meses preparándose para ese momento, trabajando en el papel con Luhrmann, haciendo pruebas de peinado y maquillaje, ensayando las canciones. Contra todo pronóstico, se había convertido en el improbable favorito para el papel por encima de artistas más establecidos como Harry Styles, Miles Teller y Ansel Elgort. Pero aún no era oficial. Y durante la prueba de cámara, Luhrmann hizo un cambio al guión. Se desecharon algunas de las escenas que Butler había preparado. En otras, Luhrmann le dio diálogos desde detrás de la cámara. El minuto de ‘Suspicious Minds’ que Butler iba a interpretar con un traje de Presley se alargó a seis. “Llegué a casa y de verdad pensé: ‘No creo que lo haya conseguido. Sentí que tenía las manos atadas a la espalda’ ”, dijo Butler en una entrevista reciente. Una semana después, en Los Ángeles, el actor de 30 años recibió una llamada. Era Luhrmann desde Australia. “Miro el teléfono y digo, ‘OK, este es el momento’ ”, recordó Butler. “Cogí el teléfono y él sonaba muy dramático y alicaído. Dijo: ‘Austin, solo quería ser el primero en llamarte y decirte... ¿Está listo para volar, señor Presley?’ ”. El filme ‘Elvis’ resucitará a una de las figuras más emblemáticas de la música estadounidense en la película más grande y deslumbrante que jamás haya tratado de capturar al Rey del
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Sube la temperatura para Austin Butler con ‘Elvis’
Rock ‘n’ Roll. También lanzará a Butler, un nativo de Orange County, California, hasta ahora conocido por interpretar a Tex Watson en ‘Había una vez en Hollywood’ de Quentin Tarantino, a un escenario mucho más grande. “Se siente como un sueño maravilloso”, dijo Butler la mañana después del estreno de la película en el Festival de Cine de Cannes. “Tengo que tomarme un momento para respirar hondo y decir: ‘Esto es la vida real’ ”.
Una cena con Priscilla Presley Antes de que ‘Elvis’ comenzara a filmarse en Memphis, Tom Hanks cenó con Priscilla Presley, quien describió a su ex esposo como “un artista tan único como Picasso y tan popular como Charlie Chaplin, que realmente solo se sentía él mismo y en casa cuando cantaba”. El papel de Priscilla en la película es interpretado por la australiana Olivia DeJonge, y la participación de Hanks en el filme es clave al persona-
1 Austin Butler en una escena de ‘Elvis’. Foto: AP 2
De izquierda a derecha, Olivia DeJonge, Jerry Schilling, Tom Hanks, Austin Butler, el director Baz Luhrmann, Priscilla Presley, Alton Mason, Natasha Bassett y el productor Patrick McCormick posan al llegar al estreno de ‘Elvis’ en el Festival de Cine de Cannes en mayo de este año.
La clave está en el charlatán de feria
lizar a Tom Parker, el mánager de Elvis Presley durante toda su carrera. “Baz Luhrmann me dijo en la primera reunión: ‘Mira, esta es una historia sobre dos personas. Nunca habría existido un Elvis sin un coronel Tom Parker y, en su propia mente, nunca habría existido un coronel Tom Parker sin Elvis’ ”, dijo Hanks. “Tan pronto como dijo eso, pensé: ‘Bueno, esto va a ser un terreno nuevo, y digno del estilo cinematográfico maximalista y lleno de confeti de Baz’ ”.
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Lo que es real y lo que es ficticio en la tierra exagerada del tan imitado Elvis Presley no siempre ha sido fácil de discernir. El filme ‘Elvis’ no presenta una visión biográfica estándar de Presley, sino que cuenta su historia a través de su tristemente célebre mánager, el coronel Tom Parker, interpretado por Tom Hanks, un antiguo charlatán de feria que llevó a Presley al estrellato, pero que lo explotó y manipuló hasta la muerte del astro en 1977. Parker narra la historia, agregando una dimensión sobre la naturaleza del negocio del espectáculo.
