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Nelle grandi città, gli investitori privati rilevano fabbricati di proprietà mu ..............................................................................
Una veduta dell’ex Scalo Greco a Milano, in via di riqualificazione
Il dualismo della rigenera La riqualificazione dei centri storici, il cui riflesso si allunga nelle periferie tra estetismo e speculazione edilizia, è un’arma a ‘doppio taglio’ che ha consentito sostanziosi afflussi di capitale nelle grandi città turistiche, oltreché un aggravarsi della crisi economica e abitativa nei quartieri protagonisti La cementificazione dei suoli metropolitani, insieme alla speculazione edilizia fiorita in seguito al ‘boom’ economico del secondo dopoguerra, ha portato a un netto peggioramento delle condizioni di vita nei grandi centri urbani. La continua erosione degli spazi verdi si è accompagnata alla proverbiale insufficienza delle infrastrutture di servizio, che avrebbero dovuto unire periferie e sobborghi al centro storico. Malgrado la frenesia costruttiva - statale e non - e l’imponente patrimonio edilizio pubblico italiano, l’emergenza abitativa resta una piaga insanabile: solo il 3,5% delle famiglie italiane, contro una media del 5% di quelle negli altri Stati d’Europa, vive in affitto presso le case popolari. È un settore da cui non si ricavano grandi profitti, trattandosi di un servizio per le famiglie
a basso e bassissimo reddito. Nell’anno che verrà, le famiglie che entreranno in emergenza abitativa poiché non in grado di saldare i mutui, saliranno a un milione (dati del ministero della Giustizia). La storia comincia da lontano. A partire dagli anni ’90 del secolo scorso, gli enti gestori dell’edilizia sociale sono diventati un bacino di interesse per il grande capitale. Quando le case non sono state ‘svendute’ ai nuovi proprietari, intere palazzine sono state acquisite da società private. L’occhio dell’investitore è attentissimo ai fermenti culturali e alle forme di organizzazione dal basso che, riqualificando gli ambienti, migliorano gli stili di vita e attirano investimenti che accelerano un processo naturale, trasformandolo in vera e propria speculazione, mascherata da ‘rigenerazione urbana’. Così, il pro-
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