Gezond op thermische paalfundering Algemeen | Laatst gewijzigd:07-12-2010 14:52 | Leoné, Theo |
DORDRECHT Gezondheidscentrum Sterrenburg in Dordrecht nadert zijn voltooiing. Na dertien jaar procedureel touwtrekken heeft corporatie Progrez het project in 36 maanden vlotgetrokken. En nog wel energievriendelijker dan welk ander gezondheidscentrum dan ook. "Begin met een nieuwe apotheek en je weet zeker dat de lokale concurrent je tot het uiterste dwars zal zitten", zegt projectleider Frans Horst. Het initiatief in 1993 aan de Blaauwweg was zo veelbelovend. Een aantal huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheker sloegen de handen ineen. Op naar een mooi centrum aan de voet van de hoogbouw. De fysiotherapeut nam het voortouw. Alle deelnemers zouden eigenaar worden van hun deel van het pand. Drie koninkrijken onder één dak. Horst: "Het project hobbelde van bezwaar tot bezwaar. Het wantrouwen nam toe. De gemeente drong aan om snel een oplossing te vinden. Progrez besloot in 2006 het project over te nemen van de moegestreden projectleider/apotheker." Onder regie van de corporatie werden drie jaar geleden de kaarten opnieuw geschud. Ruud Pullen, sinds 2006 toegetreden tot het netwerk van de Arcis Bouw Groep, was van de partij als aannemer om de hoek. Architect Bertus Kock pakte opnieuw zijn schetsboek. De corporatie wilde haast maken omdat de komst van het gezondheidscentrum een prima versterking betekent van een wijk met relatief veel ouderen. Problemen te over. Paste het gezondheidscentrum wel in het bestemmingsplan? De geplande daklichtkoepels waren immers enkele centimeters te hoog. En is een apotheek niet gewoon een winkel? Apothekers
betalen net als winkeliers btw, dokters en fysiotherapeuten niet. Het oordeel van de Raad van State was nodig om te bepalen dat het onder één dak bundelen van gezondheidsdiensten en een apotheek uitstekend kan. Voor de nieuwe bewoners veranderde de opzet koop in huur. En resoluut kwam een streep te staan door het planontwerp om ieder zijn eigen installatietechniek te geven. Drie hoogrendementsketels op een kluitje. Dat lijkt toch op verspilling? Adviseurs van DWA uit Bodegraven en Boonstoppel uit Alblasserdam werden ingehuurd om de energievoorziening duurzamer en goedkoper te maken. Diverse opties passeerden de revue. Open warmte-koudeopslag werd vergeleken met een gesloten variant. Pcm-tegels kwamen in beeld voor de plafonds, fase veranderend materiaal dat via een energiesprong overdag kan koelen en 's avonds verwarmen. Rekenen, rekenen, rekenen. Wat is het verstandigste concept?
Warmtepomp Als Sterrenburg in november opgeleverd wordt, maakt het gebouw gebruik van 1000 meter thermische heipalen van Betonson gekoppeld aan een warmtepomp. In de plafonds zijn slim pcm's aangebracht, de phase change materials gekoppeld aan een warmtepomp, in casu het thermisch paalfunderingssysteem. Ten opzichte van de traditionele aanpak wordt een energiereductie bereikt van jaarlijks 30.000 euro. Voor drie ton aan meerkosten. Tel - op de wat langere termijn - uit je winst. "De kwaliteit heeft centraal gestaan", zegt architect Bertus de Kock. Sinds de vroege jaren negentig is hij bij het project betrokken."In het begin leek het een beetje op landjepik. Wilde de een iets dan moest de ander ook wat. Drie eigenaren, drie installaties. Het verhaal viel niet op zijn plek. Door minder installaties te gebruiken, is ruimtewinst gemaakt." De Kock roemt de pcm's en de thermische heipalen - beton met een slangetje - om hun eenvoud. Prijst de grotendeels onderhoudsvrije installatietechniek waarvoor gekozen is bij Sterrenburg. "We praten meestal over gebouwen die vijftig tot honderd jaar mee moeten. Daar stoppen we al te vaak apparaten in met een levensduur van vijf tot tien jaar. We weten niet eens hoe die installaties verouderen. De vervanging wordt een drama. Hightech is een domme oplossing."
Projectgegevens Sterrenburg in Dordrecht Gezondheidscentrum; Investering: 1,9 miljoen euro; Aannemer: Pullen; Architect: Abrahamse de Kock; Installatiebedrijf: Boonstoppel.