Y al igual que ‘El gran Gatsby’ y ‘Moulin Rouge’, la película de ‘Elvis’ es ciertamente una explosión extravagante y maximalista al estilo de Baz que, mientras recorre momentos cruciales en la vida del cantante de Memphis nacido en Mississippi y una rocola de canciones, ofrece un retrato más
juvenil y rebelde de Presley como producto de la música góspel negra, un símbolo sexual con delineador de ojos que sacude las caderas y un inconformista de mentalidad progresista cuya carrera estrechamente controlada reflejó las batallas culturales de entonces y de ahora. Las críticas para ‘Elvis’ han sido en gran medida positivas y muy entusiastas para Butler, cuya voz se escucha en algunas canciones mientras la de Presley se usa en otras. El actor reconoce que dedicó dos años de su vida a la película, investigando a Presley y transformándose gradualmente en él. En rutinas diarias como cepillarse los dientes, se preguntaba cómo Presley se cepillaba los suyos. Cuando terminó la filmación, tuvo dificultades para desprenderse del papel. “De pronto era yo cepillándome los dientes, haciendo estas cosas mundanas. Fue una verdadera crisis existencial cuando terminé”, dijo Butler. “A la mañana siguiente, me desperté y no podía caminar. Pensé que tenía apendicitis. Tenía el dolor de estómago más atroz, así que me llevaron a urgencias. Es increíble cómo tu cuerpo puede aguantar mientras haces algo”.
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5º/6º A y D Área de Danza. Foto: Meré Fotografía
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Ballet Juvenil Proart de Danza. Foto: Isai López
VOCES DEL TIEMPO, dicen por ahí Un espectáculo presentado por Centro de Danza y Arte Proart basado en la interpretación a través de la danza de leyendas que forman parte de la cultura mexicana Grace Munguía
En tiempos de incertidumbre volver a las raíces, a lo que nos forma como cultura, como seres humanos y como sociedad se vuelve casi una obligación para trabajar en la introspección, en la reflexión que encaminen a un crecimiento personal. Conscientes de ello y alimentados por la profunda admiración y amor a nuestras raíces y nuestra cultura, rica en valores espirituales y llena de sabiduría, el pasado mes de junio Centro de Danza y Arte Proart presentó su Festival de Danza “Voces del tiempo… dicen por ahí”, teniendo como marco de esta gran noche la belleza del Teatro Metropolitano.
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Ballet Juvenil Proart de Danza Española. Foto: Meré Fotografía
Bajo la dirección general de la Lic. Adriana Covarrubias Herrera, Directora de Fundación Proart, y la Dirección Artística y Académica de Adalina Carvajal Fonts de Centro Proart, se presentó este espectáculo asentado en leyendas y tradiciones de nuestro querido México. El cual tenía la intención, a través de la música, la expresión y la danza, de llegar a los corazones de cada espectador para recordarnos, en momentos difíciles como los que hemos vivido, la gran belleza que poseemos como mexicanos, siendo el arte y en este caso particular la danza, el vehículo para humanizarnos con el transito natural de las emociones, la
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belleza estética y la sensibilidad. Fue a través de 18 coreografías interpretadas por las y los estudiantes de danza de esta academia y bajo las coreografías creadas por las maestras de Proart: Sandra Ostrowski, Lucía Nicolás, Sofía Wade, Lupita Dávila, Marilú Yescas, María José Siller y Azul Estrada que transitaron desde el Hip- Hop, Jazz, Contemporáneo, Danza Española y Clásica, que se vivió la interpretación de diferentes leyendas mexicanas de forma magistral. El trabajo para este festival inició desde meses antes con la investigación y posterior creación dancística elaborada por cada coreógrafa, que, con el
2º A y D Área de Danza. Foto: Meré Fotografía
Ballet Infantil Proart. Foto: Meré Fotografía
conocimiento de nuestras raíces, fueron descubriendo la infinitud de movimientos que hacía sinergia con cada leyenda para transmitirla hacia la creatividad virtuosa de cada uno, un resultado brillantemente defendido por las alumnas y alumnos de Proart. Logros técnicos que se conjugan en el fomento del acervo cultural y de la formación integral que es pilar fundamental de la filosofía que el Centro de Danza Proart lleva a la práctica día a día. La música fue el complemento perfecto para una noche que hizo vibrar a las familias a través de arreglos musicales y música en vivo que corrió a cargo de Dano Coutiño y que acompañó el lenguaje de la danza. La noche contó con la presentación de las Compañías de Proart: el Ballet Infantil Proart, Ballet Juvenil Proart de Danza Clásica y Danza Española y la Compañía Internacional Proart, bajo la Dirección Artística de Sandra Ostrowski y las coreografías de la misma Ostrowski y Lucía Nicolás, quienes cerraron la noche y recibieron el aplauso emocionado y conmovido de los asistentes.
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Compañía Internacional Proart. Foto: Isai López
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